Achat Maison à Ayen (19) pas cher / petit prix : 336 annonces

Découvrez cette maison à vendre à AYEN, située au cœur du village, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cette grande maison en pierres du XIXème siècle offre au rez-de-chaussée un salon, une vaste cuisine, un cellier, une buanderie et une salle d'eau. Le premier étage dispose d'un second salon, de deux chambres dont une suite parentale. Au deuxième étage, vous trouverez une salle de jeu et deux autres chambres. Un jardinet d'environ 80 m² complète cette propriété. La maison est équipée de double vitrage et de panneaux solaires. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible dans la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.2%. Le prix hors honoraires est de 200000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison AYEN!

Prix au m² le plus bas

29 500 €

339 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Ayen (19)

MAISON 4 PIÈCES À RÉNOVER – AYEN (19310) – PROCHE DE BRIVE-LA-GAILLARDESituée dans le département de la Corrèze, au cœur du village d'Ayen, cette maison ancienne à rénover est une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Ayen. Avec 87 m² habitables, ce bien se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de troisième chambre, ainsi que d'une salle de bains et de WC.Une grange attenante d'environ 100 m² permet divers aménagements, tels qu'un garage ou un espace de stockage, bien que des travaux importants soient à prévoir.Le terrain de 850 m² comprend une cour close, un petit poulailler et une parcelle en pente à l'arrière, idéale pour un jardin ou d'autres aménagements extérieurs. De nombreux travaux de rénovation sont nécessaires, offrant ainsi un potentiel significatif pour personnaliser ce bien selon vos envies.Ayen est équipé d'une école primaire et de commerces de proximité, et se trouve à moins de 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, avec un accès rapide aux autoroutes A20 et A89.Cet emplacement est idéal pour les investisseurs, les artisans ou les passionnés de rénovation à la recherche d'une maison à acheter Ayen, pleine de charme et de potentiel.Ne laissez pas passer cette vente maison Ayen et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Aurore PIJASSOU (EI n°RSAC 991 198 268)06 31 23 77 74apijassou@lahalledelimmobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAurore PIJASSOU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°991198268.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un achat maison AYEN ? Découvrez cette maison à vendre à AYEN, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. À moins de 10 minutes d'Objat et 25 minutes de Brive, cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec une cuisine ouverte équipée d'un four à pain traditionnel et d'un insert, ainsi qu'une salle de bains. Le premier étage comprend une salle d'eau et trois grandes chambres. Des combles aménageables et un garage viennent compléter ce bien. Un jardin entoure la propriété. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9,16 %. Prix hors honoraires : 95 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement est classé G pour sa consommation énergétique.

À la recherche d'une occasion d'achat maison AYEN ? Ne manquez pas cette maison AYEN à vendre, située au cœur du village d'Ayen, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Cet immeuble offre un fort potentiel avec 3 appartements T1 déjà loués, un atelier facilement transformable en studio et un grenier aménageable en T1 ou T2. Avec un rendement brut actuel d'environ 7 %, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Son emplacement stratégique, à proximité de Saint-Robert, d'Objat et de Brive-la-Gaillarde, est idéal pour attirer des locataires. La composition de l'immeuble assure une rentabilité immédiate, avec des possibilités d'optimisation supplémentaires grâce à l'aménagement de logements additionnels. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter AYEN, qui combine rentabilité et potentiel de développement.

Situé sur la commune d'Ayen, à 25 minutes du centre-ville de brive, 10 minutes d'Objat. Ce pavillon de plein pied est composé d'un salon ouvert sur la cuisine, 2 chambres dont une avec mezzanine, 1 bureau, une veranda, une salle d'eau, un WC, un garage le tout sur un terrain d'environ 700 M². Commodités à 5 minutes de la maison. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 135000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Brive-la-Gaillarde, située dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville. En très bon état, cette maison est une opportunité idéale pour un achat maison Brive-la-Gaillarde, car elle est déjà occupée avec un bail en cours, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Construite au début des années 2000, elle est lumineuse et bien agencée, offrant un séjour convivial, une cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Vous pourrez également profiter d'un petit jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour vos moments de détente. Un emplacement de parking couvert complète ce bien. Actuellement louée, la maison génère un revenu de 630 € par mois, rendant cet investissement très attrayant. Référence agence : 4455. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Brive-la-Gaillarde dans le département de la Corrèze, région Limousin.

Nous vous proposons cette maison traditionnelle à vendre à Brive-la-Gaillarde, située sur les hauteurs de la ville dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Datant de 1971, ce bien comprend en rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine aménagée avec coin repas et cheminée, ainsi qu'un vaste salon/séjour avec parquet en bois et cheminée. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Le rez-de-jardin dispose d'un studio d'environ 22 m² avec accès privatif, d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave et d'un local technique pour la chaudière au fuel. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 1993 m², avec un portail motorisé et une annexe en bois d'environ 22 m², adaptée pour un véhicule de grande hauteur. L'école élémentaire se trouve à moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare de Brive est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 et A20 sont à moins de 3 km. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hélène BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

À vendre : superbe maison neuve de plain-pied de 129 m², idéalement située, sur les hauteurs de l'hôpital. Cette construction récente offre un espace de vie lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir . La maison comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale, et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne . Profitez d'un jardin agréable, d'une terrasse pour vos moments extérieurs et d'une piscine pour les chaudes journées d'été . Stationnement facilité avec garage, parking extérieur, portail électrique pour plus de confort . En excellent état, prête à vous accueillir. Emplacement pratique : proche d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne . Plain-pied, prestations contemporaines et situation centrale — une opportunité rare. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien d'exception ! Référence agence : 193673

Découvrez cette belle grange à vendre à Saint-Aulaire, située dans un charmant hameau de la Corrèze, en région Limousin. Avec une superficie d'environ 300 m² répartis sur deux niveaux et une toiture en ardoise, cette propriété dispose également d'un appentis de 50 m², idéal pour un garage. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne et d'un terrain attenant de 6 000 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares supplémentaires. Un certificat d'urbanisme est en cours. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.18.09.21.65 ou par email à p.marsat@newdealimmobilier.fr. EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER, enregistré au RSAC de Brive sous le numéro 495 320 079.

À vendre : maison spacieuse située à Le Lardin-Saint-Lazare, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de 130 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres confortables, parfait pour une grande famille. Il dispose d'un garage et d'un hangar, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Le jardin de 1200 m², bien entretenu, constitue un véritable espace de détente, tandis que la terrasse de 20 m² exposée au sud vous permettra de profiter du soleil. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau de l'électricité et de la chaudière, bien que quelques travaux restent à prévoir. Avec ses 2 niveaux, cette maison à acheter à Le Lardin-Saint-Lazare garantit une belle luminosité naturelle et une organisation optimisée des espaces. Située à proximité des commodités, cette maison à vendre à Le Lardin-Saint-Lazare offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. N'hésitez pas à visiter ce bien aux nombreux atouts ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Thomas Favard vous propose à la vente cette maison de caractère d'environ 130 m² située à Voutezac, dans le département de la Corrèze (19) en région Limousin. Au prix attractif de 132 500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur), cette maison ancienne en pierre est implantée sur une parcelle d'environ 508 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel pour un projet de rénovation. Située dans un environnement calme, au cœur du village, elle reste proche des commodités. La maison se compose d'un espace salon convivial, d'une cuisine indépendante fonctionnalité, d'une salle de bain et de deux WC. La zone nuit comprend trois chambres spacieuses, situées au niveau principal, permettant d'exploiter des surfaces généreuses. Parmi les annexes, vous trouverez une cave, un garage, un balcon et un jardin.Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage individuel au bois et aux granulés. Les menuiseries ont été récemment remplacées, la chaufferie est récente et la toiture a été révisée. Des travaux de rafraîchissement permettront de repenser les espaces selon vos envies. Cette maison conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, pour ceux souhaitant valoriser une maison pleine de cachet.Informations pratiques : - Surface habitable : environ 150 m² - Terrain : environ 508 m² - Pièces : 4 - Chambres : 3 - Salle de bain : 1 - WC : 2 - Chauffage : bois et granulés DPE E / GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4050 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Voutezac, contactez Thomas FAVARD au 0647438492 ou par courriel à t.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD, agent commercial immatriculé au RSAC 903368603 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, garantissant et sécurisant votre projet immobilier.

Maison lumineuse et pleine de charme de 4 grandes chambres avec grange et jardin À seulement quelques minutes de Payzac, dans un lieu-dit calme, cette maison spacieuse et baignée de lumière offre un cadre de vie champêtre et paisible. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine/salle à manger, un séjour et une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains offrent confort et espace. Un sous-sol complet, doté d'une dalle en béton, apporte de nombreuses possibilités d'aménagement. Non attenante à la maison, juste de l'autre côté du chemin, se trouve un vaste jardin arboré, notamment d'arbres fruitiers et fleuri, ainsi qu'une très belle grange servant de stockage et de garage. Les voisins sont sympa, la vue sur la campagne est dégagée et la maison est lumineuse et habitable immédiatement. Elle nécessitera toutefois une remise au goût du jour ainsi que des travaux d'isolation. Bright and charming 4 bedroom house with barn and garden Just minutes from Payzac, in a quiet hamlet, this spacious and light-filled property offers country living in a peaceful setting. The ground floor features a generous kitchen/dining room, a living room, and a shower room with WC. Upstairs, there are four bedrooms and a family bathroom. The property also benefits from a basement with a concrete floor and, across the lane, a large garden with fruit trees and flowers, as well as a beautiful barn currently used for storage and as a garage. With friendly neighbours, open countryside views, and plenty of character, this home is ready to move into. However, it does require some updating and insulation work. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux RCP ACI29798 Sérénis Assurances

À vendre : Maison située à Payzac, Dordogne (24), en région Aquitaine, au prix de 126 990 euros frais d'agence inclus. Ce bien est idéal pour un achat maison Payzac. Il s'agit d'une maison de 115m², habitable immédiatement, lumineuse, avec menuiseries en PVC double vitrage, toiture rénovée et équipée d'une chaudière à granulés récente. La maison dispose d'un assainissement tout à l'égout. Vous y trouverez une grande cuisine de 25m², un salon spacieux de 35m², 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de 52m² et un garage attenant de 60m² complètent ce bien, le tout sur un terrain plat et clôturé de 1548m², au calme et proche des commerces. Pour visiter cette maison à acheter à Payzac et concrétiser votre projet, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par email à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Alain SAUVE, agent commercial RSAC PERIGUEUX 352145320, travaillant avec SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, charmante maison en pierre située à LA BACHELLERIE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison, idéale pour l'achat d'une résidence familiale, se trouve dans une impasse tranquille sur les hauteurs d'un hameau, à proximité des axes Brive-Périgueux. Offrant une vue dégagée et une terrasse ensoleillée, elle comprend une cuisine entièrement équipée et une vaste pièce de vie de plus de 60 m². Avec ses 4 chambres, elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille. Vous profiterez également d'une dépendance avec fournil et de plusieurs arbres fruitiers. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 6.18 %. Prix hors honoraires : 268400 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Brive-la-Gaillarde, cette charmante maison des années 70 est idéale pour un projet d'achat maison Brive-la-Gaillarde. Elle se distingue par sa luminosité, ses volumes spacieux et son atmosphère chaleureuse, propice à la vie de famille. La maison dispose de quatre chambres, d'un salon/séjour avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse et un jardin, d'une cuisine indépendante, de deux salles d'eau et d'un garage. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle terrasse et un agréable jardin pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage. C'est une maison fonctionnelle et accueillante, située dans un quartier résidentiel très apprécié dans le département de la Corrèze, région Limousin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sarah Funk vous propose : Maison traditionnelle avec jardin, terrasse et garage – Fort potentiel à Brive-la-Gaillarde, Corrèze. Située dans le quartier recherché de Vialmur, cette maison Brive-la-Gaillarde à vendre, construite en 1968, offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée avec escalier en bois massif, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec salon, cheminée et salle à manger, d’une cuisine fermée ainsi que d’un WC indépendant. Une terrasse surélevée accessible depuis le salon et la cuisine permet de profiter pleinement de l’extérieur. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables et spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un bureau minimum de 10 m². Au second étage, vous trouverez un grenier indépendant et une pièce de 7 m² actuellement utilisée en atelier. Le sous-sol semi-enterré, accessible depuis le rez-de-chaussée, comprend une cave saine ainsi qu’une pièce indépendante idéale pour du stockage. À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable pour les beaux jours. L’exposition Ouest permet de bénéficier d’une belle luminosité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d’isolation, rafraîchissement de la cuisine et remise au goût du jour, afin de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. Un garage intégré à la maison (une place possible) ainsi qu’une place de stationnement extérieur est également envisageable sur la parcelle. Possibilité de se garer également dans la rue pavillonnaire devant la maison. L’emplacement est un véritable atout : environnement calme, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Une belle opportunité pour un projet familial dans le Limousin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Funk, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Arnac-Pompadour, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, cette propriété de 7 hectares est idéale pour un projet d'accueil de vacanciers ou de groupes. À proximité du renommé haras national de Pompadour, la ville est célèbre pour ses événements équestres, attirant ainsi un large public touristique.Cette maison, datant du début du XIXᵉ siècle et typique de l'architecture locale, offre environ 150 m² habitables comprenant un séjour, trois chambres et une salle de bain, le tout équipé d’un chauffage central et d’une pompe à chaleur.Dix chalets en bois sont également présents sur le domaine, chacun offrant deux chambres, une kitchenette, un salon et une salle d'eau, parfaits pour un projet d'hébergements touristiques.Les extérieurs incluent diverses installations de loisirs telles qu'un mini-golf, un terrain de volley-ball, un mini-terrain de football, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Une grange de 300 m² sert actuellement de salle de réception avec une licence IV. De plus, une bergerie de 100 m² est réservée au stockage.Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d'exploitation, qu'il soit touristique ou résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité d'Arnac-Pompadour et du charme du Périgord.

À vendre, dans la charmante ville de Terrasson, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, un ensemble immobilier unique comprenant 6 gîtes à développer, avec une capacité d'accueil de 26 personnes et plus, parfait pour divers projets touristiques. Ce bien est idéal pour l'achat maison Terrasson et conviendrait parfaitement pour des réunions familiales, des mariages en petit comité, des séminaires ou des retraites d’entreprise, ainsi que pour des séjours entre amis ou des clubs de sport. Cette maison Terrasson à vendre présente un fort potentiel de rentabilité et ne nécessite aucun gros travaux. Les bâtiments anciens, soigneusement rénovés entre 1863 et 1889, sont complétés par une maison indépendante construite en 1950. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 8 x 16 m, récente avec dôme Fiber et 4G, installée en 2025.Le domaine se compose comme suit :- Maison indépendante (134,78 m²) : comprenant 3 chambres, une grande cuisine, un salon, et une terrasse.- La Grange (539,87 m²) : offrant 8 chambres (dont 2 avec mezzanine), 3 salles de bain, 4 WC et 2 grandes pièces (entrée et grenier). Toutes les chambres sont climatisées.- La Bibliothèque (148,92 m²) : avec une grande salle de jeux, une pièce bibliothèque au rez-de-chaussée, et une vaste pièce à l’étage (ancien atelier de peinture), climatisée.- Petit bâtiment annexe (53,70 m²) : incluant un cellier, une cave à vin, et une pièce à l’étage.- Cuisine indépendante : spacieuse et adaptée pour accueillir 14 personnes, avec une chambre, une salle d’eau et un WC.- La Caverne (106,54 m²) : un bâtiment semi-enterré avec une grande pièce de vie, cuisine, bureau, cagibi et 2 WC.- Piscine extérieure : 8 x 16 m au chlore avec dôme.- Garage avec double entrée, incluant un gîte aménagé à l’étage (salon, cuisine, chambre, salle de bain/WC) plus un garage pour tracteur.Points forts :- Volume habitable exceptionnel- Emplacement calme et naturel- Nombreuses dépendances et espaces modulables- Idéal pour une activité de gîtes, locations saisonnières ou événementiel- Aucun gros travaux à prévoir- Environnement rare sur le marchéPour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Juillac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, idéalement située entre Pompadour et Objat. Composée de plain-pied, elle dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec la possibilité d'y créer une salle d'eau. Un agréable jardin ainsi qu'un sous-sol viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8.95% du prix de vente, qui est de 95 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires en ligne. Ce bien est classé en classe énergétique F, indiquant une consommation énergétique excessive.

À vendre : maison située à USSAC, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un bureau et d'un garage. Le terrain plat et clos s'étend sur environ 600m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,68%. Le prix hors honoraires est de 165 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive avec une classification de classe F. N'attendez plus, c'est le moment idéal pour envisager un achat maison USSAC.

Maison entièrement de plain pied offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée de plus de 50m², 2 chambres, salle d'eau, double garages, combles aménageables.Le tout sur environ 2100m² de terrain plat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 235000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À BRIGNAC LA PLAINE, en Corrèze, dans la région Limousin, cette élégante longère fait partie des maisons de luxe à vendre. Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle se trouve à proximité de Brive-la-Gaillarde, accessible en moins de 20 minutes, et de Terrasson-Lavilledieu, à seulement 10 kilomètres. Ce lieu est idéal pour profiter du calme de la campagne tout en ayant accès aux commerces et aux grands axes. Confort et authenticité sont au rendez-vous : bien que le DPE indique une classe E, des rénovations énergétiques récentes, comme des huisseries en aluminium et un système de chauffage performant, assurent maîtrise des coûts et confort immédiat. La façade en pierre, réalisée avec le brasier de Brive, témoigne de l'authenticité de la bâtisse. L'entrée par une cuisine spacieuse et conviviale, agrémentée d'un cantou et d'un poêle, crée une ambiance chaleureuse. Accessible depuis cette pièce, ainsi que depuis le salon, une terrasse fleurie invite à de doux moments de détente. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, toutes orientées au sud avec un accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles d'eau pour préserver l'intimité. Deux salons de belle taille offrent de multiples possibilités d'aménagement : lecture, réceptions ou contemplation depuis la véranda lumineuse. À l'étage, un espace sous combles comprend une salle de jeux, une chambre et des sanitaires, idéal pour accueillir vos invités de manière autonome. À l'extérieur, un jardin avec terrasses aménagées et belle vue à 180° vous permet de vous ressourcer pleinement. Une cave spacieuse, ainsi qu'une dépendance, un puits et un garage complètent cet ensemble. Cette propriété, alliant charme intemporel et confort moderne, est le lieu idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre sérénité et connexion au monde extérieur. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à BRIGNAC LA PLAINE, contactez Véronique Braud (06.60.80.14.98), mandataire dans la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

Coup de cœur du secteur

69 900 €

350 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• Terrain 1522 m²

À 8km de Ayen (19)

À Objat, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette grange en pierre pleine de charme est à vendre. Profitez de cette opportunité d'achat maison Objat avec un grand potentiel de rénovation. Le bien comprend une ancienne habitation de 30 m² dotée d'un cantou d'époque et d'une cave. Attenante, la grange s'étend sur 72 m² avec un sous-sol identique, offrant ainsi environ 100 m² exploitables sur deux niveaux. La possibilité de créer un deuxième étage ajoute à son attrait. Le terrain de 1.522 m² est en zone constructible, parfait pour agrandir ou réaliser une nouvelle construction. Avec une vue dégagée et un emplacement privilégié à proximité des châteaux et du patrimoine historique, cette maison à acheter à Objat est idéale pour un projet de rénovation en maison de caractère, une activité artisanale, un projet touristique ou une charmante résidence secondaire. Pour toute question ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les infrastructures telles que l'eau et l'électricité (ancien compteur en place) sont à proximité, et un assainissement individuel est à prévoir. La toiture, la charpente et les murs sont en bon état. Ce bien est présenté par Virginie Verrier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

247 080 €

1 248 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 198 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Ayen (19)

Florian GRAMAT – OptimHome Je vous présente en exclusivité cette maison située sur les hauteurs dans un environnement calme, découvrez cette maison des années 90 de 198 m² habitables avec jardin. La maison offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Disposition : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec un beau volume et un dégagement, - Une chambre avec salle d'eau complète (douche, lavabo, WC) et placard intégré, - Deux beaux espaces aménageables : 20 m² avec arrivée d'eau (idéal pour salle de sport, atelier, garage aménageable, dépendance ou chambre supplémentaire) & 25 m² offrant un beau volume pour une seconde pièce de vie, chambre additionnelle, bureau ou tout autre aménagement créatif ou professionnel. À l'étage : - Cuisine aménagée avec cellier attenant, - Salon / séjour avec accès direct au jardin, - Trois chambres dont une avec accès au balcon, - Une salle de bain avec baignoire d'angle, - Un WC indépendant. Équipement : - Chauffage au gaz de ville, - Menuiseries double vitrage en bon état. Un bien offrant espace et potentiel, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Brive. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : 07 75 25 55 66 florian.gramat@optimhome.com https://florian-gramat.optimhome.com/fr Florian GRAMAT – OptimHome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florian GRAMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 07 75 25 55 66 (réf. 603794 )

Située en plein bourg d'une ville du Périgord Noir, avec tous les services, commerces et écoles, accessibles à pieds, cette importante maison bourgeoise construite en 1822 développe aujourd'hui plus de 250 m² habitables. Avec une façade orientée 'côté ville', l'arrière de cette maison est tourné vers le jardin de plus de 1300 m² agrémenté de très beaux arbres anciens, ainsi que d'un ancien chais. Vous trouverez dans cette maison bourgeoise une très bonne distribution et les éléments typiques de ces demeures comme la superbe cheminée en bois sculpté de la salle à manger qui s'ouvre sur le séjour, ou bien encore les parquets et boiseries. Actuellement aménagée sur 2 niveaux, des belles pièces peuvent être rénovées pour agrandir la surface habitable et/ou répondre à un projet d'aménagement spécifique ( chambres d'hôtes par exemple ) Un immense grenier sous le toit d'ardoises est aussi aménageable. NB: un local commercial attenant est vendu avec la maison assurant un bon rapport financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VOUTEZAC, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison spacieuse de 170 m² est à vendre. Située dans une commune paisible et conviviale, cette propriété vous offre un cadre idéal pour profiter d'une vie tranquille. À proximité des commodités comme les commerces et les services essentiels, elle se trouve au cœur d'un environnement naturel pittoresque. L'agencement de cette maison à acheter à VOUTEZAC, réparti sur trois niveaux, comprend une entrée, une pièce principale, une cuisine indépendante et un WC au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose de trois chambres et d'une salle de bain, tandis que le deuxième étage offre deux chambres, une pièce polyvalente, une salle d'eau et un grenier. En sous-sol, vous trouverez une cave, et une cour à l'avant permet de profiter des journées ensoleillées. Le prix de vente de cette maison VOUTEZAC est fixé à 40 000 € (honoraires inclus), sans frais supplémentaires. Pour participer à cette vente interactive, une visite du bien et un dossier de financement validé sont requis. Les offres seront directement soumises au vendeur, qui décidera de l'acceptation. Toutes les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller SAFTI, Eric GALLET, au 06 24 96 01 77 ou par e-mail à eric.gallet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Dans un hameau au calme avec vue, ensemble immobilier en pierres composé d'une habitation, d'une grange. La maison élevée sur sous-sol est composée : d'une cuisine, séjour avec cheminée, une salle d'eau avec wc. A l'étage quatre chambres, une salle de bains, un wc, combles, cour. Grange, terrain en deux parties et un puits. Honoraires à charge acquéreur : 7.75% . Prix hors honoraires : 129000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente cette PROPRIETE UNIQUE et chargée d'HISTOIRE à quelques minutes de Brive-la-Gaillarde. Dans la famille depuis 8 générations cette propriété qui fût un ancien relais de Poste et pour diligences, se comporte d'une maison d'habitation de type T9 d'environ 226 m², de deux granges de 240 m² et 154 m² au sol; d'une stabulation de 383 m² et de deux autres bâtiments de 51 et 65 m² au sol. Le tout sur environ 8,5 hectares de près et de bois attenants. Présence d'un puits et d'une source. L'ensemble des bâtis et des charpentes est en excellent état. Les toitures sont couvertes en ardoises de Travassac. L'Histoire s'offrira à vous avec ce pisé d'ardoises dès l'entrée dans la maison principale et encore plus dans la salle-à-manger d'un peu moins de 50 m² équipée d'un Cantou traditionnel. Le salon d'environ 37 m², lieu réservé autrefois à l'accueil des hôtes de prestige vous subjuguera par ses parquets et ses superbes boiseries refaites ... en 1821 ! L'ensemble exceptionnel nécessite néanmoins d'importants travaux de rénovation pour mettre aux normes actuelles. Assainissement individuel à reprendre. Je suis à votre disposition pour m'entretenir avec vous de cet ensemble avant d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Découvrez cette opportunité unique d'achat maison à Cherveix-Cubas, où vous pourrez créer un logement atypique à partir d'une grange en pierre. Si la maison traditionnelle ne vous attire pas et que vous appréciez la pierre et l'authenticité, ce bien situé dans un charmant hameau à proximité du cœur de la commune de Cherveix-Cubas est fait pour vous. Sur un terrain de 690 m² avec une surface au sol de 150 m², ce projet a un fort potentiel. Ne manquez pas cette maison Cherveix-Cubas à vendre, propice à la réalisation de votre rêve immobilier en Dordogne, Aquitaine. Référence annonce : 312851, présentée par Christine Evrard, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Périgueux sous le numéro 50320259000033. Prix : 54 940,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

65 €/m²

Maison

• 920 m²

À 16km de Ayen (19)

À Larche, dans le département de la Corrèze, vous trouverez une opportunité d'achat avec nos 82 lots à bâtir, allant de 370 m² à 930 m², à partir de 31 000 €, frais d'agence inclus. Ces parcelles, viabilisées avec eau, électricité, gaz de ville et tout à l'égout, sont disponibles sur réservation. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2023 et vous aurez la liberté de choisir votre constructeur. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, ce qui permet une fiscalité plus avantageuse. Pour toute information concernant la vente de maison à Larche, contactez-moi au 06.18.09.21.65 ou par email à p.marsat@newdealimmobilier.fr. EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER, enregistré au RSAC de Brive sous le numéro 495 320 079. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Maison de plain-pied avec grand jardin – Le Lardin-Saint-Lazare, Dordogne, Aquitaine. Cette maison à vendre, située au Lardin-Saint-Lazare, offre environ 73,9 m² habitables et un confort de vie de plain-pied, avec toutes les pièces réunies sur un seul niveau pour une circulation fluide et pratique. L’entrée, dotée d’un placard, mène à une cuisine aménagée et à un séjour lumineux avec des ouvertures donnant directement sur une spacieuse terrasse orientée plein sud. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’extérieur, vous disposerez d’un jardin entièrement clôturé de plus de 2 000 m², d’un garage pour stationner votre véhicule, ainsi que d’une dépendance de type atelier divisée en trois pièces, idéale pour le bricolage ou vos loisirs créatifs. Cette maison à acheter au Lardin-Saint-Lazare nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Elle convient aussi bien à un projet familial qu’à un investissement. Son emplacement est pratique, avec des commerces et des écoles à proximité, et à seulement 10 minutes du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu et de la charmante commune de Montignac-Lascaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Meyer Luquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 904843695.