Achat Locaux Professionnels à Montbouy (45) : 53 annonces

Prix au m² le plus bas

130 000 €

325 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

Montbouy (45)

iad France - Jacqueline BOUCLET (07 86 41 57 69) vous propose à MONTBOUY, dans le département du Loiret et la région Centre, un garage automobile en vente. Ce garage, qui comprend des activités de carrosserie, peinture et lavage extérieur, est idéalement situé sur un axe très fréquenté. La surface est d'environ 400m2, sur un terrain clos de 2022m2, équipé d'un système d'alarme. Avec un matériel et un agencement de haut niveau, cette opportunité présente très peu de concurrence. Un développement en vente en ligne est envisageable. Il existe également la possibilité d'achat des murs pour 250 000 €. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à MONTBOUY ou pour obtenir des éléments de dossier, n'hésitez pas à me contacter. De plus, l'affichage énergétique indique une classe ENERGIE G avec un indice de 1305 et une classe CLIMAT D avec un indice de 36. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jacqueline BOUCLET (ID 21674), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 400037487. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jacqueline BOUCLET (07 86 41 57 69) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montbouy, dans le département du Loiret (45), région Centre. Ces murs commerciaux d'environ 400 m² comprennent un garage automobile en activité, situé sur un terrain clos de 2022 m² et doté d'un système d'alarme. L'espace inclut également un bureau, des sanitaires et un atelier. Des places de stationnement sont disponibles à l'extérieur. Il est possible d'acquérir le fonds de commerce en sus. D'autres éléments du dossier pourront être fournis sur demande. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jacqueline BOUCLET (ID 21674), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 400037487. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre - Pharmacie rurale située près de Montargis (45) dans le département du Loiret, région Centre. Cette pharmacie de village possède un fort potentiel et bénéficie d'une attractivité renforcée par l'arrivée d'un nouveau médecin prévue pour septembre 2024. Chiffres clés :- Chiffre d'affaires annuel moyen : 830.000 €- EBE moyen : 125.000 €- Résultat net moyen : 94.000 €- Ordonnances : 1.000 par mois Détails des locaux :- Surface totale : environ 90 m²- Espace de vente : 30 m²- Bureau et accueil patient : 25 m²- Stockage, préparation, locaux techniques et privatifs : 35 m²Les services proposés incluent parapharmacie, matériel médical, vaccinations et tests sur place. Conditions d'exploitation :L'équipe en place se compose d'une préparatrice en CDI et de la dirigeante, prête à rester en tant que salariée. La vente concerne le fonds de commerce, avec possibilité d'acquérir les murs. Prix de vente : 707.520 € honoraires inclus. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Montargis, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

390 €/m²

Locaux professionnels

• 218 m²

À 11km de Montbouy (45)

Situé à Aillant sur Milleron, dans un village d'artisans, idéale pour implanter votre entreprise, ce bâtiment propose une surface de stockage de 175m², un bureau de 18 m², un réfectoire ainsi qu'une salle de douches et un WC. Une porte sectionnelle permet l'accès à la zone de stockage. Contactez nous pour installer votre entreprise dans un lieu privilégié !!! Référence agence : 13580

L'agence C-l'immo ..... vous propose : un local professionnel de BUREAUX compartimentés d'environ 90m2 au total, sans charge de copropriété. Idéalement implantée : gare et rue avec stationnement très proche du centre ville de MONTARGIS. Espace de vente entièrement rénové avec 2 vitrines de 6m de long sur la rue principale. LA TOITURE SERA REFAITE POUR LE MOIS D'AVRIL 2026. Vends mur pour investisseur RDC et 1 étage, disposant de 5/6 bureaux déjà aménagés avec point d'eau, préau, jardin, zone de stockage dans le sous-sol. POINTS POSITIFS : PAS DE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ, très peu de TRAVAUX A PREVOIR (uniquement huisseries à prévoir). La chaudière au gaz et le tableau électrique sont récents. Taxe Foncière à 1400EUR environ. DPE tertiaire Vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou une visite, contactez Sabine au 0673973505 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.

MURS ET FOND DE COMMERCE À VENDRE à Châtillon-Coligny, dans le Loiret (45), région Centre. Au cœur du centre-ville, cet immeuble allie habitation et commerce. Au rez-de-chaussée, un RESTAURANT doté d'une salle de bar de 16 places, d'une salle de restaurant et d'une terrasse intérieure de 72 places. Cet espace comprend également une cuisine professionnelle, un four à pizza récent, une pièce de stockage, ainsi que des installations conformes aux normes PMR. Le tout est vendu avec le fonds. Un stationnement ample, situé à moins de 50 mètres, facilitera l'accueil de vos clients. L'immeuble est idéalement placé, à proximité de la mairie et d'autres commerces. Prix du fonds de commerce : 185 000€. À l'étage, accessible indépendamment, se trouve un appartement de 164 m², en excellent état, composé de 7 pièces, incluant un double séjour, une salle à manger avec cuisine aménagée, 4 chambres avec dressings, 2 salles d'eau et un wc indépendant. Une terrasse sans vis-à-vis et une pièce de stockage viennent compléter cet espace. Avec une surface totale de 431 m², cet immeuble est proposé avec le fonds de commerce pour un prix global de 499 000€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Châtillon-Coligny.

Bien le moins consommateur d'énergie

66 000 €

Locaux professionnels

À 15km de Montbouy (45)

À vendre, fonds de commerce situé à Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce local professionnel, idéalement placé sur la Place de la République, en plein cœur du centre historique de Montargis, offre une forte visibilité et un passage constant. D'une surface de 56,26 m², cet espace actuellement exploité en salon de coiffure comprend : un espace salon, une arrière-boutique, des WC, et une zone de stockage. Le local est équipé de prestations récentes et de qualité, comprenant une vitrine en triple vitrage neuve, un store électrique neuf et une climatisation réversible installée il y a 9 mois. Les conditions d'exploitation incluent un bail commercial tous commerces, avec un loyer de 600 € HT par mois. Le salon est actuellement exploité par une seule personne, avec une ouverture du mercredi au samedi et un chiffre d'affaires annuel de 67 866 €. Ce bien présente un fort potentiel de développement, idéal pour un professionnel souhaitant diversifier son activité ou pour toute autre initiative commerciale. C'est une opportunité d'achat de locaux professionnels à Montargis à ne pas manquer. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, agent commercial RSAC 903 544 237 ORLEANS. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jacqueline BOUCLET (07 86 41 57 69) vous propose : À VENDRE des locaux professionnels à ROGNY-LES-SEPT-ÉCLUSES, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Idéalement situés face au canal et à proximité immédiate du site touristique des Sept Écluses, ces murs commerciaux offrent une belle visibilité dans un environnement attractif, avec un passage régulier de visiteurs. La situation est parfaite, au cœur de la commune, avec un stationnement à proximité. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Rogny-les-Sept-Écluses, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 126. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Jacqueline BOUCLET (ID 21674), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 400037487. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter des locaux professionnels à Saint-Germain-des-Prés, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien unique, comprenant un terrain constructible de 2400 m² et une ravissante maisonnette de 32 m², offre un cadre calme et sans vis-à-vis. La maisonnette se compose d'une cuisine ouverte/séjour, d'une charmante chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, un atelier et un abri à bois, parfaits pour profiter de moments en plein air. En outre, un chalet de 10 m² avec électricité est disponible, idéal pour vos invités ou comme espace de loisirs. Avec de nombreuses possibilités d'extension, ce bien convient parfaitement aux investisseurs ou aux célibataires cherchant une résidence secondaire. Le tout est proposé à un prix attractif de 65 000 €. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Saint-Germain-des-Prés!

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose à la vente des locaux professionnels à DAMMARIE-SUR-LOING, dans le département du Loiret et la région Centre. Il s'agit d'une cession de fonds de commerce incluant un bar, une épicerie et une brasserie, actuellement exploités en bar-épicerie, avec un potentiel de développement pour la partie brasserie. Ce commerce est le seul de son genre dans le village, offrant une opportunité idéale pour un couple. Idéalement situé en plein cœur de bourg et à proximité de la piste vélo Scandibérique et du Canal de Briare, cet établissement bénéficie d'un gîte face au commerce. Le matériel a été entièrement renouvelé en 2024, avec un coût d'environ 36.000 €, prêté gracieusement par la commune, comprenant une licence 4 et un droit à la terrasse. La conformité en matière d'accès PMR et de sécurité incendie a été validée. Les locaux professionnels à acheter à DAMMARIE-SUR-LOING s'étendent sur une superficie d'environ 117m², incluant : - Une épicerie de 30m² avec pompe à chaleur réversible, - Un bureau de 12,5m² accolé, offrant la possibilité d'agrandissement, - Une réserve de 24m² avec accès en façade, - Une salle de restauration et bar de 40m², - Une cuisine équipée avec un accès à une courette extérieure, - Un cabinet de toilette. À l'extérieur, vous trouverez une courette avec un portillon donnant sur la rue et un abri. Le tableau électrique a été refait à neuf et aucun contrat de matériel n'est en cours. Droit au bail commercial effectif au 1er juillet 2024, avec un loyer de 320 € par mois, incluant les taxes d'ordures ménagères. Les taxes foncières ne sont pas à la charge du commerce. Aucune possibilité de logement immédiat. Merci de privilégier un contact téléphonique pour plus d'informations, je suis à votre disposition pour une visite ! Information concernant la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520639279. Retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre à MONTARGIS, Loiret (45), dans le Centre. Emplacement N°1 en centre-ville, droit au bail dans une rue commerçante. Ce local commercial dispose d'une superficie de 84,50 m², dont 78,50 m² sont consacrés à la surface de vente, ainsi qu'une réserve, des sanitaires et un grenier. Le loyer est de 1604 euros par mois. Ce bien sera disponible à partir du 1er février 2026. Pour davantage d'informations sur cet achat de locaux professionnels à MONTARGIS, contactez JM.CHANTEREAU au 0685077091 (16,67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Jean-Manuel CHANTEREAU (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHÂTEAU-RENARD, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette offre comprend la vente de fonds de commerce et des murs commerciaux indissociables : un bar-brasserie offrant une restauration traditionnelle, ainsi qu'un appartement T4 situé à l'étage. Implanté depuis une trentaine d'années, LE BAR DU DONJON est ancré dans l'histoire du village, avec une notoriété établie. Des possibilités de développement existent, notamment parce que la brasserie était auparavant ouverte uniquement durant les midis en semaine et fermait pendant environ cinq semaines pour congés annuels. Idéalement positionné dans le bourg, en face de l’Hôtel de ville, ces locaux professionnels à CHÂTEAU-RENARD bénéficient d'une belle visibilité et de nombreuses places de stationnement gratuites. Le fonds de commerce est proposé avec tout le matériel et le mobilier nécessaires, ainsi qu'une licence 4 sans aucun contrat de location. Les murs - Le local commercial s'étend sur environ 105 m² en plain-pied, comprenant : une première salle avec 16 couverts assis, un WC aux normes PMR, un dégagement, une cuisine de 9 m² avec passe-plats, une sortie arrière et un espace plonge. Au sous-sol, une charmante salle de réception peut accueillir 30 couverts, idéale pour des événements ou des concerts, ainsi qu'un local technique/cellier avec une sortie de secours. La brasserie dispose d'une convention d'occupation de terrasse pour 50 couverts. À l'étage, un appartement d'environ 80 m² se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau/WC, et d'un espace en mezzanine pouvant servir de rangement, chambre d’appoint ou salle de jeux. Le chauffage est électrique et indéterminé pour le bar, avec des menuiseries bois en double vitrage pour partie. FONDS DE COMMERCE et MURS (local et appartement) sont indissociables dans cette offre. Vous souhaitez acquérir des locaux professionnels à acheter à CHÂTEAU-RENARD et entreprendre au cœur d'un village en pleine redynamisation ? Contactez-moi pour organiser une visite ! DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520639279. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

286 €/m²

Locaux professionnels

• 660 m²

À 14km de Montbouy (45)

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à ROGNY-LES-SEPT-ÉCLUSES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cet hôtel - restaurant comprend des chambres pouvant accueillir de 2 à 5 personnes, toutes équipées de salle d'eau ou salle de bains. Vous disposerez d'une salle de restaurant de 40 couverts ainsi que d'une extension de 18/20 couverts, d'une salle de réception pour 100 couverts, et d'une terrasse pouvant accueillir 50/60 couverts. Une loggia face au canal permet également d'accueillir 35/40 couverts. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et comprend un laboratoire, une légumerie, une chambre froide, un local à poubelles, une cave, une lingerie, une chaufferie et un logement privatif. Un fort potentiel de développement est à exploiter, notamment la possibilité de recréer des chambres. Localisés dans la magnifique région naturelle de la Puisaye, ces locaux sont situés à proximité des célèbres 7 écluses et de nombreux sites touristiques tels que le château et la ferme de St Fargeau, le chantier médiéval de Guédelon, le Lac du Bourdon, le Canal de Briare et la Faïencerie de Gien, offrant ainsi de réelles opportunités pour attirer une clientèle variée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander. Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage (ID 3528), Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, immeuble situé à MONTARGIS, dans le département du Loiret en région Centre, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels. Actuellement loué pour une activité de restauration, il bénéficie d'un bail 3/6/9 conclu en juin 2020, générant un revenu locatif annuel de 12 000 euros. Ce bien comprend 80 m2 en rez-de-chaussée, agencés en accueil vente à emporter, salle de restaurant, cuisine et sanitaires. À l'étage, un appartement à terminer d'aménager. La propriété dispose également d'une cour avec dépendance et d'une parcelle d'une superficie de 138 m2, accessible depuis la rue de Crowborough. N'hésitez pas à considérer cet investissement dans des locaux professionnels à acheter à MONTARGIS.

iad France - Patricia Arbogast (06 11 77 54 63) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. Ce local, situé à proximité de la gare de Montargis, dispose d'une superficie d'environ 37 m², composé de deux pièces avec point d'eau et WC, ainsi qu'une réserve en sous-sol. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montargis, cette opportunité mérite votre attention. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 880443734. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

iad France - Patricia Arbogast (06 11 77 54 63) vous propose à Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, un local commercial d'une surface d'environ 52 m2. Ce bien comprend une entrée pour l'accueil, trois bureaux et un point d'eau avec wc. De plus, il bénéficie d'une réserve en sous-sol. Idéalement situé près de la gare de Montargis, ce local professionnel est une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Montargis. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 880443734. Pour découvrir d'autres locaux professionnels à vendre à Montargis, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à ROGNY-LES-SEPT-ÉCLUSES, Yonne (89), en Bourgogne. Ce bien comprend une superficie totale d'environ 303,95 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement de fonction de 42,95 m² ainsi qu'un espace bar, une cuisine, des réserves, une salle de restaurant, un bureau et des sanitaires. À l'étage, il y a 8 chambres, dont 2 disposent de salles d'eau privatives, ainsi qu'une douche, une salle de bain et des WC. De plus, un grenier aménageable est disponible au-dessus. Les locaux bénéficient d'un bail commercial en cours, renouvelé en 2018, avec des loyers payés trimestriellement d'avance. Concernant la performance énergétique, le DPE pour le logement de fonction est en classe E avec un indice de 273, tandis que la partie commerciale de 161 m² a un DPE vierge. Pour obtenir des informations complémentaires sur le loyer, les conditions du bail et les diagnostics, veuillez prendre contact. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre à Villemandeur, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce salon de coiffure et d'esthétique, idéalement situé et bénéficiant d'un parking gratuit, offre 130 m² de surface avec une décoration moderne. Il dispose de 4 postes de coiffure, d'un coin barber, d'un espace balnéothérapie avec Head spa et de 3 cabines esthétiques. Les locaux comprennent également des WC et des réserves. Cette affaire dispose d'une clientèle fidèle et est proposée à un loyer de 1400 € HT. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Villemandeur ! Cette annonce, référence 311924, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 80 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

MONTARGIS 45200 - Karine MAMANE vous propose à la vente des locaux professionnels idéalement situés en plein cœur du centre-ville. Ce fonds de commerce de mercerie, historique et à céder en raison d'un départ à la retraite, bénéficie d'un emplacement de choix sur l'artère principale, très fréquentée. Accessible en seulement 1 heure de Paris (gare Montargis/Paris Bercy directe), il se trouve à proximité du marché hebdomadaire du samedi matin. Exploité depuis plus de 100 ans, cet établissement unique offre une opportunité rare pour poursuivre une tradition artisanale ou créative avec une clientèle fidèle déjà établie. Caractéristiques des locaux professionnels à vendre : - Un ensemble immobilier à usage commercial, comprenant une cave et ancienne habitation aux étages : - Rez-de-chaussée : magasin de 35 m² avec vitrine de 5 mètres linéaires, petite réserve, WC, et chaufferie. - 1er étage : cuisine désaffectée et pièce à usage de réserve. - 2e étage : salle de bains désaffectée et deux pièces à usage de réserve. - 3e étage : deux pièces à usage de réserve et grenier. Surface totale : 5 niveaux, dont 3 niveaux de stockage. Possibilité d'extension de l'activité autour de la mercerie. Tous commerces possibles, sauf restauration. - Bail 3/6/9. - Taxe foncière : 1530 euros. - Loyer attractif : 584,80 euros HT mensuels. Atouts supplémentaires : - Ville touristique à 1h de Paris, surnommée la Venise du Gâtinais. - À 15 minutes de la gare SNCF. - Fort flux piéton, notamment grâce au marché du samedi. - Quartier commerçant dynamique et vivant. Dossier disponible sur demande. Pour visiter et explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montargis, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par email à k.mamane@proprietes-privees.com. Prix : 34 000 euros, dont 6000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Karine MAMANE, agent commercial immatriculé au RSAC Orléans.

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose en vente des locaux professionnels à CHÂTEAU-RENARD, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien comprend la cession d'un fond de commerce de BOULANGERIE / PÂTISSERIE, idéalement situé en plein cœur d'un village dynamique, sur une rue commerçante en pleine expansion, face à un nouveau projet communal. Le bail de 9 ans, valide jusqu'en septembre 2031, permet toute activité commerciale et/ou industrielle, avec la possibilité de congé tous les 3 ans. Ce droit au bail inclut un espace commercial, un appartement spacieux à l'étage et un grenier aménageable. L'ESPACE COMMERCIAL fait environ 120m² de plain-pied (avec cave de 17m²) et inclut : - Préau avec accès à la boutique et à la cour - Boutique aménagée - Cuisine adjacente - Dégagement avec accès à la cour et toilettes indépendants - Fournil rénové en 2021, avec équipement récent et accès à la cour - Laboratoire de pâtisserie également accessible depuis la cour, avec un accès à la cave - Débarras et sanitaires. L'APPARTEMENT de 120m² à l'étage est divisé en deux parties communicantes, offrant la possibilité de créer deux logements. La première partie se compose d'un double séjour avec belle hauteur sous plafond, de deux chambres (ou réserves) et d'une salle d'eau / WC. La seconde partie comprend un séjour/chambre de 14m² et deux chambres en enfilade menant vers la future salle d'eau / WC. Le commerce connaît une fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le lundi, avec 4 à 6 semaines de congés par an. Bien situé au centre du bourg, proche de nombreux commerces, ce local offre un stationnement devant l'établissement et sur plusieurs parkings à moins de 100m. Cette affaire, bien tenue et à fort potentiel (notamment pour le développement d'une activité snacking), mérite d'être découverte sans tarder ! Pour plus d'informations, le DPE associé à cette annonce est NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC d'Orléans, numéro 520639279. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Patricia Arbogast (06 11 77 54 63) vous propose en vente des locaux professionnels à MONTARGIS, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce fond de commerce idéalement situé au centre de Montargis est une boutique de retouche d'une surface d'environ 36 m2, comprenant également une cave. Le loyer actuel est de 423 €. Des places de stationnement sont disponibles juste devant la boutique. Le commerce est vendu avec des équipements professionnels tels qu'une ourleuse, une sur-fileuse, et un stock de fil. Un accompagnement peut être proposé si nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTARGIS. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 880443734. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : À vendre, un ensemble de murs commerciaux d’environ 3800 m², situé sur un terrain d’environ 8985 m² dans la dynamique commune d'Amilly, dans le département du Loiret (45), région Centre. Ce bien est idéal pour divers projets tels que des entrepôts, des activités logistiques, sportives ou même événementielles. Avec une surface bâtie de 3800 m² répartie sur plusieurs volumes et des hauteurs sous plafond atteignant jusqu'à 8 mètres, les possibilités sont nombreuses. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Amilly, cet ensemble immobilier possède un fort potentiel d’exploitation pour des activités variées. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A Amilly (agglomération de Montargis), idéalement situé en zone commerciale, fonds de commerce de magasin de fleurs avec forte activité et belle renommée. A exploiter en couple ou avec un(e) employé(e). Chiifre d'affaire stable. Belle surface de vente. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454. Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

iad France - Rachel Masson (06 64 16 00 73) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montargis, situés en hyper centre. Emplacement : Rue Dorée, hyper centre – entouré de commerces et avec des parkings à proximité, ce local bénéficie d'une grande visibilité avec deux façades donnant sur deux rues. Caractéristiques : Boutique rénovée en 2023, d'une superficie d'environ 38 m² aux normes PMR. Sous-sol : réserve. 1er et 2ème étage : appartement d'environ 65 m² (2 chambres). 3ème niveau : grenier. Conditions : Loyer : 1 378 €/mois (taxe foncière incluse). Bail 3/6/9 jusqu’au 15 juin 2029. Cession du droit au bail disponible. Activités autorisées : commerce de détail, habillement, maroquinerie, horlogerie, bijouterie. Opportunité rare en centre-ville pour un commerçant souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à Montargis. Pour plus de renseignements, contactez-moi directement par téléphone. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Masson (ID 34975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 788831170. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Stéphanie Younes (06 33 59 12 74) vous propose : locaux professionnels MONTARGIS à vendre. Ce fond de commerce est situé en emplacement n° 1, offrant une vitrine de 3m et une excellente visibilité en plein centre de Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. L'établissement, présent depuis plus de 20 ans, dispose d'un bail en cours avec un loyer mensuel de 423€. Anciennement dédié à l'activité de couture retouche, le local fait environ 36m2 et inclut une cave. Le fond est vendu avec l'ensemble des machines et la table de repassage. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes (ID 81559), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 529936148. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Montargis à 1H30 de Paris 25 mn de Montargis .À Vendre : Ensemble Commercial d'Exception Restaurant, Bar Bistrot & Hébergements Touristique. Dans une charmante commune, découvrez cette affaire rare et réputée composée de :Restaurant gastronomique o Capacité de 33 couverts en salle o Cuisine professionnelle équipée : partie chaude, partie froide, plonge o Chambre froide (3,5 m2) o Ticket moyen : 50 EUR o Licence IV Bar Bistrot chaleureux o 48 couverts en salle + 15 couverts en terrasse o Ticket moyen : entre 25 et 30 EUR o Deux salariés en CDI Hébergements o 6 chambres avec douche pour activité de gîtes o 1 appartement T4 Espaces annexes et équipements o Abri jardin o Abri voiture o Deux caves (28 m2 et 35 m2) o Matériel professionnel complet (cuisine et service) Informations financières o Chiffre d'affaires annuel HT : 250 000 EUR o Excellent rendement o Très bonne réputation locale et régionale Opportunité unique pour allier activité de restauration et hébergement dans un cadre agréable, avec une rentabilité éprouvée. CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 524 221 074.

Vous êtes artisan ou entrepreneur à la recherche d'un espace professionnel fonctionnel et bien situé à AILLANT SUR MILLERON, dans le département du Loiret en région Centre ? Cet espace est fait pour vous ! Conçu pour offrir un environnement de travail idéal, il allie confort, praticité et grande capacité de stockage. Le bâtiment comprend un bel espace de travail de 17 m², lumineux grâce à deux grandes fenêtres avec volets roulants électriques. À l'arrière, une salle de pause avec coin cuisine, un grand toilette avec lave-mains et une salle de douche viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Cet espace de bureau communique avec un vaste entrepôt de 180 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante de 8,56 mètres. L'entrepôt est équipé d'une grande porte sectionnelle, facilitant le passage de véhicules utilitaires, et la configuration du terrain permet l'ajout d'une porte de service à l'arrière selon vos besoins. L'emplacement est stratégique : à seulement 25 km de Gien, 15 km de Rogny-les-Sept-Écluses et 34 km de Montargis. Vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des principales voies d'accès et des commodités. Situé dans un petit village paisible du Loiret, cet ensemble représente une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à AILLANT SUR MILLERON ou pour développer votre activité lors de cette vente de locaux professionnels à AILLANT SUR MILLERON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cet espace professionnel rare, alliant volume, confort et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.941720

Un lieu hors du commun s’offre à vous : une ancienne chapelle transformée en entrepôt et bureaux. Avec ses volumes généreux et son architecture singulière, ce bien atypique constitue une base idéale pour concrétiser vos projets. Un potentiel multiple : habitation atypique, siège d’entreprise, atelier de création, showroom ou entrepôt. Des atouts rares : belle hauteur sous plafond, espaces lumineux et modulables. À noter : le bien n’est pas raccordé à l’eau ni à l’assainissement et ne dispose pas de sanitaires, offrant ainsi une totale liberté d’aménagement. Présence d’amiante. Situation idéale : à moins de 5 minutes de la gare, du centre-ville, des établissements scolaires et de la piscine. Un lieu chargé d’histoire, au cœur d’un environnement pratique et accessible, qui séduira aussi bien les passionnés de patrimoine que les entrepreneurs visionnaires. Un bien rare sur le marché – Une visite s’impose. Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : MONTARGIS, rare sur le secteur! À vendre FONDS DE COMMERCE : Restauration rapide de type KEBAB/PIZZA/GRILLADE..., en activité depuis une vingtaine d'années, avec une clientèle fidèle et régulière. Ce restaurant de bonne réputation comprend la boutique ainsi que tous les équipements nécessaires pour poursuivre cette activité. Caractéristiques du bien : • Emplacement exceptionnel dans un secteur tout commerce, offrant une visibilité optimale et un accès facile avec parking à proximité. • Comprenant la salle de réception de 60 m2 environ avec un point d'eau + WC ( 50 places assises ), une cuisine de 24 m2 environ, un dépôt de 8 m2 environ. • Un accès cour arrière livraison + la gestion des ordures ménagères. • Une terrasse avant pour accueillir une clientèle extérieure ( 16 places assises ). • Le service proposé est complet pour ce type de commerce et peut donc accueillir tout type de clientèle. • L'ensemble du matériel est laissé sur place, pour commencer l'activité immédiatement. Informations complémentaires : • Bail terminé à renouveler sur demande : 3/6/9, loyer mensuel de seulement 1800 euros TTC, offrant une stabilité financière remarquable. • License IV • UBER EATS livraison déjà en place Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose à la vente un fonds de commerce – cave à vin situé en centre-bourg de CHÂTEAU-RENARD, dans le département du Loiret, région Centre. Profitez d'une opportunité d'achat locaux professionnels CHÂTEAU-RENARD, avec une situation avantageuse sur une place commerçante dotée de nombreuses places de stationnement. Le bail commercial de 9 ans est valide jusqu'au 31 décembre 2025, et sera renouvelé lors de la cession, permettant toutes les activités de nature commerciale. Le droit au bail concerne l'intégralité du bâtiment, incluant l'espace commercial, un grand logement, et un grenier aménageable. Le loyer mensuel est de 900 €, et les taxes foncières sont à la charge du bailleur.Le commerce connaît une fermeture hebdomadaire le lundi et le dimanche après-midi, avec en moyenne 5 semaines de congés par an. La reprise du stock est possible mais non obligatoire. Ce local professionnel à vendre est idéalement placé sur l’artère principale du village, à proximité de divers commerces, avec un stationnement devant le magasin et plusieurs parkings à 100 mètres.L'affaire est bien tenue avec un fort potentiel, notamment pour le développement d'une partie bar à vin, dégustation ou snacking.Le droit au bail inclus, au rez-de-chaussée (90 m² environ) se compose de : - Une boutique aménagée de 52 m² environ de plain-pied avec une belle vitrine, - Une pièce accolée de 26 m² environ (réserve/bureau), desservant une cour de 30 m² environ avec accès pour véhicules, donnant sur 2 caves et un local de stockage, - Une cuisine avec accès à la cour.Le logement, de 115 m² environ, est réparti sur deux niveaux. Au premier étage : - Un couloir avec rangements intégrés, - 2 pièces communicantes de 18 m² environ (salon, salle à manger, chambres…) avec rangements intégrés, - Une salle d’eau/WC.Au deuxième étage : - Un palier avec rangements intégrés, - 2 chambres de 18 m² environ avec rangements intégrés, dont l'une avec accès direct à la salle de bains, - Salle de bains/WC avec deux portes d’accès (chambre et palier).Le grenier est aménageable et la toiture a été refaite avec un écran sous toiture. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement ! Information énergétique relative à ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520639279. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : locaux professionnels à vendre à AMILLY, dans le département du Loiret, région Centre. Ce lot n°1 comprend un entrepôt d’environ 1390 m², idéalement situé dans un secteur d’activité dynamique. Cet espace indépendant possède des volumes généreux, adaptés à divers usages professionnels. Sa configuration facilite une exploitation efficace pour différentes activités, le tout dans un environnement accessible et fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr