Achat Locaux Professionnels à Le Sauze-du-Lac (05) : 13 annonces

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose à la vente un bien exceptionnel – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE – situé au Sauze-du-Lac (05) dans les Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Le Sauze-du-Lac ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Cet emplacement unique, entre lac et montagne, dans un charmant village surplombant le lac de Serre-Ponçon, à proximité du célèbre belvédère, ravira les investisseurs. Ce bien à usage mixte comprend un bâtiment commercial au fort potentiel, avec une surface dédiée à la restauration, pouvant accueillir jusqu’à 60 couverts en terrasse et 30 couverts en salle. Le local est entièrement équipé avec un bar, une cuisine professionnelle spacieuse et tout le matériel nécessaire pour une exploitation immédiate. À l'étage, un appartement T4-T5 accessible par un escalier intérieur depuis le restaurant, ainsi que par une entrée indépendante. Il se compose de trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, une salle de bain, et un grand garage. Cet appartement peut servir de résidence principale ou être utilisé pour de la location saisonnière ou des chambres d’hôtes. Le fonds de commerce inclus concerne l'activité de restauration, vendu avec les murs, au prix de 74 000 € (en sus). Actuellement partiellement exploité, ce fonds présente un potentiel de développement significatif, avec un chiffre d’affaires évolutif surtout en haute saison. Une occasion à saisir dans un emplacement de qualité, avec une configuration idéale pour un couple ou une famille d’exploitants. Classe énergétique : E indice 334, classe climat : E indice 55. Cette annonce a été rédigée par Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

74 000 €

925 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

Le Sauze-du-Lac (05)

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE + Murs commerciaux – RESTAURANT AVEC LOGEMENT – EMPLACEMENT IDEAL AU SAUZE-DU-LAC (05) Situé au cOEur du Sauze-du-Lac, charmant village perché avec vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon, à proximité du belvédère, cet établissement représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration. Ce bien à usage mixte comprend : Un bâtiment commercial dédié à la restauration, avec une capacité de 60 couverts en terrasse et environ 30 en salle. L’établissement dispose d’un bar, d’une cuisine professionnelle très bien équipée, d’un coin d’eau avec évier, de WC, de réserves et de tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l’activité. Le fonds de commerce (restauration) est exploité partiellement aujourd’hui, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’affluence touristique de la région en période estivale mais aussi à la demande locale. Le chiffre d’affaires peut croître rapidement avec une exploitation optimisée. Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont vendus ensemble, de manière indissociable. Prix des murs : 304 000 € (en sus du prix du fonds). À l’étage, un appartement T4-T5 est accessible depuis l’intérieur du restaurant ou via une entrée indépendante par la terrasse. Il offre plusieurs possibilités : résidence principale, location saisonnière, logement de personnel, ou encore chambres d’hôtes. L’appartement comprend trois chambres, deux salles de bain, une terrasse et un balcon donnant accès à une 4ème chambre indépendante avec salle d’eau. Affaire à saisir rapidement pour professionnel ou couple souhaitant s’installer et développer un bel outil de travail dans un cadre naturel exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 334 et classe CLIMAT E indice 55. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

200 000 €

800 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

À 3km de Le Sauze-du-Lac (05)

iad France - Eric Buscema (06 89 30 42 82) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant situé à LA BRÉOLE, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exploité depuis 2019, ce restaurant affiche un chiffre d'affaires stable d'environ 330 000 € HT et possède une licence IV. Il bénéficie d'une belle clientèle locale et touristique. Les installations comprennent une salle de restaurant, un bar, une cuisine et une terrasse de plus de 100 m². C'est une affaire saine à reprendre. Pour plus de photos et d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à LA BRÉOLE, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Buscema (ID 60766), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MANOSQUE sous le numéro 901851758. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Seyne. Situé au cœur de Seyne-les-Alpes, ce charmant établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur une place dynamique. À proximité des stations de ski de la Vallée Blanche et d'un bassin touristique en pleine expansion, il attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'un important flux de visiteurs saisonniers. Avec des commissions annuelles dépassant 70 000 € et un chiffre d'affaires taxable pour 2023 dépassant 248 000 €, cet investissement s'avère prometteur. La capacité intérieure est de 20 couverts et la grande terrasse peut accueillir 50 places assises. Les équipements sont récents et conformes aux normes, et la visibilité est excellente avec une large façade sur une place animée. Le loyer annuel est très attractif à 18 000 €, et la clientèle est diversifiée, englobant locaux, touristes et saisonniers. Ce local professionnel à vendre offre une affaire rentable et stable avec un chiffre d'affaires en constante croissance. Un dossier complet et un accompagnement personnalisé sont disponibles sur demande. Cet établissement est situé dans le département des Alpes-de-Hautes-Provence, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

1 004 €/m²

Locaux professionnels

• 262 m²
• 

À 17km de Le Sauze-du-Lac (05)

EXCLUSIVITE ! Découvrez cet espace à vendre à Embrun, situé dans le secteur du Plan d'Eau, 'Les Epervières'. Ce vaste local commercial se compose de nombreuses pièces et bénéficie de plusieurs entrées indépendantes. Vous profiterez d'une grande longueur de vitrines et d'un accès facile grâce aux parkings situés tout autour, offrant une belle visibilité pour diverses activités. Cette offre constitue une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Embrun, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5,2% et sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots, sans procédure en cours. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle : CPI13102024000000099.

iad France - Sophie Landreau (06 19 80 88 35) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – SUPERMARCHÉ & SALLE DE SPORT – EMBRUN (05). Idéalement situés au pied de la ville d’Embrun, dans une zone dynamique à fort passage, ces locaux professionnels EMBRUN à vendre offrent une visibilité exceptionnelle et un accès facile grâce à un vaste parking extérieur pour la clientèle. L’ensemble immobilier développe environ 2 000 m² et accueille actuellement : un supermarché en activité (boucherie traditionnelle, chambre de décongélation, centrale frigorifique, zones de stockage et plusieurs bureaux), une salle de sport, et une laverie automatique extérieure. Cet actif bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate des axes principaux et du centre-ville, garantissant une forte attractivité commerciale. Loyer annuel HT : 120 000 €. C'est un investissement sécurisé avec locataires en place, idéal pour ceux qui envisagent un achat locaux professionnels EMBRUN. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 38 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Landreau (ID 83728), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GAP sous le numéro 931532451. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre – Bureaux commerciaux loués – Secteur dynamique à Gap Situé sur un secteur attractif et dynamique de la commune de Gap, cet ensemble de bureaux représente une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Le bien se compose de trois bureaux actuellement loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les espaces ont été récemment rénovés, offrant un cadre de travail moderne et agréable pour les locataires en place. Parmi ces surfaces, un bureau de 36 m² bénéficie d'un atout rare : une vaste terrasse privative de 53 m², apportant confort et valeur ajoutée à l'ensemble. L'ensemble immobilier est exploité avec un loyer global de 1 200 € par mois, constituant un placement sécurisé dans un secteur recherché de Gap, proche des commodités et bénéficiant d'une bonne attractivité professionnelle. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, avec un emplacement stratégique et un potentiel patrimonial durable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 386

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : À VENDRE – EN EXCLUSIVITÉ Fonds de commerce – Restaurant – Réallon (05) Emplacement n°1 – Station de ski des Hautes-Alpes Situé au cOEur de la station de Réallon, à proximité immédiate du pied des pistes et des principaux flux touristiques, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique. Affaire clé en main, parfaitement équipée, exploitée dans un environnement touristique dynamique. Description du fonds Surface totale exploitée d’environ 190 m² environ, comprenant environ 110 m² environ de salle, bar et espace de restauration. Cuisine professionnelle équipée, chambre froide, réserve et espaces de stockage. Grande terrasse extérieure offrant environ 80 couverts. Capacité d’accueil importante, pouvant atteindre jusqu’à 250 couverts par service, grâce au renouvellement de la clientèle touristique. Matériel complet et en bon état. Aucun investissement immédiat à prévoir. Conditions locatives Loyer annuel hors charges : 12 616,57 € HT (15 139,88 € TTC). Règlement mensuel. Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 19 décembre 2022. Échéance au 18 décembre 2031. Points forts Emplacement numéro un au cOEur de la station. Forte fréquentation touristique en saison. Affaire saine avec potentiel de développement. Station en pleine évolution avec plusieurs projets de développement à venir. Information complémentaire Possibilité d’acquisition des murs dans le cadre d’un ensemble immobilier plus large. Informations sur demande. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer dans une station dynamique et attractive. Opportunité à saisir! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Jean MONTORO vous propose à la vente des locaux professionnels à Ancelle, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce de restaurant/crêperie, situé à quelques mètres des pistes, offre une belle opportunité pour un projet de restauration en montagne. Avec une clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans, cet établissement est idéal pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement touristique attractif. Le bail tous commerces permet une souplesse d'exploitation selon votre concept. Le restaurant, entièrement équipé, peut accueillir plus de 50 couverts en salle et environ 30 places en terrasse, garantissant ainsi une capacité d'accueil en toute saison. Caractéristiques clés : Bail tous commerces, plus de 80 couverts (intérieur + terrasse), vendu avec tout le matériel de cuisine et de salle, emplacement idéal à proximité immédiate des remontées mécaniques, charges de copropriété : 200 euros / trimestre. Le prix de cession du fonds de commerce est de 88.000 euros, honoraires vendeur. Des possibilités d'achat des murs sont également envisagées. Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, contactez Mr MONTORO, conseiller immobilier commercial indépendant de la SAS PROPRIETES PRIVEES, en précisant la référence 240733 au 06.46.88.28.14 ou par email à j.montoro@proprietes-privees.com. Plus d'informations disponibles sur www.proprietes-privees.com, RCS 487 624 777. Je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement.

Prix au m² le plus bas

1 272 000 €

398 €/m²

Locaux professionnels

• 3 200 m²

À 11km de Le Sauze-du-Lac (05)

Opportunité exceptionnelle à saisir avec cette vente de locaux professionnels à Le Lauzet-Ubaye, Alpes-de-Haute-Provence. Situé à 910 mètres d'altitude, en plein cœur de la vallée de l'Ubaye, découvrez cet hôtel-restaurant 3 étoiles qui propose 68 chambres confortables, conformes aux normes PMR. Cette affaire, tenue depuis 25 ans, inclut deux restaurants avec une capacité totale de 150 places, dont un disposant d'une terrasse avec vue sur le lac, ainsi qu'une capacité d'exploitation pour 320 couverts. Parfaite pour l'accueil de groupes, cet établissement peut organiser des événements variés tels que mariages, banquets et séminaires. Sécurisé par vidéo surveillance, vous disposerez également de nombreuses installations : piscine chauffée, jacuzzi, terrain de tennis, terrain de pétanque, ainsi que des parkings pour 25 voitures, 25 motos, 2 autocars, et un garage de 30 places pour vélos, avec installation de bornes électriques. Ce lot de locaux professionnels Le Lauzet-Ubaye à vendre est incontournable. Une visite est vivement recommandée ! Contact : Mme Gendonneau 06 07 76 97 04. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose à la vente des locaux professionnels à Réallon, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette offre inclut des murs commerciaux situés au cœur de cette station familiale dynamique, idéalement placés pour une exploitation immédiate. Cet ensemble se compose de deux entités : un local à usage de restauration d'environ 190 m², comprenant une salle, un espace bar et des réserves, ainsi qu'un local commercial de type supérette de 100 m² avec surface de vente et réserve. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 23 539 € HT / HC, avec des baux commerciaux en cours (échéances 2031 et 2032), assurant une base locative sécurisée. L'espace extérieur à exploiter est soumis aux réglementations en vigueur, et le potentiel commercial est renforcé par l'emplacement central et l'attrait touristique de la région. Cette annonce est idéale pour les investisseurs, commerçants ou ceux envisageant un projet mixte alliant activité et patrimoine. Pour de plus amples informations, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement!

Belle opportunité d'investissement à fort potentiel ! À seulement quelques pas du plan d'eau, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ancien établissement de restauration offrant de nombreuses perspectives. Les murs commerciaux sont à vendre, avec un fonds aujourd'hui inexploité, laissant toute liberté au futur acquéreur pour imaginer et développer son projet. Un bien prêt à accueillir votre activité : Grande salle lumineuse avec bar, conviviale et accueillante Cuisine professionnelle spacieuse et entièrement équipée Vaste espace de stockage en sous-sol Grande cave. Fort potentiel de développement : Restauration, bar, salon de thé, concept hybride, lieu événementiel… les possibilités sont multiples. Possibilité également de reconversion en logements (selon le PLU), offrant une alternative intéressante pour investisseurs. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel ou un investisseur souhaitant concrétiser rapidement un projet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : BEL AFFAIRE A REPRENDRE : Au cOEur d’Embrun, en plein centre-ville, voici une affaire qui tourne… et qui laisse aussi le temps de vivre (oui, en restauration, c’est presque un luxe). Ce restaurant avec LICENCE IV s’appuie sur une clientèle fidèle et un flux régulier : en moyenne 61 clients par jour (à pondérer selon la saison), avec un panier moyen de 28,50 €. Les chiffres confirment la solidité : CA 2024 : 340 864 € (EBE 41 165 €) CA 2023 : 312 206 € (EBE 25 144 €) Et le vrai plus ? Ouvert toute l’année, mais 5 semaines de fermeture annuelle (hiver et printemps) : une activité rentable, structurée, avec la possibilité de souffler et de prendre des vacances. Capacité, visibilité, réputation en ligne, équipe en place… le socle est là. Et comme souvent, c’est quand tout est déjà bien en place qu’on peut le plus facilement faire évoluer et booster. Vous préférez acheter aussi les murs? Avoir un logement sur place? ... Contactez-moi car j’ai encore d’autres informations concrètes à vous partager qui peuvent clairement faire pencher la balance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey (ID 67250), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 520864380 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr