Achat Maison de plain-pied à Coullons (45) : 120 annonces

iad France - Guy Mallet vous présente une maison à acheter à Coullons, située à seulement 20 minutes de Gien. Cette longère rénovée se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est édifiée sur un terrain clos de 4 hectares, agrémenté d'un étang de 2500m². De plain-pied, vous découvrirez une grande entrée carrelée, un salon/salle à manger spacieux, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC. Deux chambres, dont une avec dressing, complètent ce niveau. Un logement indépendant attenant offre également une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'une chaufferie et d'une cave à l'arrière, ainsi que d'un grenier aménageable accessible par un escalier en bois. Dotée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique, cette maison a tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Sur le terrain, vous trouverez une prairie, un hangar métallique et une volière. Ce bien rare permet d'accéder facilement à toutes les commodités, écoles et commerces sont accessibles à pied. La taxe foncière s'élève à 750 €. Cette propriété est idéale pour y vivre tout au long de l'année ou comme résidence secondaire. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations d'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 154 et CLIMAT A avec un indice de 5. Pour connaître les risques potentiels concernant ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 523 370 658.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

1 725 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre

Coullons (45)

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente une maison à acheter à Coullons, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de deux pièces de plain-pied, sans mitoyenneté, comprend une salle à manger spacieuse de 26 m² avec un coin cuisine et une cheminée à insert. Elle offre également une salle d'eau avec WC, une chambre carrelée, ainsi qu'une terrasse équipée d'un barbecue. Un jardin clos et arboré d'environ 550 m², sans vis-à-vis, ainsi que de petites dépendances sur l'arrière viennent compléter ce bien. Parmi les atouts, on note le double vitrage, le chauffage électrique, des volets roulants, un tableau électrique refait ainsi qu'un ravalement de façade complet. La toiture est isolée et refaite à neuf, et des droits au puits sont disponibles. La fibre optique est accessible, le bien est relié au tout à l'égout et la taxe foncière est de 290 €. Un grenier isolé est aménageable avec un vélux posé, permettant d'envisager deux chambres supplémentaires. Idéalement située à proximité du centre-ville de Coullons, cette maison convient parfaitement pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Elle est habitable immédiatement. Une visite s'impose !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison d'habitation de 178 m², en excellent état, est mise en vente. Elle est élevée sur sous-sol et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, et un dégagement/cellier. Au premier étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire. Un grenier est également présent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage électrifié, un cellier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, une dépendance non attenante offre un grand garage double et un espace pour camping-car (67 m²). Le jardin est clos et agrémenté d'une terrasse avec store électrique et d'un poulailler, ainsi qu'une grande zone de stationnement goudronnée. La maison est située à proximité d'une crèche et d'un futur collège (prévu pour 2027), et à seulement deux minutes en voiture des axes routiers (A77 et D2007). En termes de caractéristiques, le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 2017) et bois (cheminée insert). Vous bénéficierez également de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail et garage électriques, ainsi que de la fibre optique (ligne souterraine) et d'une prise renforcée pour recharge de véhicule. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Briare, ce bien est fait pour vous.

À seulement 2 heures de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron (sortie A71 à environ 20 minutes), cette maison à acheter à Clémont, dans le département du Cher et la région Centre, offre un joli potentiel. Il s'agit d'une maisonnette ancienne, mitoyenne en pignon, d'environ 47 m2 habitables avec un grenier aménageable, le tout sur un jardin arboré et clos de 593 m2, bordé par un ru.La maison dispose d'une entrée sur un salon-séjour en L (environ 23,50 m2) avec poêle à bois, d'une hauteur sous poutres de 2,52 m. On y trouve également une chambre (environ 10,60 m2), une cuisine (environ 10 m2) avec une porte ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec WC (environ 2,70 m2) avec fenêtre.En plus, une dépendance comprenant une grange (environ 19,20 m2) avec une pièce attenante aménagée en chambre (environ 11,25 m2) est disponible. La maison est raccordée au tout à l'égout, et possède un chauffage mixte via des radiateurs électriques et un poêle à bois. Les huisseries sont en simple vitrage, et un accès au grenier est possible en pignon de la maison. De plus, une buanderie extérieure (environ 6,12 m2) et un portail en bois sont présents, offrant la possibilité de stationnement dans l'allée du jardin.Pour des informations supplémentaires sur cette vente maison Clémont, contactez le 06 34 52 10 79. Cette annonce est présentée par SENDID Christel - EI - NoRSAC: 751363656, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beauvais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. TimmoS, Agence Immobilière Familiale, Réseau Interkab.

DAMPIERRE EN BURLY - PROPRIÉTÉ CENTRE VILLAGE Ensemble immobilier composé de bâtiments entourant une cour intérieure : - Une Maison d'habitation comprenant : RDC: Entrée, salon, salle à manger/cuisine, dégagement, chambre, bureau, salle de douche, wc, arrière cuisine 1er étage : Palier, salon tv, 4 chambres, deux salles de douche. - Appartements meublés - Bâtiments à usage de dépendances Terrain de 3700m2 env. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13540.00 € et 18380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIREDécouvrez cette maison à vendre à Sully-sur-Loire, idéalement située à proximité du château et de l'église Saint Germain. Profitez d'un cadre de vie enchanteur, aux portes d'Orléans, tout en étant proche des commerces et des commodités.Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville de Sully-sur-Loire, une charmante commune du Loiret au patrimoine historique et touristique riche, dominée par son célèbre château inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Une ville dynamique traversée par la Loire, où les commerces, écoles et services créent un cadre agréable.Avec une superficie habitable de 94 m², cette maison lumineuse vous séduira grâce à son entrée accueillante, son salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante accessible depuis l'extérieur, ainsi que 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.Au sous-sol, exploitez un grand espace avec baie vitrée qui peut être aménagé en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs. Vous y trouverez également une chaufferie, un espace de stockage, et un accès direct au jardin.Implantée sur un terrain de 964 m² sans vis-à-vis, cette maison offre calme et intimité dans un cadre exceptionnel.Points forts : certaines menuiseries en PVC double vitrage, possibilité de vie de plain-pied pour plus de confort, emplacement prestigieux avec vue sur la Loire, l'Église Saint Germain et le Château de Sully sur Loire, agencement optimisé.UNE MAISON RARE ET PLEINE DE CHARME ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur aussi prisé.Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare. Une visite s'impose...Cette maison offre également l'opportunité de bénéficier de subventions de l'État pour vos travaux de rénovation énergétique. Je vous accompagne dans vos démarches administratives pour maximiser ces aides et faciliter vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Je vous accompagne de A à Z : de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : cette maison est une opportunité rare, à ne pas laisser passer !AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires !Cette annonce référence 298495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 92204674300014.Prix du bien : 189 990,00 €Prix du bien hors honoraires : 181 000,00 €Honoraires TTC : 4,97 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2023, située à Briare dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de 5 pièces et 3 chambres est entièrement carrelée et en parfait état, respectant les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Elle dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin clos de 990 m². Les matériaux de qualité utilisés et l'exposition ouest offrent une belle luminosité dans toutes les pièces. La terrasse carrelée à l'arrière est accessible depuis la vaste salle de séjour. La cuisine ouverte est équipée et un cellier/buanderie abrite la pompe à chaleur ainsi que l'espace de lavage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants motorisés. Aucun travaux à prévoir, la fibre optique est installée, et l'assainissement individuel est conforme aux normes. Cette maison Briare à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier pavillonnaire paisible de Gien, dans le Loiret, découvrez cette maison à acheter à Gien. Sur un terrain plat de 576 m², cet espace non viabilisé est parfait pour réaliser votre projet de construction. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec écoles, commerces de proximité et transports scolaires à proximité pour un quotidien facilité. Cette maison de plain-pied, familiale et fonctionnelle, possède un grand espace de vie lumineux de 50 m² grâce à sa baie vitrée et à plusieurs ouvertures. La cuisine ouverte favorise la communication. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour un confort optimal, la maison respecte la norme RE2025 et est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 142 519 EUR. Cette offre de vente maison Gien vous est présentée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À la recherche d'une maison à acheter à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre ? Ne manquez pas cette charmante maison de 94 m². Elle dispose de deux chambres, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bain. Le sous-sol complet et aménageable offre de nombreuses possibilités, et un garage attenant est également présent. Le tout est implanté sur un terrain clos et paysagé de 663 m², en bon état général. Cette maison à vendre à Sully-sur-Loire présente la possibilité de créer deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Réf : 4755. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1520.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Coullons (45)

Vous souhaitez investir ? Nous vous proposons à la vente une maison de caractère située sur la commune de Saint-Père-sur-Loire, vendue louée. Située non loin des bords de Loire, la bâtisse date du début 20ème et sa construction ne révèle aucuns défauts malgré les années qui passent. Les matériaux sont robustes et qualitatifs ce qui lui donne un caractère, caractéristique à la région, indiscutable. Le logement est configuré de plain-pied et dispose d'une cuisine dinatoire, d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un w.-c. indépendant. Une dépendance de 20 m² complète le logement. La maison peut évoluer dans le futur grâce au comble aménageable de 60 m² au sol (45m² habitable). Des travaux d'aménagements intérieurs seront à prévoir. Le terrain, d'une superficie de 517 m² est clos et entretenu. Louée depuis 1988 au même locataire, le loyer est fixé à 500.79 € C.C.(L' eau potable, l' électricité, les ordures ménagères et l'entretien sont à la charge du locataire). Aucune procédure en cours. L'ensemble des commerces sont accessibles à pied. Les transports en communs et les bords de Loire sont a proximité immédiate. Cette maison est une véritable opportunité pour un investisseur ! Référence agence : 13469

Découvrez cette maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette propriété se trouve dans un quartier pavillonnaire, à proximité immédiate des écoles et de toutes commodités, avec une gare accessible en 5 minutes en voiture. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 78 m² et un grenier aménageable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour avec cheminée à insert bois, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une grande pièce attenante avec buanderie. Deux garages indépendants viennent compléter ce bien. Le terrain, plat et clos, s'étend sur 1075 m².Parmi les équipements, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d'une cheminée à insert bois, de radiateurs électriques à inertie neufs et du raccordement au tout-à-l'égout. Les atouts de cette maison à acheter à Gien incluent sa bonne performance énergétique, son jardin clos avec terrasse et ses deux garages indépendants, le tout dans un environnement calme proche de toutes commodités.Un accompagnement idéal pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec des espaces supplémentaires à aménager. Pour des informations détaillées sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Isabelle Delahaie de ID Immobilier.

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente cette maison à Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison d'habitation saine et lumineuse se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 1670 m² exposé sud, offrant une vue panoramique sur le val de Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, 2 chambres (dont une suite parentale avec grande salle de bains), une cuisine équipée, une buanderie/cellier, un dégagement et un WC. A l'étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable en chambre. Une terrasse à l'avant est équipée d'un store banne électrique. Cette maison Gien à vendre, construite en 1985 en béton cellulaire, est saine et bien entretenue, nécessitant seulement un rafraîchissement. Le bien est raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'un grand garage de 40 m² avec un atelier non attenant. Le crépi a été entièrement refait en 2024. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est accessible par une grande allée bitumée et est habitable de suite. Coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans un quartier calme avec commerces de proximité, ce terrain plat de 678 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Viabilisé et intégré dans un lotissement, il constitue une belle opportunité pour votre projet de construction. Maison de plain-pied de 100 m² habitables, familiale et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier, un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une salle de bains, wc. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 957-219019-SYV. Prix terrain : 51 990 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 128 379 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Cernoy en Berry, située dans le département du Loiret, en région Centre. À moins de 2 heures de Paris, ce pavillon de plain-pied lumineux dispose d'une superficie de 105 m² et se trouve sur un terrain arboré de 3204 m². Il comprend une entrée avec placards menant à un salon avec insert, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Un cellier attenant offre un accès direct au garage. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une climatisée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'un deuxième garage et d'un abri de jardin. Cette maison à acheter à Cernoy en Berry est bien fonctionnelle et ne nécessite aucun travaux. N'attendez plus pour la visiter!

Située dans les hauteurs de Nevoy (45500),sur une parcelle de 1350 m2 entièrement clos et arboré, une charmante maison de 2005 vous attend.D'une surface habitable de 76 m2 environ, elle conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, ou à toute autre personne recherchant impérativement une maison de plain-pied. Elle se présente comme suit : une terrasse sur l'avant, une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un séjour /salon avec insert et répartiteur de chaleur, un dégagement desservant une buanderie, un WC séparé, une salle-de-bains et deux chambres dont une avec ouverture sur une seconde terrasse.En extérieur : une dépendance de 25 environ pouvant servir d'atelier ou de bureau pour télé-travailler, deux box pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un abris bois.Les petits plus :menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et bois, assainissement collectif, possibilité de télétravailler.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067

Découvrez cette maison à acheter à Aubigny-sur-Nère, située dans le département du Cher, en région Centre. D'une superficie de 162 m², cette maison de maître se trouve sur un vaste terrain de 3911 m², alliant caractère et confort moderne. Elle comprend une entrée couloir menant à un spacieux salon/salle à manger de 33 m², parfait pour recevoir, et une cuisine fonctionnelle de 9 m² avec accès extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de douche avec WC, et d'un bureau lumineux. À l'étage, un grand palier de 27 m² offre la possibilité d'être aménagé en salle de jeux ou en chambre supplémentaire, en plus de deux belles chambres (23,6 m² et 14,80 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé avec lave mains. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec un puits fonctionnel, d'un garage sécurisé, d'un atelier pour les bricoleurs, et d'une dépendance de 22 m² à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant. Cette maison à vendre à Aubigny-sur-Nère ne nécessite aucun travaux et conserve tout le charme d'une habitation de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Prix au m² le plus bas

79 900 €

1 065 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Coullons (45)

Briare à 1h30 de Paris À 10 mn de Briare cette charmante maison de plain-pied au cachet d'antan vous offre une cuisine ouverte, un séjour , 3 chambres, une salle d'eau, WC ainsi qu'un vaste grenier. Vous disposerez également d'un garage et de deux caves. La toiture a été refaite en 2023 et 2016. Le tout sur un terrain de 177 m2. À découvrir sans tarder ! CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

À la recherche d'un achat maison Gien ? Découvrez cette maison Gien à vendre, située dans le département du Loiret, en région Centre. Sur un grand terrain de 1793 m² en secteur diffus, cette propriété présente un beau potentiel sur un relief plat et facilement aménageable. Bien que non viabilisé, le terrain est situé à proximité des écoles, commerces et transports scolaires. Cette maison de plain-pied en L se distingue par son espace de vie lumineux et traversant. La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des WC séparés. Pour garantir un confort de vie optimal, la maison respecte les normes RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), le carrelage et la faïence, ainsi que les revêtements de sol dans les chambres. Les coûts de décoration, aménagement intérieur et peinture ne sont pas compris, de même que les raccordements, frais de notaire et assurance dommages ouvrage. Prix du terrain : 49 990 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 139 612 EUR. Ce projet de construction est présenté en collaboration avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Saint-Martin-sur-Ocre, dans le département du Loiret, région Centre. Ce terrain viabilisé de 611 m² en lotissement se situe dans un environnement familial agréable, idéal pour une construction. À proximité, vous trouverez une école et un service de transport scolaire, facilitant ainsi la vie de famille au quotidien. La maison CARNEY, conçue de manière fonctionnelle et de plain-pied avec une architecture en L, dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux ainsi que de trois chambres. Pour assurer votre confort, ce bien respecte les normes RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, en plus de volets roulants électriques. Prix du terrain : 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 115 447 EUR. Les travaux incluent certaines prestations, mais des éléments comme les appareils sanitaires, le carrelage et les finitions intérieures restent à prévoir. Pour plus de détails, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour les informations sur les risques liés à ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Martin-sur-Ocre, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce terrain viabilisé de 611 m², situé en lotissement, est parfait pour votre projet de construction. L'environnement familial est agréable, avec une école et un transport scolaire à proximité, facilitant la vie de famille au quotidien. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un cellier indépendant. En accord avec la RE2025, elle dispose d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Prix de la maison : 96 512 EUR, terrain à 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Saint-Martin-sur-Ocre à vendre est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Carole Sureau vous présente une maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité du collège. Cette maison de plain-pied, construite en 2006, s'étend sur 115 m2 et offre une magnifique véranda de 40 m2 ainsi qu'un jardin clos, coup de cœur assuré. Vous y trouverez une entrée avec placards qui mène à un séjour spacieux de 30 m2, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau dotée d'une grande douche à l'italienne et des WC suspendus séparés. Les plus de ce bien incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation air/air, et un espace de stationnement pour deux véhicules sur le terrain. Ne manquez pas la vente de cette maison à Châtillon-sur-Loire, à visiter rapidement !

A 2h de Paris sud, en Sologne, dans une petite ville tous commerces, ancien relais de poste XVIIème en U, comprenant maison d'habitation d'environ 280 m2, annexes et dépendance. L'ensemble sur environ 2 180 m2, bordé en contre-bas du parc par un cours d'eau. L'ensemble en U comprend : 1 La maison d'habitation, accessible par un porche, comprend : Au rez-de-chaussée (env. 155 m2, 1 chambre de plain-pied avec salle d'eau) Entrée (env. 5 m2) avec placard A gauche de l'entrée : salon en L (env. 25 m2) avec cheminée, hauteur sous plafond : 3,27 m ; en enfilade : salle-à-manger (env. 20 m2), cheminée avec insert, poutres Cuisine (env. 22 m2), carreaux ciment 2d salon (env, 22 m2), parquet chevrons, cheminée - Accès sur une 2de entrée (env. 13,50 m2) qui distribue une cave ainsi qu'une chambre de plain-pied : Chambre 1 (env. 21 m2), parquet, placards et salle d'eau attenante (env. 9,30 m2) Bureau (env. 23 m2), avec grands placards, sol parquet en chevrons A l'étage (total env. 135 m2 + grenier), desservi par deux escaliers : Chambre 2 (env. 19,20 m2) + alcôve (env. 4,20 m2) + cabinet de toilette (env. 2 m2) et penderie, parquet Chambre 3 (env. 25 m2), parquet Salle de bain (env. 8 m2) Chambre 4/Bibliothèque (env. 41,40 m2), parquet, escalier de service menant au proche d'entrée Divers : Maison raccordée au tout-à-l'égout en partie - Fosse septique 2000L pour la salle d'eau + WC du RDC Huisserie double vitrage au RDC uniquement côté rue Chauffage par radiateurs électriques Volets roulants solaires RDC, côté rue Construction pierre Cave (env. 21,50 m2) Puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 Les annexes : Sous le porche d'entrée, à droite : garage d'environ 25 m2 (porte sur rue), greniers (env. 21 m2 et 23 m2) Dans le prolongement du garage : - salon d'été (env. 28 m2), sol tomettes, poutres, ouvrant sur terrasse et parc - préau (env. 30,50 m2) prolongeant le salon d'été avec barbecue - ancien pigeonnier à usage de wc/lave-mains (env. 8 m2) Atelier (env. 8 m2) dans le prolongement de la maison Petite dépendance (env. 70 m2) située dans le parc, construction pierres, comprend : Ancienne écurie/bûcher au rez-de-chaussée d'environ 42 m2 Au-dessus : grenier d'environ 28 m2 avec trémie centrale (possibilité d'installer un escalier et d'en faire un petit logement d'amis) Ensemble de caractère, en bon état, situé au calme, à 5 minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d'un agréable jardin bordé par un cours d'eau.

À saisir, cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Ocre, située dans le département du Loiret en région Centre, sur un terrain viabilisé de 611 m² en lotissement. Cette propriété offre un cadre de vie pratique, idéal pour un projet de construction en famille, avec des écoles et un transport scolaire à proximité. Cette maison de plain-pied est parfaite pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un garage intégré et un agencement fonctionnel ont été pensés pour un quotidien pratique et économique. Ce projet accessible est l'opportunité rêvée pour devenir propriétaire en toute sérénité. Conformément à la norme RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, les travaux de décoration, les raccordements, ainsi que les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2684-219939-SYV. Prix du terrain : 37 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 118 423 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret, en région Centre. Située dans un quartier calme avec commerces de proximité, cette maison de plain-pied comprend 2 chambres et a été conçue pour un quotidien simple et confortable. Sa belle pièce de vie lumineuse et ses espaces optimisés tout en maintenant un budget maîtrisé en font un projet parfait pour un achat maison Briare. De plus, pour garantir un confort optimal conforme à la RE2025, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Projet proposé dans le cadre d'un partenariat foncier pour une vente maison Briare. Réf. : 2708-219019-SYV. Prix du terrain : 51 990 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 107 298 EUR.

À AUBIGNY-SUR-NÈRE, dans un quartier résidentiel paisible, à environ 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison contemporaine (2001) de plain-pied d'environ 88 m2 habitables est à vendre. Elle est dotée d'un garage attenant et est située sur un terrain arboré et clos de 900 m2. Cette maison à acheter à Aubigny-sur-Nère dispose de : - Une entrée menant à un salon/salle à manger carrelés (env. 30,55 m2) avec double exposition, offrant un accès à deux terrasses, une côté jardin et une autre à l'avant.- Une cuisine aménagée et équipée (env. 9 m2).- Une buanderie attenante (env. 5,50 m2) avec un ballon électrique de 300 L et une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse arrière.- Un couloir (env. 3,62 m2) desservant : - Chambre 1 (env. 12,45 m2) avec placard intégré. - Chambre 2 ou bureau (env. 9,80 m2) avec placard intégré. - Chambre 3 (env. 10,07 m2) avec placard intégré.- Une salle d'eau (env. 5,92 m2) avec double vasque, douche, sèche-serviettes et VMC.- Un WC séparé (env. 1,04 m2) avec VMC.Divers : - Garage carrelé attenant à la maison avec grands placards (env. 15 m2).- Huisseries double vitrage en PVC.- Chauffage : poêle à granulés Rika neuf (installation novembre 2023) et radiateurs à inertie fluide Sauter, récents (2020, sauf celui de la salle d'eau).- Isolation en laine de verre sous combles.- Maison raccordée au tout-à-l'égout et construite sur vide sanitaire.- Stores roulants électriques sur les terrasses (6m façade arrière et 5m en façade avant).- Chalet en bois sur le jardin.- Terrain clos d'environ 900 m2 avec récupérateur d'eau.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison en vente à Aubigny-sur-Nère est en bon état, confortable et habitable de suite.

Dans un quartier pavillonnaire calme, découvrez ce terrain plat de 576 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Non viabilisé, il offre un cadre de vie agréable avec école, commerces de proximité et transport scolaire dans un environnement pratique au quotidien. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre style. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1029-219010-SYV. Prix terrain : 36 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 108 226 EUR.

À Saint-Gondon, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à acheter. Située dans un cadre de vie agréable, cette propriété bénéficie d'un accès facile à l'école, à la gare et aux commerces de proximité. Le terrain plat de 1200 m², sans vis-à-vis, est entièrement viabilisé, offrant une belle opportunité pour un projet lumineux et confortable. Cette maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira grâce à sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu'un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, de deux chambres avec rangements, et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi que de wc séparés. Afin d'assurer un confort optimal et conformément à la RE2025, le mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques a été choisi. Prix hors fourniture et pose de certains éléments. Ce bien est proposé à 149 060 EUR, avec le prix du terrain à 39 500 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

En exclusivité : à 2h de Paris sud, en Sologne, entre Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron, propriété d'environ 7 ha en nature de prés comprenant un ancien moulin restauré d'environ 210 m2 habitables avec dépendances. 1 - Le moulin (4 chambres dont 1 au RDC) comprend : RDC (1 chambre de plain-pied + salle d'eau) : Entrée sur pièce centrale (env. 27,35 m2), tomettes, poutres, escalier A droite de l'entrée : Cuisine (env. 12,50 m2), carrelage Salon-séjour (env. 32,33 m2), cheminée avec insert, tomettes, poutres, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse au-dessus du bief A gauche de l'entrée : Chambre 1 (env. 22,60 m2), ancienne cheminée, parquet, poutres Porte-fenêtre ouvrant sur le jardin Salle d'eau avec WC Cave avec chaufferie (env. 7 m2) + débarras (env. 9 m2) Chaudière gaz + pompe à chaleur eau/eau Dans le prolongement de l'habitation : Studio/salon avec cuisine ouverte (env. 29 m2), parquet, escalier menant au 1er étage, large baie vitrée ouvrant sur coursive au-dessus du bief 1er étage (3 chambres, possibilité d'une 4ème - Accès par escalier situé dans l'entrée ou par 2d escalier situé dans le « studio ») : Chambre 2 (env. 11 m2), parquet, escalier menant au studio + salle d'eau attenante avec wc (env. 2,25 m2) Chambre 3 (env. 21,40 m2), parquet, charpente apparente Salle d'eau (env. 2,70 m2), avec wc Pièce centrale (env. 27 m2), charpente apparente, escalier menant à l'entrée Chambre 4 en pignon (env. 14,65 m2), parquet Divers : Assainissement individuel aux normes Huisseries double vitrage Chauffage central pompe à chaleur eau + chaudière gaz Parc et prairies avec abris chevaux Forage (25 m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 - Dépendances : Grange comprenant écurie (env. 26 m2), garage (env. 27 m2) et 2de écurie (env. 28 m2) Anciennes loges à cochons Appentis/abri récent pour 2 véhicules ou matériels (structure bois, toiture en bac acier) Propriété de caractère située au calme, idéale pour propriétaire de chevaux (chemins de promenade à proximité). Maison en bon état, habitable de suite.

En exclusivité : À seulement 2 heures de Paris Sud, dans la charmante commune d'Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison à vendre d'environ 165 m2 habitables, construite en 1983. Ce bien comprend un garage double attenant et un jardin clos de 1 248 m2.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : deux chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau.- Une entrée (environ 8 m2) - Un salon/séjour lumineux en double exposition (environ 30 m2) avec cheminée à foyer ouvert, et des portes-fenêtres donnant sur deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison. Hauteur sous plafond : 2,53 m. - Une cuisine aménagée avec un îlot central (environ 12,35 m2), semi-ouverte sur le séjour, également avec accès au jardin. - Une cave (environ 5,60 m2) - Un couloir avec placards (environ 5,70 m2) distribue : - Chambre 1 (environ 12,07 m2) avec parquet stratifié et salle d'eau privative attenante (environ 7,70 m2), dotée d'une douche italienne, double vasque, WC, sèche-serviettes et VMC. - Chambre 2 (environ 10,50 m2) avec parquet stratifié. - Salle d'eau (environ 3,50 m2) comprenant WC et lavabo. - Cellier/buanderie (environ 8,70 m2) avec accès au garage double (environ 34,60 m2) aux portes motorisées. À l'étage :Un espace mansardé avec palier/bureau (environ 9,75 m2), placards, et chambre 3 (environ 27 m2). Trois petites pièces en enfilade et une salle d'eau avec WC en pignon, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale.Divers :La maison est raccordée au tout-à-l'égout, construite sur vide-sanitaire. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible au RDC et à l'étage ainsi que par des convecteurs électriques. Les huisseries en double vitrage en bois datent des années 80. Le bien est également équipé de volets roulants solaires, d'un chauffe-eau électrique, d'un portail motorisé et d'une allée gravillonnée. L'éclairage extérieur renforce le confort de cette maison confortable, habitable de suite. Située en retrait de la rue, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville historique, des écoles et d'un supermarché. C'est une excellente opportunité pour un achat maison à Aubigny-sur-Nère.

À Gien, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 74 m², idéalement situé à proximité des commodités, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous offre l'opportunité de concevoir un espace moderne et fonctionnel à votre image. La partie nuit se compose de : Deux chambres confortables, Une salle de douche, Un WC indépendant. Un grand garage aux multiples possibilités: Un grand garage complète le bien et représente un véritable atout. Au-delà du stationnement et du rangement, il offre un fort potentiel d'aménagement: création d'une troisième chambre, d'un bureau, d'un espace indépendant ou même d'un studio selon votre projet. Une belle opportunité d'augmenter la surface habitable et la valeur du bien. Un extérieur rare sur le secteur: Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 068 m² environ, cette maison vous permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, potager, espace détente ou jeux pour les enfants… tout est possible ! Les atouts : une vie de Plain-pied, menuiserie PVC Double vitrage, Une belle Cheminée, un terrain entièrement clos, un Garage aménageable, la Proximité commerces et services Idéal primo-accédants ou investissement locatif Une maison évolutive, avec un beau potentiel, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 322251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 105 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

217 000 €

2 170 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Coullons (45)

Maison à vendre à Gien, dans le Loiret, région Centre. Charmante maison individuelle de 100m² de plain-pied, construite en 2015, offrant un cadre de vie idéal mêlant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon agréable, une cuisine équipée séparée avec un espace repas, un bureau pratique, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 1569m² vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité, et un garage est également disponible pour sécuriser votre véhicule. Dotée d'équipements complets, cette maison dispose de la fibre optique, d'un chauffage individuel avec distribution par le sol et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. La localisation est idéale, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI), immatriculé au RSAC d'ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 232 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails des performances énergétiques : réalisation du diagnostic énergétique le 25/08/2025, DPE score : 50 kWhEP/m²/an, GES score : 1 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr