Achat Maison à Varennes-Changy (45) : 22 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Varennes-Changy, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, à seulement 10 minutes de la gare et des commerces, cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 1200 m² en secteur diffus, offrant un potentiel intéressant pour votre projet. Bien que non viabilisé, il permet une configuration sur mesure avec un accès rapide à l'A77, qui se trouve à seulement 2 km.Cette maison de plain-pied est spacieuse et agréable, avec une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour donnant sur l'arrière. La cuisine est également à proximité d'un cellier et d'un garage, facilitant ainsi l'habitabilité de l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée et de toilettes séparées. Les possibilités de personnalisation des enduits sauront vous séduire. Pour un confort d'habitat conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le terrain est proposé à 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les prix des travaux incluent la maison à 131 728 EUR, mais sont hors fourniture et pose d'appareils sanitaires, carrelage, revêtements de sol, décoration intérieure, peinture, ainsi que frais de notaire et dommage ouvrage. Ce bien est une belle opportunité pour un achat maison Varennes-Changy.

À la recherche d'un achat maison Varennes-Changy ? Située dans le Loiret, en région Centre, cette maison ancienne à vendre a été partiellement rénovée et se trouve à seulement 20 minutes de Montargis et 8 minutes de Nogent sur Vernisson. Le bourg et ses commerces sont accessibles en deux minutes. Avec une superficie habitable de 120 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et partiellement équipée avec un espace salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain nécessitant des travaux, et d'une buanderie. À l'étage, un petit palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade. Le bien est édifié sur une parcelle close et arborée de 4250 m² et comprend également une dépendance/grange pour le stockage ainsi qu'un poulailler. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Varennes-Changy, contactez Lisa GAILLET au 06 69 13 87 69. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lisa GAILLET, inscrite au RSAC d'ORLEANS n° 884 017 633. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques alertant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Celine Corbin vous propose une maison coup de cœur à vendre à Varennes-Changy, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de 1998, d'une superficie de 99 m², offre 3 chambres et un sous-sol total, le tout sur un terrain de 1000 m² sans travaux à prévoir. Vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de 55 m², comprenant un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée de qualité. Un couloir dessert les 3 chambres (environ 10 m² chacune), ainsi qu'une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC indépendants. Le sous-sol comprend une partie carrelée, une buanderie avec point d’eau, un garage double, une pièce supplémentaire et une cave. À l'extérieur, profitez du jardin avec deux terrasses, dont une orientée plein sud. Les atouts de cette maison à acheter à Varennes-Changy incluent un excellent état général, du double vitrage, un chauffage électrique couplé à un poêle à bois, un ballon de 300L, un tout à l'égout conforme, la fibre optique, et un DPE classé D.

À Varennes-Changy, dans le Loiret en région Centre, découvrez cette maison spacieuse à vendre, située dans un cadre de vie calme et agréable. Proche des écoles, à seulement 10 minutes de la gare et des commerces de proximité, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1200 m² en secteur diffus, offrant un joli potentiel pour votre projet. Non viabilisé, il permet une configuration sur mesure avec un accès rapide à l'A77, située à 2 km. La maison, à acheter à Varennes-Changy, a été pensée pour s'intégrer harmonieusement sur des terrains optimisés sans compromettre l'espace et le confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse qui combine salon, salle à manger et cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier pratique pour un rangement facilité. Une salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres bien agencées, chacune offrant un espace reposant, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un deuxième WC pour une organisation fluide au quotidien. Pour garantir un confort optimal en conformité avec la norme RE2025, la maison intègre un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Des volets roulants électriques complètent le confort de ce logement moderne. Prix terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 162 750 EUR.

Située à Varennes-Changy dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison à acheter à Varennes-Changy vous offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des écoles, à seulement 10 minutes de la gare et des commerces de proximité, cette propriété se trouve sur un vaste terrain non viabilisé de 1200 m², offrant un potentiel intéressant pour votre projet. Avec un accès rapide à l'A77, cette maison traditionnelle de plain-pied dispose d'un grand espace de vie lumineux d'environ 40 m² avec cuisine ouverte. Un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains. Le garage intégré, communiquant avec le cellier, ajoute un plus à cette maison. Pour un confort optimal, la maison est dotée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix terrain s'élève à 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 121 707 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Varennes-Changy, au coeur du département du Loiret et de la région Centre. Nichée dans un cadre calme et agréable, cette propriété est idéalement située à proximité d'une école, à seulement 10 minutes de la gare et près de commerces de proximité. Sur un vaste terrain non viabilisé de 1200 m² en secteur diffus, ce bien offre un potentiel remarquable pour votre projet. L'accès à l'A77 est rapide, étant à seulement 2 km. La maison CARNEY, conçue de plain-pied et avec une architecture en L, se distingue par sa cuisine ouverte sur un lumineux espace de vie et ses trois chambres. Pour garantir un confort optimal en accord avec les normes RE2025, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec un plancher chauffant et de volets roulants électriques. Les prix sont hors fourniture et pose de plusieurs éléments, notamment les appareils sanitaires (exception faite du système de chauffage et d'eau chaude), ainsi que le carrelage et les revêtements de sol dans les chambres. Les frais de notaire, les raccordements, et la décoration intérieure ne sont pas inclus. Référence : 712-219412-SYV. Le prix du terrain est de 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison est proposée en partenariat avec des spécialistes fonciers dans le cadre d’un projet de construction. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 115 447 EUR.

Profitez d'une belle opportunité d'achat maison à Varennes-Changy, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans un environnement calme, cette maison à vendre bénéficie d'un vaste terrain de 1200 m² non viabilisé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 10 minutes de la gare et à proximité des commerces, elle se situe également à 2 km de l'A77, facilitant vos déplacements. Cette maison familiale spacieuse de 134 m² se distingue par une distribution équilibrée et fluide. L'entrée mène à un grand espace de vie de près de 50 m², parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une belle luminosité. Le coin nuit, bien séparé, comprend 4 chambres, deux WC, une salle de bain et une salle d'eau, répondant ainsi aux besoins d'une famille dynamique. Des espaces supplémentaires tels qu'un dressing, un grand cellier et un garage viennent compléter ce bien bien agencé. Conforme aux standards de la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter que le prix exclut certains travaux comme les revêtements de sol, la cuisine, et divers aménagements. Réf. : 74-219412-SYV. Prix terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre de notre projet de construction. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 276 057 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Varennes-Changy, Loiret (45), dans la région Centre. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété est à proximité des écoles, d'une gare accessible en 10 minutes et de divers commerces de proximité. Le terrain spacieux de 1200 m², en secteur diffus, offre un excellent potentiel pour votre projet de construction. Bien que non viabilisé, il permet une configuration sur mesure, avec un accès rapide à l'A77, à seulement 2 km. Cette maison, idéale pour un premier achat, est à la fois fonctionnelle et moderne. Elle se compose de 3 chambres bien agencées, d'un espace de vie lumineux de près de 37 m², d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un cellier pratique ainsi que d'un garage intégré. Pour un confort optimal, ce modèle respecte les normes RE2025 grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix mentionné ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 41-219412-SYV. Prix du terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 163 815 EUR.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 317 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Varennes-Changy (45)

Maison des années 1900 offrant au rez-de-chaussée, un salon, un séjour, et une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie et à l'étage une chambre. Grenier En complément, elle est composée de deux dépendances et d'un hangar. Cette maison nécessite des travaux. Le tout sur un terrain d'une surface de 1 328 m². Niveau transports en commun, il y a la gare Nogent-sur-Vernisson à moins de 10 minutes en voiture. Il existe un accès à l'autoroute A77 à 4 km. Le village possède une école primaire, un restaurant, une boulangerie, deux commerces, une supérette et une boucherie charcuterie. Référence agence : 13607

Vente maison Varennes-Changy : découvrez cette grande maison familiale moderne située dans un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes de la gare. Avec un vaste terrain de 1200 m² en secteur diffus, cette propriété située dans le département du Loiret en région Centre offre un joli potentiel pour votre projet. Non viabilisé, le terrain permet une configuration sur mesure, avec un accès rapide à l'A77 située à seulement 2 km. La maison est personnalisable selon vos envies et comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains et un espace de vie généreux de près de 40 m². Conçue pour le confort et la convivialité, elle allie design contemporain et fonctionnalité. Ses volumes optimisés et ses possibilités de personnalisation en font le projet idéal pour votre famille. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 6-219412-SYV. Prix du terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 214 537 EUR.

À Varennes-Changy, dans le Loiret (45), en région Centre, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des écoles, de la gare à 10 minutes et des commerces. Avec un vaste terrain de 1200 m² non viabilisé, ce bien présente un joli potentiel pour votre projet d'achat maison Varennes-Changy. L'accès rapide à l'A77, située à seulement 2 km, ajoute à son attrait. Cette maison de plain-pied, idéale pour un premier achat, combine simplicité et confort. Elle comprend une lumineuse pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Son agencement fonctionnel, avec un garage intégré, a été pensé pour un quotidien pratique et économique. Ce projet représente une opportunité accessible pour devenir propriétaire en toute sérénité. Conformément à la réglementation RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf.: 2684-219412-SYV. Prix terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 423 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

238 000 €

2 125 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

Varennes-Changy (45)

iad France - Celine Corbin vous propose: À Varennes-Changy, découvrez cette maison PHENIX de 2018, alliant modernité, confort et sérénité… sans attente ni contraintes. Ici, tout est prêt. Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles. Implantée sur un charmant terrain de 1 312 m², entièrement arboré et soigneusement aménagé (allées, massifs, arbustes décoratifs et bassin maçonné pouvant être transformé selon vos envies). Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, tout en restant accessible à pied des écoles et commerces. Côté intérieur : Une jolie entrée donnant sur une pièce de vie très lumineuse de 41 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m². Un couloir dessert la partie nuit comprenant : 4 chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Garage avec buanderie aménagée. Côté performance et confort : DPE A (un vrai atout aujourd’hui) Double vitrage Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible Ballon thermodynamique VMC Fibre installée Portail électrique coulissant Les + qui font la différence : Maison récente aux normes actuelles Excellentes performances énergétiques Extérieur déjà aménagé et végétalisé Bien disponible immédiatement Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité au quotidien. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurence Cabrera vous propose cette maison à vendre à Varennes-Changy, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété se compose d'un ensemble immobilier comprenant une maison principale, un studio indépendant, un grand hangar en bois, un jardin de 970m2, ainsi qu'une cour et un puits. La maison principale, d'une superficie de 136m2, dispose d'une entrée par un sas vitré suivie d'une belle entrée menant à un séjour spacieux de 35m2 agrémenté d'un poêle à bois. Vous trouverez également une cuisine, une arrière-cuisine, un wc et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Les volumes généreux et le cachet de cette maison sont accentués par des cheminées anciennes et des poutres. La propriété est dotée d'une pompe à chaleur AIR/EAU, du double vitrage et de volets roulants électriques.Le studio indépendant, d'une superficie de 28m2, comprend une pièce principale, une chambre, une cuisine et une salle de bain avec wc, équipé d'un ballon d'eau chaude et de chauffage électrique. Les deux habitations sont raccordées au tout à l'égout. Vous profiterez également d'un atelier de 55m2 avec électricité, d'un préau de 30m2, d'un puits et d'un jardin à l’abri des regards, idéal pour créer un espace détente ou un potager. La cour gravillonnée peut accueillir plusieurs véhicules.Ce bien représente une opportunité intéressante pour divers projets : profession libérale, investisseurs, bricoleurs ou collectionneurs. À découvrir sans tarder.

iad France - Laurence Cabrera vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, une maison à acheter à Varennes-Changy, Loiret (45), région Centre, idéale pour les amoureux de la nature. Cette maison ossature bois se situe sur un vide sanitaire et comprend un séjour avec cheminée à insert, une cuisine ouverte, des WC, une salle d'eau, ainsi que deux petites chambres. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant, le tout sur un terrain d'environ 4232 m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Cabrera, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Celine Corbin vous présente une maison à acheter à Varennes-Changy, dans le département du Loiret (45), région Centre. Découvrez cette propriété de prestige, offrant un cadre de vie unique avec ses 294 m² habitables et un terrain clos de 6 780 m², agrémenté d’un étang, parfait pour trouver la sérénité. L'architecture impressionnante et les volumes généreux de cette maison Varennes-Changy à vendre vous accueillent dès l’entrée par la tour. Les espaces de réception ont été conçus pour un art de vivre qui allie élégance, confort et convivialité. Vous profiterez d'un grand salon de réception avec un espace bar et un SPA, propice aux réunions chaleureuses, ainsi qu’un second salon avec cheminée pour des moments plus intimistes. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, accompagnées de trois salles de bain et de quatre WC, garantissant ainsi un confort optimal. Un des points forts de cette maison est la piscine indépendante, couverte et chauffée, complétée par une salle de jeux ou de réception, accessible par un passage souterrain, offrant un espace de bien-être toute l'année. Les extérieurs, entièrement clos, révèlent un jardin paysager paisible et une mare, ajoutant charme et sérénité au lieu. De plus, la propriété inclut plusieurs dépendances, telles qu'un garage double et un espace dédié au camping-car, ainsi qu’un atelier. Cet ensemble rare, avec cheminée, alarme, terrasse et environnement calme, s'adresse à une clientèle en quête d'un bien d'exception, que ce soit en résidence principale ou secondaire. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison en vente à Varennes-Changy et organiser une visite privée!

iad France - Laurence Cabrera vous présente en exclusivité une maison à acheter à Varennes-Changy, dans le Loiret, région Centre. Située au calme, cette maison d'environ 71m2 repose sur un vide sanitaire et se compose d'une entrée par véranda, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de wc séparés et de 2 chambres. Profitez également d'un portail électrique, de volets roulants électriques, d'un interphone, d'un garage indépendant et d'un abri de jardin attenant, le tout sur un terrain d'environ 2200m2 avec assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est classé ENERGIE E avec un indice de 328 et CLIMAT B avec un indice de 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Laurence Cabrera, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 799401419.

Au coeur du charmant village de Varennes-Changy, cette belle Maison bourgeoise de 1870 offre une alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort moderne. Ses 266 m² habitables séduisent par leurs volumes généreux, baignés de lumière, leur belle hauteur sous plafond et leurs matériaux d'époque : parquets en chêne, carreaux de Gien, cheminées anciennes et grandes ouvertures lumineuses. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunie salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Deux chambres de plain-pied, dont une avec accès direct au jardin, permettent un mode de vie confortable et évolutif. L'étage accueille cinq autres chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace détente avec sauna. Les combles de plus de 130 m² offrent un beau potentiel d'aménagement pour une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires. Le parc clos et arboré, à l'abri des regards, abrite une piscine chauffée (pompe à chaleur neuve, bâche électrique, éclairage intérieur/extérieur) invitant à la détente. Deux dépendances, un garage et de vastes caves complètent cet ensemble de caractère. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers A77 et D2060, cette maison familiale pleine de charme conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de maison d'hôtes. Un bien rare au cœur du Loiret, pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de sérénité. Un vrai havre de paix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.929334

Découvrez cette maison à vendre à Varennes-Changy, située dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien nécessite des travaux d'aménagement et se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, d'une salle à manger et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC et une salle de bain. Un grand hangar attenant complète ce bien. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1900 m². Cette annonce référence 302338 vous est présentée par Priscilla Galopin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 52181487100013. Le prix de vente est fixé à 116 000,00 €, dont 5,45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110 000,00 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 16/12/2024, avec un score DPE de 586 kWhEP/m²/an et un score GES de 19 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5690,00 € et 7739,99 € selon une utilisation standard, en prenant en compte les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Amoureux de la nature et d'authenticité venez frapper à la porte de cette propriété. Sur plus d'un 1 hectare bénéficiant d' un environnement idéal. Pas de voisins proche, pas de vis à vis. Longère de 200 m² comprenant de beaux volumes Pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, salon de 32 m² 5 chambres dont une en rdc Grange et dépendances Jardin d'agrément avec mare et puits. Après remise aux goûts de jour et réhabilitation des lieux cette propriété fera le bonheur d'une famille. Havre de paix au calme proche d'un village avec commerces et services à 20 minutes de Montargis et 10 minutes de l'autoroute pour PARIS De belles surprises sur place vous attendent.... Référence agence : 13609

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose une maison à acheter à Varennes-Changy, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien de village mitoyen de 80 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour, d'un couloir menant à une chambre, une salle d'eau et un wc, ainsi que d'un accès à une cour et à un cellier. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Cette maison Varennes-Changy à vendre dispose de courrettes à l'avant et à l'arrière. Le chauffage est électrique et le tout à l'égout est en place. Tout est accessible à pied pour votre quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, elle est également proche de l'A77 et de la gare de Nogent sur Vernisson. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques pour ce bien sont : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jacqueline BOUCLET, mandataire indépendant en immobilier.

3 personnes déjà intéressées

99 000 €

627 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 158 m²
• 2 chambres
• 

Varennes-Changy (45)

iad France - Celine Corbin vous propose à Varennes-Changy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de 158 m² sur un terrain de 1 465 m². Elle allie charme et potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre goût, tout en offrant un excellent rapport qualité/prix au m², ce qui permet de prévoir des travaux d’amélioration. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un salon lumineux de 34 m², une buanderie avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un local chaudière (chauffage fioul) et une verrière donnant sur le jardin. À l'étage, cette maison à acheter à Varennes-Changy dispose d'une chambre, d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, de doubles vasques et d'un WC. Les dépendances comprennent trois garages, dont un spacieux de 57 m², une cave voûtée, et un grand jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Cette maison, chauffée au fioul avec cheminée insert, peut également être modernisée par l’installation d’une pompe à chaleur pour améliorer sa performance énergétique. Des aides telles que MaPrimeRénov’, les CEE, et l’éco-PTZ sont disponibles pour optimiser vos coûts de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire un achat maison Varennes-Changy, à un prix/m² attractif, offrant un fort potentiel d’aménagement et de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.