Achat Propriété à Fay-aux-Loges (45) : 28 annonces

Prix au m² le plus bas

398 000 €

2 084 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 191 m²
• 3 chambres
• 

Fay-aux-Loges (45)

À la recherche d'une propriété à acheter à Fay-aux-Loges ? Ne manquez pas cette belle propriété à vendre dans le département du Loiret, en région Centre. Implantée sur un parc clos et arboré de 4800 m², cette propriété des années 70 comprend deux maisons. La première, d'une superficie de 141 m², dispose d'une entrée, d'un grand salon en L avec cheminée, d'un jardin d'hiver, d'une cuisine, d'une salle de bains, ainsi qu'à l'étage d'un palier-bureau, de trois chambres, d'une seconde salle de bains, et d'un grenier aménagé en chambres d'appoint. Vous apprécierez également le garage indépendant et le système de chauffage mixte (fuel et électricité). Dans le parc, une piscine et un espace technique vous attendent, ainsi qu'une deuxième maison de 50 m², composée de trois pièces dont deux chambres, avec son propre garage, électriquement et en eau, ainsi qu'un cabanon. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : maison de famille, division, agrandissement et lotissement. Une opportunité à saisir pour un achat de propriété à Fay-aux-Loges.

Propriété à vendre à Chécy, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette propriété se situe en bordure de la Bionne, dans un cadre naturel préservé, offrant un parc arboré d'environ 1,5 hectare. La maison principale offre environ 260 m² habitables avec de beaux volumes. Vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse de 50 m², un poêle à bois chaleureux et une cuisine aménagée et équipée récente. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une grande pièce détente d'environ 40 m² vous attendent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave et d'une dépendance. Avec son parc de 1,5 hectare, bordé par la Bionne, cette propriété à acheter à Chécy représente un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et qualité.

Delphine VENON vous propose à la vente une superbe maison bourgeoise de 275 m² située en hypercentre de Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre, à proximité immédiate de la Loire. Cette propriété Châteauneuf-sur-Loire à vendre a été soigneusement rénovée et offre une vue imprenable sur les terres du château. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un vestiaire, un salon, un séjour avec cheminée insert qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée dotée d'un îlot central, un cellier/buanderie et des WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Le deuxième étage comprend une salle de jeux d'environ 40 m², 2 chambres et une salle d'eau. Sur le terrain de 1616 m² environ, vous découvrirez une dépendance de 80 m², incluant une pièce de réception de 50 m² avec vue sur le parc, des WC et un lave-mains, ainsi que des caves et un garage. La maison bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville et d'une cheminée insert. Le budget pour cette propriété à acheter Châteauneuf-sur-Loire est de 598 500 euros, honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 570 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou demande de renseignements complémentaires, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°439141. Estimation gratuite et assistance pour l'achat, la vente ou la valorisation de biens immobiliers par Delphine VENON, votre conseiller immobilier à Châteauneuf-sur-Loire.

À SANDILLON, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette propriété rare à vendre. Proche d'Orléans, cette demeure familiale de prestige s'étend sur 33 hectares, offrant un cadre de vie naturel d'exception. Avec sa vue dégagée sur le parc, l'étang et la forêt, ce domaine est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'un court de tennis. Idéal pour les amateurs de biodiversité, elle comprend bois, trois étangs et prairies, favorisant ainsi un écosystème unique pour la chasse et la pêche. Les extérieurs, soigneusement paysagés, témoignent du charme de cette propriété à acheter à SANDILLON, où la belle charmille vous accueille. La maison principale, une gentilhommière d'environ 365 m², séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine agréable et un espace de réception lumineux de 70 m² avec cheminée, ouvrant sur le parc. Un espace nuit distinct comprend deux suites avec salle d'eau et un salon de billard. Au premier étage, un palier mène à un grand salon-bibliothèque, deux chambres et une salle de bain. Un deuxième espace propose un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'au deuxième étage se trouve une grande chambre dans la tour centrale. Ce domaine propose également une charmante maison de gardien de 110 m² à réaménager, avec accès indépendant. En complément, un garage, un carport, plusieurs stationnements, une grange et un atelier viennent parfaire ce bien exceptionnel. À seulement 20 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris, cette propriété à vendre à SANDILLON est parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Coup de cœur garanti, contactez-nous pour plus d'informations et des photos. Exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des renseignements sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.948520.

Propriété à vendre à Chécy, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette propriété se situe en bordure de la Bionne, dans un cadre naturel préservé, offrant un parc arboré d'environ 1,5 hectare. La maison principale offre environ 260 m² habitables avec de beaux volumes. Vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse de 50 m², un poêle à bois chaleureux et une cuisine aménagée et équipée récente. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une grande pièce détente d'environ 40 m² vous attendent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave et d'une dépendance. Avec son parc de 1,5 hectare, bordé par la Bionne, cette propriété à acheter à Chécy représente un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et qualité.

Delphine VENON vous propose en exclusivité une propriété à acheter à Vitry-aux-Loges, située au cœur de la forêt d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété équestre, nichée dans un cadre tranquille, comprend une maison sur sous-sol avec deux parties habitables, ainsi qu'une piscine de 10 x 5 mètres, un plan d'eau et des installations équestres composées d'un barn avec 6 boxes munis d'abreuvoirs automatiques et de 3 abris sur prairie. La partie habitation se compose d'une longère avec au rez-de-chaussée : une première partie comprenant une entrée, un séjour, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un dégagement, une salle d'eau et un W.C. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, une salle d'eau et un W.C. La seconde partie, communicante avec un accès possible par l'extérieur, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'environ 30 m², ainsi qu'une chambre en mezzanine avec salle d'eau attenante. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, des ateliers et des rangements. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 6,7 hectares, composé d'un plan d'eau, de prairies et d'une partie boisée. Budget : 449 400 euros, honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 428 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°441303. Pour toute opération d'achat ou de vente de propriété à Vitry-aux-Loges, n'hésitez pas à solliciter Delphine VENON, votre conseiller immobilier à Châteauneuf-sur-Loire - ESTIMATION GRATUITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf-sur-Loire, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4940 euros et 6700 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Delphine VENON vous propose en exclusivité à Sigloy, dans le département du Loiret en région Centre, une propriété équestre calme à proximité de Châteauneuf sur Loire et Tigy. Cette propriété à vendre comprend une belle longère divisée en deux parties habitables, une grange, des écuries, un hangar et une piste d'entraînement pour chevaux de course de 2 km en sable de Fontainebleau. La première partie de l'habitation offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 85 m² comprenant un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une suite parentale de 40 m² comprenant une pièce d'eau, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La seconde partie habitation, située au rez-de-chaussée, comprend également une pièce de vie d'environ 55 m² ainsi qu'une cuisine aménagée. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 20 hectares, composé de prés, d'une partie boisée et d'un plan d'eau. Une partie habitable au-dessus des écuries nécessite des rénovations. Ce bien est proposé au prix de 1 045 000 euros, honoraires inclus (4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 1 000 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°427324. Envisagez un achat de propriété à Sigloy avec la garantie d'un professionnel de l'immobilier.

À la recherche d'un achat propriété Olivet ? Nous vous proposons cette séduisante maison bourgeoise rénovée avec goût, située à Olivet dans le département du Loiret, Région Centre. Cette propriété à vendre se distingue par son parc paysagé de 1779 m², calme et clos de murs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée offrant une vue traversante, un espace séjour-salle à manger-cuisine, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée. Au premier étage, un couloir en enfilade donne accès à trois chambres, une salle de bains commune et un cabinet de toilette. Le deuxième étage abrite une belle chambre, une pièce de loisir à aménager selon vos envies et une pièce de rangement. La propriété dispose également d'une dépendance comprenant une chaufferie, un atelier, une remise et un grenier. Dotée d'un chauffage au gaz et de la climatisation, cette maison bénéficie aussi d'une cave, d'un garage et d'un bûcher. Située à proximité des écoles, commerces et parfaitement desservie par les transports, cette propriété à acheter Olivet est une occasion à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

660 000 €

1 387 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 476 m²
• 10 chambres
• 

À 10km de Fay-aux-Loges (45)

Découvrez ce somptueux château du XIXe siècle, niché à Vitry-aux-Loges, aux portes de la Sologne. Érigé en 1849, ce domaine de 476 m² allie le charme historique à des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie exceptionnel sur deux niveaux. La propriété se divise en deux logements mitoyens. Le premier, d'une superficie de 376 m², s'ouvre sur un salon chaleureux avec insert, une salle à manger agrémentée d'une cheminée ouverte et une cuisine généreuse. À l'étage, l'aile gauche abrite quatre chambres avec salles d'eau, un loft avec deux mezzanines et une salle de bains. L'aile droite propose quatre autres chambres avec salle de bains, un vaste salon et une cuisine ouverte équipée. Le second logement, de 100 m², comprend deux chambres avec salle de bains, une pièce à vivre avec cheminée et une grande cuisine équipée. Une cave de 100 m² avec chaufferie complète cet ensemble. Le parc de 3 hectares, véritable havre de paix, est agrémenté d'une terrasse de 120 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La piscine chauffée, orientée plein sud, invite à la détente. Pour les amateurs de pétanque, deux terrains sont à disposition. Les dépendances incluent un local en brique de 20 m², un chalet avec électricité pour la filtration de la piscine, ainsi que quatre cabanons de stockage. La grande cour d'honneur, entourée de remparts et de douves, confère une allure majestueuse à ce lieu unique. À seulement 500 m du centre-ville et à proximité de la forêt domaniale d'Orléans, ce château bénéficie d'une localisation idéale, à 50 minutes de la gare de Paris-Austerlitz et à 25 km de l'autoroute A10. Ses vastes espaces et son cadre enchanteur en font un lieu parfait pour des réceptions, séminaires, mariages ou une activité d'hébergement haut de gamme. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 476 m² - Nombre de pièces : 14 - Nombre de chambres : 10 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 2 - Surface du parc : 30 000 m² - Chauffage : Fioul - DPE : E - Assainissement : Tout à l'égout - Puits de forage - Portail électrique - Stationnement : 7 places Mentions légales : Les informations publiées le sont à titre informatif et sans garantie contractuelle. Elles ne sauraient se substituer aux vérifications et diagnostics obligatoires. Il est recommandé aux futurs acquéreurs de demander l'intégralité des pièces officielles et de mandater des experts ou techniciens indépendants pour tout contrôle complémentaire. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Delphine VENON vous présente en exclusivité cette propriété à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Située en hypercentre, à proximité des commerces, du parc et de la Loire, cette maison de maître a été rénovée en 2004. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec séjour/salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un patio, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec piano de cuisson, arrière-cuisine, cellier, toilettes avec lave-mains, et une chambre avec salle d'eau attenante. Au 1er étage, une mezzanine, une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes sont présents. Vous découvrirez également un appartement d'environ 62 m², relié à la maison mais pouvant être indépendant, comprenant une pièce de vie avec cheminée, séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse, chambre, salle de bains et toilettes. Au 2ème étage, vous disposerez d'un palier, d'une mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un bureau. Ce bien dispose également d'une cave, d'un patio et d'un garage avec porte électrique donnant sur la rue. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 205 m², avec double vitrage et chauffage central au gaz de ville. Le budget s'élève à 399 000 euros, honoraires inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus d'informations, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°403396. Pour tout besoin d'achat ou de vente de propriété à Châteauneuf-sur-Loire, n'hésitez pas à faire appel à Delphine VENON, votre conseiller immobilier. ESTIMATION GRATUITE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier.

À vendre, une propriété d'exception située à Sandillon, dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement 20 minutes d'Orléans, ce domaine familial de prestige s'étend sur un terrain de 33 hectares, offrant un cadre naturel préservé mêlant forêts, deux étangs, prairies et clairières. Ce lieu idéal pour la détente, la pêche et la chasse comprend également une piscine, un pool house, un terrain de tennis et un parc paysager. La maison principale de 365 m² (430 m² au sol) se distingue par son authenticité et ses volumes généreux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de réception de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux suites avec salle de bains, ainsi qu'une salle de billard. Au premier étage, un salon-bibliothèque, un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et des salles d'eau sont à votre disposition. Le deuxième étage abrite une grande chambre dans la tour centrale. Une maison de gardien ou d'amis de 110 m², à terminer de rénover et avec accès et compteurs indépendants, complète cet ensemble, accompagné de nombreux annexes tels que garages, carport, grange et atelier. Cette propriété à acheter à Sandillon conjugue prestige, authenticité et sérénité, promettant un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces.

En bordure de la forêt d'Orléans, entre Orleans et Montargis, Pavillon en pleine nature Havre de paix! Amoureux de la tranquillité et de la nature, ce bien est fait pour vous ! Un pavillon en bon état général, niché au coeur d'un magnifique bois, sur un terrain entièrement clôturé de plus de 6 hectares. Les atouts de cette propriété : Vue imprenable sur un grand étang avec sa cabane de pêcheurs Beaux volumes offrant un espace de vie confortable Sous-sol complet, dépendances et hangar. Cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et du calme Un environnement unique, préservé et apaisant. Contactez-nous dès maintenant au 06 10 57 28 60 pour plus d'informations et organiser une visite.

Certaines propriétés ne se comparent pas. Elles se ressentent. Cette élégante demeure développe 241,51 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée et son potentiel d'évolution remarquable. Derrière sa façade pleine de cachet, la maison s'articule autour de deux espaces distincts, offrant une grande flexibilité d'usage : résidence familiale d'envergure, activité libérale, maison d'hôtes ou projet patrimonial. L'aile principale Entrée indépendante, bureau, bibliothèque, buanderie, deux WC indépendants, deux chambres, salle d'eau et salle de bain. À l'étage : palier aménagé en espace bureau et chambre supplémentaire. L'espace de réception Un salon-séjour de 65 m², véritable cœur de la maison, propice aux moments de partage et aux réceptions. Cuisine aménagée et équipée de 27 m2, mezzanine, et deux greniers aménageables de 34 m² et plus de 30 m², dont l'un dispose déjà d'une fenêtre et d'arrivées d'eau — un atout rare pour envisager une extension habitable ou un espace indépendant. Les dépendances et extérieurs - Cave comprenant trois salles - Puits - Terrasse et cour sans vis-à-vis - Annexe avec four à pain traditionnel - Grand préau et dépendances - Terrain entièrement clos de 1 032 m² Le jardin, intime et structuré, complète harmonieusement l'ensemble. Les essentiels - Surface habitable : 241,51 m² - 8 pièces – 5 chambres - Nombreuses possibilités d'aménagement Positionnement Un bien de caractère destiné à des acquéreurs sensibles à l'architecture ancienne, aux volumes et à la valeur patrimoniale. Une propriété à transmettre autant qu'à habiter. Dossier complet et visite sur rendez-vous après échange préalable. Cette annonce référence 325118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

769 000 €

2 084 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 369 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Fay-aux-Loges (45)

Exclusivité Olivet Au calme , en bord de rivière, cette propriété vous ouvre les portes d'un art de vivre rare où la nature et la sérénité font partie du quotidien Dès l'entrée, le charme opère avec un salon séjour chaleureux sublimé par sa cheminée, un espace bureau idéal pour le télétravail, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une buanderie et WC À l'étage, le palier distribue six chambres confortables, un bureau supplémentaire, une salle de bains avec douche, une salle d'eau et WC, offrant un potentiel remarquable pour une grande famille ou pour recevoir en toute liberté Le sous-sol complet avec garage double apporte un confort supplémentaire et de nombreux espaces de rangement Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 815 m², la propriété bénéficie de vues imprenables sur la rivière et sa végétation luxuriante, un véritable décor naturel qui évolue au fil des saisons Un garage à bateau vient parfaire ce cadre unique, idéal pour les passionnés de nature, de promenades au fil de l'eau et d'activités nautiques DPE C Un bien rare sur le marché, une opportunité à saisir pour vivre dans un environnement privilégié Référence agence : 15156

À Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette propriété d'exception à vendre, offrant un cadre idyllique et préservé. Cette demeure de prestige, fréquemment qualifiée de petit Neuilly d'Orléans, bénéficie d'un emplacement rare avec une vue panoramique sur la piscine à débordement, le parc paysagé et arboré, ainsi que sur les rives du Loiret, dont elle possède une berge privée. Édifiée sur un parc d'environ 13 000 m², cette propriété unique invite à la contemplation et à la sérénité. Construite au XIXe siècle, cette maison de Maître séduit par son architecture en pierre, ses hauteurs sous plafond impressionnantes, et ses généreux volumes baignés de lumière naturelle, harmonieusement intégrés au parc. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec dressing, un vaste espace de réception avec salle à manger, salon de musique, salon TV et bureau, ainsi qu'une grande cuisine qui s'ouvre sur une seconde terrasse. Au premier étage se trouve une suite parentale avec terrasse en pierre, offrant une vue dominante sur le parc, ainsi que deux autres chambres. Le deuxième étage propose un grand palier et deux grandes chambres. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter pleinement du parc magnifiquement entretenu, bordé d'arbres centenaires et descendu en pente douce jusqu'aux rives du Loiret, avec un petit pont et un garage à bateau pour des promenades privées en barque. Une charmante maisonnette indépendante à aménager et de grandes dépendances d'environ 100 m² sont également présentes, offrant un espace professionnel, un atelier ou des garages. Cette propriété à acheter à Olivet conjugue patrimoine, nature et art de vivre, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité et d'une adresse confidentielle aux portes d'Orléans. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à demander. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLÉANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.941546.

À vendre, dans le Loiret (45), en région Centre, cette propriété de prestige est située à Olivet, à quelques minutes du centre d’Orléans. Sur un terrain d’environ 13 000 m², elle allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. La maison offre une vue dégagée sur une piscine à débordement et un parc arboré, créant ainsi un cadre naturel propice à la détente. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par sa façade en pierre et ses pièces traversantes. L’agencement comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salle à manger, salon de réception, salon TV, bureau et une grande cuisine. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, salle de bain, dressing et deux autres chambres. Au deuxième étage, une grande pièce palière, chambre supplémentaire, atelier et salle de bain sont à disposition. À l'extérieur, le parc descend en pente douce jusqu’au Loiret, avec un garage à bateau et plusieurs terrasses. Proche d’Orléans et à 1h30 de Paris, cette propriété convient à ceux qui cherchent un cadre naturel et une maison de caractère. DPE : D/D Prix HAI : 1.850.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l'Est d Orléans, superbe Moulin construit en 1791, entièrement rénové : Un lieu empreint d'histoire, de charme et de modernité, une invitation au bien-être et à la sérénité. Idéalement situé et bordé par la rivière, un environnement enchanteur mêlant nature, calme et élégance. Le Moulin est implanté sur une magnifique parcelle arborée et paysagé de 4 500 m², entièrement bordée par la rivière, offrant un décor bucolique et verdoyant, vous traverserez un pont à structure métallique pour arriver au Moulin. Entièrement rénovée en 2017, la propriété développe une surface habitable d'environ 350 m², répartie sur deux espaces distincts mais communicants, permettant une utilisation familiale ou une double habitation. Les matériaux de grande qualité, les volumes généreux et les prestations soignées confèrent à ce bien confort et fonctionnalité irréprochable. La première partie s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, un vaste salon d'été, une salle d'eau. Au premier étage, une superbe pièce de vie d'environ 50 m² et baignée de lumière comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, avec de nombreuses fenêtres ouvertes sur l'eau et la nature environnante. Un véritable havre de paix. À ce même niveau, une chambre et salle d'eau. Au 2eme étage : une splendide suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains. La seconde partie bénéficie également d'une entrée indépendante. Au RDC : Un grand salon, un espace dînatoire convivial et une cuisine. Chambre et salle d'eau. Au 1er étage: 2 chambres et salle d'eau, et 2 greniers aménageables. Une salle d'eau. Les deux parties sont aujourd'hui ouvertes l'une sur l'autre et sur les 2 niveaux, permettant d'en faire une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle avec beaucoup plus de chambres, et leur configuration permet également d'envisager la création de deux habitations distinctes ou des chambres d'hôtes. La luminosité est un véritable fil conducteur de cette maison : chaque pièce est inondée de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Le parc arboré et paysager vous permet l'accès au bord de l'eau, Une opportunité ! Un art de vivre ! un coup de cœur ! Dépendances, débarras, abris, remise et nombreux stationnements. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.916241

À SAINT JEAN LE BLANC, dans le département du Loiret et la région Centre, une superbe propriété du XIXe siècle est mise en vente. Cette demeure allie l'élégance d'une maison historique au confort moderne, comprenant une maison de maître au charme préservé et une grange métamorphosée par un architecte. Nichée dans un parc paysagé de 4605 m², avec piscine, elle vous séduira par son authenticité et ses généreux volumes de 490 m² au sol, offrant 423 m² habitables, à proximité du centre-ville et des bords de Loire. La maison de maître se déploie sur trois niveaux avec de belles ouvertures sur le parc et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon, une salle à manger et une vaste cuisine. Le premier étage abrite trois chambres et deux salles d'eau, tandis que le second comprend trois autres chambres et une salle d'eau. La grange offre des possibilités variées, avec une seconde entrée, un bureau tourné vers le parc et une grande suite parentale. À l'étage, un spacieux salon ouvert, deux chambres et une salle d'eau sont disponibles. Cette propriété à acheter à SAINT JEAN LE BLANC présente des options intéressantes, que ce soit pour en faire une grande maison familiale, un espace indépendant pour les parents, ou des chambres d'hôtes. De plus, elle dispose d'une grande cave, de dépendances et d'un garage-atelier. Située à seulement 6 minutes en voiture du centre d'Orléans, elle constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, de la campagne et de la ville. DPE en D. Cette propriété SAINT JEAN LE BLANC à vendre est un véritable coup de cœur.

Située à l'est d'Orléans, somptueuse demeure de caractère avec ses dépendances sur un terrain clos de murs de plus de 2200m2. La maison principale d'une élégance incomparable dévoile environ 317 m2 habitables, une entrée conduit à une pièce de réception de plus de 56m2 très lumineux agrémentée d'une cheminée à double foyer, tandis qu'une cuisine spacieuse ajoute une touche conviviale et chaleureuse, une chaufferie, un cellier et deux bureaux complètent ce niveau. L'étage accessible par deux magnifiques escaliers, dévoile 5 grandes chambres, 3 salles de bains, dressings, une bibliothèque ainsi que des pièces pouvant être aménager selon votre imagination. La propriété dite ancienne gentilhommière est agrémentée de nombreuses annexes, une écurie, un grand atelier, un poulailler, une merveilleuse cave voutée de 82m2, et grand garage permettant d'abriter de belles voitures de collection. Vous découvrirez également une piscine couverte sur un terrain arboré et paysagé où s'épanouissent une variété d'essences florales qui invitenet à l'émerveillement et à l'évasion. A seulement 20mn d'Orléans, tous commerces à proximité, la tangentielle n'est pas loin avec son centre commercial. Estimations des consommations annuelles énegétiques comprises entre 5590EUR et 7610EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772 Cette annonce vous est proposée par de LA PESCHARDIERE Véronique - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Laurinda Ruet vous propose : Demeure de Caractère du XIXᵉ siècle – Un Lieu d’Exception pour Habitation ou Projet d’EnvergureSituée à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, cette somptueuse propriété à vendre, datant de 1869, incarne l’élégance et l’authenticité du patrimoine ancien. Édifiée sur un parc arboré et paysager de 2 632 m², la propriété développe environ 335 m² habitables, répartis sur quatre niveaux et deux dépendances, offrant des volumes remarquables et une atmosphère unique, propice à de nombreux projets.La bâtisse se compose actuellement de 6 chambres, 2 bureaux, 1 pièces d'eau et de vastes espaces de réception comprenant salon, salle à manger et cuisine, aux proportions généreuses. Les hauteurs sous plafond, la luminosité et le cachet de l’ancien confèrent à chaque pièce une identité forte, idéale aussi bien pour une residence principale de standing que pour l’accueil du public.Grâce à sa configuration et son environnement, cette propriété à acheter à Saint-Jean-de-Braye se prête parfaitement à de nouveaux projets ambitieux tels que : un restaurant de charme ou table gastronomique, un lieu de réception ou événementiel (mariages, séminaires, événements privés), une maison d’hôtes, une activité touristique ou tout simplement une habitation privée d’exception pour les amoureux des belles pierres.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une formidable opportunité de repenser les espaces selon votre projet, tout en sublimant le caractère historique du lieu. À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur, offrant calme, intimité et un cadre idyllique pour des moments de détente ou des événements en plein air. Une terrasse exposée plein sud vient parfaire l’ensemble.Cet bien rare et inspirant, chargé d’histoire, propose un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet unique, qu’il soit personnel ou professionnel. Une opportunité à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette élégante maison de maître à vendre. Offrant une vue panoramique sur un parc arboré de 1,3 hectare avec des essences centenaires, cette propriété à acheter à Olivet dispose également d'une piscine et de plusieurs dépendances. À seulement quelques minutes du centre d'Orléans, cette propriété combine quiétude et art de vivre dans un cadre rare.

Découvrez cette rare propriété à vendre à ARDON, dans le département du Loiret, en région Centre, à seulement 20 minutes du centre-ville d'Orléans. Nichée aux portes de la Sologne, cette superbe propriété au style solognot vous séduira dès votre arrivée avec ses vastes pièces de réception lumineuses et ses prestations de qualité. Le parc arboré de plus de 4000 m², agrémenté d'une terrasse-solarium et d'une piscine à l'abri des regards, crée une atmosphère conviviale et raffinée. La décoration 'cozy' valorise des matériaux soigneusement sélectionnés : parquet massif, pierre naturelle, tomettes anciennes et menuiseries haut de gamme, tout cela dans un cadre où le confort est primordial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne équipée, une buanderie, un bureau et une grande chambre-bibliothèque donnant sur la terrasse et le parc. À l'étage, deux espaces nuit distincts comprennent trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un garage double et un abri de jardin complètent ce bien parfaitement entretenu, avec des installations récentes comme le chauffage de 2023 et un arrosage automatique. Ce havre de paix associe le charme de la Sologne à la proximité de la ville, idéal pour se ressourcer et recevoir vos proches. Aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de cœur vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Celine Daubrenet vous propose : Découvrez cette propriété à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison d’artiste de 182 m² est située dans le quartier très recherché de Saint Aignan, à seulement 200 mètres des bords de Loire et à 15 minutes à pied de la gare. Elle comprend un salon lumineux sur deux niveaux avec cheminée, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un patio de style Riad avec fontaine, apportant une touche de sérénité et de lumière. Le jardin intimiste offre une terrasse surplombante, un bel arbre, et un bassin de nage à eau salée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un grand dressing, d’une salle de bains, et d’une suite parentale avec terrasse, offrant une vue agréable sur les toits et la cathédrale.Parmi les atouts rares de cette propriété à acheter à Orléans : un garage fermé, une place de stationnement, un grand sous-sol et une cave voûtée. Une maison unique, lumineuse et inspirante, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - François Fayet vous propose: St-Jean de Braye frontière Orléans - Proche des bords de Loire - Découvrez cette ancienne maison à rénover sur un grand terrain arboré. Sur deux niveaux, elle se compose d'une grande entrée, de plusieurs pièces de vie avec cuisine, de 5 chambres, pièces d'eau et annexes. Charme de l'ancien et potentiel d'amélioration très intéressant. Grand jardin à l'arrière de la maison. Travaux importants à prévoir. Construction initiale en 1750 puis aile intérieure en 1956. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison offre un accès direct à la levée de la Loire, idéale pour profiter d'activités de loisirs et sportives. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale, un salon, un wc indépendant, une salle à manger, un séjour, ainsi qu'une cuisine avec son îlot, le tout ouvrant sur une terrasse. Une cave intérieure, située à proximité du séjour, permet de partager des moments conviviaux. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce aménageable en chambre et un espace de rangement. Cette propriété à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire comprend également des dépendances : une grange, une salle de réception avec grenier exploitable, une serre, une volière et un chenil. Pour les investisseurs, deux meublés locatifs de type F2 ainsi qu'un local, chacun avec un accès privatif, sont inclus. Idéale pour une vie à la campagne, une passion pour les chevaux ou un projet agrotouristique, cette propriété a une histoire qui remonte à 1880 et attend une nouvelle aventure. Située à seulement 160 km de Paris et bien connectée par routes et trains, cette maison est une véritable opportunité. Prix : 530 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic DPE a été réalisé le 02/06/2025 avec un score de 329 kWhEP/m²/an et de 45 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 10 960,00 € et 14 900,00 € par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

45590 - SAINT-CYR-EN-VAL -ATYPIQUE - 5 CHAMBRES - 380M² - LOFT ET ENTREPOT de 1000m2-ENVIRON 1 HECTARE DE PARCELLE effiCity, par l'intermédiaire d'Agnès ROCHER , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien atypique sur la commune de Saint-Cyr-en-Val. Un cadre de vie est unique . L'habitation actuelle propose 354m2 habitable , un potentiel de 90 m2 supplémentaire à l'étage . Les atouts de ce bien : - Maison lumineuse exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée - Terrasse de 20m² pour des moments de détente en extérieur - Combles aménageables d'une surface de 90m² pour laisser libre cours à votre imagination - Vaste terrain d' environ 10000m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Situation idéale au sein d' un espace verdoyant , proche de la ville ,Orléans en 15mn Ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Amateur d'art, de loisir sportif, automobile, une concrétisation d'espace culinaire avec un coin potager, laissez vos idées les plus inspirantes prendre vie. Terrasse avec piscine hors sol chauffée Poulailler Arbres fruitiers en exploitation Panneau photovoltaïques L' entrepôt est isolé en double peau et propose 7,5m de hauteur Terrain entièrement clos ouverture de 8metres par portail motorisé Quai de déchargement Vidéo surveillance Réseau bus TAO Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Saint-Cyr-en-Val. Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 - Agnès ROCHER, effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris