Achat Locaux Professionnels à Lorris (45) : 20 annonces

Prix au m² le plus bas

265 000 €

589 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

Lorris (45)

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose à la vente un Hôtel-Restaurant situé à Lorris, dans le département du Loiret (45), région Centre. Cet établissement de 1 100 m² environ est entièrement équipé, conforme aux normes PMR et ERP, et est actuellement en activité. Composition des locaux : - Rez-de-chaussée : Espace bar, réception, salle de restaurant avec jardin d’hiver/véranda, cuisine professionnelle complète, sanitaires clients et personnel, ainsi qu'une cour intérieure avec accès livraison. - 1er étage (Hôtel) : 8 chambres avec salles d’eau et WC privatifs. Téléviseurs renouvelés à neuf en octobre 2023. - 2ème étage (Logement) : Appartement de fonction de type T3 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres et salle de bains. Données techniques et financières : - Surface totale : Environ 1 100 m². - État du matériel : Cuisine et bar complets, liste détaillée disponible. - Bail commercial : 3/6/9. - Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC. - Chiffre d’Affaires (2024) : Résultat net positif. Atouts : - Emplacement central et très visible, terrasse disponible. - Outil de travail opérationnel immédiatement, sans investissement matériel majeur à prévoir. - Logement de fonction sur place inclus. Ce bien est idéal pour un couple d'exploitants ou des associés professionnels. Dossier complet (bilans, liste matériel, bail) consultable sur demande sérieuse. Pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Lorris, n'hésitez pas à consulter cette annonce. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orleans sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Delphine VENON vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Martin-d'Abbat, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bâtiment à usage professionnel dispose d'une superficie de 170 m² au sol, ainsi qu'un étage, le tout sur un terrain d'environ 1 hectare 7. Le budget pour cet achat de locaux professionnels à Saint-Martin-d'Abbat est de 132 913 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 434314. Estimation gratuite de votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant.

iad France - Aurelie Brethereau (06 48 58 42 09) vous propose un superbe investissement avec ces locaux professionnels à vendre à GERMIGNY-DES-PRÉS, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien comprend des murs commerciaux d'un hôtel restaurant, situé à moins de 2 heures de Paris, au cœur d'un village réputé pour l'Oratoire Carolingien et sur la route de la Loire à vélo. L'établissement dispose d'une capacité de 70 couverts et offre 14 chambres, dont deux familiales. D'une superficie d'environ 460 m², l'établissement est climatisé et soigneusement entretenu. Le restaurant comprend un bar, une grande salle à manger et une salle de billard. La cuisine est moderne et bien équipée, avec des réfrigérateurs de 2020 et un four pâtissier de 2021. Côté hôtel, les 14 chambres sont toutes dotées d'une salle d'eau et de la climatisation, certaines possédant un coin cuisine, ce qui permet des locations mensuelles. Aucun bail en cours. Il s'agit d'une affaire saine à visiter rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pour plus de biens à l'achat dans la région, consultez notre site www.iadfrance.fr.

Découvrez une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à BOISCOMMUN, dans le département du Loiret et la région Centre. Nous proposons à la vente un fonds de commerce et les murs d'une boulangerie-pâtisserie unique. Située sur un axe passant du centre-ville, cette boulangerie est dotée de places de stationnement à l'avant. Le fonds de commerce comprend une boutique, un fournil, un laboratoire, un local snacking, et un studio anciennement utilisé comme laboratoire de pâtisserie. Le matériel, incluant un four à 4 étages, est récent et en parfait état. L'effectif est d'un boulanger/pâtissier, avec un potentiel de progression du chiffre d'affaires grâce à une meilleure exploitation du local snacking. Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 89 600 € TTC, honoraires d'agence inclus. Concernant les murs, l'étage abrite un logement composé d'un salon/salle à manger avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et d'un garage, le tout sur environ 40 m2. Le prix de vente des murs est de 112 000 €, honoraires d'agence inclus. L'ensemble, fonds de commerce et murs, est proposé à 201 600 € honoraires d'agence inclus, idéal pour un couple souhaitant se lancer dans la profession. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.939867.

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type F3Boulangerie pâtisserie vente FONDS DE COMMERCE (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant À vendre FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ansEmplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE, proximité avec le canal d'Orléans et son écluse classée, un aire d'arrêt de camping-car et des nombreux Château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fond de commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement.Vous disposez également d'un appartement de fonction de 84m² environ type F3, surface d'exploitation 95m² environ.Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environContactez-moi pour la visiter !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 3 582 € TVA, soit 202 582 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 181 090 € HT + 0 € TVA, soit 181 090 € TTCHonoraires d'agence : 17 910 € HT + 3 582 € TVA, soit 21 492 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242

Locaux professionnels à vendre à Villemandeur, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce salon de coiffure et d'esthétique, idéalement situé et bénéficiant d'un parking gratuit, offre 130 m² de surface avec une décoration moderne. Il dispose de 4 postes de coiffure, d'un coin barber, d'un espace balnéothérapie avec Head spa et de 3 cabines esthétiques. Les locaux comprennent également des WC et des réserves. Cette affaire dispose d'une clientèle fidèle et est proposée à un loyer de 1400 € HT. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Villemandeur ! Cette annonce, référence 311924, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 80 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

232 980 €

132 €/m²

Locaux professionnels

• 1 765 m²

À 18km de Lorris (45)

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la logistique/industrie : locaux professionnels VILLEVOQUES à vendre, comprenant 2 entrepôts totalisant environ 1 750 m² sur un terrain d’environ 9733 m², entièrement goudronné et non fissuré, avec un accès facile. Chaque entrepôt dispose de bureaux, offrant un site fonctionnel idéal pour le stockage, la production ou une plateforme logistique. Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité et d'exploitation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ORLEANS sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurelie Brethereau (06 48 58 42 09) vous propose à la vente un fonds de commerce Hôtel Restaurant, situé à GERMIGNY-DES-PRÉS, dans le département du Loiret et la région Centre, à moins de 2 heures de Paris. Cet établissement est implanté au cœur d'un village réputé pour l'Oratoire Carolingien, sur la route de la Loire à vélo. Avec une capacité de 70 couverts, il dispose de 14 chambres, dont deux familiales. Il s'étend sur environ 460 m², est climatisé et très bien entretenu. Le restaurant se compose d'un bar, d'une grande salle de restaurant et d'une salle de billard. La cuisine est soignée et entièrement équipée, avec des réfrigérateurs datant de 2020 et un four pâtissier de 2021. Côté hôtel, les 14 chambres sont dotées d'une salle d'eau cabine et de la climatisation, certaines offrant un coin cuisine et pouvant être louées au mois. Aucun bail n'est en cours pour ce bien. Cette affaire saine mérite d'être visitée rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à GERMIGNY-DES-PRÉS, n'hésitez pas à me contacter.

Emplacement privilégié, à deux pas du centre ville de Sully sur Loire, charmante commune ligérienne au riche patrimoine historique et touristique, dominée par son célèbre château inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville vivante et dynamique, traversée par la Loire, où commerces, écoles et services créent un cadre idéal pour développer une activité professionnelle. Ce local commercial exceptionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation. D'une superficie d'environ 823 m2, il se compose de 5 un vastes espace exploitable, d'un grand hall de présentation, d'un bureau, d'un coin VIP ainsi qu'une réserve. Les volumes sont spacieux, lumineux et facilement modulables selon vos besoins, permettant d'accueillir toute activité : commerce, showroom, atelier, bureaux, ou projet mixte, A l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un accès privilégié à l'arrière du bâtiment, idéal pour les livraison et l'entrée du personnel, garantissant une organisation fluide et pratique au quotidien. Le tout implanté sur un terrain de 2235 m2 entièrement clos, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Les Points Forts : Belle visibilité et excellente accessibilité, Grand volume adaptable à votre projet, Proximité immédiate du centre-ville et des commodités, Bureau et espace VIP, Accès arrière pour livraisons et entrée dédiée, Stationnements extérieurs... Un bien rare, idéal pour un professionnel souhaitant développer ou recréer une activité commerciale dans le secteur attractif et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z pour adapter cette maison à vos goût et la façonner comme vous le souhaitez. Bénéficiez également de la mise en relation avec des partenaires financiers afin de vous aider à concrétiser sereinement votre projet de financement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires! Les photos modifiées ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA. Cette annonce référence 310728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 198 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, très bel emplacement pour cet institut de beauté entièrement rénové, idéal pour un achat de locaux professionnels à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien se compose d'un espace de vente de 54m², d'une salle de soin pédispa, de 3 cabines de soins, d'un bungalow pour aquabike, d'une cabine de change avec point d'eau et de WC avec lave-mains. En plus, un appartement indépendant de 80m² situé au 1er étage a également été refait à neuf, offrant une pièce de vie de 35m² avec un coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, des WC et une lingerie. Le bien dispose d'une cour paysagée, d'une cave sur la totalité et d'un grenier. Le loyer est de 1164 €. À voir absolument pour cette vente de locaux professionnels à Sully-sur-Loire. Référence : 4674.

iad France - Jérôme Morlet (06 32 21 24 54) vous propose à la vente des locaux professionnels à BEAUCHAMPS-SUR-HUILLARD, dans le département du Loiret et la région Centre. Il s'agit de murs commerciaux d'un garage automobile d'environ 600 m², accompagné d'une maison d'habitation de 194 m², le tout sur un terrain de 4500 m². Situé entre Lorris et Bellegarde, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité. Le garage dispose d'une activité existante depuis des décennies et comprend divers espaces de travail, un magasin, des zones de stockage, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un showroom et des places de stationnement extérieures. La maison d'habitation, incluse dans le prix, se compose d'un séjour et cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d’eau et d'un bureau au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un pallier mène à trois chambres et une salle d’eau. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un abri de jardin, et un jardin paysager. Ce bien vous permet de travailler à proximité de votre lieu d'habitation. Un fonds de commerce est également à vendre en sus. Tous les éléments du dossier seront fournis sur demande. Le bien n'est pas soumis au DPE. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérôme Morlet (ID 16887), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 509721197. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

JC VILLEMOND vous présente un local professionnel idéal pour l'achat à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, situé sur la route d'Orléans, comprend : - 3 bureaux - 1 salle de repos - 1 atelier pour l'activité - un double garage adapté aux grands véhicules avec deux rideaux automatisés - à l'étage, une vaste pièce de stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et un ballon thermodynamique est également présent. Les fenêtres en PVC sont en double vitrage et équipées de volets automatisés. Le local est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un grand portail coulissant automatisé. Profitez d'un emplacement de premier choix pour votre activité. Prix : 206 300 Euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet de vente de locaux professionnels à Sully-sur-Loire, contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par email à jc.villemond@proprietes-privees.com. Mandat réf : 433038 JCV. Votre projet immobilier est entre de bonnes mains.

À vendre - Murs de local commercial de 163 m², situés à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet espace professionnel, idéalement positionné au sein d'un centre commercial animé, offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine linéaire de 8 mètres. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un accès facile au parking, facilitant l'accueil de la clientèle. C'est une occasion rare à saisir pour ceux désirant faire un achat de locaux professionnels à Sully-sur-Loire, que ce soit pour développer une activité ou pour réaliser un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Les honoraires de 7.5% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 80 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, des locaux professionnels à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Situés dans un emplacement privilégié, ces espaces spacieux de 825 m² sont implantés sur un terrain de 2 235 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre activité professionnelle ou commerciale. Avec une accessibilité facile et une excellente visibilité, ces locaux bénéficient également d'un grand parking sur site, facilitant le stationnement pour vos clients. Une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Sully-sur-Loire, idéale pour développer votre entreprise dans un secteur stratégique. Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé 1 place du Marché à Boiscommun, dans le département du Loiret, région Centre. Cet emplacement central offre une visibilité optimale et attire une clientèle locale fidèle, ainsi qu'une clientèle de passage. Ce local professionnel à vendre dispose d'une salle de 70 m², parfaitement fonctionnelle et prête à être exploitée immédiatement. Atouts : - Loyer : 420 €/mois - Salle : 70 m² (possibilité d'optimisation selon projet) avec bar (licence 4), piste de danse, WC et cave. Avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement (animations, terrasse), ce bien est idéal pour un premier achat de locaux professionnels à Boiscommun ou pour un projet de développement d'activité. Cette annonce est référencée 305177 et vous est présentée par Christoph Azoug, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans. Prix de vente : 50 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique salon de coiffure et esthétique, situé à Villemandeur dans le département du Loiret (45), région Centre. Ce local professionnel de 130 m² allie chaleur et modernité. Il comprend une vaste surface de coiffage avec plusieurs postes de coiffure, ainsi que 3 cabines esthétiques, dont une équipée d'une balnéo. Le salon dispose également de réserves et de WC. Rénové récemment, il bénéficie d'un parking gratuit et de belles vitrines. Une clientèle fidèle complète ce bien d'exception. Pour un achat de locaux professionnels à Villemandeur, cette offre mérite votre attention. L'annonce est référencée 280260 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 85 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jeremy Bossard (06 89 06 56 38) vous propose à la vente des locaux professionnels à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ces locaux commerciaux se trouvent au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, au cœur du centre commerçant de Sully-sur-Loire, offrant un emplacement attractif, proche des passages fréquents et des commodités. La surface commerciale est d’environ 60 m², avec une façade vitrée garantissant une excellente visibilité. L’espace principal est modulable, et le local dispose d'une cuisine à rénover ainsi que de WC indépendants. Un accès à une cour intérieure de 15 à 20 m² est également disponible, ce qui est pratique pour le stockage ou les pauses du personnel. Des annexes sont incluses, avec la possibilité d'acquérir des espaces au 1er étage (40 m² pour bureaux ou stockage) et au 2e étage (40 m² supplémentaires). Ce bien convient parfaitement pour un restaurant, un snack, un salon de thé, une boutique, un showroom, une agence, ainsi que pour diverses activités de service ou professionnelles. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette offre représente une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Sully-sur-Loire, idéale pour les commerçants souhaitant s'installer durablement dans cette localité. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jeremy Bossard (ID 44061), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 881166037. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

En Exclusivité - Olympia Immobilier propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie idéalement situé en centre-ville de Saint-Benoît-sur-Loire. Commune tourisque et proposant de nombreux évevements propice à l'activité. Ce commerce bénéficie d'un fort passage piétonnier et d'une bonne visibilité. L'établissement comprends un espace de vente agencé et récemment rénové, un laboratoire principal équipé pour la boulangerie ainsi qu'un laboratoire pour la pâtisserie. En fond de cours des réserves fonctionnelles. Clientèle locale fidélisée et potentiel de développement assuré (pains spéciaux, snacking, restauration rapide). Un logement F4 de fonction qui jouxte le commerce fait partie de la vente du fonds. La vente est réalisée sans reprise de personnel et une prise de possession du commerce peut se faire rapidement. Le loyer modéré inclut la partie pro et personnelle. Une liste du matériel immobilisé sera fournie. Ce fonds est vendu sans rattachement à une enseigne ou un réseau. Les honoraires HT sont à la charge de l'acquéreur et représentent 9 800.00EUR ht (Inclus dans le prix de présentation) Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr Pour toute information, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 -Agent Commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière guillaume.perraud@olympia-immobilier.com

Delphine VENON vous propose en exclusivité, à Combreux dans le département du Loiret, région Centre, un local professionnel à vendre à 20 km d'Orléans. Ce bien est une auberge restaurant au potentiel exceptionnel qui attend de nouveaux propriétaires pour retrouver vie. Il s'agit de la vente des murs et du fonds de commerce. Ce bel ensemble immobilier s'étend sur 600 m² et comprend un premier bâtiment dédié au restaurant/hôtel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, un bureau, des sanitaires, un espace bar/salon avec cheminée, une salle de restaurant pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une seconde salle de 30 couverts sous véranda, un office, et une cuisine professionnelle équipée avec plonge, cave et réserves. La partie hôtel, à l'étage, comprend une lingerie, un vestiaire, cinq chambres avec salles d'eau et wc, ainsi qu'un appartement T2 indépendant. Deux chambres supplémentaires avec pièce d'eau/wc sont également disponibles au rez-de-chaussée. Le second corps de bâtiment dispose d'une salle de réception de 65 m², de sanitaires, d'un jardin, d'une dépendance et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 1 844 m².Budget : 267 970 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Combreux, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 – Mandat n°443371. Pour toutes vos opérations de vente, d'estimation et de valorisation immobilière, faites appel à Delphine VENON, votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE.

En exclusivité, découvrez un emplacement de premier choix à VITRY-AUX-LOGES, dans le département du Loiret, région Centre. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels comprenant une boulangerie pâtisserie avec murs et fond de commerce, suite à un départ à la retraite. Cet établissement, ouvert 5 jours par semaine avec deux jours de fermeture et 5 semaines de congés annuels, bénéficie d'un chiffre d'affaires constant et d'une clientèle fidélisée. Le local est en parfait état et a été exploité pendant plus de 12 ans. Situé au cœur de la ville, à proximité du canal d'Orléans et de nombreuses attractions touristiques, il offre également un espace de parking à proximité. Le commerce dispose d'un espace d'exploitation de 95 m² et d'un appartement de fonction de 84 m², type F3. Le potentiel de développement est important, notamment dans le snacking et la pâtisserie. Les documents financiers sont disponibles sur demande. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 441 960 € TTC. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VITRY-AUX-LOGES. Contactez votre conseiller SAFTI, José MARQUES, au 0698197760 ou par e-mail à jose.marques@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 908996242.