Achat Villa à Aubigny-sur-Nère (18) : 3 annonces

À seulement 2 heures au sud de Paris, en Sologne et au cœur de la petite ville d'Aubigny-sur-Nère dans le département du Cher en région Centre, cette villa Art Déco de 1933, d'environ 320 m² habitables, est à vendre. Elle comprend également une maison d'amis d'environ 120 m² habitables, le tout sur un terrain arboré clos de 3 424 m² avec une piscine hors sol. La maison d'habitation se compose de 7 chambres et 5 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, un salon donnant sur une terrasse couverte avec cheminée, un bureau avec parquet et cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée. Le premier étage, parqueté en chêne, dispose de 4 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain et WC. Le deuxième étage, en parquet sapin, abrite 3 chambres supplémentaires, dont une mansardée. Le sous-sol total comprend divers espaces, tels qu'une lingerie, une chaufferie et des caves. La maison d'amis, avec une toiture récente, est divisée en un espace de réception avec cuisine et un appartement mansardé à l'étage. À noter que cette villa à acheter à Aubigny-sur-Nère est en bon état et idéale pour une profession libérale, pour un projet familial ou une exploitation en chambres d'hôtes. Elle bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de huisseries en double vitrage, d'un portail automatique et d'une connexion fibre optique. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat villa Aubigny-sur-Nère.

Coup de cœur du secteur

395 500 €

1 318 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 300 m²
• 8 chambres
• 

Aubigny-sur-Nère (18)

En exclusivité : à 2h de Paris Sud, à proximité d'Aubigny-sur-Nère dans le département du Cher, cette villa cossue, rénovée, d'environ 300 m² habitables (+ grenier aménageable) est à vendre. Elle se situe sur un parc arboré clos d'environ 8 028 m² agrémenté d'une piscine. La maison comprend 8 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC. Le rez-de-jardin (environ 100 m²) se compose de 2 chambres, une salle d'eau, un couloir d'entrée, un WC séparé, un cabinet de toilette, une cuisine d'été avec accès à la terrasse et à la piscine, un cellier, une cave et un garage/buanderie. Au rez-de-chaussée (environ 115 m²), vous trouverez un hall d'entrée avec escalier, un salon parqueté, une salle à manger avec cheminée/poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC, et une chambre. Le 1er étage, entièrement parqueté (environ 100 m²), dispose de 5 chambres et d'une salle d'eau. Cette villa à acheter à Aubigny-sur-Nère est également équipée de divers atouts : tout-à-l'égout, huisseries double vitrage, chauffage mixte (pompe à chaleur + gaz), fibre optique, piscine au sel chauffée, terrasse avec pergola, et un puits. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes/location saisonnière, cette maison lumineuse et habitable de suite est située au calme, avec toutes les commodités à proximité, accessibles à pied.

À vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher et la région Centre, cette villa des années 20 d'environ 420 m² a su préserver son charme et son authenticité. Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine dînatoire. Les étages accueillent 7 chambres ainsi que des salles de bains. La propriété dispose également d'un jardin arboré de 3500 m² et d'une dépendance aménagée en salle de séminaire, comprenant une cuisine et un appartement à l'étage avec une chambre. Actuellement utilisée en chambres d'hôtes, cette villa est une opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Aubigny-sur-Nère. DPE : D/D. Prix HAI : 556.500 € (Prix net vendeur : 530.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Contact : Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33 (0)6.07.71.57.74 ou par e-mail à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.