Achat Locaux Professionnels à Brinon-sur-Sauldre (18) : 11 annonces

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce: Bar,Café & Restaurant + Logement type T4! Important : Les murs commerciaux sont également à la vente et sont indissociables du fonds de commerce (voir annonce dédiée). *** Description du fonds de commerce *** Restaurant de caractère à reprendre au cOEur de la Sologne, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’une forte attractivité touristique. -Salle chaleureuse avec cheminée pour l’hiver et terrasse ombragée pour la belle saison -Cuisine traditionnelle française valorisant les produits du terroir -Capacité d’accueil de 20 à 35 couverts, adaptée aux particuliers et aux groupes -Accessibilité PMR et acceptation de divers moyens de paiement -Établissement historique en activité depuis 1933, reconnu pour son authenticité et la qualité de son accueil - Dépendances, arrière cuisine - Logement T4 à l’étage : 3 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, WC + pièce de réserve. *** Atouts *** - Emplacement central dans un village pittoresque de Sologne - Notoriété et réputation solides, construites au fil des générations - Clientèle mixte : locale, régulière et touristique - Fort potentiel de développement : événements privés, séjours gastronomiques, partenariats touristiques - Accueil en français et anglais - Animaux acceptés. *** Informations financières *** - Bail commercial : LIBRE - Chiffre d’affaires : Bilan confidentiel – me contacter. Détails du prix : Le prix de vente de ce fonds de commerce inclut 45 000€ de matériel. *** Opportunité *** - Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant développer son activité dans un cadre authentique et attractif. - Parking pour la clientèle Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute. Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau d’artisans partenaires pour accompagner vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

257 000 €

257 €/m²

Locaux professionnels

• 1 000 m²

Brinon-sur-Sauldre (18)

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC PARTIE RESTAURANT & HÉBERGEMENT. Situé au cOEur de la Sologne, dans un village dynamique et touristique, cet ensemble immobilier à usage commercial constitue une opportunité rare. Idéal pour un projet de restauration, hôtellerie, chambres d’hôtes ou activité touristique, il offre de vastes surfaces, des installations professionnelles et un fort potentiel de développement. *** Description du bien *** - Rez-de-chaussée : Grande salle de réception et salle à manger, salle vitrée, bar, petit salon avec cheminée, cuisine professionnelle entièrement équipée, laboratoire de pâtisserie, bureaux, réserves, lingerie, économat, chambre froide, plusieurs chambres avec salles d’eau privatives. - Étage: Appartement de fonction (séjour, chambre, salle de douche), 8 chambres supplémentaires, toutes équipées de sanitaires privatifs (douche ou bain), combles - potentiel d’aménagement supplémentaire. *** Extérieurs *** - Cour, jardin, terrasse - Dépendances - Parking privatif *** Atouts *** - Surface importante adaptée à l’accueil de groupes et de clientèle touristique - Nombreuses chambres avec salles d’eau privatives - Installations techniques complètes - Emplacement privilégié en plein cOEur de la Sologne - Région réputée pour son art de vivre, sa nature et son attractivité touristique. La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce (voir annonce dédiée). Une opportunité unique! Cet ensemble immobilier représente un investissement sûr, offrant la possibilité de reprendre immédiatement une activité clé en main ou de développer un projet sur mesure dans un cadre recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute. Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau d’artisans partenaires pour accompagner vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

22 000 €

229 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 96 m²
• 1 chambre

À 16km de Brinon-sur-Sauldre (18)

À vendre locaux professionnels à AUBIGNY sur NERE, dans le département du Cher en région Centre. Situé dans un village entre AUBIGNY sur NERE et VAILLY sur SAULDRE, bénéficiant de toutes les commodités (médecin, pharmacie, supermarchés, etc.). Ce bien comprend une grange de 22 m², un garage de 14 m², une pièce de 30 m² et un grenier de 30 m², le tout sur un terrain de 400 m². Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.14.51.27.09 ou au 02.48.23.09.33. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre. Ce fonds de commerce d’institut de beauté, d'une surface de 80 m², est idéalement situé au cœur d'Aubigny-sur-Nère sur un axe commerçant dynamique et très fréquenté. L'institut comprend quatre cabines de soins, dont une avec douche, un espace d'accueil avec salle d'attente, un espace de vente, ainsi qu'une réserve pour le rangement et le linge. Une cour commune agréable complète ce bien. Rénové en 2022, le local offre une atmosphère soignée, cosy et élégante. Exerçant depuis plus de 18 ans, cet institut bénéficie d'une solide réputation grâce à l'utilisation de la marque de soins Sothys et à la technologie d'épilation Epiderm. Il propose également une large gamme de soins esthétiques de haute technologie, tels que le laser, la radiofréquence, la lipocavitation, l’électrostimulation, la barophorèse, le micropeeling, et la luminothérapie LED. Des prestations de bien-être, incluant des massages énergétiques comme le Kobido, sont également disponibles. Créé en 2008, l'institut bénéficie d'une clientèle fidèle, composée aussi bien de locaux que de clients parisiens et touristiques en été. Le chiffre d'affaires a montré une progression constante, reflet du potentiel et du dynamisme de l'activité. Distingué lors des Beauty Forum Awards 2024 et 2025, l'établissement a obtenu la deuxième place nationale dans la catégorie institut de beauté, renforçant ainsi sa notoriété. C'est une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Aubigny-sur-Nère, idéals pour un professionnel souhaitant s'installer sans effectuer de travaux ni d’investissements complémentaires.

Localisation : À 40 minutes de Sancerre, région Centre Val de Loire, France Description : Opportunité rare d'acquérir une charmante auberge-restaurant située à seulement 40 minutes de Sancerre. Nichée dans un cadre pittoresque, cette auberge offre une ambiance chaleureuse et une cuisine maison de qualité, attirant à la fois les entreprises du secteur et les voyageurs en quête d'authenticité. Caractéristiques principales : Emplacement idéal à proximité de Sancerre, offrant un accès facile aux vignobles renommés et aux attractions touristiques de la région. Proposition principale de demi-pension, offrant aux clients une expérience complète incluant le dîner et le petit-déjeuner. Possibilité d'élargir l'offre de restauration en proposant le repas du midi et des repas à la carte, des dégustations de produits locaux ou des événements spéciaux. Cuisine équipée pour répondre aux besoins de l'auberge et de la restauration. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux offrant une occasion unique d'investissement immobilier dans un secteur touristique attractif. Avantages : Emplacement stratégique à proximité d'une destination touristique prisée, offrant un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. Proposition de demi-pension attrayante pour les voyageurs en quête de confort et de convivialité. Potentiel de développement significatif avec la possibilité d'élargir l'offre de restauration et d'attirer une clientèle plus diversifiée. Opportunité d'investissement complète avec la possibilité d'acquérir à la fois l'auberge et les murs commerciaux. Prix de vente :583.000€ frais d'agence inclus Si vous voulez en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent spécialisé en immobilier d'entreprise. (RSAC 529.273.724) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une auberge-restaurant prospère à seulement 30 minutes de Sancerre, offrant un potentiel de développement passionnant dans un cadre enchanteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Annonce non soumise à DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur déjà compris dans le prix de vente Dossier complet et adresse exacte soumis à engagement de confidentialité. Référence agence : 6846

iad France - Samira Galy (06 20 07 71 88) vous propose : AFFAIRE À SAISIR ! À vendre, locaux professionnels à acheter à CERDON, dans le département du Loiret (45) en région Centre. Cette offre concerne le fonds de commerce d’une boulangerie/pâtisserie, idéalement située au centre du village de Cerdon, à proximité de l’église. L’établissement comprend : un fournil et un laboratoire bien équipés, avec un four, trois chambres de pousse, un lave-vaisselle professionnel, deux réfrigérateurs, deux congélateurs bahut, un congélateur à quatre portes et un surgélateur à deux portes. La boutique dispose d'une vitrine assurant une bonne visibilité depuis la rue, ainsi qu'un parking public à proximité. Le logement de fonction est également en excellent état, composé de quatre pièces : trois chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain. Le bail commercial est en 3-6-9 avec un loyer de 800€/mois. Cette boulangerie, tenue par un couple de passionnés depuis plusieurs années, a su fidéliser sa clientèle, et bénéficie d'un excellent chiffre d'affaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat de locaux professionnels à CERDON, avec un beau potentiel et un emplacement idéal. Des détails supplémentaires sur l’activité sont disponibles sur demande. Possibilité d’acquérir les murs avec un deuxième logement ! Les informations sur la performance énergétique du bien associé à cette annonce sont DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy (ID 74300), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 922062278. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Au cœur de la Sologne, nous vous proposons une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamotte-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce restaurant, idéalement situé dans une commune dynamique, profite d'un emplacement stratégique très fréquenté. Lamotte-Beuvron se distingue par ses événements d'envergure, notamment au Parc Équestre Fédéral, attirant touristes, cavaliers et familles tout au long de l'année grâce à ses paysages naturels constitués de forêts et d'étangs. L'établissement présente un concept culinaire séduisant avec une carte variée intégrant : - une cuisine traditionnelle revisitée - des produits frais et de saison - des plats généreux plébiscités par une clientèle fidèle - une offre qui s'adresse tant aux habitants qu'aux visiteurs. Parmi les avantages de cet établissement, vous trouverez : - un emplacement central et visible - une clientèle régulière et touristique - un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable - un potentiel d'évolution pour des horaires, événements et développement de la carte. Cette offre constitue une opportunité rare pour tout professionnel de la restauration cherchant à s'implanter dans un secteur vivant et en pleine activité. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Lamotte-Beuvron, n'hésitez pas à nous contacter. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.945836

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 100 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 100 m²
• Terrain 29918 m²

À 19km de Brinon-sur-Sauldre (18)

À 1h45 de Paris Sud par l'A77, dans un hameau de la commune de Coullons, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Coullons se situe à proximité d'une école et de commerces accessibles en 5 minutes en voiture, et à 20 minutes de la gare de Gien. Ce lot comprend plusieurs bâtiments ruraux à transformer, y compris une grange de caractère, pouvant être réaménagée sous conditions d'urbanisme pour des projets d'hébergement tels que gîte, coliving ou même un espace dédié aux animaux comme une ferme pédagogique. L'ensemble est niché dans un cadre bucolique sur environ 3 hectares (29 918 m²). Les atouts de ce bien : - Grange avec potentiel d'aménagement en espace habitable sous conditions d'urbanisme, - Terrain spacieux de 3 ha avec dépendances pour des projets animaliers, - Environnement calme à proximité d'un bourg avec toutes les commodités. Ce bien est particulièrement recommandé pour ceux cherchant à exploiter le potentiel des locaux professionnels à vendre à Coullons en lien avec le projet de restauration de l'ancien corps de ferme voisin. Bien non soumis au DPE, bâtiment à usage agricole. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie - ID immobilier - 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN - contact@id-immobilier.immo - Tel 02 38 38 22 46 - Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité exceptionnelle au cœur de la Sologne !Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Lamotte-Beuvron, dans le depatement Loir-et-Cher, région Centre. Ce restaurant traditionnel, réputé pour sa qualité et son ambiance conviviale, jouit d'une excellente notoriété locale et d'un emplacement central, avec des parkings à proximité.L'établissement dispose de 230 m² de surface commerciale bien agencée, accompagné d'un appartement spacieux de 128 m² à l'étage, parfait pour un logement sur place.Lamotte-Beuvron, emblématique destination de la Sologne, attire chaque année plus de 90 000 visiteurs lors du GAME FAIR, le principal salon de la chasse et de la nature en France, ainsi que de nombreux participants aux championnats de France d'équitation au Parc Équestre Fédéral. La zone est dynamique, entourée de propriétés de chasse, de résidences secondaires et d'activités touristiques, garantissant un flux régulier de clientèle.Les avantages de cette offre :- Vente de murs et fonds de commerce- Solide réputation et clientèle fidèle- Emplacement stratégique en centre-ville- Cadre naturel d'exception au cœur de la Sologne- Fort potentiel de développement lié à la fréquentation touristique et événementielleUn dossier complet est disponible sur demande. Pour toutes questions, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.929628

iad France - Samira Galy (06 20 07 71 88) vous propose : EN EXCLUSIVITE : Vente locaux professionnels à Sennely, dans le département du Loiret en région Centre. À vendre, fonds de commerce d’une épicerie idéalement située en Sologne, au centre du village (à 35 min d’Orléans et 15 min de Lamotte-Beuvron, à 2h de Paris).Le bien offre une surface de vente d’environ 46 m² pour une surface totale exploitée d’environ 395 m². Le magasin est aménagé avec des rayonnages, 4 vitrines réfrigérées, 2 congélateurs, une chambre froide positive et 3 grandes réserves. Ce lieu présente un fort potentiel de développement.Une possibilité de terrasse côté rue est disponible ainsi qu’une cour extérieure avec un accès au magasin permettant le stationnement d’un véhicule. Équipement de vidéosurveillance présent.De nombreuses options de diversification s'offrent à vous : boucherie, plats à emporter, point chaud (pain), rôtisserie, produits locaux, PMU, presse, et possibilité d'élargir les horaires d'ouverture.Un logement de fonction à l'étage (loyer complémentaire) est également proposé, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et 2 chambres. Le bail commercial est de type 3-6-9 avec un loyer de 250 € HT par mois.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi 7 jours sur 7.Information d'affichage énergétique liée à ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy (ID 74300), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 922062278. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Ludovic Minier (06 46 13 73 04) vous propose à la vente des locaux professionnels LAMOTTE-BEUVRON, dans le département Loir-et-Cher, en région Centre. Ce fonds de commerce, un salon de coiffure familial existant depuis 2000, dispose d'une clientèle fidèle et d'un agenda bien rempli. L'activité est toujours en cours, permettant une reprise immédiate et sans interruption. Le local est idéalement situé dans un secteur calme et agréable, avec un bail commercial 3/6/9 et un loyer mensuel de 750 euros. Cette opportunité est parfaite pour une coiffeuse désireuse de s'installer ou un duo cherchant une affaire stable et rentable. Garantissez-vous une reprise sereine. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Minier (ID 22764), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 828368613. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.