Achat Locaux Professionnels à La Chapelle-Saint-Mesmin (45) : 70 annonces

Prix au m² le plus bas

130 000 €

249 €/m²

Locaux professionnels

• 522 m²
• 

La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Profitez de cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE SAINT MESMIN, dans le département du Loiret, région Centre. Après 25 ans d'expérience, votre conseiller immobilier vous propose ce fonds de commerce Café Hôtel, Restaurant d'une superficie totale de 522 m², situé à proximité d'Orléans. Ce bien, reconnu pour sa très bonne notoriété, comprend un rez-de-chaussée de 450 m² avec une entrée, un comptoir, et trois salles pouvant accueillir 100 places assises, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et plusieurs réserves. Aux 1er et 2ème étages, vous trouverez 7 chambres récentes en parfait état, avec climatisation, télévision et sanitaires. En outre, le site dispose d'un parking privé clos de 6 000 m². Le chiffre d'affaires s'élève à 407 000 € HT avec un EBE de 92 800 €. Aucun contrat fournisseur à reprendre. Pour plus d'informations, contactez Joël GAYOLA au 07 82 97 69 44.

iad France - Laurent Lesgent (07 87 43 99 20) vous propose : Vente de locaux professionnels à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, Loiret. Ce restaurant cabaret d’exception, à quelques minutes de la sortie A10 Orléans, vous attend. Avec une superficie commerciale d’environ 400 m², il allie gastronomie, spectacle et convivialité. Il peut accueillir 150 couverts en salle et 80 en terrasse, ce qui le rend idéal pour une clientèle variée. L'établissement dispose d'une salle de spectacle pour des animations et événements, ce qui lui confère une véritable identité sur le marché. Les atouts incluent une cuisine professionnelle entièrement équipée, une équipe expérimentée, une clientèle fidèle et un stationnement aisé à proximité d'hôtels. Cette affaire, saine et rentable, offre une visibilité rassurante et un beau potentiel de développement. C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur, un restaurateur ou un entrepreneur passionné désireux de s'établir dans le Centre, notamment à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN. Ne manquez pas cette offre rare sur le marché.

Situé en hyper centre d'Orléans, à seulement 150 mètres de la Cathédrale, Olympia Immobilier vous présente en exclusivité un local commercial à la vente. Cet espace de 44 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels à Orléans, bénéficie d'un emplacement de premier ordre, parfait pour implanter votre activité ou réaliser un investissement avec une rentabilité estimée entre 7 et 8 %. Le local possède une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et inclut une cave de 40 m² accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'un espace sanitaire au rez-de-chaussée. Un atout supplémentaire : une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété et un local de débarras viennent compléter ce bien. L'accessibilité pour le public est facilitée, et le tout est soumis aux règles de la copropriété, comportant 8 lots principaux. Vous trouverez toutes les informations relatives aux risques géographiques sur le site WWW.GEORISQUES.GOUV.FR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant cette vente de locaux professionnels à Orléans, n'hésitez pas à contacter Nicolas Lardeux chez OLYMPIA IMMOBILIER à l'adresse contact@olympia-immobilier.com, agence spécialisée dans les locaux professionnels et les biens résidentiels, dans le département du Loiret en région Centre.

Coup de cœur du secteur

2 960 000 €

2 041 €/m²

Locaux professionnels

• 1 450 m²

À 5km de La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Le Boutiquier vous présente à la vente des locaux professionnels à ORLEANS, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, comprenant des murs occupés, s'étend sur une surface de 1 450 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 290 080 €, après paiement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière, à hauteur de 11 664 €, est imputée au locataire, tandis que les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à ORLEANS est de 2 960 000 € frais d'agence inclus, avec un rendement de 9,80 %.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente un local commercial atypique avec du caractère, situé en hypercentre d’Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien d'environ 170 m² est réparti sur trois niveaux et constitue un emplacement stratégique au cœur d'un secteur commerçant attractif, idéal pour un achat de locaux professionnels à Orléans, notamment pour une activité différenciante comme un Craft café. Le local se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble en petite copropriété et comprend : • Un espace commercial d’environ 60 m² avec une vitrine de 6 mètres, conforme aux normes en vigueur, prêt à accueillir votre activité. • Un premier sous-sol de 40 m², aménagé avec charme et actuellement utilisé comme salle de conférence et formation. • Un second sous-sol de 70 m², à usage de stockage, disposant de deux accès possibles, dont un à réhabiliter, offrant des perspectives d’aménagement intéressantes. Cet espace pourrait accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité complémentaire comme un studio de bien-être, un espace de soins, une salle de sport, ou un atelier d’artisan. Le bien est en bon état général et combine visibilité, cachet, modularité et potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 477 et classe CLIMAT F indice 75. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels situés à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien en rez-de-chaussée comprend 3 bureaux, une salle d'attente et une cuisine. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (Tram A, Tram B, Gare SNCF), ces locaux professionnels offrent un environnement de travail calme avec une vue sur le Parc de la résidence. Un parking boxé en sous-sol ainsi qu'un emplacement extérieur privatif sont inclus. La copropriété compte 30 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 2200€, soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 5,98% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Réf.912984.

À vendre, locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce local commercial, en très bon état, est idéalement situé à quelques pas de la Place d’Arc et de la gare d’Orléans. Avec une surface totale de 278,82 m² comprenant un magasin de 225 m² et une réserve de 53,82 m², ce bien dispose également de 3 places de parking privatives, un atout rare en centre-ville. Le local, fonctionnel et lumineux, bénéficie d'une grande vitrine assurant une excellente visibilité (à refaire, charge acquéreur). Il est parfait pour un commerce, des bureaux, des services ou de la restauration (sous réserve d’autorisations). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Orléans.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-CYR-EN-VAL, dans le Loiret (45), région Centre. À vendre : mur et fonds de commerce d'un restaurant/pizzeria, avec d'autres activités possibles. Cette affaire clé en main d'environ 82 m² se situe dans une charmante maison au cachet unique, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'établissement, parfaitement entretenu et complètement équipé, constitue un outil de travail opérationnel, où chaque espace est soigneusement pensé. Le bâti a été pris en charge par des entreprises locales réputées pour leur qualité de construction. • Salle de restauration d'environ 52 m², raffinée et chaleureuse, pouvant accueillir jusqu'à 42 couverts. • Terrasse de 30 places, idéale pour les beaux jours. • Cuisine professionnelle de 23 m², optimisée et très bien entretenue : incluant un piano 4 feux, un four vapeur, un lave-vaisselle, et plus encore. • Sanitaires conformes aux normes PMR. Atouts supplémentaires : • Petite licence de restauration incluse. • Façade de plus de 12 mètres assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. • Grand parking gratuit d'environ 30 places, offrant un accès confortable pour la clientèle. • Potentiel de développement important : actuellement exploité uniquement le midi et le vendredi soir. • Environnement économiquement dynamique, garantissant une clientèle locale et professionnelle fidèle. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-CYR-EN-VAL est rassurante et prometteuse. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : Bureau idéalement situé en hyper centre d'Orléans, dans le Loiret (45), en région Centre. Localisé rue Jeanne d'Arc, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique. Proche des transports en commun et de toutes les commodités, il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le bureau dispose de 5 espaces : - un plateau de 50 m²; - un espace de 42 m²; - trois bureaux de 9 m², 19 m² et 22 m². Doté d'une luminosité agréable et d'un agencement pratique, ce local professionnel est prêt à accueillir votre activité. Il est équipé de double vitrage bois et de chauffage électrique. Le DPE est vierge. La référence de l'annonce est 3275DS et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Optez pour l'achat de locaux professionnels à Orléans pour bénéficier d'un emplacement de choix.

Bien connu des Orléanais ce lieu à l'emplacement exceptionnel en bords de Loire, au coeur d'un cadre unique et recherché, ce bar restaurant plein de caractère, bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation. L'établissement dispose : d'une cuisine équipée, adaptée à une activité de restauration. D'un bar convivial et d'espaces intérieurs chaleureux . Salon de réception idéal évènements privés Atout rare : Une superbe terrasse au premier niveau avec vue dégagée sur la Loire et la possibilité d'une plage offrant un cadre exceptionnel et très attractif en saison estivale. Possibilité d'acquérir la licence 4 . Les 2 chambres vous permettent de résider sur place pour plus de disponibilité. Idéal pour un projet de bar, restaurant, guinguette, ou tout autre projet commercial . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr'.

iad France - Samira Galy (06 20 07 71 88) vous propose à la vente en exclusivité des locaux professionnels à La Ferté-Saint-Aubin (45240), dans le département du Loiret, en région Centre. Cette opportunité rare vous permet d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés au cœur d'une commune dynamique de la Sologne, à seulement 25 minutes au sud d'Orléans. Avec une excellente visibilité et un accès facile depuis la route principale (RN20), ces locaux d'une superficie d'environ 66 m² sont en très bon état, ayant été rénovés il y a moins de 5 ans. Vendu libre, ce bien est parfait pour une activité de proximité, bureaux ou services aux entreprises. Pour les investisseurs, la demande locative est élevée dans le secteur, offrant une rentabilité supérieure à celle des grandes villes. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy (ID 74300), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 922062278. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Exclusivité à Olivet, Loiret (45), Centre. Vous êtes médecin, kinésithérapeute, infirmier(ère), orthophoniste ou un autre professionnel de santé à la recherche d'un espace fonctionnel ? Ne cherchez plus, ce bien en vente est fait pour vous. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce local professionnel à vendre est parfaitement adapté à un usage médical ou paramédical, garantissant une organisation optimale pour accueillir votre patientèle. Vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec salle d'attente, de deux bureaux lumineux de 21 m² idéaux pour consultations, de WC aux normes, ainsi que d'un espace cuisine pour votre confort au quotidien et d'une cave pour archivage ou stockage. Un lieu conçu pour votre activité, favorisant une circulation fluide et un cadre rassurant pour vos patients. Une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Olivet.

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose à la vente un fonds de commerce boucherie idéalement situé en plein centre d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce local professionnel à vendre d'une surface d'environ 88 m² comprend : une surface de vente, un laboratoire, une chambre froide, un espace de stockage, un espace de travail et un studio indépendant. Un sous-sol complémentaire d'environ 46 m² est également disponible. Le bien est exploité sous un bail commercial en cours, permettant la sous-location. Une possibilité de rachat des murs en complément du fonds de commerce est offerte. C'est une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant acheter des locaux professionnels à Orléans et s'implanter ou développer son activité en centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'office notarial NORIAL, SARL, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à OLIVET, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce local d'activités, situé dans un ensemble immobilier, comprend au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux déjà loués pour un revenu mensuel de 542€ et 1446,90€. Avec une grande vitrine et des volumes spacieux, ces locaux professionnels à vendre offrent un bon potentiel d'investissement. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.38.53.70.85. Annonce réalisée par l’étude NORIAL, SARL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 84054209600036. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires dans toute la France. 12 000 notaires, experts et négociateurs sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'alimentation générale, avec une surface de vente d'environ 42m2, idéalement situés sur une rue passante. Ce bien comprend également une cave de stockage de 30m2. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires sur 2023 s'élevant à 178000 euros HT et un EBE retraité de 18700 euros. Pour 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 172000 euros HT, avec un EBE retraité de 24900 euros, et pour 2025, il devrait atteindre 163000 euros HT avec un EBE de 25600 euros. Le loyer est de 1130 euros HT, soit 1356 euros TTC par mois, avec des charges locatives mensuelles de 205 euros. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Orléans. Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À SANDILLON, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels. À vendre, un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé dans un emplacement premium, à l'angle d'une rue à fort passage, au cœur de la ville. Cette affaire, tenue depuis plus de 25 ans, dispose d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires constant. La ville compte plus de 4300 habitants et l'établissement bénéficie de deux jours de fermeture hebdomadaires ainsi que de 5 semaines de congé annuel. L'espace d'exploitation, d'environ 191 m², est en parfait état et offre un fort potentiel de développement, notamment dans les pains spéciaux, la pâtisserie fine, le snacking et le chocolat. Un appartement de fonction type F3 d'environ 71 m² est inclus dans le loyer économique et faible de 8220 € par an. La situation de ces locaux professionnels à vendre est renforcée par la proximité de places de parking et de tous les commerces et commodités. Les bilans et comptes annuels sont disponibles pour toute consultation. Ce lieu atypique est une belle affaire à reprendre et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez dès maintenant votre conseiller pour visiter ces locaux professionnels à acheter à SANDILLON.

ORLÉANS-MÉTROPOLE (45) - Votre conseiller Capifrance, expert en vente de locaux professionnels à Orléans, vous présente ce fonds de commerce d'un magnifique restaurant, idéalement situé sur un axe routier majeur à l'entrée d'Orléans. L'établissement possède une capacité de plus de 250 places assises en salle et une terrasse de plus de 50 places, le tout sur une superficie de plus de 880 m². Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 2.044.000 € HT, avec une tendance de croissance continue. Le loyer mensuel s'élève à 8.500 € HT/H.C. Le prix de cession du fonds de commerce est de 1.696.000 € FAI. Ce bien est idéal pour un projet de franchise de restauration. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH, Entrepreneur Individuel, 06 77 75 70 22 - Réf. 890133.

À vendre à Orléans (45), dans le département du Loiret, ce fonds de commerce de restaurant est une opportunité à ne pas manquer. Situé sur un axe principal, cet établissement dispose d'une capacité totale de 90 places assises en salle, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir 50 personnes. Bien entretenu et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité, ce restaurant est ouvert 5 jours sur 7, midi et soir, ce qui en fait un lieu idéal pour une franchise de restauration.Le chiffre d'affaires pour 2024 est en forte croissance, atteignant +816.000 € HT, avec un loyer mensuel de 5208 € HT/H.C. Le prix de cession du fonds de commerce est de 636.000 € FAI. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Orléans, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Emplacement stratégique – Excellente notoriété – Fort potentiel Situé en centre-ville d'une commune de l'agglomération Orléanaise, en bordure d'une artère principale très fréquentée, ce restaurant vietnamien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement à proximité immédiate (parking à 50 m). Une adresse reconnue et appréciée, exploitée depuis 2011. Un outil de travail complet et polyvalent - Surface totale d'environ 150 m², parfaitement organisée et entretenue : - Entrée, bar & salle principale : 58 m² – 45 couverts - Véranda : 17 m² – 25 couverts - Pergola : 30 m² – 25 couverts - Barnum : 69 m² pour réception - Réserves : 34 m² - Grand et jolie jardin avec bassin et fontaine, offrant un réel atout différenciant Accès PMR Capacité globale importante et modulable, permettant une exploitation confortable toute l'année et des configurations variées (groupes, événements, privatisations…). État général : bon, aucun investissement lourd à prévoir à court terme. Activité & exploitation - Restauration vietnamienne sur place et à emporter - Clientèle fidèle et régulière (locale et de passage) - Horaires actuels : tous les jours : 12h–14h / 19h–22h. Dimanche : 12h–14h. Fermé le dimanche soir Organisation laissant encore des marges de progression (développement livraison, événements, exploitation renforcée des extérieurs…). Équipe en place : La gérante, 1 cuisinier, 1 aide-cuisinier, 2 serveurs (20 h/semaine) Structure adaptée à une reprise sereine, avec possibilité d'accompagnement. Aspects juridiques La cession du fonds de commerce s'inscrit dans le cadre d'une procédure de redressement judiciaire, sous le contrôle des organes de la procédure. « Le fonds est sain, l'activité fonctionne, la procédure permet justement une reprise sécurisée et encadrée. » - Bail neuf pour le repreneur - Destination restauration Résultats & notoriété Chiffre d'affaires, EBE et dossier complet communiqués après engagement de confidentialité 514 avis Google – Note exceptionnelle de 4,7/5 Une réputation solide, gage de sérieux et de pérennité. Pourquoi ce fonds de commerce est une opportunité ? - Emplacement central et visible - Capacité d'accueil rare sur le secteur - Excellente image et notoriété digitale - Outil clé en main, exploitable immédiatement - Potentiel de développement encore significatif Dossier et informations complémentaires sur demande, après engagement de confidentialité. Opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre reconnu et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf.919885

A saisir, locaux professionnels à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce fonds de commerce d'un restaurant franco-portugais, offrant une cuisine française et européenne, est idéalement positionné sur un axe très fréquenté entre Orléans et Fleury-les-Aubrais. L'emplacement stratégique de cet établissement en plein développement garantit une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Caractéristiques de l'établissement : - Superficie généreuse : 220 m² d'espace intérieur avec places assises et une terrasse, permettant un large potentiel d'accueil. - Licence complète : Licence IV pour la vente d'une gamme complète de boissons. - Rentabilité intéressante : Chiffre d'affaires prévisionnel de 650 000 € en optimisant l'ouverture 7 jours sur 7. Bail 3/6/9 avec un loyer attractif de 1782 euros TTC. - Clientèle variée et fidèle : Emplacement attirant des touristes, des professionnels en déplacement et des clients d'affaires. - Stationnement aisé : Un parking à proximité immédiate facilite l'accès. Ce restaurant rénové avec soin propose 75 couverts à l'intérieur et 50 en extérieur, pour une capacité totale de 125 places assises, et est équipé d'une cuisine récente aux normes. La vente est fixée à 436 000 €. C'est une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Fleury-les-Aubrais avec un potentiel de croissance significatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thierry Tremblay au 06 58 70 74 85.

À vendre : locaux professionnels à Beaugency, dans le département du Loiret, région Centre. Ce local commercial se trouve en hyper centre, au cœur du centre historique de Beaugency. Avec un emplacement de premier choix, cette surface d'environ 35 m² comprend une partie commerciale vitrée et un bureau à l'arrière, équipé de toilettes. Des aménagements sont possibles selon l'activité envisagée. Une option d'achat de fond de commerce est également disponible en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaugency.

À vendre à Orléans (45), dans le département du Loiret et la région Centre, votre conseiller Capifrance, spécialisé dans l'achat de locaux professionnels, vous invite à découvrir ce fonds de commerce de restaurant. Situé dans un secteur prisé de l'hyper centre-ville, cet établissement dispose d'une capacité totale de 96 places assises en salle et d'une terrasse de 30 places. Il est équipé d'un matériel de travail de qualité, parfaitement entretenu et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. L'établissement est ouvert 5 jours par semaine, midi et soir. Le chiffre d'affaires pour 2024 est prévisionnellement supérieur à 540.000 € HT et affiche une tendance de progression constante. Le loyer mensuel est de 5520 € HT/H.C. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 265.000 € FAI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Réf.890010

Prix au m² le plus bas

66 000 €

388 €/m²

Locaux professionnels

• 170 m²

À 5km de La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente un local commercial atypique à ORLÉANS, dans le département du Loiret en région Centre. Cet espace d'environ 170 m², réparti sur trois niveaux, est idéal pour un concept distinctif tel qu'un Craft café. Situé en hypercentre, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerçante dynamique. Le local comprend : un espace commercial de 60 m² avec une vitrine de 6 mètres, conforme aux normes en vigueur, et prêt à accueillir votre activité ; un premier sous-sol de 40 m², charmante cave voûtée utilisée actuellement comme salle de conférence ; et un second sous-sol de 70 m², servant de stockage mais pouvant être aménagé pour des activités complémentaires telles qu'un studio de bien-être ou un espace de soins. Cet actif rare à vendre se distingue par sa visibilité, son cachet, sa modularité et son potentiel de valorisation. Loyer annuel : 22 800 €, soit 1 900 € par mois. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 477, classe CLIMAT F indice 75. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial enregistré au RSAC d'ORLÉANS sous le numéro 981106222. Découvrez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels à ORLÉANS sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

243 800 €

3 932 €/m²

Locaux professionnels

• 62 m²
• 

À 5km de La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

ORLEANS (45) - OPPORTUNITÉ - Vente de locaux professionnels à acheter à Orléans. Situés dans le secteur Madeleine, ce quartier est en pleine expansion et offre un cadre qualitatif. Vous trouverez environ 62 m² de surface commerciale et 10 m² de réserve, avec une façade de 6 m et un linéaire vitrine de 3,60 m. Ce bien se situe dans une copropriété bénévole avec peu de charges. Tous commerces sont autorisés sauf la restauration, en raison d'odeurs et de nuisances sonores. Idéal pour une profession libérale ou assimilée. Taxe foncière de 900 EUR/an. Possibilité de location de parking à proximité immédiate. Cette annonce vous est présentée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'Orléans. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé à Orléans, dans le département du Loiret (45) en région Centre, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre. Votre conseiller Capifrance, spécialiste du commerce, vous propose un fonds de commerce de restaurant traditionnel de qualité. Cet établissement dispose d'une capacité de plus de 90 places assises, entre salle et terrasse couverte. Vous bénéficierez d'un outil de travail bien équipé et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Ouvert 5,5 jours par semaine, avec 3 semaines de congé annuel, ce restaurant représente une affaire idéale pour un couple de professionnels. Le chiffre d'affaires prévu pour 2023 est de 550.000 € HT, avec un loyer mensuel de 1950 € HT. Le prix de cession du fonds de commerce est de 274.000 € FAI, avec possibilité d'achat des murs commerciaux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Plus de détails sur le site de CAPIFRANCE.

En plein centre-ville d'Orléans, découvrez ces superbes bureaux de 165 m² à vendre — parfait état . Ce bien fonctionnel et lumineux offre 6 bureaux, 1 salle de réunion, une cuisine et sanitaires, ainsi qu'une cave à archives (sous-sol) . Aménagé avec réception, salle d'attente, stockage, il convient idéalement à une activité professionnelle exigeante. Deux parkings en sous-sol complètent le tout . À proximité immédiate des transports en commun et de la gare, profitez d'un accès facile pour vos collaborateurs et clients . Prix demandé : 424 000 EUR. Opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 15267

À vendre à Orléans, dans le Loiret (45) en région Centre, murs de locaux professionnels de 72 m² situés au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble ancien. Ces locaux sont parfaits pour un projet d'activité médicale, paramédicale ou libérale. L'agencement intérieur comprend une entrée avec un espace d'accueil, deux salles, ainsi qu'une pièce borgne équipée d'un point d'eau et de toilettes pour les clients et le personnel. Les locaux sont en excellent état, prêts à accueillir votre activité. Les murs intérieurs présentent des doublages récents, l'éclairage est intégré au plafond, et le sol est carrelé. Les menuiseries extérieures ont été remplacées il y a quatre ans, et un ravalement a été effectué sous le contrôle de l'ABF. La porte d'entrée est sécurisée. Bien situé dans une copropriété bénévole de 4 lots, les charges mensuelles s'élèvent à 35 euros, et la taxe foncière est de 1360 euros. Une place de parking est également disponible à proximité immédiate. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Orléans, toutes les informations nécessaires sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour découvrir ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia Immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à Orléans.

À vendre, fonds de commerce de restauration traditionnelle situé à Orléans sud, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien, offrant un chiffre d'affaires d'environ 216 000 euros pour l'année 2023/2024, dispose d'une licence IV. Les locaux professionnels à vendre bénéficient de rénovations récentes, les rendant en excellent état. Le loyer est de 1163 euros hors taxes par mois, incluant également un appartement à l'étage. Stationnement facile à proximité. Idéal pour un couple souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Orléans. Présenté par Aurélien Dutartre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette affaire, située dans l'agglomération d'Orléans, affiche un chiffre d'affaires de 565 KE hors taxes (+6 % en un an) et un EBE retraité de 76 KE. Les locaux permettent de servir 40 couverts dans une première salle avec bar et 70 couverts dans une seconde salle dédiée aux réceptions, complétés par une terrasse pouvant accueillir 30 personnes supplémentaires. Une grande cuisine, divisée en deux espaces (entrées/plats et pâtisseries), ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble. L'équipe comprend 3,5 salariés en CDI : un cuisinier, deux serveurs et une personne à mi-temps pour la blanchisserie, ainsi que 2 apprentis et des extras. Le loyer est de 2800 euros par mois, avec une taxe foncière de 3660 euros par an. Contactez Aurélien Dutartre, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour cette vente de locaux professionnels à Orléans.

Local commercial à usage de bureaux à vendre, idéal pour profession libérale ou investissement . Implanté Avenue Dauphine, ce local de 80m² en bon état offre une agréable réception, des espaces de travail optimisés et une luminosité appréciable . Situé à proximité des écoles, collèges et lycées, il bénéficie d'un environnement dynamique et sécurisé pour vos collaborateurs ou visiteurs . Accès facile aux transports en commun à deux pas, simplifiant les déplacements quotidiens . Prix demandé : 197 000 EUR . Parfait pour s'implanter ou développer votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès aujourd'hui . Référence agence : 15128

Agglomération d'Orléans. Établissement exploité depuis près de 10 ans, surface 200 m², 60 couverts en salle + 20 en terrasse. Cuisine équipée gaz de ville avec extraction toiture, réserves importantes. 50 couverts/jour – Ticket moyen 35 € CA proche 400 000 € EBE moyen 78 500 € Loyer modéré au regard du chiffre d'affaires. Bail récent. Pas de personnel à reprendre. Concept actuel à thème mais adaptable à tout projet de restauration. Prix : 177 600 € FAI Possibilité rachat des murs. Idéal couple ou professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable. Cette annonce référence 323656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 177 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr