Achat Locaux Professionnels à Loriol-sur-Drôme (26) : 52 annonces

Prix au m² le plus bas

2 500 €

10 €/m²

Locaux professionnels

• 259 m²

Loriol-sur-Drôme (26)

À Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien est idéalement situé à proximité de l'entrée de l'autoroute A7, sur un axe très fréquenté entre Le Pouzin et Loriol, bénéficiant d'un passage quotidien d'environ 75 000 véhicules, offrant ainsi une visibilité remarquable pour votre activité.Le local, d'une superficie de 259 m², a été entièrement rénové pour respecter les normes actuelles. Les travaux réalisés garantissent un confort thermique optimal, une isolation de qualité et une mise à jour des installations électriques. De plus, il dispose d'un parking en façade, parfait pour accueillir vos clients et collaborateurs.Cet espace modulable est conçu pour s'adapter à divers types d'activités artisanales ou professionnelles, incluant les bureaux.Il est important de noter que le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra donc être installée aux frais du locataire.Le prix mensuel est fixé à 2 500 € HT, soit 9,65 € par m². Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 1 777 € HT à la charge du locataire. Les honoraires d'agence s'élèvent à 900 € HT et sont également à la charge du preneur.Ne ratez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Loriol-sur-Drôme, dans un emplacement de choix pour le développement de votre activité.Pour plus d'informations, veuillez contacter Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par email : cedric@stbimmo.com. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

À vendre : locaux professionnels à Portes-lès-Valence, Drôme (26). Ce local commercial de 150 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, est idéalement situé dans un secteur facilement accessible, avec un grand parking gratuit juste en face. Avec sa vitrine de 9 mètres linéaires, ce bien offre une demarchée favorable pour mettre en valeur votre activité. Construit en 1980, le local est fonctionnel et sain, équipé de grilles de protection et d'une climatisation permettant d'assurer confort et sécurité au quotidien. Sa surface généreuse permet une grande modularité des espaces, ce qui en fait une opportunité idéale pour un commerce, des bureaux, une activité libérale, médicale ou un showroom. Les atouts incluent : surface de 150 m², vitrine de 9 m linéaires, grand parking en face, climatisation, grilles de protection, bonne accessibilité, accès PMR, et un environnement commercial établi. Classe énergétique DPE C, GES A. Prix de vente : 170 000 euros, négociable dans une certaine mesure. Cette vente de locaux professionnels à Portes-lès-Valence représente une opportunité à saisir pour un acquéreur sérieux souhaitant acheter locaux professionnels dans cette région.

Nouvelle opportunité STB Immobilier – Reprise de fonds de Commerce Situé à Alissas, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de pizzeria, implanté en zone commerciale avec un distributeur automatique en zone artisanale. Une affaire clé en main, exploitée depuis mars 2023, bénéficiant déjà d'une excellente réputation (note Google 4,8/5 – 85 avis). Le local développe 65m² environ et se compose d'une salle principale de 25m² environ (12 couverts intérieurs), d'un comptoir avec fours de 13m² environ, d'une cuisine de 12m² environ, de toilettes PMR de 5m² environ et d'une réserve de 9m² environ. Une terrasse permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts. L'équipement est complet et récent : – four électrique rotatif – distributeur automatique de pizzas (96 unités – autonomie 72h, sans loyer) – climatisation réversible – rideau métallique + double vitrage – licences II et III Le bail commercial 9 ans est assorti d'un loyer attractif de 800€ TTC mensuels + taxe foncière d'environ 600€. Une affaire en bonne santé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Le potentiel de développement est réel avec la possibilité de diversifier et d'élargir l'activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

Prix au m² le plus bas

2 000 €

9 €/m²

Locaux professionnels

• 215 m²

À 11km de Loriol-sur-Drôme (26)

À Chomérac, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, nous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 215 m². Entièrement rénovés en 2022, ces locaux sont adaptés à divers types d'activités. Ils comprennent une salle principale d'environ 170 m², un bureau de 26 m² et une zone sanitaire de 9 m². Ces locaux professionnels Chomérac à vendre seront disponibles au cours du 2ème trimestre 2024. Le loyer mensuel s'élève à 2000 € HT, ce qui correspond à 9,30 €/m², avec un dépôt de garantie équivalant à 3 mois de loyer. La taxe foncière s'élève à 1590 € HT par an. Les honoraires, à la charge du preneur, sont de 720 € HT. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry, Carte T CPI07022021000000004.

Nouveauté STB Immobilier À Meysse, Route de Privas Nous vous proposons les Murs Commerciaux du Bar/Concert LES 4 VINS d'une surface de 294m2 environ avec 2500m2 environ de terrain comprenant un parking , un bel espace guinguette ainsi qu'une source. Ce bien atypique et convivial dispose d'une salle de bar de 110m2 environ ainsi qu'un espace sanitaires avec 2 WCs de 5m2 environ. En arrivant au bar, vous aurez directement une grande terrasse couverte avec l'espace Guinguette pour l'été. Mais il dispose aussi d'une salle de concerts de 130m2 environ avec une réserve de 49m2 environ. Ce lieu, déjà bien connu dans la région depuis Août 2019, est idéalement situé pour faire des concerts et des soirées festives. Il offre un potentiel de développement très intéressant aprés avoir effectué quelques travaux de réaménagements ou de rafraîchissements. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Hautheville au 06.21.19.60.96 ou par mail : marjorie@stbimmo.com Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry Carte T CPI07022021000000004

À Livron-sur-Drôme, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, une opportunité d'achat de locaux professionnels se présente avec cette pizzeria à emporter. Située dans une rue à fort passage, cette pizzeria est déjà opérationnelle et bénéficie d'une clientèle fidèle. Le local de 70 m² est en bon état et prêt à être exploité immédiatement. Caractéristiques principales : - Surface totale : 70 m² - Façade vitrée - Loyer : 570 euros - EBE : 109 000 euros Matériel inclus : - 2 saladettes (dont 1 de 2 ans) - Four Moretti (23 ans) - Laminoir - Frigo Polar (2 mois) - 1 frigidaire et 1 congélateur - Plan de travail en inox - Robocoupe - Pétrin à courroie à chaîne - Lavabo en inox - 1 vitrine boisson fraîche - Mange debout Pour toute visite concernant cette vente de locaux professionnels à Livron-sur-Drôme, contactez Nicolas Hommerin au 07 62 12 84 21. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.

À vendre, un ensemble immobilier destiné à un usage professionnel situé à La Laupie, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend des bureaux et un espace de stockage, pour une surface totale d'environ 1120 m², dont 754 m² sont réservés au stockage sur un terrain de 4689 m². Un permis de construire est déjà en place, permettant de bâtir une maison sur ce terrain tout en maintenant l'activité professionnelle ou en développant un projet mixte. Cette offre est idéale pour les entreprises à la recherche d'une solution fonctionnelle alliant espaces administratifs et logistiques sur un même site. Configuration : - Surface totale : ≈ 1120 m² - Surface de stockage : ≈ 754 m² - Bureaux et espaces annexes - Agencement propice à une exploitation immédiate Équipements : - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air - Menuiseries PVC double vitrage - Ballon d'eau chaude électrique - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Dalle en béton adaptée à l'activité de stockage Atouts : - Conçu pour des activités requérant du stockage et une gestion administrative - Circulation et organisation optimisées pour l'activité professionnelle - Environnement accessible favorisant les flux En exclusivité – Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à La Laupie ! Cette annonce, référence 327759, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nesrine Fontaine (EI), immatriculée au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 350 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 - Score DPE : 83 kWhEP/m²/an - Score GES : 2 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,00 € et 1670,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF : 5901 Fond de commerce de pizzeria de 39 m2 . CA..2024 ....75000 HT Au nord de Montélimar idéalement situé en bord de N7 très fréquentée en été . Cet établissement a été crée en 2018 et bénéficie d'une clientèle locale très fidèle. Tout le matériel est en très bon état et fonctionnel pour démarrer immédiatement une activité rentable . Double four 4 pizzas . Saladette . 3 tours réfrigérés. Congélateur . Armoire positive . WC PMR . Rideau métallique . Comptoir caisse. Pétrin ..ETC ........ Un petit loyer de 303 euros par mois Le chiffre d'affaire peut être facilement augmenté car il y a une forte demande en sandwicherie et en livraison de pizzas . Cette pizzeria et ouverte uniquement 5 soirs par semaine . C'est le moment de vous lancer a petit prix . N'hésitez pas a nous contacter pour toutes informations. ORPI DROME , ARDECHE , GARD , PARTENAIRE DE VOTRE PROJET PROFESSIONNEL . Référence agence : 5901

À vendre, locaux professionnels à PUY SAINT MARTIN, Drôme (26), Rhône-Alpes, offrant une belle opportunité d'investissement. Ce bar/restaurant, entièrement rénové en 2025, possède un fort potentiel et est idéal pour un couple désireux de se lancer dans l'entrepreneuriat. Avec une cuisine moderne et parfaitement équipée, l'établissement ne nécessite aucun travaux, permettant une exploitation immédiate. Idéalement situé au cœur du village, il dispose de places de parking à proximité et d'une agréable terrasse ombragée, idéale pour attirer la clientèle pendant les journées ensoleillées. La région dromoise est très attractive grâce à ses nombreux sites touristiques dans un rayon de moins de 15 km, et l'établissement se positionne sans concurrence à proximité. Détails financiers : - Surface : environ 200 m² - Loyer : 15 000 € / an - Chiffre d'affaires : environ 400 000 € - EBE : 40 000 € La clientèle est variée et fidèle, comprenant des locaux et des touristes, avec une activité régulière liée à des clubs sportifs. Le potentiel de développement est considerable, notamment dans l'événementiel et l'extension des horaires d'ouverture. Possibilité d'achat des murs et vente urgente. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à PUY SAINT MARTIN, contactez-moi rapidement pour une visite!

En exclusivité, vente de locaux professionnels à Chomérac, Ardèche (07) ! Ce fonds de commerce de Glacier / Salon de thé, en activité depuis 9 ans, constitue une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Chomérac dans des conditions favorables. Idéalement situé sur la place du Bosquet, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle. Il dispose d'une belle salle pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes à l'intérieur et 50 en terrasse extérieure. L'activité actuelle inclut la fabrication artisanale de glaces et le service de salon de thé. Atouts du bien : - Loyer : 770 € TTC / mois - Pas de taxe foncière à régler - Pas de stock à la reprise - Licence IV en location C'est une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant poursuivre une activité reconnue et rentable dans un cadre agréable. Contact : Katia Boris – KB Immobilier Réf. : 111 - non soumis au DPE Prix : 100 000 € TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur 6 500 € TTC, soit 93 500 € TTC hors honoraires.

EN EXCLUSIVITÉ - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À FLAVIAC, ARDÈCHE Cette affaire, un restaurant/pizzeria, se trouve sur un axe très fréquenté et bénéficie d'un emplacement idéal avec un fort potentiel de développement. Les équipements sont récents et en excellent état, et une licence restaurant est incluse. Le loyer mensuel s'élève à 320 €, et un bail commercial est en cours. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible, rendant cet espace parfait pour quiconque souhaite réaliser un achat de locaux professionnels à Flaviac. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence locale, Katia Boris - KB Immobilier. Référence : 102-non soumis au DPE. Le prix de vente est de 40 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Brice Delalonde (07 60 30 47 30) vous propose des locaux professionnels à acheter à Montoison, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce domaine agricole s'étend sur 5 hectares de terres avec un système d'irrigation goutte à goutte, un forage et des clôtures. Le terrain comprend également deux hangars d'environ 600 m² chacun, soit un total de 1200 m². Le premier hangar est sur dalle béton et comprend un local technique avec un système d'irrigation et filtration (bouche d'irrigation du Rhône), un quai de déchargement, ainsi qu'un bureau chauffé avec toilettes, douche et coin cuisine. Le second hangar de 600 m² est en terre battue. Les avantages supplémentaires incluent des portails, la possibilité de réunir les deux hangars en un seul, une fosse septique aux normes et l'eau de la ville. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Delalonde (ID 81470), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 984323980. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

A saisir, sur la commune de la Coucourde, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Montélimar Nord, le long de la N7, fonds de commerce dans un local commercial de 45 m2. Le local est libre d'activité, sans contrainte de secteur d'activité. Le secteur est très porteur et vous offre un potentiel commercial très important. Proche de toutes les commodités, et le long d'un axe majeur, cette opportunité vous permettra de concrétiser votre projet. Le fonds de commerce inclut le fichier clientèle déjà mis en place, pour un démarrage facilité. Le loyer du local est de 490 euros, charges comprises. Venez réaliser votre potentiel dans cette opportunité rare, et découvrir ce bien rare avec votre conseiller Y. BERTHIER (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Valence, dans le département de la Drôme, en Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté pour les artisans ou les investisseurs. Situé dans la zone des Auréats, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'autoroute A7 et à la voie rapide (LACRA) vers Grenoble. La route d'accès vient d'être refaite et un arrêt de bus est à proximité, à seulement 50 mètres.L'immeuble comprend :- Un bâtiment principal de 564 m² sur 3 niveaux : 188 m² de bureaux au rez-de-chaussée, 188 m² de bureaux au premier étage et 188 m² de logement au deuxième étage.- Un grand jardin de 730 m², une piscine, un pool-house, deux dépendances et des places de stationnement.En supplément, un entrepôt de 250 m² avec bureaux est disponible pour 160 000 €, idéal pour des activités artisanales ou de stockage.Caractéristiques principales :- Construction des années 70 avec planchers en dalles béton.- Bâtiment lumineux grâce à sa conception traversante.- Pas de murs porteurs aux étages, offrant une grande flexibilité d'agencement.- Façade refaite prévue pour 2025.- Compteurs d'eau et d'électricité individuels.- Relié au tout-à-l'égout.- Rénovation intérieure à prévoir, y compris des menuiseries.- La piscine peut être remise en service ou rebouchée selon vos besoins.Ce bien représente un fort potentiel, permettant un projet hybride combinant logement et bureaux. L'acquisition de l'entrepôt attenant peut également compléter votre activité professionnelle. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un grand espace extérieur et un esprit campagne en ville. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Valence.

Bien le moins consommateur d'énergie

177 000 €

1 597 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 110,8 m²
• 

Quartier Calvaire Hugo Cécile-Châteauvert 2-Châteauvert 2

À 18km de Loriol-sur-Drôme (26)

À vendre, locaux professionnels à Valence, dans le département de la Drôme (26), en région Rhône-Alpes. Situé dans l'avenue Victor Hugo, très prisée des Valentinois, au sein de la copropriété LES ALLEES HUGO, ce local professionnel de 110,8 m2 dispose d'un accès indépendant depuis la rue. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un escalier menant à un espace d'attente et de détente lumineux, de 3 bureaux modulables et chaleureux, d'une salle de réunion, de sanitaires et d'une salle d'archives. Les espaces, fonctionnels et soignés, sont prêts à être utilisés, avec des sols en parquet et carrelage, et des menuiseries en double vitrage. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air. Un stationnement libre est disponible dans la copropriété et facilement accessible dans la rue. L'emplacement dans une rue à forte fréquentation est parfait pour exercer une activité libérale ou professionnelle ne recevant pas de public (sans accès PMR). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à 1038 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé en exclusivité à la vente par l'agence DE MAISON PIERRE.

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux idéalement situés, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation. Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, adaptée aussi bien aux investisseurs qu'aux exploitants souhaitant pérenniser leur activité. Les locaux bénéficient d'une implantation stratégique, au coeur d'une zone dynamique et attractive, avec un flux constant de clientèle. La configuration des espaces permet une exploitation optimale et s'adapte à différents types d'activités commerciales ou professionnelles. Les murs sont vendus libres avec un rendement attractif et une gestion simplifiée. Ce bien représente une valeur patrimoniale durable, combinant stabilité locative et potentiel de développement à moyen et long terme. Surface : 78 m² avec réserve Travaux : Toiture refaite Loyer potentiel : Environ 550 € ttc /mois, conforme au marché local Contactez votre agence KATIA BORIS – KB IMMOBILIER Prix : 70 000 € ttc honoraires charge vendeur Référence : 8 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Dans une copropriété, local commercial en rdc à vendre en coeur de ville avec une belle visibilité, une grande vitrine et à proximité d'un parking. Très bon état général pour ce local commercial qui comprend une belle pièce avec un évier et grand placard, un wc et une cave. Prestations : climatisation réversible, menuiseries alu, chauffe eau instantané, toiture de 2019. Référence agence : 15398

Locaux professionnels à vendre en Ardèche, Le Pouzin (07), en région Rhône-Alpes. En exclusivité, murs d'une boulangerie de 206m2 avec bail en cours, située au centre ville du Pouzin. Comprend un espace de vente de 28m2, un fournil, un atelier et une pièce à l'arrière. DPE : vierge. Référence agence : 7255

FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE À VENDRENous vous proposons un achat de locaux professionnels aux Ollières-sur-Eyrieux, Ardèche. Ce commerce de 38 m² est idéalement situé au cœur de la ville, comprenant une belle salle de réception ainsi qu'une arrière-boutique.Les locaux professionnels aux Ollières-sur-Eyrieux à vendre bénéficient d'un emplacement privilégié sur une rue passante, avec deux parkings à proximité immédiate. Ce local offre un fort potentiel pour toute activité commerciale ou artisanale, proche des commodités et du dynamisme local.Actuellement exploité par la gérante elle-même, sans employé, ce salon jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Le bail est un bail tout commerce (hors activités générant odeurs, émanations ou risques) avec un loyer attractif. Les derniers bilans montrent une activité constante et productive.N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter aux Ollières-sur-Eyrieux.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à La Laupie, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier, d'une surface totale d'environ 1120 m², comprend des bureaux et un espace de stockage avec 754 m² dédiés au stockage sur un parc de 7824 m². Un permis de construire est déjà accordé pour la possibilité de construire une maison tout en préservant l'activité professionnelle, offrant ainsi un projet mixte. Idéal pour les entreprises à la recherche d'une solution fonctionnelle alliant bureaux et stockage sur un même site. Configuration : - Surface totale : ≈ 1120 m² - Surface de stockage : ≈ 754 m² - Bureaux et espaces annexes - Organisation favorable à une exploitation immédiate Équipements : - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air - Menuiseries en PVC double vitrage - Ballon d'eau chaude électrique - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Dalle béton adaptée aux activités de stockage Atouts : - Adapté pour les activités nécessitant stockage et gestion administrative. - Circulation et agencement optimisés pour l'activité professionnelle. - Emplacement facilement accessible favorisant les flux logistiques. Profitez de cette opportunité en exclusivité pour acquérir des locaux professionnels à acheter à La Laupie ! Cette annonce, référence 327757, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI), immatriculée au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 554 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 - Score DPE : 83 kWhEP/m²/an - Score GES : 2 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,00 € et 1670,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Caroline Artal (06 26 09 68 58) vous propose : À SAISIR - FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE / SERVICE BARBIER dans la commune de LIVRON-SUR-DRÔME, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Opportunité d'achat de locaux professionnels à Livron-sur-Drôme, idéalement situés en centre-ville avec une visibilité maximale et une clientèle fidèle depuis 2006. Ce salon de coiffure pour homme et service barbier est une véritable institution en activité depuis 1940. Repris en 2006, il bénéficie d’une clientèle régulière, d’un loyer modique, et d’un emplacement privilégié avec des places de parking disponibles juste devant. La superficie du local est d’environ 40 m² et comprend deux pièces. Vous y trouverez un espace coiffure avec deux postes de coiffage, une banque d’accueil, des étagères pour les produits et un coin d'attente, ainsi qu'une pièce de repos équipée d'un canapé et d'un lavabo. Les points forts incluent : - Une clientèle fidèle depuis 2006. - Une vitrine de 2.80 m offrant une excellente visibilité. - Facilité de stationnement grâce aux places de parking devant le salon. - Équipements récents (moins de 3 ans). - Bail commercial de 9 ans, renouvelé en août 2024, avec un loyer mensuel faible de 210 euros. À SAISIR ! Que vous soyez barbier, coiffeur homme ou que vous souhaitiez lancer votre activité dans la coiffure dans un cadre solide et bien établi, ce salon est prêt à vous accueillir. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour discuter de votre projet, obtenir plus d’informations et organiser une visite. C'est l'occasion parfaite pour démarrer ou investir dans des locaux professionnels à vendre à LIVRON-SUR-DRÔME, déjà bien implantés. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Caroline Artal (ID 70639), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 887533503. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À La Voulte-sur-Rhône (07800), découvrez ce local professionnel à vendre de 101 m², idéalement situé au cœur de la ville. Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité, à proximité des commodités et des points d'intérêt. Ce bien présente un fort potentiel pour diverses activités commerciales grâce à sa grande vitrine. Il est composé de 4 pièces, pouvant être réaménagées selon vos besoins, ainsi que de deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. Bien qu'un aménagement soit à prévoir pour adapter l'espace à votre projet, cet emplacement privilégié en fait une opportunité d'achat de locaux professionnels à La Voulte-sur-Rhône. Le bien se divise en 5 lots au sein d’une copropriété de 13 lots, avec des charges annuelles d'environ 1100 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 107 000 euros HT plus 1 284 euros de TVA, soit 108 284 euros TTC. Contactez votre conseiller SAFTI, Raphaël LEVEQUE, au 0675253122 ou par email à raphael.leveque@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 920650553.

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Cruas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Pascal et Sylvie Becourt, spécialistes en affaires de commerces, vous proposent la vente de ce fonds de commerce de boulangerie idéalement situé, avec un fort potentiel de développement. Caractéristiques des locaux professionnels à vendre : - Espace de vente avec sanitaires PMR de 57 m², climatisé - Espace laboratoire, plonge et cuisson de 90 m² - Terrasse couverte d'environ 40 m² - Espace vestiaire avec sanitaire de 13 m² - Arrêts minutes devant le commerce et parking gratuit. Les équipements sont en bon état de fonctionnement, sans travaux à prévoir. Ce commerce est actuellement géré par son gérant et son épouse, avec des horaires d'ouverture de 7h30 à 12h30 tous les jours sauf le mercredi. Le loyer s'élève à 950 euros TTC par mois. Chiffres d'affaires : - 80 379 euros HT pour la période 10/2022 - 09/2023 - 114 875 euros HT pour la période 10/2023 - 09/2024 La clientèle est variée, incluant touristes, habitués et travailleurs. Prix de vente : 39 900 euros, frais d'agence de 6 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Pour une visite ou des renseignements, contactez Pascal Becourt, conseiller en cession de fonds de commerce indépendant, par email à p.becourt@proprietes-privees.com ou au 060798 0936. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascal et Sylvie Becourt, en collaboration avec Yohan Manzanero, agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce commerce unique, idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des axes routiers. Avec une superficie totale de 393 m², ce bien propose un espace commercial spacieux et un appartement indépendant de 139 m², agrémenté d'une terrasse de 93 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'activités. Les locaux professionnels à vendre possèdent une excellente visibilité et sont organisés de manière optimale. Grâce à son appartement attenant, cet établissement est parfait pour un entrepreneur souhaitant allier vie privée et travail. Reconnu pour sa qualité de restauration, ce commerce est en bon goût et utilise des matériaux de premier choix. Il inclut un bar de 50 m² avec une licence IV, une salle de restaurant principale de 100 m², ainsi qu'une seconde salle de 28 m², idéale pour des déjeuners d'affaires ou des repas en famille. Une terrasse discrète complète cet ensemble. L'établissement se dote également d'une cuisine de 100 m², de deux chambres froides, d'une chambre froide négative, d'un espace plonge de 8 m² et de divers espaces de stockage. Tout est aux normes PMR et la cuisine est parfaitement équipée, avec un système de climatisation réversible. Aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir. Actuellement, l'établissement est ouvert du jeudi au dimanche, totalisant 8 services par semaine. Proposé à un prix de 780 000€, ce bien représente une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Valence. Que vous soyez un entrepreneur en quête d'un nouveau défi ou un investisseur à la recherche d'une proposition lucrative, ce commerce mérite votre attention. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette offre.

À saisir, locaux professionnels à vendre sur la commune de La Coucourde, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, à seulement 5 minutes de Montélimar et de l'entrée d'autoroute. Ce fonds de commerce, d'une surface de 134 m2, est actuellement exploité en tant que restaurant pizzeria. Ce bien est proposé clés en main, incluant tout le matériel nécessaire pour débuter votre projet professionnel sereinement. Vous disposerez d'un four double à pizzas, d'une banque réfrigérée, de trois réfrigérateurs, de trois congélateurs, d'une armoire à boissons, d'une saladette, d'un bar, de la vaisselle, ainsi que des tables et chaises, et d'un écran géant. Si vous souhaitez développer une autre activité, le local reste libre d'occupation. Les atouts de ce bien : une opportunité clés en main, tout le matériel inclus, un emplacement en bordure d'un axe passant majeur, une grande vitrine et la climatisation. Le loyer mensuel est de 730 euros, charges comprises (eau et taxe foncière). N'attendez plus pour débuter votre activité en toute tranquillité. Ce bien est à découvrir avec votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, idéalement situé en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bar-restaurant-pizzéria en vente est une affaire polyvalente, sans concurrence, bénéficiant d'une licence IV et proposant une variété d'activités commerciales, notamment le tabac et les jeux de grattage. Avec une superficie de 250 m2, l'établissement offre une capacité de 40 couverts en salle et 40 couverts en extérieur sur une terrasse abritée. Son fort potentiel de développement est soutenu par un chiffre d'affaires en constante progression, grâce à son emplacement stratégique dans une zone très prisée par les touristes. En parfait état, les locaux professionnels à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux disposent également d'un accès PMR. Le loyer s’élève à 969 EUR par mois, avec la possibilité d’ajouter un appartement de 120 m2 pour 599 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Patricia Maudinet (06 98 28 73 84) propose à la vente des locaux professionnels à LIVRON-SUR-DRÔME, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Saisissez cette opportunité rare d'acheter des murs et fonds d'un hôtel-restaurant clé en main, stratégiquement situé entre la N7 et la D89 sur un axe très fréquenté reliant la Drôme à l'Ardèche. L'établissement se trouve à proximité de la gare d'une commune dynamique de 10 000 habitants, d'une zone commerciale et de la zone industrielle et artisanale Confluence, attirant une clientèle diversifiée comprenant des voyageurs d'affaires, des touristes et des locaux. Les locaux professionnels LIVRON-SUR-DRÔME à vendre incluent 6 chambres, deux salles de restaurant, une salle de séminaire, deux terrasses, un bar avec Licence IV, une cave à vin et une cuisine professionnelle bien équipée. L'exploitant actuel gère le bien sans personnel à reprendre, et la cession est liée à la retraite pour des professionnels de l'hôtellerie-restauration. La vente est indivisible pour les murs et le fonds de commerce.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Charmes-sur-Rhône ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un fonds de commerce idéalement situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial, d'une superficie de 95 m², est complété par 103 m² de réserves et une cuisine spacieuse de 26 m², le tout en rez-de-chaussée et en excellent état. Il est parfaitement équipé, disposant d'une extraction et d'une licence IV, qui répondent aux normes ERP (Établissements Recevant du Public).Le restaurant qui occupe ce local est fonctionnel et rentable, offrant une capacité d'accueil de 37 couverts. Avec un chiffre d'affaires de 166 831 € HT, en légère progression par rapport à l'année précédente, cet établissement attire une clientèle fidèle grâce à des tickets moyens de 27 € le midi et 50 € le soir. Chaque aspect a été conçu pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale pour les clients et le personnel. De plus, le restaurant dispose de sanitaires et d'un parking commun, offrant ainsi une grande accessibilité. Saisissez l'opportunité de reprendre ce fonds de commerce clé en main, situé dans un secteur porteur ! Contactez votre agence locale, Katia Boris – KB Immobilier au 06 86 97 11 62. Référence : 50 – Prix : 120 000 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 400 € TTC, soit 6%, prix hors honoraires : 111 600 € TTC.

iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAULCE-SUR-RHÔNE, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Découvrez un restaurant neuf, situé au cœur d'un château d'exception, offrant un cadre unique en Drôme provençale. Ce bien rare, opérationnel dès maintenant, allie prestige, charme historique et un environnement naturel exceptionnel, idéal pour un professionnel de la restauration. Le restaurant dispose d'une capacité de 75 couverts à l'intérieur et de 150 en terrasse. Sa cuisine professionnelle est entièrement neuve et équipée, et il est vendu avec une licence 3 incluse. Le cadre enchanteur offre une vue sur un parc arboré. Cette opportunité s'étend également au développement de nombreuses activités : il est possible de créer des hébergements tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes, d'organiser des événements privés ou professionnels tels que mariages et séminaires, ou encore de développer des activités complémentaires comme le bien-être ou des ateliers artistiques. Situé à proximité des grands axes, ce site combine accessibilité et tranquillité, tout en présentant un fort attrait touristique. C'est l'occasion rêvée pour un professionnel souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à SAULCE-SUR-RHÔNE et investir dans un projet à forte valeur ajoutée. L’information sur la performance énergétique de ce bien est disponible : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas (ID 27974), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 521942862. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre en exclusivité à Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, murs commerciaux d'une superficie de 70 m², répartis sur deux niveaux dans une copropriété avec syndic bénévole. Idéalement situés en plein centre-ville, ces locaux professionnels à acheter à Privas comprennent une boutique en rez-de-chaussée et à l'étage, quatre pièces supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est électrique et la copropriété est composée de 3 lots sans charges ni procédures en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à Privas. À visiter sans tarder avec votre agence Katia Boris - KB Immobilier. Référence : 10. Prix : 75 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité en Ardèche: Fond de commerce bar-restaurant (licence IV) au cœur du village de Chomérac bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement équipé et opérationnel offre une capacité intérieure de 30 couverts. La terrasse, optimisée, peut accueillir une vingtaine de convives supplémentaires. Exploité uniquement le midi les jours de semaine, un fort potentiel de croissance s'ouvre à vous en élargissant les horaires et les jours d'ouverture ou en diversifiant l'offre. Son implantation dans une commune à l'écoute de ses commerces et sur laquelle plusieurs projets sont en cours (dont l'installation de la Fédération Française de Pétanque et de Jeu Provençal) présagent une clientèle complémentaire. Idéal pour entrepreneur souhaitant développer rapidement son affaire tout en bénéficiant de la notoriété de ce restaurant qui fonctionne déjà bien dans sa configuration actuelle. Loyer 607 euros/mois « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1410