Locaux professionnels
Au coeur du village, emplacement privilégié pour ce local commercial à rénover avec appartement de type T4 . Grange, grenier, cave, courette et places de parking. Beaucoup de potentiel !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques.gouv.fr
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Situé en hyper centre d'Orléans, à seulement 150 mètres de la Cathédrale, Olympia Immobilier vous présente en exclusivité un local commercial à la vente. Cet espace de 44 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels à Orléans, bénéficie d'un emplacement de premier ordre, parfait pour implanter votre activité ou réaliser un investissement avec une rentabilité estimée entre 7 et 8 %. Le local possède une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et inclut une cave de 40 m² accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'un espace sanitaire au rez-de-chaussée. Un atout supplémentaire : une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété et un local de débarras viennent compléter ce bien. L'accessibilité pour le public est facilitée, et le tout est soumis aux règles de la copropriété, comportant 8 lots principaux. Vous trouverez toutes les informations relatives aux risques géographiques sur le site WWW.GEORISQUES.GOUV.FR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant cette vente de locaux professionnels à Orléans, n'hésitez pas à contacter Nicolas Lardeux chez OLYMPIA IMMOBILIER à l'adresse contact@olympia-immobilier.com, agence spécialisée dans les locaux professionnels et les biens résidentiels, dans le département du Loiret en région Centre.
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Le Boutiquier vous présente à la vente des locaux professionnels à ORLEANS, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, comprenant des murs occupés, s'étend sur une surface de 1 450 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 290 080 €, après paiement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière, à hauteur de 11 664 €, est imputée au locataire, tandis que les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à ORLEANS est de 2 960 000 € frais d'agence inclus, avec un rendement de 9,80 %.
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iad France - Vicky Paul (07 63 42 86 62) vous propose à la vente un local professionnel à Neuville-aux-Bois (45170), dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien, une Boulangerie-Pâtisserie renommée, bénéficie d'une réputation solide acquise au cours de plus de 60 ans d'activité. Située en plein centre-ville, cette institution locale attire une clientèle fidèle grâce à son emplacement de premier choix avec une excellente visibilité et un accès facile, complété par un stationnement à proximité. Avec plus de 110 m² de surface d'exploitation, ce local professionnel à vendre est équipé d'un laboratoire complet, vendu avec du matériel récent et bien entretenu, prêt à être utilisé. De plus, un grand logement attenant est inclus, idéal pour un repreneur souhaitant résider sur place. Les conditions sont avantageuses avec un loyer de 1300€ HT par mois, auquel s'ajoute 300€/mois pour le logement. Il existe également une possibilité d'acquérir les murs, une opportunité rare pour des locaux professionnels à acheter à Neuville-aux-Bois. Pour plus de détails concernant cette activité, n'hésitez pas à nous contacter. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vicky Paul (ID 34400), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 844318758. Retrouvez tous vos futurs locaux professionnels en vente sur notre site internet www.iadfrance.fr.
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Au coeur du centre ancien d'Orléans, Olympia Immobilier pour propose d'acquérir le droit au bail d'un lieu chargé d'histoire. Culture, Gastronomie et Musique se sont croisés dans ce lieu pendant plusieurs décennies. Plus connu sous le nom du Caveau des Trois Maries, de grands noms du Jazz ont foulé le sol de ce lieu atypique. L'ambiance intérieure est hors du temps. La grande salle de style gothique et ses voutes à croisées d'ogives est idéale pour y installer un restaurant ou une salle de concerts. Il peut même être envisagé faire des expositions ou des dégustations de vins. Agencé sur plusieurs niveaux, l'établissement de 132 m2 environ est adapté à la réception du public. Tout est aux normes en vigueur. La cuisine est équipée et le bar également. Le lieu peut recevoir 77 personnes en jauge pleine personnel de service inclus. Il n'y a pas de travaux à prévoir car tout a été pensé et le lieu est vendu meublé et équipé. Le prix comprend le droit au bail et les immobilisations. Une grande cave voutée de stockage se cache à moins 9 mètres de profondeur. La température y est idéale. Implantez votre concept ou imaginez la continuité de ce qui a fait la réputation de ce lieu. La Licence IV ne fait pas partie de la vente. possibilité de l'acquérir en plus. Au sein d'un copropriété de 08 lots principaux, ce bien est régi par les règles de la copropriété. Les honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4800 euros. Le loyer est de 1850 euros HT Hors charges. le dépôt de garantie est de deux mois de loyer Hors charges. La Taxe foncière est à la charge du preneur et mensualisée sur les quittances. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi par un Notaire dont les frais seront partagés. Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr Pour toute information, contactez Nicolas LARDEUX Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière contact@olympia-immobilier.com
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Delphine VENON vous propose en exclusivité, à Combreux dans le département du Loiret, région Centre, un local professionnel à vendre à 20 km d'Orléans. Ce bien est une auberge restaurant au potentiel exceptionnel qui attend de nouveaux propriétaires pour retrouver vie. Il s'agit de la vente des murs et du fonds de commerce. Ce bel ensemble immobilier s'étend sur 600 m² et comprend un premier bâtiment dédié au restaurant/hôtel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, un bureau, des sanitaires, un espace bar/salon avec cheminée, une salle de restaurant pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une seconde salle de 30 couverts sous véranda, un office, et une cuisine professionnelle équipée avec plonge, cave et réserves. La partie hôtel, à l'étage, comprend une lingerie, un vestiaire, cinq chambres avec salles d'eau et wc, ainsi qu'un appartement T2 indépendant. Deux chambres supplémentaires avec pièce d'eau/wc sont également disponibles au rez-de-chaussée. Le second corps de bâtiment dispose d'une salle de réception de 65 m², de sanitaires, d'un jardin, d'une dépendance et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 1 844 m².Budget : 267 970 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Combreux, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 – Mandat n°443371. Pour toutes vos opérations de vente, d'estimation et de valorisation immobilière, faites appel à Delphine VENON, votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE.
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À vendre, locaux professionnels situés dans le centre dynamique de Saint-Denis-en-Val, dans le département du Loiret en région Centre. Ce fonds de commerce, comprenant une boulangerie, pâtisserie et snacking, bénéficie d'un emplacement avec une excellente visibilité, facilement accessible avec des possibilités de stationnement et à proximité des autres commerces et écoles. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Denis-en-Val, une belle opportunité à ne pas manquer. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 396 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 399 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € HT. Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5,05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne TORCOL, au 0614122997 ou par e-mail à fabienne.torcol@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 527 592 257.
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iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose à la vente un fonds de commerce boucherie idéalement situé en plein centre d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce local professionnel à vendre d'une surface d'environ 88 m² comprend : une surface de vente, un laboratoire, une chambre froide, un espace de stockage, un espace de travail et un studio indépendant. Un sous-sol complémentaire d'environ 46 m² est également disponible. Le bien est exploité sous un bail commercial en cours, permettant la sous-location. Une possibilité de rachat des murs en complément du fonds de commerce est offerte. C'est une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant acheter des locaux professionnels à Orléans et s'implanter ou développer son activité en centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.
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Delphine VENON vous propose en exclusivité, à 25 minutes d'Orléans, sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire dans le département du Loiret, un local professionnel à vendre. Il s'agit d'un DROIT AU BAIL tout commerce sauf restauration avec cuisson, idéalement situé au cœur du centre-ville. Ce local présente un fort potentiel avec une superficie de 65 m², comprenant deux vitrines et une arrière-boutique avec WC. Le loyer s'élève à 900 euros mensuels HT, et un nouveau bail sera établi. Le budget pour cet achat de locaux professionnels à Châteauneuf-sur-Loire est de 11 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Delphine VENON au 06.11.73.16.67, Mandat n° 433492. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, Delphine VENON est votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf-sur-Loire - ESTIMATION GRATUITE. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf-sur-Loire, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
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À vendre à Orléans (45), dans le département du Loiret, ce fonds de commerce de restaurant est une opportunité à ne pas manquer. Situé sur un axe principal, cet établissement dispose d'une capacité totale de 90 places assises en salle, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir 50 personnes. Bien entretenu et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité, ce restaurant est ouvert 5 jours sur 7, midi et soir, ce qui en fait un lieu idéal pour une franchise de restauration.Le chiffre d'affaires pour 2024 est en forte croissance, atteignant +816.000 € HT, avec un loyer mensuel de 5208 € HT/H.C. Le prix de cession du fonds de commerce est de 636.000 € FAI. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Orléans, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
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Delphine VENON vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Martin-d'Abbat, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bâtiment à usage professionnel dispose d'une superficie de 170 m² au sol, ainsi qu'un étage, le tout sur un terrain d'environ 1 hectare 7. Le budget pour cet achat de locaux professionnels à Saint-Martin-d'Abbat est de 132 913 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 434314. Estimation gratuite de votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant.
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Situé à Orléans, dans le département du Loiret (45) en région Centre, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre. Votre conseiller Capifrance, spécialiste du commerce, vous propose un fonds de commerce de restaurant traditionnel de qualité. Cet établissement dispose d'une capacité de plus de 90 places assises, entre salle et terrasse couverte. Vous bénéficierez d'un outil de travail bien équipé et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Ouvert 5,5 jours par semaine, avec 3 semaines de congé annuel, ce restaurant représente une affaire idéale pour un couple de professionnels. Le chiffre d'affaires prévu pour 2023 est de 550.000 € HT, avec un loyer mensuel de 1950 € HT. Le prix de cession du fonds de commerce est de 274.000 € FAI, avec possibilité d'achat des murs commerciaux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Plus de détails sur le site de CAPIFRANCE.
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Orléans Bourgogne. Local à entièrement réhabiliter de 74 m² hors copropriété, emplacement très passager avec forte visibilité. Une visite s'impose ! Référence agence : 10652
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iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce fonds de commerce de restauration rapide sans extraction est situé en plein cœur de la ville, jouissant d'un emplacement n°1 d'environ 135 m² au prix de 188 000 € FAI. Ce bien offre une excellente visibilité et se situe dans un secteur dynamique, idéal pour le développement d'une activité de restauration légère ou d'un concept alimentaire qualitatif. Les activités envisageables incluent : - Restauration rapide sans extraction - Salon de thé, bar à jus - Épicerie fine, concept store alimentaire Une reprise en franchise est également envisageable, permettant un projet clés en main, ou une exploitation totalement libre selon votre stratégie. Le local se compose de : - 70 m² environ en rez-de-chaussée - 65 m² environ en sous-sol (réserve, stockage) - Terrasse extérieure d’environ 20 places assises - Climatisation Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir. Actuellement, l'activité est exploitée uniquement le midi, mais un fort potentiel de développement existe en élargissant les horaires d'ouverture (soir, week-end, offre complémentaire). Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 780 €, charges et taxe foncière comprises, non soumis à TVA. Ce secteur en pleine évolution bénéficie de l’arrivée progressive des pôles universitaires (Droit, économie, gestion) et d'un flux étudiant croissant à venir. Dossier complet sur demande. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Orléans pour entreprendre ou se développer dans un secteur stratégique.
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Exclusivité à Olivet, Loiret (45), Centre. Vous êtes médecin, kinésithérapeute, infirmier(ère), orthophoniste ou un autre professionnel de santé à la recherche d'un espace fonctionnel ? Ne cherchez plus, ce bien en vente est fait pour vous. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce local professionnel à vendre est parfaitement adapté à un usage médical ou paramédical, garantissant une organisation optimale pour accueillir votre patientèle. Vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec salle d'attente, de deux bureaux lumineux de 21 m² idéaux pour consultations, de WC aux normes, ainsi que d'un espace cuisine pour votre confort au quotidien et d'une cave pour archivage ou stockage. Un lieu conçu pour votre activité, favorisant une circulation fluide et un cadre rassurant pour vos patients. Une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Olivet.
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A saisir, locaux professionnels à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce fonds de commerce d'un restaurant franco-portugais, offrant une cuisine française et européenne, est idéalement positionné sur un axe très fréquenté entre Orléans et Fleury-les-Aubrais. L'emplacement stratégique de cet établissement en plein développement garantit une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Caractéristiques de l'établissement : - Superficie généreuse : 220 m² d'espace intérieur avec places assises et une terrasse, permettant un large potentiel d'accueil. - Licence complète : Licence IV pour la vente d'une gamme complète de boissons. - Rentabilité intéressante : Chiffre d'affaires prévisionnel de 650 000 € en optimisant l'ouverture 7 jours sur 7. Bail 3/6/9 avec un loyer attractif de 1782 euros TTC. - Clientèle variée et fidèle : Emplacement attirant des touristes, des professionnels en déplacement et des clients d'affaires. - Stationnement aisé : Un parking à proximité immédiate facilite l'accès. Ce restaurant rénové avec soin propose 75 couverts à l'intérieur et 50 en extérieur, pour une capacité totale de 125 places assises, et est équipé d'une cuisine récente aux normes. La vente est fixée à 436 000 €. C'est une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Fleury-les-Aubrais avec un potentiel de croissance significatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thierry Tremblay au 06 58 70 74 85.
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ORLEANS (45) - OPPORTUNITÉ - Vente de locaux professionnels à acheter à Orléans. Situés dans le secteur Madeleine, ce quartier est en pleine expansion et offre un cadre qualitatif. Vous trouverez environ 62 m² de surface commerciale et 10 m² de réserve, avec une façade de 6 m et un linéaire vitrine de 3,60 m. Ce bien se situe dans une copropriété bénévole avec peu de charges. Tous commerces sont autorisés sauf la restauration, en raison d'odeurs et de nuisances sonores. Idéal pour une profession libérale ou assimilée. Taxe foncière de 900 EUR/an. Possibilité de location de parking à proximité immédiate. Cette annonce vous est présentée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'Orléans. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Bureau en hyper centre d'Orléans Idéalement situé rue Jeanne d'Arc, dans un immeuble avec ascenseur, en plein coeur d'Orléans, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique. Proche des transports en commun et de toutes les commodités, il offre un cadre de travail idéal. 5 espaces existants: - un plateau de 50 m²; - un espace de 42 m²; - 3 bureaux : 9m², 19m² et 22 m². Avec sa luminosité agréable et son agencement fonctionnel, cet espace professionnel est prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Double vitrage bois et chauffage électrique. DPE: Vierge DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021. Ref : 3275DS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com
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Situé en hyper centre d'Orléans, à seulement 150 mètres de la Cathédrale, Olympia Immobilier vous présente en exclusivité un local commercial à la vente. Cet espace de 44 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels à Orléans, bénéficie d'un emplacement de premier ordre, parfait pour implanter votre activité ou réaliser un investissement avec une rentabilité estimée entre 7 et 8 %. Le local possède une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et inclut une cave de 40 m² accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'un espace sanitaire au rez-de-chaussée. Un atout supplémentaire : une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété et un local de débarras viennent compléter ce bien. L'accessibilité pour le public est facilitée, et le tout est soumis aux règles de la copropriété, comportant 8 lots principaux. Vous trouverez toutes les informations relatives aux risques géographiques sur le site WWW.GEORISQUES.GOUV.FR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant cette vente de locaux professionnels à Orléans, n'hésitez pas à contacter Nicolas Lardeux chez OLYMPIA IMMOBILIER à l'adresse contact@olympia-immobilier.com, agence spécialisée dans les locaux professionnels et les biens résidentiels, dans le département du Loiret en région Centre.
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Local commercial à usage de bureaux à vendre, idéal pour profession libérale ou investissement . Implanté Avenue Dauphine, ce local de 80m² en bon état offre une agréable réception, des espaces de travail optimisés et une luminosité appréciable . Situé à proximité des écoles, collèges et lycées, il bénéficie d'un environnement dynamique et sécurisé pour vos collaborateurs ou visiteurs . Accès facile aux transports en commun à deux pas, simplifiant les déplacements quotidiens . Prix demandé : 197 000 EUR . Parfait pour s'implanter ou développer votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès aujourd'hui . Référence agence : 15128
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Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Ce studio d'enregistrement entièrement équipé, idéalement situé en plein cœur d'Orléans, est parfaitement adapté à une exploitation professionnelle. Installé en sous-sol d'un petit immeuble, il est proposé à la vente avec l'ensemble de son matériel haut de gamme, prêt à l'emploi. Aménagé selon le principe de la "boîte dans la boîte", ce local offre une isolation thermique et phonique exceptionnelle. Chaque espace est équipé de sas phoniques à double porte, de châssis fixes à double vitrage acoustique et d'un traitement acoustique optimisé, garantissant des conditions d'enregistrement et de mixage de haut niveau. Le studio dispose également d'un système de renouvellement d'air professionnel, d'une baie de brassage informatique complètement équipée, d'un système de vidéosurveillance, d'une climatisation réversible et de la fibre optique en cours d'installation. La configuration comprend une régie de mixage et de mastering complète, une cabine de prise de voix et un salon pouvant accueillir des enregistrements instrumentaux. Le studio bénéficie d'une clientèle fidèle et en constante évolution, et est opérationnel 7 jours sur 7, de 10h à 18h. C'est une belle opportunité de vente de locaux professionnels à Orléans, idéale pour un ou plusieurs ingénieurs du son souhaitant s'implanter dans la région. Prix de vente des murs (FAI) : 141 700 euros. La vente des murs est concomitante à celle du fonds de commerce uniquement. Référence : NESTENN QM5750. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Quentin au 06.63.22.77.11. Copropriété de 4 lots, dont 3 lots d'habitation.
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À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'alimentation générale, avec une surface de vente d'environ 42m2, idéalement situés sur une rue passante. Ce bien comprend également une cave de stockage de 30m2. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires sur 2023 s'élevant à 178000 euros HT et un EBE retraité de 18700 euros. Pour 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 172000 euros HT, avec un EBE retraité de 24900 euros, et pour 2025, il devrait atteindre 163000 euros HT avec un EBE de 25600 euros. Le loyer est de 1130 euros HT, soit 1356 euros TTC par mois, avec des charges locatives mensuelles de 205 euros. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Orléans. Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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En exclusivité, découvrez un emplacement de premier choix à VITRY-AUX-LOGES, dans le département du Loiret, région Centre. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels comprenant une boulangerie pâtisserie avec murs et fond de commerce, suite à un départ à la retraite. Cet établissement, ouvert 5 jours par semaine avec deux jours de fermeture et 5 semaines de congés annuels, bénéficie d'un chiffre d'affaires constant et d'une clientèle fidélisée. Le local est en parfait état et a été exploité pendant plus de 12 ans. Situé au cœur de la ville, à proximité du canal d'Orléans et de nombreuses attractions touristiques, il offre également un espace de parking à proximité. Le commerce dispose d'un espace d'exploitation de 95 m² et d'un appartement de fonction de 84 m², type F3. Le potentiel de développement est important, notamment dans le snacking et la pâtisserie. Les documents financiers sont disponibles sur demande. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 441 960 € TTC. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VITRY-AUX-LOGES. Contactez votre conseiller SAFTI, José MARQUES, au 0698197760 ou par e-mail à jose.marques@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 908996242.
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À ORLEANS (45), en hyper-centre, Capifrance, spécialiste en vente locaux professionnels ORLEANS, vous propose ce fonds de commerce de restaurant avec licence 4. Cet établissement de qualité dispose d'une capacité d'accueil d'environ quarante places assises, salle et terrasse comprises, et est équipé d'outils de travail performants et conformes aux normes d'hygiène et de sécurité. Actuellement ouvert 5 jours par semaine avec un congé annuel de 6 semaines, ce commerce représente une opportunité idéale pour un couple de professionnels. Le chiffre d'affaires 2023 s'élève à plus de 183.000 € HT avec une rentabilité de 55.000 €. Le loyer mensuel est fixé à 1090 € HT/H.C. Le prix de cession du fonds de commerce est de 167.000 € FAI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe d'ORLEANS) El Houssine SAMYH, Entrepreneur Individuel, 06 77 75 70 22 - Réf.912060.
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iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : RESTAURATION – PIZZERIA / BISTROT à ORLEANS, Loiret, Centre. Cession de fonds de commerce de restauration dans un emplacement stratégique, sur un axe urbain très fréquenté à proximité immédiate de la gare et des transports. Cet établissement reconnu, exploité depuis de nombreuses années, offre une activité de pizzeria complétée par une offre bistrot. Sa clientèle professionnelle et fidèle assure une forte fréquentation en semaine. - Chiffre d’affaires moyen : 315 000 € - Loyer très attractif : 3 348 €, soit environ 1 % du CA - Capacité : environ 100 couverts (2 niveaux) - Surface : environ 205 m² - Cuisine professionnelle avec extraction - Bail commercial 3/6/9 renouvelé fin 2025 - Reprise clé en main, matériel fonctionnel, possibilité de reprise d'une salariée en CDI. Le potentiel de développement est important : extension des horaires aux week-ends, vente à emporter/livraison, snacking, valorisation des étages. Cette affaire saine et structurée est idéale pour un restaurateur, un couple d’exploitants ou une première installation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens à l'achat ou à la vente de locaux professionnels à ORLEANS sur notre site internet : www.iadfrance.fr.
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iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente un fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restauration, idéal pour un achat de locaux professionnels à Orléans. Ces deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique. Situé en centre-ville d'Orléans, dans le département du Loiret, ce commerce profite d’un emplacement attractif, avec une proximité immédiate à un grand parking, un axe passant et une visibilité renforcée par une vitrine d’environ 13 mètres, attirant à la fois la clientèle locale et touristique. Le local offre environ 83 m² en excellent état, répartis comme suit : une salle de restauration d’environ 52 m², accueillante et pouvant recevoir une vingtaine de couverts ; un espace mode d’environ 24 m², dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène ; une cuisine fonctionnelle d’environ 23 m² ; un garage attenant ; et une cave, idéale pour du stockage complémentaire. Aux beaux jours, la terrasse permet d’ajouter une vingtaine de places supplémentaires. Conditions : Prix du fonds : 107 000 € (matériel inclus), Bail 3/6/9 signé en 2021, Loyer : 2 136 € TTC / mois (+ charges 34 €), Taxe foncière à la charge du propriétaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr
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À SANDILLON, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels. À vendre, un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé dans un emplacement premium, à l'angle d'une rue à fort passage, au cœur de la ville. Cette affaire, tenue depuis plus de 25 ans, dispose d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires constant. La ville compte plus de 4300 habitants et l'établissement bénéficie de deux jours de fermeture hebdomadaires ainsi que de 5 semaines de congé annuel. L'espace d'exploitation, d'environ 191 m², est en parfait état et offre un fort potentiel de développement, notamment dans les pains spéciaux, la pâtisserie fine, le snacking et le chocolat. Un appartement de fonction type F3 d'environ 71 m² est inclus dans le loyer économique et faible de 8220 € par an. La situation de ces locaux professionnels à vendre est renforcée par la proximité de places de parking et de tous les commerces et commodités. Les bilans et comptes annuels sont disponibles pour toute consultation. Ce lieu atypique est une belle affaire à reprendre et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez dès maintenant votre conseiller pour visiter ces locaux professionnels à acheter à SANDILLON.
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iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-CYR-EN-VAL, dans le Loiret (45), région Centre. À vendre : mur et fonds de commerce d'un restaurant/pizzeria, avec d'autres activités possibles. Cette affaire clé en main d'environ 82 m² se situe dans une charmante maison au cachet unique, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'établissement, parfaitement entretenu et complètement équipé, constitue un outil de travail opérationnel, où chaque espace est soigneusement pensé. Le bâti a été pris en charge par des entreprises locales réputées pour leur qualité de construction. • Salle de restauration d'environ 52 m², raffinée et chaleureuse, pouvant accueillir jusqu'à 42 couverts. • Terrasse de 30 places, idéale pour les beaux jours. • Cuisine professionnelle de 23 m², optimisée et très bien entretenue : incluant un piano 4 feux, un four vapeur, un lave-vaisselle, et plus encore. • Sanitaires conformes aux normes PMR. Atouts supplémentaires : • Petite licence de restauration incluse. • Façade de plus de 12 mètres assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. • Grand parking gratuit d'environ 30 places, offrant un accès confortable pour la clientèle. • Potentiel de développement important : actuellement exploité uniquement le midi et le vendredi soir. • Environnement économiquement dynamique, garantissant une clientèle locale et professionnelle fidèle. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-CYR-EN-VAL est rassurante et prometteuse. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.
Locaux professionnels
À vendre à Orléans (45), dans le département du Loiret et la région Centre, votre conseiller Capifrance, spécialisé dans l'achat de locaux professionnels, vous invite à découvrir ce fonds de commerce de restaurant. Situé dans un secteur prisé de l'hyper centre-ville, cet établissement dispose d'une capacité totale de 96 places assises en salle et d'une terrasse de 30 places. Il est équipé d'un matériel de travail de qualité, parfaitement entretenu et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. L'établissement est ouvert 5 jours par semaine, midi et soir. Le chiffre d'affaires pour 2024 est prévisionnellement supérieur à 540.000 € HT et affiche une tendance de progression constante. Le loyer mensuel est de 5520 € HT/H.C. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 265.000 € FAI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Réf.890010
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Achat locaux professionnels Fleury Les Aubrais ! Investissez dans l'immobilier commercial avec ce local de 56m² vendu loué. Situé dans le quartier central de Fleury Les Aubrais, proche des transports et des commerces, ce local dispose d'une vitrine de 3 m de long, d'un point d'eau et de WC. Loué depuis 2014 à la même entreprise tertiaire, pour un loyer hors charges de 12'000 euros HT/an. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Fleury Les Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. (7.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Locaux professionnels
iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à JARGEAU, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce fonds de commerce de poissonnerie est idéalement situé en emplacement n°1 sur la rue principale d'une ville dynamique de 4 600 habitants, entouré de commerces attractifs.Deux configurations sont disponibles : une poissonnerie accompagnée d'un restaurant avec 28 couverts et un espace de vente d'environ 30 m² comprenant un étal et une chambre froide, ou une poissonnerie avec logement avec possibilité d'aménagement de l'étage.Les atouts de ce bien incluent une équipe en place de deux personnes pour une reprise immédiate, un local bien entretenu et adaptable à d'autres activités, ainsi qu'une cave d'environ 25 m² à température constante. De plus, certains équipements sont prêtés par une marque avec un contrat résiliable ou transférable.Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 950 €. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à JARGEAU, n'hésitez pas à demander le dossier.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
EducationUn bon choix d’établissements pour grandir
CommercesUne offre de commerces complète et variée
ServicesTout est là, sans exception
Prix au m² le plus bas
Coup de cœur du secteur
Bien le moins consommateur d'énergie
1dentiste(s)
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6médecin(s) spécialisé(s)
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