Achat Locaux Professionnels à Sandillon (45) : 85 annonces

Prix au m² le plus bas

259 900 €

992 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 262 m²
• Terrain 193 m²

Sandillon (45)

À SANDILLON, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels. À vendre, un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé dans un emplacement premium, à l'angle d'une rue à fort passage, au cœur de la ville. Cette affaire, tenue depuis plus de 25 ans, dispose d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires constant. La ville compte plus de 4300 habitants et l'établissement bénéficie de deux jours de fermeture hebdomadaires ainsi que de 5 semaines de congé annuel. L'espace d'exploitation, d'environ 191 m², est en parfait état et offre un fort potentiel de développement, notamment dans les pains spéciaux, la pâtisserie fine, le snacking et le chocolat. Un appartement de fonction type F3 d'environ 71 m² est inclus dans le loyer économique et faible de 8220 € par an. La situation de ces locaux professionnels à vendre est renforcée par la proximité de places de parking et de tous les commerces et commodités. Les bilans et comptes annuels sont disponibles pour toute consultation. Ce lieu atypique est une belle affaire à reprendre et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez dès maintenant votre conseiller pour visiter ces locaux professionnels à acheter à SANDILLON.

Situé en hyper centre d'Orléans, à seulement 150 mètres de la Cathédrale, Olympia Immobilier vous présente en exclusivité un local commercial à la vente. Cet espace de 44 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels à Orléans, bénéficie d'un emplacement de premier ordre, parfait pour implanter votre activité ou réaliser un investissement avec une rentabilité estimée entre 7 et 8 %. Le local possède une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et inclut une cave de 40 m² accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'un espace sanitaire au rez-de-chaussée. Un atout supplémentaire : une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété et un local de débarras viennent compléter ce bien. L'accessibilité pour le public est facilitée, et le tout est soumis aux règles de la copropriété, comportant 8 lots principaux. Vous trouverez toutes les informations relatives aux risques géographiques sur le site WWW.GEORISQUES.GOUV.FR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant cette vente de locaux professionnels à Orléans, n'hésitez pas à contacter Nicolas Lardeux chez OLYMPIA IMMOBILIER à l'adresse contact@olympia-immobilier.com, agence spécialisée dans les locaux professionnels et les biens résidentiels, dans le département du Loiret en région Centre.

Coup de cœur du secteur

2 960 000 €

2 041 €/m²

Locaux professionnels

• 1 450 m²

À 11km de Sandillon (45)

Le Boutiquier vous présente à la vente des locaux professionnels à ORLEANS, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, comprenant des murs occupés, s'étend sur une surface de 1 450 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 290 080 €, après paiement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière, à hauteur de 11 664 €, est imputée au locataire, tandis que les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à ORLEANS est de 2 960 000 € frais d'agence inclus, avec un rendement de 9,80 %.

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose à la vente un fonds de commerce boucherie idéalement situé en plein centre d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce local professionnel à vendre d'une surface d'environ 88 m² comprend : une surface de vente, un laboratoire, une chambre froide, un espace de stockage, un espace de travail et un studio indépendant. Un sous-sol complémentaire d'environ 46 m² est également disponible. Le bien est exploité sous un bail commercial en cours, permettant la sous-location. Une possibilité de rachat des murs en complément du fonds de commerce est offerte. C'est une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant acheter des locaux professionnels à Orléans et s'implanter ou développer son activité en centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

249 €/m²

Locaux professionnels

• 522 m²
• 

À 15km de Sandillon (45)

Profitez de cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE SAINT MESMIN, dans le département du Loiret, région Centre. Après 25 ans d'expérience, votre conseiller immobilier vous propose ce fonds de commerce Café Hôtel, Restaurant d'une superficie totale de 522 m², situé à proximité d'Orléans. Ce bien, reconnu pour sa très bonne notoriété, comprend un rez-de-chaussée de 450 m² avec une entrée, un comptoir, et trois salles pouvant accueillir 100 places assises, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et plusieurs réserves. Aux 1er et 2ème étages, vous trouverez 7 chambres récentes en parfait état, avec climatisation, télévision et sanitaires. En outre, le site dispose d'un parking privé clos de 6 000 m². Le chiffre d'affaires s'élève à 407 000 € HT avec un EBE de 92 800 €. Aucun contrat fournisseur à reprendre. Pour plus d'informations, contactez Joël GAYOLA au 07 82 97 69 44.

À vendre à Orléans (45), dans le département du Loiret et la région Centre, votre conseiller Capifrance, spécialisé dans l'achat de locaux professionnels, vous invite à découvrir ce fonds de commerce de restaurant. Situé dans un secteur prisé de l'hyper centre-ville, cet établissement dispose d'une capacité totale de 96 places assises en salle et d'une terrasse de 30 places. Il est équipé d'un matériel de travail de qualité, parfaitement entretenu et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. L'établissement est ouvert 5 jours par semaine, midi et soir. Le chiffre d'affaires pour 2024 est prévisionnellement supérieur à 540.000 € HT et affiche une tendance de progression constante. Le loyer mensuel est de 5520 € HT/H.C. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 265.000 € FAI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Réf.890010

Vente de plateau de bureau en centre ville d'Orléans proche Gare. Division des plateaux en deux parties : une 1er partie de 90m² et une 2e partie de 57m². Bail toujours en cours pour la surface de 90m². Deux places de stationnements en sous sol. Plus d'informations en agence.

Bien connu des Orléanais ce lieu à l'emplacement exceptionnel en bords de Loire, au coeur d'un cadre unique et recherché, ce bar restaurant plein de caractère, bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation. L'établissement dispose : d'une cuisine équipée, adaptée à une activité de restauration. D'un bar convivial et d'espaces intérieurs chaleureux . Salon de réception idéal évènements privés Atout rare : Une superbe terrasse au premier niveau avec vue dégagée sur la Loire et la possibilité d'une plage offrant un cadre exceptionnel et très attractif en saison estivale. Possibilité d'acquérir la licence 4 . Les 2 chambres vous permettent de résider sur place pour plus de disponibilité. Idéal pour un projet de bar, restaurant, guinguette, ou tout autre projet commercial . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr'.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette affaire, située dans l'agglomération d'Orléans, affiche un chiffre d'affaires de 565 KE hors taxes (+6 % en un an) et un EBE retraité de 76 KE. Les locaux permettent de servir 40 couverts dans une première salle avec bar et 70 couverts dans une seconde salle dédiée aux réceptions, complétés par une terrasse pouvant accueillir 30 personnes supplémentaires. Une grande cuisine, divisée en deux espaces (entrées/plats et pâtisseries), ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble. L'équipe comprend 3,5 salariés en CDI : un cuisinier, deux serveurs et une personne à mi-temps pour la blanchisserie, ainsi que 2 apprentis et des extras. Le loyer est de 2800 euros par mois, avec une taxe foncière de 3660 euros par an. Contactez Aurélien Dutartre, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour cette vente de locaux professionnels à Orléans.

Exclusivité à Olivet, Loiret (45), Centre. Vous êtes médecin, kinésithérapeute, infirmier(ère), orthophoniste ou un autre professionnel de santé à la recherche d'un espace fonctionnel ? Ne cherchez plus, ce bien en vente est fait pour vous. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce local professionnel à vendre est parfaitement adapté à un usage médical ou paramédical, garantissant une organisation optimale pour accueillir votre patientèle. Vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec salle d'attente, de deux bureaux lumineux de 21 m² idéaux pour consultations, de WC aux normes, ainsi que d'un espace cuisine pour votre confort au quotidien et d'une cave pour archivage ou stockage. Un lieu conçu pour votre activité, favorisant une circulation fluide et un cadre rassurant pour vos patients. Une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Olivet.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'alimentation générale, avec une surface de vente d'environ 42m2, idéalement situés sur une rue passante. Ce bien comprend également une cave de stockage de 30m2. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires sur 2023 s'élevant à 178000 euros HT et un EBE retraité de 18700 euros. Pour 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 172000 euros HT, avec un EBE retraité de 24900 euros, et pour 2025, il devrait atteindre 163000 euros HT avec un EBE de 25600 euros. Le loyer est de 1130 euros HT, soit 1356 euros TTC par mois, avec des charges locatives mensuelles de 205 euros. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Orléans. Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à Orléans, dans le département du Loiret (45) en région Centre, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre. Votre conseiller Capifrance, spécialiste du commerce, vous propose un fonds de commerce de restaurant traditionnel de qualité. Cet établissement dispose d'une capacité de plus de 90 places assises, entre salle et terrasse couverte. Vous bénéficierez d'un outil de travail bien équipé et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Ouvert 5,5 jours par semaine, avec 3 semaines de congé annuel, ce restaurant représente une affaire idéale pour un couple de professionnels. Le chiffre d'affaires prévu pour 2023 est de 550.000 € HT, avec un loyer mensuel de 1950 € HT. Le prix de cession du fonds de commerce est de 274.000 € FAI, avec possibilité d'achat des murs commerciaux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Plus de détails sur le site de CAPIFRANCE.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à JARGEAU, dans le département du Loiret, région Centre. Ce fonds de commerce de type BAR – BRASSERIE – RESTAURANT est une affaire saine, avec un fort potentiel de développement. Un dossier complet et des visites peuvent être organisés sur demande.Située à proximité d'Orléans, cette commune dynamique et touristique bénéficie d'un emplacement recherché :- Localisation dans une commune attractive avec un potentiel touristique élevé.- Environnement commerçant et vivant.- Passage régulier grâce à la proximité de la Loire et des sites touristiques.- Présence de nombreuses entreprises à proximité, assurant une clientèle régulière.Le local, d'une superficie d'environ 155 m², comprend :- Une salle de restauration avec une capacité de 47 couverts.- Une cuisine équipée avec du matériel récent et bien entretenu.- Une terrasse de 12 couverts avec une faible redevance.- Des WC PMR, des réserves, et une arrière-cuisine.- À l’étage, un logement de fonction d’environ 65 m² se composant de 3 pièces, d'une salle d’eau et de WC.Les conditions du bail sont les suivantes :- Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2033.- Loyer mensuel : 1 469,91 €.- Licence IV incluse.Le prix de vente des locaux professionnels à JARGEAU est de 129 500 € FAI (fonds de commerce + matériel).Pour plus d'informations concernant le bien, le DPE est en cours de réalisation. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : Fonds de commerce Brasserie - Restaurant * Châteauneuf-sur-Loire * Vous recherchez une activité rentable et clé en main ? Cette brasserie restaurant est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Emplacement stratégique, équipements complets et perspectives de croissance assurées ! * Emplacement stratégique * Situé en plein cOEur de Châteauneuf-sur-Loire, face au château, cet établissement bénéficie d’une forte visibilité et d’un passage important, garantissant une clientèle régulière et un potentiel de développement intéressant. * Capacité et Agencement * Superficie : salle de bar 65 m2 environ, salle rdc 70 m2 environ, salle étage 56 m2 environ (climatisée) - Capacité : 50 couverts en salle, 30 couverts à l'étage - Terrasse : 125 m2 environ : 60 places - Cuisine : Professionnelle, entièrement équipée avec extraction aux normes - Bar à Chirashi / Sushi - Grand sous sol pour stockage - Licence : Licence IV incluse - Norme PMR - Monte charge, ascenseur, - Parking à proximité immédiate * Équipements et Matériel * - Matériels récents et cuisine entièrement équipée - Investissements récents : 20 000 € en 2023 (mobilier et matériel) - Salle rénovée en 2023 * Performance et Rentabilité * - Excédent Brut d’Exploitation (EBE) : En nette progression - Croissance continue depuis 2021 - Perspectives 2026 : Potentiel de développement avec l’ouverture d’un lycée à proximité à la rentrée 2026. * Bail et Conditions * - Bail commercial en cours jusqu’en janvier 2029 - Personnel : Pas d’obligation de reprise (licenciement possible) - Aucun contrat fournisseur à reprendre Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute. Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau d’artisans partenaires pour accompagner vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'office notarial NORIAL, SARL, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à OLIVET, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce local d'activités, situé dans un ensemble immobilier, comprend au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux déjà loués pour un revenu mensuel de 542€ et 1446,90€. Avec une grande vitrine et des volumes spacieux, ces locaux professionnels à vendre offrent un bon potentiel d'investissement. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.38.53.70.85. Annonce réalisée par l’étude NORIAL, SARL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 84054209600036. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires dans toute la France. 12 000 notaires, experts et négociateurs sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Philippe Gelineau vous présente en vente à CHECY, dans le Loiret (45), une franchise nationale située au sein d'un centre commercial dynamique avec une enseigne alimentaire, offrant de nombreux services et restaurants. Ce local professionnel de 196m², dont 165m² de surface de vente, est prêt à l'emploi, respectant toutes les normes et sans travaux à prévoir. Ouvert depuis 2017, il dispose de 8 mètres linéaires de vitrines et d'un matériel conforme à la charte de l'enseigne. Le site bénéficie de plus de 400 places de stationnement, d'un chiffre d'affaires annuel supérieur à 450 000€ HT et d'un panier moyen de 85€ TTC par client. Le loyer s'élève à 3 333€ HT par mois, avec 1 074€ HT de charges locatives. L'équipe se compose de 3 salariés, dont 2 en CDI et une responsable de la vente. Avec une commission d'affiliation de 39% et un contrat de franchise de 5 ans, ce bien représente une excellente occasion pour un premier achat de locaux professionnels à CHECY ou pour un investisseur averti. Une expansion potentielle avec un deuxième point de vente sur la même zone est également envisageable, grâce à l'animation constante du centre commercial attirant un fort trafic client. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe Gelineau, Entrepreneur Individuel, 06 07 36 82 65 - Réf. 944211.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Ce studio d'enregistrement entièrement équipé, idéalement situé en plein cœur d'Orléans, est parfaitement adapté à une exploitation professionnelle. Installé en sous-sol d'un petit immeuble, il est proposé à la vente avec l'ensemble de son matériel haut de gamme, prêt à l'emploi. Aménagé selon le principe de la "boîte dans la boîte", ce local offre une isolation thermique et phonique exceptionnelle. Chaque espace est équipé de sas phoniques à double porte, de châssis fixes à double vitrage acoustique et d'un traitement acoustique optimisé, garantissant des conditions d'enregistrement et de mixage de haut niveau. Le studio dispose également d'un système de renouvellement d'air professionnel, d'une baie de brassage informatique complètement équipée, d'un système de vidéosurveillance, d'une climatisation réversible et de la fibre optique en cours d'installation. La configuration comprend une régie de mixage et de mastering complète, une cabine de prise de voix et un salon pouvant accueillir des enregistrements instrumentaux. Le studio bénéficie d'une clientèle fidèle et en constante évolution, et est opérationnel 7 jours sur 7, de 10h à 18h. C'est une belle opportunité de vente de locaux professionnels à Orléans, idéale pour un ou plusieurs ingénieurs du son souhaitant s'implanter dans la région. Prix de vente des murs (FAI) : 141 700 euros. La vente des murs est concomitante à celle du fonds de commerce uniquement. Référence : NESTENN QM5750. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Quentin au 06.63.22.77.11. Copropriété de 4 lots, dont 3 lots d'habitation.

À vendre à Orléans, dans le Loiret (45) en région Centre, murs de locaux professionnels de 72 m² situés au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble ancien. Ces locaux sont parfaits pour un projet d'activité médicale, paramédicale ou libérale. L'agencement intérieur comprend une entrée avec un espace d'accueil, deux salles, ainsi qu'une pièce borgne équipée d'un point d'eau et de toilettes pour les clients et le personnel. Les locaux sont en excellent état, prêts à accueillir votre activité. Les murs intérieurs présentent des doublages récents, l'éclairage est intégré au plafond, et le sol est carrelé. Les menuiseries extérieures ont été remplacées il y a quatre ans, et un ravalement a été effectué sous le contrôle de l'ABF. La porte d'entrée est sécurisée. Bien situé dans une copropriété bénévole de 4 lots, les charges mensuelles s'élèvent à 35 euros, et la taxe foncière est de 1360 euros. Une place de parking est également disponible à proximité immédiate. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Orléans, toutes les informations nécessaires sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour découvrir ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia Immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à Orléans.

L'office notarial DECKER & associée, SELARL vous propose l'achat de locaux professionnels à CHATEAUNEUF SUR LOIRE, dans le département du Loiret, région Centre. Ce café / débit de boisson est à vendre et se situe au cœur du centre-ville de CHATEAUNEUF SUR LOIRE. Il dispose de places de stationnement publiques à proximité immédiate. Le fonds de commerce inclut un bar, une brasserie et un café, ainsi qu'une salle de restaurant, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, et une cuisine entièrement équipée. Une cave est également à disposition, incluant un osmoseur et un adoucisseur d'eau. La production d'eau chaude se fait par un système thermodynamique. De plus, une terrasse sur l'espace public est mise à disposition. Le local possède une licence IV et emploie 2 salariés. Le commerce est ouvert du lundi au vendredi de 8h à 14h30, avec des horaires étendus les jeudis et vendredis soir. Un nouveau bail commercial sera signé lors de la cession du fonds. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.77.15.43.83.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente un local commercial atypique à ORLÉANS, dans le département du Loiret en région Centre. Cet espace d'environ 170 m², réparti sur trois niveaux, est idéal pour un concept distinctif tel qu'un Craft café. Situé en hypercentre, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerçante dynamique. Le local comprend : un espace commercial de 60 m² avec une vitrine de 6 mètres, conforme aux normes en vigueur, et prêt à accueillir votre activité ; un premier sous-sol de 40 m², charmante cave voûtée utilisée actuellement comme salle de conférence ; et un second sous-sol de 70 m², servant de stockage mais pouvant être aménagé pour des activités complémentaires telles qu'un studio de bien-être ou un espace de soins. Cet actif rare à vendre se distingue par sa visibilité, son cachet, sa modularité et son potentiel de valorisation. Loyer annuel : 22 800 €, soit 1 900 € par mois. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 477, classe CLIMAT F indice 75. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial enregistré au RSAC d'ORLÉANS sous le numéro 981106222. Découvrez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels à ORLÉANS sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A saisir, locaux professionnels à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce fonds de commerce d'un restaurant franco-portugais, offrant une cuisine française et européenne, est idéalement positionné sur un axe très fréquenté entre Orléans et Fleury-les-Aubrais. L'emplacement stratégique de cet établissement en plein développement garantit une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Caractéristiques de l'établissement : - Superficie généreuse : 220 m² d'espace intérieur avec places assises et une terrasse, permettant un large potentiel d'accueil. - Licence complète : Licence IV pour la vente d'une gamme complète de boissons. - Rentabilité intéressante : Chiffre d'affaires prévisionnel de 650 000 € en optimisant l'ouverture 7 jours sur 7. Bail 3/6/9 avec un loyer attractif de 1782 euros TTC. - Clientèle variée et fidèle : Emplacement attirant des touristes, des professionnels en déplacement et des clients d'affaires. - Stationnement aisé : Un parking à proximité immédiate facilite l'accès. Ce restaurant rénové avec soin propose 75 couverts à l'intérieur et 50 en extérieur, pour une capacité totale de 125 places assises, et est équipé d'une cuisine récente aux normes. La vente est fixée à 436 000 €. C'est une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Fleury-les-Aubrais avec un potentiel de croissance significatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thierry Tremblay au 06 58 70 74 85.

En exclusivité, découvrez un emplacement de premier choix à VITRY-AUX-LOGES, dans le département du Loiret, région Centre. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels comprenant une boulangerie pâtisserie avec murs et fond de commerce, suite à un départ à la retraite. Cet établissement, ouvert 5 jours par semaine avec deux jours de fermeture et 5 semaines de congés annuels, bénéficie d'un chiffre d'affaires constant et d'une clientèle fidélisée. Le local est en parfait état et a été exploité pendant plus de 12 ans. Situé au cœur de la ville, à proximité du canal d'Orléans et de nombreuses attractions touristiques, il offre également un espace de parking à proximité. Le commerce dispose d'un espace d'exploitation de 95 m² et d'un appartement de fonction de 84 m², type F3. Le potentiel de développement est important, notamment dans le snacking et la pâtisserie. Les documents financiers sont disponibles sur demande. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 441 960 € TTC. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VITRY-AUX-LOGES. Contactez votre conseiller SAFTI, José MARQUES, au 0698197760 ou par e-mail à jose.marques@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 908996242.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose en vente des locaux professionnels à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce local, situé en emplacement n°1 au cœur du centre-ville, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine et sa proximité avec des parkings publics. Les conditions locatives incluent un loyer mensuel de 950 € sans charges de copropriété. Spécificités du local : une surface commerciale d'environ 71 m² en rez-de-chaussée, pouvant être étendue à 98 m² selon aménagements. Activités autorisées : tous commerces sauf ceux générant nuisances (bruit, odeurs, etc.). Ce bien est idéal pour le prêt-à-porter, les chaussures, la maroquinerie, les articles de sport, les soins de beauté, la décoration et divers concept de produits. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Châteauneuf-sur-Loire. Dossier complet disponible sur demande. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien sont DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), agent commercial inscrit au RSAC d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur du village, emplacement privilégié pour ce local commercial à rénover avec appartement de type T4 . Grange, grenier, cave, courette et places de parking. Beaucoup de potentiel !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

243 800 €

3 932 €/m²

Locaux professionnels

• 62 m²
• 

À 11km de Sandillon (45)

ORLEANS (45) - OPPORTUNITÉ - Vente de locaux professionnels à acheter à Orléans. Situés dans le secteur Madeleine, ce quartier est en pleine expansion et offre un cadre qualitatif. Vous trouverez environ 62 m² de surface commerciale et 10 m² de réserve, avec une façade de 6 m et un linéaire vitrine de 3,60 m. Ce bien se situe dans une copropriété bénévole avec peu de charges. Tous commerces sont autorisés sauf la restauration, en raison d'odeurs et de nuisances sonores. Idéal pour une profession libérale ou assimilée. Taxe foncière de 900 EUR/an. Possibilité de location de parking à proximité immédiate. Cette annonce vous est présentée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'Orléans. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente un fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restauration, idéal pour un achat de locaux professionnels à Orléans. Ces deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique. Situé en centre-ville d'Orléans, dans le département du Loiret, ce commerce profite d’un emplacement attractif, avec une proximité immédiate à un grand parking, un axe passant et une visibilité renforcée par une vitrine d’environ 13 mètres, attirant à la fois la clientèle locale et touristique. Le local offre environ 83 m² en excellent état, répartis comme suit : une salle de restauration d’environ 52 m², accueillante et pouvant recevoir une vingtaine de couverts ; un espace mode d’environ 24 m², dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène ; une cuisine fonctionnelle d’environ 23 m² ; un garage attenant ; et une cave, idéale pour du stockage complémentaire. Aux beaux jours, la terrasse permet d’ajouter une vingtaine de places supplémentaires. Conditions : Prix du fonds : 107 000 € (matériel inclus), Bail 3/6/9 signé en 2021, Loyer : 2 136 € TTC / mois (+ charges 34 €), Taxe foncière à la charge du propriétaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-CYR-EN-VAL, dans le Loiret (45), région Centre. À vendre : mur et fonds de commerce d'un restaurant/pizzeria, avec d'autres activités possibles. Cette affaire clé en main d'environ 82 m² se situe dans une charmante maison au cachet unique, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'établissement, parfaitement entretenu et complètement équipé, constitue un outil de travail opérationnel, où chaque espace est soigneusement pensé. Le bâti a été pris en charge par des entreprises locales réputées pour leur qualité de construction. • Salle de restauration d'environ 52 m², raffinée et chaleureuse, pouvant accueillir jusqu'à 42 couverts. • Terrasse de 30 places, idéale pour les beaux jours. • Cuisine professionnelle de 23 m², optimisée et très bien entretenue : incluant un piano 4 feux, un four vapeur, un lave-vaisselle, et plus encore. • Sanitaires conformes aux normes PMR. Atouts supplémentaires : • Petite licence de restauration incluse. • Façade de plus de 12 mètres assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. • Grand parking gratuit d'environ 30 places, offrant un accès confortable pour la clientèle. • Potentiel de développement important : actuellement exploité uniquement le midi et le vendredi soir. • Environnement économiquement dynamique, garantissant une clientèle locale et professionnelle fidèle. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-CYR-EN-VAL est rassurante et prometteuse. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à JARGEAU, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce fonds de commerce de poissonnerie est idéalement situé en emplacement n°1 sur la rue principale d'une ville dynamique de 4 600 habitants, entouré de commerces attractifs.Deux configurations sont disponibles : une poissonnerie accompagnée d'un restaurant avec 28 couverts et un espace de vente d'environ 30 m² comprenant un étal et une chambre froide, ou une poissonnerie avec logement avec possibilité d'aménagement de l'étage.Les atouts de ce bien incluent une équipe en place de deux personnes pour une reprise immédiate, un local bien entretenu et adaptable à d'autres activités, ainsi qu'une cave d'environ 25 m² à température constante. De plus, certains équipements sont prêtés par une marque avec un contrat résiliable ou transférable.Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 950 €. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à JARGEAU, n'hésitez pas à demander le dossier.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels situés dans le centre dynamique de Saint-Denis-en-Val, dans le département du Loiret en région Centre. Ce fonds de commerce, comprenant une boulangerie, pâtisserie et snacking, bénéficie d'un emplacement avec une excellente visibilité, facilement accessible avec des possibilités de stationnement et à proximité des autres commerces et écoles. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Denis-en-Val, une belle opportunité à ne pas manquer. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 396 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 399 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € HT. Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5,05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne TORCOL, au 0614122997 ou par e-mail à fabienne.torcol@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 527 592 257.

Bureau en vente dans l'hyper centre d'Orléans, Loiret (45), Centre. Idéalement situé rue Jeanne d'Arc, cet espace professionnel se trouve au sein d'un immeuble avec ascenseur, au cœur d'un quartier dynamique. Proche des transports en commun et de toutes les commodités, il constitue un cadre de travail idéal pour les entrepreneurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Orléans.Le bureau comprend cinq espaces distincts :- un plateau de 50 m²;- un espace de 42 m²;- 3 bureaux : 9 m², 19 m² et 22 m².Avec un agencement fonctionnel et une luminosité agréable, ces locaux professionnels à vendre à Orléans sont prêts à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Vous bénéficierez également de double vitrage en bois et d'un chauffage électrique.DPE : Vierge. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.Ref : 3275DR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce fonds de commerce de restauration rapide sans extraction est situé en plein cœur de la ville, jouissant d'un emplacement n°1 d'environ 135 m² au prix de 188 000 € FAI. Ce bien offre une excellente visibilité et se situe dans un secteur dynamique, idéal pour le développement d'une activité de restauration légère ou d'un concept alimentaire qualitatif. Les activités envisageables incluent : - Restauration rapide sans extraction - Salon de thé, bar à jus - Épicerie fine, concept store alimentaire Une reprise en franchise est également envisageable, permettant un projet clés en main, ou une exploitation totalement libre selon votre stratégie. Le local se compose de : - 70 m² environ en rez-de-chaussée - 65 m² environ en sous-sol (réserve, stockage) - Terrasse extérieure d’environ 20 places assises - Climatisation Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir. Actuellement, l'activité est exploitée uniquement le midi, mais un fort potentiel de développement existe en élargissant les horaires d'ouverture (soir, week-end, offre complémentaire). Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 780 €, charges et taxe foncière comprises, non soumis à TVA. Ce secteur en pleine évolution bénéficie de l’arrivée progressive des pôles universitaires (Droit, économie, gestion) et d'un flux étudiant croissant à venir. Dossier complet sur demande. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Orléans pour entreprendre ou se développer dans un secteur stratégique.