Achat Propriété à Coullons (45) : 29 annonces

Prix au m² le plus bas

225 000 €

1 692 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 133 m²
• 5 chambres
• 

Coullons (45)

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété à acheter à Coullons, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette petite propriété se compose d'une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée un séjour/salon avec cheminée-insert, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres (dont 2 traversantes), une salle d'eau et un WC. Profitez d'une terrasse donnant sur le jardin et d'un garage non attenant avec grenier, ainsi que d'un cabanon et d'un abri de jardin de type chalet. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 6900 m2, avec une cour pavée et un étang fermé d'environ 1200 m2. Ce cadre de vie agréable est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce pour la vente de la propriété à Coullons est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNÈS COUTANT (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 88865825900013. Le prix du bien est de 225 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 09/02/2026, avec un score DPE de 201 kWhEP/m²/an et un score GES de 22 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2540.00 € et 3510.00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de ville de 92m² à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Située à proximité du collège et du centre-ville, cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère est facilement accessible à pied. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir, une salle de douche avec WC, et une spacieuse pièce de vie de 29m², lumineuse et agréable à vivre. La cuisine, aménagée dans la véranda, crée un espace convivial pour les repas, avec un accès direct à la cour puis au jardin. À l'étage : Deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau ou dressing aménagé en enfilade. Un palier avec escalier mène au grenier, où une petite chambre ou salle de jeu sous toit mansardé vous attend. Extérieur : Un terrain clos de 528m² agrémenté d'un garage sur dalle et d'un chalet, sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une propriété à Aubigny-sur-Nère, dans un cadre paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À environ 10 kilomètres d'Aubigny-sur-Nère, cette ravissante maison de village mitoyenne saura vous séduire par son authenticité et son cadre paisible. Située dans un village doté d'une école, cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère offre une entrée accueillante qui mène à une cuisine ouverte et une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des toilettes séparées.À l'étage, un palier aménagé en espace dortoir conduit à une grande chambre mansardée, parfaite pour créer un véritable cocon. À l'extérieur, le jardin dispose d'un accès direct à la Sauldre en contrebas, apportant un charme naturel à l'ensemble. Un garage, pratique pour le rangement mais non accessible en voiture, ainsi qu'un puits fonctionnel, un préau et une dépendance attenante viennent compléter ce bien.Cette maison représente une belle opportunité pour quiconque envisage un achat de propriété à Aubigny-sur-Nère, tout en profitant d'un cadre de vie agréable dans le département du Cher, en région Centre.

Exceptionnelle propriété de chasse au petit gibier ? 103 hectares ? Sologne Est A 2 heures de PARIS et 30 minutes de LAMOTTE?BEUVRON, découvrez un domaine cynégétique d'exception de 103 hectares d'un seul tenant, façonné par un véritable passionné de la chasse à la plume. Un territoire rare, pensé pour offrir les meilleures conditions au petit gibier et le charme authentique de la Sologne. Vous disposez d'un ensemble parfaitement aménagé : 31 ha de cultures à gibier, travaillées en longues planches et bordées de genêts, 65 ha de bois, friches et landes, 5,25 ha en eau, répartis entre deux grands étangs, une mare et une belle zone humide. Le domaine est longé par une rivière en eau vive et équipé de nombreuses volières de pré?lâcher et de rappel, d'agrainoirs protégés et de miradors. Un bâti remarquable pour accueillir famille, amis et hôtes Les bâtiments offrent une capacité d'accueil exceptionnelle, permettant d'envisager une activité commerciale ou un usage familial élargi. Vous disposez de : - Une habitation principale avec logement de gardien (4 chambres + 3 chambres). - Un pavillon à usage de gîte, avec 4 chambres. - Une maison d'amis / gîte comprenant salle de réception, cuisine et 7 chambres. - Un bâtiment aménagé en chambres d'hôtes, avec 7 chambres. - Une salle de chasse / salle de réception, équipée d'une cuisine professionnelle et d'une chambre froide. - Une piscine couverte avec terrasse aménagée. Les dépendances complètent l'ensemble : grange, hangar, bûcher, chenil, boxes, ainsi que divers aménagements de loisirs (cabane perchée, trampoline, terrain de boules, préau?). Un territoire vivant, riche en gibier La densité et la diversité du gibier y sont exceptionnelles : faisans, perdreaux rouges et gris, colverts, grives, bécasses, ramiers, sauvagines? Les étangs, mares, ruisseaux et zones humides assurent une présence constante de gibier d'eau. Le plan de chasse autorise également le prélèvement d'un cervidé et de 5 chevreuils par an. Un domaine prêt à vivre? ou à exploiter Les propriétaires ont développé une activité de chasse commerciale très prisée, ainsi qu'une activité d'hébergement que vous pourrez poursuivre si vous le souhaitez. Ici, vous trouverez tout ce que la Sologne offre de plus précieux : grand et petit gibier, nature préservée, calme absolu et art de vivre. DPE C GES C Je vous propose cette propriété au prix de 2 014 000.00 euros honoraires à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 1 900 000.00 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 4348113PADR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Michaël Pillet vous propose une propriété à acheter à Barlieu, dans le département du Cher, en région Centre. Située à 2h30 de Paris, à 30 minutes de Sancerre et à 1 heure de Bourges, cette maison de maître, un bâtiment historique, est au cœur du village. Édifiée en 1890, elle s'étend sur quatre niveaux comprenant une cave, deux étages et un grenier totalement exploitable. Vous y trouverez, sur les deux étages, une cuisine de 15 m2, un séjour de 30 m2, une salle d'eau avec WC de 7 m2, ainsi que cinq chambres mesurant respectivement 9,7 m2, 10,5 m2, 15 m2, 16,5 m2 et 18,5 m2. Le grenier, d'une surface au sol de 80 m2, permet d'envisager environ 50 m2 de superficie habitable supplémentaire. Un garage séparé vient compléter cette offre. Des travaux de finition sont à prévoir pour optimiser l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et est renforcé par cinq cheminées. L'assainissement est collectif et la taxe foncière s'élève à 772 €. Cette demeure de caractère représente une belle opportunité pour un achat de propriété à Barlieu.

À vendre, propriété située à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre. Cette maison de plain-pied, construite en 2009-2010, offre environ 100 m² habitables et est implantée sur un terrain d'environ 3,10 hectares, comprenant un joli parc arboré agrémenté d'un étang d'environ 8 950 m². À seulement 5 minutes d'un village avec toutes les commodités et à 2 heures de Paris Sud, c'est une opportunité idéale pour un achat propriété Aubigny-sur-Nère.La maison comprend : - Une grande pièce de vie d'environ 56 m², incluant une cuisine avec accès direct au jardin et un salon-séjour avec poêle à bois, offrant une vue agréable sur l'étang. - Trois chambres spacieuses : Chambre 1 (16,50 m²), Chambre 2 (10,50 m²) avec accès aux combles, et Chambre 3 (10,80 m²) avec placards. - Salle d'eau de 3,30 m² et WC séparé avec fenêtre.Les équipements comprennent : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, assainissement individuel aux normes, huisseries en bois avec double vitrage, combles isolés, forage de 50 mètres, et un DPE en cours.Une dépendance complète cette offre, avec un garage fermé, un auvent pour le stationnement de trois véhicules et une chaufferie/buanderie.Le terrain offre un cadre paisible avec un étang poissonneux, alimenté par des sources et des ruissellements. Cette propriété en très bon état est habitable de suite et constitue une excellente vente propriété Aubigny-sur-Nère.

En exclusivité : à 2h de Paris au sud, en Sologne, à proximité d'Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron, cette propriété d'environ 7 hectares, principalement en prés, comprend un ancien moulin restauré d'environ 210 m² habitables, accompagné de dépendances. Le moulin dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Au RDC, l'entrée ouvre sur une pièce centrale d'environ 27,35 m² avec tomettes et poutres, avec une cuisine d'environ 12,50 m² carrelée et un salon-séjour de 32,33 m², équipé d'une cheminée avec insert, le tout baigné de lumière grâce à une porte-fenêtre menant à une terrasse surplombant le bief. A gauche de l'entrée, une chambre d'environ 22,60 m² avec ancienne cheminée et parquet donne sur le jardin. Les commodités comprennent une salle d'eau avec WC, une cave avec chaufferie et un débarras. Le prolongement de l'habitation propose un studio de 29 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une coursive sur le bief. Au premier étage, on trouve trois chambres et possibilité d'une quatrième, avec des espaces lumineux et bien agencés. Les dépendances incluent une grange avec écurie, garage, et anciens logis à cochons. Cette propriété de caractère, située en pleine nature, est idéale pour un projet équestre, bénéficiant de chemins de promenade à proximité. La maison est en bon état et habitable immédiatement. Pour un achat de propriété à Aubigny-sur-Nère, n'hésitez pas à nous contacter.

3 personnes déjà intéressées

360 000 €

1 333 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 270 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Coullons (45)

BRIARE, à deux pas de la gare, du centre ville et des commerces, propriété de 270m2 habitables comprenant : D'une part une maison d'habitation composée au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un double salon, wc. Au 1er étage : double palier avec placard desservant deux chambres, une salle de bains, wc ainsi qu'une suite parentale (chambre + dressing + salle de bains). Au 2e étage (actuellement à usage de chambres d'hôtes) : avec accès indépendant et/ou intérieur, palier, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, dégagement, wc. Grenier perdu. Bâtisse élevée sur deux caves (1 est aménagée, 1 contient la chaufferie). Autres dépendances : une lingerie, un abri/débarras, un bâtiment indépendant à usage de hangar comprenant une partie à usage d'abri pour véhicule (55m2) et l'autre partie à usage de stockage atelier et débarras (63m2). Prestations : chauffage central et ECS gaz de ville, chaudière de -10 ans, double vitrage et volets électriques. Grosse rénovation de 2005 (isolation, plomberie, électricité...) D'autre part : accès indépendant : un gîte d'environ 45m2 comprenant au rdc une pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage une grande chambre en mezzanine et une salle de bains avec wc. Très beau jardin en majorité clos de mur, arboré. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Oizon, dans le département du Cher en région Centre. Cette maison de 72 m² se trouve à seulement 5 minutes d'Aubigny-sur-Nère. Elle se compose d'une entrée menant à un salon/salle à manger lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une salle de douche avec WC séparé. La cuisine offre un accès à une véranda non chauffée et à une terrasse.Le terrain de 369 m² comprend une parcelle non attenante mais accessible par la cour devant la maison. Vous disposerez également d'un garage non attenant, d'une cave et d'un espace atelier. Cette propriété est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur.

Réf.4660 : Magnifique propriété à SULLY SUR LOIRE et son parc de 4 hectares près de la forêt d’Orléans. Située dans le département du Loiret, région Centre, cette charmante maison séduit par son atmosphère paisible, idéale pour un achat de propriété SULLY SUR LOIRE. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, à l’abri du tumulte urbain. Bien que bénéficiant d’un isolement propice à la détente, elle se trouve à proximité d’une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires : supermarché, boulangerie, cabinet médical, école élémentaire, collège… L’essentiel est donc à portée de main. Paris est accessible en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km de la propriété. Confortable et facile à entretenir, cette maison pleine de charme représente une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent une vente de propriété SULLY SUR LOIRE, que ce soit comme résidence secondaire, maison de campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. Cette belle maison, construite selon les traditions de la Sologne, se distingue par son architecture en L. Édifiée en briques sous une toiture en tuiles de pays, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Orientée Nord-Sud, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon (30 m²) avec cheminée, sublimé par un toit cathédrale (6m de hauteur) qui lui confère volume et élégance. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Plus loin, le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine conviviale. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC indépendants.À l’arrière de la maison, un garage est présent, accompagné de deux grandes pièces d’environ 25 m² chacune. Équipées d’électricité et isolées, ces espaces offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau, un studio indépendant, ou simplement en tant qu’espace de stockage. Le terrain d’environ 4 hectares confère à la propriété une véritable ceinture naturelle, préservant son intimité et offrant un cadre de vie paisible. Composé de prairies, de bois et de taillis, ce paysage diversifié reste facile à entretenir, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement : jardin paysager, verger, espace de détente, prairie pour chevaux ou création d’un potager. Ce lieu saura s’adapter aux projets d’un futur acquéreur en quête de nature, d’espace et de liberté.

Découvrez cette propriété à acheter à Clémont, dans le département du Cher en région Centre. Cette maison familiale de 118 m² située au calme offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon/salle à manger lumineux de 30 m², deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, un débarras et une cuisine indépendante. Un garage attenant de 23 m² complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. L'extérieur est séduisant avec un terrain clos et boisé de 929 m², agrémenté d’un cabanon de jardin pour le rangement. Bien que quelques travaux soient nécessaires, cette propriété à vendre à Clémont représente une très belle opportunité pour un projet familial ou secondaire.

Propriété de chasse et d'agrément de 39 hectares, secteur nord Berry, à 1 h 40 de Paris, présentée par Sylvain Cauquis. À l'abri de toute nuisance, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété de chasse et d'agrément d'environ 39 hectares offre un cadre rare, mêlant authenticité, nature et passion cynégétique. La longère principale séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son caractère affirmé. Elle s'ouvre sur un salon-séjour avec lumière traversante. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, forme un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. L'ensemble dégage une ambiance authentique, propice aux moments de partage. La maison propose également trois chambres, un bureau ainsi que deux pièces d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Une seconde longère, parfaitement indépendante, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte ou rendez-vous de chasse. Une belle grange complète l'ensemble, idéale pour le stockage de matériel ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. Le territoire, d'un seul tenant, se compose majoritairement de prairies, agrémentées de haies structurantes et de petits bois. Il est particulièrement adapté à la chasse du petit gibier, notamment à la billebaude. À noter : de beaux passages de pigeons et la présence de bécasses en saison. Cette propriété conviendra également parfaitement à un projet équestre, grâce à ses espaces ouverts et son environnement naturel de qualité. Un bien rare, alliant charme, potentiel et passion, destiné aux amoureux de nature et de grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.946323

À seulement 1h30 de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Gien, cette propriété à vendre à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret en région Centre, s'étend sur un terrain de 5 219 m2. Cette maison ancienne d'environ 112 m2 habitables (+ grenier aménageable) inclut des dépendances. La maison, de plain-pied, dispose de 2 chambres et se compose comme suit :- Un salon-séjour spacieux de 44,30 m2 avec cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes, et portes-fenêtres donnant sur le jardin, avec une hauteur sous poutres de 2,75 m.- Une cuisine aménagée, semi-ouverte d'environ 15,22 m2 avec poutres.- Un bureau de 7,54 m2.- Un dégagement avec une porte menant au jardin.- Chambre 1 de 13,80 m2 et Chambre 2 de 13,40 m2, toutes deux avec tomettes au sol.- Une salle d'eau de 4,50 m2.- WC séparé de 1,60 m2.- Une pièce de 27,40 m2 accessible depuis la cuisine, avec un escalier menant au grenier aménageable et une chaufferie de 8,70 m2.Divers : Huisseries mixtes en bois et PVC, chauffage central au fioul et climatisation réversible dans le séjour. Volets roulants manuels sécurisés et jardin en partie clos.Concernant les dépendances :- Une grange de 42,70 m2 avec remises attenantes sur une superficie totale de 32 m2.- Une maisonnette de 23,40 m2 pouvant servir de garage ou de remise à matériel, avec grenier au-dessus.Cette propriété à acheter à Poilly-lez-Gien est en bon état, située au calme, à environ 15 minutes d'une gare et de la sortie A77. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Villemurlin, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à seulement deux heures de Paris, cette terre exceptionnelle de 65 hectares, composée de bois, prairies et deux étangs, vous offre un véritable havre de paix, à l'abri de toute route pour préserver votre tranquillité. La bâtisse principale, un solide domaine de 250 m², est prête à être habitée. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 67 m², une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC, un dressing et une master bedroom digne des plus luxueuses suites. L’annexe, avec ses 120 m² répartis sur deux niveaux, comprend une cuisine, une chambre, un salon, une salle d’eau et un WC. Idéale pour accueillir vos invités ou pour vos projets personnels. Trois dépendances complètent ce superbe domaine : des écuries pour vos chevaux, une sellerie pour votre équipement et un garage pour vos véhicules. Les 65 hectares de terrain sont un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature, offrant des prairies pour les chevaux, des bois riches en gibier pour les amateurs de chasse, ainsi que de anciens terrains de polo et carrières à réinventer. Ce domaine en vente à Villemurlin est plus qu'une simple propriété, c’est un mode de vie qui vous attend. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'achat de propriété à Villemurlin.

À vendre, magnifique propriété située à ISDES, dans le département du Loiret, région Centre. Cette belle demeure en Sologne s'étend sur un territoire de chasse d’environ 75 hectares et comprend de nombreuses dépendances, le tout entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale offre environ 500m2 de superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de billard, une salle de jeux et des WC. Le premier étage dispose d’un grand couloir menant à trois chambres avec salle de bains, dressering et une lingerie. Au deuxième étage, un couloir dessert six chambres, dont deux avec salle d’eau et WC. Une cave s'étend sur toute la surface du château. De plus, cette propriété comprend une piscine et un terrain de tennis, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les nombreuses dépendances comprennent une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le territoire inclut également un étang d’environ 1,1 hectare, une pièce d’eau, ainsi que des prairies et bois. Cette propriété à acheter à ISDES est idéale pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Au coeur d'un parc arboré de plus de 3 hectares, à quelques kilomètres de Gien, et une sortie d'autoroute A77, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle, offrant tout le charme de l'authenticité et de superbes volumes. La bâtisse principale, érigée sur trois niveaux et sur un sous-sol complet, séduit par ses hautes fenêtres, et son cachet intemporel. De beaux espaces intérieurs laissent entrevoir un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou un lieu de prestige. À l'extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts : Plus de 3 hectares de parc arboré, véritable écrin de verdure avec un point d'eau. De magnifiques dépendances comprenant des écuries, granges et une orangerie pleine de charme. Un gîte attenant de plusieurs couchages, idéal pour accueillir famille, amis ou clientèle. Avec ses nombreux espaces et son cadre unique, ce domaine présente un fort potentiel pour la création d'un lieu d'événements (réceptions, mariages, séminaires, chambres d'hôtes, etc.). Une opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère et de projets ambitieux

Coup de cœur du secteur

667 800 €

4 254 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Coullons (45)

À 1h30 de Paris, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété d'environ 39 hectares est à vendre à Châtillon-sur-Loire. Elle se compose de prairies, de taillis et de bois, et inclut un ancien corps de ferme constitué d'une maison principale, d'une maison destinée à un usage professionnel, d'une grange et de hangars pour le matériel. Vous apprécierez également le parc arboré ainsi que l'étang qui embellissent le domaine.La maison principale de 157 m2 habitable offre 3 chambres et se distingue par un rez-de-chaussée carrelé. Il est possible d'aménager une chambre de plain-pied grâce à une pièce attenante au salon, qui est agrémenté d'une cheminée à insert et de placards intégrés. Le salon lumineux donne sur la terrasse et le jardin, tandis qu'à droite, la salle à manger et la cuisine ouverte, d'environ 38 m2, bénéficient de la triple exposition.À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 WC. Les chambres sont bien agencées et dotées de parquet stratifié.Attenant à la maison, vous disposez d'une chaufferie et d'une pièce pouvant servir de cellier ou être aménagée en chambre. La propriété bénéficie de huisseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul.La seconde maison, d'environ 90 m2, est actuellement un local professionnel et peut facilement être transformée en maison d'amis, comprenant cuisine, dégagement et espaces de rangement. Un grenier aménageable offre le potentiel d'agrandissement.La grange dispose de plusieurs remises et garages, offrant un espace de stockage supplémentaire.Le terrain de 39 hectares comprend un étang ainsi que des prairies entourées de haies. Cette propriété libre de tout bail est idéale pour des activités équestres, de chasse en famille ou des projets professionnels.Pour ceux qui envisagent l'achat de propriété à Châtillon-sur-Loire, ce bien en bon état, situé dans un cadre paisible, est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété à vendre à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Cette charmante maison de plain-pied de 95 m², idéalement située à proximité du centre-ville, offre un environnement paisible et un vaste terrain de 1 000 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille. À l'entrée, une cuisine fonctionnelle vous attend, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie comprenant séjour et salle à manger, baignée de lumière et dotée d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Cette propriété à acheter à Poilly-lez-Gien bénéficie également d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à portée de main : écoles, collège, médecins, pharmacie et boulangerie sont facilement accessibles. Un bien idéal où il fait bon vivre, alliant confort et proximité du centre-ville.

À la recherche d'une propriété à acheter à Clémont, dans le département du Cher en région Centre ? Cette maison spacieuse de 210 m², située dans un cadre calme et verdoyant, pourrait bien être celle qu'il vous faut. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à une vaste salle à manger de 63 m² avec cheminée ouverte et grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur le jardin. Un salon de 30 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée, une buanderie et un WC séparé complètent cet espace de vie. Vous y trouverez également deux suites parentales : l'une de 25 m² avec salle d'eau, et une autre plus vaste équipée d'une grande salle de bain bénéficiant d'une douche, d'une double vasque et d'une cheminée à insert, apportant chaleur et caractère. À l'étage, un petit palier mène à une troisième suite parentale avec salle d'eau et WC. Le terrain de 3 360 m², entièrement clos, offre un cadre naturel agréable avec une vue sur la campagne, un bûcher, un garage/atelier de 57 m² et une petite dépendance. Ne manquez pas cette vente de propriété à Clémont qui offre une atmosphère paisible et harmonieuse, parfaite pour profiter de la nature.

À vendre, magnifique maison rénovée de 120 m², située à proximité d'Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère est nichée dans un cadre calme et verdoyant, alliant authenticité et charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux avec un poêle à granulés, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine entièrement équipée donne accès à un garage de 23 m², idéal pour le rangement. Un couloir mène à une salle de douche récemment rénovée, un WC séparé et une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau, deux grandes chambres avec dressing, une salle de douche avec WC et une pièce de 24 m² à aménager selon vos besoins. Cette propriété à Aubigny-sur-Nère à vendre se trouve sur un vide sanitaire et est raccordée au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez de nombreuses rénovations de qualité, telles que des volets roulants solaires, l'isolation des combles et la refonte complète de l'électricité. L'extérieur de 1700 m², entièrement clos, dispose de plusieurs atouts, dont un atelier de 17 m² avec bûcher, un espace de stationnement, un potager et divers arbres fruitiers, le tout sans vis-à-vis. Ce bien de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-moi pour organiser une visite!

À seulement 2 heures de Paris Sud et à 30 minutes de l'autoroute A77 ainsi que de la gare SNCF de Gien, cette propriété d'exception de 6 126 m2, située entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, est une opportunité à ne pas manquer. Cette vente de propriété à Aubigny-sur-Nère offre une maison spacieuse de 235 m2 habitables, dotée d'une cuisine d'été, d'une piscine couverte, d'un logement pour les invités et de plusieurs dépendances. La maison, construite en 1984 avec des extensions récentes, se compose d'un rez-de-chaussée incluant : une entrée de bureau avec charpente apparente, un WC séparé avec lave-mains, un salon-séjour chaleureux de 41 m2 avec cheminée, une véranda lumineuse de 45,50 m2 équipée de climatisation réversible, une cuisine haut de gamme (Gaggenau), un second salon avec poêle à bois, et une chambre avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez quatre chambres mansardées et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un bâtiment de 117 m2 abritant une piscine chauffée, d'un chalet en bois aménagé en studio, ainsi que divers espaces de rangement. Les installations sont modernes, avec un système de chauffage efficace et un assainissement conforme aux normes. Le jardin est clos, offrant un cadre calme et verdoyant, parfait pour une grande famille ou un projet professionnel tel qu'un gîte. Cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère est un ensemble unique qui ne tarde pas à être visité.

Bien le moins consommateur d'énergie

293 000 €

1 395 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 210 m²
• 7 chambres
• 

À 19km de Coullons (45)

Propriété à Acheter à Saint-Père-sur-Loire, Loiret (45), Centre - Demeure d'Exception avec Vaste TerrainCette splendide maison individuelle, d'une surface utile de 230 m², est située au cœur de la charmante commune de Saint-Père-sur-Loire. Construite en 1974 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie inégalé alliant confort et tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste et lumineux espace de vie de 42 m², une cuisine aménagée de 23 m², une salle de bains, 2 chambres et un WC.À l'étage, un grand palier mène à 5 chambres, 2 salles d'eau et un WC.Le sous-sol total de plus de 120 m² comprend un garage, une cave, un atelier et une chaufferie.La maison dispose d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées d'été. De plus, le terrain de 3247 m² offre un espace extérieur spacieux pour les passionnés de la nature et des activités de plein air.Côté commodités, cette propriété à vendre à Saint-Père-sur-Loire est équipée de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, avec une pompe à chaleur air/eau datant de 2025, assure une température agréable toute l'année.Visite virtuelle sur demande.Cette annonce, référence 315173, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022.Prix du bien : 293 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025Score DPE : 68 kWhEP/m²/anScore GES : 2 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

78 900 €

552 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 143 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Coullons (45)

Découvrez cette propriété à vendre à Concressault, située au cœur du département du Cher, en région Centre. Cette maison de village pleine de charme offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cuisine aménagée de 14 m², suivie d’une spacieuse pièce de vie de 33 m². Une chambre avec salle de douche attenante et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, le couloir dessert trois belles chambres de 24 m², 12 m² et 13 m², toutes dotées d’un parquet en chêne récemment rénové, avec une mise à jour de l’isolation et de l’électricité. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour avec garage, ainsi qu’un second garage de 24 m² pour un rangement supplémentaire. Vous avez également accès à une cave, un atelier et un puits. Un espace indépendant de 54 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau et une chambre, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou un atelier. Un grenier aménageable de 70 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement futur. À proximité, un terrain non attenant de 653 m² est inclus, parfait pour un potager ou un espace de détente. Cette propriété à acheter à Concressault est idéale pour une famille ou un projet d’investissement.

1h30 Paris Sud, entre Gien et Orléans, à 5 kms d'une petite ville tous commerces avec écoles, collège, maison (années 86-87) d'environ 200 m2 habitables, avec carport/auvent, cave. Terrain en partie clos de 5 000 m2 agrémenté d'un petit étang d'env. 1 300 m2. La maison (5 chambres, 2 salles d'eau) comprend : RDC (1 chambre, 1 salle d'eau) : Entrée avec escalier + placards intégrés (env. 12 m2) WC séparé avec lave-mains, fenêtre Salon-séjour double exposition (env. 47 m2) avec poêle à bois central en faïence, portes-fenêtres et baie coulissante ouvrant de part et d'autre sur une terrasse, bibliothèque intégrée Hauteur sous plafond : 2,43 m Cuisine aménagée, semi-ouverte avec espace repas (env. 21 m2), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière surplombant le jardin Couloir (env. 5,30 m2) distribuant : Chambre 1 (env. 14,85 m2), parquet, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse Salle d'eau avec WC, sèche-serviettes (env. 4,80 m2) Buanderie-lingerie avec évier (env. 9,50 m2) Cellier (env. 7 m2) 1er étage (4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC) : Palier (env. 7,50 m2) distribuant : A gauche : Chambre 2 (env. 19 m2), parquet stratifié, porte-fenêtre ouvrant sur un balcon + 2 pièces/dressing (env. 5 m2 et 6,30 m2) A droite : Chambre 3 (env. 9 m2), parquet stratifié Salle d'eau avec WC, double vasque (env. 5,10 m2) Chambre 4 (env. 11 m2), parquet stratifié Chambre 5 (env. 11 m2), parquet stratifié Divers : Construction en parpaings, sur vide-sanitaire (isolé) et cave/2 pièces d'env. 18,40 m2 et 19 m2 Chauffage : bois (poêle) + électrique (convecteurs) Assainissement individuel aux normes Huisseries double vitrage Volets roulants solaires Fibre Auvent/carport attenant à la maison (env. 45 m2) : possibilité de stationner 2 véhicules avec prise pour recharge voitures électriques + possibilité de stockage de matériel de jardin/bois Accès à la cave Jardin arboré, clos sur une partie, agrémenté d'un petit étang empoissonné et vidangeable d'env. 1 300 m2 (profondeur : 2,30 m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison en bon état, habitable de suite, située au calme, bénéficiant d'un agréable jardin bordé d'un côté par un bois avec plan d'eau.

À quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère, cette charmante maison de village d'environ 55 m² est idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire au cœur de la Sologne. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 27 m² dotée d'un petit poêle Godin, ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un escalier en colimaçon mène à l'étage, qui comprend un dégagement, une petite chambre ou bureau avec dressing et une seconde chambre pour compléter l'espace nuit. Côté extérieur, une cour de 137 m² à l'arrière permet de stationner votre véhicule. Une dépendance et une cave viennent s'ajouter à ce bien. Equipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et disposant de la fibre, la maison ne présente ni plomb ni amiante. C'est une propriété Aubigny-sur-Nère à vendre avec un fort potentiel pour ceux qui souhaitent s'installer ou profiter d'un pied-à-terre dans le département du Cher, en région Centre.