Achat Locaux Professionnels à Ourouer-les-Bourdelins (18) : 17 annonces

Prix au m² le plus bas

71 000 €

355 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Ourouer-les-Bourdelins (18)

À vendre : locaux professionnels situés à OUROUER LES BOURDELINS, dans le département du Cher en région Centre. Ce fonds de commerce est idéal pour un achat de locaux professionnels à OUROUER LES BOURDELINS, avec ou sans cession de bail 3/6/9. À seulement 30 minutes de Nevers et Bourges, en plein cœur d'un bourg de 800 habitants, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue principale, à 10 minutes de tous les commerces. Avec un chiffre d'affaires moyen de 142 000 € sur les deux dernières années et un excédent brut d'exploitation, cette affaire présente de réels avantages tant au niveau de l'implantation que du potentiel de développement. Le commerce se compose d'une boutique de 30 m² et d'un atelier de 120 m². Le matériel est en bon état, la plupart étant amorti depuis 7 ans (sauf la caisse enregistreuse disponible en option de leasing/achat). De plus, un appartement F5 en location est à prendre en charge pour 600 €/mois, offrant 200 m² habitables avec chauffage central au gaz de ville et électrique, ainsi que des ouvertures en double vitrage. L'accompagnement du cédant est garanti pour une durée maximale de 2 mois. Cette opportunité est parfaite pour un jeune entrepreneur ou un artisan cherchant à se développer. Inventaire et bilans disponibles sur demande. Une belle affaire à saisir!

À vendre locaux professionnels à SANCOINS, dans le département du Cher (18), en région Centre. Situé entre Nevers et St-Amand-Montrond, ce local de 524m², actuellement utilisé pour une activité de menuiserie et ébénisterie, comprend un show-room, des bureaux et un local technique. Il dispose d'un assainissement collectif, d'une charpente en ossature bois et de murs en bois type Douglas. Le chauffage est assuré par des panneaux électriques pour les bureaux et un système à granulés de bois pour l'atelier. La commission de sécurité APAVE est valide jusqu'en décembre 2025. Ce bien inclut un parking et une aire de stockage, parfait pour des activités liées au bâtiment, garage, dépôt-vente, abris voitures, etc. Il est aussi possible d'acheter le fonds de commerce en supplément. C'est un bon investissement avec un locataire en place, générant un loyer de 1300€/mois, soit un rendement de 8%. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à SANCOINS, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant. Retrouvez les détails sur nos honoraires sur www.endie.fr (réf. 030055262).

À vendre, locaux professionnels à BLET, dans le département du Cher en région Centre. Située dans une commune dynamique, cette boulangerie-pâtisserie artisanale profite d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté à proximité de Dun-sur-Auron. Le fonds de commerce comprend un espace de travail fonctionnel et bien entretenu :- Laboratoire : 45 m²- Réserve : 7 m²- Boutique accueillante : 20 m² avec vitrine- Cuisine indépendante : 13,5 m²- Couloir : 7,5 m²Les locaux sont équipés de double vitrage, de vidéosurveillance, de la fibre optique et d'une VMC. Au-dessus, un logement de fonction confortable de 110 m² avec chaudière gaz récente, ainsi qu'un jardin privatif, un garage, un carport et une réserve extérieure de 10 m². Stationnement facile avec des places extérieures et le garage. Les horaires d'ouverture sont du lundi au samedi de 6h30 à 13h et de 16h à 19h30, avec fermeture hebdomadaire le mercredi et dimanche après-midi. Congés annuels de 15 jours en août et 15 jours en février. Loyer mensuel de 860 €. Exploité avec succès depuis 2009, cet investissement est idéal pour un couple ou un repreneur souhaitant s’installer avec un logement sur place, sans nécessiter d'investissement immédiat. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à BLET, merci de faire une demande. Un dossier complet sera transmis après la signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.906115.

Découvrez à SANCOINS, dans le département du Cher en région Centre, un ensemble immobilier de caractère à vendre d'une superficie de 570 m², disposant d'une licence IV et d'un fort potentiel de développement. Ce bien, situé au cœur de cette commune dynamique à 3h de Paris, comprend une longère du XIXe siècle, ancien relais de poste, entièrement réhabilitée en bar, restaurant et hôtel.Emplacement stratégique : En zone commerciale, cet établissement bénéficie d'un fort passage piéton et automobile, ainsi que d'une grande visibilité, à proximité immédiate des commerces, écoles et services publics, et à seulement 15 minutes de la forêt de Tronçais.Bien complet : La surface totale de 570 m² se répartit sur deux niveaux :- En rez-de-chaussée : salle de restaurant de 110 m² (environ 60 couverts), bar de 50 m², cuisine professionnelle de 50 m² alimentée au gaz de ville, réception de l'hôtel, WC clientèle, surface de stockage avec chambre froide, local poubelles indépendant avec accès marchandises.- Au 1er étage : 13 chambres avec salles d'eau et WC à rénover (ancien hôtel) d'environ 170 m², et un appartement T3 indépendant, idéal pour un logement de fonction ou une location.Atouts complémentaires : Une terrasse extérieure avec 80 places assises, un grenier aménageable, double vitrage, fibre optique, chauffage central au fioul, et une taxe foncière modérée de 1800 €/an. Un parking public est disponible à proximité immédiate.Exploitation actuelle : Bien que la partie hôtel ne soit plus exploitée, une activité de bar-restaurant est en cours avec en moyenne 20 couverts par jour. Le fonds de commerce est proposé avec les murs, mais sans le matériel professionnel.Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projets touristiques cherchant des locaux professionnels à acheter à SANCOINS, un bien unique offrant un réel potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant pour cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.909556.

Patrick et Florent Loisy vous présentent à la vente un immeuble de rapport d'environ 400 m² situé à La Guerche-sur-l'Aubois, dans le département du Cher en région Centre. Ce bien comprend : - 1 appartement F4 de 83 m², loué en meublé - 1 appartement F3 de 51 m², loué en meublé - 1 appartement F2 de 25 m², en location meublée à l'année - 1 appartement F3 de 48 m², équipé et loué en courte durée - 1 local commercial de 100 m² avec cour intérieure et sanitaires - 2 garages, d'une hauteur de 3 m La rentabilité annuelle s'élève à 26 000 euros, hors le local commercial, et la taxe foncière est de 1385 euros. Situé à seulement 15 minutes de Nevers, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à La Guerche-sur-l'Aubois. Le prix est fixé à 276 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par email à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial enregistré sous le RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf : 428682 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à NÉRONDES ! Vente conjointe du fonds de commerce Fleurs – Loto – Presse et des murs commerciaux, idéalement situés en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage. Le bien se compose d'une : Partie commerciale – 159 m² Surface de vente spacieuse et lumineuse, Arrière-boutique avec chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale, Bureau pour la gestion administrative. Partie habitation / investissement Appartement de 190 m², aux beaux volumes, Combles aménageables de 27 m², Possibilité de séparer l'accès à l'appartement de celui du commerce, garantissant une indépendance totale des usages. Atout investisseur : la configuration du bien permet une division en plusieurs logements, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif, tout en conservant une activité commerciale en rez-de-chaussée. Commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée assurant une fréquentation régulière. Emplacement n°1 – cœur de Nérondes Vente des murs + fonds de commerce Local commercial : 159 m² Appartement : 190 m² Combles aménageables : 27 m² Accès indépendant possible pour l'habitation Potentiel de division en plusieurs logements Fort potentiel patrimonial et locatif Bilans comptables communiqués sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder !! Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.938938

Nous avons le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport en plein centre ville de la guerche au pied d'un parking gratuit il est composé d'un local commercial d'environ 450m2 en activité (bar/restaurant) comprenant deux salles de restauration et un salle de bar, une cuisine, une chambre froide, remise, wc, terrasse pour une rentablilitée de 600 euros par mois loué avec un appartement d'environ 150m2 et un grenier de 60m2 à 400 euros/mois. De l'autre coté de ce batiment on retrouve un second appartement de 80m2 avec un grenier qui lui est loué 350 euros/mois. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Locaux professionnels à vendre à Cornusse, Cher (18), en Centre. Découvrez une opportunité unique avec le Château de Cornusse, un domaine patrimonial d'environ 12 hectares, incluant des bâtiments historiques du XIIe siècle et des dépendances. Ce domaine offre un fort potentiel pour un projet hôtelier, événementiel ou patrimonial. Depuis son acquisition en 2007, des investissements significatifs ont été réalisés pour restaurer et moderniser les installations, y compris la création de 40 chambres, d'un restaurant de 100 couverts et de 22 appartements générant des revenus mensuels d'environ 15 000 euros. Avec un chiffre d'affaires global prévisionnel de 50 000 euros, ce bien constitue une promesse de rentabilité. Situé à seulement 33 km de Bourges, ce site est idéalement placé près des commodités et bénéficiera de l'attractivité de la capitale européenne de la culture 2028.

iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose à la vente un ensemble de locaux professionnels à AVORD, dans le département du Cher en région Centre. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux présentent une activité saine avec un potentiel de développement important. La rentabilité actuelle est belle, avec un chiffre d'affaires projeté de 342k€ pour 2024, incluant une commission de 107k€, dont 91k€ provenant du tabac. L'ensemble comprend un bar d'environ 80m2 et un magasin d'environ 50m2. Le loyer est de 11,4k€/an en 3/6/9, renouvelé en octobre 2021, et l'acquisition des murs est envisageable. L'activité est ouverte 6 jours sur 7, avec des horaires optimisés. C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à AVORD. Le prix de mise en vente est de 370k€ net vendeur, avec des honoraires de 30k€. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de M. Michaël Pillet (ID 80579), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 982066557. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vous envisagez un changement de carrière et souhaitez prendre votre envol ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nérondes, dans le Cher, au cœur de la région Centre. Nous vous proposons de faire l'acquisition du fonds de commerce d'un salon de coiffure entièrement équipé, avec du matériel neuf et des stocks inclus. Cet espace propice à la sérénité est parfait pour démarrer votre activité, que ce soit de manière indépendante ou avec l'aide d'une apprentie. Le salon comprend deux bacs de lavage, trois stations de coiffure, une cuisine entièrement équipée pour le nettoyage, ainsi qu'une pièce complémentaire pour un espace tranquille. Votre clientèle, composée des habitants de Nérondes et des environs, sera ravie de soutenir votre nouvelle entreprise. Pour toute demande d'information concernant la vente de ces locaux professionnels à Nérondes, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail à a.pavin@aude-immo-18.com.

Coup de cœur du secteur

252 000 €

663 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 380 m²

À 13km de Ourouer-les-Bourdelins (18)

À vendre, ensemble immobilier comprenant le fonds de commerce et les murs d'un hôtel 3 étoiles, situé à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, dans le département du Cher, région Centre. À seulement 20 minutes de Nevers et 25 minutes du circuit de Magny Cours, cet établissement se trouve dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une clientèle de passage, touristique ou professionnelle.L'établissement offre un fort potentiel de développement, notamment en ce qui concerne la restauration actuellement non exploitée.DESCRIPTIF DES ESPACES – Surface totale d'environ 380 m² :Hébergement – 12 chambres + 1 logement de fonction - 9 chambres au 1er étage (de 10 à 20 m²), dont une chambre triple et une avec baignoire - 1 chambre PMR au rez-de-chaussée - 2 chambres indépendantes en formule saisonnière, avec séjour/kitchenette partagé - Appartement de fonction de type T2 (34 m²)Espaces communs et annexes : - Accueil + salle de petit-déjeuner (60 m² – 16 places) - Salle de séminaire (25 m² environ – 16 places) - Cuisine (14,7 m²) - 3 WC clients PMR - Local vélo sécurisé (20 m²) - Laverie et zone de stockageÉQUIPEMENTS & CONFORT : - Licence IV - Fibre optique - Climatisation - Double vitrage - Portail automatique - Accès PMR - Parking privé : 11 places - Parking public gratuit juste en face de l'hôtel - Établissement conforme aux normes de sécurité et d'accessibilitéEXPLOITATION & POTENTIEL : - Chiffre d'affaires actuel : environ 120 000 € - Fermeture annuelle : janvier et février - Aucun employé à reprendre - Clientèle variée : professionnelle, touristique, proximité Magny Cours - Restauration à créer entièrement : fort potentiel avec salle existante et licence IV - Activité séminaires, location événementielle et logement saisonnier à développerCONDITIONS FINANCIÈRES : - Vente des murs + fonds de commerce Une opportunité rare d'allier activité professionnelle et investissement patrimonial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS.

À Nérondes, dans le département du Cher en région Centre, découvrez ce salon de coiffure récemment créé en 2023, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans un emplacement stratégique, le bien dispose de 3 places de stationnement privatives. Avec une superficie d'environ 75 m², il comprend un espace salon d'environ 55 m² et une pièce annexe de 10 m². L'établissement est entièrement équipé et prêt à l'emploi, incluant 4 à 5 postes de coiffage, 2 bacs à shampoing, ainsi que le matériel complet et le stock. Les équipements comprennent :- Climatisation réversible (chauffage)- Ballon d'eau chaude- Raccordement fibre- Aménagement récent, sans investissement à prévoir.Concernant les données financières :- Chiffre d'affaires 2024 : 53 402 €- Chiffre d'affaires 2025 : 42 730 €- EBE 2024 : 17 181 €- EBE 2025 : 14 793 €- Résultat net 2024 : 8 854 €- Résultat net 2025 : 7 337 €Aucun salarié à reprendre. Les conditions locatives incluent un bail commercial débutant le 01/01/2024, avec renouvellement au 01/01/2027, et un loyer de 600 € HT par mois. Les horaires actuels sont :Lundi : 12h – 17hMardi, jeudi, vendredi : 9h – 18hMercredi et samedi : 9h – 12h.C'est une opportunité clé en main, idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer rapidement avec des locaux professionnels à acheter à Nérondes. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Cette référence annonce 327791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Le prix du bien s'élève à 55 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

155 €/m²

Locaux professionnels

• 15 pièces
• 380 m²

À 13km de Ourouer-les-Bourdelins (18)

À vendre, locaux professionnels à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre. Ce fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles se trouve à 20 minutes de Nevers et 25 minutes du circuit de Magny Cours, dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour une clientèle de passage, touristique ou professionnelle.L'établissement possède un fort potentiel de développement, particulièrement pour la partie restauration, actuellement non exploitée.DESCRIPTIF DES ESPACES – Surface totale d'environ 380 m² :Hébergement – 12 chambres + 1 logement de fonction :- 9 chambres au 1er étage (de 10 à 20 m²), dont une chambre triple et une avec baignoire.- 1 chambre PMR au rez-de-chaussée.- 2 chambres indépendantes en formule saisonnière, avec séjour/kitchenette partagé.- Appartement de fonction de type T2 (34 m²).Espaces communs et annexes :- Accueil + salle de petit-déjeuner (60 m² – 16 places).- Salle de séminaire (25 m² environ – 16 places).- Cuisine (14,7 m²).- 3 WC clients PMR.- Local vélo sécurisé (20 m²).- Laverie et zone de stockage.ÉQUIPEMENTS & CONFORT :- Licence IV.- Fibre optique.- Climatisation.- Double vitrage.- Portail automatique.- Accès PMR.- Parking privé : 11 places.- Parking public gratuit juste en face de l'hôtel.- Établissement conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité.EXPLOITATION & POTENTIEL :- Chiffre d'affaires actuel : environ 120 000 €.- Fermeture annuelle : janvier et février.- Aucun employé à reprendre.- Clientèle variée : professionnelle, touristique, proximité de Magny Cours.- Restauration à créer entièrement : fort potentiel avec salle existante et licence IV.- Activité séminaires, location événementielle et logement saisonnier à développer.CONDITIONS FINANCIÈRES :- Loyer mensuel : 1 800 €.→ Aide au démarrage prévue : 1 200 €/mois pendant 1 an.C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-nous pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.907271

Bien le moins consommateur d'énergie

69 900 €

440 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 159 m²
• 

À 8km de Ourouer-les-Bourdelins (18)

Opportunité rare à Nérondes dans le département du Cher, en région Centre ! À saisir : locaux professionnels à vendre, idéalement situés en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Ce fonds de commerce, qui comprend une activité de Fleurs – Loto – Presse, se compose d'une surface de vente lumineuse et accueillante, d'une arrière-boutique équipée d'une chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale, ainsi que d'un bureau pour une gestion administrative optimale. Le loyer mensuel pour la surface commerciale est de 826 € TTC. Point fort : le bien inclut également un appartement spacieux de 190 m², idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place. L'ensemble, combinant le local commercial et l'appartement, est proposé avec un loyer mensuel attractif de 1 417 €, offrant un excellent rapport surface/emplacement/coût. Ce commerce est reconnu et apprécié par la clientèle locale. Son activité diversifiée garantit une fréquentation régulière et une clientèle fidélisée. Emplacement n°1, activité pérenne et complète, potentiel de développement. Bilans comptables disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Superbe opportunité d'achat de locaux professionnels à Sancoins, Cher (18), Centre. Ce local commercial en plein centre-ville se compose d'un espace de 70m2 au rez-de-chaussée, divisé en trois parties (salle d'accueil, réserve, sanitaires) avec une cave. À l'étage, un petit appartement de 50m2 comprenant 2 pièces. Un grand garage attenant, des dépendances et un terrain de 793m2 viennent compléter ce bien. Possibilité d'aménager la partie commerciale en appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique! Annonce proposée par CORREIA Manuel - - NoRSAC: 848 769 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

À SANCOINS, au cœur du département Cher en région Centre, se présente une opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet ensemble de murs et fonds de commerce possède un fort potentiel et est parfait pour un professionnel désirant démarrer immédiatement son activité. Les atouts de ces locaux professionnels SANCOINS à vendre incluent : - 16 chambres, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite - Un bar accompagné de 2 salles de restaurant - Une cuisine professionnelle entièrement équipée - Une salle de réception indépendante de 75 m² - Un bâtiment de caractère datant de 1860 Concernant l'activité, elle affiche une stabilité impressionnante : - Un taux d'occupation d'environ 70% - Un chiffre d'affaires moyen de 570 K€ - Un excédent brut d'exploitation atteignant jusqu'à 87 K€ - Une taxe foncière de 2 500 € L'emplacement est stratégique, situé dans un centre-ville dynamique avec une visibilité optimale grâce à un angle de rue, et un fort flux de piétons et véhicules, tout en étant dans un environnement commerçant. Cette vente de locaux professionnels SANCOINS représente une opportunité clé en main avec un potentiel de développement intéressant, que ce soit dans l'événementiel, pour les groupes ou la restauration. Un dossier complet est disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez vous rendre sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.947719

Découvrez dès maintenant cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Sancoins, dans le département du Cher, en région Centre. Située en plein cœur de Sancoins, cette propriété comprend un fonds de commerce hôtelier avec restauration, totalement opérationnel et prêt à être exploité. Les atouts de cet établissement incluent : - 16 chambres, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite - Un bar et deux salles de restaurant - Une cuisine professionnelle entièrement équipée - Une salle de réception indépendante de 75 m² Avec une activité stable et un taux d'occupation d'environ 70%, ce bien génère un chiffre d'affaires moyen de 570 K€ et un excédent brut d'exploitation pouvant atteindre 87 K€. Son emplacement stratégique, au sein d'un centre-ville dynamique, assure une excellente visibilité grâce à un emplacement à angle de rue, avec un flux constant de piétons et de véhicules, au cœur d'un environnement commerçant. C'est une opportunité clé en main avec un potentiel de développement important, notamment dans les domaines événementiels pour groupes ou en restauration. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande. Les informations relatives aux risques associés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour la vente de locaux professionnels à Sancoins, contactez votre agent commercial : Maxime THARAUD, Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) au 07 87 11 18 16 - Réf.947720.