Achat Maison à Coullons (45) pas cher / petit prix : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

49 000 €

817 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre

Coullons (45)

Maison de village à Coullons, dans le département du Loiret en région Centre, avec cour intérieure et dépendance. Ce bien est parfait pour un achat maison Coullons, idéal pour une personne seule, un couple, un couple avec un enfant, ou un investisseur cherchant à réaliser un investissement locatif. La maison se déploie sur 3 niveaux, avec une surface habitable d'environ 60 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce de vie accueillante incluant un espace séjour et salon, ainsi qu'une cuisine donnant sur la cour intérieure. À l'étage, le palier distribue une salle d'eau, un WC, un bureau et une chambre. Le grenier abrite une belle pièce sous toiture, offrant un potentiel d'aménagement considérable. La cour intérieure comprend une petite dépendance et un barbecue. Informations complémentaires : assainissement collectif, chauffage électrique, potentiel de rénovation énergétique (DPE vierge donnant accès aux aides), et proximité des commodités telles que les commerces, écoles, médecin et pharmacie. Idéalement située, cette maison à vendre à Coullons est à proximité des axes routiers D940 et autoroutiers A77, facilitant vos déplacements, et se situe à moins de 20 minutes de la gare de Gien. Cette annonce, référence 278519, vous est présentée par votre agente commerciale BSK Immobilier Agnès Coutant (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 56 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur de Coullons, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre de 122 m2 habitables répartis sur deux niveaux offre de beaux volumes et un potentiel considérable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, l'une par le séjour/salon et l'autre par la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des accès au premier étage et à la cave. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une disposant d'un dressing, une salle de bain, un WC et l'accès à un grenier aménageable pour un espace supplémentaire selon vos besoins. L'extérieur comprend deux garages, dont un avec cave et mezzanine, ainsi qu'une cour intérieure. Cette maison Coullons à vendre allie le charme d'une maison de bourg à la commodité d'un emplacement central. Des travaux de rafraîchissement et/ou de modernisation sont envisageables pour tirer parti de tout son potentiel. Cette annonce référence 304151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNÈS COUTANT (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 148 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de la maison ont été évaluées avec un DPE de 203 kWhEP/m²/an et un GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510,00 € et 2080,00 € par an, selon les prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre : Maison avec dépendances au coeur de Coullons, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison, d'une superficie habitable de 114 m2, offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel grâce à ses dépendances et son grenier. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale accès à une petite véranda, d'une cave ouvrant sur la cour intérieure, d'un séjour/salon spacieux et lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un couloir distribue deux chambres, une pièce pouvant accueillir une salle d'eau à créer, ainsi qu'un grenier aménageable. Les dépendances, incluant une grange, un garage et un atelier de belles dimensions, sont idéales pour divers projets tels que stockage, logement supplémentaire ou gîte. Le terrain de 1600 m2, arboré, avec un verger et un puits, complète cette offre attrayante. Proche du centre-ville, avec accès à tous les commerces et écoles, cette maison à acheter à Coullons présente de nombreux atouts, dont un chauffage central au gaz, des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants électriques. L'isolation a été mise à jour entre 1985 et 2017. Mise en vente au prix de 162 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 30/04/2025 avec un score DPE de 216 kWhEP/m²/an et un GES de 56 kgepCO2/m²/an. Pour plus d'informations, visitez Géorisques sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Coullons, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cet ensemble immobilier unique comprend une maison d'habitation spacieuse de 284 m², qui allie confort et fonctionnalité. Vous serez accueilli par une grande entrée menant à une pièce de vie lumineuse, à une salle à manger et à une cuisine entièrement aménagée et équipée. La maison dispose également d'un bureau, d'une suite parentale avec accès extérieur, de trois chambres supplémentaires, de deux salles de bains et de WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 60 m² dessert une chambre avec salle de bain et WC. À l'extérieur, un terrain bien entretenu de 2900 m² vous attend, avec un garage, une piscine accompagnée d'un local technique, une cuisine d'été et un barbecue, le tout agrémenté d'une cour intérieure en pavé. En plus de la maison principale, un atelier professionnel de plus de 200 m² avec accès indépendant est parfait pour une activité professionnelle ou le stockage de véhicules de collection. Ce bien offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable. Une visite s'impose ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

À 1h45 de Paris Sud par l'A77, dans un hameau de la commune de Coullons, ce bourg dispose d'une école et de commerces accessibles en 5 minutes en voiture, et se trouve à 20 minutes de Gien Gare. Découvrez cette ferme à acheter à Coullons, un ancien corps de ferme en cours de rénovation, comprenant : - Un rez-de-chaussée d'environ 100 m², - Un étage d'environ 50 m², - Une dépendance. Après travaux, l'ensemble pourra offrir des espaces de vie spacieux, incluant un vaste séjour/salon, une cuisine ouverte ou fermée avec espace dinatoire, et 3 à 4 belles chambres, avec salle d'eau ou de bains à chaque niveau. Le bien bénéficie d'une base saine, avec des fenêtres déjà changées et une toiture en bon état, bien qu'une installation de chauffage soit à prévoir. Le tout est situé dans un cadre bucolique sur une parcelle de 7439 m², idéale pour accueillir des animaux. Les avantages de cette ferme à vendre à Coullons incluent : - Des travaux de restauration déjà réalisés, - Une base saine permettant de personnaliser vos rénovations, - Un cadre champêtre calme à proximité d'un bourg avec toutes commodités. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour les personnes souhaitant exploiter le potentiel d'une ferme après rénovation. Possibilité de projet type gîte rural avec achat de la grange et des dépendances voisines.' Bien non soumis au DPE. Absence de système de chauffage hors cheminée à foyer ouvert. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie - ID immobilier - 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

A saisir rapidement : Charmante maison à acheter à Coullons, Loiret (45), situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Cette maison Coullons à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour/salon lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et de l'accès à l'étage. À l'étage, un palier distribue 2 belles chambres, une pièce ouverte pouvant servir de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'un local de rangement. La propriété comprend également un garage non attenant, des dépendances, un puits fonctionnel et une cave indépendante (type cul de loup). Le terrain clos de 1380 m2 est arboré et comprend des fruitiers. Confort et prestations : - Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques - 2 modes de chauffage : chaudière gaz à condensation et poêle à bois (2021) - Couverture rénovée en 2012 - Isolation des combles Informations supplémentaires : - Assainissement individuel (2023) - Taxes foncières 2024 : 750€ Cette annonce, référence 288114, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNÈS COUTANT (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 148 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810,00 € et 3870,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Coullons dans le département du Loiret, en région Centre ? Cette maison séduisante, située en plein centre-ville, propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un terrain clos d'environ 1160 m2. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine avec accès au jardin, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier distribue quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un accès au grenier grâce à un escalier escamotable, offrant un bel espace pour la création de pièces supplémentaires. Vous bénéficierez également d'une grande dépendance non attenante de 120 m2, idéale pour un artisan, un projet professionnel, un logement en annexe ou du stockage. À l'extérieur, la cour/terrasse et le terrain clos complètent cette propriété. Les atouts de cette maison à vendre à Coullons incluent son emplacement central, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa dépendance rare en centre-ville. Ce bien immobilier est parfait pour une famille, un artisan ou tout projet mixte habitation/activité. Annonce référence 317925 présentée par Agnès Coutant, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 129 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 08/09/2025 avec un score DPE de 309 kWhEP/m²/an et un score GES de 67 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élève entre 2970,00 € et 4070,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.