Achat Locaux Professionnels à Ancelle (05) : 31 annonces

Prix au m² le plus bas

88 000 €

880 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Ancelle (05)

Jean MONTORO vous propose à la vente des locaux professionnels à Ancelle, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce de restaurant/crêperie, situé à quelques mètres des pistes, offre une belle opportunité pour un projet de restauration en montagne. Avec une clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans, cet établissement est idéal pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement touristique attractif. Le bail tous commerces permet une souplesse d'exploitation selon votre concept. Le restaurant, entièrement équipé, peut accueillir plus de 50 couverts en salle et environ 30 places en terrasse, garantissant ainsi une capacité d'accueil en toute saison. Caractéristiques clés : Bail tous commerces, plus de 80 couverts (intérieur + terrasse), vendu avec tout le matériel de cuisine et de salle, emplacement idéal à proximité immédiate des remontées mécaniques, charges de copropriété : 200 euros / trimestre. Le prix de cession du fonds de commerce est de 88.000 euros, honoraires vendeur. Des possibilités d'achat des murs sont également envisagées. Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, contactez Mr MONTORO, conseiller immobilier commercial indépendant de la SAS PROPRIETES PRIVEES, en précisant la référence 240733 au 06.46.88.28.14 ou par email à j.montoro@proprietes-privees.com. Plus d'informations disponibles sur www.proprietes-privees.com, RCS 487 624 777. Je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement.

À VENDRE : MURS COMMERCIAUX DE 60 M² À GAP Opportunité exceptionnelle à Gap ! Venez découvrir ce local commercial idéalement situé sur un axe passant en zone numéro 1, à proximité immédiate de deux places de parkings avec un arrêt 30 minutes. Ce local de 54,85m², entièrement rénové, offre une grande pièce lumineuse à l'entrée, un coin bureau, un coin technique, ainsi qu'une toilette avec lave-mains. Vous bénéficierez également d'un mode de chauffage performant et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Prix de vente 222 000€ TTC soit 185 000€HT Honoraires charge acquéreur 10 000€ HT soit 12 000€ TTC Actuellement loué 1 330€ TTC Référence agence : 415

Gap ? Eyssagnières : La Loge Immobilière vous propose un bâtiment professionnel indépendant de 700 m², entièrement rénové et édifié sur un terrain de 1 051 m². Traversant et pensé pour l'efficacité, il combine à l'avant des bureaux lumineux et modernes pour accueillir vos équipes et vos clients, et à l'arrière un vaste espace de stockage et atelier avec accès direct pour camions, idéal pour fluidifier votre logistique. Ce bien comprend tout ce dont une activité dynamique peut avoir besoin : bureaux, vestiaires, salle de réunion, salle de repos, zone de stockage optimisée, chambre froide de 70 m² et frigo de 12 m², sans oublier l'équipement déjà en place (fours, machine d'emballage, rails de stockage, monte-charge...). Le tout est complété par de nombreuses places de stationnement et une excellente accessibilité. Cette opportunité correspond parfaitement aux artisans et entrepreneurs cherchant un outil de travail clé en main, aux entreprises de production ou de transformation souhaitant s'installer dans des locaux immédiatement opérationnels, ou encore aux acteurs de l'agroalimentaire qui apprécieront la présence d'espaces réfrigérés déjà intégrés. C'est un bâtiment pensé pour conjuguer confort et performance, prêt à accompagner le développement de votre activité !

À vendre, locaux professionnels à Saint-Bonnet-en-Champsaur, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local commercial d'environ 105 m² est idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, dans une zone attractive à proximité immédiate des commerces et des commodités. Actuellement dédié à une activité de restauration, il dispose de tout l'équipement nécessaire : fours professionnels, hotte d'extraction, réfrigérateurs, mobilier et autres équipements adaptés. Ce bien offre une reprise rapide de l'activité et représente un investissement patrimonial sécurisé. Il bénéficie également d'un stationnement facile et gratuit à proximité, d'une bonne visibilité et d'un environnement commerçant propice. Cette offre constitue une occasion parfaite pour les restaurateurs, investisseurs ou tout porteur de projets désireux de s'implanter dans un secteur actif et touristique du Champsaur. Renseignements et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 16. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€ soit 0€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Mylène PHILIPPE, RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP, Entrepreneur Individuel, 06 68 80 31 89 - Réf.936286.

À VENDRE : MURS COMMERCIAUX DE 60 M² À GAP Opportunité exceptionnelle à Gap ! Venez découvrir ce local commercial idéalement situé sur un axe passant en zone numéro 1, à proximité immédiate de deux places de parkings avec un arrêt 30 minutes. Ce local de 54,85m², entièrement rénové, offre une grande pièce lumineuse à l'entrée, un coin bureau, un coin technique, ainsi qu'une toilette avec lave-mains. Vous bénéficierez également d'un mode de chauffage performant et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Prix de vente 222 000€ TTC soit 185 000€HT Honoraires charge acquéreur 10 000€ HT soit 12 000€ TTC Actuellement loué 1 330€ TTC Référence agence : 415

Jean MONTORO vous propose à la vente des locaux professionnels à Gap, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces murs de restaurant, idéalement situés à quelques mètres des pistes de ski, bénéficient d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique au sein d'une station dynamique. L'ambiance chaleureuse attire tant la clientèle locale que les touristes. Le restaurant dispose de plus de 50 places assises à l'intérieur et d'environ 30 en terrasse. Il est entièrement équipé, avec une cuisine professionnelle rénovée en 2021, tout le mobilier nécessaire, une réserve et une cave à vin. Une partie de la salle est actuellement louée pour un revenu de 480 euros par mois. Avec un bail tous commerces et des charges de copropriété de 200 euros par trimestre, les murs sont à vendre pour 128.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le fonds de commerce est également disponible à la cession. Cette station de ski est dynamique, fréquentée et dispose d'un fort potentiel. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Mr MONTORO, conseiller immobilier commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, en précisant la référence 409181 au 06.46.88.28.14 ou à l'adresse j.montoro@proprietes-privees.com. Vous pouvez également consulter www.proprietes-privees.com pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

74 000 €

925 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

À 18km de Ancelle (05)

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE + Murs commerciaux – RESTAURANT AVEC LOGEMENT – EMPLACEMENT IDEAL AU SAUZE-DU-LAC (05) Situé au cOEur du Sauze-du-Lac, charmant village perché avec vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon, à proximité du belvédère, cet établissement représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration. Ce bien à usage mixte comprend : Un bâtiment commercial dédié à la restauration, avec une capacité de 60 couverts en terrasse et environ 30 en salle. L’établissement dispose d’un bar, d’une cuisine professionnelle très bien équipée, d’un coin d’eau avec évier, de WC, de réserves et de tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l’activité. Le fonds de commerce (restauration) est exploité partiellement aujourd’hui, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’affluence touristique de la région en période estivale mais aussi à la demande locale. Le chiffre d’affaires peut croître rapidement avec une exploitation optimisée. Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont vendus ensemble, de manière indissociable. Prix des murs : 304 000 € (en sus du prix du fonds). À l’étage, un appartement T4-T5 est accessible depuis l’intérieur du restaurant ou via une entrée indépendante par la terrasse. Il offre plusieurs possibilités : résidence principale, location saisonnière, logement de personnel, ou encore chambres d’hôtes. L’appartement comprend trois chambres, deux salles de bain, une terrasse et un balcon donnant accès à une 4ème chambre indépendante avec salle d’eau. Affaire à saisir rapidement pour professionnel ou couple souhaitant s’installer et développer un bel outil de travail dans un cadre naturel exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 334 et classe CLIMAT E indice 55. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre locaux professionnels à Gap, Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés à proximité du centre-ville, ces locaux abritent actuellement un restaurant libanais ouvert uniquement le midi et fermé le dimanche. Ce restaurant peut accueillir 30 places assises et est bien tenu avec un bon chiffre d'affaires. C'est une opportunité à saisir absolument, une visite s'impose. Pour plus d'informations, contactez Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gap, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce local commercial de 103 m2 à vendre. Situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec une vitrine de 20 m et un accès PMR. Il dispose également d'une réserve de 26 m2 et de 4 parkings privatifs. La climatisation réversible assure un confort optimal. Ce local professionnel à acheter à Gap est composé de 94 lots, avec des charges mensuelles de 140 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucun recours n'est en cours dans cette copropriété de 78 lots. Le dossier de diagnostic de performance énergétique est vierge. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Un plan est disponible sur demande et les clés sont à récupérer à l'agence.

À vendre, un local commercial situé à SAINT BONNET EN CHAMPSAUR, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 71 m², ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur la rue. Il comprend un espace d'accueil, trois pièces indépendantes, un coin cuisine et un WC, le tout de plain-pied. Un parking et des places de stationnement se trouvent à proximité pour faciliter l'accès à vos clients et collaborateurs. Ce local lumineux et fonctionnel est idéal pour toute activité professionnelle, libérale ou commerciale. Actuellement loué, il représente une opportunité intéressante pour un investisseur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à SAINT BONNET EN CHAMPSAUR et de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires sur ces locaux professionnels à SAINT BONNET EN CHAMPSAUR, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 12. Montant moyen annuel des charges : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 68 80 31 89 - Réf.927295

iad France - Brice Gaziguian (07 56 94 78 18) vous propose : À vendre : Fonds de Commerce – Pâtisserie / Salon de Thé – 110 m² environ – Emplacement N°1 à GAP, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité rare pour les entrepreneurs de la gastronomie comprend un local de 110 m² idéalement situé à proximité des parkings Demichel et Bonne Le Logal, garantissant ainsi une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Le local a été entièrement rénové et répond à toutes les normes : - Électricité neuve - Cuisine professionnelle équipée - Aménagement complet avec frigo et banque froide Ce commerce est parfaitement adapté pour une pâtisserie, un salon de thé ou une activité similaire, prêt à accueillir votre projet clé en main. Performances : Chiffre d’affaires réalisé en 2024 : 170 000 € Conditions : Loyer : 2 500 €/mois Bail commercial : 3/6/9 ans Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à acheter à GAP, dans un secteur très recherché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Si vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, commerce, appartement ou terrain, n’hésitez pas à me contacter pour vos projets d'achat ou de vente locaux professionnels GAP ! URGENT ! Je développe mon équipe et recherche 3 professionnels de l’immobilier ou personnes en reconversion professionnelle. Me contacter uniquement pour plus d'informations. Je vous remercie de ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Gaziguian (ID 74207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GAP sous le numéro 853269710. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre – Bureaux commerciaux loués – Secteur dynamique à Gap Situé sur un secteur attractif et dynamique de la commune de Gap, cet ensemble de bureaux représente une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Le bien se compose de trois bureaux actuellement loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les espaces ont été récemment rénovés, offrant un cadre de travail moderne et agréable pour les locataires en place. Parmi ces surfaces, un bureau de 36 m² bénéficie d'un atout rare : une vaste terrasse privative de 53 m², apportant confort et valeur ajoutée à l'ensemble. L'ensemble immobilier est exploité avec un loyer global de 1 200 € par mois, constituant un placement sécurisé dans un secteur recherché de Gap, proche des commodités et bénéficiant d'une bonne attractivité professionnelle. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, avec un emplacement stratégique et un potentiel patrimonial durable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 386

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose à la vente un bien exceptionnel – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE – situé au Sauze-du-Lac (05) dans les Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Le Sauze-du-Lac ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Cet emplacement unique, entre lac et montagne, dans un charmant village surplombant le lac de Serre-Ponçon, à proximité du célèbre belvédère, ravira les investisseurs. Ce bien à usage mixte comprend un bâtiment commercial au fort potentiel, avec une surface dédiée à la restauration, pouvant accueillir jusqu’à 60 couverts en terrasse et 30 couverts en salle. Le local est entièrement équipé avec un bar, une cuisine professionnelle spacieuse et tout le matériel nécessaire pour une exploitation immédiate. À l'étage, un appartement T4-T5 accessible par un escalier intérieur depuis le restaurant, ainsi que par une entrée indépendante. Il se compose de trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, une salle de bain, et un grand garage. Cet appartement peut servir de résidence principale ou être utilisé pour de la location saisonnière ou des chambres d’hôtes. Le fonds de commerce inclus concerne l'activité de restauration, vendu avec les murs, au prix de 74 000 € (en sus). Actuellement partiellement exploité, ce fonds présente un potentiel de développement significatif, avec un chiffre d’affaires évolutif surtout en haute saison. Une occasion à saisir dans un emplacement de qualité, avec une configuration idéale pour un couple ou une famille d’exploitants. Classe énergétique : E indice 334, classe climat : E indice 55. Cette annonce a été rédigée par Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, un fonds de commerce de 50 m² situé au cœur de Gap, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Le chiffre d'affaires est intéressant, avec des charges fixes mensuelles faibles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un repreneur autonome. Les horaires actuels restreints laissent place à un fort potentiel de développement, avec 6 semaines de fermeture annuelle et la possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en élargissant les plages d'ouverture. Ce commerce est prêt à l'emploi et rentable dès la reprise, offrant de belles perspectives d'évolution. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Gap, cette annonce de locaux professionnels à acheter à Gap mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 297845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013. Prix du bien : 80 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Boucherie située à Gap, dans les Hautes-Alpes (05), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, en pleine station de ski en pleine croissance. Jean MONTORO, joignable au 06.46.88.28.14, vous propose cette boucherie charcuterie traiteur, qui a su établir une clientèle fidèle tant locale que touristique depuis sa création en 2019, grâce à la qualité de ses produits et de son service. Idéalement localisés dans une station de ski dynamique, ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'une forte fréquentation tout au long de l'année. L'établissement a enregistré une croissance constante de son chiffre d'affaires, signe de son succès durable. Le matériel, récent et performant, garantit un fonctionnement optimal pour l'activité. Cette boucherie représente une opportunité d'achat locaux professionnels Gap pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une région avec un potentiel de croissance important. Avec une clientèle déjà établie, cette entreprise constitue une base solide pour un succès durable. Bail 3/6/9. Cession du fonds de commerce à 140.000 euros, honoraires vendeur. Pour plus d'informations et visites, contactez M. MONTORO, conseiller immobilier commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, en précisant la référence 240733. Vous pouvez le joindre au 06.46.88.28.14 ou à l'adresse j.montoro@proprietes-privees.com. Pour plus de détails, visitez www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777.

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose à la vente des locaux professionnels à Réallon, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette offre inclut des murs commerciaux situés au cœur de cette station familiale dynamique, idéalement placés pour une exploitation immédiate. Cet ensemble se compose de deux entités : un local à usage de restauration d'environ 190 m², comprenant une salle, un espace bar et des réserves, ainsi qu'un local commercial de type supérette de 100 m² avec surface de vente et réserve. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 23 539 € HT / HC, avec des baux commerciaux en cours (échéances 2031 et 2032), assurant une base locative sécurisée. L'espace extérieur à exploiter est soumis aux réglementations en vigueur, et le potentiel commercial est renforcé par l'emplacement central et l'attrait touristique de la région. Cette annonce est idéale pour les investisseurs, commerçants ou ceux envisageant un projet mixte alliant activité et patrimoine. Pour de plus amples informations, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement!

iad France - Brice Gaziguian (07 56 94 78 18) vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant – Situé dans un emplacement premium au cœur du centre-ville de GAP, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez de cette opportunité rare avec une visibilité exceptionnelle et un fort passage piéton. À proximité immédiate des parkings de Michel et de Bonne, ainsi que des arrêts de bus, l’accès est facilité pour la clientèle locale et touristique. Caractéristiques principales :• Surface totale : 260 m² environ• Destination commerciale : restaurant• Emplacement stratégique avec un flux constant de clients potentiels• Potentiel de développement importantPerformances financières :• Chiffre d’affaires 2023 : 380 000 €• Chiffre d’affaires 2024 : 430 000 €• Chiffre d’affaires 2025 : 480 000 €Avec une progression constante du chiffre d’affaires, cette affaire est idéale pour un professionnel souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à GAP. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous porter acquéreur d'un fonds de commerce performant et parfaitement situé. Pour toute évaluation de votre maison, appartement ou terrain, je suis à votre disposition pour discuter d'options d'achat ou de vente de locaux professionnels à GAP. URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d'informations, agences et particuliers, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Gaziguian (ID 74207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GAP sous le numéro 853269710. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

Situé au cœur du village de Saint-Bonnet-en-Champsaur, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce local commercial de plain-pied d'environ 111 m² est à vendre. Il dispose d'une vitrine qui assure une excellente visibilité et se trouve dans un emplacement stratégique au sein de la vallée du Champsaur. Le bien comprend un point d'accueil, deux pièces, cinq bureaux et des sanitaires. Ce local professionnel à acheter à Saint Bonnet en Champsaur est idéalement placé, avec des places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel. Actuellement loué, il représente une opportunité intéressante pour un investisseur. Ne manquez pas cette occasion rare de développer votre activité professionnelle ou d'investir dans un projet prometteur. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 12. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 68 80 31 89 - Réf.922408

À vendre, locaux professionnels à acheter à Saint Bonnet en Champsaur (05), Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local commercial d'une surface d'environ 586 m² est situé sur un emplacement stratégique au cœur du village, bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité d'un grand parking gratuit. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un placement, cette opportunité est faite pour vous ! Le bien comprend :- Un hôtel avec 13 chambres indépendantes, chacune dotée d'une salle d'eau et WC.- Une salle de petit-déjeuner et un bar.- Une vaste salle de restaurant.- Une grande cuisine.- Un sous-sol spacieux de 202 m² idéal pour le stockage.De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés il y a 10 ans, incluant la pose de menuiserie aluminium neuve et la rénovation des sols. Actuellement, le loyer s'élève à 1.516,91€/mois TTC, avec un bail actif jusqu'en 2025. Ne manquez pas cette occasion ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 68 80 31 89 - Réf.920019.

Prix au m² le plus bas

44 000 €

383 €/m²

Locaux professionnels

• 115 m²

À 11km de Ancelle (05)

iad France - Brice Gaziguian (07 56 94 78 18) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Salon de coiffure, activité depuis 10 ans – Emplacement n°1Situé à GAP, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce salon de coiffure d'une superficie d'environ 115 m² offre une belle opportunité pour un professionnel qui souhaite faire un achat de locaux professionnels à GAP. Refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité, il constitue un cadre de travail moderne, visible et attractif.Caractéristiques principales :• Superficie : 115 m² environ• Emplacement premium avec fort passage et excellente visibilité• 3 bacs de lavage• Climatisation réversible récente et performante (excellent bilan énergétique 2023 et 2024)• 5 places de parking privatives• Loyer : 1 500 € TTC / mois• Charges de copropriété : 80 € / mois (entretien du jardin)• Bail commercial de 9 ans• Vente pour départ à la retraitePrêt à accueillir immédiatement votre activité, ce local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il offre une ambiance soignée, idéale pour fidéliser une clientèle exigeante et régulière.Une opportunité clé en main, rare en vente de locaux professionnels à GAP, dans un environnement dynamique avec un fort potentiel. Ne manquez pas cette très belle opportunité. À visiter sans tarder.Vous recherchez un local bien situé, prêt à l’emploi, dans un secteur porteur ? Ne laissez pas passer cette chance.Si vous souhaitez connaître la valeur de votre commerce, maison, appartement ou terrain, pour un achat, vente, location ou conciergerie, contactez-moi !URGENT ! Je développe mon équipe !Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle.Merci de me contacter uniquement pour plus d'informations, merci de ne pas déranger les propriétaires. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaires.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Gaziguian (ID 74207), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GAP sous le numéro 853269710.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : murs commerciaux idéalement situés dans une rue piétonne et passante de la commune de Gap. Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un placement attractif. Caractéristiques du bien : •Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 20 m², parfaitement agencé. •Sous-sol : cave spacieuse de 25 m², idéale pour stockage ou archivage. •1er étage : réserve d'environ 21 m², offrant un espace supplémentaire pratique pour l'activité commerciale. Actuellement loué pour un loyer mensuel de 627 €, ce bien garantit un rendement locatif intéressant. Sa localisation dans une rue très fréquentée et piétonne assure une forte attractivité pour tout type de commerce. Points forts : Emplacement premium au cœur de Gap. Bien entretenu et déjà loué, idéal pour un investissement sans contrainte. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour sécuriser un investissement rentable dans une zone commerçante dynamique. PHOTOS NON CONTRACTUELLES visuels non contractuels - illustrations générées par intélligence artificielle Référence agence : 387

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : À VENDRE – EN EXCLUSIVITÉ Fonds de commerce – Restaurant – Réallon (05) Emplacement n°1 – Station de ski des Hautes-Alpes Situé au cOEur de la station de Réallon, à proximité immédiate du pied des pistes et des principaux flux touristiques, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique. Affaire clé en main, parfaitement équipée, exploitée dans un environnement touristique dynamique. Description du fonds Surface totale exploitée d’environ 190 m² environ, comprenant environ 110 m² environ de salle, bar et espace de restauration. Cuisine professionnelle équipée, chambre froide, réserve et espaces de stockage. Grande terrasse extérieure offrant environ 80 couverts. Capacité d’accueil importante, pouvant atteindre jusqu’à 250 couverts par service, grâce au renouvellement de la clientèle touristique. Matériel complet et en bon état. Aucun investissement immédiat à prévoir. Conditions locatives Loyer annuel hors charges : 12 616,57 € HT (15 139,88 € TTC). Règlement mensuel. Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 19 décembre 2022. Échéance au 18 décembre 2031. Points forts Emplacement numéro un au cOEur de la station. Forte fréquentation touristique en saison. Affaire saine avec potentiel de développement. Station en pleine évolution avec plusieurs projets de développement à venir. Information complémentaire Possibilité d’acquisition des murs dans le cadre d’un ensemble immobilier plus large. Informations sur demande. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer dans une station dynamique et attractive. Opportunité à saisir! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Jean MONTORO 06.46.88.28.14 vous propose à la vente un Restaurant situé dans un secteur commerçant et dynamique de Gap, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet établissement, connu pour sa bonne réputation, a su fidéliser sa clientèle et dispose d'un équipement complet. Installé dans un cadre authentique et plein de charme, ce restaurant sous voûtes en pierres offre une capacité d'accueil de près de 50 couverts avec un matériel professionnel entièrement rénové. Ce bien représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie et activité rentable. La surface totale du restaurant est de 100 m², comprenant 60 m² pour la salle, 25 m² pour la cuisine et 16 m² de réserve. L'état général est excellent, la cuisine ayant été entièrement refaite en 2021. Les atouts de ce restaurant comprennent une ambiance chaleureuse et un cadre de caractère, une bonne visibilité et renommée, ainsi qu'aucun gros investissement à prévoir. Il est idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant se lancer immédiatement. Le loyer est de 1.260 HT, avec un bail 3/6/9. Actuellement, un salarié est en poste (embauché depuis le 2 avril) avec une période d'essai de 2 mois en cours. Le matériel à disposition comprend : 6 tables de 2 (80x80), 5 tables de 4 (120x80), 9 rallonges, 40 chaises, 1 cave à vin, 1 frigo à boissons, 1 caisse enregistreuse, 1 machine à café, et 1 machine à glaçons. Dans la réserve, on trouve 2 frigos positifs et 1 congélateur tiroir, ainsi qu'une trancheuse. La cuisine est aux normes avec plonge, évier, lave-main, frigo vitré, congélateur, friteuse de 30 litres, four mixte, cellule de refroidissement et étagères en inox. Pour plus de renseignements et visites, contactez M. MONTORO, conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, en précisant la référence 240733 au 06.46.88.28.14 ou j.montoro@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous accompagne et sécurise votre projet d'achat de locaux professionnels à Gap.

Idéalement situé au cœur d'une station des Hautes-Alpes, Jean MONTORO vous propose à la vente des locaux professionnels à Gap. Ce restaurant se trouve dans un emplacement exceptionnel, directement au pied des pistes de ski.- Surface totale : 450 m²- Capacité : 84 couverts en salle- 150 places en terrasse (extension possible de +50 places)- Cuisine professionnelle entièrement équipée- Parking privé de 700 m²- Clientèle fidélisée et bon référencement.Pas de personnel à reprendre.Atout majeur : un appartement de fonction T3 au-dessus du restaurant, avec 2 chambres à l'étage et 4 en rez-de-chaussée, idéal pour loger des saisonniers ou du personnel.Bail commercial en cours, Loyer : 2 325 euros TTC / mois.Cet établissement, prêt à exploiter, est situé dans un cadre privilégié et présente un fort potentiel de développement. Cession du fonds de commerce : 285 000 euros, honoraires vendeur. Pour des informations complémentaires sur cet achat de locaux professionnels à Gap ou pour organiser une visite, contactez M. MONTORO, conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, en précisant la référence 240733 au 06.46.88.28.14 ou à l'adresse j.montoro@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com, RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Gap Sud : LIBRE D'OCCUPANTS Dans une impasse au calme et à proximité de tous commerces et des transports en communs, La Loge immobilière vous propose de faire l'acquisition de ces locaux professionnels actuellement à usage de bureaux d'une superficie d'environ 170 m² au premier étage, ainsi qu'une réserve de 40 m² en rez-de-chaussée et deux places de parking privatives. Système de chauffage central via chaudière au gaz de ville à la charge du locataire. Syndic professionnel en place, charges mensuelles d'environ 100 € HT/ mois. D'autres lots attenants et pouvant fusionner avec celui-ci peuvent compléter l'offre.

Bien le moins consommateur d'énergie

125 000 €

1 667 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 75 m²
• 

À 11km de Ancelle (05)

Vente de locaux professionnels à GAP, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel, ancien cabinet médical, est situé en rez-de-chaussée et offre une superficie totale de 74,75 m², composée de quatre pièces spacieuses et pratiques, idéales pour une activité libérale ou médicale. L'espace dispose d'un accès facile et est configuré pour accueillir des patients ou des clients, avec une possibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 200, montant moyen annuel des charges : 1352€ (soit 112€ par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf. 938478.