Achat Propriété à Oizon (18) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

84 900 €

1 179 €/m²

Propriété

• 2 pièces
• 72 m²
• 1 chambre
• 

Oizon (18)

Propriété à vendre à Oizon, dans le département du Cher en région Centre. Cette maison de 72 m² se trouve à seulement 5 minutes d'Aubigny-sur-Nère. Elle se compose d'une entrée menant à un salon/salle à manger lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une salle de douche avec WC séparé. La cuisine offre un accès à une véranda non chauffée et à une terrasse.Le terrain de 369 m² comprend une parcelle non attenante mais accessible par la cour devant la maison. Vous disposerez également d'un garage non attenant, d'une cave et d'un espace atelier. Cette propriété est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur.

SANCERRE-ASSIGNY, au détour d'un chemin, emplacement et cadre idyllique avec une vue sur la campagne...Dans un parc de verdure de 9100 m2, ancien Domaine Viticole, c'est autour de la roseraie, avec la maison d'habitation de 200 m2 environs, de charme et pierre apparentes, élevé sur cave, de plain-pied : la cuisine avec four à pain, son salon et sa cheminée, une chambre et sa salle de bain, au premier un bureau-salon, le boudoir et la chambre avec salle de d'eau. Rénovation avec matériaux de qualité, bois et tomettes : belles prestations. Les dépendances : le jardin d'hiver et un corps de bâtiment en pierre de 400 m2 sur deux niveaux, les terrasses ombragés, le potager, le parking, le petit bois... Peut être idéal pour développer votre projet !

À la recherche d'une propriété à acheter à Clémont, dans le département du Cher en région Centre ? Cette maison spacieuse de 210 m², située dans un cadre calme et verdoyant, pourrait bien être celle qu'il vous faut. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à une vaste salle à manger de 63 m² avec cheminée ouverte et grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur le jardin. Un salon de 30 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée, une buanderie et un WC séparé complètent cet espace de vie. Vous y trouverez également deux suites parentales : l'une de 25 m² avec salle d'eau, et une autre plus vaste équipée d'une grande salle de bain bénéficiant d'une douche, d'une double vasque et d'une cheminée à insert, apportant chaleur et caractère. À l'étage, un petit palier mène à une troisième suite parentale avec salle d'eau et WC. Le terrain de 3 360 m², entièrement clos, offre un cadre naturel agréable avec une vue sur la campagne, un bûcher, un garage/atelier de 57 m² et une petite dépendance. Ne manquez pas cette vente de propriété à Clémont qui offre une atmosphère paisible et harmonieuse, parfaite pour profiter de la nature.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

729 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Oizon (18)

Découvrez cette charmante maison de ville de 92m² à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Située à proximité du collège et du centre-ville, cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère est facilement accessible à pied. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir, une salle de douche avec WC, et une spacieuse pièce de vie de 29m², lumineuse et agréable à vivre. La cuisine, aménagée dans la véranda, crée un espace convivial pour les repas, avec un accès direct à la cour puis au jardin. À l'étage : Deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau ou dressing aménagé en enfilade. Un palier avec escalier mène au grenier, où une petite chambre ou salle de jeu sous toit mansardé vous attend. Extérieur : Un terrain clos de 528m² agrémenté d'un garage sur dalle et d'un chalet, sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une propriété à Aubigny-sur-Nère, dans un cadre paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Située au cœur du village de La Chapelle-d'Angillon, dans le département du Cher et la région Centre, cette propriété à acheter à La Chapelle-d'Angillon est une maison de plain-pied de 126 m². Elle offre un cadre de vie agréable et paisible, avec la petite Sauldre et la vue sur le château en tant que voisins proches. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux d'environ 24 m² qui s'ouvre sur une salle à manger de même superficie, idéaux pour accueillir famille et amis. La cuisine spacieuse de 17 m², avec un accès direct à la cave, est complétée par une pratique arrière-cuisine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une qui peut facilement être transformée en bureau. Une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage et un atelier situés dans la cour fermée de 52 m² viennent compléter l'ensemble. À l'arrière, un jardin de 556 m² permet de profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis. La toiture en ardoises a été rénovée en 2005, les menuiseries ont été changées en 2002, et un ballon d'eau chaude de 300 litres assure le confort quotidien. Ce bien, à remettre au goût du jour, dispose d'un fort potentiel et d'une belle situation, idéal pour une vente propriété La Chapelle-d'Angillon.

À seulement 2 heures de Paris, dans le département du Cher en région Centre, cette propriété à acheter à Vailly-sur-Sauldre s'étend sur 2,46 hectares de prairies. Elle propose une maison de caractère d'environ 134 m², rénovée et aménagée en deux gîtes de plain-pied, communicants, ainsi qu'un grenier aménageable et une dépendance. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : - Premier gîte de 72 m² : un salon-séjour avec cuisine aménagée (38 m²) équipé d'un poêle à bois, une chambre de 10,80 m², une salle d'eau avec WC, et un couloir desservant une seconde chambre de 11,30 m² et une salle d'eau. - Deuxième gîte de 62 m² : un salon-séjour, cuisine ouverte (35 m²), une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Au premier étage, un grenier de 120 m² est aménageable. La propriété est dotée de Huisseries en double vitrage, d’un assainissement individuel récent, de chauffage électrique, et de volets roulants électriques. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment l'électricité et la plomberie. Cette propriété à Vailly-sur-Sauldre est en bon état général et offre un beau potentiel d'aménagement sur les étages.

iad France - Michaël Pillet vous propose une propriété à acheter à Barlieu, dans le département du Cher, en région Centre. Située à 2h30 de Paris, à 30 minutes de Sancerre et à 1 heure de Bourges, cette maison de maître, un bâtiment historique, est au cœur du village. Édifiée en 1890, elle s'étend sur quatre niveaux comprenant une cave, deux étages et un grenier totalement exploitable. Vous y trouverez, sur les deux étages, une cuisine de 15 m2, un séjour de 30 m2, une salle d'eau avec WC de 7 m2, ainsi que cinq chambres mesurant respectivement 9,7 m2, 10,5 m2, 15 m2, 16,5 m2 et 18,5 m2. Le grenier, d'une surface au sol de 80 m2, permet d'envisager environ 50 m2 de superficie habitable supplémentaire. Un garage séparé vient compléter cette offre. Des travaux de finition sont à prévoir pour optimiser l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et est renforcé par cinq cheminées. L'assainissement est collectif et la taxe foncière s'élève à 772 €. Cette demeure de caractère représente une belle opportunité pour un achat de propriété à Barlieu.

À VENDREVISITE VIRTUELLE DISPONIBLESituée au cœur d'Henrichemont, dans le Cher (18) en région Centre, cette charmante maison de village de 150 m² dispose de volumes agréables et d'un cadre de vie plaisant, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.Le sous-sol, entièrement carrelé et accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, comprend une buanderie et une cave, idéales pour le rangement et l'entretien. Une salle d'eau dans cet espace est un atout supplémentaire.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée vous séduira, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Au premier étage, vous trouverez un grand palier, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une grande chambre et un bureau. Le deuxième étage accueille deux chambres, un point d'eau avec lavabo et des toilettes, apportant un véritable confort supplémentaire à ce niveau.À l'extérieur, une parcelle de jardin de 800 m² vous permettra d'aménager une terrasse avec vue sur le ruisseau situé en contrebas.Cette propriété à acheter à Henrichemont est équipée de double vitrage, de la fibre optique et d’une ventilation simple flux. Le chauffage central individuel fonctionne au gaz, et l’assainissement se fait par une fosse septique.Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUPRAT, agent commercial EI, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de SAS PAMPA IMMO, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP.M. DUPRAT JulienConseiller immobilierRSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES.

À vendre en exclusivité, cette magnifique maison de maître de 222 m², au charme élégant et raffiné, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à Henrichemont. Située dans le département du Cher, en région Centre, cette demeure se trouve à 33 km de Bourges, au cœur de la région du Sancerrois, où vous pourrez profiter des célèbres vins de Pouilly et Menetou-Salon. Le village est dynamique, avec ses fêtes locales, ses potiers et son centre céramique de la Borne. Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, vous aurez la possibilité de poursuivre cette activité. En entrant dans cette propriété Henrichemont à vendre, vous serez accueilli par un vestibule avec une faïence d'origine au sol. Sur votre droite, un petit salon chaleureux avec une belle cheminée en marbre blanc et, sur votre gauche, un grand salon avec un âtre sous fenêtre, qui mène à une salle à manger conviviale aux sols en chêne. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, avec un îlot en marbre et une cuisinière à bois, offrant un accès à la cave et au jardin par une charmante véranda. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres avec parquets en chêne et leur salle d'eau respective. Une dernière porte ouvre sur un escalier menant à deux autres chambres et deux greniers. Ce bien d'exception dispose également d'une piscine chauffée, d'une terrasse, d'un kiosque végétal, d'un coin douche extérieur, d'une cave, d'un local technique, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, d'un grand garage avec grenier et d'un beau parc arboré avec un puits. Ce véritable havre de paix n'attend que vous. Les demandes d'informations complémentaires doivent être accompagnées d'un projet sérieux, et une preuve de fonds sera nécessaire pour toute demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera requis pour l'organisation des visites. DPE C/GES A. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Astrid SCHOTTE au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Mandat réf : 435718. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 525 000 euros, honoraires acquéreur 4.76 %.

À vendre, magnifique maison rénovée de 120 m², située à proximité d'Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère est nichée dans un cadre calme et verdoyant, alliant authenticité et charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux avec un poêle à granulés, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine entièrement équipée donne accès à un garage de 23 m², idéal pour le rangement. Un couloir mène à une salle de douche récemment rénovée, un WC séparé et une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau, deux grandes chambres avec dressing, une salle de douche avec WC et une pièce de 24 m² à aménager selon vos besoins. Cette propriété à Aubigny-sur-Nère à vendre se trouve sur un vide sanitaire et est raccordée au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez de nombreuses rénovations de qualité, telles que des volets roulants solaires, l'isolation des combles et la refonte complète de l'électricité. L'extérieur de 1700 m², entièrement clos, dispose de plusieurs atouts, dont un atelier de 17 m² avec bûcher, un espace de stationnement, un potager et divers arbres fruitiers, le tout sans vis-à-vis. Ce bien de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-moi pour organiser une visite!

Bien le moins consommateur d'énergie

406 000 €

1 933 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Oizon (18)

En exclusivité : à 2h de Paris au sud, en Sologne, à proximité d'Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron, cette propriété d'environ 7 hectares, principalement en prés, comprend un ancien moulin restauré d'environ 210 m² habitables, accompagné de dépendances. Le moulin dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Au RDC, l'entrée ouvre sur une pièce centrale d'environ 27,35 m² avec tomettes et poutres, avec une cuisine d'environ 12,50 m² carrelée et un salon-séjour de 32,33 m², équipé d'une cheminée avec insert, le tout baigné de lumière grâce à une porte-fenêtre menant à une terrasse surplombant le bief. A gauche de l'entrée, une chambre d'environ 22,60 m² avec ancienne cheminée et parquet donne sur le jardin. Les commodités comprennent une salle d'eau avec WC, une cave avec chaufferie et un débarras. Le prolongement de l'habitation propose un studio de 29 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une coursive sur le bief. Au premier étage, on trouve trois chambres et possibilité d'une quatrième, avec des espaces lumineux et bien agencés. Les dépendances incluent une grange avec écurie, garage, et anciens logis à cochons. Cette propriété de caractère, située en pleine nature, est idéale pour un projet équestre, bénéficiant de chemins de promenade à proximité. La maison est en bon état et habitable immédiatement. Pour un achat de propriété à Aubigny-sur-Nère, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement 2 heures de Paris Sud, dans le Pays-Fort-Sancerrois, entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, cette propriété de caractère à Vailly-sur-Sauldre, dans le département du Cher en région Centre, offre une opportunité d'achat unique. Avec une rentabilité locative saisonnière attrayante, elle se compose de trois maisons réhabilitées en gîtes. La maison de charme, classée Monument Historique, s'étend sur environ 250 m2 habitable, tandis qu'un moulin réhabilité d'environ 40 m2 et une troisième maison d'environ 72 m2 habitable bordent un ruisseau en contrebas. L'ensemble, entouré d'un jardin arboré de 3679 m2, bénéficie également d'une piscine chauffée et d'un petit étang. La maison classée du 16ème siècle, partiellement construite sur cave, comprend : au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau, une salle à manger avec cuisine ouverte de 44,50 m2, un salon-séjour de 57,25 m2 avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre indépendante. À l'étage mansardé, le palier distribue trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le moulin, converted into a single-storey gîte with 1 bedroom and shower room, features an open plan living area and direct access to the garden and swimming pool. Enfin, la troisième maison, rénovée, offre deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, confortant ainsi le potentiel locatif de ce bien d'exception. Grande opportunité de vente de propriété à Vailly-sur-Sauldre à saisir.

À saisir en exclusivité : à 2h au sud de Paris, en Pays-Fort Sancerrois, à la limite de la Sologne, cette propriété à acheter à Vailly-sur-Sauldre, dans le département du Cher et la région Centre, s'étend sur environ 9,50 hectares. Elle englobe un ancien moulin à rénover, une maison principale spacieuse, une maison d'amis entièrement rénovée, ainsi que plusieurs dépendances et trois étangs qui couvrent environ 4 hectares d'eau. Le bief s'étend sur 1 km et une rivière de première catégorie traverse la propriété.Le moulin, d'une superficie d'environ 135 m² sur quatre niveaux (turbine existante), nécessite une restauration intérieure. La couverture est en ardoise, et les huisseries sont à double vitrage.La maison principale dispose d'environ 210 m² habitables et se compose :- **Rez-de-chaussée** : 1 chambre et 1 salle d'eau. Une entrée de 18 m² avec un escalier menant à l'étage, un salon climatisé avec parquet stratifié (rénové et isolé), un séjour-cuisine ouverte de 70 m² avec cheminée et poêle à bois, ainsi que des portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et une terrasse.- **1er étage** : 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Les chambres varient de 12,50 m² à 26 m², avec dressing et espace bureau.Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, et un DPE est en cours.La maison d'amis, entièrement rénovée, propose environ 120 m² habitables comprenant : - **Rez-de-chaussée** : un salon de 37 m² avec poêle à bois, une cuisine de 18 m² et une lingerie avec lavabo et WC.- **1er étage** : une pièce centrale à usage de chambre, une salle d'eau avec WC, et une autre chambre.Les dépendances incluent un grand atelier/garage de 100 m² avec grenier et auvent, ainsi qu'une cave de 16 m². La propriété, située dans un cadre paisible, est idéale pour les amateurs de pêche, avec ses 9,5 hectares, comprenant le bief, la rivière et les trois étangs. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Vailly-sur-Sauldre.

Prix au m² le plus bas

78 900 €

552 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 143 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Oizon (18)

Découvrez cette propriété à vendre à Concressault, située au cœur du département du Cher, en région Centre. Cette maison de village pleine de charme offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cuisine aménagée de 14 m², suivie d’une spacieuse pièce de vie de 33 m². Une chambre avec salle de douche attenante et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, le couloir dessert trois belles chambres de 24 m², 12 m² et 13 m², toutes dotées d’un parquet en chêne récemment rénové, avec une mise à jour de l’isolation et de l’électricité. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour avec garage, ainsi qu’un second garage de 24 m² pour un rangement supplémentaire. Vous avez également accès à une cave, un atelier et un puits. Un espace indépendant de 54 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau et une chambre, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou un atelier. Un grenier aménageable de 70 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement futur. À proximité, un terrain non attenant de 653 m² est inclus, parfait pour un potager ou un espace de détente. Cette propriété à acheter à Concressault est idéale pour une famille ou un projet d’investissement.

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété à acheter à Coullons, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette petite propriété se compose d'une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée un séjour/salon avec cheminée-insert, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres (dont 2 traversantes), une salle d'eau et un WC. Profitez d'une terrasse donnant sur le jardin et d'un garage non attenant avec grenier, ainsi que d'un cabanon et d'un abri de jardin de type chalet. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 6900 m2, avec une cour pavée et un étang fermé d'environ 1200 m2. Ce cadre de vie agréable est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce pour la vente de la propriété à Coullons est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNÈS COUTANT (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 88865825900013. Le prix du bien est de 225 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 09/02/2026, avec un score DPE de 201 kWhEP/m²/an et un score GES de 22 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2540.00 € et 3510.00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère, cette charmante maison de village d'environ 55 m² est idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire au cœur de la Sologne. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 27 m² dotée d'un petit poêle Godin, ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un escalier en colimaçon mène à l'étage, qui comprend un dégagement, une petite chambre ou bureau avec dressing et une seconde chambre pour compléter l'espace nuit. Côté extérieur, une cour de 137 m² à l'arrière permet de stationner votre véhicule. Une dépendance et une cave viennent s'ajouter à ce bien. Equipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et disposant de la fibre, la maison ne présente ni plomb ni amiante. C'est une propriété Aubigny-sur-Nère à vendre avec un fort potentiel pour ceux qui souhaitent s'installer ou profiter d'un pied-à-terre dans le département du Cher, en région Centre.

PROPRIÉTÉ À ACHETER À HENRICHEMONT, CHERNous vous présentons en co-exclusivité cette magnifique propriété située à Henrichemont, dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison de maître, avec ses 222 m², allie élégance et raffinement, parfaite pour les amateurs du savoir-vivre à la française.Idéalement positionnée à 33 km de Bourges, cette demeure se trouve à proximité de la région du Sancerrois, ainsi que des célèbres villages de Pouilly et Menetou-Salon. Profitez des fêtes locales reconnues et du cadre pittoresque que ce village des potiers offre, intégré au célèbre centre céramique de la Borne.Actuellement exploitée comme maison d'hôtes renommée, cette propriété à vendre à Henrichemont offre la possibilité de poursuivre l’activité d’accueil.En entrant, vous serez accueilli par un vestibule agrémenté de faïence d'origine qui vous dirige vers un petit salon avec une cheminée en marbre blanc à droite. À gauche, un grand salon avec un âtre sous fenêtre et une chaleureuse salle à manger avec des sols en chêne massif.Poursuivez votre découverte avec une cuisine équipée et aménagée, dotée d’un îlot en marbre et d’une cuisinière à bois, avec un accès à la cave et au jardin par une charmante véranda.À l’étage, l’escalier en bois vous mène à un palier menant à quatre grandes chambres, toutes avec leurs commodités privatives. Mais l’exploration ne s’arrête pas là : un escalier supplémentaire vous conduira à deux autres chambres avec points d'eau et deux greniers.Et ce n'est pas tout ! La propriété dispose également d’une piscine chauffée de 10 x 4 mètres, d’une terrasse, d’un kiosque végétal, d’un coin douche extérieur, d’une cave, d’un local technique, d’une buanderie, d’une cuisine d’été, d’un grand garage avec grenier, d’un jardin potager, d’un parc arboré et d’un puits.Ce coin de paradis vous attend. Pour toute demande d’information supplémentaire, veuillez justifier d’un projet sérieux ; aucune information ne sera communiquée sans preuve de fonds.Conformément à l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, un document d'identité sera exigé lors de l'organisation de la visite.Délégation de mandat exclusif. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandataire en immobilier, Christophe HÉMERY.

À environ 10 kilomètres d'Aubigny-sur-Nère, cette ravissante maison de village mitoyenne saura vous séduire par son authenticité et son cadre paisible. Située dans un village doté d'une école, cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère offre une entrée accueillante qui mène à une cuisine ouverte et une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des toilettes séparées.À l'étage, un palier aménagé en espace dortoir conduit à une grande chambre mansardée, parfaite pour créer un véritable cocon. À l'extérieur, le jardin dispose d'un accès direct à la Sauldre en contrebas, apportant un charme naturel à l'ensemble. Un garage, pratique pour le rangement mais non accessible en voiture, ainsi qu'un puits fonctionnel, un préau et une dépendance attenante viennent compléter ce bien.Cette maison représente une belle opportunité pour quiconque envisage un achat de propriété à Aubigny-sur-Nère, tout en profitant d'un cadre de vie agréable dans le département du Cher, en région Centre.

À vendre, propriété située à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre. Cette maison de plain-pied, construite en 2009-2010, offre environ 100 m² habitables et est implantée sur un terrain d'environ 3,10 hectares, comprenant un joli parc arboré agrémenté d'un étang d'environ 8 950 m². À seulement 5 minutes d'un village avec toutes les commodités et à 2 heures de Paris Sud, c'est une opportunité idéale pour un achat propriété Aubigny-sur-Nère.La maison comprend : - Une grande pièce de vie d'environ 56 m², incluant une cuisine avec accès direct au jardin et un salon-séjour avec poêle à bois, offrant une vue agréable sur l'étang. - Trois chambres spacieuses : Chambre 1 (16,50 m²), Chambre 2 (10,50 m²) avec accès aux combles, et Chambre 3 (10,80 m²) avec placards. - Salle d'eau de 3,30 m² et WC séparé avec fenêtre.Les équipements comprennent : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, assainissement individuel aux normes, huisseries en bois avec double vitrage, combles isolés, forage de 50 mètres, et un DPE en cours.Une dépendance complète cette offre, avec un garage fermé, un auvent pour le stationnement de trois véhicules et une chaufferie/buanderie.Le terrain offre un cadre paisible avec un étang poissonneux, alimenté par des sources et des ruissellements. Cette propriété en très bon état est habitable de suite et constitue une excellente vente propriété Aubigny-sur-Nère.

À seulement 2 heures de Paris Sud et à 30 minutes de l'autoroute A77 ainsi que de la gare SNCF de Gien, cette propriété d'exception de 6 126 m2, située entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, est une opportunité à ne pas manquer. Cette vente de propriété à Aubigny-sur-Nère offre une maison spacieuse de 235 m2 habitables, dotée d'une cuisine d'été, d'une piscine couverte, d'un logement pour les invités et de plusieurs dépendances. La maison, construite en 1984 avec des extensions récentes, se compose d'un rez-de-chaussée incluant : une entrée de bureau avec charpente apparente, un WC séparé avec lave-mains, un salon-séjour chaleureux de 41 m2 avec cheminée, une véranda lumineuse de 45,50 m2 équipée de climatisation réversible, une cuisine haut de gamme (Gaggenau), un second salon avec poêle à bois, et une chambre avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez quatre chambres mansardées et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un bâtiment de 117 m2 abritant une piscine chauffée, d'un chalet en bois aménagé en studio, ainsi que divers espaces de rangement. Les installations sont modernes, avec un système de chauffage efficace et un assainissement conforme aux normes. Le jardin est clos, offrant un cadre calme et verdoyant, parfait pour une grande famille ou un projet professionnel tel qu'un gîte. Cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère est un ensemble unique qui ne tarde pas à être visité.

Exceptionnelle propriété de chasse au petit gibier ? 103 hectares ? Sologne Est A 2 heures de PARIS et 30 minutes de LAMOTTE?BEUVRON, découvrez un domaine cynégétique d'exception de 103 hectares d'un seul tenant, façonné par un véritable passionné de la chasse à la plume. Un territoire rare, pensé pour offrir les meilleures conditions au petit gibier et le charme authentique de la Sologne. Vous disposez d'un ensemble parfaitement aménagé : 31 ha de cultures à gibier, travaillées en longues planches et bordées de genêts, 65 ha de bois, friches et landes, 5,25 ha en eau, répartis entre deux grands étangs, une mare et une belle zone humide. Le domaine est longé par une rivière en eau vive et équipé de nombreuses volières de pré?lâcher et de rappel, d'agrainoirs protégés et de miradors. Un bâti remarquable pour accueillir famille, amis et hôtes Les bâtiments offrent une capacité d'accueil exceptionnelle, permettant d'envisager une activité commerciale ou un usage familial élargi. Vous disposez de : - Une habitation principale avec logement de gardien (4 chambres + 3 chambres). - Un pavillon à usage de gîte, avec 4 chambres. - Une maison d'amis / gîte comprenant salle de réception, cuisine et 7 chambres. - Un bâtiment aménagé en chambres d'hôtes, avec 7 chambres. - Une salle de chasse / salle de réception, équipée d'une cuisine professionnelle et d'une chambre froide. - Une piscine couverte avec terrasse aménagée. Les dépendances complètent l'ensemble : grange, hangar, bûcher, chenil, boxes, ainsi que divers aménagements de loisirs (cabane perchée, trampoline, terrain de boules, préau?). Un territoire vivant, riche en gibier La densité et la diversité du gibier y sont exceptionnelles : faisans, perdreaux rouges et gris, colverts, grives, bécasses, ramiers, sauvagines? Les étangs, mares, ruisseaux et zones humides assurent une présence constante de gibier d'eau. Le plan de chasse autorise également le prélèvement d'un cervidé et de 5 chevreuils par an. Un domaine prêt à vivre? ou à exploiter Les propriétaires ont développé une activité de chasse commerciale très prisée, ainsi qu'une activité d'hébergement que vous pourrez poursuivre si vous le souhaitez. Ici, vous trouverez tout ce que la Sologne offre de plus précieux : grand et petit gibier, nature préservée, calme absolu et art de vivre. DPE C GES C Je vous propose cette propriété au prix de 2 014 000.00 euros honoraires à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 1 900 000.00 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 4348113PADR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)