Achat Locaux Professionnels à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45) : 70 annonces

iad France - Antony Brochet (06 68 61 70 35) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien, libre de toute occupation, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un restaurant, une salle de réception ou même une salle de sport haut de gamme. Avec une terrasse d'environ 80 m², cet emplacement est destiné à devenir le lieu incontournable au sud d'Orléans. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN, une opportunité à saisir. Information d'affichage énergétique du bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antony Brochet (ID 40352), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 838015519. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

377 €/m²

Locaux professionnels

• 53 m²

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45)

À vendre, locaux professionnels à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, Loiret (45), Centre. Ce local commercial de 60 m² est idéalement situé dans le bourg de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin.

Situé en hyper centre d'Orléans, à seulement 150 mètres de la Cathédrale, Olympia Immobilier vous présente en exclusivité un local commercial à la vente. Cet espace de 44 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels à Orléans, bénéficie d'un emplacement de premier ordre, parfait pour implanter votre activité ou réaliser un investissement avec une rentabilité estimée entre 7 et 8 %. Le local possède une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et inclut une cave de 40 m² accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'un espace sanitaire au rez-de-chaussée. Un atout supplémentaire : une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété et un local de débarras viennent compléter ce bien. L'accessibilité pour le public est facilitée, et le tout est soumis aux règles de la copropriété, comportant 8 lots principaux. Vous trouverez toutes les informations relatives aux risques géographiques sur le site WWW.GEORISQUES.GOUV.FR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant cette vente de locaux professionnels à Orléans, n'hésitez pas à contacter Nicolas Lardeux chez OLYMPIA IMMOBILIER à l'adresse contact@olympia-immobilier.com, agence spécialisée dans les locaux professionnels et les biens résidentiels, dans le département du Loiret en région Centre.

Coup de cœur du secteur

2 960 000 €

2 041 €/m²

Locaux professionnels

• 1 450 m²

À 6km de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45)

Le Boutiquier vous présente à la vente des locaux professionnels à ORLEANS, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, comprenant des murs occupés, s'étend sur une surface de 1 450 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 290 080 €, après paiement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière, à hauteur de 11 664 €, est imputée au locataire, tandis que les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à ORLEANS est de 2 960 000 € frais d'agence inclus, avec un rendement de 9,80 %.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente un local commercial atypique à ORLÉANS, dans le département du Loiret en région Centre. Cet espace d'environ 170 m², réparti sur trois niveaux, est idéal pour un concept distinctif tel qu'un Craft café. Situé en hypercentre, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerçante dynamique. Le local comprend : un espace commercial de 60 m² avec une vitrine de 6 mètres, conforme aux normes en vigueur, et prêt à accueillir votre activité ; un premier sous-sol de 40 m², charmante cave voûtée utilisée actuellement comme salle de conférence ; et un second sous-sol de 70 m², servant de stockage mais pouvant être aménagé pour des activités complémentaires telles qu'un studio de bien-être ou un espace de soins. Cet actif rare à vendre se distingue par sa visibilité, son cachet, sa modularité et son potentiel de valorisation. Loyer annuel : 22 800 €, soit 1 900 € par mois. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 477, classe CLIMAT F indice 75. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial enregistré au RSAC d'ORLÉANS sous le numéro 981106222. Découvrez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels à ORLÉANS sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Au cœur du centre ancien d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, Olympia Immobilier vous propose un achat de locaux professionnels Orléans avec le droit au bail d'un lieu chargé d'histoire. Culture, gastronomie et musique ont régné dans cet espace mythique, anciennement connu sous le nom du Caveau des Trois Maries, où de grands noms du Jazz ont performé. L'atmosphère intérieure unique et authentique y contribue. La grande salle de style gothique avec ses voûtes à croisées d'ogives est idéale pour un restaurant ou une salle de concerts et peut également accueillir des expositions ou des dégustations de vins. Agencés sur plusieurs niveaux, ces locaux professionnels à vendre en Orléans s'étendent sur environ 132 m2 et sont conformes aux normes en vigueur pour recevoir le public. La cuisine est entièrement équipée et le bar est également à disposition. Le lieu peut accueillir jusqu'à 77 personnes en pleine capacité, personnel de service compris.Aucun travaux à prévoir, car tout a été pensé, et le lieu est vendu meublé et équipé. Le prix inclut le droit au bail et les immobilisations. Une grande cave voûtée de stockage se trouve à moins de 9 mètres de profondeur, offrant une température idéale.Implantez votre concept ou poursuivez la réputation de cet établissement emblématique. Notez que la Licence IV n'est pas comprise dans la vente, mais peut être acquise séparément. Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots principaux, régie par les règles de copropriété. Les honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4800 euros. Le loyer est de 1850 euros HT hors charges, avec un dépôt de garantie équivalant à deux mois de loyer hors charges. La taxe foncière est à la charge du preneur et sera mensuellement intégrée aux quittances. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi par un Notaire, avec des frais partagés. Toutes les informations GEORISQUES sont accessibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nicolas LARDEUX, Agence Olympia Immobilier, spécialisée dans la vente de locaux professionnels Orléans et le secteur résidentiel, à Orléans Val de Loire et sur toute la France à l'adresse suivante : contact@olympia-immobilier.com.

À ORLEANS (45), en hyper-centre, Capifrance, spécialiste en vente locaux professionnels ORLEANS, vous propose ce fonds de commerce de restaurant avec licence 4. Cet établissement de qualité dispose d'une capacité d'accueil d'environ quarante places assises, salle et terrasse comprises, et est équipé d'outils de travail performants et conformes aux normes d'hygiène et de sécurité. Actuellement ouvert 5 jours par semaine avec un congé annuel de 6 semaines, ce commerce représente une opportunité idéale pour un couple de professionnels. Le chiffre d'affaires 2023 s'élève à plus de 183.000 € HT avec une rentabilité de 55.000 €. Le loyer mensuel est fixé à 1090 € HT/H.C. Le prix de cession du fonds de commerce est de 167.000 € FAI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe d'ORLEANS) El Houssine SAMYH, Entrepreneur Individuel, 06 77 75 70 22 - Réf.912060.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce fonds de commerce de restauration rapide sans extraction est situé en plein cœur de la ville, jouissant d'un emplacement n°1 d'environ 135 m² au prix de 188 000 € FAI. Ce bien offre une excellente visibilité et se situe dans un secteur dynamique, idéal pour le développement d'une activité de restauration légère ou d'un concept alimentaire qualitatif. Les activités envisageables incluent : - Restauration rapide sans extraction - Salon de thé, bar à jus - Épicerie fine, concept store alimentaire Une reprise en franchise est également envisageable, permettant un projet clés en main, ou une exploitation totalement libre selon votre stratégie. Le local se compose de : - 70 m² environ en rez-de-chaussée - 65 m² environ en sous-sol (réserve, stockage) - Terrasse extérieure d’environ 20 places assises - Climatisation Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir. Actuellement, l'activité est exploitée uniquement le midi, mais un fort potentiel de développement existe en élargissant les horaires d'ouverture (soir, week-end, offre complémentaire). Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 780 €, charges et taxe foncière comprises, non soumis à TVA. Ce secteur en pleine évolution bénéficie de l’arrivée progressive des pôles universitaires (Droit, économie, gestion) et d'un flux étudiant croissant à venir. Dossier complet sur demande. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Orléans pour entreprendre ou se développer dans un secteur stratégique.

iad France - Baptiste Ponston (06 77 23 00 55) vous présente un immeuble en vente à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Ce bien d'environ 495 m², ancien local de charcuterie-traiteur, possède un fort potentiel de réhabilitation. Il est idéal pour un investisseur ou un professionnel, grâce à sa grande surface modulable. Ce bâtiment est parfait pour un commerce, des bureaux, un projet mixte ou une transformation en logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Avec un accès direct à une cour intérieure dotée d'un parking, cet espace bénéficie d'un atout indéniable pour l'accueil de votre clientèle ou le stationnement. Proche des commodités et des axes principaux, il jouit d'une visibilité intéressante. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement ses volumes et valoriser cet espace aux multiples possibilités. C'est une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Fleury-les-Aubrais. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

À vendre : locaux professionnels à Beaugency, dans le département du Loiret, région Centre. Ce local commercial se trouve en hyper centre, au cœur du centre historique de Beaugency. Avec un emplacement de premier choix, cette surface d'environ 35 m² comprend une partie commerciale vitrée et un bureau à l'arrière, équipé de toilettes. Des aménagements sont possibles selon l'activité envisagée. Une option d'achat de fond de commerce est également disponible en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaugency.

Exclusivité à Olivet, Loiret (45), Centre. Vous êtes médecin, kinésithérapeute, infirmier(ère), orthophoniste ou un autre professionnel de santé à la recherche d'un espace fonctionnel ? Ne cherchez plus, ce bien en vente est fait pour vous. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce local professionnel à vendre est parfaitement adapté à un usage médical ou paramédical, garantissant une organisation optimale pour accueillir votre patientèle. Vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec salle d'attente, de deux bureaux lumineux de 21 m² idéaux pour consultations, de WC aux normes, ainsi que d'un espace cuisine pour votre confort au quotidien et d'une cave pour archivage ou stockage. Un lieu conçu pour votre activité, favorisant une circulation fluide et un cadre rassurant pour vos patients. Une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Olivet.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'alimentation générale, avec une surface de vente d'environ 42m2, idéalement situés sur une rue passante. Ce bien comprend également une cave de stockage de 30m2. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires sur 2023 s'élevant à 178000 euros HT et un EBE retraité de 18700 euros. Pour 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 172000 euros HT, avec un EBE retraité de 24900 euros, et pour 2025, il devrait atteindre 163000 euros HT avec un EBE de 25600 euros. Le loyer est de 1130 euros HT, soit 1356 euros TTC par mois, avec des charges locatives mensuelles de 205 euros. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Orléans. Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à Orléans, dans le département du Loiret (45) en région Centre, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre. Votre conseiller Capifrance, spécialiste du commerce, vous propose un fonds de commerce de restaurant traditionnel de qualité. Cet établissement dispose d'une capacité de plus de 90 places assises, entre salle et terrasse couverte. Vous bénéficierez d'un outil de travail bien équipé et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Ouvert 5,5 jours par semaine, avec 3 semaines de congé annuel, ce restaurant représente une affaire idéale pour un couple de professionnels. Le chiffre d'affaires prévu pour 2023 est de 550.000 € HT, avec un loyer mensuel de 1950 € HT. Le prix de cession du fonds de commerce est de 274.000 € FAI, avec possibilité d'achat des murs commerciaux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Plus de détails sur le site de CAPIFRANCE.

ORLEANS (45), HYPER-CENTRE. Votre conseiller Capifrance, spécialiste du commerce, vous présente ce fonds de commerce de restaurant avec licence 4, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Orléans. Cet établissement de qualité dispose d'une capacité d'une quarantaine de places assises (salle et terrasse) et est bien équipé, entretenu et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Ouvert 5 jours par semaine, avec un congé annuel de 6 semaines, c'est l'affaire parfaite pour un couple de professionnels. Le chiffre d'affaires pour 2023 s'élève à plus de 183.000 € HT, avec une rentabilité de 55.000 € et un loyer mensuel de 1.090 € HT/HC/mois. Le prix de cession du fonds de commerce est de 167.000 € FAI. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Réf.912060.

À vendre à Orléans, dans le Loiret (45) en région Centre, murs de locaux professionnels de 72 m² situés au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble ancien. Ces locaux sont parfaits pour un projet d'activité médicale, paramédicale ou libérale. L'agencement intérieur comprend une entrée avec un espace d'accueil, deux salles, ainsi qu'une pièce borgne équipée d'un point d'eau et de toilettes pour les clients et le personnel. Les locaux sont en excellent état, prêts à accueillir votre activité. Les murs intérieurs présentent des doublages récents, l'éclairage est intégré au plafond, et le sol est carrelé. Les menuiseries extérieures ont été remplacées il y a quatre ans, et un ravalement a été effectué sous le contrôle de l'ABF. La porte d'entrée est sécurisée. Bien situé dans une copropriété bénévole de 4 lots, les charges mensuelles s'élèvent à 35 euros, et la taxe foncière est de 1360 euros. Une place de parking est également disponible à proximité immédiate. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Orléans, toutes les informations nécessaires sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour découvrir ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia Immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à Orléans.

iad France - Baptiste Ponston (06 77 23 00 55) vous présente un restaurant traditionnel avec Licence IV à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret en région Centre. Idéalement situé au cœur de la Sologne, à seulement 25 minutes d'Orléans, cet établissement renommé offre une ambiance chaleureuse et une clientèle fidèle, avec environ 35 couverts par service le midi en semaine. La salle conviviale peut accueillir 65 places, et une terrasse extérieure permet d'accueillir 20 couverts supplémentaires. La propriété dispose également d'une réserve, d'une cave et d'une cour, offrant un outil de travail fonctionnel. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 240 000 € HT et un EBE de 67 000 €, cet établissement présente une belle rentabilité et un fort potentiel de développement, étant actuellement ouvert uniquement durant la journée. Un logement F4 à rafraîchir est inclus dans la vente. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à La Ferté-Saint-Aubin à visiter rapidement pour en découvrir tout le potentiel !

Prix au m² le plus bas

54 000 €

276 €/m²

Locaux professionnels

• 196 m²

À 6km de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45)

Philippe Gelineau vous présente en vente à CHECY, dans le Loiret (45), une franchise nationale située au sein d'un centre commercial dynamique avec une enseigne alimentaire, offrant de nombreux services et restaurants. Ce local professionnel de 196m², dont 165m² de surface de vente, est prêt à l'emploi, respectant toutes les normes et sans travaux à prévoir. Ouvert depuis 2017, il dispose de 8 mètres linéaires de vitrines et d'un matériel conforme à la charte de l'enseigne. Le site bénéficie de plus de 400 places de stationnement, d'un chiffre d'affaires annuel supérieur à 450 000€ HT et d'un panier moyen de 85€ TTC par client. Le loyer s'élève à 3 333€ HT par mois, avec 1 074€ HT de charges locatives. L'équipe se compose de 3 salariés, dont 2 en CDI et une responsable de la vente. Avec une commission d'affiliation de 39% et un contrat de franchise de 5 ans, ce bien représente une excellente occasion pour un premier achat de locaux professionnels à CHECY ou pour un investisseur averti. Une expansion potentielle avec un deuxième point de vente sur la même zone est également envisageable, grâce à l'animation constante du centre commercial attirant un fort trafic client. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe Gelineau, Entrepreneur Individuel, 06 07 36 82 65 - Réf. 944211.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Ce studio d'enregistrement entièrement équipé, idéalement situé en plein cœur d'Orléans, est parfaitement adapté à une exploitation professionnelle. Installé en sous-sol d'un petit immeuble, il est proposé à la vente avec l'ensemble de son matériel haut de gamme, prêt à l'emploi. Aménagé selon le principe de la "boîte dans la boîte", ce local offre une isolation thermique et phonique exceptionnelle. Chaque espace est équipé de sas phoniques à double porte, de châssis fixes à double vitrage acoustique et d'un traitement acoustique optimisé, garantissant des conditions d'enregistrement et de mixage de haut niveau. Le studio dispose également d'un système de renouvellement d'air professionnel, d'une baie de brassage informatique complètement équipée, d'un système de vidéosurveillance, d'une climatisation réversible et de la fibre optique en cours d'installation. La configuration comprend une régie de mixage et de mastering complète, une cabine de prise de voix et un salon pouvant accueillir des enregistrements instrumentaux. Le studio bénéficie d'une clientèle fidèle et en constante évolution, et est opérationnel 7 jours sur 7, de 10h à 18h. C'est une belle opportunité de vente de locaux professionnels à Orléans, idéale pour un ou plusieurs ingénieurs du son souhaitant s'implanter dans la région. Prix de vente des murs (FAI) : 141 700 euros. La vente des murs est concomitante à celle du fonds de commerce uniquement. Référence : NESTENN QM5750. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Quentin au 06.63.22.77.11. Copropriété de 4 lots, dont 3 lots d'habitation.

À vendre, un plateau de bureau idéalement situé en centre-ville d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien se divise en deux espaces : une première partie de 90 m² et une seconde de 57 m², avec un bail en cours pour cette dernière. Le plateau est également accompagné de deux places de stationnement en sous-sol. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Orléans, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Emplacement stratégique – Excellente notoriété – Fort potentiel Situé en centre-ville d'une commune de l'agglomération Orléanaise, en bordure d'une artère principale très fréquentée, ce restaurant vietnamien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement à proximité immédiate (parking à 50 m). Une adresse reconnue et appréciée, exploitée depuis 2011. Un outil de travail complet et polyvalent - Surface totale d'environ 150 m², parfaitement organisée et entretenue : - Entrée, bar & salle principale : 58 m² – 45 couverts - Véranda : 17 m² – 25 couverts - Pergola : 30 m² – 25 couverts - Barnum : 69 m² pour réception - Réserves : 34 m² - Grand et jolie jardin avec bassin et fontaine, offrant un réel atout différenciant Accès PMR Capacité globale importante et modulable, permettant une exploitation confortable toute l'année et des configurations variées (groupes, événements, privatisations…). État général : bon, aucun investissement lourd à prévoir à court terme. Activité & exploitation - Restauration vietnamienne sur place et à emporter - Clientèle fidèle et régulière (locale et de passage) - Horaires actuels : tous les jours : 12h–14h / 19h–22h. Dimanche : 12h–14h. Fermé le dimanche soir Organisation laissant encore des marges de progression (développement livraison, événements, exploitation renforcée des extérieurs…). Équipe en place : La gérante, 1 cuisinier, 1 aide-cuisinier, 2 serveurs (20 h/semaine) Structure adaptée à une reprise sereine, avec possibilité d'accompagnement. Aspects juridiques La cession du fonds de commerce s'inscrit dans le cadre d'une procédure de redressement judiciaire, sous le contrôle des organes de la procédure. « Le fonds est sain, l'activité fonctionne, la procédure permet justement une reprise sécurisée et encadrée. » - Bail neuf pour le repreneur - Destination restauration Résultats & notoriété Chiffre d'affaires, EBE et dossier complet communiqués après engagement de confidentialité 514 avis Google – Note exceptionnelle de 4,7/5 Une réputation solide, gage de sérieux et de pérennité. Pourquoi ce fonds de commerce est une opportunité ? - Emplacement central et visible - Capacité d'accueil rare sur le secteur - Excellente image et notoriété digitale - Outil clé en main, exploitable immédiatement - Potentiel de développement encore significatif Dossier et informations complémentaires sur demande, après engagement de confidentialité. Opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre reconnu et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf.919885

En plein centre-ville d'Orléans, découvrez ces superbes bureaux de 165 m² à vendre — parfait état . Ce bien fonctionnel et lumineux offre 6 bureaux, 1 salle de réunion, une cuisine et sanitaires, ainsi qu'une cave à archives (sous-sol) . Aménagé avec réception, salle d'attente, stockage, il convient idéalement à une activité professionnelle exigeante. Deux parkings en sous-sol complètent le tout . À proximité immédiate des transports en commun et de la gare, profitez d'un accès facile pour vos collaborateurs et clients . Prix demandé : 424 000 EUR. Opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 15267

A saisir, locaux professionnels à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce fonds de commerce d'un restaurant franco-portugais, offrant une cuisine française et européenne, est idéalement positionné sur un axe très fréquenté entre Orléans et Fleury-les-Aubrais. L'emplacement stratégique de cet établissement en plein développement garantit une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Caractéristiques de l'établissement : - Superficie généreuse : 220 m² d'espace intérieur avec places assises et une terrasse, permettant un large potentiel d'accueil. - Licence complète : Licence IV pour la vente d'une gamme complète de boissons. - Rentabilité intéressante : Chiffre d'affaires prévisionnel de 650 000 € en optimisant l'ouverture 7 jours sur 7. Bail 3/6/9 avec un loyer attractif de 1782 euros TTC. - Clientèle variée et fidèle : Emplacement attirant des touristes, des professionnels en déplacement et des clients d'affaires. - Stationnement aisé : Un parking à proximité immédiate facilite l'accès. Ce restaurant rénové avec soin propose 75 couverts à l'intérieur et 50 en extérieur, pour une capacité totale de 125 places assises, et est équipé d'une cuisine récente aux normes. La vente est fixée à 436 000 €. C'est une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Fleury-les-Aubrais avec un potentiel de croissance significatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thierry Tremblay au 06 58 70 74 85.

Bien le moins consommateur d'énergie

243 800 €

3 932 €/m²

Locaux professionnels

• 62 m²
• 

À 6km de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45)

ORLEANS (45) - OPPORTUNITÉ - Vente de locaux professionnels à acheter à Orléans. Situés dans le secteur Madeleine, ce quartier est en pleine expansion et offre un cadre qualitatif. Vous trouverez environ 62 m² de surface commerciale et 10 m² de réserve, avec une façade de 6 m et un linéaire vitrine de 3,60 m. Ce bien se situe dans une copropriété bénévole avec peu de charges. Tous commerces sont autorisés sauf la restauration, en raison d'odeurs et de nuisances sonores. Idéal pour une profession libérale ou assimilée. Taxe foncière de 900 EUR/an. Possibilité de location de parking à proximité immédiate. Cette annonce vous est présentée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'Orléans. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant/pizzeria dans la commune de SAINT-CYR-EN-VAL, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien clé en main d'environ 82 m² se situe dans une charmante maison au style unique, offrant une ambiance conviviale. L’établissement, minutieusement entretenu et entièrement équipé, est prêt à être exploité. • Salle de restauration d’environ 52 m², chaleureuse et raffinée, pouvant accueillir jusqu'à 42 couverts. • Terrasse de 30 places, parfaite pour les beaux jours. • Cuisine professionnelle de 23 m², comprenant un espace de stockage et respectant la marche en avant, elle est fonctionnelle et bien optimisée avec des équipements de qualité tels que piano 4 feux, four vapeur, lave-vaisselle, etc. • Sanitaires aux normes PMR. Atouts supplémentaires : • Petite licence de restauration. • Façade de plus de 12 mètres avec une excellente visibilité sur un axe emprunté. • Grand parking d’environ 30 places, offrant un accès facile apprécié par la clientèle. • Potentiel de développement significatif, l’établissement étant actuellement ouvert uniquement le midi et le vendredi soir. • Environnement économique dynamique assurant une clientèle locale et professionnelle fidélisée. Conditions : • Nouveau bail commercial 3/6/9 à établir. • Loyer mensuel : 1 280 €. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Mireille Moron, Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 981106222. Pour découvrir d'autres locaux professionnels à vendre à SAINT-CYR-EN-VAL, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente un local commercial atypique avec du caractère, situé en hypercentre d’Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien d'environ 170 m² est réparti sur trois niveaux et constitue un emplacement stratégique au cœur d'un secteur commerçant attractif, idéal pour un achat de locaux professionnels à Orléans, notamment pour une activité différenciante comme un Craft café. Le local se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble en petite copropriété et comprend : • Un espace commercial d’environ 60 m² avec une vitrine de 6 mètres, conforme aux normes en vigueur, prêt à accueillir votre activité. • Un premier sous-sol de 40 m², aménagé avec charme et actuellement utilisé comme salle de conférence et formation. • Un second sous-sol de 70 m², à usage de stockage, disposant de deux accès possibles, dont un à réhabiliter, offrant des perspectives d’aménagement intéressantes. Cet espace pourrait accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité complémentaire comme un studio de bien-être, un espace de soins, une salle de sport, ou un atelier d’artisan. Le bien est en bon état général et combine visibilité, cachet, modularité et potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 477 et classe CLIMAT F indice 75. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Local commercial à usage de bureaux à vendre, idéal pour profession libérale ou investissement . Implanté Avenue Dauphine, ce local de 80m² en bon état offre une agréable réception, des espaces de travail optimisés et une luminosité appréciable . Situé à proximité des écoles, collèges et lycées, il bénéficie d'un environnement dynamique et sécurisé pour vos collaborateurs ou visiteurs . Accès facile aux transports en commun à deux pas, simplifiant les déplacements quotidiens . Prix demandé : 197 000 EUR . Parfait pour s'implanter ou développer votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès aujourd'hui . Référence agence : 15128

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente un fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restauration, idéal pour un achat de locaux professionnels à Orléans. Ces deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique. Situé en centre-ville d'Orléans, dans le département du Loiret, ce commerce profite d’un emplacement attractif, avec une proximité immédiate à un grand parking, un axe passant et une visibilité renforcée par une vitrine d’environ 13 mètres, attirant à la fois la clientèle locale et touristique. Le local offre environ 83 m² en excellent état, répartis comme suit : une salle de restauration d’environ 52 m², accueillante et pouvant recevoir une vingtaine de couverts ; un espace mode d’environ 24 m², dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène ; une cuisine fonctionnelle d’environ 23 m² ; un garage attenant ; et une cave, idéale pour du stockage complémentaire. Aux beaux jours, la terrasse permet d’ajouter une vingtaine de places supplémentaires. Conditions : Prix du fonds : 107 000 € (matériel inclus), Bail 3/6/9 signé en 2021, Loyer : 2 136 € TTC / mois (+ charges 34 €), Taxe foncière à la charge du propriétaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

À SANDILLON, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels. À vendre, un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé dans un emplacement premium, à l'angle d'une rue à fort passage, au cœur de la ville. Cette affaire, tenue depuis plus de 25 ans, dispose d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires constant. La ville compte plus de 4300 habitants et l'établissement bénéficie de deux jours de fermeture hebdomadaires ainsi que de 5 semaines de congé annuel. L'espace d'exploitation, d'environ 191 m², est en parfait état et offre un fort potentiel de développement, notamment dans les pains spéciaux, la pâtisserie fine, le snacking et le chocolat. Un appartement de fonction type F3 d'environ 71 m² est inclus dans le loyer économique et faible de 8220 € par an. La situation de ces locaux professionnels à vendre est renforcée par la proximité de places de parking et de tous les commerces et commodités. Les bilans et comptes annuels sont disponibles pour toute consultation. Ce lieu atypique est une belle affaire à reprendre et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez dès maintenant votre conseiller pour visiter ces locaux professionnels à acheter à SANDILLON.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-CYR-EN-VAL, dans le Loiret (45), région Centre. À vendre : mur et fonds de commerce d'un restaurant/pizzeria, avec d'autres activités possibles. Cette affaire clé en main d'environ 82 m² se situe dans une charmante maison au cachet unique, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'établissement, parfaitement entretenu et complètement équipé, constitue un outil de travail opérationnel, où chaque espace est soigneusement pensé. Le bâti a été pris en charge par des entreprises locales réputées pour leur qualité de construction. • Salle de restauration d'environ 52 m², raffinée et chaleureuse, pouvant accueillir jusqu'à 42 couverts. • Terrasse de 30 places, idéale pour les beaux jours. • Cuisine professionnelle de 23 m², optimisée et très bien entretenue : incluant un piano 4 feux, un four vapeur, un lave-vaisselle, et plus encore. • Sanitaires conformes aux normes PMR. Atouts supplémentaires : • Petite licence de restauration incluse. • Façade de plus de 12 mètres assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. • Grand parking gratuit d'environ 30 places, offrant un accès confortable pour la clientèle. • Potentiel de développement important : actuellement exploité uniquement le midi et le vendredi soir. • Environnement économiquement dynamique, garantissant une clientèle locale et professionnelle fidèle. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-CYR-EN-VAL est rassurante et prometteuse. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette affaire, située dans l'agglomération d'Orléans, affiche un chiffre d'affaires de 565 KE hors taxes (+6 % en un an) et un EBE retraité de 76 KE. Les locaux permettent de servir 40 couverts dans une première salle avec bar et 70 couverts dans une seconde salle dédiée aux réceptions, complétés par une terrasse pouvant accueillir 30 personnes supplémentaires. Une grande cuisine, divisée en deux espaces (entrées/plats et pâtisseries), ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble. L'équipe comprend 3,5 salariés en CDI : un cuisinier, deux serveurs et une personne à mi-temps pour la blanchisserie, ainsi que 2 apprentis et des extras. Le loyer est de 2800 euros par mois, avec une taxe foncière de 3660 euros par an. Contactez Aurélien Dutartre, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour cette vente de locaux professionnels à Orléans.

À vendre : Bureau idéalement situé en hyper centre d'Orléans, dans le Loiret (45), en région Centre. Localisé rue Jeanne d'Arc, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique. Proche des transports en commun et de toutes les commodités, il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le bureau dispose de 5 espaces : - un plateau de 50 m²; - un espace de 42 m²; - trois bureaux de 9 m², 19 m² et 22 m². Doté d'une luminosité agréable et d'un agencement pratique, ce local professionnel est prêt à accueillir votre activité. Il est équipé de double vitrage bois et de chauffage électrique. Le DPE est vierge. La référence de l'annonce est 3275DS et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Optez pour l'achat de locaux professionnels à Orléans pour bénéficier d'un emplacement de choix.