Achat Locaux Professionnels à Saint-Martin-sur-Ocre (45) : 20 annonces

Prix au m² le plus bas

84 000 €

233 €/m²

Locaux professionnels

• 360 m²

Saint-Martin-sur-Ocre (45)

iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : À VENDRE – BAR- TABACS - ÉPICERIE - APPARTEMENT LOCATIF & FONDS (Fonds et Murs sont indissociables) – OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAINT-MARTIN-SUR-OCRE, dans le département du Loiret (45), région Centre. Idéalement situé au cœur du village, à seulement 5 km de Gien et à 1h30 de Paris, ce bar avec Licence IV constitue un lieu de passage incontournable pour les cyclotouristes, attirant une clientèle à la fois locale et touristique, notamment grâce à sa proximité avec les bords de Loire et le tracé de La Loire à Vélo. Ce bien, alliant une activité commerciale rentable à un logement confortable, offre de nombreuses perspectives d’extension et de valorisation. Parfait pour un investisseur ou un exploitant souhaitant allier rentabilité et qualité de vie. Fonds de commerce (inclus dans la vente des murs) : • Bar avec Licence IV • Animations (concerts, événements) • Épicerie de proximité • Dépôt de pain • Française des Jeux et vente de tabac • Billard et baby-foot Partie immobilière : • Salles restaurant - Bar - Estrade - Salle Billard - Épicerie • Cuisine équipée pour une activité de restauration • Normes PMR respectées • Logement F4 meublé (3 chambres) loué en Airbnb, générant des revenus locatifs • Deux greniers aménageables avec potentiel d’extension • Deux garages • Terrasse extérieure idéale pour l’été Avec des volumes et espaces généreux, la superficie totale s'élève à plus de 360 m² environ (commerces et habitation, grenier, cave et garages). Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE, contactez-moi ! Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger (ID 9920), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ORLEANS sous le numéro 749960340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien unique comprend un bar, tabacs, épicerie, appartement locatif et les murs, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur ou un exploitant. Idéalement situé au cœur du village, à seulement 5 km de Gien et à 1h30 de Paris, il attire à la fois une clientèle locale et touristique, notamment les cyclotouristes grâce à sa proximité avec la Loire et le tracé de La Loire à Vélo. Ce bar avec Licence IV garantit un flux constant de visiteurs, tout en permettant d’allier une activité commerciale rentable à un logement confortable. Les locaux professionnels à acheter à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE sont composés d'un fonds de commerce, incluant animations, épicerie de proximité et établissements de jeux, ainsi qu'une partie immobilière généreuse, avec des salles polyvalentes, cuisine équipée, logement F4 meublé actuellement loué sur Airbnb, et potentiel d'extension. La surface totale dépasse 360 m², incluant commerces et habitation, grenier, cave et garages. Pour ceux souhaitant s'implanter dans un village dynamique, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure de référence à Briare (45250) Une belle opportunité clé en main au cOEur d’une ville attractive et touristique ! À vendre à Briare, charmante commune du Loiret reconnue pour son cadre de vie agréable, son patrimoine remarquable et son dynamisme touristique, fonds de commerce d’un salon de coiffure réputé, idéalement situé en plein centre-ville. Ce salon, d’une surface d’environ 102 m² environ climatisés, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un agencement fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de travail confortable et professionnel. Il dispose de 6 postes de coiffage, de bacs ergonomiques ainsi que d’un espace barbier, le tout dans un environnement soigné, moderne et parfaitement entretenu. Les points forts de cette affaire Un emplacement stratégique Situé au cOEur de Briare, le salon profite d’un passage régulier et d’une belle notoriété locale, dans une ville vivante et fréquentée tout au long de l’année. Une clientèle fidèle et régulière Le salon s’est construit une solide réputation grâce à la qualité de son accueil et de ses prestations. Il bénéficie d’une clientèle locale attachée à l’établissement, mais aussi d’une clientèle de passage séduite par l’attractivité touristique de la ville. Une équipe en place, autonome et compétente Deux coiffeuses expérimentées, dont une manager, assurent aujourd’hui le bon fonctionnement du salon avec sérieux et professionnalisme, permettant une reprise dans les meilleures conditions. Un positionnement différenciant Le salon est spécialisé dans les produits végétaux, notamment avec la couleur Gaïa, qui représente 95 % de l’activité couleur. Un véritable atout sur le secteur, avec seulement deux salons positionnés sur ce créneau dans les environs. Un fort potentiel de développement De nombreuses perspectives d’évolution sont possibles : élargissement de l’offre de services, développement de prestations complémentaires, extension des horaires d’ouverture ou encore optimisation de la fréquentation touristique croissante. Des équipements de qualité Le matériel professionnel est récent et bien entretenu. La façade, la vitrine et la porte d’entrée ont été rénovées récemment, offrant une présentation extérieure soignée et attractive. Pourquoi investir à Briare ? Briare séduit par sa situation géographique et son attractivité : gare SNCF sur la ligne Paris-Bercy – Nevers accès rapide à l’A77 ville traversée par la Scandibérique, célèbre véloroute européenne proximité de la Loire et d’un environnement naturel recherché patrimoine emblématique avec le canal de Briare et son célèbre pont-canal cadre de vie agréable avec commerces, écoles, services et commodités Informations complémentaires Les murs sont également proposés à la vente, avec possibilité d’acquérir l’ensemble pour sécuriser et optimiser votre investissement. Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’installer dans un salon reconnu, immédiatement exploitable, avec une équipe en place et un vrai potentiel de croissance. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Willy CAMUS – Conseiller iad France, spécialiste en fonds de commerce. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à ROGNY-LES-SEPT-ÉCLUSES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cet hôtel - restaurant comprend des chambres pouvant accueillir de 2 à 5 personnes, toutes équipées de salle d'eau ou salle de bains. Vous disposerez d'une salle de restaurant de 40 couverts ainsi que d'une extension de 18/20 couverts, d'une salle de réception pour 100 couverts, et d'une terrasse pouvant accueillir 50/60 couverts. Une loggia face au canal permet également d'accueillir 35/40 couverts. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et comprend un laboratoire, une légumerie, une chambre froide, un local à poubelles, une cave, une lingerie, une chaufferie et un logement privatif. Un fort potentiel de développement est à exploiter, notamment la possibilité de recréer des chambres. Localisés dans la magnifique région naturelle de la Puisaye, ces locaux sont situés à proximité des célèbres 7 écluses et de nombreux sites touristiques tels que le château et la ferme de St Fargeau, le chantier médiéval de Guédelon, le Lac du Bourdon, le Canal de Briare et la Faïencerie de Gien, offrant ainsi de réelles opportunités pour attirer une clientèle variée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander. Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage (ID 3528), Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Gien, charmante ville des bords de Loire située à seulement 1h30 de Paris et renommée pour son château, découvrez ce local professionnel à vendre bénéficiant d'une vue imprenable sur la Loire. Développant environ 570 m², cet espace unique offre de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour des activités culturelles et artistiques : spectacles, ateliers de théâtre, expositions, location de salle, événements privés ou professionnels. Ce bien se compose d'une vaste salle de spectacles de 407 m² permettant une grande capacité d'accueil, que ce soit en configuration assise ou debout, d'une mezzanine de 87 m² avec vitrines, et d'un salon/bureau de 54 m² pouvant servir d'espace polyvalent. Le hall avec double entrée, les sanitaires et une seconde sortie de secours viennent compléter l'ensemble. L'étanchéité de la toiture a été refaite et l'électricité est aux normes, garantissant la conformité du local pour la réception du public. Cet espace inspirant se distingue par sa culture, sa créativité et sa convivialité, et représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Gien. Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, ce bien se trouve dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose à la vente un local professionnel à GIEN, dans le département du Loiret, région Centre. Ce local commercial comprend une boutique d'environ 32m2, une arrière boutique avec WC, un bureau, ainsi que deux pièces (50 et 117m2 environ) qui peuvent servir d'atelier, d'espaces de stockage, d'exposition ou de boutique. En outre, vous bénéficierez d'une cour privative clôturée et sécurisée, parfaitement adaptée pour un stationnement, que ce soit pour les véhicules de votre entreprise ou pour vos clients. Si vous envisagez un projet professionnel nécessitant des locaux professionnels à acheter à GIEN, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage (ID 3528), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 522 940 253. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à ROGNY-LES-SEPT-ÉCLUSES, Yonne (89), en Bourgogne. Ce bien comprend une superficie totale d'environ 303,95 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement de fonction de 42,95 m² ainsi qu'un espace bar, une cuisine, des réserves, une salle de restaurant, un bureau et des sanitaires. À l'étage, il y a 8 chambres, dont 2 disposent de salles d'eau privatives, ainsi qu'une douche, une salle de bain et des WC. De plus, un grenier aménageable est disponible au-dessus. Les locaux bénéficient d'un bail commercial en cours, renouvelé en 2018, avec des loyers payés trimestriellement d'avance. Concernant la performance énergétique, le DPE pour le logement de fonction est en classe E avec un indice de 273, tandis que la partie commerciale de 161 m² a un DPE vierge. Pour obtenir des informations complémentaires sur le loyer, les conditions du bail et les diagnostics, veuillez prendre contact. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : À CHÂTILLON-SUR-LOIRE, dans le département du Loiret en région Centre, un ensemble immobilier commercial et industriel est disponible à la vente. Cet ensemble, situé en zone artisanale, offre une surface d'environ 3 377 m² sur une parcelle entièrement close de 16 377 m², avec deux accès indépendants, idéal pour la circulation de poids lourds et les livraisons. Ce bien à vendre présente de nombreux atouts : un grand terrain clos avec deux entrées, des bâtiments fonctionnels adaptés à diverses activités telles que l'artisanat, l'industrie légère, le stockage ou le négoce, ainsi que des bureaux climatisés. Les installations comprennent un système d'aspiration pour le bois et deux cabines de peinture, avec des volumes de stockage couverts et fermés. De plus, une maison de gardien est présente sur le site, composée d'un salon/séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave et d'une chaufferie. Le bâtiment principal comprend des bureaux climatisés, un vestiaire avec salle d'eau et WC, un showroom et un espace de travail. Un second bâtiment offre un autre bureau et deux volumes fermés pour le stockage. Pour toute information technique, le terrain est clos et dispose d'une chaufferie au fioul. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHÂTILLON-SUR-LOIRE ne doit pas être manquée. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 839735552. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Jacqueline BOUCLET (07 86 41 57 69) vous propose à la vente un bar tabac PMU, loto et épicerie, idéalement situé à Rogny-les-Sept-Écluses, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cet établissement, au cœur d'une commune touristique reconnue pour son site classé, présente un fort potentiel grâce à sa bonne visibilité et à la proximité de stationnements. Il bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un passage saisonnier de visiteurs. Ce local professionnel à vendre est parfait pour un couple ou un professionnel désireux de développer son activité. De réelles possibilités d'évolution existent selon le projet (animations, élargissement des horaires, développement de l'épicerie, snacking, etc.). Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Rogny-les-Sept-Écluses, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : Bonny-sur-Loire (45420) – Ensemble immobilier commercial et de stockage avec revenu locatif en place À vendre à Bonny-sur-Loire, un ensemble immobilier à usage commercial, artisanal et de stockage, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de développement pour une entreprise, un investisseur ou une activité mixte. Le bien se compose d’un bâtiment principal sur 2 niveaux, développant environ 400 m² environ par niveau, soit près de 800 m² environ exploitables. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un vaste espace de plain-pied, d’un bureau, de sanitaires avec douches, ainsi que d’un accès latéral facilitant les livraisons et la circulation de véhicules utilitaires ou camions. Le stationnement est possible sur les côtés du bâtiment. Une partie de l’ensemble est actuellement louée 900 € par mois, prorata de taxe foncière inclus, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. L’autre partie est libre, offrant une disponibilité rapide pour une exploitation directe ou une mise en location complémentaire. La partie libre bénéficie d’un chauffage par PAC réversible et de ballons d’eau chaude électriques, dont un dédié à un WC. La partie louée dispose quant à elle d’un chauffage au gaz de ville, d’un ballon électrique et d’une climatisation. À l’étage, l’immeuble propose 4 bureaux ainsi qu’un espace de stockage complémentaire, idéal pour une activité administrative, commerciale ou logistique. L’ensemble est équipé de 2 compteurs électriques distincts : un pour le local libre et un pour le local loué. À l’arrière, un hangar de stockage complète l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale de 1 526 m² environ, avec droit de passage pour l’accès au hangar situé à l’arrière. Implanté dans un secteur dynamique de Bonny-sur-Loire, ce bien bénéficie d’un environnement favorable au développement d’activité, avec la proximité de la Zone Communautaire de la Champagne, au nord de la commune, à proximité de la N7, de l’A77 sortie 21 Bonny, ainsi que des RD 965 et 956. Cette zone à vocation commerciale et artisanale regroupe un tissu d’activités variées, comprenant notamment des activités de service, des activités animalières et végétales, des artisans, des activités de bien-être, beauté et habillement, du bricolage et de l’électroménager, de l’hébergement-restauration, des métiers de bouche, des services de santé ainsi que d’autres professions libérales. Un environnement particulièrement pertinent pour l’implantation, le développement ou la valorisation d’une activité professionnelle. Le secteur profite également de l’attractivité économique du bassin de Belleville-sur-Loire et de sa centrale nucléaire, qui contribue à la vitalité de l’activité locale et aux besoins réguliers en services, stockage, logistique et locaux professionnels. Le site touristique communal mentionne d’ailleurs la présence de travailleurs de la centrale dans l’économie locale. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une activité artisanale, logistique, commerciale, industrielle légère ou de stockage, mais aussi à un investisseur recherchant un bien avec surface importante et potentiel locatif. Les atouts du bien Environ 800 m² environ de bâtiment principal sur 2 niveaux Hangar couvert. Revenu locatif immédiat Accès camions Bureaux, sanitaires, douches et stockage 2 compteurs électriques Stationnement sur site Environnement économique porteur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

GIEN (45500) - Vente locaux professionnels GienNous proposons à la vente un établissement spécialisé dans le domaine de la santé, expert en matériel médical, situé dans le département du Loiret (45), en région Centre. Ce fonds de commerce se concentre sur le maintien à domicile et accompagne les personnes en situation de handicap.L'activité comprend :- Une évaluation des besoins des patients à domicile si nécessaire.- Des conseils sur les équipements adaptés à chaque situation de handicap (aides techniques, lits médicalisés, lève-personnes, aménagements de salle de bain, matelas préventifs des escarres, etc.).- Des solutions de mobilité diversifiées (fauteuils roulants, scooters électriques, déambulateurs, etc.).- Une large sélection de protections pour incontinents (alèses, changes complets, pants, couches anatomiques, etc.).- Des produits de confort et de bien-être (fauteuils releveurs, oreillers anatomiques, chaussures adaptées, etc.).Cette offre s'adresse aux professionnels de santé, tels que médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ou encore aux collectivités (EHPAD, hôpitaux, cliniques, etc.). Elle reflète les besoins des patients en intégrant les matériels, les produits de soins, le suivi informatique des locations et les solutions pour la gestion de l'incontinence.Dossier d'information et visites sur rendez-vous. Prix de vente : 320 000 € HT, soit 384 000 € TTC (TVA 20% incluse). Honoraires : 25 000 € HT (30 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur, portant le prix total acquéreur à 414 000 € TTC. La TVA est récupérable par l'acquéreur, soumis à TVA selon son régime fiscal. DPE non requis.Conseiller en immobilier : SOUDY Marc (EI), RSAC : 834967556. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de SOUDY Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : CENTRE - VILLE - GIEN ! Local polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : idéal pour une activité de restauration ou une activité bureautique, selon vos besoins. Aucune contrainte particulière : ce bien s’adapte à tous types de projets. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations. Situés en plein centre de Gien, ces murs commerciaux d’environ 123m² environ constituent une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et durable. * Rue piétonne très fréquentée * • Agencement : -Espace d’accueil lumineux -Deux grandes pièces indépendants -Salle de réunion ou pièce supplémentaire -Point d’eau avec WC -Réserve + espace de stockage -Sous-sol aménagé en salle d’archives • Équipements : -Climatisation -Pompe à chaleur -Présence de la Fibre -Cave + espace de stockage Les murs bénéficient d’un emplacement stratégique en hypercentre. Aucun travaux à prévoir, le local est prêt à être exploité immédiatement, avec possibilité de mise en location dès maintenant. Le montant du locatif potentiel pourra être communiqué par téléphone. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

495 000 €

101 €/m²

Locaux professionnels

• 4 900 m²

À 18km de Saint-Martin-sur-Ocre (45)

EXCLUSIVITÉ CHAMPOULET Proche BRIARE Bâtiment industriel de 4900 m2 env. sur un terrain de 6 717 m2. Bureaux de 350 m2 env. Maison indépendante de 300m2 env (possibilité bureaux ou habitation) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose à BRIARE, dans le département du Loiret en région Centre, des locaux professionnels à vendre, spécifiquement le fonds de commerce BAR/RESTAURANT "LE RELAIS". Ce relais, au profil routier, offre une salle climatisée, deux douches, des parkings et une terrasse. Actuellement, l'établissement emploie deux salariés et est ouvert du lundi au vendredi. En détails : 50 à 80 couverts par jour, avec une clientèle d'ouvriers et de chauffeurs. Situé sur l'axe D2207, à proximité de la Gare de Châtillon, il bénéficie d'un accès facile et de stationnements généreux. L'équipement inclut des douches, une rareté dans le secteur, ce qui attire une clientèle fidèle. Le développement potentiel comprend l'extension des horaires, notamment le petit-déjeuner pour les camionneurs et des soirées ciblées, ainsi qu'un service à emporter. Pour l'achat de locaux professionnels à BRIARE, cette offre inclut le fonds de commerce avec Licence IV, les murs ne sont pas inclus et le stock est en sus. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Willy CAMUS, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Murs commerciaux idéalement situés en plein centre de Gien, au 20 rue Gambetta. D'une superficie totale de 123 m², les locaux sont disponible au 01 mars 2026 pour débuter une nouvelle activité. loués depuis 2016 pour un montant de 626,57 € HT par mois, soit 7 518,84 € HT de revenus annuels. Les locaux offrent une organisation fonctionnelle et complète : un espace accueil spacieux et lumineux, deux bureaux fermés, une salle de réunion, des sanitaires, ainsi qu'une réserve et un local de stockage. Un sous-sol aménagé en salle d'archives vient compléter l'ensemble, permettant d'optimiser les usages pour l'activité en cours comme pour toute éventuelle réorganisation future. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de copropriété. Sa situation, son état et surtout la stabilité locative en font un investissement clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable au cœur de Gien. Référence agence : 13663

Bien le moins consommateur d'énergie

35 000 €

556 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 63 m²
• 

À 5km de Saint-Martin-sur-Ocre (45)

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, un local commercial à vendre à Gien, situé en plein centre-ville, sur un axe passant et commerçant. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Gien, se compose de trois pièces principales, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges réduites. Les locaux nécessitent des travaux de décoration. Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC avec volets roulants ou persiennes métalliques. Vous profiterez de deux pièces sur rue avec de grandes baies vitrées garantissant une excellente visibilité, ainsi qu'une troisième pièce calme donnant sur un jardin. Ce local est rare en centre-ville, car il inclut un garage et une cave de 14 m². De plus, un grand jardin est commun à l'ensemble de la copropriété. Toute activité libérale est autorisée. La copropriété se compose de 6 lots avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 486€, soit 40€ par mois (comprenant assurance, eau froide et électricité des parties communes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez Corinne LASSERRE, agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe d'Orléans) au 06 68 90 41 45 (réf. 591297). Situé dans le département du Loiret, en région Centre.

Opportunité à saisir avec cet ensemble de locaux professionnels à Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien à vendre comprend une terrasse, un bar, une salle de restaurant (actuellement aménagée en salle de billard en raison de problèmes de santé de la propriétaire), une cuisine et deux WC. À l'étage, vous trouverez un appartement incluant une salle de douche, un WC et trois chambres. Ce fonds de commerce est proposé à un prix de 62 000 euros, avec un loyer mensuel de 450 euros. Référence de l'annonce : 300759. Présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 52181487100013. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une belle occasion pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Briare.

Gien 1h30 de Paris Local commercial avec grande visibilité sur axe passant À seulement 10 minutes de Gien, découvrez ce local commercial composé de deux bâtiments de 105 m2, implantés sur une vaste parcelle clôturée de 2 900 m2. Points forts : Emplacement stratégique avec une excellente visibilité commerciale. Extérieur privatif comprenant une grande aire de stationnement. Rénovation récente, prêt à accueillir votre activité. Terrain constructible, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires. Informations complémentaires : Ancien loyer : 1 500 EUR / mois. Opportunité rare sur un secteur dynamique. Idéal pour tout projet nécessitant de l'espace, un emplacement clé et une visibilité optimale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

iad France - Jacqueline BOUCLET (07 86 41 57 69) vous propose : À VENDRE des locaux professionnels à ROGNY-LES-SEPT-ÉCLUSES, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Idéalement situés face au canal et à proximité immédiate du site touristique des Sept Écluses, ces murs commerciaux offrent une belle visibilité dans un environnement attractif, avec un passage régulier de visiteurs. La situation est parfaite, au cœur de la commune, avec un stationnement à proximité. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Rogny-les-Sept-Écluses, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 126. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Jacqueline BOUCLET (ID 21674), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 400037487. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 100 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 100 m²
• Terrain 29918 m²

À 13km de Saint-Martin-sur-Ocre (45)

À 1h45 de Paris Sud par l'A77, dans un hameau de la commune de Coullons, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Coullons se situe à proximité d'une école et de commerces accessibles en 5 minutes en voiture, et à 20 minutes de la gare de Gien. Ce lot comprend plusieurs bâtiments ruraux à transformer, y compris une grange de caractère, pouvant être réaménagée sous conditions d'urbanisme pour des projets d'hébergement tels que gîte, coliving ou même un espace dédié aux animaux comme une ferme pédagogique. L'ensemble est niché dans un cadre bucolique sur environ 3 hectares (29 918 m²). Les atouts de ce bien : - Grange avec potentiel d'aménagement en espace habitable sous conditions d'urbanisme, - Terrain spacieux de 3 ha avec dépendances pour des projets animaliers, - Environnement calme à proximité d'un bourg avec toutes les commodités. Ce bien est particulièrement recommandé pour ceux cherchant à exploiter le potentiel des locaux professionnels à vendre à Coullons en lien avec le projet de restauration de l'ancien corps de ferme voisin. Bien non soumis au DPE, bâtiment à usage agricole. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie - ID immobilier - 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN - contact@id-immobilier.immo - Tel 02 38 38 22 46 - Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.