Achat Locaux Professionnels à Orleans (45) : 50 annonces

Situé en hyper centre d'Orléans, à seulement 150 mètres de la Cathédrale, Olympia Immobilier vous présente en exclusivité un local commercial à la vente. Cet espace de 44 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels à Orléans, bénéficie d'un emplacement de premier ordre, parfait pour implanter votre activité ou réaliser un investissement avec une rentabilité estimée entre 7 et 8 %. Le local possède une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et inclut une cave de 40 m² accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'un espace sanitaire au rez-de-chaussée. Un atout supplémentaire : une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété et un local de débarras viennent compléter ce bien. L'accessibilité pour le public est facilitée, et le tout est soumis aux règles de la copropriété, comportant 8 lots principaux. Vous trouverez toutes les informations relatives aux risques géographiques sur le site WWW.GEORISQUES.GOUV.FR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant cette vente de locaux professionnels à Orléans, n'hésitez pas à contacter Nicolas Lardeux chez OLYMPIA IMMOBILIER à l'adresse contact@olympia-immobilier.com, agence spécialisée dans les locaux professionnels et les biens résidentiels, dans le département du Loiret en région Centre.

Vente de plateau de bureau en centre ville d'Orléans proche Gare. Division des plateaux en deux parties : une 1er partie de 90m² et une 2e partie de 57m². Bail toujours en cours pour la surface de 90m². Deux places de stationnements en sous sol. Plus d'informations en agence.

Vente de plateau de bureau en centre ville d'Orléans proche Gare. Division des plateaux en deux parties : 1er partie surface de 200m², la 2e partie surface 148m². 6 places de stationnements en sous sol. Plus d'informations en agence.

Situé en hyper centre d'Orléans, à seulement 150 mètres de la Cathédrale, Olympia Immobilier vous présente en exclusivité un local commercial à la vente. Cet espace de 44 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels à Orléans, bénéficie d'un emplacement de premier ordre, parfait pour implanter votre activité ou réaliser un investissement avec une rentabilité estimée entre 7 et 8 %. Le local possède une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et inclut une cave de 40 m² accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'un espace sanitaire au rez-de-chaussée. Un atout supplémentaire : une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété et un local de débarras viennent compléter ce bien. L'accessibilité pour le public est facilitée, et le tout est soumis aux règles de la copropriété, comportant 8 lots principaux. Vous trouverez toutes les informations relatives aux risques géographiques sur le site WWW.GEORISQUES.GOUV.FR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant cette vente de locaux professionnels à Orléans, n'hésitez pas à contacter Nicolas Lardeux chez OLYMPIA IMMOBILIER à l'adresse contact@olympia-immobilier.com, agence spécialisée dans les locaux professionnels et les biens résidentiels, dans le département du Loiret en région Centre.

En plein centre-ville d'Orléans, découvrez ces superbes bureaux de 165 m² à vendre — parfait état . Ce bien fonctionnel et lumineux offre 6 bureaux, 1 salle de réunion, une cuisine et sanitaires, ainsi qu'une cave à archives (sous-sol) . Aménagé avec réception, salle d'attente, stockage, il convient idéalement à une activité professionnelle exigeante. Deux parkings en sous-sol complètent le tout . À proximité immédiate des transports en commun et de la gare, profitez d'un accès facile pour vos collaborateurs et clients . Prix demandé : 424 000 EUR. Opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 15267

Le Boutiquier vous présente à la vente des locaux professionnels à ORLEANS, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, comprenant des murs occupés, s'étend sur une surface de 1 450 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 290 080 €, après paiement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière, à hauteur de 11 664 €, est imputée au locataire, tandis que les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à ORLEANS est de 2 960 000 € frais d'agence inclus, avec un rendement de 9,80 %.

Bien connu des Orléanais ce lieu à l'emplacement exceptionnel en bords de Loire, au coeur d'un cadre unique et recherché, ce bar restaurant plein de caractère, bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation. L'établissement dispose : d'une cuisine équipée, adaptée à une activité de restauration. D'un bar convivial et d'espaces intérieurs chaleureux . Salon de réception idéal évènements privés Atout rare : Une superbe terrasse au premier niveau avec vue dégagée sur la Loire et la possibilité d'une plage offrant un cadre exceptionnel et très attractif en saison estivale. Possibilité d'acquérir la licence 4 . Les 2 chambres vous permettent de résider sur place pour plus de disponibilité. Idéal pour un projet de bar, restaurant, guinguette, ou tout autre projet commercial . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr'.

Prix au m² le plus bas

54 000 €

276 €/m²

Locaux professionnels

• 196 m²

Orleans (45)

Philippe Gelineau vous présente en vente à CHECY, dans le Loiret (45), une franchise nationale située au sein d'un centre commercial dynamique avec une enseigne alimentaire, offrant de nombreux services et restaurants. Ce local professionnel de 196m², dont 165m² de surface de vente, est prêt à l'emploi, respectant toutes les normes et sans travaux à prévoir. Ouvert depuis 2017, il dispose de 8 mètres linéaires de vitrines et d'un matériel conforme à la charte de l'enseigne. Le site bénéficie de plus de 400 places de stationnement, d'un chiffre d'affaires annuel supérieur à 450 000€ HT et d'un panier moyen de 85€ TTC par client. Le loyer s'élève à 3 333€ HT par mois, avec 1 074€ HT de charges locatives. L'équipe se compose de 3 salariés, dont 2 en CDI et une responsable de la vente. Avec une commission d'affiliation de 39% et un contrat de franchise de 5 ans, ce bien représente une excellente occasion pour un premier achat de locaux professionnels à CHECY ou pour un investisseur averti. Une expansion potentielle avec un deuxième point de vente sur la même zone est également envisageable, grâce à l'animation constante du centre commercial attirant un fort trafic client. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe Gelineau, Entrepreneur Individuel, 06 07 36 82 65 - Réf. 944211.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : RESTAURATION – PIZZERIA / BISTROT à ORLEANS, Loiret, Centre. Cession de fonds de commerce de restauration dans un emplacement stratégique, sur un axe urbain très fréquenté à proximité immédiate de la gare et des transports. Cet établissement reconnu, exploité depuis de nombreuses années, offre une activité de pizzeria complétée par une offre bistrot. Sa clientèle professionnelle et fidèle assure une forte fréquentation en semaine. - Chiffre d’affaires moyen : 315 000 € - Loyer très attractif : 3 348 €, soit environ 1 % du CA - Capacité : environ 100 couverts (2 niveaux) - Surface : environ 205 m² - Cuisine professionnelle avec extraction - Bail commercial 3/6/9 renouvelé fin 2025 - Reprise clé en main, matériel fonctionnel, possibilité de reprise d'une salariée en CDI. Le potentiel de développement est important : extension des horaires aux week-ends, vente à emporter/livraison, snacking, valorisation des étages. Cette affaire saine et structurée est idéale pour un restaurateur, un couple d’exploitants ou une première installation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens à l'achat ou à la vente de locaux professionnels à ORLEANS sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

629 110 €

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 

Orleans (45)

À vendre, locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce local commercial, en très bon état, est idéalement situé à quelques pas de la Place d’Arc et de la gare d’Orléans. Avec une surface totale de 278,82 m² comprenant un magasin de 225 m² et une réserve de 53,82 m², ce bien dispose également de 3 places de parking privatives, un atout rare en centre-ville. Le local, fonctionnel et lumineux, bénéficie d'une grande vitrine assurant une excellente visibilité (à refaire, charge acquéreur). Il est parfait pour un commerce, des bureaux, des services ou de la restauration (sous réserve d’autorisations). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Orléans.

À vendre, fonds de commerce de restauration traditionnelle situé à Orléans sud, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien, offrant un chiffre d'affaires d'environ 216 000 euros pour l'année 2023/2024, dispose d'une licence IV. Les locaux professionnels à vendre bénéficient de rénovations récentes, les rendant en excellent état. Le loyer est de 1163 euros hors taxes par mois, incluant également un appartement à l'étage. Stationnement facile à proximité. Idéal pour un couple souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Orléans. Présenté par Aurélien Dutartre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente un fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restauration, idéal pour un achat de locaux professionnels à Orléans. Ces deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique. Situé en centre-ville d'Orléans, dans le département du Loiret, ce commerce profite d’un emplacement attractif, avec une proximité immédiate à un grand parking, un axe passant et une visibilité renforcée par une vitrine d’environ 13 mètres, attirant à la fois la clientèle locale et touristique. Le local offre environ 83 m² en excellent état, répartis comme suit : une salle de restauration d’environ 52 m², accueillante et pouvant recevoir une vingtaine de couverts ; un espace mode d’environ 24 m², dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène ; une cuisine fonctionnelle d’environ 23 m² ; un garage attenant ; et une cave, idéale pour du stockage complémentaire. Aux beaux jours, la terrasse permet d’ajouter une vingtaine de places supplémentaires. Conditions : Prix du fonds : 107 000 € (matériel inclus), Bail 3/6/9 signé en 2021, Loyer : 2 136 € TTC / mois (+ charges 34 €), Taxe foncière à la charge du propriétaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

Agglomération d'Orléans. Établissement exploité depuis près de 10 ans, surface 200 m², 60 couverts en salle + 20 en terrasse. Cuisine équipée gaz de ville avec extraction toiture, réserves importantes. 50 couverts/jour – Ticket moyen 35 € CA proche 400 000 € EBE moyen 78 500 € Loyer modéré au regard du chiffre d'affaires. Bail récent. Pas de personnel à reprendre. Concept actuel à thème mais adaptable à tout projet de restauration. Prix : 177 600 € FAI Possibilité rachat des murs. Idéal couple ou professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable. Cette annonce référence 323656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 177 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement stratégique – Excellente notoriété – Fort potentiel Situé en centre-ville d'une commune de l'agglomération Orléanaise, en bordure d'une artère principale très fréquentée, ce restaurant vietnamien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement à proximité immédiate (parking à 50 m). Une adresse reconnue et appréciée, exploitée depuis 2011. Un outil de travail complet et polyvalent - Surface totale d'environ 150 m², parfaitement organisée et entretenue : - Entrée, bar & salle principale : 58 m² – 45 couverts - Véranda : 17 m² – 25 couverts - Pergola : 30 m² – 25 couverts - Barnum : 69 m² pour réception - Réserves : 34 m² - Grand et jolie jardin avec bassin et fontaine, offrant un réel atout différenciant Accès PMR Capacité globale importante et modulable, permettant une exploitation confortable toute l'année et des configurations variées (groupes, événements, privatisations…). État général : bon, aucun investissement lourd à prévoir à court terme. Activité & exploitation - Restauration vietnamienne sur place et à emporter - Clientèle fidèle et régulière (locale et de passage) - Horaires actuels : tous les jours : 12h–14h / 19h–22h. Dimanche : 12h–14h. Fermé le dimanche soir Organisation laissant encore des marges de progression (développement livraison, événements, exploitation renforcée des extérieurs…). Équipe en place : La gérante, 1 cuisinier, 1 aide-cuisinier, 2 serveurs (20 h/semaine) Structure adaptée à une reprise sereine, avec possibilité d'accompagnement. Aspects juridiques La cession du fonds de commerce s'inscrit dans le cadre d'une procédure de redressement judiciaire, sous le contrôle des organes de la procédure. « Le fonds est sain, l'activité fonctionne, la procédure permet justement une reprise sécurisée et encadrée. » - Bail neuf pour le repreneur - Destination restauration Résultats & notoriété Chiffre d'affaires, EBE et dossier complet communiqués après engagement de confidentialité 514 avis Google – Note exceptionnelle de 4,7/5 Une réputation solide, gage de sérieux et de pérennité. Pourquoi ce fonds de commerce est une opportunité ? - Emplacement central et visible - Capacité d'accueil rare sur le secteur - Excellente image et notoriété digitale - Outil clé en main, exploitable immédiatement - Potentiel de développement encore significatif Dossier et informations complémentaires sur demande, après engagement de confidentialité. Opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre reconnu et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf.919885

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette affaire, située dans l'agglomération d'Orléans, affiche un chiffre d'affaires de 565 KE hors taxes (+6 % en un an) et un EBE retraité de 76 KE. Les locaux permettent de servir 40 couverts dans une première salle avec bar et 70 couverts dans une seconde salle dédiée aux réceptions, complétés par une terrasse pouvant accueillir 30 personnes supplémentaires. Une grande cuisine, divisée en deux espaces (entrées/plats et pâtisseries), ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble. L'équipe comprend 3,5 salariés en CDI : un cuisinier, deux serveurs et une personne à mi-temps pour la blanchisserie, ainsi que 2 apprentis et des extras. Le loyer est de 2800 euros par mois, avec une taxe foncière de 3660 euros par an. Contactez Aurélien Dutartre, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour cette vente de locaux professionnels à Orléans.

À vendre, locaux professionnels situés à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien en rez-de-chaussée comprend 3 bureaux, une salle d'attente et une cuisine. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (Tram A, Tram B, Gare SNCF), ces locaux professionnels offrent un environnement de travail calme avec une vue sur le Parc de la résidence. Un parking boxé en sous-sol ainsi qu'un emplacement extérieur privatif sont inclus. La copropriété compte 30 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 2200€, soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 5,98% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Réf.912984.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente un local commercial atypique à ORLÉANS, dans le département du Loiret en région Centre. Cet espace d'environ 170 m², réparti sur trois niveaux, est idéal pour un concept distinctif tel qu'un Craft café. Situé en hypercentre, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerçante dynamique. Le local comprend : un espace commercial de 60 m² avec une vitrine de 6 mètres, conforme aux normes en vigueur, et prêt à accueillir votre activité ; un premier sous-sol de 40 m², charmante cave voûtée utilisée actuellement comme salle de conférence ; et un second sous-sol de 70 m², servant de stockage mais pouvant être aménagé pour des activités complémentaires telles qu'un studio de bien-être ou un espace de soins. Cet actif rare à vendre se distingue par sa visibilité, son cachet, sa modularité et son potentiel de valorisation. Loyer annuel : 22 800 €, soit 1 900 € par mois. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 477, classe CLIMAT F indice 75. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial enregistré au RSAC d'ORLÉANS sous le numéro 981106222. Découvrez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels à ORLÉANS sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) propose à la vente des locaux professionnels à ORLÉANS, Loiret (45), dans la région Centre. Ce fonds de commerce, doté d'une Licence IV et d'une extraction, occupe une surface d'environ 180 m² incluant une terrasse de 40 places. Le local moderne respecte toutes les normes en vigueur et est équipé d’une extraction performante, avec la possibilité d'ajouter un étage pour accueillir environ 40 couverts supplémentaires, augmentant ainsi la capacité d’accueil de l’établissement. Ce bien est idéal pour divers types d'activités de restauration telles que la cuisine traditionnelle, rapide, snacking, ainsi que des concepts comme les poké bowls et coffee shops. Le bail commercial est de type 3/6/9 ans avec un ratio loyer/chiffre d'affaires attractif. En période basse, le loyer reste compétitif compte tenu de la superficie et de l’emplacement. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette opportunité à ne pas manquer, parfaite pour développer votre activité dans un secteur de qualité. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 520824285. Découvrez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose à la vente un fonds de commerce boucherie idéalement situé en plein centre d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce local professionnel à vendre d'une surface d'environ 88 m² comprend : une surface de vente, un laboratoire, une chambre froide, un espace de stockage, un espace de travail et un studio indépendant. Un sous-sol complémentaire d'environ 46 m² est également disponible. Le bien est exploité sous un bail commercial en cours, permettant la sous-location. Une possibilité de rachat des murs en complément du fonds de commerce est offerte. C'est une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant acheter des locaux professionnels à Orléans et s'implanter ou développer son activité en centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

ORLÉANS-MÉTROPOLE (45) - Votre conseiller Capifrance, expert en vente de locaux professionnels à Orléans, vous présente ce fonds de commerce d'un magnifique restaurant, idéalement situé sur un axe routier majeur à l'entrée d'Orléans. L'établissement possède une capacité de plus de 250 places assises en salle et une terrasse de plus de 50 places, le tout sur une superficie de plus de 880 m². Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 2.044.000 € HT, avec une tendance de croissance continue. Le loyer mensuel s'élève à 8.500 € HT/H.C. Le prix de cession du fonds de commerce est de 1.696.000 € FAI. Ce bien est idéal pour un projet de franchise de restauration. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH, Entrepreneur Individuel, 06 77 75 70 22 - Réf. 890133.

À vendre à Orléans (45), dans le département du Loiret, ce fonds de commerce de restaurant est une opportunité à ne pas manquer. Situé sur un axe principal, cet établissement dispose d'une capacité totale de 90 places assises en salle, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir 50 personnes. Bien entretenu et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité, ce restaurant est ouvert 5 jours sur 7, midi et soir, ce qui en fait un lieu idéal pour une franchise de restauration.Le chiffre d'affaires pour 2024 est en forte croissance, atteignant +816.000 € HT, avec un loyer mensuel de 5208 € HT/H.C. Le prix de cession du fonds de commerce est de 636.000 € FAI. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Orléans, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Local commercial à usage de bureaux à vendre, idéal pour profession libérale ou investissement . Implanté Avenue Dauphine, ce local de 80m² en bon état offre une agréable réception, des espaces de travail optimisés et une luminosité appréciable . Situé à proximité des écoles, collèges et lycées, il bénéficie d'un environnement dynamique et sécurisé pour vos collaborateurs ou visiteurs . Accès facile aux transports en commun à deux pas, simplifiant les déplacements quotidiens . Prix demandé : 197 000 EUR . Parfait pour s'implanter ou développer votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès aujourd'hui . Référence agence : 15128

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente un local commercial atypique avec du caractère, situé en hypercentre d’Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien d'environ 170 m² est réparti sur trois niveaux et constitue un emplacement stratégique au cœur d'un secteur commerçant attractif, idéal pour un achat de locaux professionnels à Orléans, notamment pour une activité différenciante comme un Craft café. Le local se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble en petite copropriété et comprend : • Un espace commercial d’environ 60 m² avec une vitrine de 6 mètres, conforme aux normes en vigueur, prêt à accueillir votre activité. • Un premier sous-sol de 40 m², aménagé avec charme et actuellement utilisé comme salle de conférence et formation. • Un second sous-sol de 70 m², à usage de stockage, disposant de deux accès possibles, dont un à réhabiliter, offrant des perspectives d’aménagement intéressantes. Cet espace pourrait accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité complémentaire comme un studio de bien-être, un espace de soins, une salle de sport, ou un atelier d’artisan. Le bien est en bon état général et combine visibilité, cachet, modularité et potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 477 et classe CLIMAT F indice 75. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À proximité d'Orléans et à environ 1h30 de Paris, À vendre fonds de commerce avec fort potentiel de développement, situé dans le Loiret. Salle d'environ 70 couverts, Terrasse d'environ 60 m², Bar et cuisine. Horaires actuels : ouvert uniquement le midi du lundi au samedi. Activité tabac existante : commission nette annuelle d'environ 17 000 €, à développer. Possibilités de développement : bar et Française des Jeux (FDJ), ainsi qu'extension des horaires. Éléments financiers : Chiffre d'affaires annuel : 240 000 €, EBE retraité annuel : 80 000 €, Commission tabac nette : 17 000 €. Affaire saine, installations récentes et conformes aux normes, reprise immédiate possible. Dossier détaillé transmis après premier échange et validation du profil acquéreur. Cette annonce référence 319700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 218 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Orléans (45), dans le département du Loiret et la région Centre, votre conseiller Capifrance, spécialisé dans l'achat de locaux professionnels, vous invite à découvrir ce fonds de commerce de restaurant. Situé dans un secteur prisé de l'hyper centre-ville, cet établissement dispose d'une capacité totale de 96 places assises en salle et d'une terrasse de 30 places. Il est équipé d'un matériel de travail de qualité, parfaitement entretenu et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. L'établissement est ouvert 5 jours par semaine, midi et soir. Le chiffre d'affaires pour 2024 est prévisionnellement supérieur à 540.000 € HT et affiche une tendance de progression constante. Le loyer mensuel est de 5520 € HT/H.C. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 265.000 € FAI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Réf.890010

Coup de cœur du secteur

97 900 €

Locaux professionnels

Quartier Bourgogne-Châtelet

Orleans (45)

Orléans Bourgogne. Local à entièrement réhabiliter de 74 m² hors copropriété, emplacement très passager avec forte visibilité. Une visite s'impose ! Référence agence : 10652

À vendre à Orléans, dans le Loiret (45) en région Centre, murs de locaux professionnels de 72 m² situés au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble ancien. Ces locaux sont parfaits pour un projet d'activité médicale, paramédicale ou libérale. L'agencement intérieur comprend une entrée avec un espace d'accueil, deux salles, ainsi qu'une pièce borgne équipée d'un point d'eau et de toilettes pour les clients et le personnel. Les locaux sont en excellent état, prêts à accueillir votre activité. Les murs intérieurs présentent des doublages récents, l'éclairage est intégré au plafond, et le sol est carrelé. Les menuiseries extérieures ont été remplacées il y a quatre ans, et un ravalement a été effectué sous le contrôle de l'ABF. La porte d'entrée est sécurisée. Bien situé dans une copropriété bénévole de 4 lots, les charges mensuelles s'élèvent à 35 euros, et la taxe foncière est de 1360 euros. Une place de parking est également disponible à proximité immédiate. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Orléans, toutes les informations nécessaires sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour découvrir ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia Immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à Orléans.

Déjà 25 ans que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à Orléans vous propose 172 000 € CA 480 000 €/an Entièrement rénové 2025 L'ESSENTIEL : Type : Restaurant - Vente sur place, à emporter & livraison Localisation : Orléans centre - Emplacement premium Prix : 75 000 € (EBE) CA annuel : 480 000 € TTC (40 000 €/mois) Surface : 3 niveaux + appartement F3 Places assises : 50 (extensible) LES + DE CETTE AFFAIRE : Matériel 100% neuf (2025) - Aucun investissement à prévoir Parking en face - Atout majeur pour la clientèle 3 salariés formés - Équipe opérationnelle Appartement F3 inclus - Économie ou revenus complémentaires Multi-services : Sur place + Emporter + Livraison Proximité transports, écoles, gare - Zone passante DESCRIPTION REZ-DE-CHAUSSÉE Salle de réception • Cuisine pro équipée • Bar • WC ÉTAGE Salle restaurant 50 places • Cuisine • Sanitaires SOUS-SOL Cave • Potentiel salle supplémentaire à aménager COMBLES Appartement F3 privé (3 pièces) EXPLOITATION ACTUELLE Horaires : Midi 7j/7 en salle Soir mardi-samedi (emporter/livraison) Personnel : 3 salariés Chiffre d'affaires : Stable et régulier FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Extension service du soir 7j/7 Aménagement salle du sous-sol Développement livraison en ligne Événementiel et privatisations LOCALISATION, Orléans, Parking face à l'établissement, Transports en commun à proximité, Zone écoles et commerces, Proche gare INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Prix de cession : 172 000 € Bail commercial : 01 / 07 / 2024 État : Excellent - Prêt à exploiter Rentabilité : Immédiate et développement CONTACT, Visite sur rendez-vous uniquement Dossier financier complet disponible Idéal investisseur ou porteur de projet en restauration Rare sur le marché - Opportunité à saisir rapidement Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5820. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Bureau en vente dans l'hyper centre d'Orléans, Loiret (45), Centre. Idéalement situé rue Jeanne d'Arc, cet espace professionnel se trouve au sein d'un immeuble avec ascenseur, au cœur d'un quartier dynamique. Proche des transports en commun et de toutes les commodités, il constitue un cadre de travail idéal pour les entrepreneurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Orléans.Le bureau comprend cinq espaces distincts :- un plateau de 50 m²;- un espace de 42 m²;- 3 bureaux : 9 m², 19 m² et 22 m².Avec un agencement fonctionnel et une luminosité agréable, ces locaux professionnels à vendre à Orléans sont prêts à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Vous bénéficierez également de double vitrage en bois et d'un chauffage électrique.DPE : Vierge. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.Ref : 3275DR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien,votre conseiller local à Orléans vous propose un fonds de Commerce de Bar / pub / snacking avec licence IV , Bonne clientèle fidèle, LIBRE A LA VENTE POUR DEBUT 2026 Comprenant: - 2 Entrées -RDC: Bar comptoir, deux salles ( 50 places assises), Petite cuisine , WC PMR, -Sous sol : Réserve et fûts, ancien bar avec salle (après autorisation de mairie), -Extérieur : terrasse de 34 places assisses, Loyer 1388 €/ mois , Charges 800 €/ An (eau inclus) , Foncier 2 200 €/ an, Ouverture35 h/ semaine, C.A.104 000 €, EBEr 25 000 €, Actuellement moyenne par semaine de 3 000 €ttc, Vente à partir de début 2026, Aucun contrat, ni personnel à reprendre. Une visite s'impose !!! PRIX A NEGOCIER... Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5555. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur HT.

ORLEANS (45), HYPER-CENTRE. Votre conseiller Capifrance, spécialiste du commerce, vous présente ce fonds de commerce de restaurant avec licence 4, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Orléans. Cet établissement de qualité dispose d'une capacité d'une quarantaine de places assises (salle et terrasse) et est bien équipé, entretenu et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Ouvert 5 jours par semaine, avec un congé annuel de 6 semaines, c'est l'affaire parfaite pour un couple de professionnels. Le chiffre d'affaires pour 2023 s'élève à plus de 183.000 € HT, avec une rentabilité de 55.000 € et un loyer mensuel de 1.090 € HT/HC/mois. Le prix de cession du fonds de commerce est de 167.000 € FAI. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Réf.912060.