Achat Maison à Blancafort (18) pas cher / petit prix : 212 annonces

À vendre, maison à Blancafort, Cher (18), située à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère. Idéale pour un investisseur, cette maison en excellent état présente une belle opportunité avec un revenu locatif total de 1030 EUR par mois : F2 loué à 300 EUR/mois, F2 loué à 330 EUR/mois et un F3 libre. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Blancafort ! Pour plus d'informations, contactez Picquenot Louis.

Maison à vendre à Blancafort, Cher (18), région Centre, d'une surface de 138 m² avec jardin et garage sur un terrain de 1 742 m². Cette maison lumineuse et fonctionnelle comprend : Au rez-de-chaussée, un salon de 28 m² avec cheminée, une salle à manger de 26 m² avec coin bureau, une cuisine équipée séparée, une arrière-cuisine, deux salles de douche avec WC, et un WC séparé. Chaque pièce offre un accès direct au jardin, et il est possible de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres donnant sur un palier lumineux. L'extérieur inclut un garage avec atelier de 33 m², un jardin spacieux et un puit. Equipée de volets roulants électriques sur toute la maison, cette propriété vous attend. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Coup de cœur du secteur

47 500 €

688 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Blancafort (18)

À la recherche d'une maison à acheter à BLANCAFORT, dans le département du Cher en région Centre ? Découvrez cette maison de village traditionnelle mitoyenne avec un gros potentiel, à rénover à petit prix. Située à seulement 10 minutes du centre d’Aubigny-sur-Nère, elle se trouve à proximité d’une épicerie et d’une boulangerie. La maison dispose de trois entrées, dont deux donnant sur la rue du village et une à l’arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre d’environ 15,5 m², une cuisine de 7,5 m², ainsi que deux chambres de 11,5 et 10,5 m². De plus, un espace supplémentaire comprenant un grand bureau avec entrée indépendante et dressing de 16,5 m² peut être transformé en suite parentale, accompagné d'une salle d’eau de 7 m². Le grenier, en bon état et nécessitant une isolation, offre la possibilité d'aménagement sur plus de 25 m² habitables. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et les menuiseries sont en double vitrage. Vous bénéficierez également d'une cave sous la maison et d'une parcelle supplémentaire contenant un petit atelier de 16 m² ainsi qu'un mini-terrain pour stationnement. Pour toute question sur cette vente maison à BLANCAFORT, contactez votre conseiller Transaxia Aubigny, Christophe Thuillier, pour un accompagnement personnalisé dans votre projet de financement. Réservez votre visite au 06 14 51 27 09.

BRIARE, proche commerces école et services, maison d'habitation en très bon état d'environ 105m2 habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine, une pièce à usage de chambre ou bureau (8.70m2), wc. Patio avec espace buanderie. Au 1er étage : palier, 3 belles chambres, une salle de bains +wc.Grenier perdu.Deux terrasses, un garage. Informations techniques : construction de 1978, double vitrage + volets électriques, toiture nettoyée et traitée, électricité revue, grenier isolé. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de Briare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. En triplex, un grand séjour avec poêle à bois et coin cuisine donne accès à une terrasse. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent cet étage. Des dépendances comprenant 3 celliers et petits toits sont également présentes. Cette maison à acheter à Briare dispose d'une grande terrasse, d'un puits, et d'un jardinet. Des rafraîchissements sont à prévoir.

BRIARE, dans un quartier calme à 2 minutes en voiture des commerces, de la gare et des axes routiers, maison d'habitation à rafraîchir comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger avec une cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau, wc. Grenier perdu. Au sous-sol : une chambre d'amis, wc, une buanderie, une cave, un garage avec un espace atelier. Dépendances : un garage et un abri de jardin clos et arboré de fruitiers (terrain 960m2). Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florence Leger vous propose: Maison de plain-pied de 72 m². Elle est située à Gien (45500), à seulement 1h30 de Paris et à proximité des écoles, commerces et hôpital. Elle constitue une opportunité sur le secteur. Elle se compose d’une entrée et une arrière cuisine, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres (dont une avec un placard), une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Sur un terrain entièrement clos de presque 400 m², le plus un garage non attenant de plus de 20 m², et plusieurs stationnement dans la cour. Un espace pour du potager ou de la verture. Des travaux d’amélioration à prevoir, laissant la possibilité de la rénover à votre goût. Elle est équipée du tout-à-l’égout, d’un chauffage au gaz de ville et bénéficie en partie de menuiseries en double vitrage. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, magnifique maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Située au cœur de Briare, cette belle maison de ville se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes, ainsi qu'une véranda et une terrasse. Le premier étage comprend un palier, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et une terrasse. Un grenier aménageable est également présent pour offrir un potentiel supplémentaire. L'extérieur inclut un garage et un atelier, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est E, et la classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 2 653 € et 3 591 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat maison à Briare, contactez votre conseiller MAISON FORÊT IMMOBILIER : Antoinette BOURRET, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 101 150 407, RCP ABEILLE ASSURANCES.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

231 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Blancafort (18)

iad France - Camille DÉCHERIT vous propose : En plein cœur de Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, une maison à vendre nécessitant une rénovation complète. Cette maison de ville, mitoyenne d'un côté, comprend une salle à manger, un salon, un dégagement, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez également d'un grenier, de trois caves, et d'une jolie courette intérieure d'environ 21 m².Des travaux de gros œuvre sont à prévoir, notamment au niveau de la couverture et de la maçonnerie. La maison dispose de simples vitrages, d'une chaudière au gaz de ville, et est située dans le centre-ville de Châtillon-sur-Loire, dans une zone historique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et propose la possibilité d'accès à la fibre optique, ce qui en fait un excellent investissement locatif.Proche de toutes commodités, vous serez à quelques pas des commerces (supérette, boulangeries, bars/tabac, coiffeurs, caviste, fleuriste, pharmacies) et d'une maison de santé. Les écoles se trouvent à 550m, le collège à 800m, une ligne de bus pour Gien à 350m, ainsi qu'un supermarché G20 à 700m. La gare de Briare est accessible en 10 minutes en voiture, et l'A77 se situe à 21 minutes.Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Châtillon-sur-Loire, une visite s'impose ! Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition.

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de Briare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. En triplex, un grand séjour avec poêle à bois et coin cuisine donne accès à une terrasse. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent cet étage. Des dépendances comprenant 3 celliers et petits toits sont également présentes. Cette maison à acheter à Briare dispose d'une grande terrasse, d'un puits, et d'un jardinet. Des rafraîchissements sont à prévoir.

1h30 de Paris À 10 mn de Gien, découvrez cette charmante maison, alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une grande chambre et d'un salon/séjour lumineux, . La maison dispose également d'une cuisine semi-équipée, un WC, une salle de bain, un garage. Située dans une rue calme, proche des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique . Contact : Picquenot Louis

En exclusivité; Laissez-vous séduire par cette maison sur sous-sol total de 144 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous découvrez de beaux volumes avec un double séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine aménagée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un dressing avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert une troisième chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce isolée avec fenêtre et volet roulant, parfaite pour aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. Le sous-sol total, divisé en plusieurs espaces, offre un potentiel remarquable : stockage, atelier, salle de jeux ou espace bricolage et garage VL. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain magnifiquement arboré de 502 m², véritable havre de paix pour les beaux jours, idéal pour les moments de détente en famille. Je vous livre des points supplémentaires: Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente Toiture entretenue Porte de garage motorisée Enfin, son emplacement privilégié fera toute la différence : Proche du parc industriel (Otis, Piere Fabre...) À deux pas des écoles et lycées À proximité immédiate du pôle santé Tous les services accessibles à pied Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre en famille. Une visite s’impose ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124674). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette propriété se trouve dans un cadre paisible, alliant les avantages de la campagne à ceux de la vie citadine. Les familles apprécieront la proximité de l'école et du collège. Le stationnement est facilité par un garage et des places de parking. Vous bénéficiez également d'un jardin agréable pour profiter des équipements extérieurs. Constructeur en 1985, cette maison de 109 m² est érigée sur un terrain de 553 m² et offre un espace de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée, une cuisine, un salon/séjour, ainsi que des toilettes. L'étage se compose d'un palier desservant quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant vous apporte une commodité supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur.

Gien à 1h130 de Paris Idéalement situé, cet appartement au 1eme étage vous propose une entrée, une cuisine, un séjour lumineux , une chambre, salle de bain, WC. L'appartement dispose d'un parking et d'une cave. État impeccable, une affaire à ne pas manquer... CONTACT : PAUL KHAYAT

À découvrir dans le village d'OIZON, au cœur du département du Cher en région Centre. Cette maison OIZON à vendre, entièrement rénovée, dispose d'un agréable jardin et est prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle cuisine aménagée avec cellier menant au jardin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce principale d'environ 30 m2 équipée d'une baie vitrée coulissante donnant sur le jardin avec volet roulant électrique. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec WC, un bureau en soupente et trois chambres dotées de Velux et de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. L'isolation sous combles a été réalisée et le chauffage est électrique. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. DPE D (avec une consommation électrique théorique annuelle comprise entre 1720 et 2360 €). Pour un achat maison OIZON, n'hésitez pas à réserver une visite avec TRANSAXIA AUBIGNY SUR NERE, THUILLIER Christophe (EI) au 06.14.51.27.09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

1 337 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Blancafort (18)

Julien Ferreira vous présente une maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de maçon, d'une surface habitable de 86 m², nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 36 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 11 m² équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier conduit à une deuxième chambre de 12,5 m² et une pièce de rangement sous combles. Il est possible d'agrandir la surface habitable en créant une ouverture dans le grenier (velux existant). Cette maison dispose aussi d'un vaste sous-sol comprenant une buanderie, un atelier et une chaufferie, ainsi qu'un grand garage de 35 m². Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est équipée d'une chaudière au gaz. À l'extérieur, vous serez séduit par un joli terrain plat de 680 m², entièrement clos. Située à Gien, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital, gare) et à 70 km d'Orléans, à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77, cette maison offre de nombreux atouts grâce à son architecture et son emplacement. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien Ferreira, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) au 06 40 09 09 81 (réf. 582556).

Gien à 1h30 de Paris . Proche des écoles et de la gare cette maison atypique sur un beau terrain vous propose une cuisine aménagée , un séjour, une chambre, salle de bain , WC, grenier . Terrain clos de 860m2 avec un puit, dépendances de 35 m2. À voir de toute urgence... CONTACT : Paul KHAYAT

Charmante maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret et la région Centre. Située dans un environnement agréable, cette élégante maison de ville de caractère vous séduira par son charme authentique et ses prestations généreuses. Édifiée sur un terrain de 373 m², elle dispose d'un jardin agréable et d'une terrasse à l'arrière, agrémentée d'une pergola, idéale pour vos moments de détente. À l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un vaste séjour-salon chaleureux, doté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Un bureau ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une lingerie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire et WC). Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou comme espace de loisirs. Une cave voûtée sous toute la maison et une maison d'amis à rénover ajoutent un beau potentiel à ce bien. C'est une occasion rare, combinant cachet, espace et fonctionnalité, idéale pour un achat maison à Gien.

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, quartier du château, hypercentre, écoles et toutes commodités accessibles à pied, à 5 min de la gare en transport. Cette maison de ville sur 2 étages, d'une surface habitable de 94 m², se compose : - En rez-de-chaussée : Grande pièce de vie ouverte de 46 m², WC indépendant.- Au 1er étage : palier donnant accès à une terrasse privative, deux chambres et salle d'eau- Au 2è étage sous combles : chambre, salle d'eau / WC. Mode de chauffage : chaudière gaz de ville. Assainissement : tout-à-l'égout. Equipements : - Huisseries PVC double vitrage. Les avantages de ce bien : - Grande pièce de vie à aménager selon vos goûts,- Présence d'une terrasse close privative,- Situation privilégiée avec château, école et hypercentre accessibles à pied, Le conseil de l'expert : 'Conseillé pour un projet de rénovation personnalisable ou un investissement locatif'.Date de réalisation du diagnostic : 16 / 06 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 EUR et 2390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_32929541)

Découvrez cette maison à acheter à Argent-sur-Sauldre, située sur un terrain d'environ 2200 m2 dans le département du Cher, région Centre. Cette maison pleine de charme est édifiée sur un sous-sol total et offre une entrée menant à une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC, le tout avec de nombreux rangements. À l'étage, une vaste pièce lumineuse peut être facilement transformée en deux chambres supplémentaires, tandis que les combles peuvent être aménagés selon vos envies. Un appentis complète ce bien, idéal pour une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

5 personnes déjà intéressées

187 500 €

744 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 252 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Blancafort (18)

Maison de caractère de 252 m² à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre, offrant une vue panoramique sur les jardins. Cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire allie patrimoine et art de vivre. Derrière une façade simple, elle révèle de beaux volumes mêlant matériaux anciens et confort moderne : poutres, pierres et double vitrage. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux et un séjour lumineux de 34 m² s'ouvrent sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. Une terrasse profite de la vue sur les jardins, idéale à toute heure. L'étage comprend deux grandes chambres, une salle de repos, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées, tout conçu pour le confort quotidien. Sous la charmante charpente, la suite parentale "cathédrale" de 48 m² offre de magnifiques volumes, une salle de bain privative et un dressing, garantissant un refuge intime. En rez-de-jardin, une cave de 70 m² avec terrasse de 50 m² offre des possibilités variées : salle de musique, atelier, ou salon d'été. À proximité du bassin de Mantelot, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison de 252 m², rénovée avec soin, se situe dans l'une des ruelles paisibles de Châtillon-sur-Loire. Avec 252 m² habitables sur quatre niveaux, elle comprend 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 terrasses, et un espace de cave. Aucuns travaux à prévoir. Idéale pour un projet d'achat maison à Châtillon-sur-Loire. Proximité de commerces, écoles et loisirs comme les bords de Loire et les vignobles de Sancerre. Taxe foncière : 1 020 €. Accès rapide à Paris par l'A77.

À Saint-Gondon, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre de vie pratique, grâce à son accessibilité à l'école, à la gare et aux commerces de proximité. Située sur un vaste terrain plat de 1200 m², cette propriété sans vis-à-vis représente une belle opportunité pour un projet lumineux et confortable. Pensée pour un quotidien agréable, cette maison élegante dispose d'espaces généreux et d'un agencement optimisé, rendant la vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, le grand espace de vie ouvert, inondé de lumière, relie le salon, la salle à manger et la cuisine de manière fluide. Un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. Une chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité précieuse pour vos besoins. À l'étage, trois belles chambres accueillent toute la famille, accompagnées d'une grande salle de bain, d'un second WC et d'un palier fonctionnel pour un confort optimal. Cette maison moderne et spacieuse est conçue pour répondre à toutes vos attentes. En conformité avec la RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix de la maison : 158 544 EUR, hors fourniture et pose de certains équipements et hors frais de notaire. Ce projet de construction vous est proposé dans le cadre d'une acquisition de maison à Saint-Gondon. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) concernant les risques associés à ce bien.

À Saint-Gondon, dans le Loiret (45) en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Nichée sur un vaste terrain plat de 1200 m² sans vis-à-vis, cette propriété est idéalement située à proximité de l'école, de la gare et des commerces. Viabilisée, elle constitue une belle opportunité pour un projet de vie lumineux et confortable. Cette maison rectangulaire de plain-pied se distingue par un espace de vie spacieux de 50 m², agrémenté de grandes ouvertures, dont une baie vitrée. La cuisine ouverte favorise la convivialité. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, elle respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (sauf le chauffage et l'eau chaude), le carrelage, la faïence et les revêtements de sol pour les chambres ; décoration et aménagement intérieur non inclus. Les raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage sont également exclus. Réf. : 1425-220436-CHL. Prix du terrain : 39 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 142 519 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Ce beau pavillon moderne, construit en 2012, est situé dans un quartier calme et recherché, sans vis-à-vis, et offre un cadre de vie agréable, mêlant confort moderne et prestations de qualité.La maison dispose d'une surface habitable de 118m² et d'un terrain clos de 450m², agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon de jardin, idéaux pour profiter des journées ensoleillées.À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 29m², créant un espace convivial. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et moderne, avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre lumineuse, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'un toilettes.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres récemment rénovées, et une salle d'eau moderne avec toilettes, lumineuse et spacieuse.L'ensemble de la maison est soigné, empreint d'un esprit actuel et confortable.Concernant les aspects techniques, tout est optimal :- Pompe à chaleur réversible air/air au rez-de-chaussée et à l'étage- Isolation sous pente- Construction en brique conforme à la RT2012- Vide sanitaire- Menuiseries PVC double vitrage- Portail électrique avec sonnette visiophone- DPE C- Taxe foncière de 1300€C'est une maison clé en main, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour un achat maison Gien et pour une vie paisible à proximité des commodités.Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 59 35 70, Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC 828.879.486 Orléans. Retrouvez davantage d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124544). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette maison à vendre à Gien, située en hypercentre de Gien dans une rue calme et prisée, vous permet de bénéficier de toutes les commodités accessibles à pied, avec la gare à 5 minutes en voiture. Dans le département du Loiret, en région Centre, cette agréable maison de ville avec cour occupe une superficie habitable de 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand espace séjour et une buanderie séparée. La cour intérieure dispose d'un porche et de dépendances fermées. Au 1er étage, un palier vous mène à une terrasse, un grand salon lumineux avec cheminée ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le 2ème étage comprend 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et WC. De plus, un jardin indépendant complète ce bien. Les équipements incluent des fenêtres double vitrage et une chaudière gaz de ville récente (2022). Ce bien offre les avantages d'un salon spacieux et lumineux, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un jardin et une cour intérieure où vous pourrez stationner un véhicule sous le porche. Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'une maison à acheter à Gien, alliant charme atypique et proximité des quais de Loire.

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, découvrez cette maison à vendre à Gien, située en plein centre-ville. Écoles, lycées, cinéma et toutes les commodités sont accessibles à pied, et la gare se trouve à seulement 5 minutes en transport. Cette charmante maison de ville avec jardin, d'une surface habitable de 135 m², se compose de : - En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec bibliothèque murale intégrée et cheminée décorative, ainsi qu'une chaufferie et une cave. - Au 1er étage : trois chambres dont deux avec penderies, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. - Au 2ème étage : deux chambres avec salle d'eau et WC. Un garage et une dépendance complètent ce bien, le tout sur un agréable jardin de 830 m². Équipements : - Chaudière à gaz de ville, - Raccordement au tout-à-l'égout, - Double-vitrage en partie. Les atouts de cette maison à acheter à Gien incluent : - Un grand nombre de chambres réparties sur deux niveaux, - Des éléments de caractère dans le séjour/salon, - La présence d'un jardin agréable, - Une localisation avantageuse proche de toutes les commodités. Idéal pour une famille nombreuse ou comme projet de résidence secondaire. Diagnostic réalisé le 11/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 EUR et 3830 EUR par an, basés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie, ID immobilier, 34 Quai Lestrade, 45500 GIEN, contact@id-immobilier.immo, Tél : 02 38 38 22 46, Site : www.id-immobilier.immo.

Maison Idéalement située en plein cœur de Gien, à proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Loire, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable, entièrement accessible à pied. Un atout rare en centre-ville : une agréable courette sans vis-à-vis avec préau, parfaite pour installer un salon de jardin et profiter de moments conviviaux (plancha, repas d’été…). Accessible depuis le 1er étage, elle bénéficie également d’un palier pouvant être aménagé (rangements, petit espace d’appoint). Agencement : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec emplacement cuisine ouverte (dalle béton neuve – cuisine à créer selon vos envies), cellier, cave et WC 1er étage : Pièce palière, deux chambres dont une avec salle d’eau privative et WC indépendant. 2ème étage : palier, une chambre, salle d’eau avec WC Toiture neuve Menuiseries PVC Chauffage gaz de ville Les plus : Extérieur sans vis-à-vis (rare) Fort potentiel d’aménagement (cuisine à créer) Emplacement central avec facilité de stationnement. Une maison idéale pour une résidence principale ou un investissement, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124606). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre, charmante maison ancienne de village située à GIEN, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à GIEN se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, sur un terrain clos de murs de 376 m² arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par véranda, une cuisine aménagée pour les repas, un séjour salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC et une chaufferie cellier. À l'étage, un dégagement avec placards mène à une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Des dépendances sont également présentes, comprenant un garage de 34 m² et un atelier de 10 m². Le prix de cette vente maison à GIEN est de 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 300 € par an.

iad France - Béatrice Sauvage vous propose à la vente cette maison à Poilly-lez-Gien, située dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Ce pavillon sur sous-sol complet, proche des commodités, comprend au niveau de vie : une entrée, un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un dressing. Le sous-sol offre un atelier/buanderie, une chaufferie, une cave et un garage. Profitez d'un balcon et d'une terrasse en bois coulissante sur un terrain arboré de 1236m2. Cette maison Poilly-lez-Gien à vendre présente de nombreux atouts : possibilité d'habiter uniquement au premier niveau, double vitrage récent, salle de bains refaite, et isolation réalisée dans les combles ainsi qu'au sous-sol. Le poêle à bois garantit des économies d'énergie, et l'agencement des pièces offre convivialité et luminosité grâce à la lumière traversante. Le sous-sol complet séduira les passionnés de bricolage, et l'emplacement est idéal pour une famille. Les enfants y trouveront leur autonomie. À visiter très rapidement!

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 205 m², nichée dans un quartier prisé de Gien. Érigée sur un vaste terrain de 3 107 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, un salon/salle à manger spacieux et baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse de 35 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC séparé enrichissent cet étage. Le second étage dévoile une vaste pièce de 54 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, une chambre supplémentaire, un WC et un espace grenier. Le sous-sol est un véritable atout, abritant un garage, un atelier, une cuisine d'été, une chaufferie, un WC et une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de loisirs. Les équipements modernes incluent des fenêtres en double vitrage bois, une chaudière à gaz à condensation et un ballon d'eau chaude thermodynamique, installés en 2024, garantissant confort et économies d'énergie. À proximité, profitez des parcs et jardins publics pour vos promenades, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. **Caractéristiques techniques** - Surface : 205 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3 107 m² - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Taxe foncière : 2 160 € Mentions légales : Les renseignements figurant ci‑dessus visent uniquement à informer le lecteur. Ils reposent sur les sources consultées au moment de la rédaction et peuvent évoluer dans le temps. Il appartient aux acquéreurs ou à leurs conseils de vérifier les aspects administratifs, techniques, urbanistiques et juridiques, ainsi que les diagnostics et documents officiels avant toute décision. Les informations officielles relatives aux risques et aux servitudes sont accessibles via www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison traditionnelle 4 chambres avec jardin et garage à Gien 237m², construite en 1967 et entièrement rénovée. Ce bien d'exception propose un cadre de vie exceptionnel avec 8 pièces réparties sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : entrée chaleureuse menant à un vaste salon / salle à manger lumineux avec cuisine équipée spacieuse et contemporaine, deux chambres, salle de bains (douche et baignoire) moderne et WC séparés. Terrasse de 35m² (store banne) et jardin clos et arboré. Le deuxième étage abrite 2 chambres, offrant à chacun son espace privé, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un petit dressing. Pour votre véhicule, garage pour deux voitures en sous-sol semi-enterré qui comprend aussi deux pièces carrelées et chauffées, une chaufferie/buanderie avec lavabo et baignoire. Chauffage au gaz naturel, fibre optique et tout-à-l'égout. Idéalement exposée au sud, cette propriété offre une belle luminosité toute la journée. Vous serez séduit par son charme, son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité des commodités et des écoles et son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.