Achat Locaux Professionnels en Corrèze (19) : 66 annonces

Vous recherchez un immeuble de rapport avec des travaux sur Bort les Orgues? Je vous propose ce bien situé en plein cœur du centre ville historique de Bort, idéalement situé, proche des commerces, médecins et écoles. Cet immeuble se compose, au RDC, de deux locaux commerciaux de 68 et 72m² à rafraichir selon vos goûts. A l'étage, un bel appartement de 91m² composé d'une entrée, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres spacieuses avec de grandes ouvertures et un magnifique plancher d'époque, et une SDB avec WC. Au 2ème, un second appartement à rénover entièrement. Combles aménageables, importants travaux à prévoir, chauffage électrique et tout à l'égout. Possibilité d'acquérir le terrain sur l'arrière du bâtiment. Idéal pour les investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 14 500 € HT + 500 € TVA, soit 15 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 12 000 € HT + 0 € TVA, soit 12 000 € TTCHonoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

HM IMMO BOUTAUD PierreOpportunité pour les professionnels : locaux commerciaux à vendre à Objat, Corrèze (19), Limousin.Titre : Hangar de 100 m² sur un terrain de 1500 m² - Emplacement stratégique à l'entrée d'ObjatCe bâtiment, situé à l'entrée d'Objat (direction Juillac), bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès aisée pour tous types de véhicules (fourgons, engins de chantier, camions).Caractéristiques du bien :- Bâtiment : Environ 100 m² de surface couverte, idéal pour un atelier, un dépôt de matériel ou une zone de stockage sécurisée.- Terrain : Une vaste parcelle de 1500 m², offrant une grande surface pour le retournement, le stationnement ou le stockage extérieur (matériaux, véhicules, bennes).Un emplacement parfait pour :- Entreprises de maçonnerie / BTP : stockage de sable, graviers et engins.- Artisans (menuisier, plombier, mécanicien) : atelier de fabrication ou de réparation.- Hivernage : gardiennage de caravanes, bateaux ou camping-cars.- Entreprises : local de stockage logistique.Les atouts :- Visibilité : Situé sur un axe routier fréquenté, idéal pour renforcer l'image de marque de votre entreprise.- Accessibilité : Entrée de ville, à proximité de toutes les commodités d'Objat.- Espace : Terrain généreux permettant des extensions ou un aménagement extérieur personnalisé.- Diagnostics : Non soumis (bâtiment sans système de chauffage).06 47 32 62 22 pierre.hmimmo@gmail.com Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à Ussel, dans le département de la Corrèze, région Limousin. A vendre, ce fonds de commerce d’auberge, véritable institution locale, est géré avec succès depuis plus de 12 ans. Cette auberge, nichée dans un cadre verdoyant, combine authenticité et gastronomie de qualité, attirant une clientèle fidèle. Composition des lieux :• Au rez-de-jardin, une salle de restaurant avec 20 couverts et une terrasse ombragée. Une mezzanine sert de stockage et d’espace détente. • Au rez-de-chaussée, cinq chambres avec accès de plain-pied et stationnement devant chaque chambre. • L’établissement comprend également un espace de livraison, une buanderie, un espace de stockage pour les denrées réfrigérées, ainsi qu’une cave. Les atouts de cette auberge incluent :- Une cuisine de qualité à partir de produits locaux,- Un accueil chaleureux,- Une terrasse agréable pour les beaux jours,- Une salle de restauration à la décoration raffinée, empreinte d’histoire. La clientèle, constituée des travailleurs des commerces et industries locales ainsi que de gourmets le week-end, apprécie la qualité du service dans un cadre apaisant. Cette occasion d’achat de locaux professionnels à Ussel permet également de développer l’offre d’hôtellerie, actuellement peu exploitée, mais avec un potentiel considérable grâce à l’attractivité touristique de la Corrèze. La salle de restauration pourrait accueillir des événements thématiques, augmentant ainsi la visibilité de l’établissement. Chiffres clés :- CA moyen des trois dernières années : 209 k€, - EBE moyen des trois dernières années : 38 k€, - Loyer : 23 k€, - Personnel : 2 gérants (un en cuisine, un en service). DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Eric Feintrenie (ID 69142), Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet.

iad France - Adrien Cras (06 27 67 96 89) vous propose : À VENDRE – DOMAINE AVEC RESTAURANT, ÉTANG ET HÉBERGEMENTS – PROCHE TULLESitué dans la commune de Sainte-Fortunade, en Corrèze (19), dans la région Limousin, découvrez un domaine rare à l'achat, s'étendant sur environ 8,5 hectares de terrain privé, agrémenté d'un étang de 2,5 hectares. Ce bien offre un cadre exceptionnel et calme, parfait pour une activité de restauration, d’hébergement touristique ou d’événementiel.Le site comprend un bar-restaurant bénéficiant d’une licence IV, avec une salle de restauration pouvant accueillir environ 50 à 60 personnes, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une terrasse couverte avec vue sur l’étang pouvant recevoir jusqu’à 100 personnes. L’ensemble constitue un outil de travail complet et immédiatement exploitable.Le domaine dispose également d’une offre d’hébergement variée permettant d’accueillir une clientèle touristique et événementielle :- Un gîte d’une capacité de 11 à 12 personnes- Cinq chambres d’hôtes réparties comme suit : - Chambre 1 : 3 lits simples + 1 salle d'eau - Chambre 2 : 1 lit double et 2 lits simples + 1 salle d'eau - Chambre 3 : 1 lit double et 2 lits simples + 1 salle d'eau - Chambre 4 : 1 lit double et un canapé BZ + 1 salle d'eau + 1 cuisine - Un chalet : 2 lits simples + kitchenette + 1 salle d'eau - Une hutte gauloise comprenant 1 lit double et 1 lit superposé + 1 salle d'eauÀ cela s'ajoutent trois garages ainsi qu'un terrain aménagé pour l’accueil de camping-cars, avec 4 à 5 emplacements équipés de 3 prises électriques.Ce domaine présente un fort potentiel de développement pour des activités de restauration, d’événementiel (mariages, séminaires, réceptions), de tourisme vert ou d’exploitation autour de l’étang.Possibilités d'acquisition :- Murs et fonds indissociables vendus ensemble- Fonds de commerce vendu seul : 275 000 € Honoraires InclusDossier complet et informations supplémentaires sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Cras (ID 93339), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 100437672.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Troche, Corrèze (19), Limousin. À proximité de Pompadour, ce fonds de commerce de restaurant/bar clé en main offre un potentiel remarquable. Profitez d'un emplacement stratégique avec un flux constant de clientèle locale et de passage.L'établissement, reconstruit en 2011, comprend :- Cuisine professionnelle de 50 m²- Salle lumineuse d’environ 80 m² pour 42 couverts avec verrière- Bar indépendant avec espace cave- Terrasse privative de 55 places.C'est un outil de travail fonctionnel, aux normes et sans travaux à prévoir. L'exploitation actuelle est gérée sans salarié, ce qui le rend idéal pour un couple. Le chiffre d'affaires est en progression et il y a un fort potentiel d'augmentation de la rentabilité par le biais de nouveaux horaires ou d'un développement de l'activité.L'étage propose des espaces supplémentaires à valoriser : un bureau, une salle de bains, et environ 80 m² aménageables ou louables, permettant de créer un logement ou un revenu locatif complémentaire. Facilité d'accès avec stationnement, établissements aux normes PMR, et équipements récents viennent compléter cette offre.Ce bien est proposé en vente de fonds et murs indissociables, au prix de 485 000 euros FAI. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Troche ou pour organiser une visite, veuillez contacter : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr. EI Patrice MARSAT, mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER, enregistré au RSAC de Brive sous le n° 495 320 079.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à AYEN, dans le département de la Corrèze et la région Limousin ? Découvrez ce garage de 30 m² avec sous-sol, offrant un potentiel intéressant de reconstruction. Situé dans un environnement calme et reposant, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes.Ce garage, équipé d'un sous-sol, est idéal pour un atelier, du stockage supplémentaire ou un aménagement personnalisé. Le terrain de 340 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, telles qu'un jardin ou une terrasse.Un permis de construire a déjà été accordé, offrant la possibilité de transformer ce garage en lieu d'habitation ou en bureau. Imaginez un espace de vie ou de travail sur mesure, avec une vue exceptionnelle et un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition de locaux professionnels à vendre à AYEN.

Prix au m² le plus bas

29 500 €

87 €/m²

Locaux professionnels

• 340 m²

Vigeois (19)

iad France - Olga Pestourie (06 20 64 23 93) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à VIGEOIS, en Corrèze, région Limousin. Cette offre est idéale pour un couple d'exploitants ou un entrepreneur désirant combiner une activité économique rentable avec une qualité de vie agréable dans un village dynamique. Il est possible de changer d'enseigne, car tout le matériel, y compris le frigo et les racks, reste sur place. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un commerce de proximité actif au cœur de VIGEOIS, une commune charmante et prisée en raison de sa proximité avec l'Abbaye et le lac de Poncharal. Le magasin, sous enseigne Vival, bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un fort afflux touristique. Situé sur l'axe principal du bourg, il offre une excellente visibilité et des facilités de stationnement. En outre, vous aurez la possibilité d'avoir un logement d'environ 90 m² avec trois chambres attenant au magasin, pour un loyer d'environ 450 euros. La surface des locaux professionnels à vendre est d'environ 260 m², avec 80 m² supplémentaires dédiés au stockage, et un parking de 1000 m². Le loyer des locaux est de 1200 euros. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie (ID 72104), agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 530135805. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Ussel, dans le département de la Corrèze en région Limousin, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés en centre-ville, ces locaux bénéficient d'un emplacement premium avec un fort passage et une excellente visibilité. La surface totale comprend environ 8 m² au rez-de-chaussée et un sous-sol accessible directement de 8 m² supplémentaires, équipé d'un évier et d'un WC broyeur. Ce local est idéal pour un artisan, un professionnel libéral, un dépôt ou un commerce de proximité. Son aménagement fonctionnel et optimisé permet divers usages. Le rez-de-chaussée communique directement avec le sous-sol, et il est possible d'y installer de petits services annexes tels que du stockage, une cuisine de service ou un coin pause. Les honoraires de 76,92 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (7 800 € hors honoraires). Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'oubliez pas de présenter une pièce d'identité. Pour toute transaction concernant l'achat de locaux professionnels à Ussel, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial 3G IMMO, Vanessa Pinot, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 443 246 335. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente en baisse ! A saisir ! Ce fonds de commerce est vendu sous la forme de vente de parts de société. La réputation du lieu n'est plus à faire... L'Auberge attire une clientèle locale et active le midi, qui revient le soir et les week-ends, en couple, en famille et entre amis. La cuisine du Chef fait se déplacer certains clients depuis le Cantal, le Puy de Dôme et la Creuse. Les chambres sont là pour les accueillir parfois, ainsi que les randonneurs de passage sur le GR70 et les 20 sentiers de randonnée que compte Ussel, ou aussi les convives d'un repas d'affaires, car la ville proche compte de belles entreprises en terme de notoriété Internationale, de chiffre d'affaire et de nombre de cadres. Hébergé dans un beau bâti ancien très bien restauré et en excellent état qui est loué actuellement 2 129 € mensuels charges comprises, ce restaurant et ses 5 chambres d'hôtel se prêteraient également bien à une activité de chambres et table d'hôtes. La salle de restaurant offre du beau mobilier ancien disposé autour du piano à queue et face à la vaste cheminée ancienne. Le matériel de table est de très haute qualité et offre une valeur ajoutée aux lieux : antiquités, vaisselle ancienne de Limoges et de Bavière, nappes blanches, chandeliers et couverts en argent, verrerie ancienne... La cuisine apporte un grand espace où 2 à 4 personnes peuvent évoluer sans se gêner et du matériel en très bon état. Une petite annexe à la cuisine est destinée à la préparation des infusions, cafés, thés..., près de la caisse. La grande terrasse couverte d'une pergola verdoyante ajoute sa touche estivale au restaurant. Elle est ouverte sur un jardin où les clients peuvent se promener et ces deux espaces de détente sont des atouts majeurs pour les belles et chaudes soirées d'été, de Printemps et d'Automne... Vous pourrez compléter cette terrasse d'un espace Lounge dans le jardin... Chaque chambre possède son accès indépendant par l'extérieur et une salle d'eau et des toilettes séparés l'un de l'autre. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine privative permet une petite récupération entre deux coups de feu et le stockage et l'entretien du linge de table. Un sous-sol où les livraisons s'opèrent est séparé en plusieurs espaces : buanderie, cave de vieillissement des vins, réserve frigorifique, stockages... Loyer 2 129 € charges comprises Forfait accompagnement : 300 € H.T. mensuels Votre rêve d'une belle affaire dans la restauration et l'accueil va se réaliser en ces lieux pleins de charme et déjà dotés d'une belle clientèle. Vous n'aurez plus qu'à vous installer et cuisiner pour eux ! Vous souhaitez habiter à proximité de votre affaire, quelques jolies maisons sont à vendre autour et dans la cité médiévale d'Ussel qui est à 7 kms et 10 minutes en voiture et à seulement 5 kms à pied ou à vélo. Le lien suivant vous apportera des éléments historiques et des informations à caractère économique à propos du bien-fondé d'une installation commerciale à Ussel : https://tresordesregions.mgm.fr/Mdir3.php?p=epci.php&lepci=Ussel®ion=75 Vous pouvez cliquer dessus en toute sécurité ! Même si vous êtes Ussellois, cette mise en vente vous amènera à contacter Ariane Roffet en priorité : elle vous réservera le meilleur accueil et saura vous conseiller au mieux de vos intérêts. A très bientôt ! Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

418 000 €

1 608 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 260 m²
• 

Ussac (19)

OPPORTUNITÉ RARE D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À USSAC, CORRÈZE (19), LIMOGESDécouvrez une propriété exceptionnelle aux portes de Brive, située sur un terrain plat d'un hectare. Ce bâtiment de plain-pied de près de 260m2 offre de multiples possibilités dans un cadre verdoyant au bord de la rivière, idéal pour divers projets.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Grande salle de réception avec un bar pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes assises et 200 debout, mobilier de qualité et cuisine professionnelle entièrement équipée.- Parking privatif et sécurisé pour plus de 50 véhicules, pratique pour vos clients et visiteurs.- Vaste parc plat et arboré avec potentiel pour des structures complémentaires telles que tentes ou chapiteaux.- Immense terrasse couverte pour des événements en extérieur, sécurisée contre les intempéries.- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, garantissant une expérience inclusive.- Licence IV disponible (vendue séparément), permettant d'élargir vos activités à une guinguette ou un restaurant.- Connexion Wi-Fi pour répondre aux besoins technologiques.POTENTIEL D'EXPLOITATIONCette propriété offre la possibilité d'exploiter diverses activités commerciales, telles que la location de salles pour mariages, réunions, anniversaires, ou repas de famille. Son emplacement stratégique, à proximité des autoroutes, hôtels et du centre-ville de Brive, facilite l'accès pour vos clients. Considérez également son potentiel de développement dans les secteurs de l'hôtellerie, de la restauration ou du tourisme, comme le camping.INFORMATION SUPPLÉMENTAIRELa mairie a délivré une autorisation pour changer la destination de ces locaux professionnels en habitation, ajoutant ainsi une flexibilité supplémentaire à votre projet. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à USSAC, offrant un potentiel commercial et résidentiel considérable dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.910325

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE à Tulle, Corrèze ! Découvrez ce camping 2 étoiles clé en main à vendre, s'étendant sur 1,2 hectare boisé, idéalement situé près d'un magnifique lac de 33 hectares. Cédric COVERGNAT (Propriétés Privées) vous propose cette vente de locaux professionnels à Tulle, un investissement idéal pour les repreneurs souhaitant acquérir un établissement rentable et bien équipé, prêt à exploiter. FONCIER ET INFRASTRUCTURES : Ce terrain plat et arboré classé en zone loisirs et tourisme est très calme et ombragé. Il compte 33 emplacements confortables, tous aménagés, avec des bornes électriques neuves aux normes européennes et un raccordement aux eaux usées en tout-à-l'égout communal. ÉQUIPEMENTS COMPLETS : Le camping dispose d'un bureau de réception, d'une grande salle annexe pour les repas et animations, d'un restaurant avec cuisine équipée ainsi que d'une maison d'habitation de 100 m² avec 3 chambres. Un bloc sanitaire moderne, une piscine chauffée, une aire de jeux et des espaces de stockage complètent les installations. EXPLOITATION ET RENTABILITÉ : Ouvert de Pâques à septembre, ce camping est classé 2 étoiles avec des emplacements attractifs. Il offre de grosses possibilités de développement avec des mobil-homes supplémentaires et d'autres projets d'extension. SITUATION PRIVILÉGIÉE : À l'entrée de la commune dynamique, proche des commerces et du lac, ce camping est parfait pour ceux qui recherchent un cadre naturel et apaisant. Cette annonce pour des locaux professionnels à acheter à Tulle représente une occasion unique. Avec un emplacement premium et un potentiel de valorisation élevé, ne manquez pas cette opportunité rare dans la campagne corrézienne ! Prix : 416 000 euros FAI, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Cédric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brive 951 235 985.

Découvrez notre offre de vente de locaux professionnels à Malemort sur Corrèze, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Ce local commercial, idéalement situé en plein cœur de la ville, dispose d'une surface de près de 255 m² à usage commercial, complétée par 40 m² de bureaux à l'étage. L'emplacement premium assure une visibilité optimale, à proximité immédiate des commerces et services ainsi que de la nouvelle Halle de Malemort. En optant pour cet achat de locaux professionnels à Malemort sur Corrèze, vous bénéficierez également d'un loyer attractif de 4000€ mensuels pendant 11 mois, jusqu'au déménagement de la pharmacie prévu pour le 1er mars 2027, date de livraison du bien. Ce local, très bien exposé, possède un Diagnostic de Performance Énergétique classé D, avec des dépenses électriques généralement inférieures à 750€ par mois en climatisation Air/air. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Fonds de commerce Bar / Hôtel / Restaurant + murs situés au cœur de Saint-Merd-les-Oussines, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cet ensemble constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Merd-les-Oussines pour tout entrepreneur désireux de développer une activité de restauration dans un cadre attractif et naturel. L'établissement dispose d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, grâce au passage régulier de randonneurs et de touristes. Le bien comprend : un espace commercial de 200 m² incluant les chambres de l'hôtel, une grande terrasse de 90 m² idéale pour la saison estivale, un bâtiment de stockage, un studio indépendant de 55 m² (pouvant servir de logement ou générer un revenu locatif), et un terrain total de 338 m². La licence 4, du matériel professionnel ainsi qu'une ambiance conviviale et une cuisine traditionnelle appréciée offrent un fort potentiel de développement pour un bar, un restaurant ou des événements. Profitez de cette possibilité unique alliant qualité de vie et projet professionnel dans un environnement naturel recherché. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 192 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6,67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Coup de cœur du secteur

911 000 €

893 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 1 020 m²
• 

Brive-la-Gaillarde (19)

Opportunité unique à saisir à CHABRIGNAC, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Découvrez cette offre d'achat de locaux professionnels à CHABRIGNAC, comprenant des murs commerciaux d'un supermarché de 1020 m² avec station-service, le tout bénéficiant d'un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030. Avec un rendement attractif de 8.49% et un loyer de 77 360 € HT/an (plus un foncier de 4 336 € à charge du preneur), ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. La zone ne souffre d'aucune concurrence directe, garantissant un marché captif et fidèle. De plus, un potentiel d'extension est disponible pour accroître encore la rentabilité. L'acquisition se fait en toute sérénité avec un dossier solide et un accompagnement bancaire. Il est important de noter que cette cession est motivée par un recentrage d'actifs et non par des difficultés d'exploitation. Pour accéder au dossier complet, une fiche de confidentialité doit être signée et un entretien prévu. Un apport sera demandé lors de la visite, réservé aux investisseurs sérieux uniquement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à CHABRIGNAC, contactez-moi et explorons ensemble ce projet prometteur.

À Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, nous proposons à la vente des locaux professionnels pour une affaire de restauration rapide. Ce fonds de commerce, situé dans une grande ville du Limousin, est très bien équipé. Avec deux points de vente, il génère un chiffre d'affaires supérieur à 950 k€. Une équipe d'environ 10 professionnels est déjà en place. La licence IV est incluse. Le site dispose de 40 places assises à l'intérieur et de 140 places en terrasse, offrant ainsi un excellent potentiel de développement de l'ordre de 30 %. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.09.21.65 ou par email à p.marsat@newdealimmobilier.fr. EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079. Saisissez l'opportunité d'un achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde.

EXCLUSIVITÉ - Super opportunité pour LES MURS ET LE FOND DE COMMERCE de cet Hôtel restaurant 3 étoiles Au cœur d'une magnifique région, recevant une clientèle sportive souhaitant découvrir les paysages de Haute Corrèze, et une clientèle souhaitant profiter d'un endroit idyllique Établissement plébiscité par Les randonneurs, les cyclistes, les motards, les amateurs de photos...et tous ceux à la recherche de calme et d'authenticité. Hôtel restaurant de 650 m² environ est très bien entretenu et entièrement équipé. Conforme aux normes d'hygiène, de sécurité et d'incendie, l'hôtel-restaurant à la possibilité d'effectuer une dérogation PMR. Commission de sécurité juste renouvelée pour les cinq prochaines années. L'hôtel-restaurant comprend, au RDC : Accueil Salle de restaurant de 70 m² et 70 couverts, pouvant être séparée en deux Salon-bar de 33 m² Salle petits-déjeuners de 27 m² Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec tout le matériel en double en cas de panne. Premier et deuxième étage, 15 superbes chambres, dont 13 entièrement refaites à neuf récemment. Et un appartement de fonction. Buanderie, chambres froides positives et négatives, Plusieurs machines à laver et sèche-linge neufs. Établissement déjà très rentable, Jouissant d'une excellente réputation. Mais avec possibilité d'augmentation de chiffre d'affaires conséquent, Puisque le restaurant est actuellement, pour raison de santé, fermé tous les midi, y compris le dimanche. Possibilité également de développer une activité de traiteur. UNE SUPER OPPORTUNITÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DAMPURÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 927 567 Greffe de LIMOGES) 06 12 36 41 62 (réf. 602279 )

À vendre, un plateau de bureaux d'environ 189 m2 situé à Brive la Gaillarde, dans le quartier de l'Hôpital, récemment libéré après une activité médicale. Ce local professionnels à vendre se trouve au rez-de-chaussée d'une belle résidence, avec accès aménagé pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking. Il offre la possibilité d'aménager une crèche pour 5 enfants ou une Maison de l'Autonomie pour personnes âgées, sous réserve de subventions de l'État. Le bien comprend 5 bureaux, une salle annexe qui servait de salle d'attente, ainsi qu'un vaste accueil ou secrétariat pouvant être divisé en bureaux supplémentaires ou mini box, équipés d'un espace de plus de 25 m2. Deux blocs sanitaires et une cave en sous-sol complètent cette offre. En outre, 4 places de parking sont disponibles à l'arrière du bâtiment moderne de la copropriété. La qualité du bien et des locaux est proche du neuf, et l'intérieur peut accueillir diverses activités, au-delà du secteur médical, telles que para-médical, services, banques ou assurances. Le plateau est en conformité avec les normes d'accessibilité PMR. Classé B selon le DPE de mars 2024, la consommation de chauffage est fournie par une pompe à chaleur collective avec climatisation, ne dépassant pas 2400 € au 1er décembre 2025. Ce local professionnels à acheter à Brive la Gaillarde est idéalement situé près du centre-ville, du côté du Pont Cardinal. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose ce local professionnel, toute activité possible, sur 3 niveaux, RdCh et 1er étage : PMR, dans un immeuble de caractère.Avec une surface totale de 210 m² env., vous pourrez facilement l'adapter à votre activité, et vos besoins.Dernière activité en date : restaurant avec 2 salles, cuisine (toujours en place pour le moment, avec chambre froide).La terrasse vous offre 40 m² env. utilisable, avec 230 m² env. de jardin en continuité : calme et nature en ville.La partie verdure est arborée, clôturée, comportant 1 puits, et abri de jardin.Autre possibilité : transformation en maison d'habitation, ou appartements.Les + : Bâtiment rénové, isolé, double vitrage, vitrine, PAC réversible, passage permettant l'accès PMR pour le 1er étage.Important : cession par vente des parts de SCI : soit 100% des parts, soit 50% des parts suivant votre projet.Plus d'informations pour votre projet : appelez moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € HT + 3 588 € TVA, soit 302 588 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 281 060 € HT + 0 € TVA, soit 281 060 € TTCHonoraires d'agence : 17 940 € HT + 3 588 € TVA, soit 21 528 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353

À vendre, sur la commune d'Allassac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, des locaux professionnels à vendre. Ce bien comprend une cave voûtée effondrée d'une superficie d'environ 31 m2 et un puits, à proximité d'une grange en pierres de grès rouge de 125 m2 au sol, couverte en shingle et ardoises. Situé sur un terrain de 2620 m2 offrant un superbe point de vue côté Est, ce bien présente un fort potentiel pour un changement de destination en habitation, mais nécessite des travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Allassac.

Locaux professionnels à vendre à Brive-la-Gaillarde, Corrèze (19), Limousin. ORPI vous propose ce local commercial de 127m² proche centre-ville, en rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Espace brut à aménager entièrement selon vos besoins ! L'immeuble a été construit aux nouvelles normes, avec des matériaux de qualité et avec accès pour les personnes à mobilité réduite. Possibilité d'acheter ou de louer des stationnements dans la résidence qui dispose d'un parking souterrain. Contactez-nous ! Référence agence : 192739

iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose un bar à vendre à BRIVE-LA-GAILLARDE, situé dans un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Ce local professionnel en vente dans la Corrèze, région Limousin, dispose d'une atmosphère conviviale et d'un agencement fonctionnel, permettant une exploitation immédiate. Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à BRIVE-LA-GAILLARDE, avec une identité déjà bien établie et un fort potentiel de développement. Points forts : Emplacement privilégié, exploitation immédiate possible, et potentiel de développement attrayant. Dossier complet sur demande. Transmission des éléments financiers et techniques uniquement après signature d’un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Aurélie Pascarel vous propose à Brive-la-Gaillarde, en Corrèze (19), un fonds de commerce comprenant un bar, un tabac, la FDJ, le PMU, et un restaurant avec Licence IV. Situé à seulement 5 minutes de Brive, au cœur d'une commune dynamique de 3000 habitants, ce bien est entouré de commodités telles qu'une boulangerie, un groupe scolaire, une bibliothèque municipale, une garderie, un EHPAD, des soins infirmiers, un salon de coiffure, une pharmacie et La Poste. Cette maison en pierre des années 1930 représente une belle opportunité pour un commerce rentable, avec la possibilité d'un logement attenant. Les locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde offrent une surface d'environ 150 m², avec : - Une salle de restauration conviviale de 60 couverts - Une cuisine professionnelle totalement équipée - Une terrasse extérieure - Une activité saine avec une possibilité de progression du chiffre d'affaires - Un loyer mensuel de 1000 euros. Vous avez également la possibilité de louer un appartement T5 rénové de 110 m² avec une grande terrasse privative. La cession du fonds est à 100 000 euros, honoraires à la charge du vendeur (Mandat 421122). Il est également possible d'acheter les murs du commerce et de l'appartement pour un total de 269 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur (Mandat 421123). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, contactez Aurélie Pascarel au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com. C'est une occasion rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité.

À vendre, un espace professionnel de choix à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Ce bâtiment d'une superficie de 420 m², répartis sur deux niveaux spacieux (environ 210 m² chacun), dont un de plain-pied, est idéal pour divers projets d'entreprise, qu'ils soient à usage de bureaux, de commerces ou de services. L'achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde vous permet d'explorer le potentiel de réaménagement de cet espace généreux pour l'adapter à votre activité. Un parking privé de 20 places facilite l'accès pour votre personnel et votre clientèle. Ce bien, en plus de sa surface généreuse, est également équipé de toutes les commodités nécessaires : sanitaires à chaque étage, cuisine aménagée, vestiaires, salle de réunion et espaces de rangement. Les locaux professionnels à vendre à Brive-la-Gaillarde sont prêts à accueillir votre prochain projet avec succès.

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À TULLE ! Cédric COVERGNAT vous propose à l'achat des locaux professionnels à Tulle, incluant un ensemble immobilier en pleine propriété, bâti sur plus de 90 000 m² dans la Corrèze, à seulement 15 minutes de Tulle. Ce site attractif comprend des gîtes, une maison d'hôtes et un restaurant. La capacité d'accueil est de 33 personnes, réparties entre un loft de 11 personnes, quatre chambres pour 15 personnes, un chalet pour 2 personnes et une hutte gauloise pour 5 personnes. Le domaine dispose d'un étang privé de plus de 2 hectares et d'environ 8 hectares en zone urbanisable de loisirs. La partie restaurant comporte une salle de 65 m², plusieurs terrasses, une salle de bar de 38 m² et une cuisine de 35 m². À l'étage, une habitation de 88 m² est également présente. Le prix de vente des locaux professionnels à vendre s'élève à 670 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique en classe E et GES en classe B. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Tulle et concrétiser votre projet, contactez Cédric COVERGNAT au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Mandat n° 415 436. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Cédric COVERGNAT, agent commercial immatriculé au RSAC Brive 951 235 985.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Nous proposons à la vente un établissement de nuit, s'étendant sur une surface d'environ 900 m², situé à seulement 8 minutes de l'autoroute A20. Ce bien, très bien entretenu, présente un potentiel de chiffre d'affaires à développer. L'état général est excellent et il existe des possibilités de diversification de l'activité. L'établissement comprend également un appartement de fonction ainsi que 9 chambres. Le prix de cession pour l'ensemble, murs et fonds, est de 372 640,00 € FAI, incluant 9,6 % TTC d'honoraires d'agence, soit 32 640,00 € TTC. Cette offre est idéale pour un couple désireux de s'investir dans le secteur de la nuit et de profiter d'un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde à vendre ! Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 3934.1/PR19

iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose une excellente opportunité d' achat locaux professionnels TULLE. À vendre, fonds de commerce de restaurant-bar avec licence IV, idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, à proximité de la gare et du centre-ville de Tulle, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Le secteur est en pleine expansion, notamment grâce à l'arrivée des locaux de la CPAM de Corrèze, qui va générer un flux régulier de clientèle supplémentaire.Les principaux atouts de ce bien incluent une surface totale d'environ 284 m² entièrement rénovée, un cadre chaleureux et convivial apprécié des clients, une clientèle fidèle, un emplacement recherché avec un stationnement aisé, et une conformité aux normes d'accessibilité PMR.La description du bien : - Salle de restaurant pouvant accueillir 108 couverts.- Véranda chauffée et climatisée de 24 couverts.- Terrasse extérieure offrant 16 couverts supplémentaires.Ce restaurant, reconnu pour sa cuisine corrézienne de qualité, est une véritable institution locale.Chiffres clés :- Chiffre d’affaires 2024 : 364 000 € (+8 %).- EBE retraité : 47 000 €.- Loyer : 1970 €/mois.Le bail commercial comprend le local principal, deux locaux de stockage et un appartement de fonction de type T3.Pourquoi investir dans ce bien ? Tous les éléments sont réunis pour une reprise réussie et un développement durable : emplacement stratégique, notoriété, agencement optimal, rentabilité et potentiel d'expansion.Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir des locaux professionnels TULLE à vendre — contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite !

Local professionnel à usage de bureau, 267 m² sur deux niveaux, 5 bureaux, espace coworking, deux salles de réunion, sanitaires. Chauffage gaz de ville et climatisations réversibles. 8 parkings privatifs. Rénovation récente. le tout situé à deux pas du centre ville sur un axe passant, angle de rue avec grande visibilité. Référence agence : 2362

iad France - Alexandra Maret (06 33 79 52 01) vous propose à la vente un superbe fonds de commerce de prêt-à-porter (homme / femme / lingerie) à BRIVE-LA-GAILLARDE, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Situé en emplacement N°1, au cOEur du centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines lumineuses. Avec une surface de vente d'environ 55 m², cet espace est parfaitement agencé pour le prêt-à-porter ou toute autre activité sans nuisance. Vous trouverez également 2 caves, un système de climatisation réversible, 2 caméras de surveillance, la fibre optique, ainsi que des sanitaires et un point d’eau. La reprise du stock est également possible. Cet achat de locaux professionnels à BRIVE-LA-GAILLARDE est une opportunité rare, avec une clientèle fidèle et régulière. Vous disposerez d'un bail attrayant à 656 € HT sans salarié à reprendre ni taxe foncière. Pour plus de sécurité, un accompagnement est proposé lors de l’installation. Des stationnements sont disponibles à proximité, et toutes activités sont envisageables à l'exception de celles générant des nuisances. Commerce clé en main, chiffre d’affaires et résultats BIC disponibles sur demande. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée par Mme Alexandra Maret (ID 80319), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de Brive la Gaillarde, numéro 508489788. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à MEYMAC, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Ce bâtiment artisanal comprend un logement entièrement rénové de 126 m² environ habitables, un garage et buanderie de 83 m² environ, ainsi que 230 m² environ d’espaces professionnels, le tout sur un terrain de 1680 m² environ. Cet ensemble immobilier rare, mêlant habitat moderne et espace professionnel, est idéal pour un artisan, un entrepreneur ou pour un projet mixte pro/perso. La partie habitation de plain-pied (126 m² environ), entièrement rénovée, comprend : - Une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, complétée par un cellier. - Deux chambres de 13 et 24 m², dont une avec jacuzzi privatif et lavabo. - Une salle d'eau moderne. - Une salle dédiée au cinéma/sport de 20 m² environ. - Un système de chauffage économique : pompe à chaleur air/air réversible, poêle à bois dans le séjour et radiateurs à inertie. - Une isolation récente. - Des huisseries en double vitrage. - Un garage attenant de 83 m² avec porte sectionnelle motorisée. Pour la partie professionnelle : - Un atelier spacieux de 150 m² avec 2 portes sectionnelles motorisées. - Un espace attenant de 50 m² divisé en deux zones : sablage/décapage et peinture. - Un réseau d’air comprimé en place et une électricité aux normes. - Toiture et bardage en bac acier sur l’ensemble. À l’extérieur, vous trouverez : - Un carport indépendant de 53 m² avec charpente métallique. - Une parcelle clôturée et sécurisée de plus de 1680 m², dont 500 m² avec revêtement tri-couches, idéal pour les véhicules professionnels. Un bien unique, fonctionnel et prêt à l’emploi, que vous soyez artisan, indépendant ou à la recherche de locaux professionnels à acheter à MEYMAC. Contactez-moi pour organiser une visite de cet ensemble polyvalent aux nombreuses possibilités ! Les informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 157 et une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie (ID 69142), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 491090338. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

BRIVE, emplacement de premier ordre, nous vous proposons cette belle bâtisse en pierres rénovée avec des matériaux nobles. Pour réaliser votre projet professionnel et commercial, près de grands axes routiers dans une zone d'activités, ce bien vous offre des espaces de travail spacieux et confortables et un vaste parking. En plus un terrain constructible vous ouvre des possibilités d'agrandissement et d'évolution. OFFRE RARE

OPPORTUNITÉ : Cédric COVERGNAT vous propose à la vente des locaux professionnels à Malemort, Corrèze (19), dans la région Limousin. Ce local d'activité est idéalement situé, directement accessible par l'A20, avec une surface totale de plus de 2000 m², parfait pour des activités de second œuvre telles qu'un atelier de menuiserie, mais également adapté pour des lieux de stockage grâce à une hauteur sous plafond de plus de 7,50 m, ou pour d'autres activités commerciales. Le bâtiment est édifié sur un terrain de plus de 4500 m², offrant des places de stationnement privatif et se compose comme suit : - Parking bitumé, 2 portails (entrée et sortie) - Un grand bâtiment principal incluant un atelier d'environ 1500 m², avec isolation et chauffage au fioul (chaudière neuve et citerne), comportant 3 entrées coulissantes - Toiture révisée en juillet 2025 - Locaux sanitaires (hommes/femmes) d'environ 82 m² avec douches, WC, et vestiaires - Fosse septique - Un local fermé (sous-atelier) d'environ 300 m², accessible par l'extérieur - Un plateau de bureaux d'environ 100 m² au premier étage avec sanitaires et chauffage - Un bâtiment indépendant et fermé d'environ 40 m² - Un hangar bas attenant au pignon Ouest d'environ 35 m² avec compresseur - Un bâtiment indépendant d'environ 47 m², côté ouest - Un transformateur. Le prix de vente est fixé à 608 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 28 000 euros. Non soumis au DPE. Mandat de vente N° 432 688. Pour visiter ces locaux professionnels à Malemort et pour vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Cédric COVERGNAT au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric COVERGNAT, agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.