Achat Locaux Professionnels à Montigny-les-metz (57) : 88 annonces

Prix au m² le plus bas

415 800 €

1 980 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 210 m²
• Terrain 331 m²
• 

Montigny-les-metz (57)

Situé sur un axe principal et commerçant de Montigny-lès-Metz, dans le département de la Moselle, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Cet espace de 210 m², récemment rénové par un architecte en 2018, comprend 170 m² au rez-de-chaussée et 40 m² de sous-sol aménagé. Actuellement occupé par un cabinet de kinésithérapie, il sera disponible lors de la vente. Ce bien, conçu avec modernité et praticité, offre un environnement de travail immédiatement opérationnel, idéal pour des activités recevant du public. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'attente, un large espace d'accueil, plusieurs salles de soins lumineuses, un espace « gym », et des commodités, tandis que le sous-sol abrite des celliers et un espace détente avec cuisine. En excellent état général, avec une performance énergétique de classe C, ce local représente une très bonne opportunité pour des professions libérales ou des activités paramédicales. Grâce à sa visibilité et son accessibilité, ainsi que la future ligne METTIS C qui améliorera encore la desserte de Montigny-lès-Metz, ces locaux professionnels se révèlent être un choix judicieux pour un achat à Montigny-lès-Metz. Le prix de vente est fixé à 420 000 € honoraires inclus.

iad France - Luc Pasquini (06 86 58 68 94) vous propose : Dans la dynamique ville d'Hagondange, sur un emplacement n°1 de la rue principale avec très fort passage, belle opportunité à saisir pour reprendre une activité fructueuse et bien connue de la population locale ! Situé dans une zone d'activité comprenant notamment une station service et une station de lavage, à 5min à pied d'un lycée et à proximité directe de nombreux points d'intérêts, nous vous proposons à la vente en exclusivité un fonds de commerce de restauration rapide implanté dans le secteur depuis 11 ans, spécialisé dans les sandwichs en pain baguette traditionnelle, à déguster sur place ou à emporter. Vous aurez accès à un local de 30m² environ comprenant la cuisine, un espace de stockage, des WC, ainsi qu'un espace à l'entrée pour prendre les commandes. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter de la terrasse en y installant plusieurs tables pour manger en extérieur. Stationnement très simple pour recevoir vos clients juste à côté du local. Un loyer mensuel de 700€ HT sera à verser au bailleur pour l'utilisation du local. Lancez-vous dès maintenant en bénéficiant du nom et de l'emplacement d'une adresse très fréquentée midis et soirs, et devenez rentable rapidement ! Prise de contact obligatoire par mail ou par téléphone dans un premier temps, le commerçant refuse de recevoir de potentiels acquéreurs directement sur place pendant son service, donc n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc Pasquini (ID 88485), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIEY sous le numéro 832978100 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Clouange, dans le département de la Moselle en région Lorraine, ce local professionnel présente une opportunité d'achat intéressante. Idéalement situé au cœur d'une ville dynamique, il bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers, garantissant une circulation fluide pour clients et personnel. D'une superficie de 103 m², ce local à vendre à Clouange se compose d'une salle d'attente avec espace d'accueil, d'un laboratoire, d'une salle de kinésithérapie d'environ 30 m² et de 4 salles de soins. Il est également équipé d'un WC aux normes PMR et d'un bureau avec espace d'archives, assurant ainsi un cadre fonctionnel et polyvalent pour l'accueil de la clientèle. Ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 11 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Pour tout renseignement sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 171 700 € TTC, dont 10 200 € TTC d'honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, contactez Angélique DOS SANTOS, votre conseillère SAFTI, au 0652522048 ou par email à angelique.dossantos@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 834 780 025.

Situé à Courcelles-Chaussy, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cet ensemble de locaux professionnels est une occasion à ne pas manquer. Ce bien inclus : 1) Un fond de commerce de tabac, presse, bibeloterie, objets de décoration et maroquinerie, ainsi qu'un PMU en forte progression, exploité avec succès depuis de nombreuses années. 2) Les murs de ce fonds de commerce, comprenant une boutique d'environ 75 m² avec une belle vitrine, ainsi que des réserves d'environ 130 m². 3) Un spacieux appartement F4 d'environ 110 m², en bon état, comprenant une cuisine équipée et une terrasse au-dessus de la boutique avec accès indépendant, qui sera vendu inoccupé. Une vente séparée de l'appartement peut être envisagée. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Courcelles-Chaussy ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

375 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

À 3km de Montigny-les-metz (57)

iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose : Fonds de commerce – Snack / vente à emporter – Montigny-lès-MetzÀ vendre fonds de commerce de snack avec activité de vente à emporter, idéalement situé à Montigny-lès-Metz, sur un axe fréquenté offrant une bonne visibilité et un flux régulier de clientèle. Ce bien fait partie des locaux professionnels à acheter METZ, dans le département de la Moselle et la région Lorraine.Le commerce bénéficie d’une activité installée, avec une clientèle fidèle et une fréquentation constante. L’établissement propose une offre de restauration rapide adaptée à la vente sur place et à emporter. Les locaux professionnels METZ à vendre sont une opportunité intéressante pour les investisseurs.Le local est fonctionnel et bien agencé, permettant une exploitation immédiate. Les charges sont maîtrisées, offrant un cadre de travail attrayant pour le développement de l’activité. Cette affaire présente un potentiel d’évolution, notamment par l’élargissement de la carte, le développement des horaires d’ouverture ou la mise en place de nouveaux services.Idéal pour un professionnel de la restauration rapide ou un porteur de projet souhaitant s’installer sur un secteur dynamique. Informations complémentaires sur demande.Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à Metz, Moselle (57), Lorraine. Nous mettons en avant le fonds de commerce d’une épicerie spécialisée en produits des Balkans, idéalement située à Metz Devant-les-Ponts, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Ce commerce possède une clientèle fidèle et locale, avec une activité stable et bien ancrée. L'établissement propose une offre de produits alimentaires uniques, permettant de se différencier des commerces traditionnels. Le local commercial est fonctionnel, bien agencé et adapté à l’activité, avec un loyer attractif et des charges maîtrisées, offrant ainsi un réel avantage pour la pérennité de l'exploitation. Cet établissement est parfait pour un professionnel du commerce ou un porteur de projet désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Metz avec une activité déjà établie. De nombreuses possibilités de développement sont envisageables, incluant l'élargissement de l'offre ou l'optimisation de l'organisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308. Retrouvez tous nos locaux professionnels à vendre sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Metz ! Le Boutiquier vous propose à la vente des murs occupés situés au 1 rue de Queuleu, 57070 Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Avec une surface de 100,53 m² au rez-de-chaussée et un loyer annuel de 53 846,40 € net bailleur (charges et taxe foncière déjà réglées), cet investissement est très attractif. La taxe foncière est à la charge du locataire et les charges annuelles s'élèvent à 600 €. Le prix de vente est de 730 000 € FAI, offrant un rendement intéressant de 7,66 %. N'attendez plus pour explorer ces locaux professionnels à acheter à Metz.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR. En vente, un local commercial loué, idéalement situé dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ce local commercial représente une opportunité rare pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Metz. Locataire en place : Une cave à vin reconnue (56M² environ + sous-sol de 130M²).Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique à forte visibilité- Quartier dynamique et commerçant- Aucun travaux à prévoir- Copropriété saine et bien entretenue- Revenus locatifs immédiats (8% en moyenne)Ce bien rare sur le marché messin est parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial. Il constitue une belle opportunité pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Metz. Dossier complet (bail, loyer, rentabilité) disponible sur demande. Informations d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURVente de locaux professionnels à METZ. Situé dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ce local commercial loué représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé.Locataire en place : Assurance (39M² environ)Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique à forte visibilité- Quartier dynamique et commerçant- Aucun travaux à prévoir- Copropriété saine et bien entretenue- Revenus locatifs immédiats (7,5% en moyenne)Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à METZ et sécuriser leur patrimoine immobilier commercial.Dossier complet (bail, loyer, rentabilité) disponible sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Metz, dans le département de la Moselle en région Lorraine ? Découvrez ce local de 28 m², idéalement situé et prêt à accueillir votre activité. Avec une terrasse privative de 12 m², ce bien offre un potentiel intéressant pour le développement de votre commerce dans un quartier en pleine mutation.Le local comprend un espace de vente lumineux de 20 m², une réserve de 7 m² pratique pour le stockage ou comme arrière-boutique, et dispose d'une jolie vitrine de 3,6 mètres donnant sur un axe très passant. La terrasse représente un atout majeur pour recevoir du public, proposer des produits à emporter ou aménager un espace extérieur agréable.L'environnement est dynamique, situé dans un quartier résidentiel dense, à proximité d'écoles, de services publics, d'associations et de nombreux commerces de proximité. Les transports en commun sont à moins de 3 minutes à pied : lignes METTIS A et B, ainsi que bus et parkings gratuits dans le secteur.Toutes les activités commerciales sont autorisées, que ce soit la vente, les services, le bien-être, un cabinet ou du snacking. La copropriété compte 22 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges s'élevant à 300€, soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d’informations, contactez Vincent DESFORGES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) au 06 98 90 57 14 (réf. 587945).

Vous aspirez à un équilibre entre qualité de vie et activité professionnelle ? Ce bien, situé à la campagne à seulement 15 minutes de Metz, dans le département de la Moselle en région Lorraine, pourrait vous intéresser. Ce restaurant, à vendre, se distingue par sa salle récemment rénovée, spacieuse et chaleureuse, pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts dans une ambiance conviviale, idéale pour une clientèle familiale ou gourmande en quête d'authenticité. À l'arrière, une terrasse de 46 couverts donne sur un agréable jardin, offrant un cadre paisible pour attirer une clientèle désireuse de détente et de saveurs locales, un véritable atout pendant la belle saison. L'établissement dispose d'une grande cuisine entièrement équipée et d'un espace prêt à réaliser vos projets professionnels. Il est également reconnu par le label Qualité Moselle, valorisant les circuits courts avec des producteurs locaux. Un logement de fonction spacieux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, trois chambres (possibilité d'une quatrième) et un jardin privé complète l'ensemble. Les conditions d'exploitation actuelles incluent 60 couverts en salle et 46 en terrasse, avec une fermeture les soirées du dimanche au mercredi et le lundi toute la journée, sans contrat brasseur, et 6 semaines de congés annuels. Avec un loyer attractif de 2 000 euros et 50 euros de charges, ce bien est proposé au prix de 166 000 euros, frais d'agence inclus. Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant acheter des locaux professionnels à Metz tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.

À vendre à Woippy, dans le département de la Moselle (57), un fonds de commerce Tabac – Presse – Loto, situé dans un emplacement stratégique au sein d'un quartier commerçant dynamique. Ce bien, récemment rénové et très bien entretenu, offre un cadre de travail idéal pour quiconque souhaite réaliser un achat de locaux professionnels à Woippy et sécuriser ses revenus en développant un commerce de proximité à forte valeur ajoutée. L'établissement allie la vente de tabac à des activités complémentaires à forte marge, garantissant un équilibre financier solide. Le chiffre d'affaires prévu pour 2025 est de 281 k€, illustrant une exploitation sérieuse et maîtrisée. Le secteur étant réglementé et protégé, la concurrence locale est faible, ce qui crée un environnement commercial serein et propice à la croissance. Ce commerce est parfait pour un entrepreneur désireux de s'investir dans une activité autonome, rémunératrice et durable. Un accompagnement personnalisé est prévu pour faciliter toutes les démarches administratives liées à la reprise. Pour des renseignements détaillés, la localisation précise et une visite virtuelle, un premier entretien téléphonique est nécessaire. Les informations sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Réf.946708

Emplacement de premier choix à Metz, Moselle. Philippe LEVY vous propose un fonds de commerce à vendre, idéalement situé dans l'hyper centre-ville, sur une place renommée. Ce bien entièrement rénové dispose d'une surface de 160 m² et inclut : - 50 places en salle - 30 places en terrasse. Aucun travaux à prévoir, avec une cuisine moderne et climatisation récente. Pas de reprise de personnel nécessaire, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement et est équipé d'un four à pizza haut de gamme. Grâce à sa proximité avec de nombreuses enseignes de restauration nationales, cet emplacement est idéal pour : - Un concept de restauration rapide, profitant d'une clientèle déjà établie - La continuité de l'activité actuelle en tant que restaurant italien ou pizzeria. Données financières : Loyer : 4 500 euros par mois Prix de vente du fonds : 115 000 euros FAI. Ce bien rare se distingue par : - Un emplacement n°1 - Une belle surface aménageable - Une grande polyvalence d'exploitation - Un rapport qualité-prix exceptionnel. Une opportunité parfaite pour un professionnel de la restauration à la recherche de locaux professionnels à acheter à Metz, avec un fort potentiel de développement. Dossier et informations supplémentaires disponibles sur demande. Cette annonce a été rédigée par Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz, en tant que représentant de la société PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose en exclusivité un local commercial à vendre à Saint-Julien-lès-Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité, ce bien est actuellement exploité par un salon de coiffure haut de gamme. Ce local de 101 m², en excellent état et entièrement rénové, est agencé avec des matériaux modernes de qualité. Il comprend une salle principale équipée de 4 postes de coiffage (possibilité d’ajout d’un cinquième), 3 bacs à shampoing dans une pièce indépendante, une salle d’attente modulable, un WC avec lave-mains, une buanderie avec coin cuisine et un espace de stockage. Cet investissement rare sur un secteur recherché constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de locaux professionnels à Saint-Julien-lès-Metz, que ce soit pour maîtriser leurs murs ou pour un investisseur cherchant une valeur sûre. Le fonds de commerce est également disponible à l’acquisition, en complément des murs. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel (ID 61382), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 903019370. Pour consulter tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : ACHAT LOCAUX PROFESSIONNELS À AUGNY, MOSSELLE (57), LORRAINE. Ce lot unique comprend trois fonds de commerce de restaurants situés dans des zones commerciales majeures à Thionville (ZAC Linkling), Sainte-Marie-Aux-Chênes (ZAC Sauceux) et Metz Augny. Pour seulement 800 000 euros FAI, cette offre s'adresse aux investisseurs, aux franchises ou aux groupes de restauration souhaitant élargir leur présence. 1) THIONVILLE - ZAC LINKLING - Surface : 418 m² - Capacité : 110 couverts - Loyer : 4 500 euros HT/mois - Charges : 400 euros HT/mois - Parking privé, matériel très bien entretenu. 2) SAINTE-MARIE-AUX-CHÊNES - ZAC SAUCEUX - Surface : 310 m² - Capacité : 85 couverts - Loyer : 50 000 euros HT/an - Établissement en état irréprochable, cuisine professionnelle complète, 5 salariés à reprendre. 3) METZ - ZAC AUGNY - Surface : 432 m² - Capacité : 130 couverts - Loyer : 52 000 euros HT/an - Établissement récent, aucun travaux à prévoir, 6 salariés à reprendre. Les atouts de ce lot incluent trois emplacements stratégiques avec un fort passage, des établissements clés en main, et une capacité totale de près de 325 couverts. Avec un prix compétitif et adapté à divers concepts de restauration, il représente une véritable occasion de vente de locaux professionnels à Augny. Ce bien est proposé sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz. Mandat réf 430 409.

Philippe LEVY vous propose en exclusivité à Augny, dans le département de la Moselle en région Lorraine, un fonds de commerce de restaurant à vendre. Idéalement situé dans une zone commerciale dynamique de Metz-Augny, cet établissement se distingue par ses 432 m² parfaitement agencés et sa capacité d'accueil de 130 couverts. En excellent état, il est équipé de matériel professionnel soigné, offrant une opportunité d'achat de locaux professionnels à Augny sans nécessité de travaux ni de surprises. C'est un restaurant clé en main, immédiatement opérationnel.Caractéristiques :- Surface totale : 432 m²- Capacité : 130 couverts- Établissement récent en excellent état- Cuisine et matériel pro bien entretenus- Décoration moderne- Parking clientèleBénéficiez d'un emplacement stratégique en zone d'activité commerciale, assurant une forte fréquentation toute la semaine.Loyer et charges :- 52 000 euros HT/an (4 334 euros HT/mois)- Charges : 250 euros HT/moisPrix de vente : 265 000 euros, honoraires vendeur.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.

iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose en nouveauté et en exclusivité un fonds de commerce Salon de coiffure haut de gamme à vendre à Saint-Julien-lès-Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Situé sur les hauteurs de Saint-Julien-lès-Metz, sur un axe passant avec une excellente visibilité, ce salon de coiffure haut de gamme bénéficie d'une clientèle fidèle et qualitative ainsi que d'une solide réputation locale. Créé en 2018, il offre une surface totale d'environ 101 m², entièrement rénovée et agencée avec des matériaux modernes de qualité. Le salon comprend 4 postes de coiffage, avec possibilité d’en installer un cinquième, 3 bacs à shampoing équipés de fauteuils massants situés dans une pièce indépendante, une salle d'attente modulable, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie avec coin cuisine et un espace de stockage. Les prestations de haute qualité et l'utilisation de produits professionnels haut de gamme contribuent à une expérience client premium et à une fidélisation durable. Artisans coiffeurs/barbiers, saisissez l'opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint-Julien-lès-Metz, un salon de prestige prêt à écrire la prochaine success story. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel (ID 61382), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 903019370. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Olivier Nenich (07 86 28 63 17) vous propose à la vente des locaux professionnels à MARLY, dans le département de la Moselle et la région Lorraine. Il s'agit d'un établissement de type bar, restaurant et PMU, idéalement situé au centre-ville sur un axe routier principal. !! FICHE COMMERCIALE DISPONIBLE DANS LES PHOTOS !!Cet établissement bien entretenu dispose d'un bail locatif en vigueur à 1400€/mois, représentant environ 4% du chiffre d'affaires. L'appartement du propriétaire ainsi que le local sont également à vendre. Vous y trouverez un jardin avec terrasse et piscine chauffée. Avec une excellente visibilité dans une rue très passante, cet établissement peut accueillir 95 clients, dont 20 en terrasse. Les équipements et le mobilier sont de qualité. L'établissement réalise une moyenne de 50 couverts par jour, atteignant 90 le vendredi et le samedi, avec un ticket moyen de 35€ TTC le midi. La consommation est de 2 kilos de café par semaine et 45 hectolitres de bière par an. Il existe un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires de 30% sur 3 ans, en proposant des soirées à thème ou en ouvrant le dimanche soir, période où l'établissement était complet auparavant. La cuisine de brasserie se compose d'une carte simple, et les locaux respectent toutes les normes en vigueur. Cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels, prête à reprendre un établissement clé en main avec l'équipe en place.Pour les informations d'affichage énergétique, le DPE et le GES sont classés NS, indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Nenich (ID 72193), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le numéro 919552117. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A vendre Metz centre, rue sainte Marie, Emplacement idéal! Rue piétonne très fréquentée aussi bien par les locaux que les personnes/étrangers visitant notre belle ville de METZ. Fonds de commerce de restaurant, comprenant 30 places assises en salle et 16 en terrasse. Activité de restauration en buffet à volonté, ouvert 5j/7j. Affaire idéale pour couple, pas de crédit-brasseur, le matériel appartient intégralement au fonds de commerce. Equipement: - Clim réversible en salle + cuisine - Cuisine récente, espace caisse / bar - Adoucisseur - Cave en sous-sol - Aucun travaux à prévoir Local complètement rénové et mise en conformité de 2021. Etablissement bien classé et bien référencé : 4,7/5 sur Google avec plus de 300 avis 4,5/5 sur Tripadvisor Résultats positifs sur tous les bilans. Affaire à saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ au 03.87.32.15.15, sur metz@ladresse.immo ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ ** Honoraires à la charge du vendeur Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons.

Coup de cœur du secteur

374 000 €

1 247 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²
• 

À 3km de Montigny-les-metz (57)

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Situé dans le secteur de Metz Ouest (adresse communiquée après qualification) Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Metz incluant une maison de 180 m², des combles de 40 m², ainsi qu'une unité Airbnb de 80 m² équipée d'un spa, d'un sauna, d'un hammam et d'une petite piscine. Prix : 374 000 euros Ce bien génère des revenus immédiats : l'Airbnb est déjà en place, avec des prévisions de recettes de 76 000 euros TTC d'octobre 2024 à septembre 2025 (TVA hébergement à 10 % incluse). La maison peut être louée en longue durée ou meublée pour 1 100 euros par mois (soit 13 200 euros par an), et une possibilité de division facilite la création de 3 espaces supplémentaires pour une location à court terme, générant entre 33 000 euros par an à un taux d'occupation de 50 %. Pour un financement sur 15 ans, les mensualités indicatives s'élèvent à 2 770 euros par mois. Les recettes mensuelles sont estimées à 6 850 euros, contre 2 770 euros de remboursement de crédit, dégageant un excédent net d'environ 4 000 euros par mois, hors charges et fiscalité. En matière de coûts de fonctionnement : Chauffage électrique, électricité estimée entre 12 et 14 k euros par an et une taxe foncière de 395 euros. Pratique : pas besoin d'ajouter des logements ni de créer des garages, le stationnement public est disponible à proximité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, située 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat référence 426 974 - Le professionnel vous accompagne dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Metz. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Metz 495043572. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

2 273 €/m²

Locaux professionnels

• 121 m²
• 

À 3km de Montigny-les-metz (57)

Situé au 41 route de Jouy à Moulins-lès-Metz, dans le département de Moselle en région Lorraine, Didier Hoffman, Agent Mandataire Privimo, vous propose à la vente ce local professionnel en parfait état. Actuellement aménagé pour deux médecins généralistes, cet espace dispose d'un agencement fonctionnel incluant un accueil/secrétariat distinct, une salle d'attente, deux salles de consultation (ou bureaux fermés) et un grand dégagement facilitant les circulations et le rangement. Les atouts de ce bien comprennent la climatisation réversible dans toutes les pièces, un immeuble doté d'un ascenseur, et trois places de stationnement extérieures privatives. Les locaux professionnels à vendre à Moulins-lès-Metz sont propres, entretenus et immédiatement opérationnels, avec un plan modulable permettant d'adapter les pièces selon vos besoins (soins, bureaux, salles de réunion). Les usages possibles incluent un cabinet médical/paramédical ou des bureaux pour sociétés de services, professions libérales, start-up, agences, etc. Les points forts : prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir et un confort thermique assuré toute l'année. Un stationnement privilégié est également disponible pour praticiens, collaborateurs ou visiteurs. Pour toute information complémentaire sur l'achat locaux professionnels Moulins-lès-Metz, contactez-nous pour organiser une visite afin d'apprécier la qualité des prestations et le potentiel d'adaptation à votre activité. Cette annonce vous est présentée par Didier HOFFMAN - EI - NoRSAC: 788670552, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de METZ.

Hyper centre de Metz, à deux pas de la Cathédrale : A vendre, fonds de commerce barbier/coiffure, entièrement rénové il y a moins de 8 mois // POSSIBILITE D'ACHAT DES MURS Le local d'environ 35 m2 comprend : o une pièce principale avec 3 postes de coiffage et 1 bac de lavage, o un WC mixte, o un débarras avec un ballon d'eau chaude, o 2 belles grandes caves sous le local (possibilité de créer 1 accès direct depuis le salon de coiffure). Loyer : 720 EUR / mois. La licence peut être reprise avec le fonds de commerce. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information, contactez-nous. Sandra et son assistante Maya

iad France - Sabine Regin (07 80 50 97 91) vous propose : Immeuble tertiaire // Potentiel locatif // Zone Actisud Situé au cOEur de la zone d’activités Actisud, sur la commune de Jouy-aux-Arches, cet immeuble tertiaire d’environ 596 m² environ constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable et évolutif. Construit en 1997, l’immeuble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de 4 locaux professionnels : •2 locaux d’environ 150 m² environ •2 locaux d’environ 100 m² environ Les locaux s’organisent autour de parties communes ( de 96 m² environ). Stationnements dédiés, un atout indispensable pour les activités tertiaires. Situation locative mixte : •Une partie déjà occupée, générant des revenus immédiats •Une partie libre, permettant d’optimiser la rentabilité à court terme Baux professionnels Emplacement stratégique, garantissant une demande locative constante. Dossier locatif et étude de rentabilité sur demande Vous êtes intéressés ? N’hésitez pas !! Contactez moi Sabine Regin Immobilier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Regin (ID 27783), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 834775256 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar – Restaurant Licence IV Situé au cOEur du charmant village de SAULNY, ce fonds de commerce Bar – Restaurant avec Licence IV offre un fort potentiel de développement. AXE METZ - JARNY L’établissement se compose de : Une salle principale de restaurant de 70 m² environ comprenant le bar et un espace salle de jeux Une seconde salle de restaurant de 20 m² environ, pouvant accueillir environ 20 couverts Une cuisine professionnelle entièrement équipée de 20 m² environ : Four à pizza Broche à kebab Plancha Friteuse Hotte avec extraction par le toit Une réserve fonctionnelle et équipée de 20 m² environ À l’extérieur : Une terrasse à l’avant Une magnifique terrasse couverte à l’arrière, idéale pour la belle saison et les soirées conviviales Activité actuelle Bar et restauration rapide : sandwichs, pizzas, kebabs, snacking. Potentiel de développement Idéal pour : Un restaurant traditionnel Développement de services complémentaires : Relais colis PMU Jeux Ces activités peuvent permettre une augmentation significative du chiffre d’affaires. Conditions financières Loyer mensuel : 960 € charges comprises Chiffre d’affaires : à développer Points forts: Licence IV Grandes surfaces exploitables Cuisine très bien équipée Deux terrasses dont une couverte Fort potentiel de croissance Emplacement central dans le village Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : FOND DE COMMERCE À VENDRE À METZ, MOSSELLE (57), LORRAINE : Dans le quartier de Metz Queuleu, découvrez ce local professionnel de 90m2 situé dans un immeuble au charme ancien. Ce bien se compose de deux cellules avec réserve attribuée à chaque lot et est doté de deux grandes vitrines, bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe très fréquenté entre la rue de Queuleu et l'Avenue de Strasbourg, avec plusieurs milliers de véhicules passant chaque jour. Le local dispose de deux entrées et d'un stationnement à proximité. En prime, deux caves sont incluses dans cette offre. La clientèle fidèle et récurrente a fait de ce commerce un acteur connu de la préfecture depuis plus de 40 ans. Si vous recherchez un local professionnel à acheter à Metz pour développer votre activité, ou si vous envisagez d'ouvrir un nouveau point de vente, n'hésitez pas à contacter Yannick au 03 74 95 10 92. Notez qu'il existe également la possibilité d'implanter une autre activité hors restauration. Pour plus d'informations, visitez www.theoucafeimmobilier.com. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous présente des locaux professionnels à vendre à MONDELANGE, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Ce fonds de commerce de tabac, presse, jeux et PMU est idéalement situé sur un axe routier très passant, à proximité d'un rond-point, et dispose de 4 places de parking réservées. Ce tabac, en activité depuis 1996 et géré par l'exploitant actuel depuis 2000, n'a aucun salarié à reprendre. Il propose une gamme de services incluant vente de tabac, presse, PMU, FDJ, relais colis, ainsi que dépôt de pain et de pêche. Ce commerce présente une rentabilité intéressante et dispose d'un potentiel de développement. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à MONDELANGE, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 401130570. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose à la vente un fonds de commerce d’épicerie fine situé à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Prix de vente : 69 000 €. Adresse : 12-14 Place Saint-Simplice, 57000 Metz. Ce local professionnel à vendre bénéficie d’un emplacement premium en plein cœur du centre historique de Metz, sur la très prisée Place Saint-Simplice, dans un environnement commerçant et piétonnier à fort passage. Description du local : • Superficie totale d’environ 98 m² (49,19 m² de surface de vente + 49 m² de cave) • Double vitrine avec porte métallique sécurisée • Terrasse en façade pour mettre en avant des produits ou créer un espace dégustation • Local entièrement fonctionnel, en très bon état général • Bail commercial 3/6/9 en cours, loyer annuel : 17 894 € HT, hors charges, soumis à TVA • Pas de dépôt de garantie. Atouts : • Emplacement central et très visible • Belle façade en pierre de Jaumont • Possibilité de reprise immédiate de l’activité ou changement de concept • Zone touristique, à proximité de la place Saint-Louis et du marché couvert. Activité actuelle : Épicerie fine haut de gamme (“L’Épicerie Fine Saint-Louis”). D’autres activités compatibles avec le règlement de copropriété pourront également être envisagées (hors restauration avec extraction lourde). Prix de cession du fonds de commerce : 69 000 € (stock à reprendre en sus, selon inventaire). Information d'affichage énergétique : DPE NS, GES NS. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

Situé dans un secteur dynamique à MAIZIERES-LES-METZ, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cet espace commercial représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels. Ce bien, installé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large façade vitrée, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les professionnels souhaitant développer leur activité. Avec une surface totale d'environ 263 m², le local se compose de plusieurs espaces fonctionnels : un espace de vente de 59 m², un laboratoire de 91 m², deux dépôts de 7 m² chacun, deux chambres froides de 18 m² et 11 m², un débarras de 6 m² et un garage d'environ 26 m². La configuration des volumes permet une grande flexibilité d'exploitation, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle. Ce bien rare à MAIZIERES-LES-METZ, alliant surface et accessibilité, est idéal pour ceux envisageant la vente de locaux professionnels ou la reconfiguration de l'espace selon leur projet. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 242 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 224 000 € HT + 0 € TVA, soit 224 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.04 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.

iad France - Benjamin Herisson (06 17 92 04 24) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant asiatique, situé à Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien, d'une superficie d'environ 100 m², se trouve au 81 rue du XXème Corps Américain, à la frontière de Metz et Montigny-lès-Metz. Profitez d'un emplacement urbain dynamique, entouré de logements et d'équipements publics, et bénéficiez d'un accès aisé au stationnement. Ce restaurant, exploité depuis 2022, est idéalement conçu pour la consommation sur place, la vente à emporter ou la livraison. Le bail commercial, signé en 2022, est un bail 3/6/9 avec une échéance en 2031, spécifiquement destiné à la restauration. Le loyer totalise environ 1 300 € par mois, hors charges et taxe foncière. La rentabilité est au rendez-vous avec un résultat net prévisionnel de + 8 303 € pour 2024. Ce restaurant à acheter à Metz est parfaitement opérationnel, sans travaux majeurs à prévoir, ce qui le rend idéal pour une reprise immédiate. Son chiffre d'affaires est stable et bénéficiaire, avec des installations conformes, y compris une extraction en place. Le prix de cession est fixé à 62 000 €, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité rare de locaux professionnels à vendre à Metz.

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose à la vente locaux professionnels METZ. Découvrez ce local d'activité d'environ 77 m², idéal pour accueillir une clientèle ou patientèle, précédemment utilisé comme local de kinésithérapie. Ce bien convient parfaitement pour une activité médicale, administrative ou commerciale. Situé à proximité d'une pharmacie, d'une boulangerie et de transports en commun, ce local est intégré dans une copropriété bien entretenue, datant des années 2000. Il dispose également d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative en sous-sol. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Dominique WEIL (ID 41197), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ dans le département de la Moselle, région Lorraine, sous le numéro 401130570. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Alexandre MANZARI (06 26 94 22 66) vous propose à la vente un local professionnel à Talange, situé entre Metz et Luxembourg, au cœur d’une rue dynamique et commerçante. Ce local commercial, actuellement aménagé en bureaux, constitue un environnement idéal pour toute activité professionnelle. Aucun travail n'est requis pour une utilisation immédiate en bureaux. Le bien se compose de : • Une salle d’accueil meublée et fonctionnelle avec placards intégrés • Une salle d’attente • Quatre bureaux meublés, équipés de climatisation réversible • Une pièce d’archive ou de réserve • Une cuisine aménagée • Des toilettes En complément, deux caves d'environ 26 m2 au sous-sol offrent un espace utile pour le stockage. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un parking privé pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures. Ce bien dispose de chauffage électrique, climatisation réversible, fibre optique, armoire réseau, volets électriques et porte sécurisée. Pour vos projets d'achat de locaux professionnels à Talange, n'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MANZARI (ID 60020), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 901202655. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.