Achat Locaux Professionnels à Metz (57) : 55 annonces

iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose : Fonds de commerce – Snack / vente à emporter – Montigny-lès-MetzÀ vendre fonds de commerce de snack avec activité de vente à emporter, idéalement situé à Montigny-lès-Metz, sur un axe fréquenté offrant une bonne visibilité et un flux régulier de clientèle. Ce bien fait partie des locaux professionnels à acheter METZ, dans le département de la Moselle et la région Lorraine.Le commerce bénéficie d’une activité installée, avec une clientèle fidèle et une fréquentation constante. L’établissement propose une offre de restauration rapide adaptée à la vente sur place et à emporter. Les locaux professionnels METZ à vendre sont une opportunité intéressante pour les investisseurs.Le local est fonctionnel et bien agencé, permettant une exploitation immédiate. Les charges sont maîtrisées, offrant un cadre de travail attrayant pour le développement de l’activité. Cette affaire présente un potentiel d’évolution, notamment par l’élargissement de la carte, le développement des horaires d’ouverture ou la mise en place de nouveaux services.Idéal pour un professionnel de la restauration rapide ou un porteur de projet souhaitant s’installer sur un secteur dynamique. Informations complémentaires sur demande.Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à Metz, Moselle (57), Lorraine. Nous mettons en avant le fonds de commerce d’une épicerie spécialisée en produits des Balkans, idéalement située à Metz Devant-les-Ponts, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Ce commerce possède une clientèle fidèle et locale, avec une activité stable et bien ancrée. L'établissement propose une offre de produits alimentaires uniques, permettant de se différencier des commerces traditionnels. Le local commercial est fonctionnel, bien agencé et adapté à l’activité, avec un loyer attractif et des charges maîtrisées, offrant ainsi un réel avantage pour la pérennité de l'exploitation. Cet établissement est parfait pour un professionnel du commerce ou un porteur de projet désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Metz avec une activité déjà établie. De nombreuses possibilités de développement sont envisageables, incluant l'élargissement de l'offre ou l'optimisation de l'organisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308. Retrouvez tous nos locaux professionnels à vendre sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Metz ! Le Boutiquier vous propose à la vente des murs occupés situés au 1 rue de Queuleu, 57070 Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Avec une surface de 100,53 m² au rez-de-chaussée et un loyer annuel de 53 846,40 € net bailleur (charges et taxe foncière déjà réglées), cet investissement est très attractif. La taxe foncière est à la charge du locataire et les charges annuelles s'élèvent à 600 €. Le prix de vente est de 730 000 € FAI, offrant un rendement intéressant de 7,66 %. N'attendez plus pour explorer ces locaux professionnels à acheter à Metz.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR. En vente, un local commercial loué, idéalement situé dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ce local commercial représente une opportunité rare pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Metz. Locataire en place : Une cave à vin reconnue (56M² environ + sous-sol de 130M²).Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique à forte visibilité- Quartier dynamique et commerçant- Aucun travaux à prévoir- Copropriété saine et bien entretenue- Revenus locatifs immédiats (8% en moyenne)Ce bien rare sur le marché messin est parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial. Il constitue une belle opportunité pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Metz. Dossier complet (bail, loyer, rentabilité) disponible sur demande. Informations d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURVente de locaux professionnels à METZ. Situé dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ce local commercial loué représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé.Locataire en place : Assurance (39M² environ)Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique à forte visibilité- Quartier dynamique et commerçant- Aucun travaux à prévoir- Copropriété saine et bien entretenue- Revenus locatifs immédiats (7,5% en moyenne)Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à METZ et sécuriser leur patrimoine immobilier commercial.Dossier complet (bail, loyer, rentabilité) disponible sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Woippy, dans le département de la Moselle (57), un fonds de commerce Tabac – Presse – Loto, situé dans un emplacement stratégique au sein d'un quartier commerçant dynamique. Ce bien, récemment rénové et très bien entretenu, offre un cadre de travail idéal pour quiconque souhaite réaliser un achat de locaux professionnels à Woippy et sécuriser ses revenus en développant un commerce de proximité à forte valeur ajoutée. L'établissement allie la vente de tabac à des activités complémentaires à forte marge, garantissant un équilibre financier solide. Le chiffre d'affaires prévu pour 2025 est de 281 k€, illustrant une exploitation sérieuse et maîtrisée. Le secteur étant réglementé et protégé, la concurrence locale est faible, ce qui crée un environnement commercial serein et propice à la croissance. Ce commerce est parfait pour un entrepreneur désireux de s'investir dans une activité autonome, rémunératrice et durable. Un accompagnement personnalisé est prévu pour faciliter toutes les démarches administratives liées à la reprise. Pour des renseignements détaillés, la localisation précise et une visite virtuelle, un premier entretien téléphonique est nécessaire. Les informations sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Réf.946708

Emplacement de premier choix à Metz, Moselle. Philippe LEVY vous propose un fonds de commerce à vendre, idéalement situé dans l'hyper centre-ville, sur une place renommée. Ce bien entièrement rénové dispose d'une surface de 160 m² et inclut : - 50 places en salle - 30 places en terrasse. Aucun travaux à prévoir, avec une cuisine moderne et climatisation récente. Pas de reprise de personnel nécessaire, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement et est équipé d'un four à pizza haut de gamme. Grâce à sa proximité avec de nombreuses enseignes de restauration nationales, cet emplacement est idéal pour : - Un concept de restauration rapide, profitant d'une clientèle déjà établie - La continuité de l'activité actuelle en tant que restaurant italien ou pizzeria. Données financières : Loyer : 4 500 euros par mois Prix de vente du fonds : 115 000 euros FAI. Ce bien rare se distingue par : - Un emplacement n°1 - Une belle surface aménageable - Une grande polyvalence d'exploitation - Un rapport qualité-prix exceptionnel. Une opportunité parfaite pour un professionnel de la restauration à la recherche de locaux professionnels à acheter à Metz, avec un fort potentiel de développement. Dossier et informations supplémentaires disponibles sur demande. Cette annonce a été rédigée par Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz, en tant que représentant de la société PROPRIETES PRIVEES.

A vendre Metz centre, rue sainte Marie, Emplacement idéal! Rue piétonne très fréquentée aussi bien par les locaux que les personnes/étrangers visitant notre belle ville de METZ. Fonds de commerce de restaurant, comprenant 30 places assises en salle et 16 en terrasse. Activité de restauration en buffet à volonté, ouvert 5j/7j. Affaire idéale pour couple, pas de crédit-brasseur, le matériel appartient intégralement au fonds de commerce. Equipement: - Clim réversible en salle + cuisine - Cuisine récente, espace caisse / bar - Adoucisseur - Cave en sous-sol - Aucun travaux à prévoir Local complètement rénové et mise en conformité de 2021. Etablissement bien classé et bien référencé : 4,7/5 sur Google avec plus de 300 avis 4,5/5 sur Tripadvisor Résultats positifs sur tous les bilans. Affaire à saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ au 03.87.32.15.15, sur metz@ladresse.immo ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ ** Honoraires à la charge du vendeur Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons.

Achat locaux professionnels Metz - Vente locaux professionnels Metz - La Team Orpi Jung Immobilier vous propose un local professionnel en vente dans le Quartier Impérial de Metz, Moselle (57), en Lorraine. Ce bien de 82m², comprenant 3 pièces, est doté de larges vitrines en façade assurant une excellente visibilité et un flux constant de clients potentiels. Situé dans un quartier dynamique avec un important passage, ce local offre également des espaces annexes et une cour pour plus de flexibilité. Une opportunité unique pour établir ou développer votre activité dans un environnement recherché. Pour plus d'informations, visitez notre site web Orpi Jung Immobilier. Référence agence : 3703

Philippe LEVY vous propose à la vente un entrepôt isolé et chauffé de 3.250 m² au sol, situé à Metz, Moselle, dans la région Lorraine. Ce bien dispose de mezzanines démontables (500 kg/m²) permettant d'augmenter la surface de stockage à 4.570 m². Les autres surfaces comprennent 882 m² destinés aux bureaux, sanitaires et réserves. Le bâtiment est facilement divisible en trois parties, chacune avec blocs sanitaires, mais il est vendu uniquement en un seul lot. L'isolation est neuve, en bardage double peau gris métal. PRINCIPALES CARACTERISTIQUES : - Situation : zone d'activité Metz Woippy - Emprise au sol : 3.250 m² - Magasin et stockage : 2.783 m² - Plateforme mezzanine démontable permettant de porter la surface de stockage à 4.570 m² - Autres surfaces : 882 m² (bureaux, sanitaires, réserves) - Hauteur bâtiment : 6,5 mètres - Chauffage par aérothermes au gaz (chaudière Dietrich année 2018) - Parking : 83 places - Prix de vente : 2.950.000 € + honoraires acquéreurs 5,5 % HT Cette annonce constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Metz. Le professionnel est à votre disposition pour vous accompagner et sécuriser votre projet d'installation. Philippe LEVY est un agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence 405 722.

Hyper centre de Metz, à deux pas de la Cathédrale : A vendre, fonds de commerce barbier/coiffure, entièrement rénové il y a moins de 8 mois // POSSIBILITE D'ACHAT DES MURS Le local d'environ 35 m2 comprend : o une pièce principale avec 3 postes de coiffage et 1 bac de lavage, o un WC mixte, o un débarras avec un ballon d'eau chaude, o 2 belles grandes caves sous le local (possibilité de créer 1 accès direct depuis le salon de coiffure). Loyer : 720 EUR / mois. La licence peut être reprise avec le fonds de commerce. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information, contactez-nous. Sandra et son assistante Maya

Hyper centre de Metz, à deux pas de la Cathédrale : A vendre, fonds de commerce barbier / coiffure, entièrement rénové il y a moins de 8 mois // POSSIBILITE D'ACHAT DES MURS Le local d'environ 35 m2 comprend : o une pièce principale avec 3 postes de coiffage et 1 bac de lavage, o un WC mixte, o un débarras avec un ballon d'eau chaude, o 2 belles grandes caves sous le local (possibilité de créer 1 accès direct depuis le salon de coiffure). Loyer : 720 EUR / mois. La licence peut être reprise avec le fonds de commerce. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information, contactez-nous. Sandra et son assistante Maya

iad France - Benjamin Herisson (06 17 92 04 24) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant asiatique, situé à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien, d'une superficie d'environ 100 m², se trouve au 81 rue du XXème Corps Américain, à la frontière de Metz et Montigny-lès-Metz. Profitez d'un emplacement urbain dynamique, entouré de logements et d'équipements publics, et bénéficiez d'un accès aisé au stationnement. Ce restaurant, exploité depuis 2022, est idéalement conçu pour la consommation sur place, la vente à emporter ou la livraison. Le bail commercial, signé en 2022, est un bail 3/6/9 avec une échéance en 2031, spécifiquement destiné à la restauration. Le loyer totalise environ 1 300 € par mois, hors charges et taxe foncière. La rentabilité est au rendez-vous avec un résultat net prévisionnel de + 8 303 € pour 2024. Ce restaurant à acheter à Metz est parfaitement opérationnel, sans travaux majeurs à prévoir, ce qui le rend idéal pour une reprise immédiate. Son chiffre d'affaires est stable et bénéficiaire, avec des installations conformes, y compris une extraction en place. Le prix de cession est fixé à 62 000 €, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité rare de locaux professionnels à vendre à Metz.

Philippe LEVY vous propose à la vente un restaurant italien typique situé sur une artère touristique du centre-ville piétonnier de Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce restaurant, reconnu pour son charme et sa qualité (pâtes faites maison, pizzas cuites au feu de bois, plats traditionnels), bénéficie d'une bonne réputation avec une note de 4.2/5 sur TripAdvisor. Il est important de noter qu'il n'y a pas de contrat brasseur et qu'un renouvellement de matériel de cuisine ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite sont à prévoir. L'affaire est rentable. Principales caractéristiques :- Situation : Metz centre-ville piétonnier - Intérieur : 40 couverts - Terrasse : 80 places - Bail 3/6/9- Loyer : 1790 euros HT / mois - Charges : 30 euros HT / mois Prix du fonds : 200.000 euros, honoraires vendeur inclus. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC de Metz, numéro 495043572, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Mandat réf 410 821. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet d'installation dans l'achat de locaux professionnels à Metz.

Situé à Metz, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, Philippe LEVY vous présente ce fonds de commerce pour un restaurant de restauration rapide à vendre. Avec un emplacement de choix sur l'une des places les plus fréquentées de la ville, ce local professionnel bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux piéton constant. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 30 places assises à l'intérieur et de 50 places en terrasse. La surface totale est de 145 m², répartie sur plusieurs niveaux : RDC, R+1 et cave, incluant des espaces de vente, de préparation et de stockage. Un bail récent (durée de 6/9 ans) a été signé, dédié à la restauration rapide avec une extraction de 400 mm, apportant ainsi une sécurité juridique pour l'exploitation. Le loyer annuel s'élève à 75 000 euros HT/HC, avec des charges mensuelles de 250 euros. Le prix de cession est de 222 000 euros, incluant des frais à la charge de l'acquéreur de 8,5% HT (10% TTC inclus). Cet emplacement numéro 1, avec une vitrine sur une place très fréquentée, est idéal pour un concept à forte rotation, tel qu'un fast casual, de la street food premium, des pokés-bowls, des burgers gourmet ou d'autres cuisines du monde. L'extraction conforme à la réglementation permet une exploitation fluide des activités de restauration. Pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de locaux professionnels à Metz, cet espace est une occasion à ne pas manquer, offrant des possibilités de développement et de croissance. Cette annonce est diffusée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial enregistré au RSAC de Metz sous le numéro 495043572. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Benjamin Herisson (06 17 92 04 24) vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant / lounge – Metz centre (57) Emplacement premium – Ambiance africaine élégante – CA : 400K€ Situé 18 B rue de l'Abreuvoir, au cœur du centre-ville de Metz, le Terubi Lounge est un restaurant lounge reconnu pour son ambiance africaine chic et chaleureuse, sa décoration raffinée et son emplacement à fort passage. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété, avec un chiffre d’affaires de 400 000 €. Sa rentabilité est solide et il offre un potentiel de développement important (soirées à thème, privatisations, service du midi, livraison, etc.). Caractéristiques principales : Adresse : 18 rue de l'Abreuvoir, Metz centre 57000 Superficie : 127 m² (salle + cuisine + 2 réserves) Capacité : 70 intérieure / 30 en terrasse Licence restaurant État général : excellent – aucun travaux à prévoir Décoration : élégante, d’inspiration africaine Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle 3 Climatisations réversibles / confort acoustique en place Bail commercial 9 ans en cours signé en 2019 Loyer mensuel : 2 500 € HT / mois Charges faibles : 21 000 € annuels Emplacement centre-ville à fort flux piéton Clientèle variée (habitués, étudiants, touristes) Ambiance lounge avec potentiel d’exploitation événementielle Aucun concurrent direct sur ce créneau à Metz Prix de vente du fonds de commerce : 135 000€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Herisson (ID 88342), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 839267119. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Achat locaux professionnels Metz.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR. Vente de deux locaux professionnels à acheter à METZ, situés dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz. Ces deux locaux professionnels à vendre représentent une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. Situation locative stable : les deux cellules sont louées à des locataires sérieux et implantés : une cave à vin reconnue (56M² environ + sous-sol de 130M) et une agence d’assurance (39M² environ). Les baux en cours garantissent une rentabilité classique et régulière, idéale pour un investissement patrimonial serein. Caractéristiques principales : emplacement stratégique à forte visibilité, quartier dynamique et commerçant, aucun travaux à prévoir, copropriété saine et bien entretenue, revenus locatifs immédiats. Un bien rare sur le marché messin, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Dossier complet (baux, loyers, rentabilité) disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose une nouvelle exclusivité à Metz, idéal pour les investisseurs désireux de procéder à un achat de locaux professionnels à Metz. Ce bien est situé sur un axe passant, rue du XXe corps américain, et dispose de murs commerciaux d'une superficie d'environ 61.44 m² selon la Loi Carrez, avec de belles prestations. Vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Metz, idéalement placés à proximité de tous les commerces et devant la future ligne 3 du Mettis ? Ce bien est fait pour vous. La configuration des lieux est la suivante : - Au rez-de-chaussée surélevé : Local Open-Space de 35 m², Bureau fermé de 17 m², Cuisine de 7.47 m², WC de 1.29 m² et Placard de 1 m². Les prestations de ce bien sont de qualité : - Localisation idéale sur une artère principale - DDT (mai 2025) : pas d'amiante - Fibre optique avec connexion internet haut débit - Syndic professionnel pour une gestion optimale - Stationnement facile et gratuit à proximité De plus, vous bénéficierez d'une cave privative pour votre rangement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels à Metz à vendre. Christophe FRIDEL Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel (ID 61382), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 903019370. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : À Vendre : Dépôt + Terrain (Lot D4) - Idéal pour Atelier, Garage Auto ou Show-Room à Metz Opportunité exceptionnelle pour professionnels ! Découvrez ce bien polyvalent situé sur la commune de Metz, à proximité immédiate de tous les axes routiers majeurs, dont les autoroutes A4 et A31, pour un accès fluide et rapide. Caractéristiques principales : • Superficie intérieure : 150 m² environ, offrant un espace généreux et adaptable. • Utilisations possibles : Parfait pour un simple dépôt, un atelier, un garage automobile ou même un show-room. • Numéro de lot : D4 sur le plan. BLEU A DROITE • Avantages logistiques : Équipé d’un quai de chargement et déchargement à l’avant du bâtiment, facilitant les opérations quotidiennes. • Parking attenant : Inclus dans le prix de vente, pour un stationnement pratique et sécurisé. • Copropriété : Part de 7 %, Ce bien combine fonctionnalité, emplacement stratégique et potentiel d’aménagement sur mesure. Idéal pour entrepreneurs ou investisseurs cherchant une solution clé en main dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT – METZ – ZONE ARTISANALE – AXES A4 / A31 -Emplacement stratégique à Metz, en zone artisanale, avec accès immédiat aux autoroutes A4 et A31, idéal pour activités professionnelles, stockage, logistique ou investissement locatif. Cet ensemble immobilier à fort potentiel de rendement et de valorisation se compose de 5 cellules de dépôts indépendantes, ainsi que de terrains constructibles, offrant une rentabilité immédiate et de réelles perspectives de développement. Composition de l’ensemble : Cellule 1 : dépôt avec bureaux – 450 m² environ Cellule 2 : dépôt de 250 m² environ avec mezzanine Cellule 3 : 150 m² environ en rez-de-chaussée Mezzanine de 120 m² environ Cellule 4 : dépôt de 150 m² environ Cellule 5 : dépôt de 250 m² environ L’ensemble est implanté sur une parcelle comprenant : 1 575 m² environ de terrain entièrement constructible à l’avant, actuellement loué Un terrain complémentaire de 1 500 m² environ, exploité en garage / dépôt automobile Atouts investisseurs : 4 cellules sur 5 actuellement louées Terrain avant loué, générant un revenu complémentaire Revenus locatifs en place Diversification des surfaces, facilitant la relocation Forte demande locative sur le secteur Zone artisanale recherchée Potentiel d’optimisation des loyers après rafraîchissement Bien à rafraîchir, offrant une opportunité de création de valeur à moyen terme (travaux, restructuration, division, extension ou promotion grâce au terrain constructible). Produit rare, idéal pour : Investisseur patrimonial Foncière privée Marchand de biens Professionnel souhaitant mixer exploitation et rendement locatif Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

254 000 €

1 095 €/m²

Locaux professionnels

• 232 m²
• 

Quartier Sablon

Metz (57)

Situé dans le quartier prisé du Sablon, à proximité immédiate de la place Saint-Livier et de ses commerces, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement vivant et apprécié pour sa vie de quartier. Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour tout type d'activité professionnelle, tertiaire ou commerciale. Déscription du bien : Surface totale : 232 m² Rez-de-chaussée : 159,7 m², comprenant espace d'accueil public, 6 bureaux, nombreux rangements intégrés Sous-sol : 72,5 m² avec sanitaires, salle de repos avec kitchenette et espace de stockage Accessible aux personnes à mobilité réduite Atouts : Belle vitrine avec excellente visibilité depuis la rue Volumes généreux et fonctionnels Proximité immédiate d'un parking public Quartier dynamique à fort passage Ce local présente un fort potentiel pour un projet d'installation ou d'investissement. Il est libre d'occupation et prêt à accueillir votre activité. Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL Carte T CPI54012023000000020 RCP Galian 120137405

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : À VENDRE – BÂTIMENT 150 m² environ avec terrain 375 m² environ – Metz Nord ******** BATIMENT D5 SUR LE PLAN ********* Idéalement situé sur un axe très passant, à proximité immédiate des autoroutes et d’une zone artisanale et industrielle, ce bâtiment de 150 m² environ offre un fort potentiel pour toute activité professionnelle ou commerciale. Le bien comprend : Un terrain privatif de 750 m² environ Et 12% de la copropriété Une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique, Accès facile et environnement dynamique. Localisation : Secteur Metz Nord Surface bâtiment : 150 m² environ Terrain : 750 m² environ Parking : 100 m² environ en copropriété Convient parfaitement pour un artisan, un commerce, un showroom ou des bureaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : FOND DE COMMERCE À VENDRE À METZ, MOSSELLE (57), LORRAINE : Dans le quartier de Metz Queuleu, découvrez ce local professionnel de 90m2 situé dans un immeuble au charme ancien. Ce bien se compose de deux cellules avec réserve attribuée à chaque lot et est doté de deux grandes vitrines, bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe très fréquenté entre la rue de Queuleu et l'Avenue de Strasbourg, avec plusieurs milliers de véhicules passant chaque jour. Le local dispose de deux entrées et d'un stationnement à proximité. En prime, deux caves sont incluses dans cette offre. La clientèle fidèle et récurrente a fait de ce commerce un acteur connu de la préfecture depuis plus de 40 ans. Si vous recherchez un local professionnel à acheter à Metz pour développer votre activité, ou si vous envisagez d'ouvrir un nouveau point de vente, n'hésitez pas à contacter Yannick au 03 74 95 10 92. Notez qu'il existe également la possibilité d'implanter une autre activité hors restauration. Pour plus d'informations, visitez www.theoucafeimmobilier.com. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

Coup de cœur du secteur

298 000 €

199 €/m²

Locaux professionnels

• 1 500 m²

Metz (57)

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : Terrain d’exposition / Garage auto – Axe Metz-Nord À vendre, sur un axe très passant de Metz-Nord, un terrain d’exposition de 1500 m² environ actuellement exploité en garage automobile. Idéalement situé en bord d’avenue très fréquentée, à proximité immédiate des axes autoroutiers et au cOEur d’une zone d’activité dynamique. Le bien comprend : Une surface principale de 1500 m² environ (terrain + bâtiment d’exploitation) +41% DE LA COPROPRIETE Très bonne rentabilité locative Convient parfaitement pour une activité automobile, un showroom, une plateforme logistique légère ou un espace d’exposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : À VENDRE – BÂTIMENT DÉPÔT + BUREAUX + TERRAIN – FORTE POTENTIALITÉ – METZ / WOIPPY ************ZONE JAUNE SUR LE PLAN*************** Opportunité rare pour professionnel ou investisseur ! Superbe bâtiment à usage mixte situé stratégiquement à proximité immédiate des autoroutes A4 et A31, et à deux pas des zones artisanales de Metz et Woippy. Composition du bien : • Dépôt / atelier / surface de stockage : 225 m² environ au rez-de-chaussée • Espace bureaux / open space / logements : 225 m² environ à l’étage • Quai de chargement / déchargement : situé à l’arrière du bâtiment (accès très pratique pour camions et livraisons) • Terrain commun : 375 m² environ inclus dans la vente • Part de copropriété : 10 % Points forts : • Surface totale bâtiment : 450 m² environ • Emplacement stratégique axes autoroutiers • Proximité immédiate des zones d’activités Metz / Woippy • Quai de chargement arrière ? logistique très performante • Fort potentiel d’aménagement (stockage, atelier, showroom, bureaux, activité mixte, etc.) • Terrain inclus dans le prix ? pas de surprise • Affaire à saisir rapidement ! Idéal pour : • Entreprise de transport / logistique • Artisan / garagiste / carrossier • Activité de stockage importante • Showroom + bureaux • Investisseur (revente ou location) Visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : Dépôt avec mezzanine et terrain – Axe passant, proximité autoroutes ******** BÂTIMENT D2 SUR LE PLAN ************ À vendre : dépôt de 150 m² environ comprenant une mezzanine de 120 m² environ , idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle. Le bien est implanté sur un terrain de 375 m² environ , offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un parking commun de 50 m² environ est également inclus dans le prix de vente. Situé sur un axe très passant, à proximité immédiate des autoroutes, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Bien disponible immédiatement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose à la vente un fonds de commerce d’épicerie fine situé à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Prix de vente : 69 000 €. Adresse : 12-14 Place Saint-Simplice, 57000 Metz. Ce local professionnel à vendre bénéficie d’un emplacement premium en plein cœur du centre historique de Metz, sur la très prisée Place Saint-Simplice, dans un environnement commerçant et piétonnier à fort passage. Description du local : • Superficie totale d’environ 98 m² (49,19 m² de surface de vente + 49 m² de cave) • Double vitrine avec porte métallique sécurisée • Terrasse en façade pour mettre en avant des produits ou créer un espace dégustation • Local entièrement fonctionnel, en très bon état général • Bail commercial 3/6/9 en cours, loyer annuel : 17 894 € HT, hors charges, soumis à TVA • Pas de dépôt de garantie. Atouts : • Emplacement central et très visible • Belle façade en pierre de Jaumont • Possibilité de reprise immédiate de l’activité ou changement de concept • Zone touristique, à proximité de la place Saint-Louis et du marché couvert. Activité actuelle : Épicerie fine haut de gamme (“L’Épicerie Fine Saint-Louis”). D’autres activités compatibles avec le règlement de copropriété pourront également être envisagées (hors restauration avec extraction lourde). Prix de cession du fonds de commerce : 69 000 € (stock à reprendre en sus, selon inventaire). Information d'affichage énergétique : DPE NS, GES NS. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

Philippe LEVY vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Metz, Moselle, en Lorraine. Ces murs commerciaux, idéalement situés en plein centre-ville de Metz, se trouvent au coeur d'une rue piétonne animée, offrant une forte affluence piétonnière et une excellente visibilité. Ce local de 73 m² est actuellement loué à un bar à jeux, une activité pérenne parfaitement adaptée à cet emplacement. Loyer annuel HT/HC : 22 035 eurosTaxe foncière à la charge du locataireBail commercial en cours jusqu'au 11 avril 2034Conditions financières :Prix de vente : 285 000 euros FAIHonoraires inclus : 5,85 % HT / 7,01 % TTC, à la charge de l'acquéreurRentabilité :7,63 %, rendement immédiat sur cet actif situé en centre-ville, offrant sécurité et visibilité.Atouts :- Rue piétonne dynamique du centre de Metz- Locataire en place avec un bail de longue durée- Fiscalité allégée (TF au locataire)- Surface recherchée de 73 m²- Investissement patrimonial simple et clairement identifiableCe bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu stable et d'un emplacement premium en coeur de ville. Dossier complet disponible sur demande. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572, membre de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf 433 231. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Metz. (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurore Galat (07 66 10 85 96) vous présente une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Nous vous offrons un fonds de commerce spécialisé dans la boulangerie, la viennoiserie, le traiteur boulanger et le snacking, sans pâtisseries. Ce local, en pleine activité, est idéal pour les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Metz. **Informations sur le fonds de commerce :**- Activité : Boulangerie, Viennoiserie, Traiteur boulanger, Snacking- Fermeture : le samedi après-midi et le dimanche - Équipe : 1 boulanger, 2 ½ vendeuses, 2 apprentis vente, 2 apprentis boulanger - Loyer : 2300 euros avec 250 euros de charges Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat (ID 37089), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 801289596. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Metz, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, découvrez ces locaux professionnels à vendre, idéalement situés en plein cœur du centre-ville sur une rue piétonne dynamique, à proximité immédiate de la cathédrale. Philippe LEVY vous propose ces murs commerciaux, précédemment utilisés comme restaurant, et offrant une superficie totale d'environ 224 m², actuellement disponibles sans occupation. Ce bien, entièrement à rénover, présente une opportunité de reconfiguration totale selon le projet de l'acquéreur, avec un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de division en deux cellules commerciales : une d'environ 135 m² et l'autre de 88 m². Ce cadre est parfait pour : - les investisseurs à la recherche d'un actif à optimiser, - les utilisateurs désirant un emplacement idéal en centre-ville piétonnier, - les projets d'activités commerciales, de restauration ou de services bénéficiant d'une belle visibilité. Atouts : - Rue piétonne passante - Hyper centre historique - Proximité de la cathédrale - Local libre - Possibilité de division - Création de valeur après travaux Prix de vente : 469 000 euros FAI, avec des honoraires de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial inscrit au RSAC Metz 495043572, et fait partie de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 433 018 : le professionnel est à votre disposition pour sécuriser votre projet d'achat de locaux professionnels à Metz.

Philippe LEVY vous propose en vente des locaux professionnels à Metz, situés en plein cœur du centre-ville piéton. Ces murs commerciaux d'angle offrent une visibilité optimale grâce à un fort passage piéton. D'une superficie de 137 m², le local dispose d'une large vitrine et sera disponible à partir du 1er avril 2026. Le dernier loyer pratiqué était de 30 755 euros par an (ICC indexé). Une possibilité de découpage du local est envisageable si nécessaire. Des plans sont à votre disposition. Prix FAI : 364 000 euros, honoraires inclus, une charge acquéreur de 6 % HT / 7,2 % TTC s'applique. Les activités compatibles, hors extraction, incluent : coffee shop, salon de thé, prêt-à-porter, boutique lifestyle, cave à vin, épicerie fine, concept store, chocolaterie, pâtisserie, agence immobilière, professions libérales avec accueil client, et plus encore. Avec une superficie de 137 m², ce local d'angle est parfait pour ceux recherchant un emplacement stratégique dans le centre-ville. Un dossier complet est disponible sur demande. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572, membre de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 433 230. Pour toute question, notre professionnelle est là pour vous conseiller et sécuriser votre projet d'installation. (Honoraires de 7,69 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.