À la recherche d'une maison à acheter à BLANCAFORT, dans le département du Cher en région Centre ? Découvrez cette maison de village traditionnelle mitoyenne avec un gros potentiel, à rénover à petit prix. Située à seulement 10 minutes du centre d’Aubigny-sur-Nère, elle se trouve à proximité d’une épicerie et d’une boulangerie. La maison dispose de trois entrées, dont deux donnant sur la rue du village et une à l’arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre d’environ 15,5 m², une cuisine de 7,5 m², ainsi que deux chambres de 11,5 et 10,5 m². De plus, un espace supplémentaire comprenant un grand bureau avec entrée indépendante et dressing de 16,5 m² peut être transformé en suite parentale, accompagné d'une salle d’eau de 7 m². Le grenier, en bon état et nécessitant une isolation, offre la possibilité d'aménagement sur plus de 25 m² habitables. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et les menuiseries sont en double vitrage. Vous bénéficierez également d'une cave sous la maison et d'une parcelle supplémentaire contenant un petit atelier de 16 m² ainsi qu'un mini-terrain pour stationnement. Pour toute question sur cette vente maison à BLANCAFORT, contactez votre conseiller Transaxia Aubigny, Christophe Thuillier, pour un accompagnement personnalisé dans votre projet de financement. Réservez votre visite au 06 14 51 27 09.
Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de Briare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. En triplex, un grand séjour avec poêle à bois et coin cuisine donne accès à une terrasse. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent cet étage. Des dépendances comprenant 3 celliers et petits toits sont également présentes. Cette maison à acheter à Briare dispose d'une grande terrasse, d'un puits, et d'un jardinet. Des rafraîchissements sont à prévoir.
SAINT BRISSON SUR LOIRE MAISON EN PARFAIT ÉTAT de 180m2 env. comprenant : RDC : Entrée, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, chambre, bureau, salle de bains, cellier, wc 1er étage : Palier, 4 chambres, salle de douche, wc Préau Double vitrage Aluminium - Volets roulants Piscine 10m x 5m (liner neuf) Terrain d'environ 3050m2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 et 2970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À Briare, dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison d'habitation de 178 m², en excellent état, est mise en vente. Elle est élevée sur sous-sol et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, et un dégagement/cellier. Au premier étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire. Un grenier est également présent. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage électrifié, un cellier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, une dépendance non attenante offre un grand garage double et un espace pour camping-car (67 m²). Le jardin est clos et agrémenté d'une terrasse avec store électrique et d'un poulailler, ainsi qu'une grande zone de stationnement goudronnée. La maison est située à proximité d'une crèche et d'un futur collège (prévu pour 2027), et à seulement deux minutes en voiture des axes routiers (A77 et D2007). En termes de caractéristiques, le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 2017) et bois (cheminée insert). Vous bénéficierez également de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un portail et garage électriques, ainsi que de la fibre optique (ligne souterraine) et d'une prise renforcée pour recharge de véhicule. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Briare, ce bien est fait pour vous.
iad France - Maryline Boury vous présente une maison à vendre à Briare, située dans le département du Loiret et en région Centre. À seulement 1H30 de Paris, à 3 minutes d'une sortie d'autoroute et à proximité immédiate de la gare, cette charmante maison de ville vous attend. Bien que des travaux de décoration soient à prévoir, elle présente une belle construction de plain-pied avec une entrée sur le salon, une pièce d'eau/dressing, une cuisine et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le troisième niveau est composé d'une chambre et d'un grenier aménageable. Une dépendance est également disponible avec un accès indépendant. Le jardin, situé à seulement 3 minutes à pied, complète cette coquette maison, qui est habitable rapidement. De plus, une salle d'eau toute neuve est un atout supplémentaire. Cet emplacement est idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre en centre-ville. N'attendez plus pour envisager cet achat maison à Briare !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
iad France - Frédéric Janvier vous propose une maison atypique à vendre au centre bourg d'Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, région Centre. D'une superficie habitable de 85 m², cette propriété datant des années 1600 se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres. Equipée de chauffage électrique et reliée au tout à l'égout, cette maison dispose également d'une cour et d'une cave. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison affiche une classe ENERGIE F indice 383 et une classe CLIMAT C indice 12. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Découvrez cette maison à acheter à Aubigny-sur-Nère.
Nous vous présentons à la vente cette maison de plain pied sur la commune de Saint Florent, au calme avec vue sur l'étang et proche de la forêt . Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée , d'une cuisine indépendante avec un accès au garage attenant, de deux chambres et d'une salle de bains. Vous profiterez d'un bel extérieur entièrement clos sans vis-à-vis . Quelque travaux sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et aux normes actuelles. Saint Florent, commune située à 15min de Sully sur Loire et 15 min de Gien. Référence agence : 13535
Gien à 1h30 de Paris À 10 mn du centre de Gien, cette magnifique propriété de 1900 en pierre est un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété pleine de charme vous propose une cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger de 30 m2 avec cheminée insert, véranda de 25 m2 + un poêle à granulés, 3 chambres dont une suite parentale, bureau , buanderie, 2 salles de bains, une salle déau, 4 WC + une maison d?amis de 40m2, garage , cave à vin, atelier. Toiture de 2017 . De la terrasse, vous profiterez pleinement de la vue sur le jardin et la piscine 5x10 chauffée, pool house. Le terrain de 4900 m2 entièrement clos, puits, verger abris jardin... Cette maison aux prestations de qualité.! Un produit exceptionnel à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.
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A deux pas du centre-ville, venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant. La maison offre une belle surface de vie à rafraîchir selon vos envies de 143m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse de 35m², avec un mur en pierre apparente, avec cuisine et espace bar - un lieu convivial pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres lumineuses et un second wc avec point d'eau - idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail. A l'extérieur, le charme opère : un beau jardin de 800m², arboré et intime, une grande terrasse, une dépendance pleine de potentiel (atelier,bureau,cuisine d'été? à vous de choisir !), un garage attenant, une cave, une chaufferie et même un puits Côté confort : Chauffage bois et fioul Fenêtres PVC double vitrage Toiture et velux (moins de 15ans) Taxe foncière 1700€ DPE F Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder si vous recherchez de l'espace, du charme, du potentiel, et un extérieur où il fait bon vivre ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 59 35 70, Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC 828.879.486 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120055). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À 1h45 de Paris Sud par l'A77, cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, située dans un hameau paisible à 10 minutes du centre-ville et de ses commerces, ainsi qu'à 20 minutes de la gare de Briare, est idéale pour ceux en quête d'un bien de caractère dans le Loiret, en région Centre. Cette longère comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle non tubé, une pièce avec escalier, une salle d'eau et un WC. - À l'étage : un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Deux dépendances, une écurie et une grange complètent ce bien. Le terrain arboré, agrémenté d'essences fruitières, offre un cadre agréable. Equipée de convecteurs électriques, d'un poêle non tubé et de fenêtres en simple vitrage, cette maison Châtillon-sur-Loire à vendre est implantée sur une parcelle de 3000 m². Les atouts de cette propriété incluent : - Un bel espace de vie ouvert. - De nombreuses chambres. - Plusieurs dépendances pouvant accueillir un projet de type gîte. - Un environnement calme avec un jardin fruitier. Conseillée pour ceux recherchant une maison au calme en résidence principale ou secondaire. Note : Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 EUR et 4540 EUR par an, sur la base des prix des années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie - ID immobilier - 34 Quai Lestrade - 45500 Gien. contact@id-immobilier.immo - Tel 02 38 38 22 46 - Site : www.id-immobilier.immo.
iad France - Bruno Casadei vous propose : Au cœur d'un village vibrant de Saint-Brisson-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de caractère d'environ 123 m² sans vis-à-vis présente de beaux volumes et un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour spacieux et lumineux, un WC, une cuisine à personnaliser à votre goût avec accès direct au jardin, ainsi qu'une arrière cuisine. Au premier étage, un palier mène à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le château, avec une pièce à aménager, un WC et deux chambres. Le second étage dispose d'un palier idéal pour un bureau ou un dressing, menant à une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'à une chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et d'une grange, proposant de multiples possibilités (rangement, atelier, etc.). Les atouts de ce bien incluent du double vitrage, une cheminée avec insert et un répartiteur de chaleur, le tout dans un emplacement privilégié avec école et commerces. Cette maison à acheter à Saint-Brisson-sur-Loire est à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 344, classe CLIMAT B indice 10. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Casadei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 328362207, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette maison à vendre à Gien, située dans le quartier du château en hypercentre, bénéficie d'un emplacement idéal avec écoles et toutes commodités accessibles à pied, à 5 minutes de la gare. Cette maison de ville sur 2 étages offre une surface habitable de 107 m², comprenant : - En rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, un WC et un garage attenant avec portail automatique. - Au 1er étage : trois chambres et une salle de bains/WC. - Au 2ème étage : une verrière et une pièce avec lavabo. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et l'assainissement est en tout-à-l'égout. Les équipements incluent du double vitrage et un portail de garage automatique. Les atouts de ce bien : - 3 chambres et une pièce lumineuse avec verrière, à aménager selon vos envies. - Emplacement privilégié avec château, école et hypercentre à proximité. - Possibilité de diviser l'ensemble immobilier pour un investissement locatif. - Garage attenant avec portail automatisé. L'expert recommande ce bien pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif à fort potentiel. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 EUR et 4830 EUR par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie, ID immobilier, 34 Quai Lestrade, 45500 Gien, contact@id-immobilier.immo, Tel 02 38 38 22 46, Site : www.id-immobilier.immo.
À 2 heures au sud de Paris, dans le Pays Fort Sancerrois, découvrez cette maison à vendre à Vailly-sur-Sauldre, dans le département du Cher, région Centre. Située dans un village animé avec épicerie et boulangerie, cette maison d'environ 116 m² habitables dispose d'un garage et d'une cave, le tout surplombant un jardin clos de 601 m². La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon-séjour et une cuisine aménagée ouverte (environ 24,30 m²) avec vue sur les collines environnantes, une pièce attenante pouvant servir de petit salon ou de chambre (environ 13,50 m²), ainsi qu'un dégagement (environ 4 m²) menant à une buanderie (environ 4,24 m²), une salle d'eau avec WC (environ 5,60 m²), une seconde chambre (environ 13,20 m²) et une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, un palier (environ 6,66 m²) dessert une chambre (environ 20,30 m²) avec parquet et velux, une autre chambre (environ 14,70 m²) également avec parquet, ainsi qu'un petit grenier et un dégagement (environ 3 m²) menant à une pièce/débarras (environ 2 m²) et une salle d'eau avec WC (environ 4,90 m²) en carreaux de ciment. Divers : tout-à-l'égout, huisseries en double vitrage, chauffage central au fioul, cave (environ 15,70 m²) avec chaudière et cuve en plastique, garage indépendant (environ 20,70 m²) sur rue. Maison en bon état, saine et habitable de suite, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Idéal pour un projet d'achat maison Vailly-sur-Sauldre.
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Située au cœur d'un village tranquille dans le Cher, cette maison SURY-ES-BOIS à vendre offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 475 m². À l'extérieur, vous trouverez un jardin avec un accès direct à la route, ainsi qu'un garage de 21 m² pour le stationnement d'un véhicule. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse de 19,62 m², d'une pièce adjacente et d'une cave à l'arrière. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois donne sur le jardin, accompagnée de deux chambres respectivement de 13 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour un futur aménagement dans un cadre paisible. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 57 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire concernant l'achat maison SURY-ES-BOIS, contactez votre conseiller SAFTI : Camille AUGRAS, Tél. : 0635114125, E-mail : camille.augras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 991963612.
GIEN jolie petite ville touristique en bord de Loire! A seulement une heure trente de PARIS, Gare SNCF à 5 minutes, et à 15 minutes de l'embranchement A77 PARIS/NEVERS. Je vous propose de devenir propriétaires de ce charmant pavillon, non mitoyen d'environ 67m2 habitable et 83m2 de surfaces utiles. Il se compose :D'une Entrée, cuisine aménagée, Séjour/Salon avec cheminée insert d'environ 28m2. Un petit dégagement avec placards qui dessert salle de bain et 2 chambres. Sous/sol total comprenant: Un espace Garage pour une voiture, une espace buanderie, une pièce avec convecteur, pouvant être aménagée pour salle de jeux, petit salon... . Tout à l'égout, survitrage, à rafraîchir entièrement à votre goût. Dépendances, le tout sur terrain clos magnifiquement arboré d'environ 1000m2. A ne pas manquer... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117531). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Maryline Boury vous propose à la vente une maison à acheter à Ousson-sur-Loire, située dans le département du Loiret, en région Centre. À 1H30 au sud de Paris et à seulement 10 minutes d'une sortie d'autoroute et d'une gare, cette grande maison de campagne vous invite à découvrir ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine, une buanderie, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une entrée/bibliothèque. À l'étage, l'immense pièce palière et bibliothèque, ainsi que 2 chambres et une salle de bain avec WC, complètent l'ensemble. Les granges attenantes offrent de grands volumes aménageables, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, et le terrain spacieux de plus de 5000 m² dispose d'un double accès. En franchissant le portail, vous découvrirez un véritable havre de paix avec un cadre idéal et des espaces extérieurs propices à de multiples aménagements, y compris l'installation d'une piscine. L'intérieur lumineux et l'architecture traditionnelle de la maison, avec ses tomettes, poutres apparentes, parquets en chêne et cheminées anciennes, sauront vous séduire. Bien que des travaux soient nécessaires pour personnaliser cet espace, la maison est habitable immédiatement, prête à accueillir vos projets. Située en plein cœur du charmant village d'Ousson, à quelques minutes des promenades en bord de Loire, cette maison est une véritable invitation à la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ousson-sur-Loire!
Nous vous proposons à la vente cette maison mitoyenne d'un côté, située à Sury-ès-Bois, dans le département du Cher, en région Centre. Elle comprend une entrée donnant sur une salle d'eau, une cuisine et un salon. L'étage n'est pas accessible en raison d'un escalier écroulé. Une dépendance est également présente. Pour toute information supplémentaire concernant cette maison à acheter à Sury-ès-Bois, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires de 54.55 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (11 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Mélanie EGROT, est inscrite au RSAC de NEVERS sous le numéro 890 946 718. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Ce logement est à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, découvrez cette maison à acheter à Saint-Brisson-sur-Loire, située dans un cadre boisé et paisible, à 3 minutes du village bénéficiant d'une école et de commerces de proximité. À 10 minutes de Gien, vous trouverez la gare et toutes les commodités nécessaires. Cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis immédiat, dispose d'une surface habitable de 96 m², comprenant une entrée, une véranda, une cuisine aménagée, un séjour/ salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous profiterez d'un garage double non attenant et d'une dépendance avec cave, le tout sur un terrain clos et boisé de 2098 m². Les équipements récents incluent des fenêtres à double vitrage, une pompe à chaleur, et une climatisation. L'assainissement individuel est également récent. Les avantages de cette vente maison à Saint-Brisson-sur-Loire sont nombreux : maison de plain-pied avec une grande chambre, un environnement calme et boisé, ainsi qu'un grand garage double et une dépendance pratique. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un logement paisible à moins de 10 minutes d'une ville avec gare et commodités. "Logement à consommation énergétique excessive : classe F". Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 EUR et 3990 EUR par an. Price des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Isabelle Delahaie, ID immobilier, 34 Quai Lestrade, 45500 Gien, contact@id-immobilier.immo, Tel 02 38 38 22 46. Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à charge vendeur.
Découvrez cette maison à acheter à Argent-sur-Sauldre, située sur un terrain d'environ 2200 m2 dans le département du Cher, région Centre. Cette maison pleine de charme est édifiée sur un sous-sol total et offre une entrée menant à une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC, le tout avec de nombreux rangements. À l'étage, une vaste pièce lumineuse peut être facilement transformée en deux chambres supplémentaires, tandis que les combles peuvent être aménagés selon vos envies. Un appentis complète ce bien, idéal pour une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
iad France - Philippe Perrot vous propose : À seulement 1h30 au sud de Paris par l'autoroute A77, et à proximité de la Gare SNCF Paris Bercy. Cette maison à vendre à Briare, située dans le Loiret en région Centre, se trouve en plein cœur du centre de Briare. Élevée sur un sous-sol et édifiée sur un terrain de 1381 m2, elle se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un débarras. À l'étage, vous trouverez un vaste palier, une chambre, un WC, ainsi qu'un espace de rangement. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, il offre de grands volumes. Cette maison Briare à vendre bénéficie du double vitrage, de volets roulants et de persiennes, ainsi que d'un système de chauffage central et du tout à l'égout. Le sous-sol total comprend une pièce, un atelier/chaufferie, une cuisine d'été, une cave et un garage. Un espace de stationnement est disponible sur le côté et plusieurs dépendances, dont un garage ouvert, un grand appentis et un cabanon de jardin, complètent ce bien. L'ensemble est entièrement clos, agrémenté de fleurs et d'arbres, avec une partie verger. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À 1h30 de Paris Sud par l'A77, découvrez cette maison à vendre à Gien, située à proximité de la piscine, à moins de 10 minutes à pied de l'hypercentre et des commodités. Vous serez également à 5 minutes en véhicule de la gare. Cette maison de 110 m², édifiée sur sous-sol, se compose de : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC. - Au sous-sol : entrée, chambre avec lavabo et WC, espace dressing, chaufferie et garage. Le bien dispose d'une cour et d'un jardin sur une parcelle de 467 m². Equipée d'une chaudière au gaz de ville, de double vitrage en partie et raccordée au tout-à-l’égout, cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Gien. Profitez d'un emplacement idéal à proximité du parc du Port au bois. Le rez-de-chaussée offre un confort optimal, tandis que le grand garage et le bon confort d'été en font un bien à considérer sérieusement pour tous ceux en quête d'une maison à acheter à Gien. 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F'. Le diagnostic a été réalisé le 08/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450 EUR et 4700 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Isabelle Delahaie-ID immobilier au 02 38 38 22 46 ou à contact@id-immobilier.immo.
iad France - Philippe Perrot vous propose à la vente cette maison de 42 m2 habitables située en plein cœur de Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Accessible en 1h30 depuis Paris par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min) ou en train (gare à moins de 15 min à pied), cette maison à acheter à Briare dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec une chambre dotée d'un placard dressing et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz de ville, avec survitrage, volets roulants électriques et volets bois. Le bien inclut également une cave et un grenier, avec une toiture isolée en bon état. Située dans une rue calme, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, pharmacie, piscine, marché, gare, sans oublier la Loire et les canaux. Ce bien est idéal pour un investissement locatif en courte durée, une résidence secondaire ou pour un jeune couple. Maison Briare à vendre, à voir rapidement.
Julien Ferreira vous présente une maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de maçon, d'une surface habitable de 86 m², nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 36 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 11 m² équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier conduit à une deuxième chambre de 12,5 m² et une pièce de rangement sous combles. Il est possible d'agrandir la surface habitable en créant une ouverture dans le grenier (velux existant). Cette maison dispose aussi d'un vaste sous-sol comprenant une buanderie, un atelier et une chaufferie, ainsi qu'un grand garage de 35 m². Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est équipée d'une chaudière au gaz. À l'extérieur, vous serez séduit par un joli terrain plat de 680 m², entièrement clos. Située à Gien, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital, gare) et à 70 km d'Orléans, à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77, cette maison offre de nombreux atouts grâce à son architecture et son emplacement. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien Ferreira, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) au 06 40 09 09 81 (réf. 582556).
Dans un lotissement calme à Argent-sur-Sauldre, dans le département du Cher en région Centre, cette maison de plain-pied est à vendre et saura vous convaincre par son agencement pratique. Elle se compose d'une entrée qui mène à une cuisine, suivie d'un séjour chaleureux équipé d'une cheminée insert, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un salon propice à la détente. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage et un cellier/buanderie viennent compléter cette propriété, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Des travaux de cuisine sont à prévoir. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou toute personne cherchant le confort d'une maison à acheter à Argent-sur-Sauldre. Prix : 96 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros net vendeur et 6 000 euros d'honoraires d'agence, représentant 6.67%. DPE F GES C. Pour estimer vos dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, comptez entre 2 570 et 3 530 euros selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Argent-sur-Sauldre, contactez Romain POLANO au 0664898389 ou par courriel à r.polano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.
À environ 10 kilomètres d'Aubigny-sur-Nère, cette ravissante maison de village mitoyenne saura vous séduire par son authenticité et son cadre paisible. Située dans un village doté d'une école, cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère offre une entrée accueillante qui mène à une cuisine ouverte et une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des toilettes séparées.À l'étage, un palier aménagé en espace dortoir conduit à une grande chambre mansardée, parfaite pour créer un véritable cocon. À l'extérieur, le jardin dispose d'un accès direct à la Sauldre en contrebas, apportant un charme naturel à l'ensemble. Un garage, pratique pour le rangement mais non accessible en voiture, ainsi qu'un puits fonctionnel, un préau et une dépendance attenante viennent compléter ce bien.Cette maison représente une belle opportunité pour quiconque envisage un achat de propriété à Aubigny-sur-Nère, tout en profitant d'un cadre de vie agréable dans le département du Cher, en région Centre.
iad France - Camille DÉCHERIT vous propose cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Il s'agit d'une maison de campagne mitoyenne d'un côté à rénover, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec coin cuisine aménagée, un salon d'environ 24 m² avec cheminée et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : un palier desservant 2 chambres mansardées ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Aucune parcelle de terrain ni garage, mais possibilité de stationnement à proximité. Des travaux sont à prévoir, incluant certains travaux de gros œuvre. Équipements : simple-vitrage, chauffe-eau électrique, volets en bois et persiennes métalliques, ainsi qu'une fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout à prévoir, situé à moins d’un mètre). Cette maison Châtillon-sur-Loire à vendre est idéale pour un investissement locatif ou comme maison secondaire. Proche de toutes commodités : à proximité de la Loire et du canal de Briare, à 3 minutes des commerces, à 5 minutes du centre-ville de Châtillon-sur-Loire et de ses écoles, à 16 minutes de la gare de Briare, à 11 minutes de l'A77 (1h30 au sud de Paris) et à 11 minutes du CNPE de Belleville-sur-Loire. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F, indice 382 et classe CLIMAT C, indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DÉCHERIT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 880734967.
À Chatillon sur Loire, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette opportunité d'achat avec deux maisons jumelées d'environ 45 m² chacune, parfaites pour un investissement locatif ou un premier achat. Chaque maison se compose de :- Une entrée - Une cuisine - Un salon - Une chambre - Une salle d’eau avec WC - Une cave totale - Un terrain clos Un garage indépendant accompagne ce bien. Concernant le chauffage :- Maison 1 : fioul avec travaux à prévoir - Maison 2 : électrique nécessitant un rafraîchissement Les rentabilités constatées sont les suivantes :- Ancien loyer maison 1 : 450 € par mois - Ancien loyer maison 2 : 470 € par mois Profitez d'un environnement calme, tout en étant proche du centre et des commodités. Ce bien immobilier à vendre est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
À vendre : charmante fermette à rénover, située dans le bourg de Saint-Brisson-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison Saint-Brisson-sur-Loire à vendre bénéficie d'un terrain constructible de 2734 m², sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée insert, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une partie indépendante supplémentaire comprend deux chambres, dont une avec lavabo. Les dépendances incluent une cave, une grange, un ancien four à pain et des combles aménageables sur toute la surface de la maison. Le terrain extérieur est arboré, clos et partiellement constructible. Côté technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, de tout-à-l'égout, et d'un chauffage par insert bois et gaz. Ce bien rare offre un fort potentiel, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de charme et d'authenticité.
A la recherche d'un havre de paix proche d'Orléans ? Maison individuelle d'environ 80 m² sur un terrain de 1 024 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une salle de réception. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin spacieux et d'une cuisine à aménager. Stationnement : 1 place intérieure et 2 places extérieures. Commodités (commerces, écoles, parc) à quelques minutes en voiture. À découvrir rapidement contactez-nous pour une visite ! Sophie PANNIER - Agent Indépendant Tél 06.99.75.92.55 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 et 4530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Agent - Sophie PANNIER Carte T 919656447
iad France - Camille DÉCHERIT vous propose : En plein cœur de Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, une maison à vendre nécessitant une rénovation complète. Cette maison de ville, mitoyenne d'un côté, comprend une salle à manger, un salon, un dégagement, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez également d'un grenier, de trois caves, et d'une jolie courette intérieure d'environ 21 m².Des travaux de gros œuvre sont à prévoir, notamment au niveau de la couverture et de la maçonnerie. La maison dispose de simples vitrages, d'une chaudière au gaz de ville, et est située dans le centre-ville de Châtillon-sur-Loire, dans une zone historique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et propose la possibilité d'accès à la fibre optique, ce qui en fait un excellent investissement locatif.Proche de toutes commodités, vous serez à quelques pas des commerces (supérette, boulangeries, bars/tabac, coiffeurs, caviste, fleuriste, pharmacies) et d'une maison de santé. Les écoles se trouvent à 550m, le collège à 800m, une ligne de bus pour Gien à 350m, ainsi qu'un supermarché G20 à 700m. La gare de Briare est accessible en 10 minutes en voiture, et l'A77 se situe à 21 minutes.Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Châtillon-sur-Loire, une visite s'impose ! Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition.
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