Achat Locaux Professionnels à Ingré (45) : 67 annonces

Prix au m² le plus bas

50 000 €

455 €/m²

Locaux professionnels

• 110 m²

Ingré (45)

iad France - Ludovic Minier (06 46 13 73 04) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Fleuriste – Ingré (45140) Opportunité rare ! À Ingré, charmante commune dynamique proche d’Orléans, fonds de commerce de fleuriste à céder. Surface de 110 m² environ avec une cour privative, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace extérieur accueillant. Clientèle fidèle et régulière, développée au fil des années grâce à un service de qualité et une présence locale forte. Partenariats établis pour les événements (mariages, cérémonies, entreprises…). Chiffre d'affaires en constante évolution, avec une moyenne pondérée sur les 3 dernières années de 156 000 E. Local bien agencé, avec toutes les commodités pour exercer l’activité immédiatement. Loyer mensuel : 1 200 E. Vous souhaitez reprendre une affaire saine, rentable, avec un fort potentiel de développement ? Ce commerce est prêt à vous accueillir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Minier (ID 22764), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 828368613 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À VENDRE – Hangar avec fort potentiel d’aménagement Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez ce hangar d’environ 90 m² au sol, implanté sur une parcelle de 622 m². ? Terrain non viabilisé (tout-à-l’égout déjà raccordé) ? Environnement résidentiel de qualité, entouré de belles maisons ? Idéal pour un projet familial, des locaux professionnels, bureaux, ou un aménagement mixte ? Annexes et grande hauteur sous plafond permettant la création d’un étage ? Beau potentiel d’optimisation et de transformation Un bien rare à fort potentiel dans un cadre paisible, parfait pour concrétiser votre projet sur mesure. Pour toute information complémentaire ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5661. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur.

Situé en hyper centre d'Orléans, à seulement 150 mètres de la Cathédrale, Olympia Immobilier vous présente en exclusivité un local commercial à la vente. Cet espace de 44 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels à Orléans, bénéficie d'un emplacement de premier ordre, parfait pour implanter votre activité ou réaliser un investissement avec une rentabilité estimée entre 7 et 8 %. Le local possède une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et inclut une cave de 40 m² accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'un espace sanitaire au rez-de-chaussée. Un atout supplémentaire : une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété et un local de débarras viennent compléter ce bien. L'accessibilité pour le public est facilitée, et le tout est soumis aux règles de la copropriété, comportant 8 lots principaux. Vous trouverez toutes les informations relatives aux risques géographiques sur le site WWW.GEORISQUES.GOUV.FR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant cette vente de locaux professionnels à Orléans, n'hésitez pas à contacter Nicolas Lardeux chez OLYMPIA IMMOBILIER à l'adresse contact@olympia-immobilier.com, agence spécialisée dans les locaux professionnels et les biens résidentiels, dans le département du Loiret en région Centre.

Le Boutiquier vous présente à la vente des locaux professionnels à ORLEANS, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, comprenant des murs occupés, s'étend sur une surface de 1 450 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 290 080 €, après paiement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière, à hauteur de 11 664 €, est imputée au locataire, tandis que les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à ORLEANS est de 2 960 000 € frais d'agence inclus, avec un rendement de 9,80 %.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien,votre conseiller local à Orléans vous propose un fonds de Commerce de Bar / pub / snacking avec licence IV , Bonne clientèle fidèle, LIBRE A LA VENTE POUR DEBUT 2026 Comprenant: - 2 Entrées -RDC: Bar comptoir, deux salles ( 50 places assises), Petite cuisine , WC PMR, -Sous sol : Réserve et fûts, ancien bar avec salle (après autorisation de mairie), -Extérieur : terrasse de 34 places assisses, Loyer 1388 €/ mois , Charges 800 €/ An (eau inclus) , Foncier 2 200 €/ an, Ouverture35 h/ semaine, C.A.104 000 €, EBEr 25 000 €, Actuellement moyenne par semaine de 3 000 €ttc, Vente à partir de début 2026, Aucun contrat, ni personnel à reprendre. Une visite s'impose !!! PRIX A NEGOCIER... Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5555. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur HT.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente un fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restauration, idéal pour un achat de locaux professionnels à Orléans. Ces deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique. Situé en centre-ville d'Orléans, dans le département du Loiret, ce commerce profite d’un emplacement attractif, avec une proximité immédiate à un grand parking, un axe passant et une visibilité renforcée par une vitrine d’environ 13 mètres, attirant à la fois la clientèle locale et touristique. Le local offre environ 83 m² en excellent état, répartis comme suit : une salle de restauration d’environ 52 m², accueillante et pouvant recevoir une vingtaine de couverts ; un espace mode d’environ 24 m², dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène ; une cuisine fonctionnelle d’environ 23 m² ; un garage attenant ; et une cave, idéale pour du stockage complémentaire. Aux beaux jours, la terrasse permet d’ajouter une vingtaine de places supplémentaires. Conditions : Prix du fonds : 107 000 € (matériel inclus), Bail 3/6/9 signé en 2021, Loyer : 2 136 € TTC / mois (+ charges 34 €), Taxe foncière à la charge du propriétaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

À vendre à Orléans (45), dans le département du Loiret, ce fonds de commerce de restaurant est une opportunité à ne pas manquer. Situé sur un axe principal, cet établissement dispose d'une capacité totale de 90 places assises en salle, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir 50 personnes. Bien entretenu et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité, ce restaurant est ouvert 5 jours sur 7, midi et soir, ce qui en fait un lieu idéal pour une franchise de restauration.Le chiffre d'affaires pour 2024 est en forte croissance, atteignant +816.000 € HT, avec un loyer mensuel de 5208 € HT/H.C. Le prix de cession du fonds de commerce est de 636.000 € FAI. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Orléans, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Local commercial à usage de bureaux à vendre, idéal pour profession libérale ou investissement . Implanté Avenue Dauphine, ce local de 80m² en bon état offre une agréable réception, des espaces de travail optimisés et une luminosité appréciable . Situé à proximité des écoles, collèges et lycées, il bénéficie d'un environnement dynamique et sécurisé pour vos collaborateurs ou visiteurs . Accès facile aux transports en commun à deux pas, simplifiant les déplacements quotidiens . Prix demandé : 197 000 EUR . Parfait pour s'implanter ou développer votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès aujourd'hui . Référence agence : 15128

À vendre, locaux professionnels situés à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien en rez-de-chaussée comprend 3 bureaux, une salle d'attente et une cuisine. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (Tram A, Tram B, Gare SNCF), ces locaux professionnels offrent un environnement de travail calme avec une vue sur le Parc de la résidence. Un parking boxé en sous-sol ainsi qu'un emplacement extérieur privatif sont inclus. La copropriété compte 30 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 2200€, soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 5,98% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Réf.912984.

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose à la vente un fonds de commerce boucherie idéalement situé en plein centre d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce local professionnel à vendre d'une surface d'environ 88 m² comprend : une surface de vente, un laboratoire, une chambre froide, un espace de stockage, un espace de travail et un studio indépendant. Un sous-sol complémentaire d'environ 46 m² est également disponible. Le bien est exploité sous un bail commercial en cours, permettant la sous-location. Une possibilité de rachat des murs en complément du fonds de commerce est offerte. C'est une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant acheter des locaux professionnels à Orléans et s'implanter ou développer son activité en centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant/pizzeria dans la commune de SAINT-CYR-EN-VAL, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien clé en main d'environ 82 m² se situe dans une charmante maison au style unique, offrant une ambiance conviviale. L’établissement, minutieusement entretenu et entièrement équipé, est prêt à être exploité. • Salle de restauration d’environ 52 m², chaleureuse et raffinée, pouvant accueillir jusqu'à 42 couverts. • Terrasse de 30 places, parfaite pour les beaux jours. • Cuisine professionnelle de 23 m², comprenant un espace de stockage et respectant la marche en avant, elle est fonctionnelle et bien optimisée avec des équipements de qualité tels que piano 4 feux, four vapeur, lave-vaisselle, etc. • Sanitaires aux normes PMR. Atouts supplémentaires : • Petite licence de restauration. • Façade de plus de 12 mètres avec une excellente visibilité sur un axe emprunté. • Grand parking d’environ 30 places, offrant un accès facile apprécié par la clientèle. • Potentiel de développement significatif, l’établissement étant actuellement ouvert uniquement le midi et le vendredi soir. • Environnement économique dynamique assurant une clientèle locale et professionnelle fidélisée. Conditions : • Nouveau bail commercial 3/6/9 à établir. • Loyer mensuel : 1 280 €. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Mireille Moron, Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 981106222. Pour découvrir d'autres locaux professionnels à vendre à SAINT-CYR-EN-VAL, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'alimentation générale, avec une surface de vente d'environ 42m2, idéalement situés sur une rue passante. Ce bien comprend également une cave de stockage de 30m2. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires sur 2023 s'élevant à 178000 euros HT et un EBE retraité de 18700 euros. Pour 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 172000 euros HT, avec un EBE retraité de 24900 euros, et pour 2025, il devrait atteindre 163000 euros HT avec un EBE de 25600 euros. Le loyer est de 1130 euros HT, soit 1356 euros TTC par mois, avec des charges locatives mensuelles de 205 euros. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Orléans. Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à Orléans, dans le département du Loiret (45) en région Centre, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre. Votre conseiller Capifrance, spécialiste du commerce, vous propose un fonds de commerce de restaurant traditionnel de qualité. Cet établissement dispose d'une capacité de plus de 90 places assises, entre salle et terrasse couverte. Vous bénéficierez d'un outil de travail bien équipé et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Ouvert 5,5 jours par semaine, avec 3 semaines de congé annuel, ce restaurant représente une affaire idéale pour un couple de professionnels. Le chiffre d'affaires prévu pour 2023 est de 550.000 € HT, avec un loyer mensuel de 1950 € HT. Le prix de cession du fonds de commerce est de 274.000 € FAI, avec possibilité d'achat des murs commerciaux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Plus de détails sur le site de CAPIFRANCE.

L'office notarial NORIAL, SARL, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à OLIVET, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce local d'activités, situé dans un ensemble immobilier, comprend au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux déjà loués pour un revenu mensuel de 542€ et 1446,90€. Avec une grande vitrine et des volumes spacieux, ces locaux professionnels à vendre offrent un bon potentiel d'investissement. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.38.53.70.85. Annonce réalisée par l’étude NORIAL, SARL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 84054209600036. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires dans toute la France. 12 000 notaires, experts et négociateurs sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-CYR-EN-VAL, dans le Loiret (45), région Centre. À vendre : mur et fonds de commerce d'un restaurant/pizzeria, avec d'autres activités possibles. Cette affaire clé en main d'environ 82 m² se situe dans une charmante maison au cachet unique, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'établissement, parfaitement entretenu et complètement équipé, constitue un outil de travail opérationnel, où chaque espace est soigneusement pensé. Le bâti a été pris en charge par des entreprises locales réputées pour leur qualité de construction. • Salle de restauration d'environ 52 m², raffinée et chaleureuse, pouvant accueillir jusqu'à 42 couverts. • Terrasse de 30 places, idéale pour les beaux jours. • Cuisine professionnelle de 23 m², optimisée et très bien entretenue : incluant un piano 4 feux, un four vapeur, un lave-vaisselle, et plus encore. • Sanitaires conformes aux normes PMR. Atouts supplémentaires : • Petite licence de restauration incluse. • Façade de plus de 12 mètres assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. • Grand parking gratuit d'environ 30 places, offrant un accès confortable pour la clientèle. • Potentiel de développement important : actuellement exploité uniquement le midi et le vendredi soir. • Environnement économiquement dynamique, garantissant une clientèle locale et professionnelle fidèle. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-CYR-EN-VAL est rassurante et prometteuse. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bureaux à vendre - emplacement stratégique à Olivet. Situé dans un immeuble récent, ce bien en bon état offre un cadre professionnel moderne et fonctionnel idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer. Vous disposerez d'un espace d'accueil clair et soigné, parfait pour recevoir vos clients et partenaires , d'une salle serveur sécurisée pour votre matériel informatique et d'un espace de stockage pratique pour l'archivage ou les fournitures . L'agencement optimise les flux de travail et facilite l'organisation quotidienne. Proche des commodités et bien desservi, ces bureaux combine confort, sécurité et efficacité opérationnelle. Prix demandé : 380 000 EUR. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant . Référence agence : 15171

A saisir, locaux professionnels à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce fonds de commerce d'un restaurant franco-portugais, offrant une cuisine française et européenne, est idéalement positionné sur un axe très fréquenté entre Orléans et Fleury-les-Aubrais. L'emplacement stratégique de cet établissement en plein développement garantit une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Caractéristiques de l'établissement : - Superficie généreuse : 220 m² d'espace intérieur avec places assises et une terrasse, permettant un large potentiel d'accueil. - Licence complète : Licence IV pour la vente d'une gamme complète de boissons. - Rentabilité intéressante : Chiffre d'affaires prévisionnel de 650 000 € en optimisant l'ouverture 7 jours sur 7. Bail 3/6/9 avec un loyer attractif de 1782 euros TTC. - Clientèle variée et fidèle : Emplacement attirant des touristes, des professionnels en déplacement et des clients d'affaires. - Stationnement aisé : Un parking à proximité immédiate facilite l'accès. Ce restaurant rénové avec soin propose 75 couverts à l'intérieur et 50 en extérieur, pour une capacité totale de 125 places assises, et est équipé d'une cuisine récente aux normes. La vente est fixée à 436 000 €. C'est une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Fleury-les-Aubrais avec un potentiel de croissance significatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thierry Tremblay au 06 58 70 74 85.

Bien le moins consommateur d'énergie

243 800 €

3 932 €/m²

Locaux professionnels

• 62 m²
• 

À 6km de Ingré (45)

ORLEANS (45) - OPPORTUNITÉ - Vente de locaux professionnels à acheter à Orléans. Situés dans le secteur Madeleine, ce quartier est en pleine expansion et offre un cadre qualitatif. Vous trouverez environ 62 m² de surface commerciale et 10 m² de réserve, avec une façade de 6 m et un linéaire vitrine de 3,60 m. Ce bien se situe dans une copropriété bénévole avec peu de charges. Tous commerces sont autorisés sauf la restauration, en raison d'odeurs et de nuisances sonores. Idéal pour une profession libérale ou assimilée. Taxe foncière de 900 EUR/an. Possibilité de location de parking à proximité immédiate. Cette annonce vous est présentée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'Orléans. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce fonds de commerce de restauration rapide sans extraction est situé en plein cœur de la ville, jouissant d'un emplacement n°1 d'environ 135 m² au prix de 188 000 € FAI. Ce bien offre une excellente visibilité et se situe dans un secteur dynamique, idéal pour le développement d'une activité de restauration légère ou d'un concept alimentaire qualitatif. Les activités envisageables incluent : - Restauration rapide sans extraction - Salon de thé, bar à jus - Épicerie fine, concept store alimentaire Une reprise en franchise est également envisageable, permettant un projet clés en main, ou une exploitation totalement libre selon votre stratégie. Le local se compose de : - 70 m² environ en rez-de-chaussée - 65 m² environ en sous-sol (réserve, stockage) - Terrasse extérieure d’environ 20 places assises - Climatisation Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir. Actuellement, l'activité est exploitée uniquement le midi, mais un fort potentiel de développement existe en élargissant les horaires d'ouverture (soir, week-end, offre complémentaire). Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 780 €, charges et taxe foncière comprises, non soumis à TVA. Ce secteur en pleine évolution bénéficie de l’arrivée progressive des pôles universitaires (Droit, économie, gestion) et d'un flux étudiant croissant à venir. Dossier complet sur demande. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Orléans pour entreprendre ou se développer dans un secteur stratégique.

À SANDILLON, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels. À vendre, un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé dans un emplacement premium, à l'angle d'une rue à fort passage, au cœur de la ville. Cette affaire, tenue depuis plus de 25 ans, dispose d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires constant. La ville compte plus de 4300 habitants et l'établissement bénéficie de deux jours de fermeture hebdomadaires ainsi que de 5 semaines de congé annuel. L'espace d'exploitation, d'environ 191 m², est en parfait état et offre un fort potentiel de développement, notamment dans les pains spéciaux, la pâtisserie fine, le snacking et le chocolat. Un appartement de fonction type F3 d'environ 71 m² est inclus dans le loyer économique et faible de 8220 € par an. La situation de ces locaux professionnels à vendre est renforcée par la proximité de places de parking et de tous les commerces et commodités. Les bilans et comptes annuels sont disponibles pour toute consultation. Ce lieu atypique est une belle affaire à reprendre et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez dès maintenant votre conseiller pour visiter ces locaux professionnels à acheter à SANDILLON.

Prix au m² le plus bas

54 000 €

276 €/m²

Locaux professionnels

• 196 m²

À 6km de Ingré (45)

Philippe Gelineau vous présente en vente à CHECY, dans le Loiret (45), une franchise nationale située au sein d'un centre commercial dynamique avec une enseigne alimentaire, offrant de nombreux services et restaurants. Ce local professionnel de 196m², dont 165m² de surface de vente, est prêt à l'emploi, respectant toutes les normes et sans travaux à prévoir. Ouvert depuis 2017, il dispose de 8 mètres linéaires de vitrines et d'un matériel conforme à la charte de l'enseigne. Le site bénéficie de plus de 400 places de stationnement, d'un chiffre d'affaires annuel supérieur à 450 000€ HT et d'un panier moyen de 85€ TTC par client. Le loyer s'élève à 3 333€ HT par mois, avec 1 074€ HT de charges locatives. L'équipe se compose de 3 salariés, dont 2 en CDI et une responsable de la vente. Avec une commission d'affiliation de 39% et un contrat de franchise de 5 ans, ce bien représente une excellente occasion pour un premier achat de locaux professionnels à CHECY ou pour un investisseur averti. Une expansion potentielle avec un deuxième point de vente sur la même zone est également envisageable, grâce à l'animation constante du centre commercial attirant un fort trafic client. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe Gelineau, Entrepreneur Individuel, 06 07 36 82 65 - Réf. 944211.

iad France - Laurent Lesgent (07 87 43 99 20) vous propose : Vente de locaux professionnels à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, Loiret. Ce restaurant cabaret d’exception, à quelques minutes de la sortie A10 Orléans, vous attend. Avec une superficie commerciale d’environ 400 m², il allie gastronomie, spectacle et convivialité. Il peut accueillir 150 couverts en salle et 80 en terrasse, ce qui le rend idéal pour une clientèle variée. L'établissement dispose d'une salle de spectacle pour des animations et événements, ce qui lui confère une véritable identité sur le marché. Les atouts incluent une cuisine professionnelle entièrement équipée, une équipe expérimentée, une clientèle fidèle et un stationnement aisé à proximité d'hôtels. Cette affaire, saine et rentable, offre une visibilité rassurante et un beau potentiel de développement. C'est l'opportunité parfaite pour un investisseur, un restaurateur ou un entrepreneur passionné désireux de s'établir dans le Centre, notamment à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN. Ne manquez pas cette offre rare sur le marché.

iad France - Antony Brochet (06 68 61 70 35) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien, libre de toute occupation, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un restaurant, une salle de réception ou même une salle de sport haut de gamme. Avec une terrasse d'environ 80 m², cet emplacement est destiné à devenir le lieu incontournable au sud d'Orléans. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN, une opportunité à saisir. Information d'affichage énergétique du bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antony Brochet (ID 40352), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 838015519. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Ce studio d'enregistrement entièrement équipé, idéalement situé en plein cœur d'Orléans, est parfaitement adapté à une exploitation professionnelle. Installé en sous-sol d'un petit immeuble, il est proposé à la vente avec l'ensemble de son matériel haut de gamme, prêt à l'emploi. Aménagé selon le principe de la "boîte dans la boîte", ce local offre une isolation thermique et phonique exceptionnelle. Chaque espace est équipé de sas phoniques à double porte, de châssis fixes à double vitrage acoustique et d'un traitement acoustique optimisé, garantissant des conditions d'enregistrement et de mixage de haut niveau. Le studio dispose également d'un système de renouvellement d'air professionnel, d'une baie de brassage informatique complètement équipée, d'un système de vidéosurveillance, d'une climatisation réversible et de la fibre optique en cours d'installation. La configuration comprend une régie de mixage et de mastering complète, une cabine de prise de voix et un salon pouvant accueillir des enregistrements instrumentaux. Le studio bénéficie d'une clientèle fidèle et en constante évolution, et est opérationnel 7 jours sur 7, de 10h à 18h. C'est une belle opportunité de vente de locaux professionnels à Orléans, idéale pour un ou plusieurs ingénieurs du son souhaitant s'implanter dans la région. Prix de vente des murs (FAI) : 141 700 euros. La vente des murs est concomitante à celle du fonds de commerce uniquement. Référence : NESTENN QM5750. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Quentin au 06.63.22.77.11. Copropriété de 4 lots, dont 3 lots d'habitation.

Vente de plateau de bureau en centre ville d'Orléans proche Gare. Division des plateaux en deux parties : 1er partie surface de 200m², la 2e partie surface 148m². 6 places de stationnements en sous sol. Plus d'informations en agence.

Coup de cœur du secteur

97 900 €

Locaux professionnels

Quartier Bourgogne-Châtelet

À 7km de Ingré (45)

Orléans Bourgogne. Local à entièrement réhabiliter de 74 m² hors copropriété, emplacement très passager avec forte visibilité. Une visite s'impose ! Référence agence : 10652

Emplacement stratégique – Excellente notoriété – Fort potentiel Situé en centre-ville d'une commune de l'agglomération Orléanaise, en bordure d'une artère principale très fréquentée, ce restaurant vietnamien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement à proximité immédiate (parking à 50 m). Une adresse reconnue et appréciée, exploitée depuis 2011. Un outil de travail complet et polyvalent - Surface totale d'environ 150 m², parfaitement organisée et entretenue : - Entrée, bar & salle principale : 58 m² – 45 couverts - Véranda : 17 m² – 25 couverts - Pergola : 30 m² – 25 couverts - Barnum : 69 m² pour réception - Réserves : 34 m² - Grand et jolie jardin avec bassin et fontaine, offrant un réel atout différenciant Accès PMR Capacité globale importante et modulable, permettant une exploitation confortable toute l'année et des configurations variées (groupes, événements, privatisations…). État général : bon, aucun investissement lourd à prévoir à court terme. Activité & exploitation - Restauration vietnamienne sur place et à emporter - Clientèle fidèle et régulière (locale et de passage) - Horaires actuels : tous les jours : 12h–14h / 19h–22h. Dimanche : 12h–14h. Fermé le dimanche soir Organisation laissant encore des marges de progression (développement livraison, événements, exploitation renforcée des extérieurs…). Équipe en place : La gérante, 1 cuisinier, 1 aide-cuisinier, 2 serveurs (20 h/semaine) Structure adaptée à une reprise sereine, avec possibilité d'accompagnement. Aspects juridiques La cession du fonds de commerce s'inscrit dans le cadre d'une procédure de redressement judiciaire, sous le contrôle des organes de la procédure. « Le fonds est sain, l'activité fonctionne, la procédure permet justement une reprise sécurisée et encadrée. » - Bail neuf pour le repreneur - Destination restauration Résultats & notoriété Chiffre d'affaires, EBE et dossier complet communiqués après engagement de confidentialité 514 avis Google – Note exceptionnelle de 4,7/5 Une réputation solide, gage de sérieux et de pérennité. Pourquoi ce fonds de commerce est une opportunité ? - Emplacement central et visible - Capacité d'accueil rare sur le secteur - Excellente image et notoriété digitale - Outil clé en main, exploitable immédiatement - Potentiel de développement encore significatif Dossier et informations complémentaires sur demande, après engagement de confidentialité. Opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre reconnu et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf.919885

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) propose à la vente des locaux professionnels à ORLÉANS, Loiret (45), dans la région Centre. Ce fonds de commerce, doté d'une Licence IV et d'une extraction, occupe une surface d'environ 180 m² incluant une terrasse de 40 places. Le local moderne respecte toutes les normes en vigueur et est équipé d’une extraction performante, avec la possibilité d'ajouter un étage pour accueillir environ 40 couverts supplémentaires, augmentant ainsi la capacité d’accueil de l’établissement. Ce bien est idéal pour divers types d'activités de restauration telles que la cuisine traditionnelle, rapide, snacking, ainsi que des concepts comme les poké bowls et coffee shops. Le bail commercial est de type 3/6/9 ans avec un ratio loyer/chiffre d'affaires attractif. En période basse, le loyer reste compétitif compte tenu de la superficie et de l’emplacement. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette opportunité à ne pas manquer, parfaite pour développer votre activité dans un secteur de qualité. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 520824285. Découvrez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, Loiret (45), Centre. Ce local commercial de 60 m² est idéalement situé dans le bourg de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : RESTAURATION – PIZZERIA / BISTROT à ORLEANS, Loiret, Centre. Cession de fonds de commerce de restauration dans un emplacement stratégique, sur un axe urbain très fréquenté à proximité immédiate de la gare et des transports. Cet établissement reconnu, exploité depuis de nombreuses années, offre une activité de pizzeria complétée par une offre bistrot. Sa clientèle professionnelle et fidèle assure une forte fréquentation en semaine. - Chiffre d’affaires moyen : 315 000 € - Loyer très attractif : 3 348 €, soit environ 1 % du CA - Capacité : environ 100 couverts (2 niveaux) - Surface : environ 205 m² - Cuisine professionnelle avec extraction - Bail commercial 3/6/9 renouvelé fin 2025 - Reprise clé en main, matériel fonctionnel, possibilité de reprise d'une salariée en CDI. Le potentiel de développement est important : extension des horaires aux week-ends, vente à emporter/livraison, snacking, valorisation des étages. Cette affaire saine et structurée est idéale pour un restaurateur, un couple d’exploitants ou une première installation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens à l'achat ou à la vente de locaux professionnels à ORLEANS sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce local commercial, en très bon état, est idéalement situé à quelques pas de la Place d’Arc et de la gare d’Orléans. Avec une surface totale de 278,82 m² comprenant un magasin de 225 m² et une réserve de 53,82 m², ce bien dispose également de 3 places de parking privatives, un atout rare en centre-ville. Le local, fonctionnel et lumineux, bénéficie d'une grande vitrine assurant une excellente visibilité (à refaire, charge acquéreur). Il est parfait pour un commerce, des bureaux, des services ou de la restauration (sous réserve d’autorisations). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Orléans.