Achat Locaux Professionnels à Courtisols (51) : 25 annonces

Coup de cœur du secteur

366 000 €

1 312 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 279 m²
• 

Courtisols (51)

Opportunité rare pour les artisans, commerçants ou investisseurs ! Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Courtisols, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Situé au cœur d'une zone artisanale et commerciale dynamique, cet ensemble immobilier récent propose des espaces fonctionnels sur une parcelle d'environ 2000 m². Ce bâtiment, construit avec des matériaux de haute qualité, allie esthétique, performance énergétique (DPE C) et durabilité. Composition de l'ensemble : Rez-de-chaussée (140 m² env.) : - Grand local professionnel adapté à une activité artisanale, commerciale ou de restauration - Normes PMR et ERP - Espace modulable selon vos besoins : showroom, atelier, bureaux, commerce, etc. Sous-sol (140 m² env.) : - Grand garage / espace de stockage - Accès indépendant et pratique pour petits véhicules utilitaires - Idéal pour stationnement, entreposage ou atelier secondaire Premier étage (130 m² env.) : - Appartement spacieux parfait pour un gardien, un logement de fonction ou un investissement locatif - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Salle de bain supplémentaire et toilettes indépendantes Les atouts : - Construction récente et soignée - Secteur en plein développement, attractif pour les professionnels - Accès facile et stationnement aisé sur la parcelle - Proximité immédiate de commerces, artisans et pharmacie Ce bien est idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel attractif. Cette annonce, référence 310183, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTELLE LEMAIRE (EI), immatriculée au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 366 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,00 € et 1280,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à FAGNIERES, Marne (51), dans la région Champagne-Ardenne. Nous vous proposons à la vente une boutique franchisée de prêt à porter féminin, située dans un centre commercial à fort trafic, à proximité de Châlons-en-Champagne. Cette enseigne reconnue affiche une performance solide avec un volume de vente constant de plus de 650 000 € et un chiffre d'affaires supérieur à 270 000 €. **Détails des locaux professionnels FAGNIERES à vendre :** - Surface commerciale : 172 m² - Bail commercial valable jusqu'en juin 2037 - Loyer mensuel : 3 625 € HT - Charges mensuelles : 647 € - Fonds marketing : 171 € / mois - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer L'équipement est en excellent état, sans investissement à prévoir, et le concept est clé en main. Une équipe de 3 salariés expérimentés et impliqués est déjà en place pour assurer la continuité de l'activité. **Conditions de reprise :** Les établissements bancaires exigent un apport personnel d'environ 30 %, et des frais de franchise de 10 000 € sont à prévoir. Un engagement de confidentialité sera requis pour accéder à des informations détaillées. Ce bien est idéal pour un entrepreneur ou un futur franchisé désireux de s'engager dans une activité rentable et structurée. Pour des précisions supplémentaires sur la vente de ces locaux professionnels à FAGNIERES, n'hésitez pas à nous contacter.

Un emplacement stratégique pour votre activité ! Idéalement situé dans le secteur de Léon Bourgeois à Châlons-en-Champagne, ce local commercial d'une superficie de 50 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique. Il constitue une opportunité parfaite pour réaliser un investissement locatif rentable, avec un taux de rentabilité à 9% ! Ce bien se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux, d'un espace de stockage et d'un WC. Le local est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permet de l'exploiter immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Réf : 905AP Référence agence : 905

iad France - Bruno TIBERI (06 62 96 10 13) vous propose à la vente des locaux professionnels situés au cœur de Châlons-en-Champagne, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ces bureaux traversants bénéficient d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces et des services administratifs.La résidence dispose également d'une redevance annuelle dédiée au fonds de travaux, un atout non négligeable pour la copropriété.Situés au 1er étage d'un ensemble clos et sécurisé, les espaces comprennent une entrée, un accueil, plusieurs bureaux, une salle de pause, un WC avec lavabo, une pièce technique et une cave.La configuration de ces locaux professionnels à Châlons-en-Champagne permet de multiples réaménagements, y compris la possibilité de les transformer en un vaste appartement. C'est un lieu soigné et pérenne, idéal pour un projet professionnel.Les informations d'affichage énergétique pour ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 187 et une classe CLIMAT C avec un indice de 24. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno TIBERI (ID 34049), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Châlons-en-Champagne, sous le numéro 414754275.Retrouvez tous nos biens à la vente sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emmanuel Clement (07 82 51 46 46) vous propose : ENSEMBLE DE MURS COMMERCIAUX LOUÉS à SAINT-MARTIN-SUR-LE-PRÉ, Marne (51), en région Champagne-Ardenne. Cet ensemble immobilier, idéal pour un achat de locaux professionnels à SAINT-MARTIN-SUR-LE-PRÉ, se trouve sur une parcelle d’une superficie d’environ 2000 m² entièrement clôturée. Il se compose de deux bâtiments indépendants totalisant une surface d’environ 820 m². L’accès se fait par deux portails rigides, et l’ensemble dispose de deux parkings en enrobé avec 32 places de stationnement, dont deux réservées aux personnes à mobilité réduite.Le bâtiment principal, de 700 m², est élevé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages avec des portes sectionnelles automatiques, un hall d’entrée, deux bureaux, une cuisine aménagée, des sanitaires et un espace de réserve. Le premier étage comprend neuf bureaux, deux sanitaires et une salle d’impression commune. Au dernier niveau, se situent une salle de réunion, un bureau supplémentaire et un espace de stockage.Le second bâtiment, indépendant et d’une surface d’environ 120 m², offre au rez-de-chaussée une entrée et trois bureaux, avec trois bureaux supplémentaires et des sanitaires à l’étage.Avec des baux commerciaux 3-6-9 en cours, les deux bâtiments génèrent des revenus locatifs immédiats et sécurisés, et représentent une opportunité à saisir pour la vente de locaux professionnels à SAINT-MARTIN-SUR-LE-PRÉ.Pour obtenir un dossier complet et des informations financières, n’hésitez pas à me contacter, que ce soit pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Sainte Menehould, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Cet établissement, reconnu pour son savoir-faire, est idéal pour un groupe d'investisseurs dans les secteurs hôtelier et de la restauration. Avec un hôtel de 43 chambres, 6 supplémentaires à créer à court terme, et un restaurant capable d'accueillir 135 couverts, cet établissement détient le monopole du marché hôtelier et de la restauration de qualité dans un rayon de 50 kilomètres. La clientèle régulière apprécie la qualité des services offerts. Avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 2 millions d'euros hors taxes et un EBE de 161 501 euros, cette affaire prospère depuis des décennies. Un dossier complet est disponible après signature d'un engagement de confidentialité (NDA) et sur présentation d'un accord de financement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'informations, contactez Estelle Greverand, votre agent commercial.

iad France - Sylvie Clement (06 51 34 03 25) vous propose : Local professionnel avec studio attenant – COEur de ville Idéalement situé en plein centre-ville, ce local professionnel en rez-de-rue offre une visibilité optimale grâce à ses vitrines et bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des stationnements. En parfait état et prêt à être personnalisé, il se prête aussi bien à une activité commerciale, artisanale, libérale ou tertiaire qu’à un projet d’investissement. L’espace principal développe environ 45 m² environ lumineux, accompagné d’une réserve d’environ 5 m² environ avec WC et lave-mains. Un studio attenant d’environ 28 m² environ, communicant si nécessaire, complète l’ensemble. Doté d’une kitchenette et d’une agréable cave ancienne voûtée, il peut être utilisé de manière totalement indépendante, que ce soit pour un usage privatif ou pour générer un revenu locatif. Chaque unité dispose de son compteur EDF et le bâtiment est raccordé à la fibre optique. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de charges très réduites. Un bien rare, libre immédiatement, avec possibilité de vente aménagée. A découvrir sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement (ID 55543), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nils Lanqui (06 35 25 06 90) vous propose : A vendre bureaux 900m2 environ et dépôts 1000m2 environ. Bureaux : 2 bureaux de direction 14 bureaux 2 locaux de stockage 4 wc Salle de pose Dépôt : Salle de pose 2 Wc 2 Douche 10 box 6 grandes portes coulissantes pour accéder au dépôt 1 borne de recharge Panneaux photovoltaïques sur le toit du dépôt en location. Pour plus de renseignements me contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nils Lanqui (ID 85871), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TROYES sous le numéro 938252632 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

720 800 €

515 €/m²

Locaux professionnels

• 1 400 m²

À 11km de Courtisols (51)

EXCLUSIVITÉ à Saint Martin sur le Pré, dans la commune de CHALONS EN CHAMPAGNE, Marne (51), région Champagne-Ardenne. Nous vous proposons cet ensemble immobilier indépendant d'environ 1 400 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à CHALONS EN CHAMPAGNE, sur une parcelle de 5 540 m². L'immeuble comprend : - un entrepôt de 528 m² avec porte sectionnelle pour atelier/stockage - un entrepôt de 320 m² équipé de portes coulissantes pour stockage - un entrepôt de 268 m² également avec portes coulissantes pour stockage - des bureaux de 240 m² incluant un showroom en rez-de-chaussée, une salle de réunion, des archives et des vestiaires - 18 places de parking disponibles - une parcelle spacieuse de 5 540 m² Ces locaux professionnels à vendre sont disponibles immédiatement. HONORAIRES HT.

iad France - Dorian Landréat (06 29 68 53 44) vous présente une offre de vente de locaux professionnels à CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Ce local commercial, en excellent état, est prêt à accueillir un nouveau professionnel. Sa localisation optimale permet de développer diverses activités telles qu'un cabinet médical, un salon de coiffure, ou tout autre projet professionnel. Aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui rend ce bien immédiatement opérationnel. De plus, deux places de parking privatives sont incluses, offrant ainsi un confort appréciable pour vous et votre clientèle. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE ! Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Landréat (ID 66647), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Geoffrey Sauvage (06 15 34 71 17) vous propose une rare opportunité d'achat de locaux professionnels à CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Il s'agit d'un bureau de tabac institutionnel, situé au cœur du centre-ville. Cet emplacement premium, maintenu depuis 15 ans, offre un potentiel de développement majeur.Saisissez l'occasion de reprendre ce fonds de commerce emblématique, véritable pilier de la vie locale. Idéalement placé en zone commerçante, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de clientèle constant.Ce commerce, basé sur un modèle économique solide, propose plusieurs pôles de revenus complémentaires : • Tabac : produit d'appel indispensable • Jeux & Presse : partenaire historique FDJ et PMU • Art de Vivre : une magnifique cave à cigares (référence locale) et une sélection de spiritueux • Épicerie Fine : des produits artisanaux prisés par la clientèle de quartier • Service de Proximité : point relais colis de référence garantissant un passage quotidien massif.L'établissement affiche aujourd'hui une rentabilité confortable tout en offrant des leviers de progression pour le futur repreneur : • Amplitudes horaires : actuellement fermé les dimanches et jours fériés. Une extension des heures d'ouverture pourrait booster immédiatement le chiffre d'affaires. • Nouveaux Services : possibilité d'implanter des services financiers ou de développer une offre snacking.Les points forts de cette offre incluent : • Notoriété : une institution reconnue pour son accueil et son professionnalisme • Esthétisme : entièrement refait en 2023, avec un intérieur moderne et chaleureux • Clé en main : aucun travaux à prévoir, agencement soigné • Superficie : environ 60 m² de surface de vente et 25 m² d'espace privatif/réserve • Clientèle : diversifiée et fidélisée (habitants, employés du centre-ville et touristes).Pour plus d'informations, un dossier complet avec les chiffres sera fourni après un premier contact téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Prêt à devenir le nouveau visage de ce commerce incontournable ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet établissement unique.

OPPORTUNITÉ RARE – ÉTABLISSEMENT AVEC EBE 80.000 € – HYPER CENTRE CHÂLONS EN CHAMPAGNEEmplacement privilégié – secteur marché couvertSitué au cœur de Châlons-en-Champagne, dans une zone de forte affluence avec 850 à 900 passages par jour, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.Reconnu pour son ambiance conviviale, la qualité de service du personnel et une propreté exemplaire, cet établissement est très apprécié par sa clientèle.Prêt à être exploité immédiatement.Des chiffres significatifsMalgré une ouverture limitée à 3 jours par semaine :- Chiffre d'affaires moyen : 18 000 € / mois- 140 000 € de CA réalisé en 2025- EBE : 80 000 €Le potentiel est estimé à 280 000 € de chiffre d'affaires annuel avec une ouverture classique sur la semaine.Une opportunité à saisir pour un couple, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à CHALONS EN CHAMPAGNE, déjà rentables.Un établissement fonctionnel et agréable- 40 places assises à l'intérieur, réparties sur deux niveaux- 16 places en terrasse- Clientèle fidèle et régulièreUne personne expérimentée dans le secteur pourra reprendre l'activité en toute connaissance de cause, maîtrisant parfaitement l'environnement local.Atout supplémentaireAu 2ᵉ étage, un studio offrant divers aménagements possibles :- Logement de fonction- Logement pour un salarié- Location courte durée pour un revenu complémentaireConditions de reprisePrix du fonds : 77 000 € FAIBudget global estimé :Apport conseillé : 22 500 €, soit 30%Projet très rentable dès la prise en main.Les points forts :- Hyper centre- Flux client important- Rentabilité élevée- Potentiel de développement significatif- Studio exploitable au-dessus du commerceUn dossier complet sera accessible après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, confirmant un apport suffisant, votre identité et votre expérience dans le métier.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.945515

À vendre : locaux professionnels à CHALONS EN CHAMPAGNE, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Ce centre d'affaires comprend un entrepôt/zone d'activité d'environ 1000 m², surplombé par une mezzanine d'environ 150 m², avec wc et vestiaire attenants. Une partie bureaux est également disponible, comprenant 12 bureaux sécurisés par badge répartis sur deux étages, une salle de réunion, une salle d'archive, des wc, un local technique et un espace commun de travail. Au troisième étage, une salle de pause donne sur une terrasse aménagée. L'ensemble est équipé de panneaux solaires sur toute la surface de l'entrepôt, contribuant à une partie de la consommation énergétique. Un parking d'environ 30 places est inclus, avec une borne de recharge électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHALONS EN CHAMPAGNE.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL ARQUEBUSE Notaires Associés vous proposent :Local d'activités à vendre - CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE (51000)Secteur rue Léon BourgeoisLocal commercial d’environ 150 m² de plain-pied.Grande vitrine donnant sur la rue et il bénéficie de 2 entrées.Visibilité assurée et stationnement devant le local.Diagnostique de Performance Énergétique = Classe consommation : VIERGE du 20.03.26Nous contacter : Mme GERARD 07.76.03.91.03 ou Mme FERRAND 07.76.00.26.39Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.76.03.91.03- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL ARQUEBUSE Notaires Associés - Notaires à Châlons-en-Champagne - N° SIRET : 31314971800014- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Coup de cœur du secteur

248 000 €

1 734 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 143 m²
• 

À 11km de Courtisols (51)

Réf. S-9402. Achat locaux professionnels CHALONS EN CHAMPAGNE, Marne (51), Champagne-Ardenne. Pour investisseur : maison à usage de commerce comprenant en rez-de-chaussée : un espace commerce, deux bureaux, un wc et un espace de rangement avec point d'eau. Au 1er étage quatre bureaux, un coin cuisine, une terrasse, au second étage un couloir, deux pièces, une salle de bain avec un wc. Cave. Vendu avec bail en cours. Pour plus d'informations, contactez nous.

situé dans la zone d'activité de Saint Martin sur le Pré, locaux professionnels comprenant 11 bureaux, zones de stockage,parkings intérieurs. surface de bureaux 251 m2. surface de stockage et activité 140 m2 le tout sur terrain clos arboré et securisé. bail d'une durée de 12 ans signé en mars 2025 (possibilité d'avoir le bien vide de toute occupant) loyer 7 200 HT/HC mensuel. plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard DUMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 211 531 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) 06 29 47 90 91 (réf. 603518 )

Découvrez cette belle opportunité et cette baisse de prix pour reprendre un salon de coiffure idéalement situé dans une zone commerciale prisée, à seulement 7 minutes du centre-ville de Châlons-en-Champagne. Avec un loyer attractif de 650 € par mois et un bail commercial renouvelé pour 9 ans. Ce fonds de commerce bénéficie d'un excellent emplacement et de places de stationnement devant. •Chiffre d'affaires : 150 000 € par an, en constante progression •CA réalisé avec deux salariés en CDI et la gérante, qui part en retraite. •EBE recalculé : plus de 50 000 €. •Surface totale : 84 m², en excellent état, moderne, aucuns travaux à prévoir. •Équipement : o3 bacs de lavage. o3 sièges pour la technique. o5 postes de coiffage. oUne pièce fermée équipée d'un lavabo, actuellement dédiée au barbier, pouvant être transformée pour une activité esthétique ou autre selon vos besoins. oUne cuisine équipée avec machine à laver et sèche-linge. •Belle vitrine de plus de 7 mètres de long offrant une excellente luminosité et visibilité. •Local accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). •Clientèle fidèle et régulière. •Horaires d'ouverture confortables : mardi au samedi de 9h à 19h (pause déjeuner entre 12h et 14h, sauf vendredi et samedi). • 5 semaines de congés par an. Ce salon de coiffure représente un beau potentiel de développement, que ce soit par une extension des services ou l'adaptation de l'espace pour de nouvelles activités. Vous avez le diplôme nécessaire dans la coiffure ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Un dossier complet (bilans, comptes d'exploitations) sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30% (soit environ 22.000€) de votre identité et de la confirmation de votre diplôme. Accompagnement complet dans les démarches administratives. Conseillère formée au métier du commerce. Contactez moi dès maintenant au +33 616 36 94 91 ou nathalie.barbot@capifrance.fr pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.889653

iad France - Emmanuel Clement (07 82 51 46 46) vous propose : DOUBLE HANGAR + BUREAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN. Situé à SAINT-MEMMIE, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un achat locaux professionnels SAINT-MEMMIE. S'étendant sur une parcelle d'environ 1 600 m², cet ensemble immobilier professionnel génère des revenus immédiats et est entièrement sécurisé. Il comprend un hangar d'environ 800 m², idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage, ainsi qu'un espace tertiaire avec trois bureaux, une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires, offrant un cadre de travail agréable. De plus, il dispose d'un parking en enrobé avec 10 places de stationnement, ce qui constitue un atout important dans cette zone dynamique, facilitant l'accueil des équipes et des visiteurs tout en augmentant l'attrait locatif. Actuellement en intégralité loué par un bail commercial de 12 ans ferme, signé le 1er janvier 2025, sa configuration et son emplacement en font une excellente possibilité dans le domaine de la vente locaux professionnels SAINT-MEMMIE. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Clement (ID 68796), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Arthur Pype (06 77 22 59 41) vous propose une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. Ce bien se compose d'un immeuble mixte avec un fort potentiel de valorisation et une excellente rentabilité. Situé en centre-ville, le rez-de-chaussée abrite un spacieux local professionnel d'environ 127 m², précédemment utilisé comme restaurant, mais pouvant être adapté à divers types de commerce, professions libérales ou même transformé en logement selon vos projets. À l'étage, un lumineux duplex d'environ 142 m² offre 4 chambres et une belle pièce de vie, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis. L'accès indépendant permet une exploitation séparée. De plus, deux plateaux supplémentaires permettent la création de deux studios. Une cave voûtée complète ce bien. La toiture a été récemment refaite, garantissant un bien rare, modulable et idéal pour une vente de locaux professionnels à CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE, en plein cœur de la ville. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Pype (ID 83517), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emmanuel Clement (07 82 51 46 46) vous propose : locaux professionnels à vendre à FAGNIÈRES, dans le département de la Marne (51), en région Champagne-Ardenne. Cette opportunité rare comprend une officine à vendre, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une maison entièrement rénovée, prête à l'emploi. L'officine, performante et parfaitement visible, est idéalement située dans un quartier dynamique, proche des commerces, écoles et services, avec un stationnement aisé pour la clientèle. Sa vitrine large sur une rue passante assure une visibilité exceptionnelle et attire une clientèle fidèle. La surface commerciale est d'environ 72 m², comprenant un espace de vente moderne, un bureau aménagé et une réserve fonctionnelle, avec des performances économiques solides. Un système informatique performant est également inclus. La maison attenante, de 96 m² habitables de plain-pied, se compose de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'une terrasse ensoleillée. Avec un sous-sol complet et un chauffage moderne, cet ensemble est idéal pour un titulaire souhaitant s'établir dans un cadre professionnel agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour connaître tous les détails de cette vente de locaux professionnels à FAGNIÈRES.

iad France - Manuel BARBOSA (06 89 22 65 61) vous propose à la vente un local professionnel situé à CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, idéal pour l'achat de locaux professionnels, bénéficie d'un emplacement de première classe sur une rue à fort passage, assurant une excellente visibilité et un flux régulier de clients potentiels. Caractéristiques :- Superficie : 72 m² environ- Vitrine donnant directement sur la rue- Pièce principale lumineuse + espace de stockage / bureaux- Sanitaires indépendants- Stationnement à proximité- Cave avec accès direct.Ce local est parfait pour tout type d’activité, qu'il s'agisse d'une agence, d'une activité commerciale (hors nuisances), d'une profession libérale ou d'un cabinet médical. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi dès aujourd’hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel BARBOSA (ID 42728), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 880269105. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre - Fonds de commerce de restauration traditionnelle - Emplacement N°1. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant acquérir un établissement clé en main, rentable et à fort potentiel. Ce restaurant, bien établi à CHALONS EN CHAMPAGNE, Marne (51), est une référence locale depuis plus de 20 ans et est exploité par les dirigeants actuels depuis 2021. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, avec environ 50 % d'habitués, ainsi qu'un flux de clients régulier grâce aux nombreux hôtels à proximité. Le chiffre d'affaires s'élève à plus de 750 000 €, avec un EBE retraité d'environ 100 000 € et environ 22 000 couverts par an. Le ticket moyen avoisine 40 €, tandis que le menu attractif du midi est proposé à 18 € (Entrée/Plat ou Plat/Dessert).Actuellement ouvert 5 jours par semaine (2 jours de repos), le restaurant offre une cuisine traditionnelle et dispose d'une capacité d'accueil de 25 places assises dans la salle principale, 25 places à l'étage, et 40 places sur la terrasse estivale.L'établissement est équipé d'une cuisine professionnelle récente, d'une climatisation, d'un bar neuf, et d'une grande partie du mobilier est également neuf. Lave verres avec osmoseur, caisse électronique, caméra et alarme sont des équipements supplémentaires. L'équipe en place de 6 salariés, dont certaines personnes capables de gérer, est un atout précieux. Un logement de fonction est disponible, et le bail commercial est un 3/6/9, avec un loyer de 2 700 € par mois non soumis à TVA. Il existe également une possibilité de rachat des murs en complément. Cette affaire, saine et réputée, est prête à fonctionner immédiatement. Le potentiel de développement et l'optimisation possible de la marge brute permettent d'envisager une amélioration rapide de la rentabilité, avec plusieurs axes de croissance à explorer. Convient également à un investisseur expérimenté en restauration souhaitant s'appuyer sur une équipe compétente et autonome. Un dossier complet sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, avec un apport de 30 % de votre identité et une expérience dans le métier de préférence. Accompagnement complet dans les démarches administratives par une conseillère formée au métier du commerce. N'hésitez pas à me contacter rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur, permettant de récupérer la TVA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.942976.

À vendre, locaux professionnels à Châlons-en-Champagne, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne. Ces bureaux d'environ 310m², situés à proximité du centre-ville, sont idéaux pour un achat de locaux professionnels à Châlons-en-Champagne. Le lot comprend plusieurs niveaux, avec au rez-de-chaussée une partie accueil, 4 espaces bureaux et des sanitaires. Au demi-sous-sol, 5 espaces supplémentaires sont disponibles, ainsi qu'un grand bureau situé au R+1. Vous bénéficierez également d'un extérieur de 367m². Cette offre de vente de locaux professionnels à Châlons-en-Champagne est disponible immédiatement.