Achat Maison de plain-pied à Varennes-Changy (45) : 6 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Varennes-Changy, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, à seulement 10 minutes de la gare et des commerces, cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 1200 m² en secteur diffus, offrant un potentiel intéressant pour votre projet. Bien que non viabilisé, il permet une configuration sur mesure avec un accès rapide à l'A77, qui se trouve à seulement 2 km.Cette maison de plain-pied est spacieuse et agréable, avec une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour donnant sur l'arrière. La cuisine est également à proximité d'un cellier et d'un garage, facilitant ainsi l'habitabilité de l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée et de toilettes séparées. Les possibilités de personnalisation des enduits sauront vous séduire. Pour un confort d'habitat conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le terrain est proposé à 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les prix des travaux incluent la maison à 131 728 EUR, mais sont hors fourniture et pose d'appareils sanitaires, carrelage, revêtements de sol, décoration intérieure, peinture, ainsi que frais de notaire et dommage ouvrage. Ce bien est une belle opportunité pour un achat maison Varennes-Changy.

Située à Varennes-Changy dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison à acheter à Varennes-Changy vous offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des écoles, à seulement 10 minutes de la gare et des commerces de proximité, cette propriété se trouve sur un vaste terrain non viabilisé de 1200 m², offrant un potentiel intéressant pour votre projet. Avec un accès rapide à l'A77, cette maison traditionnelle de plain-pied dispose d'un grand espace de vie lumineux d'environ 40 m² avec cuisine ouverte. Un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains. Le garage intégré, communiquant avec le cellier, ajoute un plus à cette maison. Pour un confort optimal, la maison est dotée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix terrain s'élève à 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 121 707 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Varennes-Changy, au coeur du département du Loiret et de la région Centre. Nichée dans un cadre calme et agréable, cette propriété est idéalement située à proximité d'une école, à seulement 10 minutes de la gare et près de commerces de proximité. Sur un vaste terrain non viabilisé de 1200 m² en secteur diffus, ce bien offre un potentiel remarquable pour votre projet. L'accès à l'A77 est rapide, étant à seulement 2 km. La maison CARNEY, conçue de plain-pied et avec une architecture en L, se distingue par sa cuisine ouverte sur un lumineux espace de vie et ses trois chambres. Pour garantir un confort optimal en accord avec les normes RE2025, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec un plancher chauffant et de volets roulants électriques. Les prix sont hors fourniture et pose de plusieurs éléments, notamment les appareils sanitaires (exception faite du système de chauffage et d'eau chaude), ainsi que le carrelage et les revêtements de sol dans les chambres. Les frais de notaire, les raccordements, et la décoration intérieure ne sont pas inclus. Référence : 712-219412-SYV. Le prix du terrain est de 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison est proposée en partenariat avec des spécialistes fonciers dans le cadre d’un projet de construction. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 115 447 EUR.

À Varennes-Changy, dans le Loiret (45), en région Centre, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des écoles, de la gare à 10 minutes et des commerces. Avec un vaste terrain de 1200 m² non viabilisé, ce bien présente un joli potentiel pour votre projet d'achat maison Varennes-Changy. L'accès rapide à l'A77, située à seulement 2 km, ajoute à son attrait. Cette maison de plain-pied, idéale pour un premier achat, combine simplicité et confort. Elle comprend une lumineuse pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Son agencement fonctionnel, avec un garage intégré, a été pensé pour un quotidien pratique et économique. Ce projet représente une opportunité accessible pour devenir propriétaire en toute sérénité. Conformément à la réglementation RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf.: 2684-219412-SYV. Prix terrain : 30 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 423 EUR.

Bien le moins consommateur d'énergie

238 000 €

2 125 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

Varennes-Changy (45)

iad France - Celine Corbin vous propose: À Varennes-Changy, découvrez cette maison PHENIX de 2018, alliant modernité, confort et sérénité… sans attente ni contraintes. Ici, tout est prêt. Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles. Implantée sur un charmant terrain de 1 312 m², entièrement arboré et soigneusement aménagé (allées, massifs, arbustes décoratifs et bassin maçonné pouvant être transformé selon vos envies). Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, tout en restant accessible à pied des écoles et commerces. Côté intérieur : Une jolie entrée donnant sur une pièce de vie très lumineuse de 41 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m². Un couloir dessert la partie nuit comprenant : 4 chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Garage avec buanderie aménagée. Côté performance et confort : DPE A (un vrai atout aujourd’hui) Double vitrage Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible Ballon thermodynamique VMC Fibre installée Portail électrique coulissant Les + qui font la différence : Maison récente aux normes actuelles Excellentes performances énergétiques Extérieur déjà aménagé et végétalisé Bien disponible immédiatement Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité au quotidien. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 500 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 266 m²
• 7 chambres
• 

Varennes-Changy (45)

Au coeur du charmant village de Varennes-Changy, cette belle Maison bourgeoise de 1870 offre une alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort moderne. Ses 266 m² habitables séduisent par leurs volumes généreux, baignés de lumière, leur belle hauteur sous plafond et leurs matériaux d'époque : parquets en chêne, carreaux de Gien, cheminées anciennes et grandes ouvertures lumineuses. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunie salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Deux chambres de plain-pied, dont une avec accès direct au jardin, permettent un mode de vie confortable et évolutif. L'étage accueille cinq autres chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace détente avec sauna. Les combles de plus de 130 m² offrent un beau potentiel d'aménagement pour une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires. Le parc clos et arboré, à l'abri des regards, abrite une piscine chauffée (pompe à chaleur neuve, bâche électrique, éclairage intérieur/extérieur) invitant à la détente. Deux dépendances, un garage et de vastes caves complètent cet ensemble de caractère. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers A77 et D2060, cette maison familiale pleine de charme conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de maison d'hôtes. Un bien rare au cœur du Loiret, pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de sérénité. Un vrai havre de paix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.929334