Achat Locaux Professionnels à Vailly-sur-Sauldre (18) : 15 annonces

Prix au m² le plus bas

115 000 €

605 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 190 m²
• 2 chambres
• 

Vailly-sur-Sauldre (18)

TRANSAXIA VAILLY – Azeline BODIN (EI) – 06.98.33.35.22À moins de 2 heures de Paris via l’ A77, au cœur d’un carrefour touristique entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre (élu village préféré des Français en 2021), le réseau Transaxia vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité.Implanté dans un village dynamique disposant de tous les services essentiels (épicerie, boulangeries, bar à vin, PMU, écoles, services administratifs, médicaux et paramédicaux), cet ensemble immobilier se compose d’une surface commercialed’environ 120 m², avec de nombreuses possibilités d’exploitation : bar (licence IV transférable), restauration rapide, boutique...De nombreux stationnements publics sont disponibles juste devant le bâtiment, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules électriques.À l’étage, un appartement entièrement rénové de 66 m² habitables, prêt à être occupé et avec accès séparé du commerce.Un grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire pour vos projets.Une cave voûtée, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant près de 100 m², complètent l’ensemble et un espace extérieur pour la détente complète cet ensemble pour investisseur, commerçants/artisans, projet mixte .Un bien rare avec un fort potentiel de développement, au sein d’un environnement touristique prisé et vivant. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour concrétiser votre projet ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cet appartement à acheter à Vailly sur Sauldre, situé dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Idéalement placé à moins de 2 heures de Paris par l'A77, cet immeuble de rapport est parfait pour les investisseurs. À proximité des attractions touristiques d'Aubigny-sur-Nère et de Sancerre, élu Village préféré des Français en 2021, cet appartement à vendre se trouve dans un village dynamique, offrant de nombreux commerces et services essentiels tels qu'une épicerie, des services administratifs, médicaux et paramédicaux, ainsi que des écoles élémentaires. Le rez-de-chaussée abrite un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un bail commercial en cours. L'espace commercial comprend un local fonctionnel, une pièce arrière, un laboratoire et un fournil, ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez un espace de vie avec une entrée indépendante et plusieurs pièces à réhabiliter, complété par un garage. De plus, la toiture de l'immeuble a été refaite.

À vendre, locaux professionnels à acheter BELLEVILLE SUR LOIRE, Loiret, Centre. Ce fonds de commerce d'un hôtel-restaurant récent bénéficie d'un emplacement privilégié sur un itinéraire cyclotouristique très prisé. L'établissement propose une activité variée : hôtellerie, restauration, séminaires et hébergement touristique, avec des installations fonctionnelles et prêtes à exploiter. Capacités : - Hôtel : 13 chambres dont 1 adaptée aux personnes à mobilité réduite - 1 Suite - Restaurant : 60 couverts - Terrasse : 120 m² - Salle de séminaire : 25 personnes - Gîte indépendant : 6 personnes - Logement de fonction : 66 m² Surface totale d'environ 1 158 m² Données d'exploitation : - CA HT : 280 000 € - EBE : 22 000 € - Taux d'occupation : 46 % Conditions : - Vente du fonds de commerce - Murs en crédit-bail - Loyer annuel : 25 000 € Cet établissement polyvalent dispose d'un potentiel de développement dans le domaine du tourisme, des groupes et des séminaires. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.944712

À vendreSitué sur la place principale du village d'Henrichemont, dans le département du Cher en région Centre, cet ensemble de locaux professionnels à vendre offre une excellente opportunité d'achat. Avec un parking gratuit à l'avant de la boutique et une visibilité optimale, ce fonds de commerce représente l'une des rares options de restauration à emporter dans le bourg. Le potentiel de développement est considérable.Tout le matériel est récent et bien entretenu, garantissant un bon état de fonctionnement.Le chiffre d'affaires s'élève à 97 000 € selon le dernier bilan 2024.Pour plus de photos et d'informations complémentaires concernant les mesures, la taxe foncière, etc., veuillez consulter l'annonce complète sur notre site internet. Pour organiser une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7 jours sur 7.Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien DUPRAT, agent commercial EI, immatriculé au RSAC de Bourges avec le numéro 919242669, et représente la SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, située au 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de GALIAN-SMABTP.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

62 €/m²

Locaux professionnels

• 1 069 m²
• 4 chambres

À 16km de Vailly-sur-Sauldre (18)

En exclusivité, au cœur d'un charmant village vigneron à Verdigny, dans le département du Cher en région Centre, cette annonce se veut une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels. Situé à proximité de Sancerre, ce fonds de commerce allie restauration, accueil touristique et art de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un bar chaleureux, lieu de rencontre prisé par les habitants, les touristes et les amateurs de vin. Les deux salles à manger, très accueillantes, permettent de recevoir une clientèle variée dans une ambiance authentique. La cuisine fonctionnelle est parfaitement agencée, complétée par une chambre froide, une réserve, une cave, ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. De plus, un garage renforce la praticité de l'exploitation. À l'extérieur, l'établissement offre quatre chambres d'hôtes actuellement non exploitées, dont l'ouverture pourrait constituer un axe de croissance intéressant dans une région où l'oenotourisme et les découvertes gastronomiques attirent de nombreux visiteurs chaque année. Vous apprécierez également une agréable terrasse et un jardin propices à divers aménagements, comme des repas en plein air ou des soirées estivales. Avec un loyer particulièrement attractif de 525 EUR, il s'agit d'une occasion rare pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à Verdigny. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Localisation : À 40 minutes de Sancerre, région Centre Val de Loire, France Description : Opportunité rare d'acquérir une charmante auberge-restaurant située à seulement 40 minutes de Sancerre. Nichée dans un cadre pittoresque, cette auberge offre une ambiance chaleureuse et une cuisine maison de qualité, attirant à la fois les entreprises du secteur et les voyageurs en quête d'authenticité. Caractéristiques principales : Emplacement idéal à proximité de Sancerre, offrant un accès facile aux vignobles renommés et aux attractions touristiques de la région. Proposition principale de demi-pension, offrant aux clients une expérience complète incluant le dîner et le petit-déjeuner. Possibilité d'élargir l'offre de restauration en proposant le repas du midi et des repas à la carte, des dégustations de produits locaux ou des événements spéciaux. Cuisine équipée pour répondre aux besoins de l'auberge et de la restauration. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux offrant une occasion unique d'investissement immobilier dans un secteur touristique attractif. Avantages : Emplacement stratégique à proximité d'une destination touristique prisée, offrant un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. Proposition de demi-pension attrayante pour les voyageurs en quête de confort et de convivialité. Potentiel de développement significatif avec la possibilité d'élargir l'offre de restauration et d'attirer une clientèle plus diversifiée. Opportunité d'investissement complète avec la possibilité d'acquérir à la fois l'auberge et les murs commerciaux. Prix de vente :583.000€ frais d'agence inclus Si vous voulez en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent spécialisé en immobilier d'entreprise. (RSAC 529.273.724) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une auberge-restaurant prospère à seulement 30 minutes de Sancerre, offrant un potentiel de développement passionnant dans un cadre enchanteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Annonce non soumise à DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur déjà compris dans le prix de vente Dossier complet et adresse exacte soumis à engagement de confidentialité. Référence agence : 6846

Bien commercial de 38m², en parfait état à dans un bourg avec quelques commerces situé à 4 kilomètres de Cosne sur Loire, ce bien est idéalement situé à proximité immédiate d'un parking, Il comprend 3 bureaux, un toilettes avec lave mains. Grenier au dessus. Ne manquez pas cette opportunité pour 47 000 EUR. Contactez-nous dès maintenant! Référence agence : 14400

À vendre locaux professionnels à AUBIGNY sur NERE, dans le département du Cher en région Centre. Situé dans un village entre AUBIGNY sur NERE et VAILLY sur SAULDRE, bénéficiant de toutes les commodités (médecin, pharmacie, supermarchés, etc.). Ce bien comprend une grange de 22 m², un garage de 14 m², une pièce de 30 m² et un grenier de 30 m², le tout sur un terrain de 400 m². Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.14.51.27.09 ou au 02.48.23.09.33. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

80 000 €

1 000 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 80 m²
• Terrain 174 m²
• 

À 16km de Vailly-sur-Sauldre (18)

À vendre locaux professionnels à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre. Ce fonds de commerce d’institut de beauté, d'une surface de 80 m², est idéalement situé au cœur d'Aubigny-sur-Nère sur un axe commerçant dynamique et très fréquenté. L'institut comprend quatre cabines de soins, dont une avec douche, un espace d'accueil avec salle d'attente, un espace de vente, ainsi qu'une réserve pour le rangement et le linge. Une cour commune agréable complète ce bien. Rénové en 2022, le local offre une atmosphère soignée, cosy et élégante. Exerçant depuis plus de 18 ans, cet institut bénéficie d'une solide réputation grâce à l'utilisation de la marque de soins Sothys et à la technologie d'épilation Epiderm. Il propose également une large gamme de soins esthétiques de haute technologie, tels que le laser, la radiofréquence, la lipocavitation, l’électrostimulation, la barophorèse, le micropeeling, et la luminothérapie LED. Des prestations de bien-être, incluant des massages énergétiques comme le Kobido, sont également disponibles. Créé en 2008, l'institut bénéficie d'une clientèle fidèle, composée aussi bien de locaux que de clients parisiens et touristiques en été. Le chiffre d'affaires a montré une progression constante, reflet du potentiel et du dynamisme de l'activité. Distingué lors des Beauty Forum Awards 2024 et 2025, l'établissement a obtenu la deuxième place nationale dans la catégorie institut de beauté, renforçant ainsi sa notoriété. C'est une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Aubigny-sur-Nère, idéals pour un professionnel souhaitant s'installer sans effectuer de travaux ni d’investissements complémentaires.

À vendre à Léré (18240) dans le département du Cher, cette opportunité d'achat de locaux professionnels se situe dans un quartier animé et dynamique. L'environnement chaleureux et accueillant de la ville favorise un commerce florissant, attirant une clientèle à la fois locale et de passage. Ce bar-restaurant, d'une surface de 112 m², dispose d'une salle de restauration conviviale ainsi que d'une terrasse agréable. Avec une cuisine ouverte, l'établissement offre une expérience culinaire authentique. Actuellement aménagé pour 36 couverts, il présente un potentiel d'expansion pour accueillir jusqu'à 46 couverts. Les activités autorisées se limitent à la restauration, offrant de nombreuses possibilités pour développer un concept gastronomique innovant. Pour les personnes intéressées par des locaux professionnels à acheter à Léré, veuillez noter que les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 120 000 € HT + 1 920 € TVA, soit 121 920 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence s'élève à 110 400 € HT + 0 € TVA, soit 110 400 € TTC. Les honoraires d'agence sont de 9 600 € HT + 1 920 € TVA, soit 11 520 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) et sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez Barbara BLANCHARD, votre conseiller SAFTI, au 0676211460 ou par email à barbara.blanchard@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : Bonny-sur-Loire (45420) – Ensemble immobilier commercial et de stockage avec revenu locatif en place À vendre à Bonny-sur-Loire, un ensemble immobilier à usage commercial, artisanal et de stockage, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de développement pour une entreprise, un investisseur ou une activité mixte. Le bien se compose d’un bâtiment principal sur 2 niveaux, développant environ 400 m² environ par niveau, soit près de 800 m² environ exploitables. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un vaste espace de plain-pied, d’un bureau, de sanitaires avec douches, ainsi que d’un accès latéral facilitant les livraisons et la circulation de véhicules utilitaires ou camions. Le stationnement est possible sur les côtés du bâtiment. Une partie de l’ensemble est actuellement louée 900 € par mois, prorata de taxe foncière inclus, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. L’autre partie est libre, offrant une disponibilité rapide pour une exploitation directe ou une mise en location complémentaire. La partie libre bénéficie d’un chauffage par PAC réversible et de ballons d’eau chaude électriques, dont un dédié à un WC. La partie louée dispose quant à elle d’un chauffage au gaz de ville, d’un ballon électrique et d’une climatisation. À l’étage, l’immeuble propose 4 bureaux ainsi qu’un espace de stockage complémentaire, idéal pour une activité administrative, commerciale ou logistique. L’ensemble est équipé de 2 compteurs électriques distincts : un pour le local libre et un pour le local loué. À l’arrière, un hangar de stockage complète l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale de 1 526 m² environ, avec droit de passage pour l’accès au hangar situé à l’arrière. Implanté dans un secteur dynamique de Bonny-sur-Loire, ce bien bénéficie d’un environnement favorable au développement d’activité, avec la proximité de la Zone Communautaire de la Champagne, au nord de la commune, à proximité de la N7, de l’A77 sortie 21 Bonny, ainsi que des RD 965 et 956. Cette zone à vocation commerciale et artisanale regroupe un tissu d’activités variées, comprenant notamment des activités de service, des activités animalières et végétales, des artisans, des activités de bien-être, beauté et habillement, du bricolage et de l’électroménager, de l’hébergement-restauration, des métiers de bouche, des services de santé ainsi que d’autres professions libérales. Un environnement particulièrement pertinent pour l’implantation, le développement ou la valorisation d’une activité professionnelle. Le secteur profite également de l’attractivité économique du bassin de Belleville-sur-Loire et de sa centrale nucléaire, qui contribue à la vitalité de l’activité locale et aux besoins réguliers en services, stockage, logistique et locaux professionnels. Le site touristique communal mentionne d’ailleurs la présence de travailleurs de la centrale dans l’économie locale. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une activité artisanale, logistique, commerciale, industrielle légère ou de stockage, mais aussi à un investisseur recherchant un bien avec surface importante et potentiel locatif. Les atouts du bien Environ 800 m² environ de bâtiment principal sur 2 niveaux Hangar couvert. Revenu locatif immédiat Accès camions Bureaux, sanitaires, douches et stockage 2 compteurs électriques Stationnement sur site Environnement économique porteur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé sur l'axe principal de Belleville-sur-Loire, dans le département du Cher en région Centre, cet établissement est un bar restaurant chaleureux et apprécié, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Belleville-sur-Loire. D'une capacité de 32 couverts en salle, il dispose également d'une terrasse agréable et d'une salle supplémentaire non exploitée. C'est une belle opportunité pour un couple de restaurateurs souhaitant une brasserie à taille humaine avec un potentiel de développement important (événements, réaménagement, traiteur, etc.). L'affaire est rentable et le bail inclut un appartement à l'étage, ce qui permettra de réduire les coûts pour les nouveaux acquéreurs. * Emplacement stratégique * Accompagnement possible par le propriétaire actuel * Gros potentiel de développement * Adresse reconnue pour la qualité de ses plats * Appartement inclus dans le bail * Possibilité d'acheter les murs. Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Belleville-sur-Loire et discuter de votre projet, du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € HT + 1 320 € TVA, soit 67 320 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 59 400 € HT + 0 € TVA, soit 59 400 € TTC. Honoraires d'agence : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 0682555564, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : À CHÂTILLON-SUR-LOIRE, dans le département du Loiret en région Centre, un ensemble immobilier commercial et industriel est disponible à la vente. Cet ensemble, situé en zone artisanale, offre une surface d'environ 3 377 m² sur une parcelle entièrement close de 16 377 m², avec deux accès indépendants, idéal pour la circulation de poids lourds et les livraisons. Ce bien à vendre présente de nombreux atouts : un grand terrain clos avec deux entrées, des bâtiments fonctionnels adaptés à diverses activités telles que l'artisanat, l'industrie légère, le stockage ou le négoce, ainsi que des bureaux climatisés. Les installations comprennent un système d'aspiration pour le bois et deux cabines de peinture, avec des volumes de stockage couverts et fermés. De plus, une maison de gardien est présente sur le site, composée d'un salon/séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave et d'une chaufferie. Le bâtiment principal comprend des bureaux climatisés, un vestiaire avec salle d'eau et WC, un showroom et un espace de travail. Un second bâtiment offre un autre bureau et deux volumes fermés pour le stockage. Pour toute information technique, le terrain est clos et dispose d'une chaufferie au fioul. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHÂTILLON-SUR-LOIRE ne doit pas être manquée. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 839735552. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

TRANSAXIA SANCERRE/ST-SATUR - Située à 2 heures de Paris par l'A77, entre Sancerre et Vailly-sur-Sauldre, dans un hameau paisible offrant une vue dégagée sur la campagne, nous vous proposons en vente des locaux professionnels à Sancerre. Cette maisonnette à finir de rénover dispose d'une pièce de 45 m² en cours de transformation, avec une toiture récente, des huisseries en PVC double vitrage et de l'électricité. C'est un emplacement idéal pour un achat locaux professionnels à Sancerre, parfait pour profiter de la nature et du calme environnant ! Référence annonce : 109533. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 14 00 06 47 ou au 06 14 64 00 92 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire non inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

1 964 €/m²

Locaux professionnels

• 28 m²
• 

À 19km de Vailly-sur-Sauldre (18)

À vendre, locaux professionnels à Sancerre, dans le département du Cher en région Centre. Ce bien se compose d'un fond de commerce charcuterie traiteur, situé idéalement au cœur de Sancerre, un village en plein essor et reconnu comme le village préféré des Français en 2021. Le magasin, charmant et fonctionnel, bénéficie d'une surface de 25 m2 avec 3 vitrines et un coin épicerie. Il est accompagné d'un laboratoire lumineux, face à une cour extérieure agréable, et est équipé de matériel performant : tables en inox, laminoir, 3 chambres froides, fumoir, 3 fours, 1 Stéphan, 1 poussoir, fourneaux, entre autres. Une grande cave attenante complète l'ensemble. Le logement attenant au magasin est un T3/T4, comprenant une cuisine/salle à manger/salon, un bureau, 3 chambres et une salle de bain, avec un chauffage au gaz remis à neuf en 2022. La cour attenante offre une grande terrasse sans vis-à-vis. Le chiffre d'affaires a progressé, atteignant 165 000 euros en 2022, et le loyer est de 641,24 euros par mois. Ce commerce propose également le Jambon de Sancerre fumé aux sarments de vigne, une spécialité locale reconnue au niveau international. Une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Sancerre.