Achat Locaux Professionnels à Vitry-aux-Loges (45) : 38 annonces

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 112 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 179 m²
• Terrain 312 m²

Vitry-aux-Loges (45)

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type F3Boulangerie pâtisserie vente FONDS DE COMMERCE (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant À vendre FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ansEmplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE, proximité avec le canal d'Orléans et son écluse classée, un aire d'arrêt de camping-car et des nombreux Château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fond de commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement.Vous disposez également d'un appartement de fonction de 84m² environ type F3, surface d'exploitation 95m² environ.Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environContactez-moi pour la visiter !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 3 582 € TVA, soit 202 582 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 181 090 € HT + 0 € TVA, soit 181 090 € TTCHonoraires d'agence : 17 910 € HT + 3 582 € TVA, soit 21 492 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242

En exclusivité, découvrez un emplacement de premier choix à VITRY-AUX-LOGES, dans le département du Loiret, région Centre. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels comprenant une boulangerie pâtisserie avec murs et fond de commerce, suite à un départ à la retraite. Cet établissement, ouvert 5 jours par semaine avec deux jours de fermeture et 5 semaines de congés annuels, bénéficie d'un chiffre d'affaires constant et d'une clientèle fidélisée. Le local est en parfait état et a été exploité pendant plus de 12 ans. Situé au cœur de la ville, à proximité du canal d'Orléans et de nombreuses attractions touristiques, il offre également un espace de parking à proximité. Le commerce dispose d'un espace d'exploitation de 95 m² et d'un appartement de fonction de 84 m², type F3. Le potentiel de développement est important, notamment dans le snacking et la pâtisserie. Les documents financiers sont disponibles sur demande. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 441 960 € TTC. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VITRY-AUX-LOGES. Contactez votre conseiller SAFTI, José MARQUES, au 0698197760 ou par e-mail à jose.marques@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 908996242.

À SANDILLON, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels. À vendre, un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé dans un emplacement premium, à l'angle d'une rue à fort passage, au cœur de la ville. Cette affaire, tenue depuis plus de 25 ans, dispose d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires constant. La ville compte plus de 4300 habitants et l'établissement bénéficie de deux jours de fermeture hebdomadaires ainsi que de 5 semaines de congé annuel. L'espace d'exploitation, d'environ 191 m², est en parfait état et offre un fort potentiel de développement, notamment dans les pains spéciaux, la pâtisserie fine, le snacking et le chocolat. Un appartement de fonction type F3 d'environ 71 m² est inclus dans le loyer économique et faible de 8220 € par an. La situation de ces locaux professionnels à vendre est renforcée par la proximité de places de parking et de tous les commerces et commodités. Les bilans et comptes annuels sont disponibles pour toute consultation. Ce lieu atypique est une belle affaire à reprendre et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez dès maintenant votre conseiller pour visiter ces locaux professionnels à acheter à SANDILLON.

À vendre, des locaux professionnels à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Situés dans un emplacement privilégié, ces espaces spacieux de 825 m² sont implantés sur un terrain de 2 235 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre activité professionnelle ou commerciale. Avec une accessibilité facile et une excellente visibilité, ces locaux bénéficient également d'un grand parking sur site, facilitant le stationnement pour vos clients. Une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Sully-sur-Loire, idéale pour développer votre entreprise dans un secteur stratégique. Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : Fonds de commerce Brasserie - Restaurant * Châteauneuf-sur-Loire * Vous recherchez une activité rentable et clé en main ? Cette brasserie restaurant est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Emplacement stratégique, équipements complets et perspectives de croissance assurées ! * Emplacement stratégique * Situé en plein cOEur de Châteauneuf-sur-Loire, face au château, cet établissement bénéficie d’une forte visibilité et d’un passage important, garantissant une clientèle régulière et un potentiel de développement intéressant. * Capacité et Agencement * Superficie : salle de bar 65 m2 environ, salle rdc 70 m2 environ, salle étage 56 m2 environ (climatisée) - Capacité : 50 couverts en salle, 30 couverts à l'étage - Terrasse : 125 m2 environ : 60 places - Cuisine : Professionnelle, entièrement équipée avec extraction aux normes - Bar à Chirashi / Sushi - Grand sous sol pour stockage - Licence : Licence IV incluse - Norme PMR - Monte charge, ascenseur, - Parking à proximité immédiate * Équipements et Matériel * - Matériels récents et cuisine entièrement équipée - Investissements récents : 20 000 € en 2023 (mobilier et matériel) - Salle rénovée en 2023 * Performance et Rentabilité * - Excédent Brut d’Exploitation (EBE) : En nette progression - Croissance continue depuis 2021 - Perspectives 2026 : Potentiel de développement avec l’ouverture d’un lycée à proximité à la rentrée 2026. * Bail et Conditions * - Bail commercial en cours jusqu’en janvier 2029 - Personnel : Pas d’obligation de reprise (licenciement possible) - Aucun contrat fournisseur à reprendre Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute. Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau d’artisans partenaires pour accompagner vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Delphine VENON vous propose en exclusivité à 25 minutes d'Orléans, dans la commune de Châteauneuf-sur-Loire, un droit au bail pour tous commerces, à l'exception de la restauration avec cuisson. Situé au cœur du centre-ville, ce local professionnel à vendre présente un fort potentiel. La boutique de 55 m² dispose de deux vitrines, d'un WC et d'un évier, avec un loyer de 770 euros mensuels TTC. Un nouveau bail sera établi. Le prix de vente pour cet achat de locaux professionnels à Châteauneuf-sur-Loire est de 18 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements et visiter, veuillez contacter Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 412313. Votre conseiller immobilier à Châteauneuf-sur-Loire offre des services d'estimation gratuite, achat et vente. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant, en collaboration avec la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier dans le Loiret, région Centre.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à JARGEAU, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce fonds de commerce de poissonnerie est idéalement situé en emplacement n°1 sur la rue principale d'une ville dynamique de 4 600 habitants, entouré de commerces attractifs.Deux configurations sont disponibles : une poissonnerie accompagnée d'un restaurant avec 28 couverts et un espace de vente d'environ 30 m² comprenant un étal et une chambre froide, ou une poissonnerie avec logement avec possibilité d'aménagement de l'étage.Les atouts de ce bien incluent une équipe en place de deux personnes pour une reprise immédiate, un local bien entretenu et adaptable à d'autres activités, ainsi qu'une cave d'environ 25 m² à température constante. De plus, certains équipements sont prêtés par une marque avec un contrat résiliable ou transférable.Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 950 €. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à JARGEAU, n'hésitez pas à demander le dossier.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez des locaux professionnels à acheter. iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose un fonds de commerce de restauration clé en main d'environ 85 m², sans travaux à prévoir. Ce bien offre un outil de travail en parfait état, prêt à l'emploi et dispose d'une terrasse. Les caractéristiques comprennent : • Capacité d'accueil de 56 couverts en salle et 30 en terrasse.• Salle de restauration d'environ 65 m² et sanitaires accessibles.• Cuisine professionnelle fonctionnelle de 26,2 m², équipée de matériel haut de gamme.• Visibilité renforcée grâce à une façade de plus de 15 mètres, dans un emplacement stratégique.• Potentiel de développement significatif, actuellement ouvert 3 jours et demi par semaine.• Environnement économique dynamique avec un fort attrait touristique.• Conditions de bail 3/6/9, loyer mensuel de 1700 euros.• Licence 4 incluse.• Option d'acquérir un logement entièrement refait à neuf d'environ 122 m² Carrez.Dossier complet sur demande. Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration cherchant à s'installer dans un cadre de vie de qualité.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à JARGEAU, dans le département du Loiret, région Centre. Ce fonds de commerce de type BAR – BRASSERIE – RESTAURANT est une affaire saine, avec un fort potentiel de développement. Un dossier complet et des visites peuvent être organisés sur demande.Située à proximité d'Orléans, cette commune dynamique et touristique bénéficie d'un emplacement recherché :- Localisation dans une commune attractive avec un potentiel touristique élevé.- Environnement commerçant et vivant.- Passage régulier grâce à la proximité de la Loire et des sites touristiques.- Présence de nombreuses entreprises à proximité, assurant une clientèle régulière.Le local, d'une superficie d'environ 155 m², comprend :- Une salle de restauration avec une capacité de 47 couverts.- Une cuisine équipée avec du matériel récent et bien entretenu.- Une terrasse de 12 couverts avec une faible redevance.- Des WC PMR, des réserves, et une arrière-cuisine.- À l’étage, un logement de fonction d’environ 65 m² se composant de 3 pièces, d'une salle d’eau et de WC.Les conditions du bail sont les suivantes :- Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2033.- Loyer mensuel : 1 469,91 €.- Licence IV incluse.Le prix de vente des locaux professionnels à JARGEAU est de 129 500 € FAI (fonds de commerce + matériel).Pour plus d'informations concernant le bien, le DPE est en cours de réalisation. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé 1 place du Marché à Boiscommun, dans le département du Loiret, région Centre. Cet emplacement central offre une visibilité optimale et attire une clientèle locale fidèle, ainsi qu'une clientèle de passage. Ce local professionnel à vendre dispose d'une salle de 70 m², parfaitement fonctionnelle et prête à être exploitée immédiatement. Atouts : - Loyer : 420 €/mois - Salle : 70 m² (possibilité d'optimisation selon projet) avec bar (licence 4), piste de danse, WC et cave. Avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement (animations, terrasse), ce bien est idéal pour un premier achat de locaux professionnels à Boiscommun ou pour un projet de développement d'activité. Cette annonce est référencée 305177 et vous est présentée par Christoph Azoug, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans. Prix de vente : 50 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité globale murs commerciaux + fonds de commerce – Restaurant avec logement à l'étage, situé en centre-ville de Jargeau (45), à seulement 20 km d'Orléans, dans une commune très dynamique et animée toute l'année (événements, tourisme Loire, forte fréquentation locale). Vente conjointe murs et fonds de commerce, idéale pour un exploitant souhaitant maîtriser totalement son outil de travail sans contrainte locative. Prix de vente global : 280 000 € HAI, comprenant les murs commerciaux pour 230 000 € HAI et le fonds de commerce de restaurant pour 50 000 € HAI. Ancienne auberge exploitée en restaurant traditionnel, développant une surface totale d'environ 311 m², avec terrasse et fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : salle de restaurant d'environ 90 m², cuisine professionnelle de 35 m² équipée d'une extraction 400 et d'un bac à graisse au sol, réserve, vestiaire, terrasse/cour, accès PMR conforme avec dérogation, cave en sous-sol et grand parking à proximité immédiate. À l'étage : salle de séminaire de 40 m², trois chambres, un bureau, une buanderie, deux WC, une salle d'eau, ainsi qu'un grand salon ou seconde salle de séminaire. Atout majeur : grenier aménageable sur toute la surface, représentant environ 150 m² supplémentaires au sol, offrant un réel potentiel de valorisation. Emplacement stratégique en cœur de ville avec flux constant de résidents, touristes, écoles et activités locales. Bien à rafraîchir, avec travaux de fissures à prévoir, prix ajusté en conséquence. Dossier complet et visite sur demande. Cette annonce référence 277333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité - Olympia Immobilier propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie idéalement situé en centre-ville de Saint-Benoît-sur-Loire. Commune tourisque et proposant de nombreux évevements propice à l'activité. Ce commerce bénéficie d'un fort passage piétonnier et d'une bonne visibilité. L'établissement comprends un espace de vente agencé et récemment rénové, un laboratoire principal équipé pour la boulangerie ainsi qu'un laboratoire pour la pâtisserie. En fond de cours des réserves fonctionnelles. Clientèle locale fidélisée et potentiel de développement assuré (pains spéciaux, snacking, restauration rapide). Un logement F4 de fonction qui jouxte le commerce fait partie de la vente du fonds. La vente est réalisée sans reprise de personnel et une prise de possession du commerce peut se faire rapidement. Le loyer modéré inclut la partie pro et personnelle. Une liste du matériel immobilisé sera fournie. Ce fonds est vendu sans rattachement à une enseigne ou un réseau. Les honoraires HT sont à la charge de l'acquéreur et représentent 9 800.00EUR ht (Inclus dans le prix de présentation) Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr Pour toute information, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 -Agent Commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière guillaume.perraud@olympia-immobilier.com

Delphine VENON vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Martin-d'Abbat, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bâtiment à usage professionnel dispose d'une superficie de 170 m² au sol, ainsi qu'un étage, le tout sur un terrain d'environ 1 hectare 7. Le budget pour cet achat de locaux professionnels à Saint-Martin-d'Abbat est de 132 913 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 434314. Estimation gratuite de votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant.

L'office notarial DECKER & associée, SELARL vous propose l'achat de locaux professionnels à CHATEAUNEUF SUR LOIRE, dans le département du Loiret, région Centre. Ce café / débit de boisson est à vendre et se situe au cœur du centre-ville de CHATEAUNEUF SUR LOIRE. Il dispose de places de stationnement publiques à proximité immédiate. Le fonds de commerce inclut un bar, une brasserie et un café, ainsi qu'une salle de restaurant, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, et une cuisine entièrement équipée. Une cave est également à disposition, incluant un osmoseur et un adoucisseur d'eau. La production d'eau chaude se fait par un système thermodynamique. De plus, une terrasse sur l'espace public est mise à disposition. Le local possède une licence IV et emploie 2 salariés. Le commerce est ouvert du lundi au vendredi de 8h à 14h30, avec des horaires étendus les jeudis et vendredis soir. Un nouveau bail commercial sera signé lors de la cession du fonds. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.77.15.43.83.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose en vente des locaux professionnels à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce local, situé en emplacement n°1 au cœur du centre-ville, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine et sa proximité avec des parkings publics. Les conditions locatives incluent un loyer mensuel de 950 € sans charges de copropriété. Spécificités du local : une surface commerciale d'environ 71 m² en rez-de-chaussée, pouvant être étendue à 98 m² selon aménagements. Activités autorisées : tous commerces sauf ceux générant nuisances (bruit, odeurs, etc.). Ce bien est idéal pour le prêt-à-porter, les chaussures, la maroquinerie, les articles de sport, les soins de beauté, la décoration et divers concept de produits. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Châteauneuf-sur-Loire. Dossier complet disponible sur demande. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien sont DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), agent commercial inscrit au RSAC d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

JC VILLEMOND vous présente un local professionnel idéal pour l'achat à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, situé sur la route d'Orléans, comprend : - 3 bureaux - 1 salle de repos - 1 atelier pour l'activité - un double garage adapté aux grands véhicules avec deux rideaux automatisés - à l'étage, une vaste pièce de stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et un ballon thermodynamique est également présent. Les fenêtres en PVC sont en double vitrage et équipées de volets automatisés. Le local est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un grand portail coulissant automatisé. Profitez d'un emplacement de premier choix pour votre activité. Prix : 206 300 Euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet de vente de locaux professionnels à Sully-sur-Loire, contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par email à jc.villemond@proprietes-privees.com. Mandat réf : 433038 JCV. Votre projet immobilier est entre de bonnes mains.

iad France - Jérôme Morlet (06 32 21 24 54) vous propose à la vente des locaux professionnels à BEAUCHAMPS-SUR-HUILLARD, dans le département du Loiret et la région Centre. Il s'agit de murs commerciaux d'un garage automobile d'environ 600 m², accompagné d'une maison d'habitation de 194 m², le tout sur un terrain de 4500 m². Situé entre Lorris et Bellegarde, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité. Le garage dispose d'une activité existante depuis des décennies et comprend divers espaces de travail, un magasin, des zones de stockage, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un showroom et des places de stationnement extérieures. La maison d'habitation, incluse dans le prix, se compose d'un séjour et cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d’eau et d'un bureau au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un pallier mène à trois chambres et une salle d’eau. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un abri de jardin, et un jardin paysager. Ce bien vous permet de travailler à proximité de votre lieu d'habitation. Un fonds de commerce est également à vendre en sus. Tous les éléments du dossier seront fournis sur demande. Le bien n'est pas soumis au DPE. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérôme Morlet (ID 16887), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 509721197. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Au coeur du village, emplacement privilégié pour ce local commercial à rénover avec appartement de type T4 . Grange, grenier, cave, courette et places de parking. Beaucoup de potentiel !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques.gouv.fr

À saisir, très bel emplacement pour cet institut de beauté entièrement rénové, idéal pour un achat de locaux professionnels à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien se compose d'un espace de vente de 54m², d'une salle de soin pédispa, de 3 cabines de soins, d'un bungalow pour aquabike, d'une cabine de change avec point d'eau et de WC avec lave-mains. En plus, un appartement indépendant de 80m² situé au 1er étage a également été refait à neuf, offrant une pièce de vie de 35m² avec un coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, des WC et une lingerie. Le bien dispose d'une cour paysagée, d'une cave sur la totalité et d'un grenier. Le loyer est de 1164 €. À voir absolument pour cette vente de locaux professionnels à Sully-sur-Loire. Référence : 4674.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à JARGEAU, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce fonds de commerce d'environ 400 m², situé sur un axe passant, est idéal pour une boulangerie, une épicerie ou un restaurant. Emplacement stratégique avec un fort passage (nouveau pont de Loire), garantissant un flux automobile constant et un stationnement facile. Les locaux professionnels à vendre à JARGEAU offrent plus de 400 m² exploitables. Idéal pour : • Boulangerie / point chaud • Épicerie avec cave • Commerce alimentaire • Restauration Secteur dynamique avec de nombreuses entreprises et une clientèle régulière. Configuration des locaux : Salle de 230 m² (65 couverts) Terrasse de 20 couverts Cuisine professionnelle équipée Salle PMR de 70 m² Hangar de 80 m² Partie habitation de 45 m² Loyer : 1 500 € HT / mois Prix : 150 000 € Dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose à la vente un Hôtel-Restaurant situé à Lorris, dans le département du Loiret (45), région Centre. Cet établissement de 1 100 m² environ est entièrement équipé, conforme aux normes PMR et ERP, et est actuellement en activité. Composition des locaux : - Rez-de-chaussée : Espace bar, réception, salle de restaurant avec jardin d’hiver/véranda, cuisine professionnelle complète, sanitaires clients et personnel, ainsi qu'une cour intérieure avec accès livraison. - 1er étage (Hôtel) : 8 chambres avec salles d’eau et WC privatifs. Téléviseurs renouvelés à neuf en octobre 2023. - 2ème étage (Logement) : Appartement de fonction de type T3 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres et salle de bains. Données techniques et financières : - Surface totale : Environ 1 100 m². - État du matériel : Cuisine et bar complets, liste détaillée disponible. - Bail commercial : 3/6/9. - Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC. - Chiffre d’Affaires (2024) : Résultat net positif. Atouts : - Emplacement central et très visible, terrasse disponible. - Outil de travail opérationnel immédiatement, sans investissement matériel majeur à prévoir. - Logement de fonction sur place inclus. Ce bien est idéal pour un couple d'exploitants ou des associés professionnels. Dossier complet (bilans, liste matériel, bail) consultable sur demande sérieuse. Pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Lorris, n'hésitez pas à consulter cette annonce. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orleans sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Prix au m² le plus bas

11 000 €

169 €/m²

Locaux professionnels

• 65 m²

À 7km de Vitry-aux-Loges (45)

Delphine VENON vous propose en exclusivité, à 25 minutes d'Orléans, sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire dans le département du Loiret, un local professionnel à vendre. Il s'agit d'un DROIT AU BAIL tout commerce sauf restauration avec cuisson, idéalement situé au cœur du centre-ville. Ce local présente un fort potentiel avec une superficie de 65 m², comprenant deux vitrines et une arrière-boutique avec WC. Le loyer s'élève à 900 euros mensuels HT, et un nouveau bail sera établi. Le budget pour cet achat de locaux professionnels à Châteauneuf-sur-Loire est de 11 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Delphine VENON au 06.11.73.16.67, Mandat n° 433492. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, Delphine VENON est votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf-sur-Loire - ESTIMATION GRATUITE. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf-sur-Loire, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette boulangerie, reconnue pour la qualité de ses produits, se classe parmi les mieux notées de la commune grâce à une clientèle fidèle, essentiellement développée par le bouche-à-oreille. Les locaux sont propres et bien entretenus, avec un matériel complet, nécessitant aucun investissement immédiat. Avec un chiffre d'affaires de 650 000 € et un EBE de 150 000 €, cet établissement constitue une opportunité idéale pour un professionnel en quête de rentabilité et d'une qualité de vie, avec une fermeture de 2 jours par semaine et 5 semaines de congés par an. Un potentiel de développement limité est envisageable, notamment dans le domaine du snacking et à travers des partenariats. Le dossier complet est disponible sur demande après échange. Cette annonce, référence 327959, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 98445512100017. Le prix de ce bien est de 377 400,00 €, avec un prix hors honoraires de 343 091,00 € et des honoraires TTC de 10,00 % à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à BOISCOMMUN, dans le département du Loiret et la région Centre. Nous proposons à la vente un fonds de commerce et les murs d'une boulangerie-pâtisserie unique. Située sur un axe passant du centre-ville, cette boulangerie est dotée de places de stationnement à l'avant. Le fonds de commerce comprend une boutique, un fournil, un laboratoire, un local snacking, et un studio anciennement utilisé comme laboratoire de pâtisserie. Le matériel, incluant un four à 4 étages, est récent et en parfait état. L'effectif est d'un boulanger/pâtissier, avec un potentiel de progression du chiffre d'affaires grâce à une meilleure exploitation du local snacking. Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 89 600 € TTC, honoraires d'agence inclus. Concernant les murs, l'étage abrite un logement composé d'un salon/salle à manger avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et d'un garage, le tout sur environ 40 m2. Le prix de vente des murs est de 112 000 €, honoraires d'agence inclus. L'ensemble, fonds de commerce et murs, est proposé à 201 600 € honoraires d'agence inclus, idéal pour un couple souhaitant se lancer dans la profession. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.939867.

iad France - Aurelie Brethereau (06 48 58 42 09) vous propose à la vente un fonds de commerce Hôtel Restaurant, situé à GERMIGNY-DES-PRÉS, dans le département du Loiret et la région Centre, à moins de 2 heures de Paris. Cet établissement est implanté au cœur d'un village réputé pour l'Oratoire Carolingien, sur la route de la Loire à vélo. Avec une capacité de 70 couverts, il dispose de 14 chambres, dont deux familiales. Il s'étend sur environ 460 m², est climatisé et très bien entretenu. Le restaurant se compose d'un bar, d'une grande salle de restaurant et d'une salle de billard. La cuisine est soignée et entièrement équipée, avec des réfrigérateurs datant de 2020 et un four pâtissier de 2021. Côté hôtel, les 14 chambres sont dotées d'une salle d'eau cabine et de la climatisation, certaines offrant un coin cuisine et pouvant être louées au mois. Aucun bail n'est en cours pour ce bien. Cette affaire saine mérite d'être visitée rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à GERMIGNY-DES-PRÉS, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Jeremy Bossard (06 89 06 56 38) vous propose à la vente des locaux professionnels à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ces locaux commerciaux se trouvent au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, au cœur du centre commerçant de Sully-sur-Loire, offrant un emplacement attractif, proche des passages fréquents et des commodités. La surface commerciale est d’environ 60 m², avec une façade vitrée garantissant une excellente visibilité. L’espace principal est modulable, et le local dispose d'une cuisine à rénover ainsi que de WC indépendants. Un accès à une cour intérieure de 15 à 20 m² est également disponible, ce qui est pratique pour le stockage ou les pauses du personnel. Des annexes sont incluses, avec la possibilité d'acquérir des espaces au 1er étage (40 m² pour bureaux ou stockage) et au 2e étage (40 m² supplémentaires). Ce bien convient parfaitement pour un restaurant, un snack, un salon de thé, une boutique, un showroom, une agence, ainsi que pour diverses activités de service ou professionnelles. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette offre représente une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Sully-sur-Loire, idéale pour les commerçants souhaitant s'installer durablement dans cette localité. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jeremy Bossard (ID 44061), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 881166037. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Emplacement privilégié, à deux pas du centre ville de Sully sur Loire, charmante commune ligérienne au riche patrimoine historique et touristique, dominée par son célèbre château inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville vivante et dynamique, traversée par la Loire, où commerces, écoles et services créent un cadre idéal pour développer une activité professionnelle. Ce local commercial exceptionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation. D'une superficie d'environ 823 m2, il se compose de 5 un vastes espace exploitable, d'un grand hall de présentation, d'un bureau, d'un coin VIP ainsi qu'une réserve. Les volumes sont spacieux, lumineux et facilement modulables selon vos besoins, permettant d'accueillir toute activité : commerce, showroom, atelier, bureaux, ou projet mixte, A l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un accès privilégié à l'arrière du bâtiment, idéal pour les livraison et l'entrée du personnel, garantissant une organisation fluide et pratique au quotidien. Le tout implanté sur un terrain de 2235 m2 entièrement clos, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Les Points Forts : Belle visibilité et excellente accessibilité, Grand volume adaptable à votre projet, Proximité immédiate du centre-ville et des commodités, Bureau et espace VIP, Accès arrière pour livraisons et entrée dédiée, Stationnements extérieurs... Un bien rare, idéal pour un professionnel souhaitant développer ou recréer une activité commerciale dans le secteur attractif et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z pour adapter cette maison à vos goût et la façonner comme vous le souhaitez. Bénéficiez également de la mise en relation avec des partenaires financiers afin de vous aider à concrétiser sereinement votre projet de financement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires! Les photos modifiées ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA. Cette annonce référence 310728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 198 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurelie Brethereau (06 48 58 42 09) vous propose un superbe investissement avec ces locaux professionnels à vendre à GERMIGNY-DES-PRÉS, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien comprend des murs commerciaux d'un hôtel restaurant, situé à moins de 2 heures de Paris, au cœur d'un village réputé pour l'Oratoire Carolingien et sur la route de la Loire à vélo. L'établissement dispose d'une capacité de 70 couverts et offre 14 chambres, dont deux familiales. D'une superficie d'environ 460 m², l'établissement est climatisé et soigneusement entretenu. Le restaurant comprend un bar, une grande salle à manger et une salle de billard. La cuisine est moderne et bien équipée, avec des réfrigérateurs de 2020 et un four pâtissier de 2021. Côté hôtel, les 14 chambres sont toutes dotées d'une salle d'eau et de la climatisation, certaines possédant un coin cuisine, ce qui permet des locations mensuelles. Aucun bail en cours. Il s'agit d'une affaire saine à visiter rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pour plus de biens à l'achat dans la région, consultez notre site www.iadfrance.fr.

Delphine VENON vous propose en exclusivité, à Combreux dans le département du Loiret, région Centre, un local professionnel à vendre à 20 km d'Orléans. Ce bien est une auberge restaurant au potentiel exceptionnel qui attend de nouveaux propriétaires pour retrouver vie. Il s'agit de la vente des murs et du fonds de commerce. Ce bel ensemble immobilier s'étend sur 600 m² et comprend un premier bâtiment dédié au restaurant/hôtel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, un bureau, des sanitaires, un espace bar/salon avec cheminée, une salle de restaurant pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une seconde salle de 30 couverts sous véranda, un office, et une cuisine professionnelle équipée avec plonge, cave et réserves. La partie hôtel, à l'étage, comprend une lingerie, un vestiaire, cinq chambres avec salles d'eau et wc, ainsi qu'un appartement T2 indépendant. Deux chambres supplémentaires avec pièce d'eau/wc sont également disponibles au rez-de-chaussée. Le second corps de bâtiment dispose d'une salle de réception de 65 m², de sanitaires, d'un jardin, d'une dépendance et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 1 844 m².Budget : 267 970 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Combreux, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 – Mandat n°443371. Pour toutes vos opérations de vente, d'estimation et de valorisation immobilière, faites appel à Delphine VENON, votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE.

À vendre - Murs de local commercial de 163 m², situés à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet espace professionnel, idéalement positionné au sein d'un centre commercial animé, offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine linéaire de 8 mètres. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un accès facile au parking, facilitant l'accueil de la clientèle. C'est une occasion rare à saisir pour ceux désirant faire un achat de locaux professionnels à Sully-sur-Loire, que ce soit pour développer une activité ou pour réaliser un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Les honoraires de 7.5% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 80 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.