Achat Maison à Le Moulinet-sur-Solin (45) : 885 annonces

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 327 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Le Moulinet-sur-Solin (45)

Découvrez cette magnifique maison de caractère, située à 5 minutes de Varennes-Changy. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure d'environ 150 m² offre l'équilibre parfait entre l'authenticité de l'ancien et les performances énergétiques modernes. Un intérieur chaleureux et spacieux, dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère sereine qui règne dans la maison : - Espace de vie de plus de 50 m² : Une vaste salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle), idéale pour vos moments de partage. - Salon cosy : Un salon indépendant agrémenté d'une cheminée insert, promesse de soirées d'hiver inoubliables. - Côté nuit : trois voir quatre chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée avec penderie pour une vie de plain-pied facilitée. - Espace bien-être : Une salle d'eau complète comprenant une douche, une baignoire et une double vasque. - Praticité : Une buanderie/chaufferie spacieuse. À noter qu'un WC supplémentaire est réalisable à l'étage pour encore plus de confort. - Un extérieur sans aucun vis-à-vis Le terrain, entièrement clos et piscinable, est un véritable écrin de verdure. Une terrasse en béton avec pergola pour vos repas d'été, abritant un authentique puits de 7 mètres. Un cabanon en bois sur dalle béton pour vos outils de jardin ou vélos. Les atouts techniques (Sérénité garantie) Vous emménagez l'esprit léger grâce à une rénovation récente et performante : - Toiture refaite. - Pompe à chaleur (système de chauffage principal moderne et économique). - Double vitrage sur l'ensemble du bien. Le petit plus ''famille'' : L'arrêt de bus (place de l'église) dessert directement les collèges et lycées de Gien, offrant une autonomie précieuse à vos enfants. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 13584

Local commercial libre de tout bail. Très belle vitrine, grande pièce de reception idéal pour tout projet (bureau partagé ou autre). Rangement, wc, et autres pièces. Vous avez un projet et il vous manque le local pour exercer, cette opportunité est à saisir !! A coeur de Lorris, village dynamique et historique, vous serez le bienvenu pour vous installer et exercer dans un cadre bucolique et convivial. Référence agence : 13724

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

Pavillon plain pied fonctionnel et lumineux - Proche LORRIS Situé à seulement 5 minutes de Lorris, charmante ville offrant tous les services essentiels (commerces, écoles, sports ...), cette maison conjugue confort du moderne et cadre de vie paisible en pleine campagne, avec un terrain sans aucun vis à vis. Ses atouts : - belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée et verrière, - poêle à bois apportant une touche chaleureuse - 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle, - Terrasse avec vue totalement dégagée - Garage indépendant Idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et au calme, cette maison allie modernité, espace et intimité. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 13725

À Ouzouer-des-Champs, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter Ouzouer-des-Champs. Située dans le secteur du centre-bourg, cette propriété se trouve sur un vaste terrain de 1260 m² non viabilisé, parfait pour un projet personnalisé. À proximité des transports scolaires, cette maison offre un cadre de vie équilibré entre confort quotidien et intimité. Avec une superficie de 110 m² habitables, cette maison de plain-pied en L dispose d'un espace de vie baigné de lumière grâce à la baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine ouverte bénéficie d'un accès direct au cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres avec rangements et une salle de bains indépendante. Conformément à la RE2025, un mode de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant a été prévu, complété par des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 151 090 EUR, tandis que le terrain est proposé à 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Ouzouer-des-Champs à vendre a été conçue pour un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Amilly, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons une maison à acheter à Amilly, construite en 2003 et en excellent état. Située dans un environnement calme, cette maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital et des commerces, et à 1 minute des écoles primaires. Édifiée sur un terrain généreux de 1273 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'une belle terrasse et d'une pergola ombragée, parfaites pour profiter de moments en famille ou entre amis, tout en offrant la tranquillité et la sérénité de la campagne à proximité des commodités. La maison comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, formant une pièce de vie de 41 m². Au semi-étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En descendant quelques marches au rez-de-jardin, vous découvrirez un cellier, une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'un studio de 38 m² avec salle d'eau privative, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs grâce à son accès indépendant. Les atouts de cette propriété comprennent également un abri de jardin de type chalet, un poulailler, un garage, du double vitrage PVC et un portail électrique. Le DPE est classé D, avec un montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard compris entre 2510 EUR et 3450 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023. Ne manquez pas cette vente maison Amilly, à découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par e-mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 432349454. Les informations sur les risques potentiels dont ce bien pourrait être exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein coeur de Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter à Châtillon-Coligny située sur un terrain de 1 580 m² non viabilisé, offrant une vue imprenable sur la campagne. Ce secteur diffus vous offre un cadre de vie agréable avec une école, un collège et des commerces à proximité, parfait pour un projet personnalisé combinant praticité et vie champêtre. Cette maison de type L, au design contemporain, se compose de 2 chambres dont une avec dressing et d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Son agencement fonctionnel inclut un cellier avec accès direct au garage, pensé pour faciliter votre quotidien. Cette maison confortable et évolutive selon vos besoins propose également la possibilité d’aménager les combles. Pour garantir un confort optimal, elle est conforme aux normes RE2025, équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Attention : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2703-219961-SYV. Prix du terrain : 35 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 143 857 EUR.

Idéalement situé à moins de 10 km du Sud de Montargis, pavillon traditionnel en parpaings bénéficiant d'un entretien régulier. La partie habitable vous offre : séjour avec clim réversible (33.9 m²), dégagement, deux chambres (10.4 et 9.6 m²), salle d'eau et wc séparés. Sous-sol total carrelé comprenant un garage avec porte électrique, un petit studio avec douche et wc (10.2 m²), une cuisine d'été/buanderie (10.9 m²). Double vitrage pvc, chauffage fuel (chaudière de 2007), portail et porte de garage électrique Fibre installée Store électrique sur la terrasse avant posé en 2023, gouttières changées en 2022, tableau électrique de 2006, adoucisseur d'eau entretenu annuellement. Jardin dédié au potager et verger sur l'arrière avec poires, pêches de vignes, figues, mirabelles, mûres, rhubarbe et l'avant est agrémenté de camélias, pivoine et seringa. Budget : 149 500 euros honoraires charge Vendeur Consommation énergétique : D - 221 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : D - 39 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2700 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

70 000 €

875 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

À 10km de Le Moulinet-sur-Solin (45)

Maison de ville au coeur de Lorris Après travaux cette maison idéalement située proche du centre, des commerces et services fera le bonheur d'une famille. Entrée sur un grand séjour, cuisine donnant accès à la cour et au jardinet, une salle d'eau avec wc. A l'étage : deux chambres, un wc. Grenier aménageable. Premier achat ou investisseur cette maison vous attend. Référence agence : 13678

À vendre, maison T6 (89 m²) située à Amilly, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à Amilly, proche du centre-ville (45200), est neuve et dispose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, avec une superficie totale de 89 m² et un terrain de 894 m². L'intérieur comprend quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare (Montargis), des écoles, d'un bassin de natation, des commerces et d'un bureau de poste. Les autoroutes A77 et A19 sont accessibles à seulement 10 km. Le prix de vente de cette maison Amilly à vendre est de 266 063 €. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Amilly, contactez notre agence Hortencia EKOU au 07-46-19-59-95. Maisons Evolution Villiers-sur-Marne est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

À seulement 1h30 de Paris Sud via l'A77, cette maison à acheter à Saint-Gondon, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve dans un village doté d'une école et de commerces, à 15 minutes de la gare de Gien. Nichée dans un charmant cadre bucolique, cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un séjour/salon équipé d'une cheminée insert, deux chambres, une chambre d'appoint, un bureau, des espaces de rangement, une salle de bains et des WC. - À l'étage : une grande pièce à vivre et un grenier. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en bord d'étang ainsi que d'un garage indépendant non attenant. La maison est dotée de radiateurs électriques, de double vitrage et d'une cheminée à insert, le tout sur une parcelle arborée de 2ha 40a 70ca comprenant trois étangs. Les avantages de ce bien incluent : une grande propriété calme et arborée avec trois plans d'eau, une terrasse au bord de l'eau et un grenier aménageable. Cette maison Saint-Gondon à vendre est idéale en tant que résidence secondaire ou pour ceux recherchant la tranquillité d'une maison en milieu champêtre. Note : logement à consommation énergétique excessive, classé F. Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580 EUR et 4880 EUR par an, prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Isabelle Delahaie - ID Immobilier - 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN - contact@id-immobilier.immo - Tel 02 38 38 22 46 - Site : www.id-immobilier.immo.

Belle rénovation pour cette maison située sur un terrain de 3 552 m² avec plan d'eau alimenté par une source, à proximité immédiate de la forêt d'Orléans.Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, poêle à bois et à granulés.Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.Garage attenant. Environnement calme et verdoyant. 3 carports + dépendance. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située aux portes de la majestueuse forêt d'Orléans, cette ancienne bergerie vous accueille sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 300 m², d’une grange, un étang, d'une piscine, de plusieurs dépendances et d’ installations équestres avec 6 boxes. La maison principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale doté également d'une cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires, une salle de bains, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une véranda chauffée, parfaite pour profiter du paysage en toute saison. À l’étage, côté nord, un palier dessert un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et une chambre avec salle de bains privative. Côté sud, le palier mène à trois chambres supplémentaires et des sanitaires séparés. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : Une grange d’environ 100 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un atelier, une serre pour vos plantations d’hiver, une piscine pour les beaux jours, un étang et une cave aménagée dans un « cul de loup », idéale pour conserver vos plus belles cuvées. La partie équestre est parfaitement équipée : six boxes à chevaux dont un de poulinage, un atelier dédié et un vaste espace de stockage pour le fourrage, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés d’équitation. Départ à cheval de la propriété pour une balade dans la forêt d’Orléans. DPE D/ D. Prix HAI: 411.450 € (Prix net vendeur : 390.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 559 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 195 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Le Moulinet-sur-Solin (45)

À Amilly, dans le département du Loiret (45), en région Centre, découvrez cette propriété contemporaine de standing à vendre. Située dans le secteur prisé de Saint Firmin des Vignes, cette maison récente développe environ 200 m² habitables et offre des prestations soignées. Dès l'entrée, un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m² se dévoile, illuminé par une cheminée/insert en pierre de Bordeaux et ouvrant sur une terrasse couverte. Les volumes généreux sont idéaux pour recevoir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et raffinée, complétés par un espace détente de plus de 30 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine contemporaine en chêne massif, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. À ce niveau, un bureau et une suite parentale de 33 m² comprenant une chambre de 18 m² avec accès à la terrasse, un dressing et une salle de bains en travertin avec douche à l'italienne et WC viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, un espace nuit indépendant distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un garage attenant carrelé et chauffé d'environ 30 m² avec rangements sur mesure complète ce bien. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du Canal de Briare pour des promenades à vélo ou des joggings en pleine nature, et à moins de 5 minutes des commerces, cette propriété à acheter à Amilly offre un équilibre parfait entre vie au vert et accessibilité à Paris. Élégance, volumes et lumière caractérisent cette maison édifiée sur une parcelle de 1 530 m², offrant intimité et facilité d'entretien. Avec des prestations modernes incluant une pompe à chaleur, cette propriété séduira une famille à la recherche d'un confort contemporain, tout en gardant un accès rapide à Paris. Gare de Montargis à 10 minutes, Paris Bercy direct en environ 1h. Budget : 499 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Consommation énergétique : B 99 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1970 euros et 2730 euros, année de référence 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre conseillère en immobilier indépendante sur le secteur.

VILLEMANDEUR (45700) - À seulement 5 minutes du cœur de Villemandeur, découvrez cette spacieuse longère de plus de 200 m², idéale pour un achat maison Villemandeur. Avec ses 4 CHAMBRES, cette propriété allie charme authentique et environnement boisé. Érigée sur un parc arboré de 5200 m², agrémenté d'un bassin d'ornement, elle offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée avec vestiaire, une magnifique pièce cathédrale de 31 m² équipée d'une cheminée en pierre de Bourgogne, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine indépendante de 17 m² et un vaste salon/séjour de 40 m². Le dégagement mène à deux chambres, dont une avec placards, et à deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC invité. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage par pompe à chaleur A/E. Les dépendances incluent une cave sécurisée, un cellier et un garage d'environ 30 m², ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace indépendant. Ce bien rare à vendre à Villemandeur offre un environnement agréable pour une famille en quête d'espace et de confort, tout en étant proche des commodités. Écoles maternelles et primaires à 5 minutes, accès aux transports scolaires pour les collèges et lycées, ainsi qu'à la zone commerciale d'Amilly à 5 minutes en voiture. Gare de Montargis à moins de 15 minutes, et un accès rapide aux routes principales. Ne manquez pas cette opportunité unique de maison à acheter Villemandeur. Budget : 360 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : C 130 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m2/an. Contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com pour visiter et réaliser votre projet immobilier. Karine MAMANE, votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de Montargis, Amilly, Villemandeur, Chevillon-sur-Huillard et alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, dans le département du Loiret en région Centre. Présentée par Catherine PESERICO, cette propriété de caractère est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre naturel. Elle se compose de 3 salons spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle à manger accueillante, d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que de 4 chambres confortables à l'étage et d'une salle de bains avec toutes les commodités nécessaires. Des dépendances offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est situé sur un terrain arboré et clos de murs de 2667 m², parfait pour profiter du soleil en toute sérénité. Le prix de cette maison à acheter à Vieilles-Maisons-sur-Joudry est de 395 000 euros, frais d'agence inclus, dont 18 800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 376 200 euros hors honoraires. DPE C, GES C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 520 euros et 4 770 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com.

Maison mitoyenne à vendre, située à Gien, idéale investisseur ou grande famille. Construite en 1900 et rénovée avec soin, elle offre 90,7 m² en excellent état avec 3 chambres et 2 pièces de vie lumineuses. Agréable jardin privatif, parking extérieur et accès tout-à-l'égout. Elle offre deux habitations grâce à sa configuration, environnement calme et proche des commerces. Belle rénovation, prestations soignées. Contactez nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 13717

ANCIENNE FERME DE SOLOGNE RENOVEE Entre Loire et Sologne, située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne à 10 kms de Sully sur Loire, à 30 minutes d’Orléans, 1h40 de Paris, à moins de 500 mètres du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible aisément à pied par un chemin très calme. Sur 18 765 m² de terrain, dont un parc de 7 580 m² clos avec une cour carrée, une sapinière et un verger, le reste en prairie et bois. Cette ferme a une surface utile d’environ 350 m² + 280 m² de dépendances et annexes. L’habitation principale comprend : Au rez de chaussée : une entrée débotté, une grande cuisine équipée de 30 m² avec une cheminée et des accès vers la cour intérieure, les terrasses et le jardin, un espace de vie de 60 m2 salon salle à manger avec cheminée, poutres et sortie jardin, un débarras-buanderie, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi 4 places et un espace salon avec des baies vitrées coulissantes donnant accès aux terrasses et jardin. Puis une partie communicante mais aussi avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau wc. A l’étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec wc, un débarras. Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Puis des dépendances, une grange R+1, un préau, un atelier, la chaufferie avec chaudière à granulés de bois avec silo, un abri à bois. A l’extérieur : une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse avec un coin salon. Deux puits, un double réseau d’arrosage eau de ville et eau des puits. Un portail automatique. L’ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, belles prestations, beaux éléments anciens, pierres apparentes, poutres. La propriété est au calme. Ce bien peut répondre à divers projets de chambres d’hôtes, gîtes, accueil de chevaux, activité professionnelle avec bureaux indépendants etc.

À la recherche d'un achat maison à Solterre dans le département du Loiret, en région Centre ? Découvrez cette maison Solterre à vendre située au cœur du centre-bourg, sur un vaste terrain de 1000 m² en secteur diffus. Ce cadre de vie pratique vous offre une proximité immédiate avec l'école, le transport scolaire et une boulangerie accessible à pied. Bien que non viabilisé, ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure. Cette maison contemporaine se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisables. Elle vous propose un espace de vie lumineux de plus de 42 m², agrémenté de nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et attenante au cellier, est un atout majeur. L'espace nuit comprend trois chambres avec des rangements adaptés, une salle de bain et des WC séparés. Un garage intégré complète ce bien. Conformément à la RE2025, cette maison assure un confort de vie optimal grâce à un chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, les frais de notaire et les dommages ouvrages ne sont pas inclus. Réf. : 613-217568-SYV. Prix du terrain : 38 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 131 279 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Vimory, située dans le département du Loiret, en région Centre. Dans un cadre de vie pratique, vous bénéficierez d'un accès à l'école, à des commerces de proximité et à un transport scolaire, le tout sur un vaste terrain plat de 2 300 m², en partie clôturé et situé en secteur diffus. Bien que non viabilisé, il est idéal pour concevoir un projet personnalisé, à seulement 5 minutes de Villemandeur. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse avec un bel espace de vie, incluant une cuisine ouverte avec accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Vous aurez la possibilité de personnaliser votre maison avec le choix de vos jeux d'enduits, afin de l'adapter à votre style. Pour un confort de vie optimal et conformément à la norme RE2025, un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques est prévu. Le prix de vente de cette maison Vimory est de 108 226 EUR, hors fourniture et pose de certains équipements, décoration, aménagement intérieur, peinture, raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Le terrain est proposé au prix de 54 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements sur le bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Amilly, dans le Loiret, région Centre, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montargis, de l’hôpital et des commerces. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour de 25 m2, d'une cuisine attenante de 11 m2 et d'un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol comprend une chambre d'appoint, une chaufferie/buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier. Le terrain clos de 598 m2 est agrémenté d'un abri de jardin. La maison dispose de double vitrage PVC, de volets roulants et l'électricité a été refaite. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux d'amélioration de la performance énergétique sont à envisager. DPE : F. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 3040 EUR et 4160 EUR pour les années de référence 2021, 2022, 2023. Cette maison est à acheter à Amilly, alors ne tardez pas à la découvrir. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Marchand au 06 32 69 44 96 ou par email : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand est agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 432349454. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Oussoy-en-Gâtinais, située au cœur du centre-bourg, sur un terrain spacieux de 1000 m² bénéficiant d'une belle exposition Sud. Bien que non viabilisé et dans un secteur diffus, cet emplacement pratique est à proximité d'une école et du transport scolaire, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison moderne, conçue pour le présent et l'avenir, vous séduira par son design fonctionnel où chaque espace est optimisé pour votre confort. Avec 4 chambres, incluant une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, elle procure un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte conviviale, un cellier pratique et un garage intégré. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains, garantissant à chacun son espace. Pour répondre aux normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 1739-218082-SYV. Prix terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet est proposé par nos partenaires fonciers pour une construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 184 214 EUR.

À vendre, maison de charme située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Proche de la Loire et de la Sologne, cette maison spacieuse de 270 m² habitables se trouve à seulement 1h45 de Paris et à 45 minutes d'Orléans. Elle est implantée dans un terrain clos et paysagé de 2 548 m², offrant un cadre calme et serein. Cette propriété se caractérise par des prestations de qualité et une attention particulière portée aux détails, avec de magnifiques hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des tomettes, des moulures et des poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, un salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bains avec douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis attenante à la cuisine et au salon, d'une piscine chauffée (10x5), d'un double garage motorisé et d'un chalet en bois pour le rangement. Cette maison est entièrement sécurisée avec un portail motorisé et un visiophone. idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle représente un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite virtuelle sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.925357.

Découvrez cette maison à acheter à Solterre, Loiret, dans la région Centre. Située dans le secteur du centre-bourg, cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 1000 m² en secteur diffus, offrant un cadre de vie pratique avec une école et un transport scolaire à proximité. Vous trouverez également une boulangerie à quelques pas. Bien que non viabilisé, ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet sur mesure. Idéale pour une première acquisition, cette maison d'une chambre se distingue par son espace de vie lumineux et son prix attractif, permettant un budget maîtrisé. Elle est conçue pour évoluer, avec la possibilité d'aménager des combles pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommage ouvrage. // Réf. : 2711-217568-SYV. Prix du terrain : 38 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 93 197 EUR.

À vendre : charmante maison de plain-pied située à Lion-en-Sullias, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à Lion-en-Sullias offre un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement aménagée, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Ce bien pratique et fonctionnel comprend aussi une buanderie et un double garage avec comble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 768 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Cette annonce référence 317611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marion Podevin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 91045012100017. Le prix de cette maison Lion-en-Sullias à vendre est de 135 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 - Score DPE : 224 kWhEP/m²/an - Score GES : 8 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600,00 € et 2220,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Presnoy, dans le département du Loiret en région Centre ? Découvrez cette offre attractive. Nichée dans un environnement rural avec accès au transport scolaire, cette maison Presnoy à vendre est implantée sur un terrain plat de 1278 m², offrant une vue dégagée sur la nature. Bien que non viabilisé et situé en secteur diffus, ce terrain représente une belle opportunité pour un projet personnalisé. Le modèle MAJORQUE vous propose une maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, comprenant un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte donnant accès au cellier. Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous aurez également la possibilité de choisir vos finitions pour un aménagement à votre goût. Conformément à la réglementation RE2025, cette maison sera équipée d'un chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 46 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, avec un prix maison de 108 226 EUR. Cette offre vous est présentée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Maison atypique à fort potentiel à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement 5 minutes de tous commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, écoles, etc.), cette maison à Lorris est entourée de la nature, avec des bois et des étangs à proximité. D’une superficie d’environ 140 m2, cette maison à vendre sur vide sanitaire et demi-niveau allie charme et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée, de WC et d'une mezzanine. Au demi-étage, vous trouverez 2 chambres, et à l'étage, une suite parentale équipée d'une salle d'eau, de WC et d'une salle de bain. En outre, le bien dispose d'un grenier isolé et d'un garage aménagé. Les atouts de cette maison comprennent une chaudière à granulés neuve (2022), un ballon d'eau chaude solaire, ainsi que du double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 35 m2 et d'un terrain d'environ 870 m2. La taxe foncière s'élève à environ 600 EUR. L'assainissement est assuré par une fosse septique avec bac à graisse. Un chalet en bois complète ce bien. Pour les investisseurs, une location est possible (750 EUR par mois). Pour organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05, agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.

Réf.4660 : Magnifique propriété à SULLY SUR LOIRE et son parc de 4 hectares près de la forêt d’Orléans. Située dans le département du Loiret, région Centre, cette charmante maison séduit par son atmosphère paisible, idéale pour un achat de propriété SULLY SUR LOIRE. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, à l’abri du tumulte urbain. Bien que bénéficiant d’un isolement propice à la détente, elle se trouve à proximité d’une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires : supermarché, boulangerie, cabinet médical, école élémentaire, collège… L’essentiel est donc à portée de main. Paris est accessible en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km de la propriété. Confortable et facile à entretenir, cette maison pleine de charme représente une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent une vente de propriété SULLY SUR LOIRE, que ce soit comme résidence secondaire, maison de campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. Cette belle maison, construite selon les traditions de la Sologne, se distingue par son architecture en L. Édifiée en briques sous une toiture en tuiles de pays, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Orientée Nord-Sud, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon (30 m²) avec cheminée, sublimé par un toit cathédrale (6m de hauteur) qui lui confère volume et élégance. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Plus loin, le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine conviviale. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC indépendants.À l’arrière de la maison, un garage est présent, accompagné de deux grandes pièces d’environ 25 m² chacune. Équipées d’électricité et isolées, ces espaces offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau, un studio indépendant, ou simplement en tant qu’espace de stockage. Le terrain d’environ 4 hectares confère à la propriété une véritable ceinture naturelle, préservant son intimité et offrant un cadre de vie paisible. Composé de prairies, de bois et de taillis, ce paysage diversifié reste facile à entretenir, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement : jardin paysager, verger, espace de détente, prairie pour chevaux ou création d’un potager. Ce lieu saura s’adapter aux projets d’un futur acquéreur en quête de nature, d’espace et de liberté.

À Choux, Loiret (45), dans la région Centre, nous vous proposons une maison à vendre sur un terrain plat de 777 m² entièrement viabilisé et équipé tout à l'égout. Nichée dans un cadre calme et boisé, la maison est à proximité des écoles et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Nogent sur Vernisson et des commerces. Cette maison familiale de plain-pied se distingue par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. L'espace nuit est soigneusement séparé de l'espace de vie pour garantir la tranquillité. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 48 m², dotée d'une cuisine ouverte propice aux moments conviviaux, ainsi qu'une pièce de 30 m² à aménager selon vos désirs, que ce soit en atelier ou en salle de jeux. Le coin nuit comprend une suite parentale de plus de 13 m² avec salle d'eau privative, trois chambres spacieuses de plus de 13 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de vente de cette maison à acheter à Choux est de 289 579 EUR, en supplément des frais de notaire et des travaux de finition. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Lorris, située dans le département du Loiret, en région Centre. Dans un lotissement agréable, cette propriété bénéficie d'une belle surface de 643 m², offrant un cadre de vie idéal grâce à la proximité d'une école et de commerces. Le terrain est viabilisé, parfait pour réaliser votre projet de construction dans un environnement convivial. Ce logement familial spacieux, d'une superficie habitable de 134 m², se caractérise par sa configuration équilibrée et fluide. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie de près de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux tout en profitant d'une belle luminosité. Le coin nuit est bien séparé et comprend 4 vraies chambres, deux WC, une salle de bain et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille dynamique. Un dressing spacieux, un grand cellier et un garage complètent ce plan bien pensé. Pour un confort optimal, conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol ni l'assurance dommages ouvrage. Référence : 74-219415-SYV. Prix du terrain : 39 866 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 276 057 EUR.

À Coudroy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre vous offre un cadre paisible en pleine campagne, à proximité des étangs et des forêts. Vous bénéficierez de la proximité des commerces locaux tels qu'un poissonnier, une pharmacie, une bibliothèque, un centre de santé et un supermarché, ainsi que d'infrastructures sportives et scolaires, avec ramassage scolaire. Située à seulement 30 minutes d'Orléans, 15 minutes de Sully et 25 minutes de Montargis, cette maison est idéale pour profiter de balades en famille et entre amis. Cette maison de 1977 d'environ 84 m2 comprend une entrée donnant sur un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, ainsi qu'une suite parentale séparée comprenant une salle d'eau avec WC et un hall avec placard à portes coulissantes. Un carport de 24 m2 attenant à la maison et une terrasse de 55 m2 viennent compléter le tout, sur un terrain de 3000 m2. Les atouts de cette maison à acheter à Coudroy incluent des huisseries récentes, une taxe foncière faible, un terrain clôturé, un portail électrique et un secteur calme. Pour organiser une visite, contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05, agent commercial (EI) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.