Achat Locaux Professionnels à Sancerre (18) : 41 annonces

TRANSAXIA SANCERRE/ST-SATUR - Située à 2 heures de Paris par l'A77, entre Sancerre et Vailly-sur-Sauldre, dans un hameau paisible offrant une vue dégagée sur la campagne, nous vous proposons en vente des locaux professionnels à Sancerre. Cette maisonnette à finir de rénover dispose d'une pièce de 45 m² en cours de transformation, avec une toiture récente, des huisseries en PVC double vitrage et de l'électricité. C'est un emplacement idéal pour un achat locaux professionnels à Sancerre, parfait pour profiter de la nature et du calme environnant ! Référence annonce : 109533. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 14 00 06 47 ou au 06 14 64 00 92 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire non inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

1 964 €/m²

Locaux professionnels

• 28 m²
• 

Sancerre (18)

À vendre, locaux professionnels à Sancerre, dans le département du Cher en région Centre. Ce bien se compose d'un fond de commerce charcuterie traiteur, situé idéalement au cœur de Sancerre, un village en plein essor et reconnu comme le village préféré des Français en 2021. Le magasin, charmant et fonctionnel, bénéficie d'une surface de 25 m2 avec 3 vitrines et un coin épicerie. Il est accompagné d'un laboratoire lumineux, face à une cour extérieure agréable, et est équipé de matériel performant : tables en inox, laminoir, 3 chambres froides, fumoir, 3 fours, 1 Stéphan, 1 poussoir, fourneaux, entre autres. Une grande cave attenante complète l'ensemble. Le logement attenant au magasin est un T3/T4, comprenant une cuisine/salle à manger/salon, un bureau, 3 chambres et une salle de bain, avec un chauffage au gaz remis à neuf en 2022. La cour attenante offre une grande terrasse sans vis-à-vis. Le chiffre d'affaires a progressé, atteignant 165 000 euros en 2022, et le loyer est de 641,24 euros par mois. Ce commerce propose également le Jambon de Sancerre fumé aux sarments de vigne, une spécialité locale reconnue au niveau international. Une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Sancerre.

Bel emplacement passant pour ce magasin de 78 m2 situé en centre ville de COSNE SUR LOIRE. Les murs seront libres et comprennent une boutique avec lavabos et toilettes. Charges de copropriétés mensuelles : 165 €. Energie F. Référence agence : 25002

Exclusivité SAFTI pour cette vente de locaux professionnels à COSNE-COURS-SUR-LOIRE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce fond de commerce, connu sous le nom de boutique Le Vestiaire, est établi depuis 25 ans et bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Avec une superficie de 60 m², cette opportunité vous permet de prendre la suite d'une activité en pleine croissance avec des marques réputées telles qu'Eden Park et Tommy Hilfiger. La décoration esthétique, la rentabilité et la notoriété de l'établissement en font une réelle chance pour un achat de locaux professionnels à COSNE-COURS-SUR-LOIRE. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente comprenant les honoraires d'agence : 75 000 € HT + 1 500 € TVA, soit un total de 76 500 € TTC. Prix net vendeur sans honoraires : 67 500 € HT. Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, totalisant 9 000 € TTC (soit 13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Michel CATY, au Tél. : 0682396825 ou par E-mail à jeanmichel.caty@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 803331149.

Bien commercial de 38m², en parfait état à dans un bourg avec quelques commerces situé à 4 kilomètres de Cosne sur Loire, ce bien est idéalement situé à proximité immédiate d'un parking, Il comprend 3 bureaux, un toilettes avec lave mains. Grenier au dessus. Ne manquez pas cette opportunité pour 47 000 EUR. Contactez-nous dès maintenant! Référence agence : 14400

A VENDRE, BEL IMMEUBLE DU CENTRE-VILLE. Cet immeuble aménagé en bureaux comprend au RDC, une entrée salle d'attente, un cabinet toilettes, une salle de travail , au 1er étage, deux bureaux et au 2nd deux pièces pouvant servir de salle de réunion et réserve. , L'immeuble qui est en bon état et bien situé dans COSNE, avec des facilités de stationnement, se valorise par son potentiel commercial et professionnel important. Prix demandé : 130 000 EUR. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui! Référence agence : 14345

À vendre locaux professionnels POUILLY SUR LOIRE, Nièvre (58), Bourgogne. Découvrez un fonds de commerce d'un salon de coiffure bien établi, situé au cœur de Pouilly Sur Loire. Cette belle opportunité s'adresse aux professionnels du secteur et aux entrepreneurs désireux de s'impliquer dans le domaine de la beauté. Le salon dispose d'une superficie de 28m², comprenant 3 postes de coiffage, 2 bacs à shampooing, un espace caisse et des présentoirs, le tout complété par une vitrine de 3m de long. Sa décoration contemporaine et apaisante crée une ambiance accueillante pour les clients. Un potentiel de développement existe avec un espace supplémentaire de 13m², pouvant être aménagé pour divers services tels que le barbier, l'esthétique ou l'onglerie. De plus, une cave de 30m², accessible depuis le salon, est idéale pour stocker vos marchandises. Le loyer est compétitif, fixé à 365 euros par mois, et il n'y a pas de personnel à reprendre. Ce local est parfaitement situé dans une rue commerçante, à proximité d'écoles et de parkings, au sein d'un village viticole renommé de 1600 habitants. Cette offre constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter des locaux professionnels POUILLY SUR LOIRE dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un salon de coiffure à fort potentiel ! (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose un fond de commerce à POUILLY-SUR-LOIRE, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce salon de coiffure, situé dans une rue commerçante, bénéficie d'un stationnement facile. D'une surface d'environ 30 m2, ce local aéré et bien équipé est fonctionnel et ne nécessite pas de travaux, idéal pour un achat de locaux professionnels à POUILLY-SUR-LOIRE. C'est la solution rêvée pour une installation en douceur. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Michaël Pillet (ID 80579), Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 982066557. Découvrez tous nos locaux professionnels à vendre à POUILLY-SUR-LOIRE sur notre site internet www.iadfrance.fr.

3 personnes déjà intéressées

110 000 €

611 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²
• 

À 3km de Sancerre (18)

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Ménétréol-sous-Sancerre, dans le département du Cher en région Centre. Cet établissement composé d'un bar et d'un hôtel dispose de 8 chambres et d'une belle terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu'à 40 places assises, ainsi que 40 couverts à l'intérieur. La vente à emporter est particulièrement prisée par les touristes, étant situé près de Sancerre, élu village préféré des Français en 2021, dans un secteur touristique en pleine expansion. Doté d'une Licence 4, le matériel est récent, incluant une chambre froide, un robot coupe, un batteur, un lave-vaisselle neuf, un congélateur, un frigo, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge pour l'hôtel. L'établissement propose une cuisine familiale avec un menu du jour et une formule VRP, attirant environ 35 couverts par jour, avec un ticket moyen de 18 EUR. L'hôtel bénéficie d'un fort taux de remplissage. Un bail 3/6/9 est en cours avec un loyer mensuel de 580 EUR. Le chiffre d'affaires a atteint 315 000 EUR en 2022 et 273 000 EUR en 2021, avec un bilan disponible. Ne manquez pas cette occasion de saisir des locaux professionnels à vendre à Ménétréol-sous-Sancerre. Cette annonce est présentée par ROCAGEL Laure, NoRSAC: 443 665 120, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Bourges. Médias de consommation : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Opportunité d'investissement au cœur de Cosne sur Loire ! Cet immeuble de bureaux de 120 m² sur 3 niveaux, l'ensemble sur cave , il est idéal pour vos projets professionnels. ce bien est à rafraîchir, sa situation en centre-ville et sa proximité des transports en commun en font un atout majeur. Prix attractif : 65 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 14564

En exclusivité, à vendre, fonds de commerce Bar, Tabac, FDJ, Presse, situé à Mesves-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce commerce, idéalement implanté sur l'artère principale du village animé, est en attente de son nouveau propriétaire. Sa situation stratégique garantit une excellente visibilité ainsi qu'un passage constant de clients. La proximité de commerces essentiels, d'une école et d'une banque assure une clientèle fidèle et diversifiée. Ce véritable lieu de vie convivial se compose d'une salle intérieure chaleureuse, adaptée à l'activité de bar, et permettant le développement d'une offre de petite restauration. Une terrasse extérieure agréable, capable d'accueillir une trentaine de personnes, enrichit l'expérience client. Grâce à la diversité de ses activités (Bar, Tabac, FDJ), ce commerce présente une rentabilité assurée avec des perspectives de croissance intéressantes (snacking, animations, événements). Avec un loyer attractif de 750 EUR par mois, il s'agit d'une opportunité rare pour tout entrepreneur envisageant l'achat de locaux professionnels à Mesves-sur-Loire. Ne ratez pas l'occasion de faire l'acquisition de locaux professionnels à vendre à Mesves-sur-Loire, une affaire reconnue et appréciée, véritable pilier de la vie locale.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

62 €/m²

Locaux professionnels

• 1 069 m²
• 4 chambres

À 2km de Sancerre (18)

En exclusivité, au cœur d'un charmant village vigneron à Verdigny, dans le département du Cher en région Centre, cette annonce se veut une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels. Situé à proximité de Sancerre, ce fonds de commerce allie restauration, accueil touristique et art de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un bar chaleureux, lieu de rencontre prisé par les habitants, les touristes et les amateurs de vin. Les deux salles à manger, très accueillantes, permettent de recevoir une clientèle variée dans une ambiance authentique. La cuisine fonctionnelle est parfaitement agencée, complétée par une chambre froide, une réserve, une cave, ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. De plus, un garage renforce la praticité de l'exploitation. À l'extérieur, l'établissement offre quatre chambres d'hôtes actuellement non exploitées, dont l'ouverture pourrait constituer un axe de croissance intéressant dans une région où l'oenotourisme et les découvertes gastronomiques attirent de nombreux visiteurs chaque année. Vous apprécierez également une agréable terrasse et un jardin propices à divers aménagements, comme des repas en plein air ou des soirées estivales. Avec un loyer particulièrement attractif de 525 EUR, il s'agit d'une occasion rare pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à Verdigny. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Situé au cœur de Pouilly-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, ce bien à vendre est une maison de presse/tabac bien entretenue et rentable. Le commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle et offre une activité variée : presse, tabac, jeux, loto, dépôt de colis et cadeaux. En excellent état, le local est disponible sans travaux nécessaires, et il est immédiatement exploitable. C'est une opportunité idéale pour un couple de commerçants ou un repreneur avec salarié. A noter que le chiffre d'affaires est stable, qu'il n'y a pas de concurrence dans la commune et que l'emplacement est stratégique. Un accompagnement pour la reprise est également possible. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Pouilly-sur-Loire, n'hésitez pas à me contacter. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 340 000 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 343 333,33 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 323 333,33 € HT + 0 € TVA, soit 323 333,33 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 16 666,67 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 20 000 € TTC (6,19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Satur, au cœur du département du Cher et de la région Centre. Ce bien comprend un patio et une belle terrasse, pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts, répartis entre une salle intérieure et un bar de 40 places, une salle de réception de 50 places et une terrasse de 30 places. Suite à un départ à la retraite, le propriétaire souhaite vendre le fonds de commerce. La cuisine est entièrement équipée avec deux postes de travail, un four, un piano, des points chauds et froids, ainsi qu'une grande chambre froide, un réfrigérateur et un congélateur. Le loyer s'élève à 1900 EUR, négociable. Le chiffre d'affaires était de 320 000 EUR en 2022 et de 290 000 EUR en 2023, l'établissement ayant fonctionné sans l'ouverture de la terrasse en raison d'un manque de personnel. Le prix du fonds de commerce est de 165 000 EUR, avec possibilité d'achat des murs. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Saint-Satur.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

1 575 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 15,87 m²
• 

À 11km de Sancerre (18)

Locaux professionnels à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, Nièvre (58), Bourgogne. En exclusivité, dans un immeuble : un studio d'un peu plus de 15m2 en rez-de-jardin bénéficiant d'une kitchenette avec partie salon, une pièce d'eau/wc et un accès à la cour d'environ 20m2 et d'un jardinet. Idéalement situé, vous pourrez vous garer facilement et gratuitement à proximité du logement. Vous pourrez vous rendre à pied aux commerces et profiter de balades en bord de Loire. Ce bien est en double vitrage et tout confort. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Cosne-Cours-sur-Loire.

Opportunité à saisir avec des locaux professionnels à vendre à COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre et la région Bourgogne, pour cause de départ à la retraite. Ce fonds de commerce comprenant un Café, Bar, Tabac et Française des jeux est implanté en hyper centre-ville, à proximité du cinéma. Avec un chiffre d'affaires solide et un EBE de plus de 75 000 €, ces locaux professionnels COSNE COURS SUR LOIRE à vendre présentent un gros potentiel de développement, notamment dans le snacking et la petite restauration. L'établissement dispose d'une salle de 40 places assises, d'une terrasse de 20 places assises et d'un espace mange-debout de 6 à 10 places. Actuellement géré par un couple sans salariés à reprendre, le loyer est de 900 € par mois, avec option de location d'un appartement T3 à proximité. Pour obtenir un dossier complet et détaillé, un premier contact téléphonique est recommandé. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf.945372

À vendre, locaux professionnels situés à Mesves-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce fonds de commerce de motel 3 étoiles est niché dans un cadre naturel magnifique, offrant un grand parc arboré qui crée une atmosphère paisible, idéale pour les visiteurs recherchant la tranquillité. La terrasse orientée au sud permet de profiter pleinement des beaux jours. La ville de Mesves-sur-Loire est dynamique et tournée vers le tourisme, représentant un emplacement stratégique pour développer une activité hôtelière florissante. Le motel comprend 12 chambres spacieuses et confortables, toutes climatisées, garantissant un séjour agréable pour les clients. De plus, une grande salle, une licence 4, ainsi qu'un appartement de fonction rénové ajoutent une dimension pratique à cet établissement. Avec une notoriété déjà établie, cette offre de locaux professionnels à acheter à Mesves-sur-Loire est prête à être exploitée immédiatement. C'est une occasion idéales pour les investisseurs en quête d'un établissement hôtelier clé en main dans un cadre attractif et dynamique. Détails supplémentaires : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € HT + 8 470 € TVA, soit 85 470 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 300 € HT + 6 930 € TVA, soit 76 230 € TTC. Contactez Lucie BONDoux, conseiller SAFTI, au 0779806538 ou par email à lucie.bondoux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 880453246.

À saisir, boulangerie idéalement située à Saint-Satur, dans le département du Cher en région Centre, à proximité d'un des plus beaux villages de France, Sancerre. Ce local professionnel à vendre dispose d'une boutique d'environ 40 m² avec une arrière-boutique équipée de réfrigérateurs et d'un congélateur, ainsi qu'un bureau. Le fournil/laboratoire est séparé du magasin et est doté d'un matériel bien entretenu et fonctionnel incluant un four, des chambres de pousse, une façonneuse, un pétrin, une fontaine, un batteur, un lave-vaisselle, une balancelle et une tour réfrigérée pour la chambre de farine. Ouvert 6 jours sur 7 (fermé le mardi), avec un chiffre d'affaires de 200 000 EUR et un loyer de 1 100 EUR pour un bail neuf. Ce local professionnel à acheter à Saint-Satur propose divers services tels que la boulangerie, pâtisserie, épicerie et point presse. Il bénéficie d'un potentiel de travail existant avec des contrats en place avec des écoles, campings et centres aérés, ainsi qu'une possibilité de développement. En outre, l'appartement à l'étage est propre et prêt à habiter, comprenant 2 chambres (possibilité d'une 3ème), un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés, avec un loyer de 1 000 EUR pour le fonds et l'appartement.

À vendre : locaux professionnels situés en hypercentre de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), dans un quartier commerçant dynamique de la Nièvre en Bourgogne. Ce commerce, City & Road, est spécialisé dans une vaste gamme de vêtements, chaussures et accessoires urbains et responsables, et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis son ouverture en 2007. Sa localisation privilégiée attire non seulement les résidents, mais aussi les touristes venus profiter des bords de Loire. Les locaux, d'une surface de 90 m², sont répartis sur deux niveaux chaleureux et soigneusement décorés, et ne nécessitent aucun travaux. Avec une excellente visibilité et un flux constant de passants grâce à la proximité d'institutions telles que l'église et la mairie, ces locaux professionnels à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire représentent une belle opportunité pour les entrepreneurs du secteur. Le chiffre d'affaires et la rentabilité sont stables, et un accompagnement à la reprise peut être proposé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Cosne-Cours-sur-Loire, à saisir rapidement ! Contactez votre conseiller pour plus d'informations.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble industriel et commercial à Cosne Cours sur Loire. Cet ensemble est actuellement loué à diverses structures pour un montant total de loyers de 14197 € hors taxes par mois (soit 170364 € hors taxes par an) . 2 locaux sont actuellement libre (un local de 316m² et un second de 70m²). Avec un prix attractif de 1 335 000 EUR, c'est une chance à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14712

À vendre locaux professionnels à Mesves-sur-Loire (58400), Nièvre, Bourgogne. Ce fonds de commerce de motel 3 étoiles est idéalement situé dans un cadre naturel enchanteur. Son vaste parc arboré assure une atmosphère sereine, parfaite pour les visiteurs souhaitant se ressourcer. Avec une terrasse orientée au sud, vous pourrez tirer parti du climat agréable de la région. Mesves-sur-Loire est une ville dynamique et touristique, offrant un emplacement stratégique pour le développement d'activités hôtelières. Ce motel comprend 12 chambres spacieuses et climatisées, garantissant un séjour confortable pour les clients. Une grande salle, une licence 4 et un appartement de fonction rénové ajoutent à la fonctionnalité de cet établissement. Avec une réputation déjà bien établie, ce fonds de commerce est prêt à être exploité dès maintenant. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acheter des locaux professionnels à Mesves-sur-Loire dans un environnement attractif. Bien à vendre avec le mandat N° : 797056. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 187 000 € HT + 20 570 € TVA, soit 207 570 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 300 € HT + 16 830 € TVA, soit 185 130 € TTC. Honoraires d'agence : 18 700 € HT + 3 740 € TVA, soit 22 440 € TTC (12.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère SAFTI : Lucie BONDOUX, Tél. : 0779806538, E-mail : lucie.bondoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 880453246.

À vendre, locaux professionnels situés à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette boutique d'environ 30 m² est équipée d'une machine à coudre pour cuir, d'une presse, d'un banc à chaussures et d'un four pour la réactivation de colle à chaud. Le local dispose également d'une extension pour l'élargissement de chaussures, d'une caisse enregistreuse, d'un arrière-cuisine, de toilettes, ainsi que d'une possibilité d'aménagement d'un petit logement à l'étage. Le loyer est de 350 EUR par mois. N'hésitez pas à considérer cet investissement pour l'achat de locaux professionnels à Cosne-Cours-sur-Loire.

À vendre, fonds de commerce à Saint-Satur, Cher, au prix de 90 000 EUR et murs à 209 000 EUR, en raison d'un départ à la retraite. Cette boulangerie bénéficie d'un emplacement très touristique, à proximité de Sancerre, village adoré des Français. Elle est entièrement équipée avec tout le matériel nécessaire : chambre de pousse, four, pétrin, réfrigérateurs (dont un refroidisseur) et trois congélateurs, ainsi qu'une chambre froide et une vitrine réfrigérée pour chocolat. Le potentiel d'évolution est important, car la boulangerie est actuellement ouverte uniquement le matin. De plus, une camionnette pour les tournées est incluse, tout comme plusieurs contrats avec des institutions telles que des hôpitaux et des maisons de retraite. Salon de thé et petite restauration possibles. Le chiffre d'affaires pour 2023 est de 168 000 EUR. L'annonce inclut également un appartement de 135 m² en excellent état, avec un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres et une grande salle de bain italienne. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Satur, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cet appartement à acheter à Vailly sur Sauldre, situé dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Idéalement placé à moins de 2 heures de Paris par l'A77, cet immeuble de rapport est parfait pour les investisseurs. À proximité des attractions touristiques d'Aubigny-sur-Nère et de Sancerre, élu Village préféré des Français en 2021, cet appartement à vendre se trouve dans un village dynamique, offrant de nombreux commerces et services essentiels tels qu'une épicerie, des services administratifs, médicaux et paramédicaux, ainsi que des écoles élémentaires. Le rez-de-chaussée abrite un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un bail commercial en cours. L'espace commercial comprend un local fonctionnel, une pièce arrière, un laboratoire et un fournil, ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez un espace de vie avec une entrée indépendante et plusieurs pièces à réhabiliter, complété par un garage. De plus, la toiture de l'immeuble a été refaite.

À Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre et la région Bourgogne, découvrez une opportunité unique avec la vente de locaux professionnels. Le bar-restaurant Le M, situé dans les anciennes forges royales de la Chaussade, offre une vue imprenable sur la Loire, dans une ambiance à la fois paisible et animée. Depuis son ouverture en 2019, cet établissement réussi a su séduire une clientèle fidèle grâce à son espace intérieur moderne et authentique, pouvant accueillir jusqu'à 140 couverts, ainsi qu'un balcon et deux terrasses extérieures, dont l'une surplombe le fleuve. Ouvert tous les jours et proposant de nombreuses soirées à thème, sa localisation près du centre-ville en fait un lieu idéal pour le développement d’activités locales et touristiques. La cuisine, entièrement équipée, ne nécessite aucun investissement supplémentaire, et le chiffre d'affaires promet des perspectives de croissance intéressantes. Ne manquez pas cette chance d'achat de locaux professionnels à Cosne-Cours-sur-Loire et contactez-moi sans tarder pour obtenir plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 650 000 € HT + 9 100 € TVA, soit un total de 659 100 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 604 500 € HT + 0 € TVA, totalisant 604 500 € TTC. Honoraires d'agence : 45 500 € HT + 9 100 € TVA, soit 54 600 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél : 0682555564, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Situé à Cosne sur Loire, deuxième plus grande ville du département, en plein centre-ville, dans la rue la plus passante et animée de la ville, je vous propose à la vente le fonds de commerce du bar « Le Tropical ».Chiffre d'affaire très intéressant ainsi que bon rendement.Cet établissement, très fréquenté et connu de tous, exploite à l'heure actuelle uniquement sa partie bar (avec Licence 4) ; il possible pour une rentabilité encore plus conséquente de développer la partie « snack » pour laquelle une cuisine équipée est disponible.La location des logements situés au-dessus du commerce permet d'absorber l'entièreté du paiement du loyer.Les plus qui attirent de la clientèle régulièrement:-Des animations de la municipalité ; organisations de concerts, etc.-Les marchés, deux fois par semaine (mercredi et dimanche).Appelez-moi pour plus d'informations.Du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 800 € HT + 1 568 € TVA, soit 158 368 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 148 960 € HT + 0 € TVA, soit 148 960 € TTCHonoraires d'agence : 7 840 € HT + 1 568 € TVA, soit 9 408 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Pouilly-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette propriété d'exception, dominant la Loire, est un complexe hôtelier de charme offrant une vue panoramique imprenable sur le fleuve, situé dans un environnement naturel préservé. Ce véritable havre de paix combine prestige, potentiel économique et accessibilité, à seulement trois minutes d'une sortie d'autoroute. Le bâtiment comprend un hôtel de charme avec 14 chambres élégantes, parfaitement équipées pour une clientèle touristique et professionnelle en quête de confort. Un espace bar, exploité sous licence IV, crée une atmosphère conviviale, présentant un fort potentiel de développement. De plus, les locaux professionnels à vendre incluent des espaces de réception privatifs, avec deux salons adaptés à l'organisation d'événements, séminaires et réceptions. La vaste salle de restaurant baignée de lumière naturelle offre une vue exceptionnelle sur la Loire et est accompagnée d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Une terrasse panoramique ombragée constitue la signature de ce lieu, invitant à apprécier les paysages ligériens. En parfait état, avec une exploitation immédiate et clé en main, cette propriété se situe dans un environnement attractif sur le plan touristique et bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant visibilité, accessibilité et tranquillité. Ce bien exceptionnel s'adresse à des investisseurs avisés ou à des professionnels de l'hôtellerie-restauration souhaitant acquérir des locaux professionnels à Pouilly-sur-Loire pour développer une activité haut de gamme dans un cadre recherché.

À vendre à Léré (18240) dans le département du Cher, cette opportunité d'achat de locaux professionnels se situe dans un quartier animé et dynamique. L'environnement chaleureux et accueillant de la ville favorise un commerce florissant, attirant une clientèle à la fois locale et de passage. Ce bar-restaurant, d'une surface de 112 m², dispose d'une salle de restauration conviviale ainsi que d'une terrasse agréable. Avec une cuisine ouverte, l'établissement offre une expérience culinaire authentique. Actuellement aménagé pour 36 couverts, il présente un potentiel d'expansion pour accueillir jusqu'à 46 couverts. Les activités autorisées se limitent à la restauration, offrant de nombreuses possibilités pour développer un concept gastronomique innovant. Pour les personnes intéressées par des locaux professionnels à acheter à Léré, veuillez noter que les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 120 000 € HT + 1 920 € TVA, soit 121 920 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence s'élève à 110 400 € HT + 0 € TVA, soit 110 400 € TTC. Les honoraires d'agence sont de 9 600 € HT + 1 920 € TVA, soit 11 520 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) et sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez Barbara BLANCHARD, votre conseiller SAFTI, au 0676211460 ou par email à barbara.blanchard@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

TRANSAXIA VAILLY – Azeline BODIN (EI) – 06.98.33.35.22À moins de 2 heures de Paris via l’ A77, au cœur d’un carrefour touristique entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre (élu village préféré des Français en 2021), le réseau Transaxia vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité.Implanté dans un village dynamique disposant de tous les services essentiels (épicerie, boulangeries, bar à vin, PMU, écoles, services administratifs, médicaux et paramédicaux), cet ensemble immobilier se compose d’une surface commercialed’environ 120 m², avec de nombreuses possibilités d’exploitation : bar (licence IV transférable), restauration rapide, boutique...De nombreux stationnements publics sont disponibles juste devant le bâtiment, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules électriques.À l’étage, un appartement entièrement rénové de 66 m² habitables, prêt à être occupé et avec accès séparé du commerce.Un grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire pour vos projets.Une cave voûtée, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant près de 100 m², complètent l’ensemble et un espace extérieur pour la détente complète cet ensemble pour investisseur, commerçants/artisans, projet mixte .Un bien rare avec un fort potentiel de développement, au sein d’un environnement touristique prisé et vivant. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour concrétiser votre projet ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À vendre : locaux professionnels à Cosne-Cours-sur-Loire, situés dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce fond de commerce comprend une concession Yamaha, avec une surface totale de 500 m², un atelier de 100 m² et une réserve de 100 m². Le chiffre d'affaires s'élève à 1 500 000 EUR, avec un stock vendu au réel et un contrat de concession Yamaha en place, offrant une exclusivité sur le secteur. Le périmètre d'activité couvre trois départements : le Cher, la Nièvre et le Loiret. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cosne-Cours-sur-Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

402 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 373 m²
• 

À 13km de Sancerre (18)

À Saint-Père, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet entrepôt stratégique de 325 m² est situé sur un terrain constructible de 3212 m², idéalement placé près des principaux axes routiers. Avec ses 10 places de parking, il offre une accessibilité optimale pour toutes vos activités professionnelles. À l'intérieur, vous trouverez un bureau de 20 m², une pièce de 22 m² pouvant servir de cuisine, et un débarras de 8 m². Il est à noter que des travaux d'assainissement sont à prévoir pour une utilisation optimale. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Saint-Père. Les informations liées aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 150 000 € HT + 2 100 € TVA, soit 152 100 € TTC. Contactez votre conseiller SAFTI, Barbara BLANCHARD, au 0676211460 ou par email à barbara.blanchard@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.