Achat Locaux Professionnels à La Bréole (04) : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

200 000 €

800 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

La Bréole (04)

iad France - Eric Buscema (06 89 30 42 82) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant situé à LA BRÉOLE, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exploité depuis 2019, ce restaurant affiche un chiffre d'affaires stable d'environ 330 000 € HT et possède une licence IV. Il bénéficie d'une belle clientèle locale et touristique. Les installations comprennent une salle de restaurant, un bar, une cuisine et une terrasse de plus de 100 m². C'est une affaire saine à reprendre. Pour plus de photos et d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à LA BRÉOLE, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Buscema (ID 60766), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MANOSQUE sous le numéro 901851758. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

1 272 000 €

398 €/m²

Locaux professionnels

• 3 200 m²

À 10km de La Bréole (04)

Opportunité exceptionnelle à saisir avec cette vente de locaux professionnels à Le Lauzet-Ubaye, Alpes-de-Haute-Provence. Situé à 910 mètres d'altitude, en plein cœur de la vallée de l'Ubaye, découvrez cet hôtel-restaurant 3 étoiles qui propose 68 chambres confortables, conformes aux normes PMR. Cette affaire, tenue depuis 25 ans, inclut deux restaurants avec une capacité totale de 150 places, dont un disposant d'une terrasse avec vue sur le lac, ainsi qu'une capacité d'exploitation pour 320 couverts. Parfaite pour l'accueil de groupes, cet établissement peut organiser des événements variés tels que mariages, banquets et séminaires. Sécurisé par vidéo surveillance, vous disposerez également de nombreuses installations : piscine chauffée, jacuzzi, terrain de tennis, terrain de pétanque, ainsi que des parkings pour 25 voitures, 25 motos, 2 autocars, et un garage de 30 places pour vélos, avec installation de bornes électriques. Ce lot de locaux professionnels Le Lauzet-Ubaye à vendre est incontournable. Une visite est vivement recommandée ! Contact : Mme Gendonneau 06 07 76 97 04. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose à la vente un bien exceptionnel – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE – situé au Sauze-du-Lac (05) dans les Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Le Sauze-du-Lac ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Cet emplacement unique, entre lac et montagne, dans un charmant village surplombant le lac de Serre-Ponçon, à proximité du célèbre belvédère, ravira les investisseurs. Ce bien à usage mixte comprend un bâtiment commercial au fort potentiel, avec une surface dédiée à la restauration, pouvant accueillir jusqu’à 60 couverts en terrasse et 30 couverts en salle. Le local est entièrement équipé avec un bar, une cuisine professionnelle spacieuse et tout le matériel nécessaire pour une exploitation immédiate. À l'étage, un appartement T4-T5 accessible par un escalier intérieur depuis le restaurant, ainsi que par une entrée indépendante. Il se compose de trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, une salle de bain, et un grand garage. Cet appartement peut servir de résidence principale ou être utilisé pour de la location saisonnière ou des chambres d’hôtes. Le fonds de commerce inclus concerne l'activité de restauration, vendu avec les murs, au prix de 74 000 € (en sus). Actuellement partiellement exploité, ce fonds présente un potentiel de développement significatif, avec un chiffre d’affaires évolutif surtout en haute saison. Une occasion à saisir dans un emplacement de qualité, avec une configuration idéale pour un couple ou une famille d’exploitants. Classe énergétique : E indice 334, classe climat : E indice 55. Cette annonce a été rédigée par Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : À VENDRE – EN EXCLUSIVITÉ Fonds de commerce – Restaurant – Réallon (05) Emplacement n°1 – Station de ski des Hautes-Alpes Situé au cOEur de la station de Réallon, à proximité immédiate du pied des pistes et des principaux flux touristiques, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique. Affaire clé en main, parfaitement équipée, exploitée dans un environnement touristique dynamique. Description du fonds Surface totale exploitée d’environ 190 m² environ, comprenant environ 110 m² environ de salle, bar et espace de restauration. Cuisine professionnelle équipée, chambre froide, réserve et espaces de stockage. Grande terrasse extérieure offrant environ 80 couverts. Capacité d’accueil importante, pouvant atteindre jusqu’à 250 couverts par service, grâce au renouvellement de la clientèle touristique. Matériel complet et en bon état. Aucun investissement immédiat à prévoir. Conditions locatives Loyer annuel hors charges : 12 616,57 € HT (15 139,88 € TTC). Règlement mensuel. Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 19 décembre 2022. Échéance au 18 décembre 2031. Points forts Emplacement numéro un au cOEur de la station. Forte fréquentation touristique en saison. Affaire saine avec potentiel de développement. Station en pleine évolution avec plusieurs projets de développement à venir. Information complémentaire Possibilité d’acquisition des murs dans le cadre d’un ensemble immobilier plus large. Informations sur demande. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer dans une station dynamique et attractive. Opportunité à saisir! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose à la vente des locaux professionnels à Réallon, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette offre inclut des murs commerciaux situés au cœur de cette station familiale dynamique, idéalement placés pour une exploitation immédiate. Cet ensemble se compose de deux entités : un local à usage de restauration d'environ 190 m², comprenant une salle, un espace bar et des réserves, ainsi qu'un local commercial de type supérette de 100 m² avec surface de vente et réserve. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 23 539 € HT / HC, avec des baux commerciaux en cours (échéances 2031 et 2032), assurant une base locative sécurisée. L'espace extérieur à exploiter est soumis aux réglementations en vigueur, et le potentiel commercial est renforcé par l'emplacement central et l'attrait touristique de la région. Cette annonce est idéale pour les investisseurs, commerçants ou ceux envisageant un projet mixte alliant activité et patrimoine. Pour de plus amples informations, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement!

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Seyne. Situé au cœur de Seyne-les-Alpes, ce charmant établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur une place dynamique. À proximité des stations de ski de la Vallée Blanche et d'un bassin touristique en pleine expansion, il attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'un important flux de visiteurs saisonniers. Avec des commissions annuelles dépassant 70 000 € et un chiffre d'affaires taxable pour 2023 dépassant 248 000 €, cet investissement s'avère prometteur. La capacité intérieure est de 20 couverts et la grande terrasse peut accueillir 50 places assises. Les équipements sont récents et conformes aux normes, et la visibilité est excellente avec une large façade sur une place animée. Le loyer annuel est très attractif à 18 000 €, et la clientèle est diversifiée, englobant locaux, touristes et saisonniers. Ce local professionnel à vendre offre une affaire rentable et stable avec un chiffre d'affaires en constante croissance. Un dossier complet et un accompagnement personnalisé sont disponibles sur demande. Cet établissement est situé dans le département des Alpes-de-Hautes-Provence, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

74 000 €

925 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

À 3km de La Bréole (04)

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE + Murs commerciaux – RESTAURANT AVEC LOGEMENT – EMPLACEMENT IDEAL AU SAUZE-DU-LAC (05) Situé au cOEur du Sauze-du-Lac, charmant village perché avec vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon, à proximité du belvédère, cet établissement représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration. Ce bien à usage mixte comprend : Un bâtiment commercial dédié à la restauration, avec une capacité de 60 couverts en terrasse et environ 30 en salle. L’établissement dispose d’un bar, d’une cuisine professionnelle très bien équipée, d’un coin d’eau avec évier, de WC, de réserves et de tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l’activité. Le fonds de commerce (restauration) est exploité partiellement aujourd’hui, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’affluence touristique de la région en période estivale mais aussi à la demande locale. Le chiffre d’affaires peut croître rapidement avec une exploitation optimisée. Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont vendus ensemble, de manière indissociable. Prix des murs : 304 000 € (en sus du prix du fonds). À l’étage, un appartement T4-T5 est accessible depuis l’intérieur du restaurant ou via une entrée indépendante par la terrasse. Il offre plusieurs possibilités : résidence principale, location saisonnière, logement de personnel, ou encore chambres d’hôtes. L’appartement comprend trois chambres, deux salles de bain, une terrasse et un balcon donnant accès à une 4ème chambre indépendante avec salle d’eau. Affaire à saisir rapidement pour professionnel ou couple souhaitant s’installer et développer un bel outil de travail dans un cadre naturel exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 334 et classe CLIMAT E indice 55. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr