Achat Locaux Professionnels à Coullons (45) : 31 annonces

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 100 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 100 m²
• Terrain 29918 m²

Coullons (45)

À 1h45 de Paris Sud par l'A77, dans un hameau de la commune de Coullons, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Coullons se situe à proximité d'une école et de commerces accessibles en 5 minutes en voiture, et à 20 minutes de la gare de Gien. Ce lot comprend plusieurs bâtiments ruraux à transformer, y compris une grange de caractère, pouvant être réaménagée sous conditions d'urbanisme pour des projets d'hébergement tels que gîte, coliving ou même un espace dédié aux animaux comme une ferme pédagogique. L'ensemble est niché dans un cadre bucolique sur environ 3 hectares (29 918 m²). Les atouts de ce bien : - Grange avec potentiel d'aménagement en espace habitable sous conditions d'urbanisme, - Terrain spacieux de 3 ha avec dépendances pour des projets animaliers, - Environnement calme à proximité d'un bourg avec toutes les commodités. Ce bien est particulièrement recommandé pour ceux cherchant à exploiter le potentiel des locaux professionnels à vendre à Coullons en lien avec le projet de restauration de l'ancien corps de ferme voisin. Bien non soumis au DPE, bâtiment à usage agricole. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie - ID immobilier - 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN - contact@id-immobilier.immo - Tel 02 38 38 22 46 - Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure de référence à Briare (45250) Une belle opportunité clé en main au cOEur d’une ville attractive et touristique ! À vendre à Briare, charmante commune du Loiret reconnue pour son cadre de vie agréable, son patrimoine remarquable et son dynamisme touristique, fonds de commerce d’un salon de coiffure réputé, idéalement situé en plein centre-ville. Ce salon, d’une surface d’environ 102 m² environ climatisés, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un agencement fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de travail confortable et professionnel. Il dispose de 6 postes de coiffage, de bacs ergonomiques ainsi que d’un espace barbier, le tout dans un environnement soigné, moderne et parfaitement entretenu. Les points forts de cette affaire Un emplacement stratégique Situé au cOEur de Briare, le salon profite d’un passage régulier et d’une belle notoriété locale, dans une ville vivante et fréquentée tout au long de l’année. Une clientèle fidèle et régulière Le salon s’est construit une solide réputation grâce à la qualité de son accueil et de ses prestations. Il bénéficie d’une clientèle locale attachée à l’établissement, mais aussi d’une clientèle de passage séduite par l’attractivité touristique de la ville. Une équipe en place, autonome et compétente Deux coiffeuses expérimentées, dont une manager, assurent aujourd’hui le bon fonctionnement du salon avec sérieux et professionnalisme, permettant une reprise dans les meilleures conditions. Un positionnement différenciant Le salon est spécialisé dans les produits végétaux, notamment avec la couleur Gaïa, qui représente 95 % de l’activité couleur. Un véritable atout sur le secteur, avec seulement deux salons positionnés sur ce créneau dans les environs. Un fort potentiel de développement De nombreuses perspectives d’évolution sont possibles : élargissement de l’offre de services, développement de prestations complémentaires, extension des horaires d’ouverture ou encore optimisation de la fréquentation touristique croissante. Des équipements de qualité Le matériel professionnel est récent et bien entretenu. La façade, la vitrine et la porte d’entrée ont été rénovées récemment, offrant une présentation extérieure soignée et attractive. Pourquoi investir à Briare ? Briare séduit par sa situation géographique et son attractivité : gare SNCF sur la ligne Paris-Bercy – Nevers accès rapide à l’A77 ville traversée par la Scandibérique, célèbre véloroute européenne proximité de la Loire et d’un environnement naturel recherché patrimoine emblématique avec le canal de Briare et son célèbre pont-canal cadre de vie agréable avec commerces, écoles, services et commodités Informations complémentaires Les murs sont également proposés à la vente, avec possibilité d’acquérir l’ensemble pour sécuriser et optimiser votre investissement. Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’installer dans un salon reconnu, immédiatement exploitable, avec une équipe en place et un vrai potentiel de croissance. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Willy CAMUS – Conseiller iad France, spécialiste en fonds de commerce. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À saisir, très bel emplacement pour cet institut de beauté entièrement rénové, idéal pour un achat de locaux professionnels à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien se compose d'un espace de vente de 54m², d'une salle de soin pédispa, de 3 cabines de soins, d'un bungalow pour aquabike, d'une cabine de change avec point d'eau et de WC avec lave-mains. En plus, un appartement indépendant de 80m² situé au 1er étage a également été refait à neuf, offrant une pièce de vie de 35m² avec un coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, des WC et une lingerie. Le bien dispose d'une cour paysagée, d'une cave sur la totalité et d'un grenier. Le loyer est de 1164 €. À voir absolument pour cette vente de locaux professionnels à Sully-sur-Loire. Référence : 4674.

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC PARTIE RESTAURANT & HÉBERGEMENT. Situé au cOEur de la Sologne, dans un village dynamique et touristique, cet ensemble immobilier à usage commercial constitue une opportunité rare. Idéal pour un projet de restauration, hôtellerie, chambres d’hôtes ou activité touristique, il offre de vastes surfaces, des installations professionnelles et un fort potentiel de développement. *** Description du bien *** - Rez-de-chaussée : Grande salle de réception et salle à manger, salle vitrée, bar, petit salon avec cheminée, cuisine professionnelle entièrement équipée, laboratoire de pâtisserie, bureaux, réserves, lingerie, économat, chambre froide, plusieurs chambres avec salles d’eau privatives. - Étage: Appartement de fonction (séjour, chambre, salle de douche), 8 chambres supplémentaires, toutes équipées de sanitaires privatifs (douche ou bain), combles - potentiel d’aménagement supplémentaire. *** Extérieurs *** - Cour, jardin, terrasse - Dépendances - Parking privatif *** Atouts *** - Surface importante adaptée à l’accueil de groupes et de clientèle touristique - Nombreuses chambres avec salles d’eau privatives - Installations techniques complètes - Emplacement privilégié en plein cOEur de la Sologne - Région réputée pour son art de vivre, sa nature et son attractivité touristique. La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce (voir annonce dédiée). Une opportunité unique! Cet ensemble immobilier représente un investissement sûr, offrant la possibilité de reprendre immédiatement une activité clé en main ou de développer un projet sur mesure dans un cadre recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute. Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau d’artisans partenaires pour accompagner vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Localisation : À 40 minutes de Sancerre, région Centre Val de Loire, France Description : Opportunité rare d'acquérir une charmante auberge-restaurant située à seulement 40 minutes de Sancerre. Nichée dans un cadre pittoresque, cette auberge offre une ambiance chaleureuse et une cuisine maison de qualité, attirant à la fois les entreprises du secteur et les voyageurs en quête d'authenticité. Caractéristiques principales : Emplacement idéal à proximité de Sancerre, offrant un accès facile aux vignobles renommés et aux attractions touristiques de la région. Proposition principale de demi-pension, offrant aux clients une expérience complète incluant le dîner et le petit-déjeuner. Possibilité d'élargir l'offre de restauration en proposant le repas du midi et des repas à la carte, des dégustations de produits locaux ou des événements spéciaux. Cuisine équipée pour répondre aux besoins de l'auberge et de la restauration. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux offrant une occasion unique d'investissement immobilier dans un secteur touristique attractif. Avantages : Emplacement stratégique à proximité d'une destination touristique prisée, offrant un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. Proposition de demi-pension attrayante pour les voyageurs en quête de confort et de convivialité. Potentiel de développement significatif avec la possibilité d'élargir l'offre de restauration et d'attirer une clientèle plus diversifiée. Opportunité d'investissement complète avec la possibilité d'acquérir à la fois l'auberge et les murs commerciaux. Prix de vente :583.000€ frais d'agence inclus Si vous voulez en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent spécialisé en immobilier d'entreprise. (RSAC 529.273.724) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une auberge-restaurant prospère à seulement 30 minutes de Sancerre, offrant un potentiel de développement passionnant dans un cadre enchanteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Annonce non soumise à DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur déjà compris dans le prix de vente Dossier complet et adresse exacte soumis à engagement de confidentialité. Référence agence : 6846

iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : À VENDRE – BAR- TABACS - ÉPICERIE - APPARTEMENT LOCATIF & FONDS (Fonds et Murs sont indissociables) – OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAINT-MARTIN-SUR-OCRE, dans le département du Loiret (45), région Centre. Idéalement situé au cœur du village, à seulement 5 km de Gien et à 1h30 de Paris, ce bar avec Licence IV constitue un lieu de passage incontournable pour les cyclotouristes, attirant une clientèle à la fois locale et touristique, notamment grâce à sa proximité avec les bords de Loire et le tracé de La Loire à Vélo. Ce bien, alliant une activité commerciale rentable à un logement confortable, offre de nombreuses perspectives d’extension et de valorisation. Parfait pour un investisseur ou un exploitant souhaitant allier rentabilité et qualité de vie. Fonds de commerce (inclus dans la vente des murs) : • Bar avec Licence IV • Animations (concerts, événements) • Épicerie de proximité • Dépôt de pain • Française des Jeux et vente de tabac • Billard et baby-foot Partie immobilière : • Salles restaurant - Bar - Estrade - Salle Billard - Épicerie • Cuisine équipée pour une activité de restauration • Normes PMR respectées • Logement F4 meublé (3 chambres) loué en Airbnb, générant des revenus locatifs • Deux greniers aménageables avec potentiel d’extension • Deux garages • Terrasse extérieure idéale pour l’été Avec des volumes et espaces généreux, la superficie totale s'élève à plus de 360 m² environ (commerces et habitation, grenier, cave et garages). Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE, contactez-moi ! Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger (ID 9920), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ORLEANS sous le numéro 749960340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, des locaux professionnels à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Situés dans un emplacement privilégié, ces espaces spacieux de 825 m² sont implantés sur un terrain de 2 235 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre activité professionnelle ou commerciale. Avec une accessibilité facile et une excellente visibilité, ces locaux bénéficient également d'un grand parking sur site, facilitant le stationnement pour vos clients. Une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Sully-sur-Loire, idéale pour développer votre entreprise dans un secteur stratégique. Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gien 1h30 de Paris Local commercial avec grande visibilité sur axe passant À seulement 10 minutes de Gien, découvrez ce local commercial composé de deux bâtiments de 105 m2, implantés sur une vaste parcelle clôturée de 2 900 m2. Points forts : Emplacement stratégique avec une excellente visibilité commerciale. Extérieur privatif comprenant une grande aire de stationnement. Rénovation récente, prêt à accueillir votre activité. Terrain constructible, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires. Informations complémentaires : Ancien loyer : 1 500 EUR / mois. Opportunité rare sur un secteur dynamique. Idéal pour tout projet nécessitant de l'espace, un emplacement clé et une visibilité optimale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Murs commerciaux idéalement situés en plein centre de Gien, au 20 rue Gambetta. D'une superficie totale de 123 m², les locaux sont disponible au 01 mars 2026 pour débuter une nouvelle activité. loués depuis 2016 pour un montant de 626,57 € HT par mois, soit 7 518,84 € HT de revenus annuels. Les locaux offrent une organisation fonctionnelle et complète : un espace accueil spacieux et lumineux, deux bureaux fermés, une salle de réunion, des sanitaires, ainsi qu'une réserve et un local de stockage. Un sous-sol aménagé en salle d'archives vient compléter l'ensemble, permettant d'optimiser les usages pour l'activité en cours comme pour toute éventuelle réorganisation future. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de copropriété. Sa situation, son état et surtout la stabilité locative en font un investissement clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable au cœur de Gien. Référence agence : 13663

JC VILLEMOND vous présente un local professionnel idéal pour l'achat à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, situé sur la route d'Orléans, comprend : - 3 bureaux - 1 salle de repos - 1 atelier pour l'activité - un double garage adapté aux grands véhicules avec deux rideaux automatisés - à l'étage, une vaste pièce de stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et un ballon thermodynamique est également présent. Les fenêtres en PVC sont en double vitrage et équipées de volets automatisés. Le local est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un grand portail coulissant automatisé. Profitez d'un emplacement de premier choix pour votre activité. Prix : 206 300 Euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet de vente de locaux professionnels à Sully-sur-Loire, contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par email à jc.villemond@proprietes-privees.com. Mandat réf : 433038 JCV. Votre projet immobilier est entre de bonnes mains.

À vendre - Murs de local commercial de 163 m², situés à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet espace professionnel, idéalement positionné au sein d'un centre commercial animé, offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine linéaire de 8 mètres. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un accès facile au parking, facilitant l'accueil de la clientèle. C'est une occasion rare à saisir pour ceux désirant faire un achat de locaux professionnels à Sully-sur-Loire, que ce soit pour développer une activité ou pour réaliser un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Les honoraires de 7.5% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 80 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose à BRIARE, dans le département du Loiret en région Centre, des locaux professionnels à vendre, spécifiquement le fonds de commerce BAR/RESTAURANT "LE RELAIS". Ce relais, au profil routier, offre une salle climatisée, deux douches, des parkings et une terrasse. Actuellement, l'établissement emploie deux salariés et est ouvert du lundi au vendredi. En détails : 50 à 80 couverts par jour, avec une clientèle d'ouvriers et de chauffeurs. Situé sur l'axe D2207, à proximité de la Gare de Châtillon, il bénéficie d'un accès facile et de stationnements généreux. L'équipement inclut des douches, une rareté dans le secteur, ce qui attire une clientèle fidèle. Le développement potentiel comprend l'extension des horaires, notamment le petit-déjeuner pour les camionneurs et des soirées ciblées, ainsi qu'un service à emporter. Pour l'achat de locaux professionnels à BRIARE, cette offre inclut le fonds de commerce avec Licence IV, les murs ne sont pas inclus et le stock est en sus. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Willy CAMUS, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : À CHÂTILLON-SUR-LOIRE, dans le département du Loiret en région Centre, un ensemble immobilier commercial et industriel est disponible à la vente. Cet ensemble, situé en zone artisanale, offre une surface d'environ 3 377 m² sur une parcelle entièrement close de 16 377 m², avec deux accès indépendants, idéal pour la circulation de poids lourds et les livraisons. Ce bien à vendre présente de nombreux atouts : un grand terrain clos avec deux entrées, des bâtiments fonctionnels adaptés à diverses activités telles que l'artisanat, l'industrie légère, le stockage ou le négoce, ainsi que des bureaux climatisés. Les installations comprennent un système d'aspiration pour le bois et deux cabines de peinture, avec des volumes de stockage couverts et fermés. De plus, une maison de gardien est présente sur le site, composée d'un salon/séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave et d'une chaufferie. Le bâtiment principal comprend des bureaux climatisés, un vestiaire avec salle d'eau et WC, un showroom et un espace de travail. Un second bâtiment offre un autre bureau et deux volumes fermés pour le stockage. Pour toute information technique, le terrain est clos et dispose d'une chaufferie au fioul. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHÂTILLON-SUR-LOIRE ne doit pas être manquée. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 839735552. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Emplacement privilégié, à deux pas du centre ville de Sully sur Loire, charmante commune ligérienne au riche patrimoine historique et touristique, dominée par son célèbre château inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville vivante et dynamique, traversée par la Loire, où commerces, écoles et services créent un cadre idéal pour développer une activité professionnelle. Ce local commercial exceptionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation. D'une superficie d'environ 823 m2, il se compose de 5 un vastes espace exploitable, d'un grand hall de présentation, d'un bureau, d'un coin VIP ainsi qu'une réserve. Les volumes sont spacieux, lumineux et facilement modulables selon vos besoins, permettant d'accueillir toute activité : commerce, showroom, atelier, bureaux, ou projet mixte, A l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un accès privilégié à l'arrière du bâtiment, idéal pour les livraison et l'entrée du personnel, garantissant une organisation fluide et pratique au quotidien. Le tout implanté sur un terrain de 2235 m2 entièrement clos, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Les Points Forts : Belle visibilité et excellente accessibilité, Grand volume adaptable à votre projet, Proximité immédiate du centre-ville et des commodités, Bureau et espace VIP, Accès arrière pour livraisons et entrée dédiée, Stationnements extérieurs... Un bien rare, idéal pour un professionnel souhaitant développer ou recréer une activité commerciale dans le secteur attractif et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z pour adapter cette maison à vos goût et la façonner comme vous le souhaitez. Bénéficiez également de la mise en relation avec des partenaires financiers afin de vous aider à concrétiser sereinement votre projet de financement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires! Les photos modifiées ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA. Cette annonce référence 310728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 198 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

35 000 €

556 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 63 m²
• 

À 12km de Coullons (45)

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, un local commercial à vendre à Gien, situé en plein centre-ville, sur un axe passant et commerçant. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Gien, se compose de trois pièces principales, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges réduites. Les locaux nécessitent des travaux de décoration. Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC avec volets roulants ou persiennes métalliques. Vous profiterez de deux pièces sur rue avec de grandes baies vitrées garantissant une excellente visibilité, ainsi qu'une troisième pièce calme donnant sur un jardin. Ce local est rare en centre-ville, car il inclut un garage et une cave de 14 m². De plus, un grand jardin est commun à l'ensemble de la copropriété. Toute activité libérale est autorisée. La copropriété se compose de 6 lots avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 486€, soit 40€ par mois (comprenant assurance, eau froide et électricité des parties communes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez Corinne LASSERRE, agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe d'Orléans) au 06 68 90 41 45 (réf. 591297). Situé dans le département du Loiret, en région Centre.

GIEN (45500) - Vente locaux professionnels GienNous proposons à la vente un établissement spécialisé dans le domaine de la santé, expert en matériel médical, situé dans le département du Loiret (45), en région Centre. Ce fonds de commerce se concentre sur le maintien à domicile et accompagne les personnes en situation de handicap.L'activité comprend :- Une évaluation des besoins des patients à domicile si nécessaire.- Des conseils sur les équipements adaptés à chaque situation de handicap (aides techniques, lits médicalisés, lève-personnes, aménagements de salle de bain, matelas préventifs des escarres, etc.).- Des solutions de mobilité diversifiées (fauteuils roulants, scooters électriques, déambulateurs, etc.).- Une large sélection de protections pour incontinents (alèses, changes complets, pants, couches anatomiques, etc.).- Des produits de confort et de bien-être (fauteuils releveurs, oreillers anatomiques, chaussures adaptées, etc.).Cette offre s'adresse aux professionnels de santé, tels que médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ou encore aux collectivités (EHPAD, hôpitaux, cliniques, etc.). Elle reflète les besoins des patients en intégrant les matériels, les produits de soins, le suivi informatique des locations et les solutions pour la gestion de l'incontinence.Dossier d'information et visites sur rendez-vous. Prix de vente : 320 000 € HT, soit 384 000 € TTC (TVA 20% incluse). Honoraires : 25 000 € HT (30 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur, portant le prix total acquéreur à 414 000 € TTC. La TVA est récupérable par l'acquéreur, soumis à TVA selon son régime fiscal. DPE non requis.Conseiller en immobilier : SOUDY Marc (EI), RSAC : 834967556. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de SOUDY Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.

Opportunité à saisir avec cet ensemble de locaux professionnels à Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien à vendre comprend une terrasse, un bar, une salle de restaurant (actuellement aménagée en salle de billard en raison de problèmes de santé de la propriétaire), une cuisine et deux WC. À l'étage, vous trouverez un appartement incluant une salle de douche, un WC et trois chambres. Ce fonds de commerce est proposé à un prix de 62 000 euros, avec un loyer mensuel de 450 euros. Référence de l'annonce : 300759. Présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 52181487100013. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une belle occasion pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Briare.

iad France - Jeremy Bossard (06 89 06 56 38) vous propose à la vente des locaux professionnels à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ces locaux commerciaux se trouvent au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, au cœur du centre commerçant de Sully-sur-Loire, offrant un emplacement attractif, proche des passages fréquents et des commodités. La surface commerciale est d’environ 60 m², avec une façade vitrée garantissant une excellente visibilité. L’espace principal est modulable, et le local dispose d'une cuisine à rénover ainsi que de WC indépendants. Un accès à une cour intérieure de 15 à 20 m² est également disponible, ce qui est pratique pour le stockage ou les pauses du personnel. Des annexes sont incluses, avec la possibilité d'acquérir des espaces au 1er étage (40 m² pour bureaux ou stockage) et au 2e étage (40 m² supplémentaires). Ce bien convient parfaitement pour un restaurant, un snack, un salon de thé, une boutique, un showroom, une agence, ainsi que pour diverses activités de service ou professionnelles. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette offre représente une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Sully-sur-Loire, idéale pour les commerçants souhaitant s'installer durablement dans cette localité. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jeremy Bossard (ID 44061), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 881166037. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Gien, charmante ville des bords de Loire située à seulement 1h30 de Paris et renommée pour son château, découvrez ce local professionnel à vendre bénéficiant d'une vue imprenable sur la Loire. Développant environ 570 m², cet espace unique offre de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour des activités culturelles et artistiques : spectacles, ateliers de théâtre, expositions, location de salle, événements privés ou professionnels. Ce bien se compose d'une vaste salle de spectacles de 407 m² permettant une grande capacité d'accueil, que ce soit en configuration assise ou debout, d'une mezzanine de 87 m² avec vitrines, et d'un salon/bureau de 54 m² pouvant servir d'espace polyvalent. Le hall avec double entrée, les sanitaires et une seconde sortie de secours viennent compléter l'ensemble. L'étanchéité de la toiture a été refaite et l'électricité est aux normes, garantissant la conformité du local pour la réception du public. Cet espace inspirant se distingue par sa culture, sa créativité et sa convivialité, et représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Gien. Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, ce bien se trouve dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre. Ce fonds de commerce d’institut de beauté, d'une surface de 80 m², est idéalement situé au cœur d'Aubigny-sur-Nère sur un axe commerçant dynamique et très fréquenté. L'institut comprend quatre cabines de soins, dont une avec douche, un espace d'accueil avec salle d'attente, un espace de vente, ainsi qu'une réserve pour le rangement et le linge. Une cour commune agréable complète ce bien. Rénové en 2022, le local offre une atmosphère soignée, cosy et élégante. Exerçant depuis plus de 18 ans, cet institut bénéficie d'une solide réputation grâce à l'utilisation de la marque de soins Sothys et à la technologie d'épilation Epiderm. Il propose également une large gamme de soins esthétiques de haute technologie, tels que le laser, la radiofréquence, la lipocavitation, l’électrostimulation, la barophorèse, le micropeeling, et la luminothérapie LED. Des prestations de bien-être, incluant des massages énergétiques comme le Kobido, sont également disponibles. Créé en 2008, l'institut bénéficie d'une clientèle fidèle, composée aussi bien de locaux que de clients parisiens et touristiques en été. Le chiffre d'affaires a montré une progression constante, reflet du potentiel et du dynamisme de l'activité. Distingué lors des Beauty Forum Awards 2024 et 2025, l'établissement a obtenu la deuxième place nationale dans la catégorie institut de beauté, renforçant ainsi sa notoriété. C'est une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Aubigny-sur-Nère, idéals pour un professionnel souhaitant s'installer sans effectuer de travaux ni d’investissements complémentaires.

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose à la vente un local professionnel à GIEN, dans le département du Loiret, région Centre. Ce local commercial comprend une boutique d'environ 32m2, une arrière boutique avec WC, un bureau, ainsi que deux pièces (50 et 117m2 environ) qui peuvent servir d'atelier, d'espaces de stockage, d'exposition ou de boutique. En outre, vous bénéficierez d'une cour privative clôturée et sécurisée, parfaitement adaptée pour un stationnement, que ce soit pour les véhicules de votre entreprise ou pour vos clients. Si vous envisagez un projet professionnel nécessitant des locaux professionnels à acheter à GIEN, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage (ID 3528), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 522 940 253. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

22 000 €

229 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 96 m²
• 1 chambre

À 16km de Coullons (45)

À vendre locaux professionnels à AUBIGNY sur NERE, dans le département du Cher en région Centre. Situé dans un village entre AUBIGNY sur NERE et VAILLY sur SAULDRE, bénéficiant de toutes les commodités (médecin, pharmacie, supermarchés, etc.). Ce bien comprend une grange de 22 m², un garage de 14 m², une pièce de 30 m² et un grenier de 30 m², le tout sur un terrain de 400 m². Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.14.51.27.09 ou au 02.48.23.09.33. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce: Bar,Café & Restaurant + Logement type T4! Important : Les murs commerciaux sont également à la vente et sont indissociables du fonds de commerce (voir annonce dédiée). *** Description du fonds de commerce *** Restaurant de caractère à reprendre au cOEur de la Sologne, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’une forte attractivité touristique. -Salle chaleureuse avec cheminée pour l’hiver et terrasse ombragée pour la belle saison -Cuisine traditionnelle française valorisant les produits du terroir -Capacité d’accueil de 20 à 35 couverts, adaptée aux particuliers et aux groupes -Accessibilité PMR et acceptation de divers moyens de paiement -Établissement historique en activité depuis 1933, reconnu pour son authenticité et la qualité de son accueil - Dépendances, arrière cuisine - Logement T4 à l’étage : 3 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, WC + pièce de réserve. *** Atouts *** - Emplacement central dans un village pittoresque de Sologne - Notoriété et réputation solides, construites au fil des générations - Clientèle mixte : locale, régulière et touristique - Fort potentiel de développement : événements privés, séjours gastronomiques, partenariats touristiques - Accueil en français et anglais - Animaux acceptés. *** Informations financières *** - Bail commercial : LIBRE - Chiffre d’affaires : Bilan confidentiel – me contacter. Détails du prix : Le prix de vente de ce fonds de commerce inclut 45 000€ de matériel. *** Opportunité *** - Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant développer son activité dans un cadre authentique et attractif. - Parking pour la clientèle Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute. Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau d’artisans partenaires pour accompagner vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Samira Galy (06 20 07 71 88) vous propose : AFFAIRE À SAISIR ! À vendre, locaux professionnels à acheter à CERDON, dans le département du Loiret (45) en région Centre. Cette offre concerne le fonds de commerce d’une boulangerie/pâtisserie, idéalement située au centre du village de Cerdon, à proximité de l’église. L’établissement comprend : un fournil et un laboratoire bien équipés, avec un four, trois chambres de pousse, un lave-vaisselle professionnel, deux réfrigérateurs, deux congélateurs bahut, un congélateur à quatre portes et un surgélateur à deux portes. La boutique dispose d'une vitrine assurant une bonne visibilité depuis la rue, ainsi qu'un parking public à proximité. Le logement de fonction est également en excellent état, composé de quatre pièces : trois chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain. Le bail commercial est en 3-6-9 avec un loyer de 800€/mois. Cette boulangerie, tenue par un couple de passionnés depuis plusieurs années, a su fidéliser sa clientèle, et bénéficie d'un excellent chiffre d'affaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat de locaux professionnels à CERDON, avec un beau potentiel et un emplacement idéal. Des détails supplémentaires sur l’activité sont disponibles sur demande. Possibilité d’acquérir les murs avec un deuxième logement ! Les informations sur la performance énergétique du bien associé à cette annonce sont DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy (ID 74300), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 922062278. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien unique comprend un bar, tabacs, épicerie, appartement locatif et les murs, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur ou un exploitant. Idéalement situé au cœur du village, à seulement 5 km de Gien et à 1h30 de Paris, il attire à la fois une clientèle locale et touristique, notamment les cyclotouristes grâce à sa proximité avec la Loire et le tracé de La Loire à Vélo. Ce bar avec Licence IV garantit un flux constant de visiteurs, tout en permettant d’allier une activité commerciale rentable à un logement confortable. Les locaux professionnels à acheter à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE sont composés d'un fonds de commerce, incluant animations, épicerie de proximité et établissements de jeux, ainsi qu'une partie immobilière généreuse, avec des salles polyvalentes, cuisine équipée, logement F4 meublé actuellement loué sur Airbnb, et potentiel d'extension. La surface totale dépasse 360 m², incluant commerces et habitation, grenier, cave et garages. Pour ceux souhaitant s'implanter dans un village dynamique, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : CENTRE - VILLE - GIEN ! Local polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : idéal pour une activité de restauration ou une activité bureautique, selon vos besoins. Aucune contrainte particulière : ce bien s’adapte à tous types de projets. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations. Situés en plein centre de Gien, ces murs commerciaux d’environ 123m² environ constituent une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et durable. * Rue piétonne très fréquentée * • Agencement : -Espace d’accueil lumineux -Deux grandes pièces indépendants -Salle de réunion ou pièce supplémentaire -Point d’eau avec WC -Réserve + espace de stockage -Sous-sol aménagé en salle d’archives • Équipements : -Climatisation -Pompe à chaleur -Présence de la Fibre -Cave + espace de stockage Les murs bénéficient d’un emplacement stratégique en hypercentre. Aucun travaux à prévoir, le local est prêt à être exploité immédiatement, avec possibilité de mise en location dès maintenant. Le montant du locatif potentiel pourra être communiqué par téléphone. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr