Achat Maison à Ayen (19) à rénover / avec travaux : 117 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Ayen, au cœur de la Corrèze, en région Limousin. Cet ensemble immobilier de caractère, datant d’environ 1900, se distingue par son architecture en pierre et ses volumes exceptionnels, tout en offrant un potentiel de reconversion inégalé. Situé le long d’un axe routier fréquenté, cet emplacement garantit une excellente visibilité, idéal pour un projet commercial, artisanal ou mixte (habitation et activité). La maison principale, d’environ 120 m² de surface habitable, offre au rez-de-chaussée deux grandes pièces propices à divers aménagements (salons, bureaux, showroom ou atelier). À l’étage, vous trouverez trois chambres et deux petites salles d’eau. Bien que cette maison nécessite une rénovation complète, elle conserve de nombreux éléments anciens, ce qui n'atténue en rien son charme. Le bien est complété par plusieurs dépendances, notamment un hangar avec appartement (environ 150 m²) et une grande garage indépendante de 41 m², ainsi qu'une grange en pierre de 130 m² au sol, accessible par des combles d'environ 170 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d’environ 8 500 à 9 000 m², majoritairement plat, avec un accès direct depuis la route, idéal pour aménager des espaces de stationnement ou une exploitation professionnelle. Ce bien s'adresse particulièrement aux artisans, entrepreneurs ou investisseurs intéressés par l'achat d'une maison à Ayen, à la recherche de surfaces généreuses, de visibilité et d'un potentiel de valorisation significatif après travaux. Un projet de rénovation ambitieux dans un environnement rural dynamique, à proximité des commodités. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

29 500 €

339 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Ayen (19)

MAISON 4 PIÈCES À RÉNOVER – AYEN (19310) – PROCHE DE BRIVE-LA-GAILLARDESituée dans le département de la Corrèze, au cœur du village d'Ayen, cette maison ancienne à rénover est une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Ayen. Avec 87 m² habitables, ce bien se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de troisième chambre, ainsi que d'une salle de bains et de WC.Une grange attenante d'environ 100 m² permet divers aménagements, tels qu'un garage ou un espace de stockage, bien que des travaux importants soient à prévoir.Le terrain de 850 m² comprend une cour close, un petit poulailler et une parcelle en pente à l'arrière, idéale pour un jardin ou d'autres aménagements extérieurs. De nombreux travaux de rénovation sont nécessaires, offrant ainsi un potentiel significatif pour personnaliser ce bien selon vos envies.Ayen est équipé d'une école primaire et de commerces de proximité, et se trouve à moins de 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, avec un accès rapide aux autoroutes A20 et A89.Cet emplacement est idéal pour les investisseurs, les artisans ou les passionnés de rénovation à la recherche d'une maison à acheter Ayen, pleine de charme et de potentiel.Ne laissez pas passer cette vente maison Ayen et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Aurore PIJASSOU (EI n°RSAC 991 198 268)06 31 23 77 74apijassou@lahalledelimmobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAurore PIJASSOU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°991198268.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un achat maison AYEN ? Découvrez cette maison à vendre à AYEN, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. À moins de 10 minutes d'Objat et 25 minutes de Brive, cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec une cuisine ouverte équipée d'un four à pain traditionnel et d'un insert, ainsi qu'une salle de bains. Le premier étage comprend une salle d'eau et trois grandes chambres. Des combles aménageables et un garage viennent compléter ce bien. Un jardin entoure la propriété. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9,16 %. Prix hors honoraires : 95 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement est classé G pour sa consommation énergétique.

À la recherche d'une occasion d'achat maison AYEN ? Ne manquez pas cette maison AYEN à vendre, située au cœur du village d'Ayen, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Cet immeuble offre un fort potentiel avec 3 appartements T1 déjà loués, un atelier facilement transformable en studio et un grenier aménageable en T1 ou T2. Avec un rendement brut actuel d'environ 7 %, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Son emplacement stratégique, à proximité de Saint-Robert, d'Objat et de Brive-la-Gaillarde, est idéal pour attirer des locataires. La composition de l'immeuble assure une rentabilité immédiate, avec des possibilités d'optimisation supplémentaires grâce à l'aménagement de logements additionnels. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter AYEN, qui combine rentabilité et potentiel de développement.

À 10 minutes d'Objat et 25 minutes de Brive, découvrez cette maison en pierres à rénover, située sur la commune d'Ayen, en Corrèze, dans la région Limousin. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, un bureau, des WC et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 chambres. Ce bien à vendre inclut également une grange d'environ 100 m², une cave, un garage, ainsi qu'un terrain d'environ 2 hectares, dont une partie est constructible. Pour ceux intéressés par l'achat maison Ayen, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,2%. Prix hors honoraires : 200 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Le logement affiche une consommation énergétique excessive, classée G.

Cette bâtisse familiale de caractère aux prestations de qualité et au très bon DPE, sur sous sol semi enterré (garage, cuisine annexe, cave et atelier) vous offre de plain pied : un hall avec placards, un salon confortable avec cheminée insert ouvrant sur la salle à manger, une cuisine séparée équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes. Le tout donnant sur véranda chauffée et terrasses. A l'étage le palier mezzanine dessert trois autres chambres (deux communiquantes) une salle d'eau, toilettes, un dressing ainsi que le grenier. Le parc paysager et arboré de 2800m² (avec chênes truffiers) est clos, ses des accès et terrasses sont en en pavés autobloquants. En position dominante sans voisinage direct, cette jolie propriété dispose d'une large vue panoramique imprenable et de la proximité du village de Condat sur Vézère en Dordogne à mi chemin de Sarlat La Canéda, Brive la Gaillarde et Périgueux. Référence agence : 4488

Nous vous présentons cette charmante maison de plain pied, très agréable à vivre, à seulement 10min du centre-ville de Brive ! Cadre bucolique, vie de plain-pied assurée avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse accueillante équipée d'une élégante pergola. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au salon, complétée par un pratique coin cellier. Un couloir mène à deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, ainsi qu'à un bureau qui peut aisément se transformer en chambre d'enfant. La salle de bains, à la fois fonctionnelle et moderne, est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasques offrant un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle de terrain entièrement clôturée, d'un parking spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un cabanon de jardin idéal pour ranger vos outils. Parfait pour un premier achat, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 193745

Nous vous proposons cette maison traditionnelle à vendre à Brive-la-Gaillarde, située sur les hauteurs de la ville dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Datant de 1971, ce bien comprend en rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine aménagée avec coin repas et cheminée, ainsi qu'un vaste salon/séjour avec parquet en bois et cheminée. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Le rez-de-jardin dispose d'un studio d'environ 22 m² avec accès privatif, d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave et d'un local technique pour la chaudière au fuel. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 1993 m², avec un portail motorisé et une annexe en bois d'environ 22 m², adaptée pour un véhicule de grande hauteur. L'école élémentaire se trouve à moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare de Brive est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 et A20 sont à moins de 3 km. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hélène BOSREDON au 05 65 37 84 41 ou au 06 75 29 15 36.

Dans la charmante commune d'Arnac Pompadour, située dans le département de la Corrèze en région Limousin, découvrez cette maison à acheter ARNAC POMPADOUR avec un locataire déjà en place. Ce bien dispose d'une pièce de vie confortable, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un espace de dépendance et un jardin non attenant complètent l'ensemble. Ce bien est idéal pour un premier investissement locatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 12,5 %, avec un prix hors honoraires fixé à 40 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires. À noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive, et est classé G.

Maison à Rénover avec Fort Potentiel à Terrasson-Lavilledieu (24120) Ne manquez pas cette opportunité ! Située en plein cœur de Terrasson-Lavilledieu, cette maison à vendre d'environ 115 m² habitables vous offre la chance de créer un logement à votre image. Elle est parfaite pour une famille désireuse de personnaliser son espace ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. La maison se dispose comme suit : En rez-de-jardin : Un garage principal accompagné d'une buanderie/chaufferie et d'une cave. Un garage indépendant supplémentaire offre une belle flexibilité pour le stationnement ou le stockage. Au premier niveau : Un hall d'entrée mène à la cuisine et à la salle à manger. Cet étage comprend également deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Un accès direct à une terrasse située au-dessus du garage annexe propose un espace extérieur agréable. Au deuxième niveau : Un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilettes. À l'arrière de la propriété, un terrain constructible généreux abrite un garage nécessitant une rénovation complète, idéal pour être transformé en atelier, espace de rangement ou dépendance, selon vos besoins. Cette maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu est une option parfaite pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un emplacement central et prisé au sein du département de la Dordogne, en région Aquitaine. Référence agence : 4505

IAD France - Valerie Gaut vous propose cette maison à vendre à Orgnac-sur-Vézère, située dans un véritable havre de paix, au calme et sans vis-à-vis. Ce bien idéal pour les familles nombreuses ou pour un projet professionnel offre un cadre de vie d'exception dans le département de la Corrèze, région Limousin.Caractéristiques du bien :- Superficie de la pièce à vivre : 49 m²- Cuisine séparée : 14 m²- Salon séparé : 34 m²- Terrain : 15 572 m²- Chambres : 9 au total, dont 7 équipées de lavabos- Bureau : espace dédié au travail- Rénovation : partiellement rénovée et prête à être personnalisée selon vos goûts.Points forts :- Salle des fêtes : ancienne salle des fêtes du village de 120 m², idéale pour accueillir des événements- Grange : espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire- Chauffage : système de chauffage au gaz, poêle à bois et poêle à granulés pour un confort optimal- Dépendance : garage et autres dépendances pour répondre à vos besoins divers.Opportunités :Cette maison Orgnac-sur-Vézère à vendre est parfaite pour un accueil de familles nombreuses, mais aussi pour diverses activités professionnelles. Le cadre de vie agréable et les nombreuses possibilités d’aménagements font de ce bien une véritable opportunité à saisir.Ne ratez pas l'occasion d'acheter cette maison à Orgnac-sur-Vézère et de vivre dans un environnement idyllique ou de développer votre projet professionnel.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Maison de bourg, comprenant entrée, cuisine, salon séjour, salle d'eau, wc, deux chambres, accès combles entiérement aménageable (pour au moins 3 chambres et salle d'eau), une cave voutée et un garage complète le tout. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

iad France - Emmeline Garzino vous propose: Limite BRIVE / MALEMORT - Quartier Hôpital, au calme - A proximité de tout commerces, écoles, bus et accès A20/A89 - Maison en pierre lumineuse, à rénover, avec deux garages et terrain constructible sur l'arrière. Le niveau de plain pied comprend: salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, espace salle-à-manger, cuisine avec arrière-cuisine et espace buanderie. L'étage dessert quant à lui un second salon, deux chambres, et une salle d'eau avec wc. Viennent compléter cette belle propriété: deux garages avec espace atelier, grand terrain clos sur l'arrière -constructible- pouvant permettre une seconde construction ou tout autre projet de vie. Chauffage individuel au gaz, assainissement tout à l'égout. Lieu de vie plein de charme, à découvrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier Stadium de BRIVE LA GAILLARDE, découvrez cette charmante maison des années 30 à rénover selon vos envies. Cette maison BRIVE LA GAILLARDE à vendre offre une pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein Sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. En complément, le bien dispose d'un sous-sol avec garage et d'une zone de stationnement pour plusieurs véhicules. Pour visualiser son potentiel, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.68%, avec un prix hors honoraires de 178000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème. Attention, le logement est classé G en matière de consommation énergétique. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison BRIVE LA GAILLARDE dans le département de la Corrèze, en région Limousin.

À Juillac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, idéalement située entre Pompadour et Objat. Composée de plain-pied, elle dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec la possibilité d'y créer une salle d'eau. Un agréable jardin ainsi qu'un sous-sol viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8.95% du prix de vente, qui est de 95 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires en ligne. Ce bien est classé en classe énergétique F, indiquant une consommation énergétique excessive.

Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle, offrant un fort potentiel dévolution (70m2 supplémentaires)grâce à son étage aujourdhui non exploité. Elle est idéalement située à seulement deux minutes de lhôpital de Brive-la-Gaillarde, dans un secteur pratique et recherché. Côté vie, vous profiterez dune agréable pièce de vie lumineuse, composée dun salon et dun espace dînatoire, sublimée par de grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle. La maison dispose également dune cuisine indépendante, avec la possibilité de louvrir afin de créer un vaste espace de vie moderne et convivial. Côté nuit, la maison propose actuellement deux chambres, avec la possibilité de créer jusquà trois chambres supplémentaires selon vos besoins et vos projets. Vous trouverez également une salle de bain ainsi quun WC indépendant. Au quotidien, vous apprécierez la qualité de sa construction, ses beaux volumes, son agréable jardin arboré, entièrement clos et piscinable, ainsi que son sous-sol intégral, idéal pour le stationnement, le rangement ou laménagement dun espace atelier. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de lhôpital de Brive-la-Gaillarde, constitue un véritable atout pour votre quotidien. Une maison offrant emplacement stratégique, construction solide et réel potentiel daménagement.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à LOUIGNAC, située au cœur de la nature dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette charmante maison en pierre séduit par son caractère unique. Elle dispose d'une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée, s'ouvrant sur un séjour cosy agrémenté d'un poêle à granules, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. À l'arrière de la cuisine, une buanderie peut également être transformée en bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, un kiosque de jardin invite à la méditation, une piscine est entourée d'une vue majestueuse sur la nature, ainsi qu'un garage et un local pour la piscine. Les distances aux villes voisines sont : Objat à 20 minutes, Terrasson à 22 minutes, et Brive la Gaillarde à 38 minutes. Pour un projet d'achat maison LOUIGNAC, ne manquez pas cette opportunité.

Mathilde Vigier, Propriétés Privées, vous présente en EXCLUSIVITE cette maison en pierres datant de 1954, située à Brive-la-Gaillarde, dans le quartier prisé des Rosiers. Au calme, dans une rue perpendiculaire à l'avenue Ribot, vous trouverez cette propriété à proximité immédiate de l'église des Rosiers, des commerces et des transports. D'une surface habitable d'environ 60 m², cette maison Brive-la-Gaillarde à vendre est construite sur un terrain de 172 m² et se compose de : - Un salon/séjour - Une cuisine indépendante - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Le bien inclut également un sous-sol total avec : - Un garage - Un espace buanderie - Une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau, avec accès direct à la maison. Extérieurs : - Terrain clos de 172 m² - Terrasse de 8 m², accessible depuis la maison. Les atouts de cette maison à acheter à Brive-la-Gaillarde comprennent : - Maison en pierres - Environnement calme et résidentiel - Sous-sol complet avec garage - Jardin et terrasse - TOITURE REFAITE en 2017 Un beau potentiel de rénovation pour concevoir un lieu de vie conforme à vos attentes. Travaux à prévoir : - Isolation des murs - Remplacement du système de chauffage - Changement des menuiseries (double vitrage) - Rafraîchissement général pour mise au goût du jour - Electricité. Il est possible d’aménager les combles et le sous-sol pour créer une chambre ou un bureau, tout en conservant le garage. Informations énergétiques : Logement classé G, avec un fort potentiel après rénovation. Cette maison est éligible aux principales aides à la rénovation énergétique sous certaines conditions. Ce projet représente une belle opportunité pour réduire les coûts et améliorer la performance énergétique de votre bien. Proposé au prix de 120 000 euros frais d'agence inclus. Si vous envisagez un achat maison Brive-la-Gaillarde, n'hésitez pas à contacter Mathilde VIGIER au 06.64.69.38.40 pour une estimation offerte et sans engagement. DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6340 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER, agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE. Consultez également le site Géorisques pour les informations sur les risques d'exposition de ce bien.

iad France - Guillaume Squeren vous propose : Magnifique maison à acheter à Brive-la-Gaillarde, d'une superficie de 120 m2 avec sous-sol complet et garage. Idéalement située au coeur de Brive-la-Gaillarde, cette propriété bénéficie de la proximité de tous les commerces. Vous serez accueilli dans un hall d'entrée menant à une cuisine-salle à manger de 23 m2, complétée par une véranda de 6 m2. Ce même niveau dispose d'un salon de 21 m2, d'une chambre lumineuse de 13 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le salon donne accès à une terrasse agréable. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 10 et 13 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 7 m2 avec WC. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol comprend un garage de 24 m2, une pièce pouvant servir de bureau et une vaste buanderie avec accès direct au jardin. Le terrain est agrémenté de nombreux fruitiers et arbres d'ornement. Rénovée il y a un peu plus de 10 ans avec un investissement d'environ 80 000 euros, la maison a vu ses huisseries entièrement remplacées. L'année dernière, la réisolation du côté ouest a été réalisée, et l'électricité ainsi que la plomberie ont été refaites. Pas de travaux à prévoir sur la toiture. Actuellement, la maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière récemment révisée. Un détail à noter : l'escalier d'entrée est d'une grande beauté. Très bien entretenue, cette maison est habitable immédiatement. Un des atouts majeurs est aussi la possibilité de stationnement à la fois dans le garage et sur le côté de la maison, près du portail. Cette maison à vendre à Brive-la-Gaillarde offre de nombreux avantages, alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Squeren, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À TROCHE, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison à vendre construite en 1968 représente une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une maison TROCHE. Avec une surface habitable de 110 m² et une surface utile de 174 m², elle présente un beau volume à aménager selon vos goûts. Dès l'entrée, un séjour spacieux et lumineux vous accueillera, créant un atmosphère conviviale. La maison comprend une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, ainsi que trois grandes chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire offre la possibilité d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Côté pratique, de nombreux espaces de rangement sont à votre disposition avec un grand garage pour deux véhicules, une cave et un espace de stockage. L'extérieur propose un terrain de 963 m², idéal pour aménager un jardin ou créer un espace extérieur personnalisé. L'emplacement de cette maison à acheter TROCHE est un réel atout, à seulement 10 minutes d'Arnac-Pompadour, 15 minutes de Lubersac et 15 minutes de l'A20, garantissant un accès facile tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Avec sa structure solide et son potentiel de rénovation, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.

iad France - Judicaelle Solo vous propose une superbe Maison de Maître datant du début du XXe siècle, située à Terrasson-Lavilledieu, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison Terrasson-Lavilledieu à vendre offre une surface habitable de 270m² sur un vaste terrain de 4500m². Cette propriété rare, répartie sur trois niveaux, possède un caractère architectural unique et chargé d’histoire. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux desservant un bureau, un grand salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine équipée vous attend. Les volumes généreux et la lumière naturelle y créent une ambiance accueillante. À l’étage, vous découvrirez 7 belles chambres, dont deux suites parentales, accompagnées d’une salle de bain et de trois salles d’eau. Chaque chambre propose un espace de vie intime et confortable, idéal pour une grande famille ou des invités. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter d'instants de relaxation en extérieur. Les espaces extérieurs incluent également un garage double et une piscine, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté pratique, cette maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel et est raccordée au tout-à-l’égout, assurant un confort quotidien optimal. Cette Maison de Maître, alliant élégance et confort moderne, représente une opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception à Terrasson-Lavilledieu. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 270 et une classe CLIMAT F avec un indice de 53. Pour plus de renseignement sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Judicaelle Solo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Aulaire, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Située dans un petit hameau calme, cette ancienne maison en pierre du 17ème siècle bénéficie d'un jardin attenant. Le rez-de-jardin comprend deux caves, dont deux voutées, ainsi qu'une grande cuisine avec cheminée d'environ 25 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond. Le salon fait 23 m² et il y a trois grandes chambres de 14, 11 et 18 m², une salle d'eau et un WC séparé. Étonnement, une pièce semi-cachée accessible indépendamment, ainsi qu'un escalier menant aux combles aménageables. En annexe, vous trouverez un logement indépendant d'environ 25 m², incluant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une chambre de 10 m², avec au sous-sol une ancienne petite forge. De plus, il est possible d'acquérir une grange située en face, avec 6 000 m² de terrain supplémentaire, et même 20 hectares supplémentaires si souhaité. Pour toute information ou visite concernant cet achat maison Saint-Aulaire, contactez-moi au 06.18.09.21.65 ou par email à p.marsat@newdealimmobilier.fr. Patrice MARSAT, mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER, enregistré au RSAC de Brive sous le n° 495 320 079.

Propriété à rénover à Saint-Rabier, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison à vendre se compose de deux logements, idéalement positionnée entre Brive et Périgueux, à seulement 5 minutes de l'autoroute. La maison principale offre un séjour spacieux, une cuisine séparée avec une grande arrière-cuisine, un cellier et quatre chambres. Il est envisageable d'agrandir l'espace en aménageant certaines pièces existantes. La maison annexe comprend une pièce de vie, trois chambres et une grande cave. Un jardin clos et diverses dépendances complètent cet ensemble. Cette propriété représente une occasion parfaite pour envisager l'achat d'une maison à Saint-Rabier, que ce soit pour y vivre ou pour créer un gîte rural ou des chambres d'hôtes après travaux. Référence agence : 4470.

Baisse de prix! Maison des années 1900 semi-enterrée, dont les pierres constituant le sous-sol sont les vestiges du vieux château de Juillac. La toiture en bon état est recouverte en ardoise d'Angers. Au rez-de-chaussée l’entrée dessert sur votre droite, une cuisine ouverte sur salle à manger pour une surface approximative de 26 m², ainsi qu’un couloir donnant accès au premier étage, un carrelage de couleur beige en recouvre le sol. Sur votre gauche, vous découvrirez une chambre/bureau avec placard d’environ 11 m² dont le sol est recouvert d’un lino ainsi qu’une deuxième chambre parquetée de 12 m² environ. De la cuisine un couloir vous conduira vers une toilette indépendante ainsi qu’une salle d’eau. Cette partie du sol est recouverte d’un lino. A l'étage, le palier dessert deux chambres parquetées, l’une d’une surface de 15 m² environ avec placard, l’autre d’une surface approximative de 12 m². Vous y trouverez également, un cabinet de toilette avec WC, un petit grenier pour le rangement. Le sous-sol est composé d'une cave en deux compartiments. L’une de 48 m² aménageable en buanderie, accueillant une chaudière au fioul, un point d’eau et une petite cave, l’autre de 25 m² pouvant elle aussi être aménagée, l’ensemble du sous-sol sert actuellement de débarras. Attenant, un garage avec toiture en ardoise fibrociment, accessible par l'intérieur d'environ 13 m² permettra l’accès à une petite voiture. Sur le terrain, cabane et barbecue en pierre agrémentés de divers arbres fruitiers prêts à vous délecter. Cette maison d'environ 102 m² habitables est située sur un terrain dont la surface totale s’élève à 1 301 m². Double vitrage bois et pvc, chauffage central au fuel, tout à l’égout.

Maison à vendre, idéal investisseur ou projet de rénovation : bâtisse d'environ 81 m² habitable à l'étage, avec combles et terrasse, rez de chaussée env. 90 m², à rénover entièrement. Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux et un fort potentiel d'aménagement. Située en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à deux pas d'une école et des transports en commun. Prix : 99 900 EUR. Contactez-nous vite pour une visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 2575

Prix au m² le plus bas

77 400 €

360 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 215 m²
• 6 chambres
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À 18km de Ayen (19)

À vendre, grande maison à rénover située dans le bourg de Payzac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison PAYZAC à vendre se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, un WC et une salle de bain. Un grenier aménageable, un garage, une terrasse ainsi qu'un joli jardin viennent compléter cette offre. Honoraires à charge acquéreur : 10,57 %. Prix hors honoraires : 70 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires sur le site. Ce logement est classé F en consommation énergétique.

Propriété au calme avec vues dégagées Dominant la campagne environnante, cette charmante propriété pleine de potentiel comprend une maison en pierre solidement construite, avec planchers hourdis et belle charpente, ainsi que deux grandes granges. Le tout sur plus de 4 000 m² de terrain, sans aucun voisin proche, offrant un cadre paisible, intime et des vues totalement dégagées. La maison principale, de construction traditionnelle et en excellent état structurel, est à rénover intérieurement. Rez-de-chaussée : garage, deux chambres, pièce de vie avec coin cuisine, WC indépendant. Étage : entrée lumineuse, cuisine/salle à manger, salon ouvrant sur balcon, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant. Combles : véritables combles avec plancher hourdis, facilement aménageables selon vos besoins. La grande grange (environ 300 m² sur deux niveaux) dispose d'une charpente remarquable et d'un toit entièrement refait — un espace idéal pour la création d'une seconde habitation, d'un gîte ou d'un atelier. La seconde grange, ouverte à l'est, offre un bel espace pour des stationnements couverts ou divers aménagements. Une propriété rare et authentique, offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement champêtre dominant, calme et sans vis-à-vis. Peaceful Property with Unobstructed Countryside Views Overlooking the surrounding countryside, this charming property full of potential includes a solidly built stone house with concrete floors and a beautiful timber frame, plus two spacious barns. Set on over 4,000 m² of land with no nearby neighbours, it offers peace, privacy, and open, far-reaching views. The main house, of traditional construction and in excellent structural condition, requires interior renovation. Ground floor: garage, two bedrooms, living room with kitchen area, separate WC. First floor: bright entrance hall, kitchen/dining room, lounge opening onto a balcony, three bedrooms, shower room, and separate WC. Attic: genuine convertible attic with solid concrete floor, easy to develop. The large barn (approx. 300 m² over two levels) boasts an impressive timber frame and a fully renewed roof - ideal for conversion into a second dwelling, gîte, or studio space. The second barn, open to the east, provides excellent potential for covered parking or other uses. A rare and authentic property offering many possibilities in a peaceful, elevated rural setting with unobstructed views and complete privacy. Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux RCP ACI29798 Sérénis Assurances

iad France - Adem Ersoy vous présente une maison à vendre à Saint-Sornin-Lavolps, située dans un lotissement calme. Ce bien comprend un salon, deux chambres, une cuisine, un garage et un vaste terrain d'environ 1800 m². C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Sornin-Lavolps. Le département de la Corrèze et la région Limousin offrent un cadre de vie agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les données sur la consommation énergétique de cette maison indiquent une classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 109. Pour des informations concernant les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Adem Ersoy, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laetitia Mauri, votre mandataire locale au 06 14 90 34 64, vous propose une maison à acheter à Saint-Robert, France. Située dans le département de la Corrèze, en région Limousin, cette maison de village en pierres, couverte en ardoises, dispose d'une courette à rénover. Avec un superbe potentiel, cette maison lumineuse présente de beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 40 m², accessible directement depuis une petite cour équipée d'un barbecue, ainsi qu'une chaufferie de 20 m². L'escalier mène à l'étage où se trouvent un pallier spacieux de 8,7 m², une chambre avec placards de 12,70 m², un grand espace à aménager de 21 m² (plancher à refaire), un bureau de 7,8 m², un WC indépendant (1,60 m²) et une salle de bains de 7 m². Les combles aménageables d'environ 40 m² offrent un potentiel supplémentaire. Si vous êtes à la recherche d'une maison à vendre à Saint-Robert, France, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je vous attends!

À vendre uniquement chez Imoconseil, charmante maison située dans le village de Ceyrat, à proximité d'Objat, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation grâce à ses murs en pierres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, un toilette et deux entrées indépendantes, permettant diverses possibilités d'aménagement. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec parquet, d'une grande salle d'eau ainsi que d'une buanderie. Un grenier aménageable se trouve au second niveau, idéal pour y créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs. En sous-sol, vous trouverez la chaudière et un lieu de stockage. Les extérieurs comprennent un petit jardin, des dépendances de rangement, une cour entièrement goudronnée, une propriété clôturée avec portail et un puits. Bien que fonctionnelle, cette maison à acheter à Objat nécessite des travaux de rénovation intérieure. Les menuiseries ont été remplacées et les volets sont électriques (solaire). Le chauffage au fuel est en bon état de fonctionnement. Ce bien est parfait pour un projet familial ou un investissement, alliant cachet et authenticité. Pour plus d'informations, contactez Sabrina PRADEL SEMBELIE de l'agence Imoconseil au 0650241361 ou par mail : sabrian.sembelie@imoconseil.com. Annonce rédigée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 530 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
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À 18km de Ayen (19)

Découvrez cette charmante maison Les Farges à vendre, située sur les hauteurs à proximité de Montignac Lascaux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle maison de village en pierre dispose d'un jardin et d'une grange, le tout dans un cadre calme avec une vue dégagée sur la nature. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une cave, un grenier potentiellement aménageable et une dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet d'achat maison Les Farges, cette opportunité est à visiter sans tarder, en exclusivité chez Orpi. Référence agence : 4334.