Achat Maison à Blancafort (18) : 416 annonces

À vendre, maison à Blancafort, Cher (18), située à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère. Idéale pour un investisseur, cette maison en excellent état présente une belle opportunité avec un revenu locatif total de 1030 EUR par mois : F2 loué à 300 EUR/mois, F2 loué à 330 EUR/mois et un F3 libre. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Blancafort ! Pour plus d'informations, contactez Picquenot Louis.

Maison à vendre à Blancafort, Cher (18), région Centre, d'une surface de 138 m² avec jardin et garage sur un terrain de 1 742 m². Cette maison lumineuse et fonctionnelle comprend : Au rez-de-chaussée, un salon de 28 m² avec cheminée, une salle à manger de 26 m² avec coin bureau, une cuisine équipée séparée, une arrière-cuisine, deux salles de douche avec WC, et un WC séparé. Chaque pièce offre un accès direct au jardin, et il est possible de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres donnant sur un palier lumineux. L'extérieur inclut un garage avec atelier de 33 m², un jardin spacieux et un puit. Equipée de volets roulants électriques sur toute la maison, cette propriété vous attend. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Coup de cœur du secteur

47 500 €

688 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Blancafort (18)

À la recherche d'une maison à acheter à BLANCAFORT, dans le département du Cher en région Centre ? Découvrez cette maison de village traditionnelle mitoyenne avec un gros potentiel, à rénover à petit prix. Située à seulement 10 minutes du centre d’Aubigny-sur-Nère, elle se trouve à proximité d’une épicerie et d’une boulangerie. La maison dispose de trois entrées, dont deux donnant sur la rue du village et une à l’arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre d’environ 15,5 m², une cuisine de 7,5 m², ainsi que deux chambres de 11,5 et 10,5 m². De plus, un espace supplémentaire comprenant un grand bureau avec entrée indépendante et dressing de 16,5 m² peut être transformé en suite parentale, accompagné d'une salle d’eau de 7 m². Le grenier, en bon état et nécessitant une isolation, offre la possibilité d'aménagement sur plus de 25 m² habitables. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et les menuiseries sont en double vitrage. Vous bénéficierez également d'une cave sous la maison et d'une parcelle supplémentaire contenant un petit atelier de 16 m² ainsi qu'un mini-terrain pour stationnement. Pour toute question sur cette vente maison à BLANCAFORT, contactez votre conseiller Transaxia Aubigny, Christophe Thuillier, pour un accompagnement personnalisé dans votre projet de financement. Réservez votre visite au 06 14 51 27 09.

Propriété de Prestige en Sologne – Opportunité pour Entreprise, Gîte ou Maison d'Hôtes ? Blancafort (Cher – 18) Proximité Gien / A77 (22 km) Un lieu d'exception au coeur de la nature solognote Cette propriété typique solognote de grand standing, rénovée intégralement en 2005, se distingue par son authenticité, son confort moderne et son potentiel professionnel exceptionnel. Implantée sur un parc paysager et clos de plus de 2 hectares, elle offre un cadre apaisant, idéal pour développer une activité d'accueil, de séminaires ou de tourisme haut de gamme. Des prestations haut de gamme, prêtes à l'exploitation Composée de deux habitations distinctes (182 m² et 236 m²), la propriété totalise 14 pièces dont 7 chambres avec salles d'eau privatives. Les espaces sont distribués avec harmonie et élégance, favorisant à la fois la convivialité et l'intimité. Deux cuisines indépendantes, entièrement aménagées et équipées Grands salons lumineux ouvrant sur le parc 124 m² de terrasses offrant des vues dégagées et un cadre de détente privilégié Menuiseries bois double vitrage et toiture en ardoises naturelles Un cadre de vie et de réception complet Piscine chauffée (9 x 3,5 m) Espace bien-être : jacuzzi, sauna, salle de détente Pièce d'eau avec plage naturelle, puits Chenil clôturé de 456 m², abri voitures et remorques Propriété entièrement clôturée et sécurisée Un potentiel professionnel reconnu Ancien pavillon de chasse, la propriété a été transformée en maison familiale et maison d'hôtes de charme, aujourd'hui référencée dans le Guide du Rivage, le Petit Futé et le Guide du Routard. Elle bénéficie donc d'une réputation solide et d'un fort potentiel de rentabilité dans le domaine de l'hébergement de prestige. Localisation stratégique Située dans une zone paisible et verdoyante, la propriété reste proche des commodités essentielles : Écoles et commerces à 5 minutes Gare de Gien et autoroute A77 à 22 km Accès rapide à Bourges, Orléans, et aux grands axes du Centre-Val de Loire Une opportunité rare Cette propriété se prête à de multiples projets : Développement ou reprise d'une activité touristique haut de gamme Création d'un centre de séminaires ou de retraites professionnelles Résidence secondaire de prestige ou résidence de direction d'entreprise Projet d'investissement locatif saisonnier ou événementiel ? Visite virtuelle disponible : Accéder à la visite 3D ? Dossier complet sur demande Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de Briare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. En triplex, un grand séjour avec poêle à bois et coin cuisine donne accès à une terrasse. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent cet étage. Des dépendances comprenant 3 celliers et petits toits sont également présentes. Cette maison à acheter à Briare dispose d'une grande terrasse, d'un puits, et d'un jardinet. Des rafraîchissements sont à prévoir.

À Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison d'habitation de 178 m², en excellent état, est mise en vente. Elle est élevée sur sous-sol et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, et un dégagement/cellier. Au premier étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire. Un grenier est également présent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage électrifié, un cellier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, une dépendance non attenante offre un grand garage double et un espace pour camping-car (67 m²). Le jardin est clos et agrémenté d'une terrasse avec store électrique et d'un poulailler, ainsi qu'une grande zone de stationnement goudronnée. La maison est située à proximité d'une crèche et d'un futur collège (prévu pour 2027), et à seulement deux minutes en voiture des axes routiers (A77 et D2007). En termes de caractéristiques, le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 2017) et bois (cheminée insert). Vous bénéficierez également de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail et garage électriques, ainsi que de la fibre optique (ligne souterraine) et d'une prise renforcée pour recharge de véhicule. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Briare, ce bien est fait pour vous.

À vendre à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret en région Centre, ce pavillon de plain pied situé dans le quartier du Berry. Ce bien à acheter à Poilly-lez-Gien comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Le terrain est clos et arboré, et comporte également un garage indépendant. Ce pavillon est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 1330,00 et 1870,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère MAISON FORÊT IMMOBILIER, Claire CHIARAMONTE, agent commercial (RSAC 999 612 088, RCP 80143754) pour plus de détails.

iad France - Florence Leger vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 72 m², située à Gien (45500) dans le département du Loiret, région Centre. À seulement 1h30 de Paris et à proximité des écoles, commerces et hôpital, cette maison Gien à vendre représente une réelle opportunité dans le secteur. Elle se compose d’une entrée, d’une arrière cuisine, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de deux chambres (dont une avec un placard), d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Sur un terrain entièrement clos de près de 400 m², vous bénéficierez également d’un garage non attenant de plus de 20 m² et de plusieurs places de stationnement dans la cour, ainsi qu’un espace pour un potager ou de la verdure. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût. Équipée du tout-à-l’égout, d’un chauffage au gaz de ville et bénéficiant en partie de menuiseries en double vitrage, ce bien est idéal pour un premier achat maison Gien ou un investissement. À visiter sans tarder !

À AUBIGNY SUR NERE, dans le département du Cher et la région Centre, découvrez cette charmante maison AUBIGNY SUR NERE à vendre. Ce pavillon de plain-pied de construction traditionnelle datant de 1950 s'étend sur 113 m², dont 87 m² habitables, et est situé dans un quartier résidentiel calme. Il bénéficie d'un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 946 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec insert, un salon-séjour, trois chambres avec parquet en chêne, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, une chaufferie (chauffage central au gaz de ville), ainsi qu'un cellier et une cave. Attenante à la maison, une véranda et un bureau pouvant servir de chambre d'amis viennent compléter l'ensemble. Le bien dispose également de dépendances, dont un garage avec porte électrique, un atelier, un grenier, un bûcher et une cave. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 946 m² offre deux entrées pour les véhicules, dont une avec un portail électrique. Les prestations comprennent des menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, ainsi qu'un chauffage central au gaz de ville. Cette maison est idéalement située à seulement 500 m du centre-ville et de toutes les commodités, telles que les écoles, médecins, et pharmacies, dans un cadre paisible. C'est une opportunité rare sur le marché. Réf. 24162 Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 2 100 € et 2 920 € par an, basé sur les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). Honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 138 000 €. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jean-André LARPENT au 07 88 62 77 88, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Découvrez cette maison mitoyenne à vendre à Sury-ès-Bois, située dans le département du Cher en région Centre. Ce bien comprend une entrée sur une salle d'eau, une cuisine et un salon. À noter que l'étage est inaccessible en raison d'un escalier écroulé. Une dépendance accompagne la propriété. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires de 54.55 % TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur (11 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Mélanie EGROT, est inscrite au RSAC de NEVERS sous le n° 890 946 718. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. À noter, le logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le Loiret, au cœur de la région Centre, cette maison à acheter à Pierrefitte es Bois est un bien rare. À moins de 2 heures de Paris et à 20 minutes de l’autoroute, cette longère ancienne à rénover intégralement offre un cadre calme et paisible avec peu de passage. D'une superficie d'environ 55 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée/cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d’une belle grange d'environ 130 m², d'un abri de jardin et d'un cellier, le tout sur un terrain arboré d'environ 4200 m². Ce bien, avec son fort potentiel, est idéal pour accueillir plusieurs projets différents. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Pierrefitte es Bois.

Découvrez cette maison à vendre à Gien, située dans une rue paisible, à seulement 1h30 de Paris par l'A77. En plein centre de Gien, cette maison de ville, rénovée, est à proximité du centre hospitalier (moins de 10 minutes à pied), de la gare et de toutes les commodités accessibles en moins de 5 minutes en voiture. D'une surface habitable de 98 m², cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée récente, salle à manger avec baie vitrée, séjour/salon avec poêle à bois, chambre avec dressing et baie vitrée, salle d'eau/WC ; - À l'étage : grande chambre palière avec poutres apparentes, 2ème chambre, salle d'eau/WC ; - Terrasse ; - Garage non attenant avec buanderie et portail automatique. L'ensemble est édifié sur un jardin de ville paysager de 348 m², équipé d'un système d'arrosage et de tonte automatique. Les équipements incluent : - Huisseries PVC double vitrage, - Baie vitrée moderne type véranda, - Porte de garage et portail d'entrée automatiques, - Système d'arrosage et de tonte automatique, - Pompe à chaleur réversible pour la climatisation estivale. Les atouts de cette maison à acheter à Gien : - Ancien bien sans travaux, offrant tout le confort moderne, - Commodités en rez-de-chaussée, avec un séjour et une chambre lumineuse grâce à une baie vitrée, - Agréable jardin de ville avec arrosage et tonte automatique, - Quartier tranquille, idéalement situé avec accès facile aux commodités et services. Recommandation de l'expert : 'Parfait pour ceux recherchant une maison de ville sans travaux, avec de nombreux éléments de confort de haute qualité.' Date du diagnostic : 04/09/2023. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1980 EUR par an, tarifs indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Détails sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Isabelle Delahaie-ID immobilier au 34 Quai Lestrade, 45500 GIEN, ou par e-mail à contact@id-immobilier.immo, téléphone : 02 38 38 22 46, site : www.id-immobilier.immo.

À saisir, magnifique maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Située au cœur de Briare, cette belle maison de ville se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes, ainsi qu'une véranda et une terrasse. Le premier étage comprend un palier, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et une terrasse. Un grenier aménageable est également présent pour offrir un potentiel supplémentaire. L'extérieur inclut un garage et un atelier, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est E, et la classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 2 653 € et 3 591 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat maison à Briare, contactez votre conseiller MAISON FORÊT IMMOBILIER : Antoinette BOURRET, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 101 150 407, RCP ABEILLE ASSURANCES.

À saisir : maison à vendre à Saint-Florent, dans le Loiret (45), région Centre. Cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salon avec cheminée, une cuisine avec cellier, trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC et une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Un garage non attenant et des dépendances de type cabanon viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain clos, avec un portail et portillon, ainsi qu'une cour facilitant le stationnement. Cette maison est parfaite pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort et praticité dans un environnement résidentiel. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix de vente : 159 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : DPE 205 kWhEP/m²/an, GES 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1690,00 € et 2350,00 €, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un havre de paix dans le département du Loiret, en région Centre ? Cette maison à acheter à Cerdon est une belle opportunité. Située sur un terrain de 1 024 m², cette maison individuelle d'environ 80 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une salle de réception. Profitez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin spacieux et d'une cuisine à aménager selon vos goûts. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'1 place intérieure et de 2 places extérieures. Les commodités telles que les commerces, les écoles et un parc sont accessibles en quelques minutes en voiture. Cette vente maison Cerdon est à découvrir rapidement – contactez-nous pour organiser une visite ! Sophie PANNIER - Agent Indépendant Tél 06.99.75.92.55. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Agent - Sophie PANNIER Carte T 919656447.

À vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher et la région Centre, cette villa des années 20 d'environ 420 m² a su préserver son charme et son authenticité. Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine dînatoire. Les étages accueillent 7 chambres ainsi que des salles de bains. La propriété dispose également d'un jardin arboré de 3500 m² et d'une dépendance aménagée en salle de séminaire, comprenant une cuisine et un appartement à l'étage avec une chambre. Actuellement utilisée en chambres d'hôtes, cette villa est une opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Aubigny-sur-Nère. DPE : D/D. Prix HAI : 556.500 € (Prix net vendeur : 530.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Contact : Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33 (0)6.07.71.57.74 ou par e-mail à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

729 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Blancafort (18)

Découvrez cette charmante maison de ville de 92m² à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Située à proximité du collège et du centre-ville, cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère est facilement accessible à pied. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir, une salle de douche avec WC, et une spacieuse pièce de vie de 29m², lumineuse et agréable à vivre. La cuisine, aménagée dans la véranda, crée un espace convivial pour les repas, avec un accès direct à la cour puis au jardin. À l'étage : Deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau ou dressing aménagé en enfilade. Un palier avec escalier mène au grenier, où une petite chambre ou salle de jeu sous toit mansardé vous attend. Extérieur : Un terrain clos de 528m² agrémenté d'un garage sur dalle et d'un chalet, sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une propriété à Aubigny-sur-Nère, dans un cadre paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Située à Autry-le-Châtel, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison typée 'Alaska' d'une surface habitable d'environ 140 m2 est idéale pour une vie de famille, grâce à ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Cette maison à acheter à Autry-le-Châtel comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte avec cellier, un bureau, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier mène à un espace bureau parfaitement adapté pour le télétravail, une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC. Les annexes et extérieurs incluent une terrasse sur pilotis surplombant la campagne berrichonne, un garage non attenant avec grenier au-dessus, et un terrain clos équipé d'un portail. Les caractéristiques notables de cette vente maison Autry-le-Châtel incluent une distribution fonctionnelle permettant une vie de plain-pied et des espaces nuits bien séparés. L'état général de la propriété et la qualité de l'ensemble sont optimaux. Cette annonce référence 327895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 229 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 2 chambres entièrement rénovée à vendre – Quartier tranquille – Proche du centre-ville d'Aubigny-sur-NèreDécouvrez cette maison à acheter à Aubigny-sur-Nère, située dans un quartier calme prisé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Cette maison de 1895 a été rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée indépendante avec accès au jardin, un salon confortable avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l’étage, deux chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d'une cave avec débarras et d'un puits partagé avec pompe de relevage. Le terrain clos de 980 m² est accessible par un portail électrique. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques ainsi qu'une cheminée.Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gachet Estelle, Conseillère Immobilier, immatriculée au RSAC 789 669 504 – Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, située au 31 Route des Clous, 18110 Vasselay, SIRET 952 914 703 00014.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de GALIAN-SMABTP.

iad France - Aurelie Brethereau vous propose : EXCLUSIVITÉ. Découvrez cette somptueuse maison de caractère, véritable coup de cœur située dans la charmante commune d'Argent-sur-Sauldre, dans le département du Cher et la région Centre. À proximité de tous les commerces et à moins de 2 heures au sud de Paris, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle se compose d'une entrée vitrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une suite parentale avec salle de bain et de WC séparés. À l'étage, le palier, pouvant servir de bureau, dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant un bureau, une salle de jeux, une cave et une buanderie. Le terrain arboré, agrémenté d'un petit point d'eau, ainsi qu'un grand garage et une dépendance/atelier ajoutent encore à cette offre. Les atouts de cette maison à acheter à Argent-sur-Sauldre incluent de beaux volumes et une ambiance chaleureuse ainsi qu'une rénovation de qualité, avec chauffage central au gaz, double vitrage et tout-à-l'égout. Cette propriété d'exception représente une opportunité idéale pour un achat maison Argent-sur-Sauldre, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire en Sologne. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

3 personnes déjà intéressées

50 000 €

735 €/m²

Maison

• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Blancafort (18)

Découvrez cette maison à vendre à Aubigny-sur-Nère, située dans le département du Cher en région Centre. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine séparée, et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Cette maison dispose également d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin privatif, idéale pour profiter des espaces extérieurs. Le chauffage est au fioul. Si vous êtes intéressé par un achat maison Aubigny-sur-Nère, n'attendez plus pour visiter cette propriété. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gachet Estelle, conseillère immobilier, immatriculée au RSAC 789 669 504 à Bourges, et est représentée par SAS PAMPA IMMO.

À AUBIGNY-SUR-NÈRE, dans un quartier résidentiel paisible, à environ 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison contemporaine (2001) de plain-pied d'environ 88 m2 habitables est à vendre. Elle est dotée d'un garage attenant et est située sur un terrain arboré et clos de 900 m2. Cette maison à acheter à Aubigny-sur-Nère dispose de : - Une entrée menant à un salon/salle à manger carrelés (env. 30,55 m2) avec double exposition, offrant un accès à deux terrasses, une côté jardin et une autre à l'avant.- Une cuisine aménagée et équipée (env. 9 m2).- Une buanderie attenante (env. 5,50 m2) avec un ballon électrique de 300 L et une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse arrière.- Un couloir (env. 3,62 m2) desservant : - Chambre 1 (env. 12,45 m2) avec placard intégré. - Chambre 2 ou bureau (env. 9,80 m2) avec placard intégré. - Chambre 3 (env. 10,07 m2) avec placard intégré.- Une salle d'eau (env. 5,92 m2) avec double vasque, douche, sèche-serviettes et VMC.- Un WC séparé (env. 1,04 m2) avec VMC.Divers : - Garage carrelé attenant à la maison avec grands placards (env. 15 m2).- Huisseries double vitrage en PVC.- Chauffage : poêle à granulés Rika neuf (installation novembre 2023) et radiateurs à inertie fluide Sauter, récents (2020, sauf celui de la salle d'eau).- Isolation en laine de verre sous combles.- Maison raccordée au tout-à-l'égout et construite sur vide sanitaire.- Stores roulants électriques sur les terrasses (6m façade arrière et 5m en façade avant).- Chalet en bois sur le jardin.- Terrain clos d'environ 900 m2 avec récupérateur d'eau.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison en vente à Aubigny-sur-Nère est en bon état, confortable et habitable de suite.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

231 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
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À 17km de Blancafort (18)

iad France - Camille DÉCHERIT vous propose : En plein cœur de Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, une maison à vendre nécessitant une rénovation complète. Cette maison de ville, mitoyenne d'un côté, comprend une salle à manger, un salon, un dégagement, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez également d'un grenier, de trois caves, et d'une jolie courette intérieure d'environ 21 m².Des travaux de gros œuvre sont à prévoir, notamment au niveau de la couverture et de la maçonnerie. La maison dispose de simples vitrages, d'une chaudière au gaz de ville, et est située dans le centre-ville de Châtillon-sur-Loire, dans une zone historique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et propose la possibilité d'accès à la fibre optique, ce qui en fait un excellent investissement locatif.Proche de toutes commodités, vous serez à quelques pas des commerces (supérette, boulangeries, bars/tabac, coiffeurs, caviste, fleuriste, pharmacies) et d'une maison de santé. Les écoles se trouvent à 550m, le collège à 800m, une ligne de bus pour Gien à 350m, ainsi qu'un supermarché G20 à 700m. La gare de Briare est accessible en 10 minutes en voiture, et l'A77 se situe à 21 minutes.Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Châtillon-sur-Loire, une visite s'impose ! Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition.

2h de Paris Sud, Sologne de l'Est, 5 minutes d'un village tous commerces, propriété d'env. 3,10 ha comprenant une maison de plain-pied (2009-2010) d'environ 100 m2 habitables (+ combles aménageables) avec dépendance. Parc arboré, agrémenté d'un bel étang d'env. 8 950 m2. 1- La maison de plain-pied (3 chambres) comprend : Entrée sur pièce de vie (env. 56 m2) : cuisine avec porte-fenêtre ouvrant sur jardin arrière, ouverte sur salon-séjour, avec poêle à bois Vue sur l'étang Hauteur sous poutres : 2,48 m Chambre 1 (env. 16,50 m2) Chambre 2 (env. 10,50 m2), trappe accès combles Chambre 3 (env. 10,80 m2), placards Salle d'eau (env. 3,30 m2) WC séparé avec fenêtre et VMC Divers : Chauffage au sol (pompe à chaleur) + poêle à bois Assainissement individuel aux normes (fosse toutes eaux) Huisseries bois, double vitrage Combles isolés Vide-sanitaire Forage de 50 m DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 Dépendance comprenant : Garage fermé (env. 15,70 m2) Auvent central (env. 53,30 m2), possibilité de stationner 3 véhicules Chaufferie/buanderie (env. 15,79 m2) 3 Terrain : Parc arboré de 3 ha 10 a 64 ca dont étang d'env. 8 950 m2, empoissonné, vidangeable, alimenté par sources et ruissellements Propriété en très bon état, maison habitable de suite, bel étang.

À vendre à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret en région Centre, ce pavillon de plain pied situé dans le quartier du Berry. Ce bien à acheter à Poilly-lez-Gien comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Le terrain est clos et arboré, et comporte également un garage indépendant. Ce pavillon est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 1330,00 et 1870,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère MAISON FORÊT IMMOBILIER, Claire CHIARAMONTE, agent commercial (RSAC 999 612 088, RCP 80143754) pour plus de détails.

À seulement 2 heures de Paris Sud, dans le Pays-Fort-Sancerrois, entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, cette propriété de caractère à Vailly-sur-Sauldre, dans le département du Cher en région Centre, offre une opportunité d'achat unique. Avec une rentabilité locative saisonnière attrayante, elle se compose de trois maisons réhabilitées en gîtes. La maison de charme, classée Monument Historique, s'étend sur environ 250 m2 habitable, tandis qu'un moulin réhabilité d'environ 40 m2 et une troisième maison d'environ 72 m2 habitable bordent un ruisseau en contrebas. L'ensemble, entouré d'un jardin arboré de 3679 m2, bénéficie également d'une piscine chauffée et d'un petit étang. La maison classée du 16ème siècle, partiellement construite sur cave, comprend : au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau, une salle à manger avec cuisine ouverte de 44,50 m2, un salon-séjour de 57,25 m2 avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre indépendante. À l'étage mansardé, le palier distribue trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le moulin, converted into a single-storey gîte with 1 bedroom and shower room, features an open plan living area and direct access to the garden and swimming pool. Enfin, la troisième maison, rénovée, offre deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, confortant ainsi le potentiel locatif de ce bien d'exception. Grande opportunité de vente de propriété à Vailly-sur-Sauldre à saisir.

À Menétréol Sur Sauldre, dans le département du Cher et la région Centre, découvrez cette maison de village de 68 m² habitable, de plain-pied, en partie rénovée, offrant un grand potentiel. Idéale pour un premier achat ou un investisseur, cette maison MENETREOL SUR SAULDRE à vendre se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et luminosité. Une seconde partie de 50 m² est à rénover, comprenant trois pièces dont deux déjà isolées. Ce bien comprend également deux garages, un puits, ainsi qu'un terrain clos de 433 m². C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Menétréol Sur Sauldre, offrant un bon rapport qualité-prix. Réf. 24050. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 509 € par an. Un nouveau DPE est en cours.Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 45 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information ou visite, contactez Jean-André LARPENT au 07 88 62 77 88. Ville du greffe : Négociateur indépendant salarié de Prium City Immobilier, RCS 815 116 132. Cette annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

À saisir, maison à acheter AUBIGNY-SUR-NERE. Située dans un quartier résidentiel calme, cette parcelle de 1360 m² abrite un pavillon traditionnel construit en 1965, en très bon état. Le plateau de vie d'environ 83 m² comprend une cuisine de 13 m², un séjour-salon de 20 m², une salle d'eau rénovée récemment avec WC séparés, ainsi que trois chambres de 12, 10 et 10 m². Bien que l'entretien ait été régulier, des rénovations des menuiseries et de l'isolation sont à prévoir (bilan énergétique disponible). Le grand sous-sol d'environ 90 m² dispose d'un garage avec rampe d'accès, d'une lingerie, d'une pièce bureau et d'une cave avec cuve à fuel. La maison est également équipée d'un chauffage central au fuel et d'un insert pour la cheminée. Ce bien présente un beau potentiel pour une famille, grâce à ses deux niveaux. À l'extérieur, un accès véhicule supplémentaire et un garage préfabriqué à l'arrière apportent encore plus de possibilités. Pour découvrir cette vente maison AUBIGNY-SUR-NERE, prenez rendez-vous avec TRANSAXIA AUBIGNY SUR NERE, THUILLIER Christophe (EI) au 06.14.51.27.09 RSAC BOURGES 443096342. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

173 000 €

1 331 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
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À 16km de Blancafort (18)

Située dans un environnement calme et verdoyant de Cerdon, cette maison de 130 m2 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée sur deux niveaux, l'habitation se compose de six pièces, dont quatre chambres, permettant une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'accompagne d'une cuisine séparée, entièrement équipée. L'ensemble est complété par une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le terrain de 1 320 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, spacieux et privatif, permet de profiter pleinement d'un environnement naturel, tout en offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins. Un garage vient compléter les prestations du bien. Ce foyer est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de radiateurs, de menuiseries en double vitrage, ainsi que d'un système d'assainissement raccordé au tout-à-l'égout. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. La commune de Cerdon séduit par son cadre de vie préservé, à proximité de la forêt d'Orléans, propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou les promenades en nature. Elle offre un équilibre recherché entre tranquillité et accessibilité aux commodités essentielles. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un environnement paisible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de Briare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. En triplex, un grand séjour avec poêle à bois et coin cuisine donne accès à une terrasse. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent cet étage. Des dépendances comprenant 3 celliers et petits toits sont également présentes. Cette maison à acheter à Briare dispose d'une grande terrasse, d'un puits, et d'un jardinet. Des rafraîchissements sont à prévoir.

À Saint-Gondon, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à acheter. Située dans un cadre de vie agréable, cette propriété bénéficie d'un accès facile à l'école, à la gare et aux commerces de proximité. Le terrain plat de 1200 m², sans vis-à-vis, est entièrement viabilisé, offrant une belle opportunité pour un projet lumineux et confortable. Cette maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira grâce à sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu'un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, de deux chambres avec rangements, et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi que de wc séparés. Afin d'assurer un confort optimal et conformément à la RE2025, le mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques a été choisi. Prix hors fourniture et pose de certains éléments. Ce bien est proposé à 149 060 EUR, avec le prix du terrain à 39 500 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).