Achat Locaux Professionnels à Malemort-sur-Corrèze (19) : 41 annonces

Découvrez notre offre de vente de locaux professionnels à Malemort sur Corrèze, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Ce local commercial, idéalement situé en plein cœur de la ville, dispose d'une surface de près de 255 m² à usage commercial, complétée par 40 m² de bureaux à l'étage. L'emplacement premium assure une visibilité optimale, à proximité immédiate des commerces et services ainsi que de la nouvelle Halle de Malemort. En optant pour cet achat de locaux professionnels à Malemort sur Corrèze, vous bénéficierez également d'un loyer attractif de 4000€ mensuels pendant 11 mois, jusqu'au déménagement de la pharmacie prévu pour le 1er mars 2027, date de livraison du bien. Ce local, très bien exposé, possède un Diagnostic de Performance Énergétique classé D, avec des dépenses électriques généralement inférieures à 750€ par mois en climatisation Air/air. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ : Cédric COVERGNAT vous propose à la vente des locaux professionnels à Malemort, Corrèze (19), dans la région Limousin. Ce local d'activité est idéalement situé, directement accessible par l'A20, avec une surface totale de plus de 2000 m², parfait pour des activités de second œuvre telles qu'un atelier de menuiserie, mais également adapté pour des lieux de stockage grâce à une hauteur sous plafond de plus de 7,50 m, ou pour d'autres activités commerciales. Le bâtiment est édifié sur un terrain de plus de 4500 m², offrant des places de stationnement privatif et se compose comme suit : - Parking bitumé, 2 portails (entrée et sortie) - Un grand bâtiment principal incluant un atelier d'environ 1500 m², avec isolation et chauffage au fioul (chaudière neuve et citerne), comportant 3 entrées coulissantes - Toiture révisée en juillet 2025 - Locaux sanitaires (hommes/femmes) d'environ 82 m² avec douches, WC, et vestiaires - Fosse septique - Un local fermé (sous-atelier) d'environ 300 m², accessible par l'extérieur - Un plateau de bureaux d'environ 100 m² au premier étage avec sanitaires et chauffage - Un bâtiment indépendant et fermé d'environ 40 m² - Un hangar bas attenant au pignon Ouest d'environ 35 m² avec compresseur - Un bâtiment indépendant d'environ 47 m², côté ouest - Un transformateur. Le prix de vente est fixé à 608 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 28 000 euros. Non soumis au DPE. Mandat de vente N° 432 688. Pour visiter ces locaux professionnels à Malemort et pour vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Cédric COVERGNAT au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric COVERGNAT, agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

392 000 €

1 568 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 250 m²
• Terrain 1250 m²

Malemort-sur-Corrèze (19)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Malemort sur Corrèze, situés dans l'agglomération de Brive. Ces bureaux d'affaires de 250 m2 sont en bon état et nécessitent une mise aux normes pour l'installation. Le terrain est encore constructible, avec une superficie de 1250 m2 pouvant être portée à 4000 m2, ce qui permet d'envisager l'agrandissement pour un siège social d'entreprise. Il est également possible de créer 3 locaux distincts pour différentes activités commerciales ou médicales, chacun avec son propre parking. Pour toute question ou visita, veuillez contacter M. Barrière au 0681565535. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement dans des locaux professionnels à vendre à Malemort sur Corrèze, dans le département de la Corrèze en région Limousin.

iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : Fonds de commerce – Hôtel 3? & Restaurant traditionnel – Emplacement stratégique – Fort potentiel Situé à Saint-Viance, au cOEur du bassin ouest de Brive, à proximité immédiate des axes autoroutiers A20 et A89 ainsi que de la zone d’activité de La Nau, cet établissement hôtelier et de restauration bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale. L’établissement dispose d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle, tant professionnelle que touristique. Cet établissement saura séduire un repreneur en quête d’un outil de travail clé en main, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un réel potentiel de développement. Descriptif du fonds de commerce Sur une surface d’environ 650 m² environ, les locaux, parfaitement entretenus et entièrement équipés, comprennent : Restaurant traditionnel avec 2 salles conviviales Terrasse paysagée exposée plein sud d’environ 100 m² environ Cuisine professionnelle et espaces de stockage fonctionnels Accessibilité PMR (accès et sanitaires) Grand parking privatif pour la clientèle Partie hôtelière 6 chambres entièrement rénovées il y a environ 5 ans 3 chambres supplémentaires au second étage, actuellement non exploitées (fort potentiel) Espace bien-être avec SPA et sauna Bureau Appartement de fonction sur place Un fort potentiel de développement Affaire saine, structurée et exploitée avec sérieux, avec personnel en place. De nombreuses perspectives s’offrent au repreneur : Exploitation des chambres supplémentaires Développement de l’activité bien-être Renforcement de la restauration et de l’événementiel Optimisation globale de l’exploitation Information importante Possibilité d’acquisition des murs dans un second temps pour le repreneur du fonds de commerce, offrant une réelle opportunité patrimoniale. Conditions Dossier complet disponible sur demande. Les modalités de transmission et d’accompagnement seront définies en fonction du profil du repreneur. Les vendeurs accompagneront le repreneur dans une phase de transition afin d’assurer une reprise dans les meilleures conditions. Les éléments financiers, documents administratifs et toute information sensible seront communiqués uniquement après signature d’un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BRIVE, emplacement de premier ordre, nous vous proposons cette belle bâtisse en pierres rénovée avec des matériaux nobles. Pour réaliser votre projet professionnel et commercial, près de grands axes routiers dans une zone d'activités, ce bien vous offre des espaces de travail spacieux et confortables et un vaste parking. En plus un terrain constructible vous ouvre des possibilités d'agrandissement et d'évolution. OFFRE RARE

Sur la commune de brive, une ancienne forge bâtie en pierres, couverte en tuiles ayant deux niveaux d'une surface totale de 27,93m2 à 1,80m sur deux parcelles de terrain d'une surface de 385m2 bornées par géomètre. Située en zone UE du plan local d'urbanisme, il est possible de changer la destination en habitation, voire de l'agrandir (Dépôt d'un permis de construire). L'emprise au sol ne peut excéder 35 % de la surface de l'unité foncière dans le cas où les constructions seraient destinées à l'habitat. A voir pour un projet.

iad France - Adem Ersoy (06 63 10 78 87) vous propose à la vente des locaux professionnels à Brive-La-Gaillarde, en Corrèze, région Limousin. Ce local de restauration rapide d’environ 33 m² a été entièrement refait et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie également d'un parking à proximité. Le loyer est de 413 € TTC, avec la possibilité d'acquérir environ 20 m² supplémentaires pour 50 €, idéal pour le stockage. Pour toute information supplémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Brive-La-Gaillarde, n'hésitez pas à le contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Adem Ersoy (ID 75779), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

Local professionnel à usage de bureau, 267 m² sur deux niveaux, 5 bureaux, espace coworking, deux salles de réunion, sanitaires. Chauffage gaz de ville et climatisations réversibles. 8 parkings privatifs. Rénovation récente. le tout situé à deux pas du centre ville sur un axe passant, angle de rue avec grande visibilité. Référence agence : 2362

iad France - Alexandra Maret (06 33 79 52 01) vous propose à la vente un superbe fonds de commerce de prêt-à-porter (homme / femme / lingerie) à BRIVE-LA-GAILLARDE, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Situé en emplacement N°1, au cOEur du centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines lumineuses. Avec une surface de vente d'environ 55 m², cet espace est parfaitement agencé pour le prêt-à-porter ou toute autre activité sans nuisance. Vous trouverez également 2 caves, un système de climatisation réversible, 2 caméras de surveillance, la fibre optique, ainsi que des sanitaires et un point d’eau. La reprise du stock est également possible. Cet achat de locaux professionnels à BRIVE-LA-GAILLARDE est une opportunité rare, avec une clientèle fidèle et régulière. Vous disposerez d'un bail attrayant à 656 € HT sans salarié à reprendre ni taxe foncière. Pour plus de sécurité, un accompagnement est proposé lors de l’installation. Des stationnements sont disponibles à proximité, et toutes activités sont envisageables à l'exception de celles générant des nuisances. Commerce clé en main, chiffre d’affaires et résultats BIC disponibles sur demande. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée par Mme Alexandra Maret (ID 80319), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de Brive la Gaillarde, numéro 508489788. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jean-Luc Estupino (06 18 65 69 02) vous propose à la vente des locaux professionnels à BRIVE-LA-GAILLARDE, Corrèze (19), Limousin. Il s'agit d'un droit au bail d’un local commercial d’environ 40 m², idéalement situé dans l'artère piétonne la plus dynamique de Brive. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant une clientèle régulière tout au long de la journée grâce à sa vitalité commerciale. Le local, bien agencé, est prêt à l'exploitation sans nécessiter de travaux, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à BRIVE-LA-GAILLARDE. Le loyer de 663 euros par mois garantit un bon rapport qualité/prix dans ce secteur recherché. Cette opportunité est rare et mérite d'être saisie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur le bien incluent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Estupino, Agent Commercial mandataire en immobilier. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, un fonds de commerce dédié à la réparation et à la vente de téléphonie, situé à Brive-la-Gaillarde, une commune dynamique du département de la Corrèze, dans la région Limousin. Ce local professionnel de 12 m² est bien équipé, comprenant de l'outillage pour la réparation, des pièces détachées, des appareils recyclés et un bureau avec matériel informatique, le tout avec vitrine. Une bonne rentabilité est à signaler, et un inventaire sera réalisé pour la vente. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde et sur votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 22 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 23 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 17 000 € HT, honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (35,29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 351 353.

Coup de cœur du secteur

911 000 €

893 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 1 020 m²
• 

À 2km de Malemort-sur-Corrèze (19)

Opportunité unique à saisir à CHABRIGNAC, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Découvrez cette offre d'achat de locaux professionnels à CHABRIGNAC, comprenant des murs commerciaux d'un supermarché de 1020 m² avec station-service, le tout bénéficiant d'un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030. Avec un rendement attractif de 8.49% et un loyer de 77 360 € HT/an (plus un foncier de 4 336 € à charge du preneur), ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. La zone ne souffre d'aucune concurrence directe, garantissant un marché captif et fidèle. De plus, un potentiel d'extension est disponible pour accroître encore la rentabilité. L'acquisition se fait en toute sérénité avec un dossier solide et un accompagnement bancaire. Il est important de noter que cette cession est motivée par un recentrage d'actifs et non par des difficultés d'exploitation. Pour accéder au dossier complet, une fiche de confidentialité doit être signée et un entretien prévu. Un apport sera demandé lors de la visite, réservé aux investisseurs sérieux uniquement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à CHABRIGNAC, contactez-moi et explorons ensemble ce projet prometteur.

À vendre, un espace professionnel de choix à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Ce bâtiment d'une superficie de 420 m², répartis sur deux niveaux spacieux (environ 210 m² chacun), dont un de plain-pied, est idéal pour divers projets d'entreprise, qu'ils soient à usage de bureaux, de commerces ou de services. L'achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde vous permet d'explorer le potentiel de réaménagement de cet espace généreux pour l'adapter à votre activité. Un parking privé de 20 places facilite l'accès pour votre personnel et votre clientèle. Ce bien, en plus de sa surface généreuse, est également équipé de toutes les commodités nécessaires : sanitaires à chaque étage, cuisine aménagée, vestiaires, salle de réunion et espaces de rangement. Les locaux professionnels à vendre à Brive-la-Gaillarde sont prêts à accueillir votre prochain projet avec succès.

À vendre, locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, Corrèze (19), Limousin. Situés en plein centre-ville, dans un emplacement de choix offrant une excellente visibilité. Ce bien se trouve Rue Gambetta, à proximité immédiate de la collégiale. Il s'agit d'un fonds de commerce en activité, un magasin de prêt-à-porter qui fonctionne depuis 2003. Cette affaire pérenne bénéficie d'une clientèle fidèle et se trouve dans une rue très commerçante. La surface de vente de 54 m² comprend un sanitaire à l'arrière et est équipée de deux vitrines attractives, accompagnées d'un rideau métallique. La cession de bail est à un loyer très attractif de 656 € HT, avec un bail permettant toutes activités sauf nuisances. Le local dispose également d'une climatisation réversible et d'une connexion fibre optique. Aucune reprise de salarié n'est nécessaire. Les produits proposés incluent des vêtements de marque, fabriqués en France pour hommes, femmes et lingerie. Un accompagnement est possible durant les premiers mois d'activité. Pour davantage d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, des bilans et détails complémentaires sont disponibles sur demande motivée. Vous pouvez également consulter les informations relatives aux risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour visiter, contactez Sandrine DAUVOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) au 06 47 55 53 54 (réf. 596987).

iad France - Adrien Cras (06 27 67 96 89) vous propose : À VENDRE – DOMAINE AVEC RESTAURANT, ÉTANG ET HÉBERGEMENTS – PROCHE TULLESitué dans la commune de Sainte-Fortunade, en Corrèze (19), dans la région Limousin, découvrez un domaine rare à l'achat, s'étendant sur environ 8,5 hectares de terrain privé, agrémenté d'un étang de 2,5 hectares. Ce bien offre un cadre exceptionnel et calme, parfait pour une activité de restauration, d’hébergement touristique ou d’événementiel.Le site comprend un bar-restaurant bénéficiant d’une licence IV, avec une salle de restauration pouvant accueillir environ 50 à 60 personnes, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une terrasse couverte avec vue sur l’étang pouvant recevoir jusqu’à 100 personnes. L’ensemble constitue un outil de travail complet et immédiatement exploitable.Le domaine dispose également d’une offre d’hébergement variée permettant d’accueillir une clientèle touristique et événementielle :- Un gîte d’une capacité de 11 à 12 personnes- Cinq chambres d’hôtes réparties comme suit : - Chambre 1 : 3 lits simples + 1 salle d'eau - Chambre 2 : 1 lit double et 2 lits simples + 1 salle d'eau - Chambre 3 : 1 lit double et 2 lits simples + 1 salle d'eau - Chambre 4 : 1 lit double et un canapé BZ + 1 salle d'eau + 1 cuisine - Un chalet : 2 lits simples + kitchenette + 1 salle d'eau - Une hutte gauloise comprenant 1 lit double et 1 lit superposé + 1 salle d'eauÀ cela s'ajoutent trois garages ainsi qu'un terrain aménagé pour l’accueil de camping-cars, avec 4 à 5 emplacements équipés de 3 prises électriques.Ce domaine présente un fort potentiel de développement pour des activités de restauration, d’événementiel (mariages, séminaires, réceptions), de tourisme vert ou d’exploitation autour de l’étang.Possibilités d'acquisition :- Murs et fonds indissociables vendus ensemble- Fonds de commerce vendu seul : 275 000 € Honoraires InclusDossier complet et informations supplémentaires sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Cras (ID 93339), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 100437672.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Situé sur cette magnifique commune de Varetz, proche de Brive-la-Gaillarde en Corrèze, dans un cadre privilégié, au cœur d'un patrimoine historique et convoité, cet ensemble immobilier présente une occasion unique d'investissement sur un emplacement N°1 !Autrefois exploitée comme hôtel-restaurant, cette splendide construction en brasier reflète splendeur, authenticité et potentiel d'exploitation hors du commun !Passé le porche, vous découvrirez une magnifique cour arborée pouvant pouvant servir de lieu convivial de formation mais aussi accueillir des mariages, des conventions, des expositions, des soirées à thèmes, etc...Cet ensemble brille par un grand et imposant corps de bâtiment d'environ 800 m2 avec 2 majestueuses salles de réception, une autre salle plus intimiste, des anciennes cuisines à réhabiliter, des réserves mais aussi 19 autres pièces qui pourraient être transformées aisément en plusieurs appartements ou en espaces de coworking...Chaque pièce offre véritablement des perspectives uniques d'aménagement, laissant place à l'imagination et à la créativité pour exploiter pleinement cet espace idyllique.Deux dépendances complètent ce bien totalement atypique dans une ambiance conviviale, totalement unique et originale sur ce secteur !Idéal pour un investisseur exigeant et pragmatique cherchant un bien offrant à la fois différenciation, caractère unique et potentiel de développement !A découvrir absolument !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € HT + 5 500 € TVA, soit 555 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 522 500 € HT + 0 € TVA, soit 522 500 € TTCHonoraires d'agence : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

OPPORTUNITÉ RARE D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À USSAC, CORRÈZE (19), LIMOGESDécouvrez une propriété exceptionnelle aux portes de Brive, située sur un terrain plat d'un hectare. Ce bâtiment de plain-pied de près de 260m2 offre de multiples possibilités dans un cadre verdoyant au bord de la rivière, idéal pour divers projets.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Grande salle de réception avec un bar pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes assises et 200 debout, mobilier de qualité et cuisine professionnelle entièrement équipée.- Parking privatif et sécurisé pour plus de 50 véhicules, pratique pour vos clients et visiteurs.- Vaste parc plat et arboré avec potentiel pour des structures complémentaires telles que tentes ou chapiteaux.- Immense terrasse couverte pour des événements en extérieur, sécurisée contre les intempéries.- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, garantissant une expérience inclusive.- Licence IV disponible (vendue séparément), permettant d'élargir vos activités à une guinguette ou un restaurant.- Connexion Wi-Fi pour répondre aux besoins technologiques.POTENTIEL D'EXPLOITATIONCette propriété offre la possibilité d'exploiter diverses activités commerciales, telles que la location de salles pour mariages, réunions, anniversaires, ou repas de famille. Son emplacement stratégique, à proximité des autoroutes, hôtels et du centre-ville de Brive, facilite l'accès pour vos clients. Considérez également son potentiel de développement dans les secteurs de l'hôtellerie, de la restauration ou du tourisme, comme le camping.INFORMATION SUPPLÉMENTAIRELa mairie a délivré une autorisation pour changer la destination de ces locaux professionnels en habitation, ajoutant ainsi une flexibilité supplémentaire à votre projet. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à USSAC, offrant un potentiel commercial et résidentiel considérable dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.910325

À Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, nous proposons à la vente des locaux professionnels pour une affaire de restauration rapide. Ce fonds de commerce, situé dans une grande ville du Limousin, est très bien équipé. Avec deux points de vente, il génère un chiffre d'affaires supérieur à 950 k€. Une équipe d'environ 10 professionnels est déjà en place. La licence IV est incluse. Le site dispose de 40 places assises à l'intérieur et de 140 places en terrasse, offrant ainsi un excellent potentiel de développement de l'ordre de 30 %. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.09.21.65 ou par email à p.marsat@newdealimmobilier.fr. EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079. Saisissez l'opportunité d'un achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde.

iad France - Stéphane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – Boulangerie-Pâtisserie avec Four à Bois – OBJAT (19)Cette boulangerie-pâtisserie artisanale, alliant tradition et rentabilité, est idéalement située à Objat, une commune dynamique de Corrèze, connue pour son marché dominical et sa qualité de vie.Cette affaire, bien implantée, jouit d'une excellente notoriété locale grâce à une spécificité rare : le pain est cuit au feu de bois dans un four traditionnel parfaitement entretenu, conférant aux produits une identité forte et une qualité gustative reconnue.Parmi les atouts de cette entreprise :• Boulangerie-pâtisserie à forte identité• Clientèle fidèle et locale ainsi que de passage• Emplacement stratégique sur un axe passant• Parking à proximité facilitant l'accès et le stationnement• Locaux professionnels fonctionnels• Matériel complet, y compris un four à bois en excellent état• Activité rentable avec un potentiel de développement : snacking, gammes bio, diversification• Bail commercial permettant d'autres activités comme pizzeria, snacking, restauration rapide, etc.• Accompagnement à la reprise possible• Vente en exclusivitéTous les renseignements concernant cette entreprise seront communiqués uniquement après signature d'un accord de confidentialité.Vous êtes artisan, en reconversion ou porteur de projet à la recherche de locaux professionnels à acheter à OBJAT ? Cette opportunité rare mérite toute votre attention.Contactez-moi pour obtenir plus d'informations concernant cette vente de locaux professionnels à OBJAT. Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Aurélie Pascarel propose à la vente les murs de cet ensemble immobilier situé à Brive-la-Gaillarde, en Corrèze, comprenant un bar, un tabac, une française des jeux, un restaurant avec licence IV (murs commerciaux) ainsi qu'un appartement T5 rénové. Idéalement situé au cœur d'une commune à proximité de Brive-la-Gaillarde, cet immobilier est entouré de commodités telles qu'une boulangerie, un groupe scolaire, une bibliothèque municipale, une garderie, un EHPAD, un cabinet d'infirmiers, un salon de coiffure, une pharmacie et La Poste. Cette maison en pierre des années 1930 représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, combinant activité rentable et logement attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar-tabac, un PMU, ainsi qu'un restaurant de 150 m² avec une salle de restauration chaleureuse pouvant accueillir environ 60 couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une terrasse extérieure. À l'étage, un appartement T5 spacieux et lumineux de 110 m² en duplex vous attend, avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une grande terrasse carrelée, quatre chambres, un bureau et une salle de bains moderne. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 19 200 euros par an, avec la possibilité d'habiter sur place ou de louer l'appartement. Le prix de vente des murs est de 264 000 euros, honoraires à la charge du vendeur (mandat 421123). Pour visiter et explorer cette opportunité rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité, veuillez contacter Aurélie Pascarel Froidefond au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com.

À vendre, locaux professionnels à OBJAT, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Ce local commercial, actuellement dédié à une activité de restauration rapide, a été entièrement rénové et bénéficie d'une clientèle fidèle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, fixés à 6%. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose un bar à vendre à BRIVE-LA-GAILLARDE, situé dans un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Ce local professionnel en vente dans la Corrèze, région Limousin, dispose d'une atmosphère conviviale et d'un agencement fonctionnel, permettant une exploitation immédiate. Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à BRIVE-LA-GAILLARDE, avec une identité déjà bien établie et un fort potentiel de développement. Points forts : Emplacement privilégié, exploitation immédiate possible, et potentiel de développement attrayant. Dossier complet sur demande. Transmission des éléments financiers et techniques uniquement après signature d’un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Franck Monforte (06 27 29 83 62) vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Germain-les-Vergnes, Corrèze (19), dans la région Limousin. Ce fonds de commerce comprend un bar, tabac et presse, situé au cOEur du village. Le Bar de la Poste bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement privilégié, avec un chiffre d'affaires stable et un EBE très intéressant, ce qui en fait une occasion idéale pour un repreneur motivé. Sa situation est stratégique, à proximité des commerces, des accès autoroutiers A20 et A89, à seulement 15 minutes de Tulle et 20 minutes de Brive-la-Gaillarde. Ouvert tous les jours sauf le lundi toute la journée et le dimanche après-midi, ce commerce propose également un logement au-dessus, à vendre séparément et de manière indissociable. Points forts : activité rentable et bien implantée, emplacement central, services variés (bar, tabac, presse, jeux, souvenirs), bonne qualité de vie grâce à l'ouverture en semaine, et possibilité d'acquérir un logement indépendant sous un mandat distinct. Ne manquez pas cette opportunité de reprise clés en main dans un cadre de vie agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Franck Monforte (ID 52580), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 898704481. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Adem Ersoy (06 63 10 78 87) vous propose à la vente des locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze et la région du Limousin. Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un bar à musique exceptionnel, situé au cœur d'un quartier dynamique et facilement accessible. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage constant de clients potentiels. Avec une superficie d'environ 50 m², cet espace est idéal pour accueillir jusqu'à 50 personnes. Il comprend une salle principale, un bar central et une scène équipée pour des performances en live. Le bar est entièrement équipé et dispose d'un éclairage professionnel pour créer l'ambiance parfaite, avec un loyer de 550 euros. Actuellement, l'établissement est ouvert deux jours par semaine pour des raisons personnelles, et il existe une possibilité de crédit vendeur. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adem Ersoy (ID 75779), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 418677191. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre à Brive-la-Gaillarde, Corrèze (19), Limousin. ORPI vous propose ce local commercial de 127m² proche centre-ville, en rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Espace brut à aménager entièrement selon vos besoins ! L'immeuble a été construit aux nouvelles normes, avec des matériaux de qualité et avec accès pour les personnes à mobilité réduite. Possibilité d'acheter ou de louer des stationnements dans la résidence qui dispose d'un parking souterrain. Contactez-nous ! Référence agence : 192739

Aurélie Pascarel vous propose à Brive-la-Gaillarde, en Corrèze (19), un fonds de commerce comprenant un bar, un tabac, la FDJ, le PMU, et un restaurant avec Licence IV. Situé à seulement 5 minutes de Brive, au cœur d'une commune dynamique de 3000 habitants, ce bien est entouré de commodités telles qu'une boulangerie, un groupe scolaire, une bibliothèque municipale, une garderie, un EHPAD, des soins infirmiers, un salon de coiffure, une pharmacie et La Poste. Cette maison en pierre des années 1930 représente une belle opportunité pour un commerce rentable, avec la possibilité d'un logement attenant. Les locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde offrent une surface d'environ 150 m², avec : - Une salle de restauration conviviale de 60 couverts - Une cuisine professionnelle totalement équipée - Une terrasse extérieure - Une activité saine avec une possibilité de progression du chiffre d'affaires - Un loyer mensuel de 1000 euros. Vous avez également la possibilité de louer un appartement T5 rénové de 110 m² avec une grande terrasse privative. La cession du fonds est à 100 000 euros, honoraires à la charge du vendeur (Mandat 421122). Il est également possible d'acheter les murs du commerce et de l'appartement pour un total de 269 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur (Mandat 421123). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, contactez Aurélie Pascarel au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com. C'est une occasion rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité.

À vendre, un plateau de bureaux d'environ 189 m2 situé à Brive la Gaillarde, dans le quartier de l'Hôpital, récemment libéré après une activité médicale. Ce local professionnels à vendre se trouve au rez-de-chaussée d'une belle résidence, avec accès aménagé pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking. Il offre la possibilité d'aménager une crèche pour 5 enfants ou une Maison de l'Autonomie pour personnes âgées, sous réserve de subventions de l'État. Le bien comprend 5 bureaux, une salle annexe qui servait de salle d'attente, ainsi qu'un vaste accueil ou secrétariat pouvant être divisé en bureaux supplémentaires ou mini box, équipés d'un espace de plus de 25 m2. Deux blocs sanitaires et une cave en sous-sol complètent cette offre. En outre, 4 places de parking sont disponibles à l'arrière du bâtiment moderne de la copropriété. La qualité du bien et des locaux est proche du neuf, et l'intérieur peut accueillir diverses activités, au-delà du secteur médical, telles que para-médical, services, banques ou assurances. Le plateau est en conformité avec les normes d'accessibilité PMR. Classé B selon le DPE de mars 2024, la consommation de chauffage est fournie par une pompe à chaleur collective avec climatisation, ne dépassant pas 2400 € au 1er décembre 2025. Ce local professionnels à acheter à Brive la Gaillarde est idéalement situé près du centre-ville, du côté du Pont Cardinal. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ à BRIVE-LA-GAILLARDE, en CORRÈZE. Cedric COVERGNAT vous propose à la vente des locaux professionnels situés au cœur du centre-ville, dans un secteur très recherché, parfait pour l'implantation d'une enseigne de restauration rapide. Ces locaux professionnels à vendre offrent une surface d'activité exploitable de plus de 180m², répartie sur plusieurs niveaux, et ne nécessitent aucun travaux. L'établissement peut accueillir jusqu'à 110 personnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un bar avec une petite terrasse pour environ 20 convives, ainsi qu'une cuisine aux normes, aménagée et équipée. Le premier étage dispose d'une salle au design moderne pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes, accompagnée d'une petite terrasse extérieure. Le second étage propose également une salle bien aménagée pour 35 personnes. Enfin, le troisième étage est prévu pour le gérant et les employés mais est exploitable selon vos besoins. Le prix de vente s'élève à 86 800 euros, honoraires d'agence inclus, soit 8 600 euros à la charge de l'acquéreur. Mandat N° 435 570. DPE E GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2268 euros. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Brive-la-Gaillarde et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT, agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, avec 8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose à la vente un commerce de restauration rapide situé en plein cœur de Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze et la région Limousin. Excluivité ! Cet établissement, parfaitement situé sur un emplacement premium à fort passage, vous offre une opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre clé en main, avec une excellente visibilité et un outil de travail immédiatement opérationnel. Ce commerce dispose d'un chiffre d'affaires significatif et repose sur un modèle économique éprouvé, garantissant une rentabilité attractive ainsi qu'un potentiel de développement important. Il s'adresse tout autant : • À un investisseur souhaitant réaliser un placement générateur de cash-flow, • À un professionnel désireux de reprendre une activité rentable et structurée, • À un porteur de projet souhaitant s'implanter en centre-ville avec des locaux professionnels à acheter à Brive-la-Gaillarde. Les points forts de cette offre incluent : • Emplacement n°1 en hyper-centre • Forte visibilité avec flux piéton constant • Agencement et matériel professionnels en excellent état • Organisation en place et concept efficace • Rentabilité démontrée avec des perspectives d'optimisation. Dans le cadre de cette cession d’entreprise, tous les détails (activité, chiffres, bilans, bail, loyer, photos, etc.) seront communiqués uniquement après signature d'un accord de confidentialité (NDA) et validation du profil acquéreur. Premier échange strictement confidentiel. Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant des locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

400 €/m²

Locaux professionnels

• 125 m²
• Terrain 2620 m²

À 10km de Malemort-sur-Corrèze (19)

À vendre, sur la commune d'Allassac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, des locaux professionnels à vendre. Ce bien comprend une cave voûtée effondrée d'une superficie d'environ 31 m2 et un puits, à proximité d'une grange en pierres de grès rouge de 125 m2 au sol, couverte en shingle et ardoises. Situé sur un terrain de 2620 m2 offrant un superbe point de vue côté Est, ce bien présente un fort potentiel pour un changement de destination en habitation, mais nécessite des travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Allassac.

Bien le moins consommateur d'énergie

203 300 €

2 426 €/m²

Locaux professionnels

• 83,79 m²
• 

À 2km de Malemort-sur-Corrèze (19)

Vous êtes à la recherche d'un bien pour un achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde ? Cet espace est idéal pour votre activité, que ce soit un bureau ou une structure médicale. Situé dans la première ceinture du centre-ville de Brive, cet immeuble avec ascenseur est exclusivement dédié à des bureaux. Une partie des locaux est déjà louée, incluant une place de parking. Reste à disposition un grand espace d'environ 27 m² (avec possibilité de place de parking) et un bureau de 15 m² à louer. Vous bénéficierez également d'une salle d'attente, d'un coin kitchenette et de commodités en commun. Profitez de cette opportunité d'investissement dans des locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, avec une bonne rentabilité et un DPE en classe A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.