Achat Locaux Professionnels à Luce (28) : 51 annonces

À vendre, ancien cabinet médical d'ophtalmologie situé en plein cœur de LUCE, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Ce local professionnel offre une excellente visibilité avec 30 mètres de vitrine sur trois côtés. Il est entièrement équipé, comprenant 7 cabinets médicaux, un accès PMR, une zone d'accueil pour la patientèle, une salle d'attente, des toilettes, et bien plus. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à LUCE. Une possibilité de prise à bail est également envisageable.

Prix au m² le plus bas

86 000 €

1 075 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 80 m²

Luce (28)

À Lucé, dans le département d'Eure-et-Loir (28), découvrez ce local professionnel à vendre. Il se compose d'une salle de restauration et d'une cuisine séparée sur environ 80 m², incluant des toilettes et un lave-mains. En sous-sol, vous bénéficierez de 4 pièces : une réserve, un vestiaire avec toilettes et douche, un coin détente, ainsi qu'un espace frigorifique. Cette sandwicherie est en vente avec l'ensemble de ses équipements et 3 véhicules de type Clio 3, parfaits pour la livraison. Le loyer mensuel est de 650 euros TTC. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Lucé.

À vendre, ancien cabinet médical d'ophtalmologie situé en plein cœur de LUCE, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Ce local professionnel offre une excellente visibilité avec 30 mètres de vitrine sur trois côtés. Il est entièrement équipé, comprenant 7 cabinets médicaux, un accès PMR, une zone d'accueil pour la patientèle, une salle d'attente, des toilettes, et bien plus. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à LUCE. Une possibilité de prise à bail est également envisageable.

À vendre à Chartres, dans le secteur de la place Drouaise, locaux professionnels de 70m² comprenant une salle d'attente, trois bureaux, des toilettes et une cave. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien est idéal pour une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Chartres, situés dans un immeuble regroupant une communauté de professionnels (médecins, ostéopathes, avocats...). Ce bureau, d'une superficie d'environ 40 m², est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Chartres. Caractéristiques : - Situation : 1er étage, accessible par ascenseur - Composition : Salle d'attente, bureau avec salle d'examen attenante, pièce de stockage et sanitaires privés. - Environnement : Immeuble sécurisé, bénéficiant d'un emplacement privilégié. - Atouts : Rejoignez une communauté de professionnels reconnus et profitez d'une visibilité accrue dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Idéal pour : - Médecins - Kinésithérapeutes - Psychologues - Sophrologues - Toutes professions libérales souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et professionnel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! KASSOUL Sofiane 07.82.70.10.58 Stéphane Plaza Immobilier Copropriété de 735 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1802.16 euros.

À vendre à Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir (28) en région Centre, fonds de commerce FDJ, PMU, bimbeloterie et carterie. Situé dans un centre commercial au sein d'un quartier résidentiel prisé, ce point de vente est idéal pour une personne. Ce local professionnel, d'une surface de 24 m², bénéficie d'un excellent emplacement avec parking devant le magasin et une forte fréquentation. Le local dispose d'une vitrine sur le parking, d'un rideau de fer et d'un coin WC privé. Avec une activité en développement depuis 2016, l'EBE dépasse 50 000 euros, et les commissions FDJ-PMU s'élèvent à 70 000 euros par an. L'exploitation se fait sur 5 jours et demi par semaine, avec 5 semaines de congés annuels. Le loyer est de 1 050 euros HT/HC, avec une taxe foncière de 450 euros. Le prix de ce local professionnel à acheter à Chartres est de 173 500 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Chartres, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 06.60.56.72.68 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yves ARCHAMBAUDIERE, agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 529 996 332.

CVI-AM propose à la vente des locaux professionnels à Chartres, en centre ville, proche de la place des Epars, dans une rue très commerçante. D'une surface totale de 59m², comprenant un magasin avec sanitaires, une arrière-boutique et un bureau. Loyer annuel HT/HC de 16 800 euros (rentabilité de 8%). Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous au 06.14.88.40.63. Grégory DUMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -

iad France - Maryvonne Hesloin (06 20 59 15 94) vous présente une opportunité d' achat locaux professionnels à CHARTRES, dans le département Eure-et-Loir et la région Centre. Situé en hyper centre, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une forte visibilité et une clientèle fidèle. Actuellement exploité en tant que bar-brasserie de 70 couverts, il dispose d'une belle terrasse qui crée un cadre agréable pour la clientèle. L'activité est variée et le potentiel de développement est considérable, notamment pour étendre l'offre en restauration ou proposer d'autres services. Ne ratez pas cette occasion de reprendre une affaire avec un fort potentiel de croissance dans cette ville dynamique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryvonne Hesloin (ID 31107), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 438212136. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

255 300 €

4 479 €/m²

Locaux professionnels

• 57 m²

À 3km de Luce (28)

Locaux professionnels de 57.50m² à vendre en VEFA à Chartres, Eure-et-Loir (28), Centre. Livraison prévue 3T2025. Local brut de béton. Situation idéale à côté de la gare et du centre-ville. Prix de vente 255.300 euros TTC. Pour plus d'informations, contactez Davy SERFATI (EI) Agent Commercial.

iad France - Cécile Gomes (06 24 50 63 18) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHARTRES, dans le département de l'Eure-et-Loir (28), région Centre. Type de bien : Fonds de commerce - Tabac, Française des Jeux, Presse, Épicerie & Boissons à Emporter.Emplacement : Ville de plus de 10 000 habitants, au sein de l'agglomération de Chartres.Surface : Environ 30 m² (surface commerciale) et 4 m² (réserve).Vitrine : Largeur de 6 mètres.Loyer annuel : 7 500 €. Présentation de l’affaire : Ce fonds de commerce, établi depuis plus de 50 ans, propose des activités variées : tabac, Française des Jeux, presse, épicerie, dépôt de pain et boissons à emporter. Positionné à proximité d’une grande surface (500 m), l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux constant d'environ 250 clients par jour.Chiffres clés : - Chiffre d’affaires global : 151 000 € - Commission Tabac : 62 000 € - Commission Jeux : 11 000 € - Marge brute : 112 000 € - Résultat net : 15 000 €. Caractéristiques du local : - Rideau de fer - Alarme - Vitrines modernes - Réfrigérateur pour boissons à emporter - Climatisation Atouts de l’affaire : - Historique et fiabilité : Commerce ayant une clientèle fidèle et régulière depuis plus de 50 ans.- Emplacement privilégié : Ville dynamique avec peu de concurrence (seulement deux autres tabacs).- Activité stable et diversifiée, avec une forte base de revenus issue du tabac, des jeux, et des services complémentaires.- Local prêt à l’emploi : Aucun travaux à prévoir, bien entretenu.- Potentiel de développement : Opportunité d’ajouter des activités PMU, services bancaires ou autres produits pour augmenter le chiffre d’affaires.Informations pratiques : - Bail commercial : Renouvelable depuis mai 2019. - Gestion actuelle : Activité gérée par le gérant seul, sans salarié.Vous êtes à la recherche d'un achat de locaux professionnels à CHARTRES dans un secteur dynamique ? Cette affaire est idéale pour un repreneur souhaitant exploiter un commerce clé en main avec une clientèle régulière et un fort potentiel d’évolution. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes (ID 58544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 899169619. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CVI-AM vous propose à la vente des locaux professionnels à Chartres, Eure-et-Loir (28), en région Centre. Situés au 4ème étage, ces bureaux se trouvent à seulement 200 m du centre-ville de Chartres. L'espace comprend une entrée qui distribue trois bureaux sur rue d'une superficie totale de 35 m², ainsi qu'une cuisine équipée et deux bureaux supplémentaires avec un local pour archives. Un parking est inclus dans cette offre. Les travaux récents, de bonne qualité, permettent une installation rapide. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Chartres, n'hésitez pas à contacter : cchapuis@cvi-am.com ou au O6 72 57 50 22. Cette copropriété compte 50 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2000 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

749 000 €

913 €/m²

Locaux professionnels

• 820 m²
• 

À 3km de Luce (28)

À vendre : locaux professionnels à Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Ce bel ensemble immobilier présente de nombreuses opportunités pour un achat de locaux professionnels à Chartres. Il est idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou des événements (capacité d'accueil de 170 personnes, conforme à la classe ERP5 - catégorie L). Le bâtiment principal offre environ 460 m² de surface habitable, avec une ossature en bois et de belles prestations, incluant un grand séjour avec cheminée, une partie couchage et des sanitaires. Vous disposerez également d'un espace de stockage d'environ 360 m², ainsi qu'une piscine chauffée de 7,10 x 3,40 mètres, deux jacuzzis, et une véranda chauffée avec spa donnant accès à une grande terrasse en bois. Le bien est équipé de la fibre optique et du tout à l’égout, avec un emplacement stratégique et un accès facile, ainsi qu'un grand parking. Un agrandissement d'environ 1.400 m² est envisageable. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Référence 4768.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À NE PAS MANQUER !Découvrez cette offre unique d'achat de locaux professionnels à Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir, au cœur de la région Centre. La résidence Olympia du Clos Noël Ballay, située à proximité de la place des Épars, de la Médiathèque, de la Cathédrale et de la place du Cygne, intègre avec élégance l'hypercentre historique de Chartres.Cette propriété se compose de 55 appartements, allant du T2 au T5, ainsi que de 5 locaux commerciaux (sans restauration).Parmi les disponibilités, nous avons 3 appartements F3 de 66 à 74 m² et un appartement F5 de 109 m², bénéficiant de finitions haut de gamme (parquet en chêne, carrelage Porcelanosa) et d'équipements de qualité (chauffage individuel au gaz, salles de bains/douches aménagées).Chaque appartement est accompagné d'une place de parking couverte et sécurisée.Nous proposons également 2 locaux professionnels à acheter à Chartres, de 66 et 110 m², adaptés pour des usages tels qu'une agence, un salon de coiffure ou un cabinet médical.L'immeuble sera livré en 2024, avec possibilité de visiter les lots.Cette copropriété se compose de 55 lots sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.INNOVE IMMO, votre partenaire pour vos projets de vie.Note : Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise avant chaque visite.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux axes majeurs : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris se trouve à seulement 1h ! Le bien se compose de : une cellule d activité modulable avec une surface d activité de 540 m² et un bureaux de 60 m² soit un total de surface de 600 m² Le bureau est équipé d'une climatisation type PAC réversible chaud/froid pour garantir un confort optimal 10 places de parking Prix de vente : 894 000 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur prix hors honoraires : 867 180 € HT) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Cécile Gomes (06 24 50 63 18) vous propose à la vente des locaux professionnels à Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Ce fonds de commerce Bar-Brasserie-Restaurant, établi dans les années 90, jouit d'une belle réputation grâce à son ambiance conviviale et sa clientèle fidèle. Points forts : - Emplacement stratégique : Situé dans une zone commerciale dynamique de Chartres, offrant une visibilité et une accessibilité optimales. - Stationnement facile : Parking gratuit disponible. - Bail commercial sécurisé : En vigueur depuis 1991, garantissant une stabilité à long terme. - Capacité d'accueil : 60 couverts par jour, avec une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées. Potentiel de développement : Des possibilités existent pour diversifier les revenus en ajoutant des activités de jeux et de tabac. Cet établissement a su fidéliser sa clientèle grâce à une cuisine savoureuse et un service de qualité. Que vous soyez un professionnel de la restauration ou à la recherche de locaux professionnels à acheter à Chartres, cette opportunité mérite votre attention. CA 2023 : 403 000 € CA 2024 : 417 000 € Ne manquez pas cette occasion sur le marché chartrain ! Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes (ID 58544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chartres sous le numéro 899169619. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Thomas Meurtin (06 29 77 94 39) vous propose un fonds de commerce de salon de coiffure, idéalement situé dans le quartier du collège Jean Moulin à CHARTRES, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre. Profitez de l'opportunité d'achat de locaux professionnels à CHARTRES, avec un salon ayant une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires annuel supérieur à 70 000€. Rénové en 2019, cet espace ne nécessite aucun travaux. Le loyer, incluant les charges et la taxe foncière, s'élève à 1 227€. Contactez-moi pour programmer une visite ! DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Meurtin (ID 81273), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Chartres sous le numéro 753255355. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Nouveau prix ! À Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Yves ARCHAMBAUDIERE, chargé d'affaires pour Propriétés Privées Business, vous propose à l'achat un BAR TABAC FDJ PRESSE (possibilité PMU) avec une terrasse et un appartement F5 de 120 m² en accès direct au commerce. Cette opportunité en vente de locaux professionnels à Chartres est intéressante en raison de son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, proche du centre-ville et de l'hôpital. L'établissement, reconnu et bénéficiant d'une clientèle fidèle, offre une superficie au rez-de-chaussée de 80 m², avec 20 places assises, un patio couvert et une terrasse. En plus, vous profiterez d'un appartement en triplex F5 avec quatre chambres, une entrée séparée, un jardin intérieur et une cave. Le chiffre d'affaires prévu est de 160 000 euros, avec des commissions sur le tabac FDJ et la presse s'élevant à 76 000 euros. Le salaire annuel est de 48 000 euros. Aucun salarié à reprendre. Bail en cours avec un loyer de 1 671 euros HT, incluant un prorata foncier. Horaires d'ouverture : du lundi au vendredi de 7 h 00 à 14 h 00 et de 16 h 00 à 20 h 00 ; le samedi de 7 h 30 à 12 h 30 ; fermé le dimanche. Le prix de cession est de 269 900 euros, frais d'agence inclus (25 000 euros). Pour plus d'informations concernant ces locaux professionnels à acheter à Chartres, veuillez contacter Yves ARCHAMBAUDIERE au 06 60 56 72 68 ou par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yves ARCHAMBAUDIERE, agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres, avec un statut auprès de la SAS Propriétés Privées. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

iad France - Isabelle Baixo-Lopes (06 84 41 30 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-AUBIN-DES-BOIS, Eure-et-Loir, dans la région Centre. Ce CAFE RESTAURANT HOTEL est établi sur un terrain de 1ha22 et comprend plusieurs bâtiments. Dans le bâtiment A, le rez-de-chaussée se compose d'une salle de bar, de 2 cabinets de toilettes, de 2 douches, de 4 WC, d'un sas, ainsi que de 3 salles de restaurant d'une capacité d'environ 100 places assises et de 2 dégagements, sans oublier une cuisine. Vous trouverez également une salle de réception, 2 sas, une chambre froide, des sanitaires, des WC, une lingerie, et un local chaudière. À l'étage, un palier abrite 2 WC et 12 chambres disposant pour certaines d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol comprend une cave. Le bâtiment B propose au rez-de-chaussée un local ECS, 2 réserves, un dégagement, une véranda, ainsi que 3 chambres. À gauche, vous aurez un garage et 2 ateliers, tandis qu'à droite se trouvent 2 autres garages. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, un palier, une douche, des WC et 2 greniers. Un parking spacieux est également disponible, offrant un stationnement pour 70 camions. Motivé pour visiter ces locaux professionnels à acheter à SAINT-AUBIN-DES-BOIS ? N'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Baixo-Lopes (ID 85091), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'EVRY sous le numéro 934916701. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

126 €/m²

Locaux professionnels

• 1 032 m²

À 3km de Luce (28)

iad France - Claude Hugon (06 60 80 51 11) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHARTRES, dans le département Eure-et-Loir (28), région Centre. Proche de CHARTRES, sur un axe à grande circulation, cet ensemble comprend un restaurant routier avec 148 places en salle et une cuisine fonctionnelle. Il dispose également d'un hôtel avec 21 chambres, dont 4 non conformes, offrant une capacité d'accueil de 36 personnes. Le chiffre d'affaires pour 2024 s'élève à 139.513 €. Un bar avec un grand comptoir, un logement de fonction de 3 chambres et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Le parking peut accueillir jusqu'à 100 poids lourds sur une superficie d'environ 12.241 m², avec une grande façade. Le bien respecte les normes de sécurité et les menuiseries sont en double vitrage. Le tout est vendu avec tout le matériel nécessaire au fonctionnement. Le fonds de commerce est proposé à 130.000 € HAI, avec vente liée aux murs pour 495.000 €, soit un total de 625.000 € FAI, dont les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette vente est motivée par un départ à la retraite. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Hugon (ID 85894), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 510323355. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

28170 – CHÂTEAUNEUF EN THYMERAIS – Vente de locaux professionnels à Chartres – BAR BRASSERIE – fonds de commerce + murs commerciaux + appartement de fonction de 75 m². Valentin CIER d'effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à l'achat ces locaux professionnels à Chartres, incluant une activité de grattage, FDJ, Parions Sport, Amigo, au cœur de Châteauneuf-en-Thymerais. L'ensemble totalise environ 170 m², avec un local commercial de 95 m² et un appartement de fonction situé à l'étage, mesurant 75 m² et disposant d'une terrasse de 40 m². Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle de café/bar ainsi qu'une cuisine. L'appartement de fonction se compose d'une entrée avec couloir, d'une pièce de vie/cuisine de 28 m², de deux chambres (12 m² et 20 m²), et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires. Prix : - Fonds de commerce : 128 000 € HAI - Murs commerciaux : 232 000 € HAI. Une opportunité à saisir - À visiter rapidement. Contactez Valentin CIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Claude Hugon (06 60 80 51 11) vous propose : Proche de CHARTRES (28). Situé sur un axe à grande circulation. RESTAURANT de ROUTIER 148 places en salle. Cuisine fonctionnelle. HOTEL 21 chambres, dont 4 chambres non conforme. Capacité d'accueil de l'hôtel 36 personnes. CHIFFRE d'AFFAIRES 2024 : 139.513 €. Bar avec un grand comptoir. Logement de fonction 3 chambres. Plusieurs dépendances. Parking 100 Poids Lourds sur 12.241 m² environ, grande façade. Avis favorable aux normes de sécurité. Menuiseries en double vitrage. Vendu avec tout le matériel. Aide au BUSINESS-PLAN. Les MURS 495.000 €, vente liée avec le FONDS de COMMERCE 130.000 € HAI, soit MURS et FONDS 625.000 € FAI, dont Honoraires à la charge du vendeur. Vente cause retraite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Hugon (ID 85894), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 510323355 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À seulement 10 minutes de l'accès A11 (Paris – Le Mans), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté reliant Chartres et Châteaudun, à environ 25 minutes des deux centres-villes.Il offre une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.Parcelle de plus de 1600 m².Grand parking privatif.Terrain présentant un fort potentiel d'aménagement extérieur (terrasse, extension, activité complémentaire…).Local commercial d'environ 200 m² au sol (185 m² exploitables), réparti sur deux niveaux.Rez-de-chaussée :Espace d'accueil avec zone de rangement.Grand volume principal entièrement modulable selon votre projet.Sanitaires séparés, conformes et récemment rénovés.Étage :Grande pièce palière desservant plusieurs espaces indépendants.Quatre pièces pouvant être aménagées en bureaux, salles de réunion ou espaces privatifs.Salle d'eau avec douche, double vasque et wc.Wc séparés.Tous commerces envisageables, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Licence IV possible.Ancien loyer : 1800 € / mois TTC.Possibilité de changement de destination en habitation, sous réserve d'autorisation préalable de la mairie.Bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement.Je reste disponible 7/7 pour toute question ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 222 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux axes majeurs : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris se trouve à seulement 1h ! Le bien se compose de : une cellule d activité modulable avec une surface d activité de 273 m² et un bureaux de 27 m² soit un total de surface de 300 m² Le bureau est équipé d'une climatisation type PAC réversible chaud/froid pour garantir un confort optimal. 6 places de parking Prix de vente : 447 000 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur prix hors honoraires : 433 590 € HT) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé dans une rue passante et bénéficiant d'un grand parking à proximité immédiate, ce restaurant-pizzeria offre un emplacement fonctionnel et visible, idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s'installer rapidement avec une activité clé en main et un réel potentiel de développement. L'établissement dispose d'une salle chaleureuse d'environ 75 m², pouvant accueillir 30 couverts, complétée par une agréable terrasse de 12 places. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, un espace de stockage, un accès PMR ainsi que des toilettes aux normes. Équipements et matériel inclus: Espace bar : - Machine à café et moulin à café -Pompe à bière -Lave-verre -Réfrigérateur 3 portes -Téléviseur -Étagères Cuisine professionnelle : -Grand four -Four à pizza deux étages -Friteuse -Plancha -Appareil à croque-monsieur -Réchaud et gazinière portable -Robot de cuisine -Grilles, bacs à pizza -Meubles et étagères de rangement en métal Froid : -Trois réfrigérateurs vitrine -Un congélateur Salle & gestion : -Caisse enregistreuse conforme aux normes fiscales 2025 -10tables et 28 chaises en intérieur -5 tables et 10 chaises en terrasse Loyer mensuel : 780 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.935933

iad France - Maryvonne Hesloin (06 20 59 15 94) vous propose à la vente des locaux professionnels à CHARTRES, dans l'Eure-et-Loir, région Centre. Situés à deux pas de la place des Epars, ces bureaux se trouvent au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Ils comprennent un sas d'entrée, une salle d'attente, deux bureaux, des WC et une place de stationnement en sous-sol. Cet espace de travail lumineux est calme et donne sur un jardin, idéal pour l'achat de locaux professionnels CHARTRES. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryvonne Hesloin (ID 31107), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 438212136. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement situé en plein centre-ville, ce local commercial, proposé en exclusivité, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à BAILLEAU LE PIN, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre. Ce bien comprend une vitrine attrayante sur une rue passante, assurant une excellente visibilité pour de nombreuses activités commerciales, artisanales, libérales ou de services. D'une superficie totale de 100 m², cet ensemble immobilier se trouve au cœur du village et peut potentiellement devenir votre boutique, avec l’avantage significatif d’un logement attenant. Le rez-de-chaussée vous offre une boutique de 50 m², comprenant : - 2 pièces - 1 bureau - 1 coin cuisine - 1 WC - 1 cour Au 1er étage, vous découvrirez un logement de 49 m², qui se compose de : - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle d’eau - 1 WC Le bien bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets, ainsi que d’un chauffage électrique. Ce local commercial, que vous pourrez acquérir dans le cadre de la vente de locaux professionnels à BAILLEAU LE PIN, était précédemment loué à 800 € HT mensuels, offrant ainsi un potentiel d’investissement intéressant. Situé dans un quartier recherché, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf.929364

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux axes majeurs : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris se trouve à seulement 1h ! Le bien se compose de : une cellule d activité modulable avec une surface d activité de 406m² et un bureaux de 44 m² soit un total de surface de 450 m² Le bureau est équipé d'une climatisation type PAC réversible chaud/froid pour garantir un confort optimal 10 places de parking Prix de vente : 670 500 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur prix hors honoraires : 650 385 € HT) Ce bien vous intéresse ? Planifiez votre visite directement en ligne au créneau qui vous convient. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé dans un environnement vivant et attractif, ce local commercial de 152 m² répartis sur trois niveaux offre de belles possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée de 52 m² se compose d'une salle principale de 40 m², d'un office de 6 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4 m². Deux niveaux en sous-sol complètent l'ensemble : un premier plateau d'environ 50 m² un second d'environ 40 m² Actuellement configuré en bar-restaurant, ce local peut s'adapter à de nombreuses activités commerciales ou libérales. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter d'un espace agréable pour la clientèle ou les collaborateurs. À noter : Taxe foncière : 1 470 € DPE : Vierge – GES : Vierge Prix de vente : 199 800 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Romuald JAULNEAU vous présente à la vente des locaux professionnels à Chartres, Eure-et-Loir, région Centre. Il s'agit d'une boulangerie-pâtisserie bien établie, dirigée par un couple depuis 15 ans, qui a su conserver une clientèle fidèle. Les locaux incluent un fournil et un laboratoire de 60 m², ainsi qu'une boutique de 34 m² située au centre de la commune, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur une route passante. L'activité est ouverte du mardi au dimanche midi. En outre, une habitation d'environ 122 m² est disponible, soit en location soit avec la possibilité d'acheter les murs, comprenant une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un espace supplémentaire avec une grange et d'autres dépendances totalise environ 150 m². Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Chartres, n'hésitez pas à demander des détails sur l'activité. Le prix de cession est fixé à 77 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Chartres, contactez Romuald JAULNEAU au 0656816512 ou par email à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Cécile Gomes (06 24 50 63 18) vous propose à la vente des locaux professionnels à Courville-sur-Eure (28), dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce emblématique, idéalement placé en hypercentre de cette commune dynamique de 2 500 habitants. Cet établissement jouit d'une notoriété de plus de 50 ans et d'une clientèle fidèle (99 % de régularité). Caractéristiques principales : - Situation stratégique : Hypercentre du village, à proximité de la gare, d'une grande surface, d'un marché hebdomadaire et d'une salle de spectacle à venir. - Commerce de proximité : Courville propose de nombreux commerces (2 boulangeries, 3 boucheries, 4 coiffeurs, 4 bars, 3 banques). - Surface commerciale : Boutique d'environ 50 m², cave de 23 m², studio aménagé de 30 m² (actuellement utilisé comme réserve). - Espaces extérieurs : Terrasse de 22 m² (22 places assises) et cour intérieure de 20 m² (12 places assises). - Matériel récent : Écran Amigo, 2 écrans PMU, climatisation. Données financières et avantages : - Chiffre d'affaires annuel : 146 000 €. - Marge brute : 105 000 €. - Loyer annuel : 9 245 € (façade de vitrine : 4 m, chauffage électrique). - Bail commercial : 4 ans restants. - Potentiel de développement : Ajout de services tels que Loto et Euro millions. Développement d’une activité de sandwicherie/snacking pour diversifier l'offre et capter de nouvelles clientèles. Atouts supplémentaires : - Ambiance conviviale et emplacement attractif. - Village dynamique et en pleine évolution. - Facilité de gestion avec une clientèle fidélisée. Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur souhaitant s'investir dans une activité clé de la vie locale, avec un grand potentiel de croissance. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et planifier une visite ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes (ID 58544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 899169619. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Marylise Henault (06 21 35 49 23) vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure – Secteur Rue des Comtesses / Chartres (28) À vendre, fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé sur le secteur de la Rue des Comtesses à Chartres, dans un environnement commerçant bénéficiant d’une clientèle régulière et d’un stationnement gratuit à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle. Le local dispose d’une surface d’environ 47 m² environ. Composition et aménagement du salon : Le salon est agencé autour d’un espace de coiffage comprenant 4 postes de travail équipés, permettant un accueil simultané de la clientèle dans des conditions optimales de confort et d’efficacité. Il dispose également d’un espace technique shampooing doté de 3 bacs arrière destinés au lavage et aux soins capillaires. La partie arrière du local comprend un espace privé réservé à l’exploitant, comprenant un office / coin détente avec aménagement cuisine, ainsi qu’une réserve dédiée au stockage des produits et consommables professionnels. Un sanitaire indépendant. L’équipe est composée de 1,5 employés, en plus de la dirigeante. Le chiffre d’affaires moyen TTC des trois dernières années s’élève à 175 000 €. Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec un loyer mensuel de 1 170 € taxe foncière incluse. Le mobilier et l’équipement sont inclus dans la vente. La cession est motivée par un départ à la retraite. Informations principales : Localisation : secteur Rue des Comtesses – Chartres (28) Surface : 47 m² environ Activité : salon de coiffure Effectif : 1,5 salariés + dirigeante CA moyen TTC (3 ans) : 175 000 € Bail : commercial 3-6-9 Loyer (TF incluse) : 1 170 € / mois Mobilier et équipement : inclus Motif de cession : départ en retraite Accès : stationnement gratuit à proximité Prix de vente du fonds de commerce : 78 400 € Pour plus d'informations Contactez moi! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marylise Henault (ID 81321), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chartres sous le numéro 984333708 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr