Achat Locaux Professionnels à Saint-Julien-lès-Metz (57) : 92 annonces

iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose en exclusivité un local commercial à vendre à Saint-Julien-lès-Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité, ce bien est actuellement exploité par un salon de coiffure haut de gamme. Ce local de 101 m², en excellent état et entièrement rénové, est agencé avec des matériaux modernes de qualité. Il comprend une salle principale équipée de 4 postes de coiffage (possibilité d’ajout d’un cinquième), 3 bacs à shampoing dans une pièce indépendante, une salle d’attente modulable, un WC avec lave-mains, une buanderie avec coin cuisine et un espace de stockage. Cet investissement rare sur un secteur recherché constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de locaux professionnels à Saint-Julien-lès-Metz, que ce soit pour maîtriser leurs murs ou pour un investisseur cherchant une valeur sûre. Le fonds de commerce est également disponible à l’acquisition, en complément des murs. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel (ID 61382), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 903019370. Pour consulter tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 772 €/m²

Locaux professionnels

• 101 m²

Saint-Julien-lès-Metz (57)

iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose en nouveauté et en exclusivité un fonds de commerce Salon de coiffure haut de gamme à vendre à Saint-Julien-lès-Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Situé sur les hauteurs de Saint-Julien-lès-Metz, sur un axe passant avec une excellente visibilité, ce salon de coiffure haut de gamme bénéficie d'une clientèle fidèle et qualitative ainsi que d'une solide réputation locale. Créé en 2018, il offre une surface totale d'environ 101 m², entièrement rénovée et agencée avec des matériaux modernes de qualité. Le salon comprend 4 postes de coiffage, avec possibilité d’en installer un cinquième, 3 bacs à shampoing équipés de fauteuils massants situés dans une pièce indépendante, une salle d'attente modulable, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie avec coin cuisine et un espace de stockage. Les prestations de haute qualité et l'utilisation de produits professionnels haut de gamme contribuent à une expérience client premium et à une fidélisation durable. Artisans coiffeurs/barbiers, saisissez l'opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint-Julien-lès-Metz, un salon de prestige prêt à écrire la prochaine success story. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel (ID 61382), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 903019370. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Metz ! Le Boutiquier vous propose à la vente des murs occupés situés au 1 rue de Queuleu, 57070 Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Avec une surface de 100,53 m² au rez-de-chaussée et un loyer annuel de 53 846,40 € net bailleur (charges et taxe foncière déjà réglées), cet investissement est très attractif. La taxe foncière est à la charge du locataire et les charges annuelles s'élèvent à 600 €. Le prix de vente est de 730 000 € FAI, offrant un rendement intéressant de 7,66 %. N'attendez plus pour explorer ces locaux professionnels à acheter à Metz.

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : À Vendre : Dépôt + Terrain (Lot D4) - Idéal pour Atelier, Garage Auto ou Show-Room à Metz Opportunité exceptionnelle pour professionnels ! Découvrez ce bien polyvalent situé sur la commune de Metz, à proximité immédiate de tous les axes routiers majeurs, dont les autoroutes A4 et A31, pour un accès fluide et rapide. Caractéristiques principales : • Superficie intérieure : 150 m² environ, offrant un espace généreux et adaptable. • Utilisations possibles : Parfait pour un simple dépôt, un atelier, un garage automobile ou même un show-room. • Numéro de lot : D4 sur le plan. BLEU A DROITE • Avantages logistiques : Équipé d’un quai de chargement et déchargement à l’avant du bâtiment, facilitant les opérations quotidiennes. • Parking attenant : Inclus dans le prix de vente, pour un stationnement pratique et sécurisé. • Copropriété : Part de 7 %, Ce bien combine fonctionnalité, emplacement stratégique et potentiel d’aménagement sur mesure. Idéal pour entrepreneurs ou investisseurs cherchant une solution clé en main dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT – METZ – ZONE ARTISANALE – AXES A4 / A31 -Emplacement stratégique à Metz, en zone artisanale, avec accès immédiat aux autoroutes A4 et A31, idéal pour activités professionnelles, stockage, logistique ou investissement locatif. Cet ensemble immobilier à fort potentiel de rendement et de valorisation se compose de 5 cellules de dépôts indépendantes, ainsi que de terrains constructibles, offrant une rentabilité immédiate et de réelles perspectives de développement. Composition de l’ensemble : Cellule 1 : dépôt avec bureaux – 450 m² environ Cellule 2 : dépôt de 250 m² environ avec mezzanine Cellule 3 : 150 m² environ en rez-de-chaussée Mezzanine de 120 m² environ Cellule 4 : dépôt de 150 m² environ Cellule 5 : dépôt de 250 m² environ L’ensemble est implanté sur une parcelle comprenant : 1 575 m² environ de terrain entièrement constructible à l’avant, actuellement loué Un terrain complémentaire de 1 500 m² environ, exploité en garage / dépôt automobile Atouts investisseurs : 4 cellules sur 5 actuellement louées Terrain avant loué, générant un revenu complémentaire Revenus locatifs en place Diversification des surfaces, facilitant la relocation Forte demande locative sur le secteur Zone artisanale recherchée Potentiel d’optimisation des loyers après rafraîchissement Bien à rafraîchir, offrant une opportunité de création de valeur à moyen terme (travaux, restructuration, division, extension ou promotion grâce au terrain constructible). Produit rare, idéal pour : Investisseur patrimonial Foncière privée Marchand de biens Professionnel souhaitant mixer exploitation et rendement locatif Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

2 273 €/m²

Locaux professionnels

• 121 m²
• 

À 8km de Saint-Julien-lès-Metz (57)

Situé au 41 route de Jouy à Moulins-lès-Metz, dans le département de Moselle en région Lorraine, Didier Hoffman, Agent Mandataire Privimo, vous propose à la vente ce local professionnel en parfait état. Actuellement aménagé pour deux médecins généralistes, cet espace dispose d'un agencement fonctionnel incluant un accueil/secrétariat distinct, une salle d'attente, deux salles de consultation (ou bureaux fermés) et un grand dégagement facilitant les circulations et le rangement. Les atouts de ce bien comprennent la climatisation réversible dans toutes les pièces, un immeuble doté d'un ascenseur, et trois places de stationnement extérieures privatives. Les locaux professionnels à vendre à Moulins-lès-Metz sont propres, entretenus et immédiatement opérationnels, avec un plan modulable permettant d'adapter les pièces selon vos besoins (soins, bureaux, salles de réunion). Les usages possibles incluent un cabinet médical/paramédical ou des bureaux pour sociétés de services, professions libérales, start-up, agences, etc. Les points forts : prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir et un confort thermique assuré toute l'année. Un stationnement privilégié est également disponible pour praticiens, collaborateurs ou visiteurs. Pour toute information complémentaire sur l'achat locaux professionnels Moulins-lès-Metz, contactez-nous pour organiser une visite afin d'apprécier la qualité des prestations et le potentiel d'adaptation à votre activité. Cette annonce vous est présentée par Didier HOFFMAN - EI - NoRSAC: 788670552, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de METZ.

À vendre : Immeuble mixte commerce et habitation, situé à la limite de Metz et Montigny-lès-Metz (57). Cet immeuble est placé dans le quartier le plus prisé de Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate de Metz et de l'avenue de Nancy, offrant un emplacement de choix au cœur d'un secteur à la fois commerçant et résidentiel, reconnu pour sa valeur patrimoniale et sa qualité de vie. Le quartier regorge de commerces tels que bars, boulangerie, tabac, laiterie, boucherie, coiffeurs, superette et un marché dominical, faisant de cet environnement un véritable lieu de vie. L'ensemble repose sur : - Un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à une activité bien établie. - Plusieurs logements aux étages, tous loués et en bon état général. Aucun travaux ne sont à prévoir dans un court ou moyen terme. Les atouts majeurs incluent : - Un prix au m² particulièrement attractif au regard du secteur et de la qualité de la construction. - Un rendement brut de 7,1 %. - Des revenus locatifs annuels de 55 227 euros HT/HC. - Une taxe foncière de 5 224 euros (environ 50 % refacturée au commerce). L'immeuble est en monopropriété, sans régime de copropriété. Il est possible d'acquérir les parts sociales de la SCI, bénéficiant ainsi de droits réduits à l'enregistrement et d'un emprunt en cours au faible taux de 0,95 %. Descriptif détaillé : RDC : Local commercial de 274 m² loué 26,8 k euros HT/an. Premier étage : 1 appartement de 72,7 m² loué 6 588 euros HT/an + 1 F2 de 54,3 m² loué 8 160 euros HT/an. Deuxième étage : 2 studios de 36 et 38 m², chacun loué 6 840 euros HT/an. Surface totale : environ 475 m². Chauffage individuel, aucun travaux à prévoir. Prix : 770 000 euros FAI (honoraires 5 % TTC à la charge du vendeur). Possibilité d'acquérir les parts sociales de la SCI. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Metz, contactez Philippe LEVY, au 0611984084 ou par courriel à p.levy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandre MANZARI (06 26 94 22 66) vous propose à la vente un local professionnel à Talange, situé entre Metz et Luxembourg, au cœur d’une rue dynamique et commerçante. Ce local commercial, actuellement aménagé en bureaux, constitue un environnement idéal pour toute activité professionnelle. Aucun travail n'est requis pour une utilisation immédiate en bureaux. Le bien se compose de : • Une salle d’accueil meublée et fonctionnelle avec placards intégrés • Une salle d’attente • Quatre bureaux meublés, équipés de climatisation réversible • Une pièce d’archive ou de réserve • Une cuisine aménagée • Des toilettes En complément, deux caves d'environ 26 m2 au sous-sol offrent un espace utile pour le stockage. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un parking privé pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures. Ce bien dispose de chauffage électrique, climatisation réversible, fibre optique, armoire réseau, volets électriques et porte sécurisée. Pour vos projets d'achat de locaux professionnels à Talange, n'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MANZARI (ID 60020), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 901202655. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Metz, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, découvrez ces locaux professionnels à vendre, idéalement situés en plein cœur du centre-ville sur une rue piétonne dynamique, à proximité immédiate de la cathédrale. Philippe LEVY vous propose ces murs commerciaux, précédemment utilisés comme restaurant, et offrant une superficie totale d'environ 224 m², actuellement disponibles sans occupation. Ce bien, entièrement à rénover, présente une opportunité de reconfiguration totale selon le projet de l'acquéreur, avec un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de division en deux cellules commerciales : une d'environ 135 m² et l'autre de 88 m². Ce cadre est parfait pour : - les investisseurs à la recherche d'un actif à optimiser, - les utilisateurs désirant un emplacement idéal en centre-ville piétonnier, - les projets d'activités commerciales, de restauration ou de services bénéficiant d'une belle visibilité. Atouts : - Rue piétonne passante - Hyper centre historique - Proximité de la cathédrale - Local libre - Possibilité de division - Création de valeur après travaux Prix de vente : 469 000 euros FAI, avec des honoraires de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial inscrit au RSAC Metz 495043572, et fait partie de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 433 018 : le professionnel est à votre disposition pour sécuriser votre projet d'achat de locaux professionnels à Metz.

Philippe LEVY vous propose à la vente un entrepôt isolé et chauffé de 3.250 m² au sol, situé à Metz, Moselle, dans la région Lorraine. Ce bien dispose de mezzanines démontables (500 kg/m²) permettant d'augmenter la surface de stockage à 4.570 m². Les autres surfaces comprennent 882 m² destinés aux bureaux, sanitaires et réserves. Le bâtiment est facilement divisible en trois parties, chacune avec blocs sanitaires, mais il est vendu uniquement en un seul lot. L'isolation est neuve, en bardage double peau gris métal. PRINCIPALES CARACTERISTIQUES : - Situation : zone d'activité Metz Woippy - Emprise au sol : 3.250 m² - Magasin et stockage : 2.783 m² - Plateforme mezzanine démontable permettant de porter la surface de stockage à 4.570 m² - Autres surfaces : 882 m² (bureaux, sanitaires, réserves) - Hauteur bâtiment : 6,5 mètres - Chauffage par aérothermes au gaz (chaudière Dietrich année 2018) - Parking : 83 places - Prix de vente : 2.950.000 € + honoraires acquéreurs 5,5 % HT Cette annonce constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Metz. Le professionnel est à votre disposition pour vous accompagner et sécuriser votre projet d'installation. Philippe LEVY est un agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence 405 722.

Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Metz, dans le département de la Moselle en région Lorraine ? Découvrez ce local de 28 m², idéalement situé et prêt à accueillir votre activité. Avec une terrasse privative de 12 m², ce bien offre un potentiel intéressant pour le développement de votre commerce dans un quartier en pleine mutation.Le local comprend un espace de vente lumineux de 20 m², une réserve de 7 m² pratique pour le stockage ou comme arrière-boutique, et dispose d'une jolie vitrine de 3,6 mètres donnant sur un axe très passant. La terrasse représente un atout majeur pour recevoir du public, proposer des produits à emporter ou aménager un espace extérieur agréable.L'environnement est dynamique, situé dans un quartier résidentiel dense, à proximité d'écoles, de services publics, d'associations et de nombreux commerces de proximité. Les transports en commun sont à moins de 3 minutes à pied : lignes METTIS A et B, ainsi que bus et parkings gratuits dans le secteur.Toutes les activités commerciales sont autorisées, que ce soit la vente, les services, le bien-être, un cabinet ou du snacking. La copropriété compte 22 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges s'élevant à 300€, soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d’informations, contactez Vincent DESFORGES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) au 06 98 90 57 14 (réf. 587945).

Vous aspirez à un équilibre entre qualité de vie et activité professionnelle ? Ce bien, situé à la campagne à seulement 15 minutes de Metz, dans le département de la Moselle en région Lorraine, pourrait vous intéresser. Ce restaurant, à vendre, se distingue par sa salle récemment rénovée, spacieuse et chaleureuse, pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts dans une ambiance conviviale, idéale pour une clientèle familiale ou gourmande en quête d'authenticité. À l'arrière, une terrasse de 46 couverts donne sur un agréable jardin, offrant un cadre paisible pour attirer une clientèle désireuse de détente et de saveurs locales, un véritable atout pendant la belle saison. L'établissement dispose d'une grande cuisine entièrement équipée et d'un espace prêt à réaliser vos projets professionnels. Il est également reconnu par le label Qualité Moselle, valorisant les circuits courts avec des producteurs locaux. Un logement de fonction spacieux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, trois chambres (possibilité d'une quatrième) et un jardin privé complète l'ensemble. Les conditions d'exploitation actuelles incluent 60 couverts en salle et 46 en terrasse, avec une fermeture les soirées du dimanche au mercredi et le lundi toute la journée, sans contrat brasseur, et 6 semaines de congés annuels. Avec un loyer attractif de 2 000 euros et 50 euros de charges, ce bien est proposé au prix de 166 000 euros, frais d'agence inclus. Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant acheter des locaux professionnels à Metz tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.

A Plesnois, dans la zone d'activités PARC ARTISANAL VAL EUROMOSELLE 1, en plein essor, un local Commercial de 165 m2 environ, avec un garage de 80 m³ environ. Avec déjà 35 entreprises installées dans cette zone, cet espace offre des opportunités uniques pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance. Rejoignez un écosystème d'entreprises en pleine effervescence, où synergies et collaboration ouvrent la voie à de nouvelles perspectives. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Caractéristiques principales : Au RDC: - Un espace d'accueil (20m² environ) - Un premier bureau (11m² environ) - Un WC avec douche (5 m² environ) - Un deuxième bureau (6m² environ) - Un garage grande hauteur avec porte électrique (80m² environ) 1er Etage: - Un coin repas (25m² environ) - Un troisième bureau (20m² environ) - Un quatrième bureau (13,5m² environ) - Un cinquième bureau (13,5m² environ) - Un espace commun (47m² environ) Points techniques: - 5 places de parking et une place handicapée - Un Jardin - Une alarme - tous les travaux terminés en fin d'année 2024 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 47 80 57 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : Dépôt avec mezzanine et terrain – Axe passant, proximité autoroutes ******** BÂTIMENT D2 SUR LE PLAN ************ À vendre : dépôt de 150 m² environ comprenant une mezzanine de 120 m² environ , idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle. Le bien est implanté sur un terrain de 375 m² environ , offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un parking commun de 50 m² environ est également inclus dans le prix de vente. Situé sur un axe très passant, à proximité immédiate des autoroutes, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Bien disponible immédiatement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SPÉCIAL INVESTISSEUR OPPORTUNITÉ RARE Mur de local commercial de 165 m2, entièrement rénové, actuellement exploité en restaurant. Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Saint-Louis à Metz, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché, exploité en restauration depuis plusieurs décennies. Locataire en place depuis plusieurs années, activité stable et pérenne, garantissant une sécurité locative. Le local offre une surface généreuse et parfaitement agencée, avec une rénovation récente au goût du jour : aucuns travaux à prévoir. Bail commercial 3/6/9 en coursLoyer annuel : 31 980 EURInvestissement clé en main avec rendement immédiat Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable, au coeur d'un secteur dynamique. Prix 299 000EUR EUR honoraire agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence clear immo www.clear-immobilier.com

Philippe LEVY vous propose en exclusivité à Augny, dans le département de la Moselle en région Lorraine, un fonds de commerce de restaurant à vendre. Idéalement situé dans une zone commerciale dynamique de Metz-Augny, cet établissement se distingue par ses 432 m² parfaitement agencés et sa capacité d'accueil de 130 couverts. En excellent état, il est équipé de matériel professionnel soigné, offrant une opportunité d'achat de locaux professionnels à Augny sans nécessité de travaux ni de surprises. C'est un restaurant clé en main, immédiatement opérationnel.Caractéristiques :- Surface totale : 432 m²- Capacité : 130 couverts- Établissement récent en excellent état- Cuisine et matériel pro bien entretenus- Décoration moderne- Parking clientèleBénéficiez d'un emplacement stratégique en zone d'activité commerciale, assurant une forte fréquentation toute la semaine.Loyer et charges :- 52 000 euros HT/an (4 334 euros HT/mois)- Charges : 250 euros HT/moisPrix de vente : 265 000 euros, honoraires vendeur.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.

Coup de cœur du secteur

374 000 €

1 247 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²
• 

À 1km de Saint-Julien-lès-Metz (57)

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Situé dans le secteur de Metz Ouest (adresse communiquée après qualification) Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Metz incluant une maison de 180 m², des combles de 40 m², ainsi qu'une unité Airbnb de 80 m² équipée d'un spa, d'un sauna, d'un hammam et d'une petite piscine. Prix : 374 000 euros Ce bien génère des revenus immédiats : l'Airbnb est déjà en place, avec des prévisions de recettes de 76 000 euros TTC d'octobre 2024 à septembre 2025 (TVA hébergement à 10 % incluse). La maison peut être louée en longue durée ou meublée pour 1 100 euros par mois (soit 13 200 euros par an), et une possibilité de division facilite la création de 3 espaces supplémentaires pour une location à court terme, générant entre 33 000 euros par an à un taux d'occupation de 50 %. Pour un financement sur 15 ans, les mensualités indicatives s'élèvent à 2 770 euros par mois. Les recettes mensuelles sont estimées à 6 850 euros, contre 2 770 euros de remboursement de crédit, dégageant un excédent net d'environ 4 000 euros par mois, hors charges et fiscalité. En matière de coûts de fonctionnement : Chauffage électrique, électricité estimée entre 12 et 14 k euros par an et une taxe foncière de 395 euros. Pratique : pas besoin d'ajouter des logements ni de créer des garages, le stationnement public est disponible à proximité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, située 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat référence 426 974 - Le professionnel vous accompagne dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Metz. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Metz 495043572. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Clouange, dans le département de la Moselle en région Lorraine, ce local professionnel présente une opportunité d'achat intéressante. Idéalement situé au cœur d'une ville dynamique, il bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers, garantissant une circulation fluide pour clients et personnel. D'une superficie de 103 m², ce local à vendre à Clouange se compose d'une salle d'attente avec espace d'accueil, d'un laboratoire, d'une salle de kinésithérapie d'environ 30 m² et de 4 salles de soins. Il est également équipé d'un WC aux normes PMR et d'un bureau avec espace d'archives, assurant ainsi un cadre fonctionnel et polyvalent pour l'accueil de la clientèle. Ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 11 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Pour tout renseignement sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 171 700 € TTC, dont 10 200 € TTC d'honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, contactez Angélique DOS SANTOS, votre conseillère SAFTI, au 0652522048 ou par email à angelique.dossantos@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 834 780 025.

L'agence ORPI Guénange vous présente ce local commercial fonctionnel de 32 m², idéalement situé au 2 rue de Thionville à Uckange. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une entrée privative directement sur rue, offrant une accessibilité optimale et une visibilité stratégique pour votre activité. Un agencement optimisé pour votre activité : Espace d'accueil : Une pièce principale de 21m² lumineuse dotée d'une belle vitrine (3,75m² de vitrage), idéale pour capter le flux piéton et valoriser votre enseigne. Espace technique : Une arrière-pièce de 11m² polyvalente avec fenêtre et coin lavabo, parfaite pour un bureau, une zone de stockage ou un espace de soin. Emplacement et Potentiel : Au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et des grands axes (A31), ce local est une solution parfaite pour une profession libérale, un bureau de services ou un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre projet dans un environnement porteur à deux pas de Thionville. Contactez l'agence ORPI Guénange dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 2896

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : À VENDRE – BÂTIMENT 150 m² environ avec terrain 375 m² environ – Metz Nord ******** BATIMENT D5 SUR LE PLAN ********* Idéalement situé sur un axe très passant, à proximité immédiate des autoroutes et d’une zone artisanale et industrielle, ce bâtiment de 150 m² environ offre un fort potentiel pour toute activité professionnelle ou commerciale. Le bien comprend : Un terrain privatif de 750 m² environ Et 12% de la copropriété Une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique, Accès facile et environnement dynamique. Localisation : Secteur Metz Nord Surface bâtiment : 150 m² environ Terrain : 750 m² environ Parking : 100 m² environ en copropriété Convient parfaitement pour un artisan, un commerce, un showroom ou des bureaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous présente des locaux professionnels à vendre à MONDELANGE, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Ce fonds de commerce de tabac, presse, jeux et PMU est idéalement situé sur un axe routier très passant, à proximité d'un rond-point, et dispose de 4 places de parking réservées. Ce tabac, en activité depuis 1996 et géré par l'exploitant actuel depuis 2000, n'a aucun salarié à reprendre. Il propose une gamme de services incluant vente de tabac, presse, PMU, FDJ, relais colis, ainsi que dépôt de pain et de pêche. Ce commerce présente une rentabilité intéressante et dispose d'un potentiel de développement. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à MONDELANGE, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose à la vente un fonds de commerce d’épicerie fine situé à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Prix de vente : 69 000 €. Adresse : 12-14 Place Saint-Simplice, 57000 Metz. Ce local professionnel à vendre bénéficie d’un emplacement premium en plein cœur du centre historique de Metz, sur la très prisée Place Saint-Simplice, dans un environnement commerçant et piétonnier à fort passage. Description du local : • Superficie totale d’environ 98 m² (49,19 m² de surface de vente + 49 m² de cave) • Double vitrine avec porte métallique sécurisée • Terrasse en façade pour mettre en avant des produits ou créer un espace dégustation • Local entièrement fonctionnel, en très bon état général • Bail commercial 3/6/9 en cours, loyer annuel : 17 894 € HT, hors charges, soumis à TVA • Pas de dépôt de garantie. Atouts : • Emplacement central et très visible • Belle façade en pierre de Jaumont • Possibilité de reprise immédiate de l’activité ou changement de concept • Zone touristique, à proximité de la place Saint-Louis et du marché couvert. Activité actuelle : Épicerie fine haut de gamme (“L’Épicerie Fine Saint-Louis”). D’autres activités compatibles avec le règlement de copropriété pourront également être envisagées (hors restauration avec extraction lourde). Prix de cession du fonds de commerce : 69 000 € (stock à reprendre en sus, selon inventaire). Information d'affichage énergétique : DPE NS, GES NS. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : ACHAT LOCAUX PROFESSIONNELS À AUGNY, MOSSELLE (57), LORRAINE. Ce lot unique comprend trois fonds de commerce de restaurants situés dans des zones commerciales majeures à Thionville (ZAC Linkling), Sainte-Marie-Aux-Chênes (ZAC Sauceux) et Metz Augny. Pour seulement 800 000 euros FAI, cette offre s'adresse aux investisseurs, aux franchises ou aux groupes de restauration souhaitant élargir leur présence. 1) THIONVILLE - ZAC LINKLING - Surface : 418 m² - Capacité : 110 couverts - Loyer : 4 500 euros HT/mois - Charges : 400 euros HT/mois - Parking privé, matériel très bien entretenu. 2) SAINTE-MARIE-AUX-CHÊNES - ZAC SAUCEUX - Surface : 310 m² - Capacité : 85 couverts - Loyer : 50 000 euros HT/an - Établissement en état irréprochable, cuisine professionnelle complète, 5 salariés à reprendre. 3) METZ - ZAC AUGNY - Surface : 432 m² - Capacité : 130 couverts - Loyer : 52 000 euros HT/an - Établissement récent, aucun travaux à prévoir, 6 salariés à reprendre. Les atouts de ce lot incluent trois emplacements stratégiques avec un fort passage, des établissements clés en main, et une capacité totale de près de 325 couverts. Avec un prix compétitif et adapté à divers concepts de restauration, il représente une véritable occasion de vente de locaux professionnels à Augny. Ce bien est proposé sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz. Mandat réf 430 409.

Prix au m² le plus bas

88 900 €

222 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

À 15km de Saint-Julien-lès-Metz (57)

Découvrez à Amnéville, dans le département de la Moselle en Lorraine, un établissement à vendre. Ce restaurant spacieux de 400 m², avec une terrasse pouvant accueillir 100 personnes, est idéalement situé au cœur d'une zone à fort passage de 4,58 millions de visiteurs par an, attirés par des attractions telles que Kinépolis, le Casino, Snowhall, Galaxie, Thermapolis, le Zoo, la Patinoire et le Bowling. Il dispose d'une salle de 120 couverts, d'une cave de 25 m², d'une extraction, ainsi que d'une cuisine et d'un chauffage au gaz. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel raisonnable de 3 600 euros HT (+ 47 euros de charges). Le prix de vente du fonds est de 88 900 euros FAI. Ce local professionnel à vendre nécessite une modernisation, mais présente un très fort potentiel de chiffre d'affaires grâce à l'afflux important de visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Amnéville avec un loyer sage et une vaste terrasse pour attirer une clientèle variée. Philippe LEVY, agent commercial, reste à votre disposition pour sécuriser votre projet d'installation.

iad France - Olivier Nenich (07 86 28 63 17) vous propose à la vente des locaux professionnels à Metz, Moselle (57), en région Lorraine. Ce fonds de commerce situé en centre-ville, spécialisé dans la restauration rapide, boulangerie, pâtisserie et snack, est à vendre. Le bail a été renouvelé, et le loyer est particulièrement avantageux compte tenu de l'emplacement avec un fort passage. Vous bénéficierez d'une excellente visibilité grâce à une façade de 11 mètres linéaires. Les locaux professionnels à vendre offrent une capacité d'accueil de 65 places assises, avec également une option de vente à emporter.L'agencement et le mobilier sont de qualité, et l'établissement enregistre une moyenne de 53 couverts par jour, avec un ticket moyen de 9€. Il est à noter qu'environ 8 kg de café sont vendus chaque semaine. La cuisine est simple, proposant un plat du jour servi sur place ainsi que du snacking et des produits de boulangerie-pâtisserie à emporter ou à consommer sur place.Le local est conforme aux normes requises et représente une opportunité clé en main à reprendre par une personne seule, avec l'appui de l'équipe en place. Les informations concernant l'affichage énergétique du bien associé à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Nenich (ID 72193), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le numéro 919552117. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose à la vente locaux professionnels METZ. Découvrez ce local d'activité d'environ 77 m², idéal pour accueillir une clientèle ou patientèle, précédemment utilisé comme local de kinésithérapie. Ce bien convient parfaitement pour une activité médicale, administrative ou commerciale. Situé à proximité d'une pharmacie, d'une boulangerie et de transports en commun, ce local est intégré dans une copropriété bien entretenue, datant des années 2000. Il dispose également d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative en sous-sol. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ dans le département de la Moselle, région Lorraine, sous le numéro 401130570. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

A vendre bureau 210 m2 METZ Place Coislin, nous vous proposons ces bureaux professionnels d'une superficie de 210m2 environ. Plateau complet, bureau au 13ème et dernière étage avec un vue unique à 360 degrés. Actuellement vide Emplacement unique de par sa vue. A visiter sans tarder ! Prix 460 000EUR honoraire agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Nenich (07 86 28 63 17) vous propose à la vente des locaux professionnels à MARLY, dans le département de la Moselle, région Lorraine. !! FICHE COMMERCIALE DISPONIBLE DANS LES PHOTOS (pour le fond de commerce) !!Ces locaux professionnels à vendre incluent un local commercial d'environ 230m², avec une capacité de 95 places assises et la possibilité de le louer pour 1 400 €/mois, sous condition d'acheter le fond de commerce également disponible.Le propriétaire, pour des raisons de santé, vend :- Le fond de commerce,- Le local commercial,- Un appartement de 160m² avec jardin et piscine.À l'entrée du local, vous trouverez un bar, une vitrine pour la Française des jeux et une cuisine récemment rénovée avec chambre froide. Les locaux sont bien entretenus et idéalement situés sur un axe très fréquenté à Marly, avec des places de parking disponibles.Il est possible de faire une offre groupée pour acheter l'ensemble des biens ou de se concentrer sur l'acquisition de l'appartement et du local, offrant une rentabilité d'environ 3 000 € nets par mois. Le loyer de 1 400 €/mois représente environ 4 % du chiffre d'affaires actuel.L'activité du fond englobe le débit de boisson, la restauration et la Française des jeux. Implanter depuis plus de 20 ans, ce restaurant a un potentiel d'augmentation de son chiffre d'affaires de 30 % sur les trois prochaines années, simplement en élargissant ses horaires et en organisant des événements thématiques.Les données concernant l'affichage énergétique de ce bien indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Nenich, Agent Commercial mandataire en immobilier (RSAC n° 919552117). Pour découvrir nos autres biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

ORPI HAYANGE vous propose à la vente des locaux professionnels à Uckange, Moselle, dans la région Lorraine.---- FOND DE COMMERCE À VENDRE ----Un BAR TABAC idéalement situé, rue Jeanne d'Arc à UCKANGE.BAR - TABAC - FDJ - PMUAvec deux grandes caves pour le stockage.La cession du fonds de commerce comprend :- La clientèle existante- L'enseigne et le nom commercial- Le droit au bail- Licence IV (alcool + restauration) et toutes les autorisations administratives- Mobilier- Matériel et outillageÀ noter que ne sont pas inclus dans la cession :- Les créances et dettes : les obligations de remboursement des emprunts et dettes d'exploitation restent à la charge du cédant.- L'immeuble : le local dans lequel est exploité le fonds.- Les contrats divers : mise en relation possible avec les fournisseurs si nécessaire.- Les livres de commerce et documents comptables (certaines informations disponibles sur demande).Informations supplémentaires :- Capacité d'accueil d'environ 50 personnes à l'intérieur et 30 personnes en terrasse.- Local commercial moderne, très bien entretenu et conforme aux normes.- Rénové en 2024 : électricité, climatisation réversible, sanitaires, décoration...- Sanitaires adaptés pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite.- Vitrines en double vitrage PVC avec rideaux de fer.- Situé sur un carrefour très fréquenté, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et à 1 minute en voiture de l'A30.- Parkings à proximité.Conditions du bail :- Loyer : 1500€ TTC/HC par mois.Consommations courantes :- Électricité : environ 250€/mois- Eau : environ 50€/mois- Internet : 50€/mois- Assurance : 90€/moisPrix de vente : 93 000€ FAI.N'oubliez pas de consulter la visite virtuelle avant de planifier votre visite. Référence agence : 5298.

Hyper centre de Metz, à deux pas de la Cathédrale : A vendre, fonds de commerce barbier / coiffure, entièrement rénové il y a moins de 8 mois // POSSIBILITE D'ACHAT DES MURS Le local d'environ 35 m2 comprend : o une pièce principale avec 3 postes de coiffage et 1 bac de lavage, o un WC mixte, o un débarras avec un ballon d'eau chaude, o 2 belles grandes caves sous le local (possibilité de créer 1 accès direct depuis le salon de coiffure). Loyer : 720 EUR / mois. La licence peut être reprise avec le fonds de commerce. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information, contactez-nous. Sandra et son assistante Maya

Opportunité rare en plein cœur du centre thermal et touristique d'Amnéville !Nous vous proposons à la vente les murs d'une crêperie idéalement située dans une zone à forte affluence, au cœur des Thermes d'Amnéville, à proximité immédiate du zoo, des hôtels, du casino et des infrastructures de loisirs.Surface totale : 75 m²Capacité : 40 couverts en intérieur + 40 en terrasse extérieureLocal en bon état, parfaitement agencé pour une activité de restaurationFort potentiel commercial, emplacement très recherchéIdéal investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et touristique à l'année.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 111 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 104 000 € HT + 0 € TVA, soit 104 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6.92 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 0684113401, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341