Achat Locaux Professionnels à Avord (18) : 48 annonces

Prix au m² le plus bas

400 000 €

3 077 €/m²

Locaux professionnels

• 130 m²

Avord (18)

iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose à la vente un ensemble de locaux professionnels à AVORD, dans le département du Cher en région Centre. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux présentent une activité saine avec un potentiel de développement important. La rentabilité actuelle est belle, avec un chiffre d'affaires projeté de 342k€ pour 2024, incluant une commission de 107k€, dont 91k€ provenant du tabac. L'ensemble comprend un bar d'environ 80m2 et un magasin d'environ 50m2. Le loyer est de 11,4k€/an en 3/6/9, renouvelé en octobre 2021, et l'acquisition des murs est envisageable. L'activité est ouverte 6 jours sur 7, avec des horaires optimisés. C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à AVORD. Le prix de mise en vente est de 370k€ net vendeur, avec des honoraires de 30k€. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de M. Michaël Pillet (ID 80579), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 982066557. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé dans un environnement calme et accessible à Bourges, découvrez cet ensemble immobilier de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel. Ancien établissement de restauration récemment rénové, ce bien offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration ou événementielle. DESCRIPTION DU BIEN :Rez-de-jardin :- Grande salle principale avec espace bar- Salle de réception indépendante- Cuisine professionnelle avec espaces dédiés (préparation, plonge, chambre froide)- Espace de stockage avec local technique- Sanitaires aux normes PMRÀ l'étage :- Logement de fonction spacieux comprenant 3 chambresEXTÉRIEURS :Implanté sur un terrain généreux, l'ensemble offre de nombreuses possibilités :- Aménagement de terrasses- Développement d'une activité événementielleINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Bâtiment de caractère (début XXe siècle)- Licence IV incluse- Bien libre de toute exploitation- Activités autorisées : restauration et événementielLES + DU BIEN- Volumes exploitables immédiatement- Logement sur place- Licence IV incluse- Configuration idéale pour une activité de restauration ou événementielle- Fort potentiel de développementCette offre rare, représentant un achat de locaux professionnels à Bourges, constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un cadre de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.947994.

Bien le moins consommateur d'énergie

772 400 €

1 430 €/m²

Locaux professionnels

• 540 m²
• 

À 19km de Avord (18)

Situé à Pigny, au nord de Bourges, à moins de 15 minutes de la sortie d'autoroute A71, cet ensemble immobilier rare offre un cadre idéal pour toute activité tertiaire, artisanale ou de services. Implanté au cœur d'une zone d'activité artisanale et commerciale, le site bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement professionnel dynamique.Localisation stratégiqueCommune de Pigny (18110)5 km de BourgesMoins de 15 minutes de l'autoroute A71Zone d'activités artisanales et commerciales facilement accessibleDescription du siteTerrain total : 3.368 m²Bâtiment : 600 m² de surface utile, dont 135 m² à l'étage12 bureaux entièrement équipés, un grand bureau de direction, une spacieuse salle de réunion, sanitaires, espace accueil, cuisine / salle de pauseZone de stockage sécurisée et climatiséeAccès PMR conformeParking de 24 placesÉquipements techniquesChaque bureau équipé de prises RJ45 téléphonie + informatiqueBaie de brassage, réseau internet haut débit, téléphonie & interphonieVidéosurveillance intérieure / extérieureAlarme incendie + alarme intrusionCapteurs d'ouvertureDétecteurs thermiquesPack gaz occultant et lacrymogène dans la zone de stockageClimatisation réversible dans la totalité des bureauxZone de stockage climatisée avec contrôle d'hygrométriePerformance & confortBâtiment présentant un bon diagnostic de performance énergétique (DPE favorable)Isolation, chauffage/climatisation réversible et équipements récentsLocaux lumineux, fonctionnels et immédiatement opérationnelsOptions complémentairesMobilier professionnel pouvant être cédé : bureaux, chaises, fauteuils ergonomiques, armoires…Terrain nu viabilisé de 2 804 m² attenant, disponible en complément (idéal extension ou projet annexe)Atouts majeurs? Emplacement recherché – aux portes de Bourges? Bureaux modernes et entièrement équipés? Sécurité renforcée et infrastructure réseaux prête à l'emploi? Adapté pour tout secteur : bureaux, siège d'entreprise, professions libérales, coworking, centre de formation, services, stockage, etc.? Possibilité d'extension grâce au terrain constructible attenantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 772 400 € HT + 7 000 € TVA, soit 779 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 737 400 € HT + 0 € TVA, soit 737 400 € TTCHonoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (5.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

À vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, un bâtiment commercial de 570 m2, entièrement meublé et équipé pour l'exploitation. Situé au cœur d'un village dynamique, ce bien bénéficie d'un stationnement facile et gratuit. Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de chambres d'hôtes ou tout autre type d'accueil public, il se trouve à proximité immédiate des commerces, de l'école et du collège, avec des transports scolaires gratuits vers le lycée. Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration de 110 m2, un bar ouvert sur l'extérieur, et une cuisine professionnelle de 50 m2. Les terrasses abritées peuvent accueillir jusqu'à 80 personnes. À l'étage, vous trouverez 8 chambres bien exposées, dont la plupart sont dotées de douches ou salles de bains et WC, ainsi que 3 pièces de rangement. Un appartement comprenant un studio, un bureau, et deux chambres vient compléter l'ensemble. Ce bien, en très bon état et à fort potentiel, est vendu murs et fonds, avec le matériel d'une valeur de 50.000€, incluant le mobilier du rez-de-chaussée et l'équipement des chambres. En raison de sa surface et de sa situation, il est parfaitement adapté pour un couple ou une société souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Bourges. Pour plus d'informations ou une visite, contactez votre conseiller immobilier Dr House Immo, Chantal DELEPOULLE, inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 433 040 870.

À Bourges, dans le département du Cher en région Centre, une occasion rare se présente sur le marché avec cet établissement emblématique. Avec un rooftop de 200 m² et une excellente réputation (plus de 1 000 avis, note de 4,2/5), ce lieu à fort potentiel s'adresse aussi bien aux professionnels de la restauration qu'aux investisseurs. Ce bien, disponible à l'achat, inclut une licence IV et propose 300 m² d'espace intérieur ainsi qu'une capacité d'accueil allant jusqu'à 200 couverts. Caractéristiques principales : - Surface intérieure : environ 300 m² - Rooftop : environ 200 m² - Capacité totale : jusqu'à 200 couverts - 120 places assises + environ 80 places en mange-debout - Licence IV - Faible concurrence pour ce type d'établissement - Potentiel de chiffre d'affaires : 1,3 M€ Horaires d'ouverture actuels : Lundi : fermé Mardi : 18h00 – 00h30 Mercredi : 18h00 – 00h30 Jeudi : 18h00 – 00h30 Vendredi : 18h00 – 02h00 Samedi : 11h00 – 15h00 / 18h00 – 02h00 Dimanche : 11h00 – 15h00 Opportunité de développement immédiat : Les midis du mardi au vendredi sont pour l'heure non exploités, ce qui représente un levier de croissance considérable pour améliorer le chiffre d'affaires. Performances financières : - Exercice 2022 : Chiffre d'affaires : 357 000 € ; EBE : 3 500 € ; Résultat net : – 9 749 € - Exercice 2023 : Chiffre d'affaires : 867 000 € ; EBE : 135 000 € ; Résultat net : 85 359 € - Exercice 2024 : Chiffre d'affaires : 796 000 € ; EBE : 17 900 € ; Résultat net : – 17 218 € Analyse : Cet établissement a constaté une évolution significative entre 2022 et 2023, soulignant son attrait et son potentiel. Le recul observé en 2024 met en évidence des axes d'amélioration pour un acquéreur déterminé, notamment grâce à : - L'ouverture potentielle des midis en semaine - L'exploitation optimale du rooftop - La licence IV - Une capacité d'accueil atteignant 200 couverts Ce bien convient parfaitement : - À un restaurateur expérimenté souhaitant piloter un établissement à fort volume - À un investisseur en quête d'un actif à valoriser - À un groupe souhaitant développer un concept solide dans une ville en pleine effervescence culturelle et touristique. Cette annonce référencée 314333 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas Lecor (EI), enregistré au RSAC de Bourges (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 780 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À Bourges, dans le département du Cher en région Centre, nous vous proposons un fonds de commerce d'institut de beauté à vendre. Situé dans un emplacement stratégique au cœur de Bourges, cet institut clé en main bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un parking à proximité, facilitant l'arrivée de la clientèle. Avec une surface de 85 m² de plain-pied, l'établissement se compose de plusieurs cabines climatisées, toutes équipées et en parfait état, offrant un cadre professionnel idéal pour l'exercice de l'activité. L'institut est doté de matériel de qualité ainsi que des dernières technologies du secteur, permettant au repreneur de démarrer immédiatement sans investissement supplémentaire. L'équipe en place est à reprendre, garantissant la continuité du service apprécié par une clientèle fidèle depuis la création de l'établissement en 1986, ce qui témoigne de sa solide notoriété. Le chiffre d'affaires HT prévu pour 2024 est de 156 894 EUR, avec un loyer mensuel de 850 EUR HT (bail commercial 3/6/9). Le prix de vente du fonds de commerce est de 159 000 EUR, honoraires inclus. C'est une opportunité rare pour les professionnels souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Bourges ou les investisseurs désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Bourges. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), en répondant directement à cette annonce via la messagerie du site ou en appelant le numéro indiqué (SMS acceptés).

Référence : 2490 ORPI AVARICUM vous présente ce local en très bon état dans le quartier des Bigarelles à BOURGES. D'une superficie globale d'environ 90m2, vous bénéficierez d'une partie commerciale de 39m2 et de sa réserve. Le mobilier professionnel en place est vendu avec le bien. Un grand bureau de 21m2, une cuisine et des sanitaires complètent cet ensemble immobilier. Initialement, il s'agissait d'un appartement et d'un bien commercial indépendants. L'ensemble est en très bon état, avec pompe à chaleur et climatisation, accès de plain pied, et beaux volumes. Il y a de nombreuses places de stationnement gratuites devant la zone commerciale. Contactez votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2490

À vendre, locaux professionnels à BLET, dans le département du Cher en région Centre. Située dans une commune dynamique, cette boulangerie-pâtisserie artisanale profite d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté à proximité de Dun-sur-Auron. Le fonds de commerce comprend un espace de travail fonctionnel et bien entretenu :- Laboratoire : 45 m²- Réserve : 7 m²- Boutique accueillante : 20 m² avec vitrine- Cuisine indépendante : 13,5 m²- Couloir : 7,5 m²Les locaux sont équipés de double vitrage, de vidéosurveillance, de la fibre optique et d'une VMC. Au-dessus, un logement de fonction confortable de 110 m² avec chaudière gaz récente, ainsi qu'un jardin privatif, un garage, un carport et une réserve extérieure de 10 m². Stationnement facile avec des places extérieures et le garage. Les horaires d'ouverture sont du lundi au samedi de 6h30 à 13h et de 16h à 19h30, avec fermeture hebdomadaire le mercredi et dimanche après-midi. Congés annuels de 15 jours en août et 15 jours en février. Loyer mensuel de 860 €. Exploité avec succès depuis 2009, cet investissement est idéal pour un couple ou un repreneur souhaitant s’installer avec un logement sur place, sans nécessiter d'investissement immédiat. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à BLET, merci de faire une demande. Un dossier complet sera transmis après la signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.906115.

Locaux professionnels à vendre à Cornusse, Cher (18), en Centre. Découvrez une opportunité unique avec le Château de Cornusse, un domaine patrimonial d'environ 12 hectares, incluant des bâtiments historiques du XIIe siècle et des dépendances. Ce domaine offre un fort potentiel pour un projet hôtelier, événementiel ou patrimonial. Depuis son acquisition en 2007, des investissements significatifs ont été réalisés pour restaurer et moderniser les installations, y compris la création de 40 chambres, d'un restaurant de 100 couverts et de 22 appartements générant des revenus mensuels d'environ 15 000 euros. Avec un chiffre d'affaires global prévisionnel de 50 000 euros, ce bien constitue une promesse de rentabilité. Situé à seulement 33 km de Bourges, ce site est idéalement placé près des commodités et bénéficiera de l'attractivité de la capitale européenne de la culture 2028.

Découvrez cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à BOURGES, dans le département du Cher en région Centre. Située au sein d'un ilot commercial, cette boutique dispose d'un espace de préparation de cuisine, incluant un frigo, un plan de travail et une friteuse, pour une superficie d'environ 36m2 avec une arrière-boutique. De plus, le commerce est attenant à un appartement comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. Le bien est doté d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel au gaz. Pour plus d'informations sur l'exposition aux risques de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BOURGES.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT LOCAUX PROFESSIONNELS À BOURGES, CHER (18) – BAR / TABAC / FDJ / PRESSE AVEC LICENCE IV, LOGEMENT ET EXTÉRIEURS.Situé à un carrefour très fréquenté et à proximité immédiate de places de stationnement, ce fonds de commerce est intégré dans un immeuble indépendant à usage mixte, offrant ainsi une rare configuration avec activité commerciale et habitation sur place.PARTIE COMMERCIALE – REZ-DE-CHAUSSÉE :L'exploitation se compose d'une grande salle en L d'environ 74 m², regroupant le bar, le tabac, la presse, le comptoir et une salle, assurant ainsi une circulation fluide et une bonne visibilité. Une arrière-boutique d'environ 20 m² permet le stockage nécessaire et une cave voûtée en sous-sol complète l'ensemble.EXTÉRIEURS :Le fonds dispose d'espaces extérieurs appréciables, comprenant une terrasse d'environ 37 m², une grande cour, un terrain de pétanque et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'un cellier et d'une remise.LOGEMENT – ÉTAGES :Un logement spacieux d'environ 100 m², réparti sur deux niveaux, permet d'exploiter l'activité tout en offrant une habitation. Ce logement nécessite quelques rafraîchissements, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.Au premier étage, vous trouverez un séjour d'environ 21 m², une cuisine d'environ 11 m², et trois chambres (environ 18 m², 15 m² et 11 m²), ainsi qu'une salle de bain et des WC. Au second étage, une chambre mansardée d'environ 14 m² et deux greniers (environ 16 m² et 30 m²) offrent des espaces supplémentaires.CONDITIONS D'EXPLOITATION :Local commercial sous bail commercial en cours, loyer mensuel de 800 € (soit 9 600 € annuels), avec indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC). La licence IV est incluse dans la vente.ACTIVITÉS AUTORISÉES :Bar, débit de tabacs, loto/jeux FDJ, presse, bibeloterie, petite restauration, sous réserve de l'accord du bailleur et des autorisations administratives en vigueur.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :Le mobilier et les équipements liés à l'exploitation sont inclus dans la vente, à l'exception des tables extérieures et des machines à café. Les éléments financiers peuvent être communiqués sur demande après un premier échange.Cette annonce, référence 319629, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Chantal Yang (EI), immatriculée au RSAC de Bourges (18000) sous le numéro 93400737800011.Prix du bien : 155 000,00 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de brasserie – café – bar, idéalement situé au cœur du centre historique de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien représente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Bourges. L'établissement bénéficie d'un emplacement numéro un sur un axe très passant, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant tout au long de la journée. Reconnu pour sa notoriété et son ancienneté, cet établissement emblématique attire une clientèle fidèle composée d'habitués, de commerçants et de touristes. Avec une carte variée de cuisine française traditionnelle incluant des formules attractives, il répond également aux attentes d'une clientèle de passage. L'ambiance conviviale et la terrasse ensoleillée ajoutent à l'attrait de l'établissement, tout comme les animations régulières qui dynamisent la fréquentation. Cette vente de locaux professionnels à Bourges propose un fonds de commerce clé en main, offrant un fort potentiel de développement tant en restauration qu'en bar-brasserie, grâce à son emplacement stratégique et à sa réputation solidement établie. Affaire rare sur le secteur, à saisir rapidement. Loyer mensuel : 1774 euros. Renseignements et dossier sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de Bourges) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 925314

Vous envisagez un changement de carrière et souhaitez prendre votre envol ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nérondes, dans le Cher, au cœur de la région Centre. Nous vous proposons de faire l'acquisition du fonds de commerce d'un salon de coiffure entièrement équipé, avec du matériel neuf et des stocks inclus. Cet espace propice à la sérénité est parfait pour démarrer votre activité, que ce soit de manière indépendante ou avec l'aide d'une apprentie. Le salon comprend deux bacs de lavage, trois stations de coiffure, une cuisine entièrement équipée pour le nettoyage, ainsi qu'une pièce complémentaire pour un espace tranquille. Votre clientèle, composée des habitants de Nérondes et des environs, sera ravie de soutenir votre nouvelle entreprise. Pour toute demande d'information concernant la vente de ces locaux professionnels à Nérondes, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail à a.pavin@aude-immo-18.com.

À vendre : fonds de commerce Bar-Restaurant avec Licence IV, idéalement situé en plein centre-ville de Bourges (Cher, région Centre-Val de Loire). Cette ville dynamique et touristique, en préparation pour devenir capitale européenne de la culture en 2028, attire un flux régulier de visiteurs ainsi qu'une communauté étudiante. Caractéristiques :- Surface de la salle de restaurant : environ 25 m² avec un coin cuisine.- Capacité : jusqu'à 20 couverts à l’intérieur et 20 à l’extérieur.- Horaires de fonctionnement : fermé le dimanche et le lundi, avec une fermeture annuelle en septembre, ce qui constitue un point fort.- Licence IV incluse, permettant de servir tous types de boissons alcoolisées. Performances financières :Chiffre d'affaires :- N-1 : 212 640 €- N-2 : 221 748 €- N-3 : 194 079 €EBE (Excédent Brut d'Exploitation) :- N-1 : 36 801 €- N-2 : 43 333 €- N-3 : 29 720 €La rentabilité est confirmée chaque année. Potentiel de développement :- La possibilité d'élargir l'offre avec un projet hôtelier ou de location est envisageable, avec la possibilité de créer jusqu'à 10 chambres, sous réserve de travaux significatifs. - Excellente renommée déjà établie dans la ville avec une clientèle fidèle et une bonne visibilité, à proximité des attractions culturelles et touristiques. Conditions :- L'achat de locaux professionnels à Bourges comprend la vente des murs ; les deux doivent être acquis ensemble.- Des travaux considérables seront necessaires pour développer l'activité hôtel / logement.Cette annonce référence 304259 vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI), immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 185 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Bourges, dans le département du Cher et la région Centre. Situés sur un axe très fréquenté, ces locaux représentent une belle opportunité d'achat. Ce bien comprend une station de lavage équipée de 5 pistes, dont 1 spécialement conçue pour les camions et camping-cars, ainsi que plusieurs aspirateurs, un portique de lavage et un gonfleur. En outre, une laverie automatique est à disposition avec des machines adaptées de différentes capacités. Vous trouverez également un local commercial de 120 m² entièrement équipé, idéal pour une pizzeria ou un service de poulet à emporter. Pour compléter le tout, une maison d'habitation de 56 m² composée de 2 chambres est incluse, le tout sur un terrain de 1633 m². Ne manquez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels à acheter à Bourges.

Prix au m² le plus bas

96 000 €

209 €/m²

Locaux professionnels

• 460 m²

À 19km de Avord (18)

À vendre, fonds de commerce situé à Bourges, dans le département du Cher en région Centre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourges. Ce bien est idéal pour toute activité professionnelle souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Pour tous ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Bourges, ce bien est à découvrir sans tarder.

Coup de cœur du secteur

81 000 €

771 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 105 m²

À 19km de Avord (18)

A vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, locaux professionnels d'environ 105.22m² situés au début de la route de la Charité dans le quartier de la gare. Ce bien comprend une entrée avec un espace d'accueil et une salle d'attente, des WC, une réserve, ainsi qu'une surface d'activité. Les locaux professionnels à acheter à Bourges sont proposés sans pas de porte ni droit au bail à reprendre, et sont libres de locataire, idéaux pour investisseurs locatifs, professions libérales ou bureaux. Le chauffage est électrique individuel, et les charges de copropriété s’élèvent à 35 euros par mois. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et comprend trois lots. Le prix de vente est de 81 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. Ce bien bénéficie d'une classe énergétique E et d'un GES de B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 510 euros et 750 euros. Ce bien est soumis à la copropriété et les charges annuelles s'élèvent à 400 euros. Mandat de vente n°433566COS.

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente ce local commercial de 75 m², idéalement situé à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre, dans une zone à fort passage. Ce local, à acheter à Bourges, bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate d'une grande surface et d'une station-service.Caractéristiques : - Excellente commercialité - Climatisation - Vitrine 4,60 m avec rideau métallique électrique - Porte d'entrée automatique - Accès PMR - Sanitaires (WC et lavabo)Plusieurs places de stationnement disponibles devant le local.Points forts : - Local en parfait état, prêt à l'emploi - Aménagement fonctionnel et décoration soignée - Excellente accessibilité et visibilitéCe local convient parfaitement à une activité commerciale, de services ou de bureau souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et fréquenté.Prix : 189 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourges, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 424541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nérondes, dans le département du Cher en région Centre, découvrez ce salon de coiffure récemment créé en 2023, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans un emplacement stratégique, le bien dispose de 3 places de stationnement privatives. Avec une superficie d'environ 75 m², il comprend un espace salon d'environ 55 m² et une pièce annexe de 10 m². L'établissement est entièrement équipé et prêt à l'emploi, incluant 4 à 5 postes de coiffage, 2 bacs à shampoing, ainsi que le matériel complet et le stock. Les équipements comprennent :- Climatisation réversible (chauffage)- Ballon d'eau chaude- Raccordement fibre- Aménagement récent, sans investissement à prévoir.Concernant les données financières :- Chiffre d'affaires 2024 : 53 402 €- Chiffre d'affaires 2025 : 42 730 €- EBE 2024 : 17 181 €- EBE 2025 : 14 793 €- Résultat net 2024 : 8 854 €- Résultat net 2025 : 7 337 €Aucun salarié à reprendre. Les conditions locatives incluent un bail commercial débutant le 01/01/2024, avec renouvellement au 01/01/2027, et un loyer de 600 € HT par mois. Les horaires actuels sont :Lundi : 12h – 17hMardi, jeudi, vendredi : 9h – 18hMercredi et samedi : 9h – 12h.C'est une opportunité clé en main, idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer rapidement avec des locaux professionnels à acheter à Nérondes. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Cette référence annonce 327791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Le prix du bien s'élève à 55 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre locaux professionnels à Bourges, dans le département du Cher en région Centre. Situé proche du centre-ville, dans le quartier Marais Vaillant Saint Bonnet, cet espace commercial d'environ 27 m² comprend une surface de vente ou bureau avec une pièce à l'arrière, ainsi qu'un WC. Ce local est proposé libre de locataire, sans pas de porte ni droit au bail à reprendre, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat pour un investisseur ou une profession libérale. Ce lot, à usage de bureaux ou commercial, bénéficie d'un chauffage électrique individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 241 euros par an, le tout dans un immeuble géré par un syndic professionnel composé de 6 lots. Prix : 41 990 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. Ce bien est soumis au statut de copropriété.

À saisir, un commerce à vendre à Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Ce bar tabac presse FDJ bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage important, avec un potentiel de développement non négligeable. D'une superficie totale d'environ 100 m², l'établissement comprend 80 m² d'espace de vente et des réserves fonctionnelles. Vous pourrez également profiter d'une cour privative de 18 m², idéale pour un usage quotidien. À l'étage, une pièce supplémentaire avec point d'eau constitue un endroit parfait pour un espace détente ou un bureau. Le chiffre d'affaires s'élève à 103 000 € sur l'année 2025, avec un résultat net de 16 000 €. L'activité est saine et dispose d'une clientèle fidèle. Un salarié à temps plein est présent (non repris lors de la vente), vous offrant la liberté d'organisation souhaitée. Le loyer mensuel, fixé à 1 200 €, est en adéquation avec la surface et l'emplacement. Cet ensemble propose une activité complète (bar, tabac, presse, FDJ) avec un potentiel d'évolution considérable, notamment par l'élargissement des horaires ou l'introduction de nouveaux services. Une opportunité idéale pour ceux envisagent l'achat de locaux professionnels à Bourges, avec des perspectives de croissance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations pertinentes sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 99 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 0761169127, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935235481.

18000 - BOURGES - PROCHE DU CENTRE VILLE - EN EXCLUSIVITÉ - À vendre, un fonds de commerce de salon de beauté esthétique. Situé dans un emplacement avec un fort passage et une bonne visibilité, cet espace bien-être a été créé il y a environ 40 ans. D'une surface commerciale d'environ 84 m², il comprend un espace de vente et d'accueil, 2 cabines d'épilation, un espace onglerie, 1 cabine de massage et soins du visage, 1 cabine de massage, une cabine spa-jets, une buanderie, une salle de pause, et des WC. La clientèle est fidélisée et offre un potentiel de développement. Le bail 3/6/9 est en cours, avec un loyer mensuel de 800 euros HT. L'effectif se compose du dirigeant et de 2 salariés. Le local est en très bon état général. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Bourges, avec un budget de 168 500 euros pour la cession du fonds de commerce, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. RCS 487 624 777 Mandat n° : 439310. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, Sylvain COLLOT, votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges, est à votre disposition. Ref. annonce : 439310BCOS. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Sylvain COLLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRANSAXIA BOURGES AURON vous propose à la vente des locaux professionnels à Bourges, dans le Cher, idéalement situés à seulement 3 minutes du centre-ville, secteur Nation. Cet emplacement de choix abrite actuellement un fonds de commerce dédié au Spa et aux soins capillaires, avec un potentiel d'évolution vers des soins et bien-être global. Le bail concerne tous commerces, excepté la restauration. Les locaux, d'une superficie d'environ 45 m², comprennent une salle d'attente/salle de soin (19,5 m²), une deuxième salle de soin séparée (17,5 m²), ainsi qu'un coin cuisine et des toilettes séparées. Le matériel est vendu avec le fonds, incluant : table de massage, poste de soin des cheveux (sans eau) avec microscope pour l'analyse des cheveux, lit de luminothérapie, ainsi que divers équipements de spa et de confort dans la salle d'attente. La décoration est soignée, avec des miroirs éclairés et un mur d'eau. C'est une opportunité rare sur le marché pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Bourges, avec un loyer actuel de 470€/mois. Pour plus d'informations, contactez Emma RENAULT (EI) au 06.11.36.94.02 ou Fabrice BRETOULEIX (EI) au 06.45.82.42.63, agents commerciaux enregistrés au RSAC de Bourges. Les risques associés à ce bien sont décrits sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à Nérondes dans le département du Cher, en région Centre ! À saisir : locaux professionnels à vendre, idéalement situés en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Ce fonds de commerce, qui comprend une activité de Fleurs – Loto – Presse, se compose d'une surface de vente lumineuse et accueillante, d'une arrière-boutique équipée d'une chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale, ainsi que d'un bureau pour une gestion administrative optimale. Le loyer mensuel pour la surface commerciale est de 826 € TTC. Point fort : le bien inclut également un appartement spacieux de 190 m², idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place. L'ensemble, combinant le local commercial et l'appartement, est proposé avec un loyer mensuel attractif de 1 417 €, offrant un excellent rapport surface/emplacement/coût. Ce commerce est reconnu et apprécié par la clientèle locale. Son activité diversifiée garantit une fréquentation régulière et une clientèle fidélisée. Emplacement n°1, activité pérenne et complète, potentiel de développement. Bilans comptables disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Opportunité rare à NÉRONDES ! Vente conjointe du fonds de commerce Fleurs – Loto – Presse et des murs commerciaux, idéalement situés en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage. Le bien se compose d'une : Partie commerciale – 159 m² Surface de vente spacieuse et lumineuse, Arrière-boutique avec chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale, Bureau pour la gestion administrative. Partie habitation / investissement Appartement de 190 m², aux beaux volumes, Combles aménageables de 27 m², Possibilité de séparer l'accès à l'appartement de celui du commerce, garantissant une indépendance totale des usages. Atout investisseur : la configuration du bien permet une division en plusieurs logements, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif, tout en conservant une activité commerciale en rez-de-chaussée. Commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée assurant une fréquentation régulière. Emplacement n°1 – cœur de Nérondes Vente des murs + fonds de commerce Local commercial : 159 m² Appartement : 190 m² Combles aménageables : 27 m² Accès indépendant possible pour l'habitation Potentiel de division en plusieurs logements Fort potentiel patrimonial et locatif Bilans comptables communiqués sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder !! Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.938938

Opportunité d'achat de locaux professionnels à BOURGES, dans le département du Cher et la région Centre. Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce PIL'VITE situé au sein du centre commercial Carrefour sur la Route de Chappe. Cette franchise est spécialisée dans les services rapides du quotidien, tels que la reproduction de clés, la gravure, la vente de montres et l'entretien de piles et bracelets de montres de toutes marques. L'emplacement est stratégique, bénéficiant d'une haute visibilité et d'un flux piéton constant, avec un parking gratuit pour la clientèle. La clientèle est fidèle et régulière, assurant un flux important. Infos sur la franchise PIL'VITE : le droit d'entrée est de 6 000 € HT avec une formation incluse à hauteur de 15 000 €. La redevance mensuelle est modérée et comprend assistance et marketing. Un accompagnement est également assuré pour la reprise. Il est à noter que le local est conforme et prêt à l'exploitation. L'activité est stable avec un potentiel de développement, et la franchise est reconnue au niveau national. Pour toutes demandes d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8 h à 19h30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER, Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.911233.

Transaxia BOURGES Auron vous propose à la vente des locaux professionnels à BOURGES, dans le département du Cher en région Centre. Ce lot comprend 10 bureaux avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée d'un immeuble situé dans le secteur Auron. La surface totale est de 174.84 m² et inclut un garage privatif ainsi qu'un parking public gratuit à proximité. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec un SAS d'accueil, d'un couloir desservant 10 bureaux, d'un local technique, de WC, d'un débarras, d'un garage et d'une cave. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ces locaux professionnels à vendre à BOURGES, veuillez contacter : Emma RENAULT (EI) au 06.11.36.94.02 - Agent commercial RSAC Bourges 941580409, ou Fabrice BRETOULEIX (EI) au 06.45.82.42.63 - Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels situés à OUROUER LES BOURDELINS, dans le département du Cher en région Centre. Ce fonds de commerce est idéal pour un achat de locaux professionnels à OUROUER LES BOURDELINS, avec ou sans cession de bail 3/6/9. À seulement 30 minutes de Nevers et Bourges, en plein cœur d'un bourg de 800 habitants, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue principale, à 10 minutes de tous les commerces. Avec un chiffre d'affaires moyen de 142 000 € sur les deux dernières années et un excédent brut d'exploitation, cette affaire présente de réels avantages tant au niveau de l'implantation que du potentiel de développement. Le commerce se compose d'une boutique de 30 m² et d'un atelier de 120 m². Le matériel est en bon état, la plupart étant amorti depuis 7 ans (sauf la caisse enregistreuse disponible en option de leasing/achat). De plus, un appartement F5 en location est à prendre en charge pour 600 €/mois, offrant 200 m² habitables avec chauffage central au gaz de ville et électrique, ainsi que des ouvertures en double vitrage. L'accompagnement du cédant est garanti pour une durée maximale de 2 mois. Cette opportunité est parfaite pour un jeune entrepreneur ou un artisan cherchant à se développer. Inventaire et bilans disponibles sur demande. Une belle affaire à saisir!

Patrick et Florent LOISY mettent en vente un fonds de commerce de coiffure, idéalement localisé à Bourges, Cher, dans un centre commercial animé garantissant une belle visibilité. Ce salon de 75 m², bien agencé et décoré avec soin, offre un cadre agréable tant pour la clientèle que pour l'équipe en place. L'activité génère un chiffre d'affaires d'environ 180 000 euros et emploie 3 salariés. Le loyer s'élève à 1 600 euros HT par mois, et le prix de vente est de 59 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Les murs sont également proposés à l'achat. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourges, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier basé à 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, avec la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 425000. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Florent sur Cher : découvrez ce fonds de commerce Café Tabac Loto PMU, situé au cœur de Saint-Florent-sur-Cher, dans le département du Cher (18), en région Centre. Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle, garantissant un chiffre d'affaires stable et attractif, avec un potentiel de développement évident. Les points forts de cette vente de locaux professionnels à Saint Florent sur Cher incluent : - Aucun salarié à reprendre, facilitant la gestion - Terrasse ensoleillée pour des moments conviviaux - Appartement T3 inclus, parfait pour une harmonie entre vie professionnelle et personnelle - Loyer de 755 € par mois, favorable à la rentabilité - 1,5 jour de fermeture hebdomadaire, un atout pour le confort du propriétaire - Congés non remplacés, offrant des possibilités de croissance pour un nouvel acquéreur - Stationnement aisé à proximité, un avantage pour la clientèle Ces locaux professionnels à vendre représentent une excellente opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à se lancer dans un projet rentable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À la vente, un local professionnel à Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Ce bien de 85 m², actuellement exploité en tant que pizzeria et rôtisserie, est accompagné d'un sous-sol vouté de 60 m². Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Bourges, il est entièrement équipé selon les normes de 2025 pour une activité de restauration rapide, comprenant notamment un four, un laboratoire commercial et plusieurs zones de stockage. Ce lieu moderne, dont tout l'équipement est neuf, présente un chiffre d'affaires de 127 637 € sur 9 mois avec un EBE estimé à environ 45 000 €. Le foncier s'élève à 1 200 € par an et le loyer à 1 100 € par mois. Cette offre constitue une belle opportunité pour un projet de restauration. N'attendez plus pour explorer l'achat de locaux professionnels à Bourges. Contactez-nous dès maintenant.