Achat Maison à Ayen (19) : 10 annonces

Prix au m² le plus bas

29 500 €

339 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Ayen (19)

MAISON 4 PIÈCES À RÉNOVER – AYEN (19310) – PROCHE DE BRIVE-LA-GAILLARDESituée dans le département de la Corrèze, au cœur du village d'Ayen, cette maison ancienne à rénover est une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Ayen. Avec 87 m² habitables, ce bien se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de troisième chambre, ainsi que d'une salle de bains et de WC.Une grange attenante d'environ 100 m² permet divers aménagements, tels qu'un garage ou un espace de stockage, bien que des travaux importants soient à prévoir.Le terrain de 850 m² comprend une cour close, un petit poulailler et une parcelle en pente à l'arrière, idéale pour un jardin ou d'autres aménagements extérieurs. De nombreux travaux de rénovation sont nécessaires, offrant ainsi un potentiel significatif pour personnaliser ce bien selon vos envies.Ayen est équipé d'une école primaire et de commerces de proximité, et se trouve à moins de 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, avec un accès rapide aux autoroutes A20 et A89.Cet emplacement est idéal pour les investisseurs, les artisans ou les passionnés de rénovation à la recherche d'une maison à acheter Ayen, pleine de charme et de potentiel.Ne laissez pas passer cette vente maison Ayen et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Aurore PIJASSOU (EI n°RSAC 991 198 268)06 31 23 77 74apijassou@lahalledelimmobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAurore PIJASSOU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°991198268.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située dans un environnement paisible à Ayen, cette charmante maison des années 70 rénovée offre un cadre de vie agréable, lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine américaine ouverte idéale pour les moments de convivialité. À l’étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont l’une avec un petit dressing, et une autre avec sa salle de bain privative. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1,2 hectare, parfait pour les amoureux de nature, ainsi que d’une piscine, idéale pour se rafraîchir en été. Située à l’écart du bruit, tout en étant proche des commodités, des écoles primaires et de nombreux sentiers de randonnée, cette maison allie tranquillité, confort et vie pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette maison à vendre à Ayen, au cœur de la Corrèze, en région Limousin. Cet ensemble immobilier de caractère, datant d’environ 1900, se distingue par son architecture en pierre et ses volumes exceptionnels, tout en offrant un potentiel de reconversion inégalé. Situé le long d’un axe routier fréquenté, cet emplacement garantit une excellente visibilité, idéal pour un projet commercial, artisanal ou mixte (habitation et activité). La maison principale, d’environ 120 m² de surface habitable, offre au rez-de-chaussée deux grandes pièces propices à divers aménagements (salons, bureaux, showroom ou atelier). À l’étage, vous trouverez trois chambres et deux petites salles d’eau. Bien que cette maison nécessite une rénovation complète, elle conserve de nombreux éléments anciens, ce qui n'atténue en rien son charme. Le bien est complété par plusieurs dépendances, notamment un hangar avec appartement (environ 150 m²) et une grande garage indépendante de 41 m², ainsi qu'une grange en pierre de 130 m² au sol, accessible par des combles d'environ 170 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d’environ 8 500 à 9 000 m², majoritairement plat, avec un accès direct depuis la route, idéal pour aménager des espaces de stationnement ou une exploitation professionnelle. Ce bien s'adresse particulièrement aux artisans, entrepreneurs ou investisseurs intéressés par l'achat d'une maison à Ayen, à la recherche de surfaces généreuses, de visibilité et d'un potentiel de valorisation significatif après travaux. Un projet de rénovation ambitieux dans un environnement rural dynamique, à proximité des commodités. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison AYEN ? Découvrez cette maison à vendre à AYEN, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. À moins de 10 minutes d'Objat et 25 minutes de Brive, cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec une cuisine ouverte équipée d'un four à pain traditionnel et d'un insert, ainsi qu'une salle de bains. Le premier étage comprend une salle d'eau et trois grandes chambres. Des combles aménageables et un garage viennent compléter ce bien. Un jardin entoure la propriété. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9,16 %. Prix hors honoraires : 95 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement est classé G pour sa consommation énergétique.

Découvrez cette maison à vendre à AYEN, située au cœur du village, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette grande maison en pierres du XIXème siècle offre au rez-de-chaussée un salon, une vaste cuisine, un cellier, une buanderie et une salle d'eau. Le premier étage dispose d'un second salon, de deux chambres dont une suite parentale. Au deuxième étage, vous trouverez une salle de jeu et deux autres chambres. Un jardinet d'environ 80 m² complète cette propriété. La maison est équipée de double vitrage et de panneaux solaires. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible dans la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.2%. Le prix hors honoraires est de 200000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison AYEN!

À 10 minutes d'Objat et 25 minutes de Brive, découvrez cette maison en pierres à rénover, située sur la commune d'Ayen, en Corrèze, dans la région Limousin. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, un bureau, des WC et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 chambres. Ce bien à vendre inclut également une grange d'environ 100 m², une cave, un garage, ainsi qu'un terrain d'environ 2 hectares, dont une partie est constructible. Pour ceux intéressés par l'achat maison Ayen, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,2%. Prix hors honoraires : 200 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Le logement affiche une consommation énergétique excessive, classée G.

À la recherche d'une occasion d'achat maison AYEN ? Ne manquez pas cette maison AYEN à vendre, située au cœur du village d'Ayen, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Cet immeuble offre un fort potentiel avec 3 appartements T1 déjà loués, un atelier facilement transformable en studio et un grenier aménageable en T1 ou T2. Avec un rendement brut actuel d'environ 7 %, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Son emplacement stratégique, à proximité de Saint-Robert, d'Objat et de Brive-la-Gaillarde, est idéal pour attirer des locataires. La composition de l'immeuble assure une rentabilité immédiate, avec des possibilités d'optimisation supplémentaires grâce à l'aménagement de logements additionnels. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter AYEN, qui combine rentabilité et potentiel de développement.

Maison de village Cette maison offre 2 extérieurs et un accès à pied aux commodités. .Au RDC: Un hall dessert un séjour avec cuisine ouverte et un petit salon. Un agréable balcon.et une belle terrasse d’environ 30 m² donnant sur une petite rue calme. A l’étage: 3 chambres, une salle de bainet wc indépendant. Un grenier. .Au sous-sol: une cave, une chaufferie/garage et une buanderie. Chauffage au fuel Double vitrage volets roulants Assainissement: Tout à l’égout. Objat: 15 mn Brive: 25 min Objat 10 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situé sur la commune d'Ayen, à 25 minutes du centre-ville de brive, 10 minutes d'Objat. Ce pavillon de plein pied est composé d'un salon ouvert sur la cuisine, 2 chambres dont une avec mezzanine, 1 bureau, une veranda, une salle d'eau, un WC, un garage le tout sur un terrain d'environ 700 M². Commodités à 5 minutes de la maison. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 135000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

269 000 €

1 877 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 143,29 m²
• 6 chambres
• 

Ayen (19)

Ensemble de 3 GITES indépendants, de plain-pied, aux portes de la Dordogne et du Périgord. Idéal pour un investissement locatif touristique, à très forte rentabilité! ou simplement pour un projet familial. Un ensemble de trois gîtes, à proximité des sites touristiques: Sarlat, Montignac-Lascaux, Périgueux et Brive-la-Gaillarde. Les atouts: - Terrain 100% constructible - 3 Gîtes indépendants - Piscine - Fibre - Zone FRR: Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable: exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales - Calme / vue panoramique - Clim réversible - Portail électrique / portier vidéo - Entièrement équipé (électroménager, vaisselle, linge de maison) -> on peut poser ses valises et démarrer l'activité - Services à proximité En detail: L'ensemble est entièrement équipé: vaisselle, linge de maison et permet de démarrer l'activité immédiatement. Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable: FRR, exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales. Situé sur la commune d'Ayen, qui appartient au premier réseau national des destinations nature: le réseau Station Verte, marque de référence de l'écotourisme, gage de fréquentation touristique et internationale importante. Dans un cadre dominant, avec une vue dégagée sur la splendide campagne environnante , cet ensemble de 3 maisons construite en 2011 offre des prestations de grande qualité, avec climatisation réversible. Les trois maisons sont vendues entièrement meublées et équipées. Le terrain sans vis à vis, au calme, d'une superficie d'environ 6400 m2 avec piscine de 10m x 4m, Pool House, Terrain de pétanque, cuisine d'été, Terrasses ne pourra que vous séduire. La première maison est composée d'un salon séjour et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc, buanderie et vaste terrasse. La seconde et la troisième maison sont identiques. Elles sont composées chacune d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse individuelle. Coté équipement, les maisons disposent toutes de la climatisation réversible gainable, ainsi que de la fibre, Portail électrique / portier vidéo L'accès de plain- pied aux 3 gites convient à une clientèle variée. Fosse septique aux normes. Enfin, de nombreux services sont proposés sur la commune: médecins, dentiste, infirmières, pharmacie- supérette, vente de produits de la ferme, marchés gourmands et de pays en saison touristique, restaurants- médiathèque- coiffeuse, institut de beauté- garagiste- pompiers. PRIX DE VENTE DE DEPART 269 000 euros Honoraires Charge Vendeur Inclus DPE : C - GES : A -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Vente interactive, Réception des offres dès la visite directement auprès de Régis DELCROS au 0661374696 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 20.06.2026 à 12h00 au 21.06.2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 269 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 339 900 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410969- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1)Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr