Achat Maison à Coullons (45) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 139 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Coullons (45)

Située en plein cœur de Coullons, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre de 122 m2 habitables répartis sur deux niveaux offre de beaux volumes et un potentiel considérable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, l'une par le séjour/salon et l'autre par la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des accès au premier étage et à la cave. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une disposant d'un dressing, une salle de bain, un WC et l'accès à un grenier aménageable pour un espace supplémentaire selon vos besoins. L'extérieur comprend deux garages, dont un avec cave et mezzanine, ainsi qu'une cour intérieure. Cette maison Coullons à vendre allie le charme d'une maison de bourg à la commodité d'un emplacement central. Des travaux de rafraîchissement et/ou de modernisation sont envisageables pour tirer parti de tout son potentiel. Cette annonce référence 304151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNÈS COUTANT (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 148 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de la maison ont été évaluées avec un DPE de 203 kWhEP/m²/an et un GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510,00 € et 2080,00 € par an, selon les prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fermette typique à Coullons, située dans le département du Loiret, en région Centre, avec vue sur un étang naturel. Transformez votre quotidien en un véritable havre de paix. Cette maison Coullons à vendre, d'une superficie de 138 m², est implantée sur un terrain d'environ 3 800 m², offrant un cadre de vie privilégié et calme, à seulement quelques minutes de Gien et de toutes les commodités (commerces, écoles, gare). La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un agencement fonctionnel répondant à vos besoins. Vous profiterez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage), ainsi que d'une dépendance d'environ 50 m², parfaite pour un projet personnel ou professionnel. De plus, vous aurez la possibilité d'ajouter jusqu'à un hectare de terrain supplémentaire, divisible et constructible, ouvrant la voie à divers projets : activité, espace de loisirs, projet équestre, etc. Caractéristiques supplémentaires :- Proximité immédiate de Gien- Environnement naturel et paisible- Sous-sol complet- Dépendance- Terrain évolutif jusqu'à plus d'1 hectareUn bien aux multiples possibilités, parfait tant pour un achat maison Coullons en tant que résidence principale que pour un projet de vie au vert. À découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2970.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère LLOYD DAVIS : Stéphanie PERRISSIN FABERT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 561 201 Fréjus, RCP 101PGMAN-AW20597 Apivia Courtage.

A saisir rapidement : Charmante maison à acheter à Coullons, Loiret (45), situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Cette maison Coullons à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour/salon lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et de l'accès à l'étage. À l'étage, un palier distribue 2 belles chambres, une pièce ouverte pouvant servir de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'un local de rangement. La propriété comprend également un garage non attenant, des dépendances, un puits fonctionnel et une cave indépendante (type cul de loup). Le terrain clos de 1380 m2 est arboré et comprend des fruitiers. Confort et prestations : - Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques - 2 modes de chauffage : chaudière gaz à condensation et poêle à bois (2021) - Couverture rénovée en 2012 - Isolation des combles Informations supplémentaires : - Assainissement individuel (2023) - Taxes foncières 2024 : 750€ Cette annonce, référence 288114, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNÈS COUTANT (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 148 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810,00 € et 3870,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Coullons dans le département du Loiret, en région Centre ? Cette maison séduisante, située en plein centre-ville, propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un terrain clos d'environ 1160 m2. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine avec accès au jardin, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier distribue quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un accès au grenier grâce à un escalier escamotable, offrant un bel espace pour la création de pièces supplémentaires. Vous bénéficierez également d'une grande dépendance non attenante de 120 m2, idéale pour un artisan, un projet professionnel, un logement en annexe ou du stockage. À l'extérieur, la cour/terrasse et le terrain clos complètent cette propriété. Les atouts de cette maison à vendre à Coullons incluent son emplacement central, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa dépendance rare en centre-ville. Ce bien immobilier est parfait pour une famille, un artisan ou tout projet mixte habitation/activité. Annonce référence 317925 présentée par Agnès Coutant, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 129 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 08/09/2025 avec un score DPE de 309 kWhEP/m²/an et un score GES de 67 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élève entre 2970,00 € et 4070,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

940 000 €

1 649 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 570 m²
• 8 chambres
• 

Coullons (45)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Coullons, dans le département du Loiret, en région Centre. Située sur un terrain de 25 000 m² clos et arboré, elle dispose d'un étang privatif et d'une piscine, offrant un cadre idéal pour la vie de famille ou des projets d'accueil. Cette maison spacieuse comprend 8 grandes chambres, dont une suite parentale de 42 m², ainsi qu'un salon de 150 m², une salle à manger de 75 m² et une salle de billard/bar de 83 m². À seulement 1h50 de Paris et proche des axes routiers A77 et Briare, son emplacement est parfait pour profiter des attraits touristiques de la région. Vous apprécierez également son immense terrasse, son barbecue en dur et son pool house, qui en font un lieu idéal pour organiser des réceptions, des séminaires ou des activités de gîtes et chambres d'hôtes, en raison de la forte demande d'hébergement dans ce secteur. Cette propriété, en excellent état avec un DPE récent en C, dispose de matériaux de qualité, de vastes volumes et d'une cuisine entièrement équipée. Un garage pour 4 voitures, un atelier isolé de 50 m² et l'accès PMR avec ascenseur pneumatique facilitent le confort de vie. N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle ou pour plus d'informations sur cet achat maison à Coullons.

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente une maison à acheter à Coullons, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de deux pièces de plain-pied, sans mitoyenneté, comprend une salle à manger spacieuse de 26 m² avec un coin cuisine et une cheminée à insert. Elle offre également une salle d'eau avec WC, une chambre carrelée, ainsi qu'une terrasse équipée d'un barbecue. Un jardin clos et arboré d'environ 550 m², sans vis-à-vis, ainsi que de petites dépendances sur l'arrière viennent compléter ce bien. Parmi les atouts, on note le double vitrage, le chauffage électrique, des volets roulants, un tableau électrique refait ainsi qu'un ravalement de façade complet. La toiture est isolée et refaite à neuf, et des droits au puits sont disponibles. La fibre optique est accessible, le bien est relié au tout à l'égout et la taxe foncière est de 290 €. Un grenier isolé est aménageable avec un vélux posé, permettant d'envisager deux chambres supplémentaires. Idéalement située à proximité du centre-ville de Coullons, cette maison convient parfaitement pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Elle est habitable immédiatement. Une visite s'impose !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre : Maison avec dépendances au coeur de Coullons, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison, d'une superficie habitable de 114 m2, offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel grâce à ses dépendances et son grenier. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale accès à une petite véranda, d'une cave ouvrant sur la cour intérieure, d'un séjour/salon spacieux et lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un couloir distribue deux chambres, une pièce pouvant accueillir une salle d'eau à créer, ainsi qu'un grenier aménageable. Les dépendances, incluant une grange, un garage et un atelier de belles dimensions, sont idéales pour divers projets tels que stockage, logement supplémentaire ou gîte. Le terrain de 1600 m2, arboré, avec un verger et un puits, complète cette offre attrayante. Proche du centre-ville, avec accès à tous les commerces et écoles, cette maison à acheter à Coullons présente de nombreux atouts, dont un chauffage central au gaz, des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants électriques. L'isolation a été mise à jour entre 1985 et 2017. Mise en vente au prix de 162 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 30/04/2025 avec un score DPE de 216 kWhEP/m²/an et un GES de 56 kgepCO2/m²/an. Pour plus d'informations, visitez Géorisques sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Coullons, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cet ensemble immobilier unique comprend une maison d'habitation spacieuse de 284 m², qui allie confort et fonctionnalité. Vous serez accueilli par une grande entrée menant à une pièce de vie lumineuse, à une salle à manger et à une cuisine entièrement aménagée et équipée. La maison dispose également d'un bureau, d'une suite parentale avec accès extérieur, de trois chambres supplémentaires, de deux salles de bains et de WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 60 m² dessert une chambre avec salle de bain et WC. À l'extérieur, un terrain bien entretenu de 2900 m² vous attend, avec un garage, une piscine accompagnée d'un local technique, une cuisine d'été et un barbecue, le tout agrémenté d'une cour intérieure en pavé. En plus de la maison principale, un atelier professionnel de plus de 200 m² avec accès indépendant est parfait pour une activité professionnelle ou le stockage de véhicules de collection. Ce bien offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable. Une visite s'impose ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Superbe longère solognote en briques d'environ 205 m² habitables, située à Coullons, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien rare, à vendre, est niché dans un cadre naturel et paisible. Dès l'entrée par le portail électrique, vous découvrirez un terrain entièrement clos de près de 7 000 m², agrémenté d'un charmant point d'eau de 1 500 m², véritable atout pour cette maison à acheter à Coullons. Les extérieurs comprennent également une dépendance aménagée en cuisine d'été avec jacuzzi et espace repas, une agréable terrasse donnant sur une prairie, ainsi qu'un préau ouvert. Un hangar d'environ 120 m², idéal pour le stockage ou les voitures de collection, et un terrain de pétanque viennent compléter cet ensemble exceptionnel.À l'intérieur, la distribution est pensée autour d'une vaste entrée de 19 m², qui dessert deux espaces de vie distincts, parfaits pour accueillir une activité de gîte ou de maison d'hôtes. Le premier espace comprend un bureau, deux chambres, et un salon-salle à manger chaleureux de 40 m² avec cheminée ouverte et bar. Une salle de douche avec WC complète cet espace. Le second espace, accessible par un couloir, inclut une pièce de 13 m² pouvant servir de chambre ou de grand dressing, une salle de douche de 7 m², des WC séparés, ainsi qu'un deuxième salon-salle à manger de 35 m² avec cheminée et cuisine ouverte. Un bureau avec poêle Godin ajoute au confort de cette maison.Un grenier entièrement aménageable offre de belles perspectives d'évolution. Cette maison à vendre à Coullons, pleine de charme et typique de la Sologne, séduira aussi bien les amoureux de la nature que ceux en quête de projets familiaux ou touristiques. Cette maison coup de cœur mérite d'être visitée sans tarder.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

817 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre

Coullons (45)

Maison de village à Coullons, dans le département du Loiret en région Centre, avec cour intérieure et dépendance. Ce bien est parfait pour un achat maison Coullons, idéal pour une personne seule, un couple, un couple avec un enfant, ou un investisseur cherchant à réaliser un investissement locatif. La maison se déploie sur 3 niveaux, avec une surface habitable d'environ 60 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce de vie accueillante incluant un espace séjour et salon, ainsi qu'une cuisine donnant sur la cour intérieure. À l'étage, le palier distribue une salle d'eau, un WC, un bureau et une chambre. Le grenier abrite une belle pièce sous toiture, offrant un potentiel d'aménagement considérable. La cour intérieure comprend une petite dépendance et un barbecue. Informations complémentaires : assainissement collectif, chauffage électrique, potentiel de rénovation énergétique (DPE vierge donnant accès aux aides), et proximité des commodités telles que les commerces, écoles, médecin et pharmacie. Idéalement située, cette maison à vendre à Coullons est à proximité des axes routiers D940 et autoroutiers A77, facilitant vos déplacements, et se situe à moins de 20 minutes de la gare de Gien. Cette annonce, référence 278519, vous est présentée par votre agente commerciale BSK Immobilier Agnès Coutant (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 56 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guy Mallet vous présente une maison à acheter à Coullons, située à seulement 20 minutes de Gien. Cette longère rénovée se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est édifiée sur un terrain clos de 4 hectares, agrémenté d'un étang de 2500m². De plain-pied, vous découvrirez une grande entrée carrelée, un salon/salle à manger spacieux, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC. Deux chambres, dont une avec dressing, complètent ce niveau. Un logement indépendant attenant offre également une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'une chaufferie et d'une cave à l'arrière, ainsi que d'un grenier aménageable accessible par un escalier en bois. Dotée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique, cette maison a tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Sur le terrain, vous trouverez une prairie, un hangar métallique et une volière. Ce bien rare permet d'accéder facilement à toutes les commodités, écoles et commerces sont accessibles à pied. La taxe foncière s'élève à 750 €. Cette propriété est idéale pour y vivre tout au long de l'année ou comme résidence secondaire. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations d'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 154 et CLIMAT A avec un indice de 5. Pour connaître les risques potentiels concernant ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 523 370 658.

À 1h45 de Paris Sud par l'A77, dans un hameau de la commune de Coullons, ce bourg dispose d'une école et de commerces accessibles en 5 minutes en voiture, et se trouve à 20 minutes de Gien Gare. Découvrez cette ferme à acheter à Coullons, un ancien corps de ferme en cours de rénovation, comprenant : - Un rez-de-chaussée d'environ 100 m², - Un étage d'environ 50 m², - Une dépendance. Après travaux, l'ensemble pourra offrir des espaces de vie spacieux, incluant un vaste séjour/salon, une cuisine ouverte ou fermée avec espace dinatoire, et 3 à 4 belles chambres, avec salle d'eau ou de bains à chaque niveau. Le bien bénéficie d'une base saine, avec des fenêtres déjà changées et une toiture en bon état, bien qu'une installation de chauffage soit à prévoir. Le tout est situé dans un cadre bucolique sur une parcelle de 7439 m², idéale pour accueillir des animaux. Les avantages de cette ferme à vendre à Coullons incluent : - Des travaux de restauration déjà réalisés, - Une base saine permettant de personnaliser vos rénovations, - Un cadre champêtre calme à proximité d'un bourg avec toutes commodités. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour les personnes souhaitant exploiter le potentiel d'une ferme après rénovation. Possibilité de projet type gîte rural avec achat de la grange et des dépendances voisines.' Bien non soumis au DPE. Absence de système de chauffage hors cheminée à foyer ouvert. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie - ID immobilier - 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Dylan Lengrand vous propose à la vente cette maison à Coullons, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de 4 pièces de 138 m², construite en 1980, est édifiée sur un terrain spacieux de 3 796 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Un sous-sol complet de 141 m² vient également compléter l'espace.À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un balcon avec vue sur les étangs de Coullons, ainsi qu'une dépendance de 50 m². La maison est équipée de double vitrage bois sur toutes les fenêtres et d’un système de chauffage au fuel et bois, ainsi que du tout à l'égout.Située dans un environnement calme, cette maison est proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans votre projet d'achat maison Coullons, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lengrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété à acheter à Coullons, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette petite propriété se compose d'une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée un séjour/salon avec cheminée-insert, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres (dont 2 traversantes), une salle d'eau et un WC. Profitez d'une terrasse donnant sur le jardin et d'un garage non attenant avec grenier, ainsi que d'un cabanon et d'un abri de jardin de type chalet. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 6900 m2, avec une cour pavée et un étang fermé d'environ 1200 m2. Ce cadre de vie agréable est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce pour la vente de la propriété à Coullons est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNÈS COUTANT (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 88865825900013. Le prix du bien est de 225 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 09/02/2026, avec un score DPE de 201 kWhEP/m²/an et un score GES de 22 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2540.00 € et 3510.00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.