Achat Locaux Professionnels à Henrichemont (18) : 5 annonces

À vendreSitué sur la place principale du village d'Henrichemont, dans le département du Cher en région Centre, cet ensemble de locaux professionnels à vendre offre une excellente opportunité d'achat. Avec un parking gratuit à l'avant de la boutique et une visibilité optimale, ce fonds de commerce représente l'une des rares options de restauration à emporter dans le bourg. Le potentiel de développement est considérable.Tout le matériel est récent et bien entretenu, garantissant un bon état de fonctionnement.Le chiffre d'affaires s'élève à 97 000 € selon le dernier bilan 2024.Pour plus de photos et d'informations complémentaires concernant les mesures, la taxe foncière, etc., veuillez consulter l'annonce complète sur notre site internet. Pour organiser une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7 jours sur 7.Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien DUPRAT, agent commercial EI, immatriculé au RSAC de Bourges avec le numéro 919242669, et représente la SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, située au 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de GALIAN-SMABTP.

Découvrez cet appartement à acheter à Vailly sur Sauldre, situé dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Idéalement placé à moins de 2 heures de Paris par l'A77, cet immeuble de rapport est parfait pour les investisseurs. À proximité des attractions touristiques d'Aubigny-sur-Nère et de Sancerre, élu Village préféré des Français en 2021, cet appartement à vendre se trouve dans un village dynamique, offrant de nombreux commerces et services essentiels tels qu'une épicerie, des services administratifs, médicaux et paramédicaux, ainsi que des écoles élémentaires. Le rez-de-chaussée abrite un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un bail commercial en cours. L'espace commercial comprend un local fonctionnel, une pièce arrière, un laboratoire et un fournil, ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez un espace de vie avec une entrée indépendante et plusieurs pièces à réhabiliter, complété par un garage. De plus, la toiture de l'immeuble a été refaite.

TRANSAXIA VAILLY – Azeline BODIN (EI) – 06.98.33.35.22À moins de 2 heures de Paris via l’ A77, au cœur d’un carrefour touristique entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre (élu village préféré des Français en 2021), le réseau Transaxia vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité.Implanté dans un village dynamique disposant de tous les services essentiels (épicerie, boulangeries, bar à vin, PMU, écoles, services administratifs, médicaux et paramédicaux), cet ensemble immobilier se compose d’une surface commercialed’environ 120 m², avec de nombreuses possibilités d’exploitation : bar (licence IV transférable), restauration rapide, boutique...De nombreux stationnements publics sont disponibles juste devant le bâtiment, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules électriques.À l’étage, un appartement entièrement rénové de 66 m² habitables, prêt à être occupé et avec accès séparé du commerce.Un grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire pour vos projets.Une cave voûtée, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant près de 100 m², complètent l’ensemble et un espace extérieur pour la détente complète cet ensemble pour investisseur, commerçants/artisans, projet mixte .Un bien rare avec un fort potentiel de développement, au sein d’un environnement touristique prisé et vivant. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour concrétiser votre projet ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Martin d'Auxigny, dans le département du Cher et la région Centre. Ce bien comprend une dépendance à usage de garage, ainsi qu'un grenier et un auvent, le tout sur un terrain constructible d'environ 600 m². Il existe des possibilités de transformation en habitation et d'agrandissement. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Saint-Martin d'Auxigny. Pour plus d'informations, contactez saintmartindauxigny@transaxia.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

79 500 €

497 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²
• Terrain 461 m²

À 18km de Henrichemont (18)

À VENDRE – Fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, Restaurant, Traiteur à Allogny (18110) dans le département du Cher, en région Centre. À proximité de Bourges, cet établissement se situe dans un charmant village et bénéficie d’un excellent emplacement avec une visibilité optimale. Exploité par les mêmes propriétaires depuis plus de 25 ans, il possède une belle réputation et une clientèle fidèle. Activités proposées : Bar, Tabac, Presse, Restaurant et service traiteur, ainsi que relais colis et dépôt de pain. De plus, un potentiel de développement existe avec l’ajout des jeux de la loterie nationale. L’établissement comprend : une salle de bar accueillante, une salle de restaurant de 40 couverts, une terrasse extérieure ombragée de 40 couverts également, une cuisine professionnelle bien équipée, ainsi que plusieurs dépendances pour le stockage, une cave et un garage dans une cour fermée. À l’étage, un appartement pour les gérants assure un confort de vie sur place. Le loyer est attractif, à seulement 530 €/mois (commerce + logement) et le bail sera renouvelé en 2025. L’option d’acquisition des murs est disponible, englobant le bar-restaurant, l’appartement à l’étage, et une maison d’habitation attenante actuellement louée. Points forts : belle opportunité pour un couple ou une reprise familiale, emplacement stratégique au centre du village, clientèle locale et de passage. En période de chasse, qui dure environ 6 mois par an, le potentiel de développement avec la clientèle de chasseurs est important. Informations supplémentaires disponibles sur demande. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 83 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 85 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d’agence : 76 000 € HT + 0 € TVA, soit 76 000 € TTC. Honoraires d’agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (11.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d’agence). Honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.