Achat Locaux Professionnels à Jouy-aux-Arches (57) : 76 annonces

Prix au m² le plus bas

1 050 000 €

1 762 €/m²

Locaux professionnels

• 596 m²

Jouy-aux-Arches (57)

iad France - Sabine Regin (07 80 50 97 91) vous propose : Immeuble tertiaire // Potentiel locatif // Zone Actisud Situé au cOEur de la zone d’activités Actisud, sur la commune de Jouy-aux-Arches, cet immeuble tertiaire d’environ 596 m² environ constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable et évolutif. Construit en 1997, l’immeuble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de 4 locaux professionnels : •2 locaux d’environ 150 m² environ •2 locaux d’environ 100 m² environ Les locaux s’organisent autour de parties communes ( de 96 m² environ). Stationnements dédiés, un atout indispensable pour les activités tertiaires. Situation locative mixte : •Une partie déjà occupée, générant des revenus immédiats •Une partie libre, permettant d’optimiser la rentabilité à court terme Baux professionnels Emplacement stratégique, garantissant une demande locative constante. Dossier locatif et étude de rentabilité sur demande Vous êtes intéressés ? N’hésitez pas !! Contactez moi Sabine Regin Immobilier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Regin (ID 27783), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 834775256 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Metz ! Le Boutiquier vous propose à la vente des murs occupés situés au 1 rue de Queuleu, 57070 Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Avec une surface de 100,53 m² au rez-de-chaussée et un loyer annuel de 53 846,40 € net bailleur (charges et taxe foncière déjà réglées), cet investissement est très attractif. La taxe foncière est à la charge du locataire et les charges annuelles s'élèvent à 600 €. Le prix de vente est de 730 000 € FAI, offrant un rendement intéressant de 7,66 %. N'attendez plus pour explorer ces locaux professionnels à acheter à Metz.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : ACHAT LOCAUX PROFESSIONNELS À AUGNY, MOSSELLE (57), LORRAINE. Ce lot unique comprend trois fonds de commerce de restaurants situés dans des zones commerciales majeures à Thionville (ZAC Linkling), Sainte-Marie-Aux-Chênes (ZAC Sauceux) et Metz Augny. Pour seulement 800 000 euros FAI, cette offre s'adresse aux investisseurs, aux franchises ou aux groupes de restauration souhaitant élargir leur présence. 1) THIONVILLE - ZAC LINKLING - Surface : 418 m² - Capacité : 110 couverts - Loyer : 4 500 euros HT/mois - Charges : 400 euros HT/mois - Parking privé, matériel très bien entretenu. 2) SAINTE-MARIE-AUX-CHÊNES - ZAC SAUCEUX - Surface : 310 m² - Capacité : 85 couverts - Loyer : 50 000 euros HT/an - Établissement en état irréprochable, cuisine professionnelle complète, 5 salariés à reprendre. 3) METZ - ZAC AUGNY - Surface : 432 m² - Capacité : 130 couverts - Loyer : 52 000 euros HT/an - Établissement récent, aucun travaux à prévoir, 6 salariés à reprendre. Les atouts de ce lot incluent trois emplacements stratégiques avec un fort passage, des établissements clés en main, et une capacité totale de près de 325 couverts. Avec un prix compétitif et adapté à divers concepts de restauration, il représente une véritable occasion de vente de locaux professionnels à Augny. Ce bien est proposé sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz. Mandat réf 430 409.

iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose : Fonds de commerce – Snack / vente à emporter – Montigny-lès-MetzÀ vendre fonds de commerce de snack avec activité de vente à emporter, idéalement situé à Montigny-lès-Metz, sur un axe fréquenté offrant une bonne visibilité et un flux régulier de clientèle. Ce bien fait partie des locaux professionnels à acheter METZ, dans le département de la Moselle et la région Lorraine.Le commerce bénéficie d’une activité installée, avec une clientèle fidèle et une fréquentation constante. L’établissement propose une offre de restauration rapide adaptée à la vente sur place et à emporter. Les locaux professionnels METZ à vendre sont une opportunité intéressante pour les investisseurs.Le local est fonctionnel et bien agencé, permettant une exploitation immédiate. Les charges sont maîtrisées, offrant un cadre de travail attrayant pour le développement de l’activité. Cette affaire présente un potentiel d’évolution, notamment par l’élargissement de la carte, le développement des horaires d’ouverture ou la mise en place de nouveaux services.Idéal pour un professionnel de la restauration rapide ou un porteur de projet souhaitant s’installer sur un secteur dynamique. Informations complémentaires sur demande.Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR. En vente, un local commercial loué, idéalement situé dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ce local commercial représente une opportunité rare pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Metz. Locataire en place : Une cave à vin reconnue (56M² environ + sous-sol de 130M²).Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique à forte visibilité- Quartier dynamique et commerçant- Aucun travaux à prévoir- Copropriété saine et bien entretenue- Revenus locatifs immédiats (8% en moyenne)Ce bien rare sur le marché messin est parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial. Il constitue une belle opportunité pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Metz. Dossier complet (bail, loyer, rentabilité) disponible sur demande. Informations d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Emplacement de premier choix à Metz, Moselle. Philippe LEVY vous propose un fonds de commerce à vendre, idéalement situé dans l'hyper centre-ville, sur une place renommée. Ce bien entièrement rénové dispose d'une surface de 160 m² et inclut : - 50 places en salle - 30 places en terrasse. Aucun travaux à prévoir, avec une cuisine moderne et climatisation récente. Pas de reprise de personnel nécessaire, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement et est équipé d'un four à pizza haut de gamme. Grâce à sa proximité avec de nombreuses enseignes de restauration nationales, cet emplacement est idéal pour : - Un concept de restauration rapide, profitant d'une clientèle déjà établie - La continuité de l'activité actuelle en tant que restaurant italien ou pizzeria. Données financières : Loyer : 4 500 euros par mois Prix de vente du fonds : 115 000 euros FAI. Ce bien rare se distingue par : - Un emplacement n°1 - Une belle surface aménageable - Une grande polyvalence d'exploitation - Un rapport qualité-prix exceptionnel. Une opportunité parfaite pour un professionnel de la restauration à la recherche de locaux professionnels à acheter à Metz, avec un fort potentiel de développement. Dossier et informations supplémentaires disponibles sur demande. Cette annonce a été rédigée par Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz, en tant que représentant de la société PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

313 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

Quartier Centre-Ancienne Ville

À 9km de Jouy-aux-Arches (57)

En exclusivité, découvrez ce local professionnel à vendre idéalement situé en plein cœur historique de Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. C'est une belle opportunité à saisir rapidement, à seulement 2 minutes de la cathédrale ! Ce commerce se compose d'un grand local de 80 m² au charme indéniable, accompagné d'une réserve de 15 m². Il dispose d'une très belle vitrine avec grille sécurisée et se trouve dans une rue piétonne dynamique et attractive, à proximité immédiate d'autres commerces et d'un accès facile au parking. L'enseigne actuelle a fidélisé une clientèle premium depuis plus de 30 ans. L'emplacement bénéficie d'un important flux de passage, attirant aussi bien les touristes que la clientèle transfrontalière. Les activités autorisées incluent tous commerces, restauration sous réserve d'accord. Les diagnostics sont en cours. Loyer : 1 050 euros par mois. Pas de porte : 45 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Aouda BELBIA au 07/69/51/76/43 ou à abelbia.sa@gmail.com. Agence Clear-Immo www.clear-immobilier.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Aouda Belbia (EI), Agent Commercial immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 881 409 932. Votre conseillère en immobilier est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Metz.

Philippe LEVY vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur de la ZAC Sauceu, une zone commerciale dynamique et en plein essor à Sainte-Marie-aux-Chênes, dans le département de Moselle, en région Lorraine. L'établissement dispose d'une surface de 310 m² et peut accueillir jusqu'à 85 couverts. Il est en excellent état : une cuisine professionnelle entièrement équipée, un matériel complet et une décoration soignée, sans travaux à prévoir. Il s'agit d'un véritable clé en main, parfaitement adapté pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Marie-aux-Chênes avec une reprise immédiate. Caractéristiques principales : - Surface : 310 m² - Capacité : 85 couverts - État général : excellent - Cuisine professionnelle complète - 5 salariés à reprendre - Emplacement stratégique au cœur de la ZAC Sauceux - Environnement commercial performant Conditions financières : - Loyer : 50 000 euros HT/an - Charges : à préciser - Bail commercial en cours Prix de vente : 350 000 euros, honoraires vendeur inclus. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf 430 404. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Pour toute information complémentaire sur les locaux professionnels à vendre à Sainte-Marie-aux-Chênes, contactez Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Metz 495043572.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURVente de locaux professionnels à METZ. Situé dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ce local commercial loué représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé.Locataire en place : Assurance (39M² environ)Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique à forte visibilité- Quartier dynamique et commerçant- Aucun travaux à prévoir- Copropriété saine et bien entretenue- Revenus locatifs immédiats (7,5% en moyenne)Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à METZ et sécuriser leur patrimoine immobilier commercial.Dossier complet (bail, loyer, rentabilité) disponible sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Achat locaux professionnels Metz - Vente locaux professionnels Metz - La Team Orpi Jung Immobilier vous propose un local professionnel en vente dans le Quartier Impérial de Metz, Moselle (57), en Lorraine. Ce bien de 82m², comprenant 3 pièces, est doté de larges vitrines en façade assurant une excellente visibilité et un flux constant de clients potentiels. Situé dans un quartier dynamique avec un important passage, ce local offre également des espaces annexes et une cour pour plus de flexibilité. Une opportunité unique pour établir ou développer votre activité dans un environnement recherché. Pour plus d'informations, visitez notre site web Orpi Jung Immobilier. Référence agence : 3703

À vendre – Bar Tabac PMU idéalement situé à Homécourt, Meurthe-et-Moselle (54) en région Lorraine. Opportunité rare ! Cet établissement se trouve au cœur d'Homécourt et bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage régulier et une clientèle fidèle. Le local, d'une superficie d'environ 100 m², est bien agencé et prêt à fonctionner immédiatement, comprenant un espace bar, tabac, PMU et jeux. Que vous soyez professionnel du secteur ou en reconversion, c'est l'affaire idéale pour démarrer ou investir sereinement. L'emplacement central d'Homécourt assure un fort potentiel avec une bonne fidélisation de la clientèle et un parking à proximité. Le bar présente une salle principale accueillante avec un espace FDJ, un coin tabac et un espace jeux (baby-foot, fléchettes, etc.), créant ainsi une atmosphère conviviale. De plus, vous disposerez d'un espace personnel comprenant un bureau et des sanitaires aux normes handicapés, ainsi qu'une grande cave pour un stockage optimal. Chiffre d'affaires annuel : 144776 € en 2023, 140447 € en 2022, et 131825 € en 2021. Le loyer est fixé à 1257 euros HT. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Homécourt. Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent KEIB, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) au 07 65 85 90 88 (réf. 584786).

À Metz, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Ces murs commerciaux sont loués à une activité de restauration rapide, idéalement situés à proximité de la gare dans une rue à fort passage. La surface est de 47,14 m² (loi Carrez). Caractéristiques : - Locataire en place depuis plusieurs années - Activité de restauration rapide - Emplacement avec un fort passage piéton - Taxe foncière à la charge du locataire Données financières : - Loyer annuel : 25 460 euros - Prix de vente : 314 000 euros FAI (dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) - Rendement immédiat : 8,11 % Cet actif clé en main ne nécessite pas de travaux, ne présente pas de vacance et évite toute gestion complexe. Produit rare sur le secteur gare, il offre une forte liquidité à la revente et est parfaitement adapté à un investisseur en quête d'un rendement sécurisé. Un dossier investisseur est disponible sur demande. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Olivier Nenich (07 86 28 63 17) vous propose à la vente des locaux professionnels à MARLY, dans le département de la Moselle, région Lorraine. !! FICHE COMMERCIALE DISPONIBLE DANS LES PHOTOS (pour le fond de commerce) !!Ces locaux professionnels à vendre incluent un local commercial d'environ 230m², avec une capacité de 95 places assises et la possibilité de le louer pour 1 400 €/mois, sous condition d'acheter le fond de commerce également disponible.Le propriétaire, pour des raisons de santé, vend :- Le fond de commerce,- Le local commercial,- Un appartement de 160m² avec jardin et piscine.À l'entrée du local, vous trouverez un bar, une vitrine pour la Française des jeux et une cuisine récemment rénovée avec chambre froide. Les locaux sont bien entretenus et idéalement situés sur un axe très fréquenté à Marly, avec des places de parking disponibles.Il est possible de faire une offre groupée pour acheter l'ensemble des biens ou de se concentrer sur l'acquisition de l'appartement et du local, offrant une rentabilité d'environ 3 000 € nets par mois. Le loyer de 1 400 €/mois représente environ 4 % du chiffre d'affaires actuel.L'activité du fond englobe le débit de boisson, la restauration et la Française des jeux. Implanter depuis plus de 20 ans, ce restaurant a un potentiel d'augmentation de son chiffre d'affaires de 30 % sur les trois prochaines années, simplement en élargissant ses horaires et en organisant des événements thématiques.Les données concernant l'affichage énergétique de ce bien indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Nenich, Agent Commercial mandataire en immobilier (RSAC n° 919552117). Pour découvrir nos autres biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Châtel-Saint-Germain, dans le département de la Moselle en région Lorraine, saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce vaste espace de 193,5 m², anciennement occupé par un bureau de poste, bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété à faibles charges, le local se compose d'un espace d'accueil, de 3 bureaux et de dégagements en rez-de-chaussée. En sous-sol, vous trouverez 2 vestiaires, des sanitaires H/F et une grande pièce pouvant servir de salle de pause ou d'espace commun. Les volumes et la configuration permettent une reconfiguration fluide et efficace. Ce bien est idéal pour la création de locaux professionnels à acheter à Châtel-Saint-Germain, notamment un espace de coworking dédié aux métiers de la beauté, incluant des cabines de coiffure, esthétique, onglerie et soins, avec mutualisation des espaces communs. Une occasion rare pour un investisseur ou un entrepreneur avec un projet novateur. Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien et étudier votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL, Carte T CPI54012023000000020, RCP Galian 120137405.

Philippe LEVY vous propose à la vente un entrepôt isolé et chauffé de 3.250 m² au sol, situé à Metz, Moselle, dans la région Lorraine. Ce bien dispose de mezzanines démontables (500 kg/m²) permettant d'augmenter la surface de stockage à 4.570 m². Les autres surfaces comprennent 882 m² destinés aux bureaux, sanitaires et réserves. Le bâtiment est facilement divisible en trois parties, chacune avec blocs sanitaires, mais il est vendu uniquement en un seul lot. L'isolation est neuve, en bardage double peau gris métal. PRINCIPALES CARACTERISTIQUES : - Situation : zone d'activité Metz Woippy - Emprise au sol : 3.250 m² - Magasin et stockage : 2.783 m² - Plateforme mezzanine démontable permettant de porter la surface de stockage à 4.570 m² - Autres surfaces : 882 m² (bureaux, sanitaires, réserves) - Hauteur bâtiment : 6,5 mètres - Chauffage par aérothermes au gaz (chaudière Dietrich année 2018) - Parking : 83 places - Prix de vente : 2.950.000 € + honoraires acquéreurs 5,5 % HT Cette annonce constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Metz. Le professionnel est à votre disposition pour vous accompagner et sécuriser votre projet d'installation. Philippe LEVY est un agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence 405 722.

Situé à Metz, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, Philippe LEVY vous présente ce fonds de commerce pour un restaurant de restauration rapide à vendre. Avec un emplacement de choix sur l'une des places les plus fréquentées de la ville, ce local professionnel bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux piéton constant. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 30 places assises à l'intérieur et de 50 places en terrasse. La surface totale est de 145 m², répartie sur plusieurs niveaux : RDC, R+1 et cave, incluant des espaces de vente, de préparation et de stockage. Un bail récent (durée de 6/9 ans) a été signé, dédié à la restauration rapide avec une extraction de 400 mm, apportant ainsi une sécurité juridique pour l'exploitation. Le loyer annuel s'élève à 75 000 euros HT/HC, avec des charges mensuelles de 250 euros. Le prix de cession est de 222 000 euros, incluant des frais à la charge de l'acquéreur de 8,5% HT (10% TTC inclus). Cet emplacement numéro 1, avec une vitrine sur une place très fréquentée, est idéal pour un concept à forte rotation, tel qu'un fast casual, de la street food premium, des pokés-bowls, des burgers gourmet ou d'autres cuisines du monde. L'extraction conforme à la réglementation permet une exploitation fluide des activités de restauration. Pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de locaux professionnels à Metz, cet espace est une occasion à ne pas manquer, offrant des possibilités de développement et de croissance. Cette annonce est diffusée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial enregistré au RSAC de Metz sous le numéro 495043572. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose à la vente locaux professionnels METZ. Découvrez ce local d'activité d'environ 77 m², idéal pour accueillir une clientèle ou patientèle, précédemment utilisé comme local de kinésithérapie. Ce bien convient parfaitement pour une activité médicale, administrative ou commerciale. Situé à proximité d'une pharmacie, d'une boulangerie et de transports en commun, ce local est intégré dans une copropriété bien entretenue, datant des années 2000. Il dispose également d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative en sous-sol. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ dans le département de la Moselle, région Lorraine, sous le numéro 401130570. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar – Restaurant Licence IV Situé au cOEur du charmant village de SAULNY, ce fonds de commerce Bar – Restaurant avec Licence IV offre un fort potentiel de développement. AXE METZ - JARNY L’établissement se compose de : Une salle principale de restaurant de 70 m² environ comprenant le bar et un espace salle de jeux Une seconde salle de restaurant de 20 m² environ, pouvant accueillir environ 20 couverts Une cuisine professionnelle entièrement équipée de 20 m² environ : Four à pizza Broche à kebab Plancha Friteuse Hotte avec extraction par le toit Une réserve fonctionnelle et équipée de 20 m² environ À l’extérieur : Une terrasse à l’avant Une magnifique terrasse couverte à l’arrière, idéale pour la belle saison et les soirées conviviales Activité actuelle Bar et restauration rapide : sandwichs, pizzas, kebabs, snacking. Potentiel de développement Idéal pour : Un restaurant traditionnel Développement de services complémentaires : Relais colis PMU Jeux Ces activités peuvent permettre une augmentation significative du chiffre d’affaires. Conditions financières Loyer mensuel : 960 € charges comprises Chiffre d’affaires : à développer Points forts: Licence IV Grandes surfaces exploitables Cuisine très bien équipée Deux terrasses dont une couverte Fort potentiel de croissance Emplacement central dans le village Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Plesnois, dans la zone d'activités PARC ARTISANAL VAL EUROMOSELLE 1, en plein essor, un local Commercial de 165 m2 environ, avec un garage de 80 m³ environ. Avec déjà 35 entreprises installées dans cette zone, cet espace offre des opportunités uniques pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Rejoignez un écosystème d'entreprises en pleine effervescence, où synergies et collaboration ouvrent la voie à de nouvelles perspectives. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Caractéristiques principales : Au RDC: - Un espace d'accueil (20m² environ) - Un premier bureau (11m² environ) - Un WC avec douche (5 m² environ) - Un deuxième bureau (6m² environ) - Un garage grande hauteur avec porte électrique (80m² environ) 1er Etage: - Un coin repas (25m² environ) - Un troisième bureau (20m² environ) - Un quatrième bureau (13,5m² environ) - Un cinquième bureau (13,5m² environ) - Un espace commun (47m² environ) Points techniques: - 5 places de parking et une place handicapée - Un Jardin - Une alarme - tous les travaux terminés en fin d'année 2024 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 47 80 57 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Guillaume Amet (06 88 53 78 64) vous propose : Opportunité rare : ensemble immobilier à usage commercial et professionnel POSSIBILITE CHANGEMENT DESTINATION (sous permis ou demande de travaux), idéalement situé en plein centre d’Homécourt, à proximité immédiate de la mairie et de La Poste, avec accès clientèle facilité. Surface totale au sol : 300 m² environ Surface habitable : 199 m² environ Le bien se compose de (voir plan) : Espace magasin de 45 m² environ avec vitrines offrant une excellente visibilité et accès direct pour la clientèle. Cuisine de 44 m² environ Salle de bain de 9 m² environ Bureau de 20 m² environ Pièce supplémentaire de 18 m² environ Grand garage de 108 m² environ au sol Dégagements, rangements, placards et espaces de stockage optimisés pour une activité professionnelle. Ce bien offre un fort potentiel commercial et résidentiel, avec de multiples configurations possibles (commerce, bureaux, artisan, profession libérale, stockage, mixte…). N’hésitez pas à me contacter pour toute information ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Amet (ID 37547), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de metz sous le numéro 824979645 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sofien Ikhlef (06 81 99 56 49) vous propose à la vente un local commercial de 75 m² environ, entièrement rénové, situé au cœur d'Homécourt, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Ce bien se compose d’une spacieuse pièce principale équipée d’un bar, d’une petite pièce indépendante attenante, d’une cave, ainsi que de deux sanitaires séparés (homme/femme). La devanture récente, élégante et sécurisée par un volet moderne, met en valeur votre future enseigne. Les charges sont faibles et l’emplacement bénéficie d’un passage constant, idéal pour un achat de locaux professionnels à Homécourt et pour développer votre activité commerciale. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sofien Ikhlef (ID 81080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sarreguemines sous le numéro 983609900. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : À Vendre : Dépôt + Terrain (Lot D4) - Idéal pour Atelier, Garage Auto ou Show-Room à Metz Opportunité exceptionnelle pour professionnels ! Découvrez ce bien polyvalent situé sur la commune de Metz, à proximité immédiate de tous les axes routiers majeurs, dont les autoroutes A4 et A31, pour un accès fluide et rapide. Caractéristiques principales : • Superficie intérieure : 150 m² environ, offrant un espace généreux et adaptable. • Utilisations possibles : Parfait pour un simple dépôt, un atelier, un garage automobile ou même un show-room. • Numéro de lot : D4 sur le plan. BLEU A DROITE • Avantages logistiques : Équipé d’un quai de chargement et déchargement à l’avant du bâtiment, facilitant les opérations quotidiennes. • Parking attenant : Inclus dans le prix de vente, pour un stationnement pratique et sécurisé. • Copropriété : Part de 7 %, Ce bien combine fonctionnalité, emplacement stratégique et potentiel d’aménagement sur mesure. Idéal pour entrepreneurs ou investisseurs cherchant une solution clé en main dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT – METZ – ZONE ARTISANALE – AXES A4 / A31 -Emplacement stratégique à Metz, en zone artisanale, avec accès immédiat aux autoroutes A4 et A31, idéal pour activités professionnelles, stockage, logistique ou investissement locatif. Cet ensemble immobilier à fort potentiel de rendement et de valorisation se compose de 5 cellules de dépôts indépendantes, ainsi que de terrains constructibles, offrant une rentabilité immédiate et de réelles perspectives de développement. Composition de l’ensemble : Cellule 1 : dépôt avec bureaux – 450 m² environ Cellule 2 : dépôt de 250 m² environ avec mezzanine Cellule 3 : 150 m² environ en rez-de-chaussée Mezzanine de 120 m² environ Cellule 4 : dépôt de 150 m² environ Cellule 5 : dépôt de 250 m² environ L’ensemble est implanté sur une parcelle comprenant : 1 575 m² environ de terrain entièrement constructible à l’avant, actuellement loué Un terrain complémentaire de 1 500 m² environ, exploité en garage / dépôt automobile Atouts investisseurs : 4 cellules sur 5 actuellement louées Terrain avant loué, générant un revenu complémentaire Revenus locatifs en place Diversification des surfaces, facilitant la relocation Forte demande locative sur le secteur Zone artisanale recherchée Potentiel d’optimisation des loyers après rafraîchissement Bien à rafraîchir, offrant une opportunité de création de valeur à moyen terme (travaux, restructuration, division, extension ou promotion grâce au terrain constructible). Produit rare, idéal pour : Investisseur patrimonial Foncière privée Marchand de biens Professionnel souhaitant mixer exploitation et rendement locatif Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé dans un secteur dynamique à MAIZIERES-LES-METZ, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cet espace commercial représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels. Ce bien, installé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large façade vitrée, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les professionnels souhaitant développer leur activité. Avec une surface totale d'environ 263 m², le local se compose de plusieurs espaces fonctionnels : un espace de vente de 59 m², un laboratoire de 91 m², deux dépôts de 7 m² chacun, deux chambres froides de 18 m² et 11 m², un débarras de 6 m² et un garage d'environ 26 m². La configuration des volumes permet une grande flexibilité d'exploitation, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle. Ce bien rare à MAIZIERES-LES-METZ, alliant surface et accessibilité, est idéal pour ceux envisageant la vente de locaux professionnels ou la reconfiguration de l'espace selon leur projet. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 242 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 224 000 € HT + 0 € TVA, soit 224 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.04 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR. Vente de deux locaux professionnels à acheter à METZ, situés dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz. Ces deux locaux professionnels à vendre représentent une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. Situation locative stable : les deux cellules sont louées à des locataires sérieux et implantés : une cave à vin reconnue (56M² environ + sous-sol de 130M) et une agence d’assurance (39M² environ). Les baux en cours garantissent une rentabilité classique et régulière, idéale pour un investissement patrimonial serein. Caractéristiques principales : emplacement stratégique à forte visibilité, quartier dynamique et commerçant, aucun travaux à prévoir, copropriété saine et bien entretenue, revenus locatifs immédiats. Un bien rare sur le marché messin, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Dossier complet (baux, loyers, rentabilité) disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurore Galat (07 66 10 85 96) vous présente une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Nous vous offrons un fonds de commerce spécialisé dans la boulangerie, la viennoiserie, le traiteur boulanger et le snacking, sans pâtisseries. Ce local, en pleine activité, est idéal pour les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Metz. **Informations sur le fonds de commerce :**- Activité : Boulangerie, Viennoiserie, Traiteur boulanger, Snacking- Fermeture : le samedi après-midi et le dimanche - Équipe : 1 boulanger, 2 ½ vendeuses, 2 apprentis vente, 2 apprentis boulanger - Loyer : 2300 euros avec 250 euros de charges Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat (ID 37089), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 801289596. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 800 €

1 980 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 210 m²
• Terrain 331 m²
• 

À 6km de Jouy-aux-Arches (57)

Situé sur un axe principal et commerçant de Montigny-lès-Metz, dans le département de la Moselle, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Cet espace de 210 m², récemment rénové par un architecte en 2018, comprend 170 m² au rez-de-chaussée et 40 m² de sous-sol aménagé. Actuellement occupé par un cabinet de kinésithérapie, il sera disponible lors de la vente. Ce bien, conçu avec modernité et praticité, offre un environnement de travail immédiatement opérationnel, idéal pour des activités recevant du public. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'attente, un large espace d'accueil, plusieurs salles de soins lumineuses, un espace « gym », et des commodités, tandis que le sous-sol abrite des celliers et un espace détente avec cuisine. En excellent état général, avec une performance énergétique de classe C, ce local représente une très bonne opportunité pour des professions libérales ou des activités paramédicales. Grâce à sa visibilité et son accessibilité, ainsi que la future ligne METTIS C qui améliorera encore la desserte de Montigny-lès-Metz, ces locaux professionnels se révèlent être un choix judicieux pour un achat à Montigny-lès-Metz. Le prix de vente est fixé à 420 000 € honoraires inclus.

Philippe LEVY vous propose à la vente un restaurant italien typique situé sur une artère touristique du centre-ville piétonnier de Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce restaurant, reconnu pour son charme et sa qualité (pâtes faites maison, pizzas cuites au feu de bois, plats traditionnels), bénéficie d'une bonne réputation avec une note de 4.2/5 sur TripAdvisor. Il est important de noter qu'il n'y a pas de contrat brasseur et qu'un renouvellement de matériel de cuisine ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite sont à prévoir. L'affaire est rentable. Principales caractéristiques :- Situation : Metz centre-ville piétonnier - Intérieur : 40 couverts - Terrasse : 80 places - Bail 3/6/9- Loyer : 1790 euros HT / mois - Charges : 30 euros HT / mois Prix du fonds : 200.000 euros, honoraires vendeur inclus. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC de Metz, numéro 495043572, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Mandat réf 410 821. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet d'installation dans l'achat de locaux professionnels à Metz.

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : Dépôt avec mezzanine et terrain – Axe passant, proximité autoroutes ******** BÂTIMENT D2 SUR LE PLAN ************ ********* BATIMENT VERT SUR LE PLAN ************* Opportunité exceptionnelle pour professionnels ! Découvrez ce bien polyvalent situé sur la commune de Metz, à proximité immédiate de tous les axes routiers majeurs, dont les autoroutes A4 et A31, pour un accès fluide et rapide. Caractéristiques principales : • Superficie intérieure : 150 m² environ, offrant un espace généreux et adaptable. * Une mezzanine de 120 m² environ complète ce bien • Utilisations possibles : Parfait pour un simple dépôt, un atelier, un garage automobile ou même un show-room. • Numéro de lot : D2 sur le plan. • Avantages logistiques : Équipé d’un quai de chargement et déchargement à l’avant du bâtiment, facilitant les opérations quotidiennes. • Parking attenant : Inclus dans le prix de vente, pour un stationnement pratique et sécurisé. • Copropriété : Part de 7 %, avec une gestion claire et efficace. Ce bien combine fonctionnalité, emplacement stratégique et potentiel d’aménagement sur mesure. Idéal pour entrepreneurs ou investisseurs cherchant une solution clé en main dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose en vente locaux professionnels à LE BAN-SAINT-MARTIN, Moselle (57), Lorraine. À vendre – Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, situé au cœur du Ban-Saint-Martin. Ce local professionnel bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur un axe très passant, à proximité immédiate de Metz. L’établissement, exploité sous l’enseigne « L’Ami d’Pain », jouit d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, tant de quartier que de passage. L’affaire est tenue par une équipe stable et expérimentée, dans un local fonctionnel, bien entretenu et parfaitement équipé pour la production artisanale. La propriétaire des murs souhaite que l’activité reste une boulangerie, ce qui représente une belle opportunité pour un boulanger ou un pâtissier désireux de reprendre une affaire saine et reconnue. Son potentiel de développement est considérable : l’élargissement des horaires, la création d’une offre snacking et la mise en place d’une communication digitale pourraient sensiblement accroître l’activité dans les années à venir. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels LE BAN-SAINT-MARTIN à vendre dans un secteur recherché et dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Philippe LEVY vous propose en exclusivité à Augny, dans le département de la Moselle en région Lorraine, un fonds de commerce de restaurant à vendre. Idéalement situé dans une zone commerciale dynamique de Metz-Augny, cet établissement se distingue par ses 432 m² parfaitement agencés et sa capacité d'accueil de 130 couverts. En excellent état, il est équipé de matériel professionnel soigné, offrant une opportunité d'achat de locaux professionnels à Augny sans nécessité de travaux ni de surprises. C'est un restaurant clé en main, immédiatement opérationnel.Caractéristiques :- Surface totale : 432 m²- Capacité : 130 couverts- Établissement récent en excellent état- Cuisine et matériel pro bien entretenus- Décoration moderne- Parking clientèleBénéficiez d'un emplacement stratégique en zone d'activité commerciale, assurant une forte fréquentation toute la semaine.Loyer et charges :- 52 000 euros HT/an (4 334 euros HT/mois)- Charges : 250 euros HT/moisPrix de vente : 265 000 euros, honoraires vendeur.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.