Achat Propriété à Aubigny-sur-Nère (18) : 8 annonces

2h de Paris Sud, Sologne de l'Est, 5 minutes d'un village tous commerces, propriété d'env. 3,10 ha comprenant une maison de plain-pied (2009-2010) d'environ 100 m2 habitables (+ combles aménageables) avec dépendance. Parc arboré, agrémenté d'un bel étang d'env. 8 950 m2. 1- La maison de plain-pied (3 chambres) comprend : Entrée sur pièce de vie (env. 56 m2) : cuisine avec porte-fenêtre ouvrant sur jardin arrière, ouverte sur salon-séjour, avec poêle à bois Vue sur l'étang Hauteur sous poutres : 2,48 m Chambre 1 (env. 16,50 m2) Chambre 2 (env. 10,50 m2), trappe accès combles Chambre 3 (env. 10,80 m2), placards Salle d'eau (env. 3,30 m2) WC séparé avec fenêtre et VMC Divers : Chauffage au sol (pompe à chaleur) + poêle à bois Assainissement individuel aux normes (fosse toutes eaux) Huisseries bois, double vitrage Combles isolés Vide-sanitaire Forage de 50 m DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 Dépendance comprenant : Garage fermé (env. 15,70 m2) Auvent central (env. 53,30 m2), possibilité de stationner 3 véhicules Chaufferie/buanderie (env. 15,79 m2) 3 Terrain : Parc arboré de 3 ha 10 a 64 ca dont étang d'env. 8 950 m2, empoissonné, vidangeable, alimenté par sources et ruissellements Propriété en très bon état, maison habitable de suite, bel étang.

En exclusivité : à 2h de Paris sud, en Sologne, entre Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron, propriété d'environ 7 ha en nature de prés comprenant un ancien moulin restauré d'environ 210 m2 habitables avec dépendances. 1 - Le moulin (4 chambres dont 1 au RDC) comprend : RDC (1 chambre de plain-pied + salle d'eau) : Entrée sur pièce centrale (env. 27,35 m2), tomettes, poutres, escalier A droite de l'entrée : Cuisine (env. 12,50 m2), carrelage Salon-séjour (env. 32,33 m2), cheminée avec insert, tomettes, poutres, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse au-dessus du bief A gauche de l'entrée : Chambre 1 (env. 22,60 m2), ancienne cheminée, parquet, poutres Porte-fenêtre ouvrant sur le jardin Salle d'eau avec WC Cave avec chaufferie (env. 7 m2) + débarras (env. 9 m2) Chaudière gaz + pompe à chaleur eau/eau Dans le prolongement de l'habitation : Studio/salon avec cuisine ouverte (env. 29 m2), parquet, escalier menant au 1er étage, large baie vitrée ouvrant sur coursive au-dessus du bief 1er étage (3 chambres, possibilité d'une 4ème - Accès par escalier situé dans l'entrée ou par 2d escalier situé dans le « studio ») : Chambre 2 (env. 11 m2), parquet, escalier menant au studio + salle d'eau attenante avec wc (env. 2,25 m2) Chambre 3 (env. 21,40 m2), parquet, charpente apparente Salle d'eau (env. 2,70 m2), avec wc Pièce centrale (env. 27 m2), charpente apparente, escalier menant à l'entrée Chambre 4 en pignon (env. 14,65 m2), parquet Divers : Assainissement individuel aux normes Huisseries double vitrage Chauffage central pompe à chaleur eau + chaudière gaz Parc et prairies avec abris chevaux Forage (25 m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 - Dépendances : Grange comprenant écurie (env. 26 m2), garage (env. 27 m2) et 2de écurie (env. 28 m2) Anciennes loges à cochons Appentis/abri récent pour 2 véhicules ou matériels (structure bois, toiture en bac acier) Propriété de caractère située au calme, idéale pour propriétaire de chevaux (chemins de promenade à proximité). Maison en bon état, habitable de suite.

À quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère, cette charmante maison de village d'environ 55 m² est idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire au cœur de la Sologne. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 27 m² dotée d'un petit poêle Godin, ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un escalier en colimaçon mène à l'étage, qui comprend un dégagement, une petite chambre ou bureau avec dressing et une seconde chambre pour compléter l'espace nuit. Côté extérieur, une cour de 137 m² à l'arrière permet de stationner votre véhicule. Une dépendance et une cave viennent s'ajouter à ce bien. Equipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et disposant de la fibre, la maison ne présente ni plomb ni amiante. C'est une propriété Aubigny-sur-Nère à vendre avec un fort potentiel pour ceux qui souhaitent s'installer ou profiter d'un pied-à-terre dans le département du Cher, en région Centre.

À seulement 2 heures de Paris Sud et à 30 minutes de l'autoroute A77 ainsi que de la gare SNCF de Gien, cette propriété d'exception de 6 126 m2, située entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, est une opportunité à ne pas manquer. Cette vente de propriété à Aubigny-sur-Nère offre une maison spacieuse de 235 m2 habitables, dotée d'une cuisine d'été, d'une piscine couverte, d'un logement pour les invités et de plusieurs dépendances. La maison, construite en 1984 avec des extensions récentes, se compose d'un rez-de-chaussée incluant : une entrée de bureau avec charpente apparente, un WC séparé avec lave-mains, un salon-séjour chaleureux de 41 m2 avec cheminée, une véranda lumineuse de 45,50 m2 équipée de climatisation réversible, une cuisine haut de gamme (Gaggenau), un second salon avec poêle à bois, et une chambre avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez quatre chambres mansardées et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un bâtiment de 117 m2 abritant une piscine chauffée, d'un chalet en bois aménagé en studio, ainsi que divers espaces de rangement. Les installations sont modernes, avec un système de chauffage efficace et un assainissement conforme aux normes. Le jardin est clos, offrant un cadre calme et verdoyant, parfait pour une grande famille ou un projet professionnel tel qu'un gîte. Cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère est un ensemble unique qui ne tarde pas à être visité.

À environ 10 kilomètres d'Aubigny-sur-Nère, cette ravissante maison de village mitoyenne saura vous séduire par son authenticité et son cadre paisible. Située dans un village doté d'une école, cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère offre une entrée accueillante qui mène à une cuisine ouverte et une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des toilettes séparées.À l'étage, un palier aménagé en espace dortoir conduit à une grande chambre mansardée, parfaite pour créer un véritable cocon. À l'extérieur, le jardin dispose d'un accès direct à la Sauldre en contrebas, apportant un charme naturel à l'ensemble. Un garage, pratique pour le rangement mais non accessible en voiture, ainsi qu'un puits fonctionnel, un préau et une dépendance attenante viennent compléter ce bien.Cette maison représente une belle opportunité pour quiconque envisage un achat de propriété à Aubigny-sur-Nère, tout en profitant d'un cadre de vie agréable dans le département du Cher, en région Centre.

À vendre, magnifique maison rénovée de 120 m², située à proximité d'Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère est nichée dans un cadre calme et verdoyant, alliant authenticité et charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux avec un poêle à granulés, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine entièrement équipée donne accès à un garage de 23 m², idéal pour le rangement. Un couloir mène à une salle de douche récemment rénovée, un WC séparé et une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau, deux grandes chambres avec dressing, une salle de douche avec WC et une pièce de 24 m² à aménager selon vos besoins. Cette propriété à Aubigny-sur-Nère à vendre se trouve sur un vide sanitaire et est raccordée au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez de nombreuses rénovations de qualité, telles que des volets roulants solaires, l'isolation des combles et la refonte complète de l'électricité. L'extérieur de 1700 m², entièrement clos, dispose de plusieurs atouts, dont un atelier de 17 m² avec bûcher, un espace de stationnement, un potager et divers arbres fruitiers, le tout sans vis-à-vis. Ce bien de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-moi pour organiser une visite!

Coup de cœur du secteur

70 000 €

729 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

Aubigny-sur-Nère (18)

Découvrez cette charmante maison de ville de 92m² à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Située à proximité du collège et du centre-ville, cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère est facilement accessible à pied. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir, une salle de douche avec WC, et une spacieuse pièce de vie de 29m², lumineuse et agréable à vivre. La cuisine, aménagée dans la véranda, crée un espace convivial pour les repas, avec un accès direct à la cour puis au jardin. À l'étage : Deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau ou dressing aménagé en enfilade. Un palier avec escalier mène au grenier, où une petite chambre ou salle de jeu sous toit mansardé vous attend. Extérieur : Un terrain clos de 528m² agrémenté d'un garage sur dalle et d'un chalet, sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une propriété à Aubigny-sur-Nère, dans un cadre paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Découvrez cette propriété à vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, région Centre. Cette charmante maison typique de la Sologne offre environ 145 m² d'espace, comprenant un appartement de 3 pièces actuellement loué à 580 €/mois jusqu'en 2027. Elle comprend également un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 3 salles de bains, une véranda et un grenier aménageable. De nombreuses dépendances, telles que des ateliers, des garages et un hangar, complètent cet ensemble. Le terrain de 2 hectares se compose d'une vaste cour, d'une prairie et de bois entourant un très bel étang. De plus, une possibilité d'achat de 30 hectares mitoyens avec un étang est à envisager. La maison est équipée d'un chauffage par poêle et convecteurs, avec des fenêtres double vitrage et un assainissement conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un puits et un forage sont également présents. DPE: D/B. Prix HAI : 277.100 € (Prix net vendeur : 260.000 € - Honoraires de 6,6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE : +33(0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.