Achat Locaux Professionnels à Ayen (19) : 47 annonces

Prix au m² le plus bas

25 000 €

833 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 30 m²
• Terrain 340 m²

Ayen (19)

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à AYEN, dans le département de la Corrèze et la région Limousin ? Découvrez ce garage de 30 m² avec sous-sol, offrant un potentiel intéressant de reconstruction. Situé dans un environnement calme et reposant, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes.Ce garage, équipé d'un sous-sol, est idéal pour un atelier, du stockage supplémentaire ou un aménagement personnalisé. Le terrain de 340 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, telles qu'un jardin ou une terrasse.Un permis de construire a déjà été accordé, offrant la possibilité de transformer ce garage en lieu d'habitation ou en bureau. Imaginez un espace de vie ou de travail sur mesure, avec une vue exceptionnelle et un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition de locaux professionnels à vendre à AYEN.

iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose à la vente un commerce de restauration rapide situé en plein cœur de Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze et la région Limousin. Excluivité ! Cet établissement, parfaitement situé sur un emplacement premium à fort passage, vous offre une opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre clé en main, avec une excellente visibilité et un outil de travail immédiatement opérationnel. Ce commerce dispose d'un chiffre d'affaires significatif et repose sur un modèle économique éprouvé, garantissant une rentabilité attractive ainsi qu'un potentiel de développement important. Il s'adresse tout autant : • À un investisseur souhaitant réaliser un placement générateur de cash-flow, • À un professionnel désireux de reprendre une activité rentable et structurée, • À un porteur de projet souhaitant s'implanter en centre-ville avec des locaux professionnels à acheter à Brive-la-Gaillarde. Les points forts de cette offre incluent : • Emplacement n°1 en hyper-centre • Forte visibilité avec flux piéton constant • Agencement et matériel professionnels en excellent état • Organisation en place et concept efficace • Rentabilité démontrée avec des perspectives d'optimisation. Dans le cadre de cette cession d’entreprise, tous les détails (activité, chiffres, bilans, bail, loyer, photos, etc.) seront communiqués uniquement après signature d'un accord de confidentialité (NDA) et validation du profil acquéreur. Premier échange strictement confidentiel. Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant des locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Nous proposons à la vente un établissement de nuit, s'étendant sur une surface d'environ 900 m², situé à seulement 8 minutes de l'autoroute A20. Ce bien, très bien entretenu, présente un potentiel de chiffre d'affaires à développer. L'état général est excellent et il existe des possibilités de diversification de l'activité. L'établissement comprend également un appartement de fonction ainsi que 9 chambres. Le prix de cession pour l'ensemble, murs et fonds, est de 372 640,00 € FAI, incluant 9,6 % TTC d'honoraires d'agence, soit 32 640,00 € TTC. Cette offre est idéale pour un couple désireux de s'investir dans le secteur de la nuit et de profiter d'un cadre de vie paisible. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde à vendre ! Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Réf. ROPERT IMMO : 3934.1/PR19

Coup de cœur du secteur

911 000 €

893 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 1 020 m²
• 

À 19km de Ayen (19)

Opportunité unique à saisir à CHABRIGNAC, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Découvrez cette offre d'achat de locaux professionnels à CHABRIGNAC, comprenant des murs commerciaux d'un supermarché de 1020 m² avec station-service, le tout bénéficiant d'un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030. Avec un rendement attractif de 8.49% et un loyer de 77 360 € HT/an (plus un foncier de 4 336 € à charge du preneur), ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. La zone ne souffre d'aucune concurrence directe, garantissant un marché captif et fidèle. De plus, un potentiel d'extension est disponible pour accroître encore la rentabilité. L'acquisition se fait en toute sérénité avec un dossier solide et un accompagnement bancaire. Il est important de noter que cette cession est motivée par un recentrage d'actifs et non par des difficultés d'exploitation. Pour accéder au dossier complet, une fiche de confidentialité doit être signée et un entretien prévu. Un apport sera demandé lors de la visite, réservé aux investisseurs sérieux uniquement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à CHABRIGNAC, contactez-moi et explorons ensemble ce projet prometteur.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Troche, Corrèze (19), Limousin. À proximité de Pompadour, ce fonds de commerce de restaurant/bar clé en main offre un potentiel remarquable. Profitez d'un emplacement stratégique avec un flux constant de clientèle locale et de passage.L'établissement, reconstruit en 2011, comprend :- Cuisine professionnelle de 50 m²- Salle lumineuse d’environ 80 m² pour 42 couverts avec verrière- Bar indépendant avec espace cave- Terrasse privative de 55 places.C'est un outil de travail fonctionnel, aux normes et sans travaux à prévoir. L'exploitation actuelle est gérée sans salarié, ce qui le rend idéal pour un couple. Le chiffre d'affaires est en progression et il y a un fort potentiel d'augmentation de la rentabilité par le biais de nouveaux horaires ou d'un développement de l'activité.L'étage propose des espaces supplémentaires à valoriser : un bureau, une salle de bains, et environ 80 m² aménageables ou louables, permettant de créer un logement ou un revenu locatif complémentaire. Facilité d'accès avec stationnement, établissements aux normes PMR, et équipements récents viennent compléter cette offre.Ce bien est proposé en vente de fonds et murs indissociables, au prix de 485 000 euros FAI. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Troche ou pour organiser une visite, veuillez contacter : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr. EI Patrice MARSAT, mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER, enregistré au RSAC de Brive sous le n° 495 320 079.

iad France - Adem Ersoy (06 63 10 78 87) vous propose à la vente des locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze et la région du Limousin. Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un bar à musique exceptionnel, situé au cœur d'un quartier dynamique et facilement accessible. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage constant de clients potentiels. Avec une superficie d'environ 50 m², cet espace est idéal pour accueillir jusqu'à 50 personnes. Il comprend une salle principale, un bar central et une scène équipée pour des performances en live. Le bar est entièrement équipé et dispose d'un éclairage professionnel pour créer l'ambiance parfaite, avec un loyer de 550 euros. Actuellement, l'établissement est ouvert deux jours par semaine pour des raisons personnelles, et il existe une possibilité de crédit vendeur. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adem Ersoy (ID 75779), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 418677191. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose un bar à vendre à BRIVE-LA-GAILLARDE, situé dans un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Ce local professionnel en vente dans la Corrèze, région Limousin, dispose d'une atmosphère conviviale et d'un agencement fonctionnel, permettant une exploitation immédiate. Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à BRIVE-LA-GAILLARDE, avec une identité déjà bien établie et un fort potentiel de développement. Points forts : Emplacement privilégié, exploitation immédiate possible, et potentiel de développement attrayant. Dossier complet sur demande. Transmission des éléments financiers et techniques uniquement après signature d’un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Alexandra Maret (06 33 79 52 01) vous propose à la vente un superbe fonds de commerce de prêt-à-porter (homme / femme / lingerie) à BRIVE-LA-GAILLARDE, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Situé en emplacement N°1, au cOEur du centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines lumineuses. Avec une surface de vente d'environ 55 m², cet espace est parfaitement agencé pour le prêt-à-porter ou toute autre activité sans nuisance. Vous trouverez également 2 caves, un système de climatisation réversible, 2 caméras de surveillance, la fibre optique, ainsi que des sanitaires et un point d’eau. La reprise du stock est également possible. Cet achat de locaux professionnels à BRIVE-LA-GAILLARDE est une opportunité rare, avec une clientèle fidèle et régulière. Vous disposerez d'un bail attrayant à 656 € HT sans salarié à reprendre ni taxe foncière. Pour plus de sécurité, un accompagnement est proposé lors de l’installation. Des stationnements sont disponibles à proximité, et toutes activités sont envisageables à l'exception de celles générant des nuisances. Commerce clé en main, chiffre d’affaires et résultats BIC disponibles sur demande. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée par Mme Alexandra Maret (ID 80319), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de Brive la Gaillarde, numéro 508489788. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Terrasson-Lavilledieu (24120), sur l'axe Périgueux-Brive (A89/A20, 4h30 de Paris), découvrez une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Terrasson-Lavilledieu. Situé dans la vallée de la Vézère, en Dordogne, dans le Périgord Noir, Philippe CHAMOUX vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restaurant charmant, offrant plus de 100 m² avec deux salles climatisées, spécialisé dans une cuisine traditionnelle. Points forts : - Une clientèle fidélisée, à la fois locale et touristique en saison. - Un emplacement de premier choix, sans travaux à prévoir, avec une décoration à la fois typique et moderne. - Adapté à tout type de restauration. Le loyer s'élève à 800 euros, avec une possibilité d'achat des murs. Cette enseigne de qualité a su établir une clientèle régulière grâce à des produits de premier ordre. Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, il existe un potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture en soirée et le week-end, avec des événements thématiques à envisager. Prix : 112.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour les personnes intéressées par la vente de locaux professionnels à Terrasson-Lavilledieu, veuillez contacter Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Expert dans la vente de fonds de commerce et de locaux commerciaux, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Mandat référencé 408174. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, un espace professionnel de choix à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Ce bâtiment d'une superficie de 420 m², répartis sur deux niveaux spacieux (environ 210 m² chacun), dont un de plain-pied, est idéal pour divers projets d'entreprise, qu'ils soient à usage de bureaux, de commerces ou de services. L'achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde vous permet d'explorer le potentiel de réaménagement de cet espace généreux pour l'adapter à votre activité. Un parking privé de 20 places facilite l'accès pour votre personnel et votre clientèle. Ce bien, en plus de sa surface généreuse, est également équipé de toutes les commodités nécessaires : sanitaires à chaque étage, cuisine aménagée, vestiaires, salle de réunion et espaces de rangement. Les locaux professionnels à vendre à Brive-la-Gaillarde sont prêts à accueillir votre prochain projet avec succès.

À Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, nous proposons à la vente des locaux professionnels pour une affaire de restauration rapide. Ce fonds de commerce, situé dans une grande ville du Limousin, est très bien équipé. Avec deux points de vente, il génère un chiffre d'affaires supérieur à 950 k€. Une équipe d'environ 10 professionnels est déjà en place. La licence IV est incluse. Le site dispose de 40 places assises à l'intérieur et de 140 places en terrasse, offrant ainsi un excellent potentiel de développement de l'ordre de 30 %. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.09.21.65 ou par email à p.marsat@newdealimmobilier.fr. EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079. Saisissez l'opportunité d'un achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde.

OPPORTUNITÉ à BRIVE-LA-GAILLARDE, en CORRÈZE. Cedric COVERGNAT vous propose à la vente des locaux professionnels situés au cœur du centre-ville, dans un secteur très recherché, parfait pour l'implantation d'une enseigne de restauration rapide. Ces locaux professionnels à vendre offrent une surface d'activité exploitable de plus de 180m², répartie sur plusieurs niveaux, et ne nécessitent aucun travaux. L'établissement peut accueillir jusqu'à 110 personnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un bar avec une petite terrasse pour environ 20 convives, ainsi qu'une cuisine aux normes, aménagée et équipée. Le premier étage dispose d'une salle au design moderne pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes, accompagnée d'une petite terrasse extérieure. Le second étage propose également une salle bien aménagée pour 35 personnes. Enfin, le troisième étage est prévu pour le gérant et les employés mais est exploitable selon vos besoins. Le prix de vente s'élève à 86 800 euros, honoraires d'agence inclus, soit 8 600 euros à la charge de l'acquéreur. Mandat N° 435 570. DPE E GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2268 euros. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Brive-la-Gaillarde et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT, agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, avec 8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Stéphane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – Boulangerie-Pâtisserie avec Four à Bois – OBJAT (19)Cette boulangerie-pâtisserie artisanale, alliant tradition et rentabilité, est idéalement située à Objat, une commune dynamique de Corrèze, connue pour son marché dominical et sa qualité de vie.Cette affaire, bien implantée, jouit d'une excellente notoriété locale grâce à une spécificité rare : le pain est cuit au feu de bois dans un four traditionnel parfaitement entretenu, conférant aux produits une identité forte et une qualité gustative reconnue.Parmi les atouts de cette entreprise :• Boulangerie-pâtisserie à forte identité• Clientèle fidèle et locale ainsi que de passage• Emplacement stratégique sur un axe passant• Parking à proximité facilitant l'accès et le stationnement• Locaux professionnels fonctionnels• Matériel complet, y compris un four à bois en excellent état• Activité rentable avec un potentiel de développement : snacking, gammes bio, diversification• Bail commercial permettant d'autres activités comme pizzeria, snacking, restauration rapide, etc.• Accompagnement à la reprise possible• Vente en exclusivitéTous les renseignements concernant cette entreprise seront communiqués uniquement après signature d'un accord de confidentialité.Vous êtes artisan, en reconversion ou porteur de projet à la recherche de locaux professionnels à acheter à OBJAT ? Cette opportunité rare mérite toute votre attention.Contactez-moi pour obtenir plus d'informations concernant cette vente de locaux professionnels à OBJAT. Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

HM IMMO BOUTAUD PierreOpportunité pour les professionnels : locaux commerciaux à vendre à Objat, Corrèze (19), Limousin.Titre : Hangar de 100 m² sur un terrain de 1500 m² - Emplacement stratégique à l'entrée d'ObjatCe bâtiment, situé à l'entrée d'Objat (direction Juillac), bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès aisée pour tous types de véhicules (fourgons, engins de chantier, camions).Caractéristiques du bien :- Bâtiment : Environ 100 m² de surface couverte, idéal pour un atelier, un dépôt de matériel ou une zone de stockage sécurisée.- Terrain : Une vaste parcelle de 1500 m², offrant une grande surface pour le retournement, le stationnement ou le stockage extérieur (matériaux, véhicules, bennes).Un emplacement parfait pour :- Entreprises de maçonnerie / BTP : stockage de sable, graviers et engins.- Artisans (menuisier, plombier, mécanicien) : atelier de fabrication ou de réparation.- Hivernage : gardiennage de caravanes, bateaux ou camping-cars.- Entreprises : local de stockage logistique.Les atouts :- Visibilité : Situé sur un axe routier fréquenté, idéal pour renforcer l'image de marque de votre entreprise.- Accessibilité : Entrée de ville, à proximité de toutes les commodités d'Objat.- Espace : Terrain généreux permettant des extensions ou un aménagement extérieur personnalisé.- Diagnostics : Non soumis (bâtiment sans système de chauffage).06 47 32 62 22 pierre.hmimmo@gmail.com Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Pascarel vous propose à Brive-la-Gaillarde, en Corrèze (19), un fonds de commerce comprenant un bar, un tabac, la FDJ, le PMU, et un restaurant avec Licence IV. Situé à seulement 5 minutes de Brive, au cœur d'une commune dynamique de 3000 habitants, ce bien est entouré de commodités telles qu'une boulangerie, un groupe scolaire, une bibliothèque municipale, une garderie, un EHPAD, des soins infirmiers, un salon de coiffure, une pharmacie et La Poste. Cette maison en pierre des années 1930 représente une belle opportunité pour un commerce rentable, avec la possibilité d'un logement attenant. Les locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde offrent une surface d'environ 150 m², avec : - Une salle de restauration conviviale de 60 couverts - Une cuisine professionnelle totalement équipée - Une terrasse extérieure - Une activité saine avec une possibilité de progression du chiffre d'affaires - Un loyer mensuel de 1000 euros. Vous avez également la possibilité de louer un appartement T5 rénové de 110 m² avec une grande terrasse privative. La cession du fonds est à 100 000 euros, honoraires à la charge du vendeur (Mandat 421122). Il est également possible d'acheter les murs du commerce et de l'appartement pour un total de 269 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur (Mandat 421123). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, contactez Aurélie Pascarel au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com. C'est une occasion rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité.

Je vous propose ce local professionnel, toute activité possible, sur 3 niveaux, RdCh et 1er étage : PMR, dans un immeuble de caractère.Avec une surface totale de 210 m² env., vous pourrez facilement l'adapter à votre activité, et vos besoins.Dernière activité en date : restaurant avec 2 salles, cuisine (toujours en place pour le moment, avec chambre froide).La terrasse vous offre 40 m² env. utilisable, avec 230 m² env. de jardin en continuité : calme et nature en ville.La partie verdure est arborée, clôturée, comportant 1 puits, et abri de jardin.Autre possibilité : transformation en maison d'habitation, ou appartements.Les + : Bâtiment rénové, isolé, double vitrage, vitrine, PAC réversible, passage permettant l'accès PMR pour le 1er étage.Important : cession par vente des parts de SCI : soit 100% des parts, soit 50% des parts suivant votre projet.Plus d'informations pour votre projet : appelez moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € HT + 3 588 € TVA, soit 302 588 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 281 060 € HT + 0 € TVA, soit 281 060 € TTCHonoraires d'agence : 17 940 € HT + 3 588 € TVA, soit 21 528 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353

iad France - Adem Ersoy (06 63 10 78 87) vous propose à la vente des locaux professionnels à Brive-La-Gaillarde, en Corrèze, région Limousin. Ce local de restauration rapide d’environ 33 m² a été entièrement refait et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie également d'un parking à proximité. Le loyer est de 413 € TTC, avec la possibilité d'acquérir environ 20 m² supplémentaires pour 50 €, idéal pour le stockage. Pour toute information supplémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Brive-La-Gaillarde, n'hésitez pas à le contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Adem Ersoy (ID 75779), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

418 000 €

1 608 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 260 m²
• 

À 16km de Ayen (19)

OPPORTUNITÉ RARE D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À USSAC, CORRÈZE (19), LIMOGESDécouvrez une propriété exceptionnelle aux portes de Brive, située sur un terrain plat d'un hectare. Ce bâtiment de plain-pied de près de 260m2 offre de multiples possibilités dans un cadre verdoyant au bord de la rivière, idéal pour divers projets.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Grande salle de réception avec un bar pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes assises et 200 debout, mobilier de qualité et cuisine professionnelle entièrement équipée.- Parking privatif et sécurisé pour plus de 50 véhicules, pratique pour vos clients et visiteurs.- Vaste parc plat et arboré avec potentiel pour des structures complémentaires telles que tentes ou chapiteaux.- Immense terrasse couverte pour des événements en extérieur, sécurisée contre les intempéries.- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, garantissant une expérience inclusive.- Licence IV disponible (vendue séparément), permettant d'élargir vos activités à une guinguette ou un restaurant.- Connexion Wi-Fi pour répondre aux besoins technologiques.POTENTIEL D'EXPLOITATIONCette propriété offre la possibilité d'exploiter diverses activités commerciales, telles que la location de salles pour mariages, réunions, anniversaires, ou repas de famille. Son emplacement stratégique, à proximité des autoroutes, hôtels et du centre-ville de Brive, facilite l'accès pour vos clients. Considérez également son potentiel de développement dans les secteurs de l'hôtellerie, de la restauration ou du tourisme, comme le camping.INFORMATION SUPPLÉMENTAIRELa mairie a délivré une autorisation pour changer la destination de ces locaux professionnels en habitation, ajoutant ainsi une flexibilité supplémentaire à votre projet. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à USSAC, offrant un potentiel commercial et résidentiel considérable dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.910325

À vendre, sur la commune d'Allassac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, des locaux professionnels à vendre. Ce bien comprend une cave voûtée effondrée d'une superficie d'environ 31 m2 et un puits, à proximité d'une grange en pierres de grès rouge de 125 m2 au sol, couverte en shingle et ardoises. Situé sur un terrain de 2620 m2 offrant un superbe point de vue côté Est, ce bien présente un fort potentiel pour un changement de destination en habitation, mais nécessite des travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Allassac.

iad France - Olga Pestourie (06 20 64 23 93) vous propose en vente un salon de coiffure situé à TERRASSON-LAVILLEDIEU, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès facile grâce à un grand parking à proximité et des places de stationnement juste devant. Rénové entièrement en 2013, ce salon respecte les normes en vigueur, y compris l'accessibilité PMR. Il offre une superficie d'environ 55 m², incluant quatre postes de travail prêts à accueillir votre équipe, deux bacs à shampoing, dont un récent pour le confort de votre clientèle, un espace technique fonctionnel de 8 m², ainsi qu'une buanderie avec coin cuisine de 5 m². La clientèle, fidèle et stable, est le résultat d'années de service de qualité, permettant une transition fluide avec une possibilité de passation de clientèle. Parmi les atouts supplémentaires, vous disposez d'une climatisation réversible pour un confort optimal et d'une employée qualifiée à mi-temps depuis 22 ans, garantissant une continuité dans l'activité. Le motif de la vente est un départ en retraite, ce qui rend cette belle affaire clé en main idéale pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure désireux d'effectuer un achat de locaux professionnels à TERRASSON-LAVILLEDIEU. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie (ID 72104), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de BRIVE sous le numéro 530135805. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Aurélie Pascarel propose à la vente les murs de cet ensemble immobilier situé à Brive-la-Gaillarde, en Corrèze, comprenant un bar, un tabac, une française des jeux, un restaurant avec licence IV (murs commerciaux) ainsi qu'un appartement T5 rénové. Idéalement situé au cœur d'une commune à proximité de Brive-la-Gaillarde, cet immobilier est entouré de commodités telles qu'une boulangerie, un groupe scolaire, une bibliothèque municipale, une garderie, un EHPAD, un cabinet d'infirmiers, un salon de coiffure, une pharmacie et La Poste. Cette maison en pierre des années 1930 représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, combinant activité rentable et logement attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar-tabac, un PMU, ainsi qu'un restaurant de 150 m² avec une salle de restauration chaleureuse pouvant accueillir environ 60 couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une terrasse extérieure. À l'étage, un appartement T5 spacieux et lumineux de 110 m² en duplex vous attend, avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une grande terrasse carrelée, quatre chambres, un bureau et une salle de bains moderne. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 19 200 euros par an, avec la possibilité d'habiter sur place ou de louer l'appartement. Le prix de vente des murs est de 264 000 euros, honoraires à la charge du vendeur (mandat 421123). Pour visiter et explorer cette opportunité rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité, veuillez contacter Aurélie Pascarel Froidefond au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com.

iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : Fonds de commerce – Hôtel 3? & Restaurant traditionnel – Emplacement stratégique – Fort potentiel Situé à Saint-Viance, au cOEur du bassin ouest de Brive, à proximité immédiate des axes autoroutiers A20 et A89 ainsi que de la zone d’activité de La Nau, cet établissement hôtelier et de restauration bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale. L’établissement dispose d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle, tant professionnelle que touristique. Cet établissement saura séduire un repreneur en quête d’un outil de travail clé en main, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un réel potentiel de développement. Descriptif du fonds de commerce Sur une surface d’environ 650 m² environ, les locaux, parfaitement entretenus et entièrement équipés, comprennent : Restaurant traditionnel avec 2 salles conviviales Terrasse paysagée exposée plein sud d’environ 100 m² environ Cuisine professionnelle et espaces de stockage fonctionnels Accessibilité PMR (accès et sanitaires) Grand parking privatif pour la clientèle Partie hôtelière 6 chambres entièrement rénovées il y a environ 5 ans 3 chambres supplémentaires au second étage, actuellement non exploitées (fort potentiel) Espace bien-être avec SPA et sauna Bureau Appartement de fonction sur place Un fort potentiel de développement Affaire saine, structurée et exploitée avec sérieux, avec personnel en place. De nombreuses perspectives s’offrent au repreneur : Exploitation des chambres supplémentaires Développement de l’activité bien-être Renforcement de la restauration et de l’événementiel Optimisation globale de l’exploitation Information importante Possibilité d’acquisition des murs dans un second temps pour le repreneur du fonds de commerce, offrant une réelle opportunité patrimoniale. Conditions Dossier complet disponible sur demande. Les modalités de transmission et d’accompagnement seront définies en fonction du profil du repreneur. Les vendeurs accompagneront le repreneur dans une phase de transition afin d’assurer une reprise dans les meilleures conditions. Les éléments financiers, documents administratifs et toute information sensible seront communiqués uniquement après signature d’un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

199 950 €

192 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 1 039 m²

À 15km de Ayen (19)

À vendre, locaux professionnels à Le Lardin-Saint-Lazare, situés sur l'axe principal Brive/Périgueux et à quelques minutes de l'autoroute. Ce bien versatile, d'une superficie totale d'environ 1 405 m², comprend un sous-sol d'environ 500 m², un quai de déchargement, un local commercial de 658 m², un entrepôt de 247 m², ainsi que des bureaux, sanitaires et un parking. Anciennement exploité en tant que commerce alimentaire puis magasin de meubles avec atelier de fabrication, le local est équipé d'une alimentation triphasée. En outre, Le Lardin-Saint-Lazare étant classé en Zones France Ruralité Revitalisation, un achat de locaux professionnels dans cette commune pourrait vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux, comme l'exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant les cinq premières années. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 288384, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Christine Evrard (EI), immatriculée au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 225 750,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BRIVE, emplacement de premier ordre, nous vous proposons cette belle bâtisse en pierres rénovée avec des matériaux nobles. Pour réaliser votre projet professionnel et commercial, près de grands axes routiers dans une zone d'activités, ce bien vous offre des espaces de travail spacieux et confortables et un vaste parking. En plus un terrain constructible vous ouvre des possibilités d'agrandissement et d'évolution. OFFRE RARE

iad France - Olga Pestourie (06 20 64 23 93) vous propose à la vente des locaux professionnels à TERRASSON-LAVILLEDIEU, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce fonds de commerce de salon de coiffure, idéalement situé, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. D'une superficie d'environ 13.60 m², ce local bien agencé comprend : un espace coiffure lumineux, un poste de coiffage avec bacs de lavage, un coin d'attente confortable et un espace de rangement. En bon état, il est prêt à l'emploi sans frais à prévoir. Ce bien est également adaptable à d'autres activités, telles que l'esthétique ou un petit bureau, hors alimentation. C'est une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure souhaitant acquérir des locaux professionnels à TERRASSON-LAVILLEDIEU. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie (ID 72104), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jean-Luc Estupino (06 18 65 69 02) vous propose à la vente des locaux professionnels à BRIVE-LA-GAILLARDE, Corrèze (19), Limousin. Il s'agit d'un droit au bail d’un local commercial d’environ 40 m², idéalement situé dans l'artère piétonne la plus dynamique de Brive. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant une clientèle régulière tout au long de la journée grâce à sa vitalité commerciale. Le local, bien agencé, est prêt à l'exploitation sans nécessiter de travaux, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à BRIVE-LA-GAILLARDE. Le loyer de 663 euros par mois garantit un bon rapport qualité/prix dans ce secteur recherché. Cette opportunité est rare et mérite d'être saisie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur le bien incluent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Estupino, Agent Commercial mandataire en immobilier. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, un fonds de commerce dédié à la réparation et à la vente de téléphonie, situé à Brive-la-Gaillarde, une commune dynamique du département de la Corrèze, dans la région Limousin. Ce local professionnel de 12 m² est bien équipé, comprenant de l'outillage pour la réparation, des pièces détachées, des appareils recyclés et un bureau avec matériel informatique, le tout avec vitrine. Une bonne rentabilité est à signaler, et un inventaire sera réalisé pour la vente. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde et sur votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 22 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 23 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 17 000 € HT, honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (35,29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 351 353.

À proximité du Périgord Noir, à seulement 2 km de Terrasson la Villedieu, découvrez ce local professionnel spacieux de plus de 200 m². Il se distingue par de belles dimensions, un parking bitumé pouvant accueillir une vingtaine de véhicules, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que plusieurs espaces de rangement et une mezzanine. De plus, vous aurez accès à un grenier aménageable de plus de 50 m². Attenant à ce local, une maison de plain-pied de 90 m², nécessitant quelques rénovations, se compose d'une studette indépendante, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, de deux chambres et d'une buanderie. Cette maison est entourée d'un jardin arboré et d'une cour avec de petites dépendances en bois. L'ensemble est établi sur un terrain de 2300 m², spacieux, idéal pour la circulation de véhicules lourds. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,55 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de cette occasion d'achat de locaux professionnels à Terrasson la Villedieu, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À vendre, locaux professionnels à OBJAT, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Ce local commercial, actuellement dédié à une activité de restauration rapide, a été entièrement rénové et bénéficie d'une clientèle fidèle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, fixés à 6%. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT À VENDRE – PAYZAC (24) – DORDOGNE Emplacement privilège – Terrasse – Fort potentiel En plein coeur de Payzac (24270), face à la place du marché et à la halle couverte, à la croisée de la Dordogne, Haute-Vienne et Corrèze, vente du fonds de commerce d'un bar / restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un village dynamique avec commerces et services (boulangerie, pharmacie, école, poste, banque, etc.). Le local comprend : - Salle d'entrée avec bar - Salle de restaurant - Cuisine professionnelle équipée récente (piano 5 feux, friteuse double bac, plancha) - Remise - Bureau - WC Chauffage par pompe à chaleur Air/Air. Belle terrasse ensoleillée avec vue sur la place et l'église, idéale en saison. Possibilité de louer un appartement d'environ 120 m² à l'étage. Village en demande d'une offre conviviale et qualitative. Fort potentiel de développement (restauration traditionnelle, ouvriers, marché, saison touristique). BAR / RESTAURANT BUSINESS FOR SALE – PAYZAC (DORDOGNE, 24) Prime location – Terrace – Strong potential Business only – Freehold not included Located in the heart of Payzac (South-West France), facing the market square and covered market hall, this bar / restaurant benefits from a prime location at the crossroads of Dordogne, Haute-Vienne and Corrèze. The premises include: - Bar area - Restaurant dining room - Fully equipped professional kitchen (5-burner range, double fryer, plancha) - Storage room - Office - WC Heating via Air/Air heat pump. Sunny terrace overlooking the village square and church – ideal for seasonal trade. Option to rent a spacious 120 m² apartment upstairs. Excellent opportunity to develop a restaurant business in a lively rural village with strong potential. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux RCP ACI29798 Sérénis Assurances

Locaux professionnels à vendre à Brive-la-Gaillarde, Corrèze (19), Limousin. ORPI vous propose ce local commercial de 127m² proche centre-ville, en rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Espace brut à aménager entièrement selon vos besoins ! L'immeuble a été construit aux nouvelles normes, avec des matériaux de qualité et avec accès pour les personnes à mobilité réduite. Possibilité d'acheter ou de louer des stationnements dans la résidence qui dispose d'un parking souterrain. Contactez-nous ! Référence agence : 192739