Achat Locaux Professionnels à Terrasson-Lavilledieu (24) : 49 annonces

iad France - Olga Pestourie (06 20 64 23 93) vous propose en vente un salon de coiffure situé à TERRASSON-LAVILLEDIEU, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès facile grâce à un grand parking à proximité et des places de stationnement juste devant. Rénové entièrement en 2013, ce salon respecte les normes en vigueur, y compris l'accessibilité PMR. Il offre une superficie d'environ 55 m², incluant quatre postes de travail prêts à accueillir votre équipe, deux bacs à shampoing, dont un récent pour le confort de votre clientèle, un espace technique fonctionnel de 8 m², ainsi qu'une buanderie avec coin cuisine de 5 m². La clientèle, fidèle et stable, est le résultat d'années de service de qualité, permettant une transition fluide avec une possibilité de passation de clientèle. Parmi les atouts supplémentaires, vous disposez d'une climatisation réversible pour un confort optimal et d'une employée qualifiée à mi-temps depuis 22 ans, garantissant une continuité dans l'activité. Le motif de la vente est un départ en retraite, ce qui rend cette belle affaire clé en main idéale pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure désireux d'effectuer un achat de locaux professionnels à TERRASSON-LAVILLEDIEU. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie (ID 72104), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de BRIVE sous le numéro 530135805. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Terrasson-Lavilledieu (24120), sur l'axe Périgueux-Brive (A89/A20, 4h30 de Paris), découvrez une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Terrasson-Lavilledieu. Situé dans la vallée de la Vézère, en Dordogne, dans le Périgord Noir, Philippe CHAMOUX vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restaurant charmant, offrant plus de 100 m² avec deux salles climatisées, spécialisé dans une cuisine traditionnelle. Points forts : - Une clientèle fidélisée, à la fois locale et touristique en saison. - Un emplacement de premier choix, sans travaux à prévoir, avec une décoration à la fois typique et moderne. - Adapté à tout type de restauration. Le loyer s'élève à 800 euros, avec une possibilité d'achat des murs. Cette enseigne de qualité a su établir une clientèle régulière grâce à des produits de premier ordre. Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, il existe un potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture en soirée et le week-end, avec des événements thématiques à envisager. Prix : 112.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour les personnes intéressées par la vente de locaux professionnels à Terrasson-Lavilledieu, veuillez contacter Philippe CHAMOUX au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Expert dans la vente de fonds de commerce et de locaux commerciaux, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Mandat référencé 408174. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Olga Pestourie (06 20 64 23 93) vous propose à la vente des locaux professionnels à TERRASSON-LAVILLEDIEU, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce fonds de commerce de salon de coiffure, idéalement situé, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. D'une superficie d'environ 13.60 m², ce local bien agencé comprend : un espace coiffure lumineux, un poste de coiffage avec bacs de lavage, un coin d'attente confortable et un espace de rangement. En bon état, il est prêt à l'emploi sans frais à prévoir. Ce bien est également adaptable à d'autres activités, telles que l'esthétique ou un petit bureau, hors alimentation. C'est une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure souhaitant acquérir des locaux professionnels à TERRASSON-LAVILLEDIEU. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie (ID 72104), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

171 000 €

534 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 320 m²

Terrasson-Lavilledieu (24)

À proximité du Périgord Noir, à seulement 2 km de Terrasson la Villedieu, découvrez ce local professionnel spacieux de plus de 200 m². Il se distingue par de belles dimensions, un parking bitumé pouvant accueillir une vingtaine de véhicules, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que plusieurs espaces de rangement et une mezzanine. De plus, vous aurez accès à un grenier aménageable de plus de 50 m². Attenant à ce local, une maison de plain-pied de 90 m², nécessitant quelques rénovations, se compose d'une studette indépendante, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, de deux chambres et d'une buanderie. Cette maison est entourée d'un jardin arboré et d'une cour avec de petites dépendances en bois. L'ensemble est établi sur un terrain de 2300 m², spacieux, idéal pour la circulation de véhicules lourds. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,55 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de cette occasion d'achat de locaux professionnels à Terrasson la Villedieu, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Locaux professionnels à vendre à Montignac, en plein cœur de la Dordogne, en Aquitaine. Cet hôtel-restaurant de charme est situé à cinq minutes de la célèbre grotte de Lascaux. Il dispose d'un bel établissement avec parc arboré, piscine, maison de direction, logement pour le personnel. Vous y trouverez 14 chambres décorées avec soin, des suites familiales, des salons, une salle de restaurant, une cuisine professionnelle et même un ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montignac ! Contactez Alexandra Russo pour plus d'informations. RSAC 810619 601

Situé sur cette magnifique commune de Varetz, proche de Brive-la-Gaillarde en Corrèze, dans un cadre privilégié, au cœur d'un patrimoine historique et convoité, cet ensemble immobilier présente une occasion unique d'investissement sur un emplacement N°1 !Autrefois exploitée comme hôtel-restaurant, cette splendide construction en brasier reflète splendeur, authenticité et potentiel d'exploitation hors du commun !Passé le porche, vous découvrirez une magnifique cour arborée pouvant pouvant servir de lieu convivial de formation mais aussi accueillir des mariages, des conventions, des expositions, des soirées à thèmes, etc...Cet ensemble brille par un grand et imposant corps de bâtiment d'environ 800 m2 avec 2 majestueuses salles de réception, une autre salle plus intimiste, des anciennes cuisines à réhabiliter, des réserves mais aussi 19 autres pièces qui pourraient être transformées aisément en plusieurs appartements ou en espaces de coworking...Chaque pièce offre véritablement des perspectives uniques d'aménagement, laissant place à l'imagination et à la créativité pour exploiter pleinement cet espace idyllique.Deux dépendances complètent ce bien totalement atypique dans une ambiance conviviale, totalement unique et originale sur ce secteur !Idéal pour un investisseur exigeant et pragmatique cherchant un bien offrant à la fois différenciation, caractère unique et potentiel de développement !A visiter absolument !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € HT + 5 500 € TVA, soit 555 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 522 500 € HT + 0 € TVA, soit 522 500 € TTCHonoraires d'agence : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

Local professionnel à usage de bureau, 267 m² sur deux niveaux, 5 bureaux, espace coworking, deux salles de réunion, sanitaires. Chauffage gaz de ville et climatisations réversibles. 8 parkings privatifs. Rénovation récente. le tout situé à deux pas du centre ville sur un axe passant, angle de rue avec grande visibilité. Référence agence : 2362

À vendre, locaux professionnels à OBJAT, dans le département de la Corrèze en région Limousin. Ce local commercial, actuellement dédié à une activité de restauration rapide, a été entièrement rénové et bénéficie d'une clientèle fidèle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, fixés à 6%. Le prix hors honoraires est de 250 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À céder – Fonds de commerce Restaurant & Traiteur – Dordogne (24590) Affaire saine et structurée, exploitée depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Activité diversifiée et sécurisée : restaurant (ouvert le midi 22 couverts), traiteur (activité principale) et portage de repas à domicile. Chiffre d'affaires stable sur les trois derniers exercices. Résultat d'exploitation positif chaque année. Bilans cohérents et finançables. Matériel professionnel inclus, locaux aux normes, accès PMR. Organisation rationnelle permettant une exploitation immédiate sans investissement lourd. Fort potentiel de développement par ouverture du restaurant le soir. Clientèle locale régulière + apport touristique en saison. Idéal pour professionnel de la restauration ou couple exploitant. Non adapté à investisseur passif. Prix du fonds net vendeur : 140 000 € Honoraires agence : 10,72 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix global acquéreur : 156 800 € TTC Dossier complet et visites sur demande. Olivier Henriot Mandataire immobilier VA Tel : 06.98.01.70.21 Mail : olivier.henriot@valeurajoutee.immo Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 820 961 Bergerac

Coup de cœur du secteur

74 800 €

Locaux professionnels

À 12km de Terrasson-Lavilledieu (24)

Situé au cœur de Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet immeuble de rapport de 147m2 est idéal pour un achat de locaux professionnels à Montignac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 50m2 bénéficiant d'une double vitrine, tandis qu'à l'étage se trouve un appartement T4 sur deux niveaux. Cette propriété représente une belle opportunité de vente de locaux professionnels à Montignac. Alexandra Russo, Agent Commercial Indépendant, RSAC 810 619 601.

À vendre, un fonds de commerce dédié à la réparation et à la vente de téléphonie, situé à Brive-la-Gaillarde, une commune dynamique du département de la Corrèze, dans la région Limousin. Ce local professionnel de 12 m² est bien équipé, comprenant de l'outillage pour la réparation, des pièces détachées, des appareils recyclés et un bureau avec matériel informatique, le tout avec vitrine. Une bonne rentabilité est à signaler, et un inventaire sera réalisé pour la vente. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde et sur votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 22 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 23 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 17 000 € HT, honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (35,29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 351 353.

Bien le moins consommateur d'énergie

203 300 €

2 426 €/m²

Locaux professionnels

• 83,79 m²
• 

À 18km de Terrasson-Lavilledieu (24)

Vous êtes à la recherche d'un bien pour un achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde ? Cet espace est idéal pour votre activité, que ce soit un bureau ou une structure médicale. Situé dans la première ceinture du centre-ville de Brive, cet immeuble avec ascenseur est exclusivement dédié à des bureaux. Une partie des locaux est déjà louée, incluant une place de parking. Reste à disposition un grand espace d'environ 27 m² (avec possibilité de place de parking) et un bureau de 15 m² à louer. Vous bénéficierez également d'une salle d'attente, d'un coin kitchenette et de commodités en commun. Profitez de cette opportunité d'investissement dans des locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, avec une bonne rentabilité et un DPE en classe A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

199 950 €

192 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 1 039 m²

À 5km de Terrasson-Lavilledieu (24)

À vendre, locaux professionnels à Le Lardin-Saint-Lazare, situés sur l'axe principal Brive/Périgueux et à quelques minutes de l'autoroute. Ce bien versatile, d'une superficie totale d'environ 1 405 m², comprend un sous-sol d'environ 500 m², un quai de déchargement, un local commercial de 658 m², un entrepôt de 247 m², ainsi que des bureaux, sanitaires et un parking. Anciennement exploité en tant que commerce alimentaire puis magasin de meubles avec atelier de fabrication, le local est équipé d'une alimentation triphasée. En outre, Le Lardin-Saint-Lazare étant classé en Zones France Ruralité Revitalisation, un achat de locaux professionnels dans cette commune pourrait vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux, comme l'exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant les cinq premières années. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 288384, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Christine Evrard (EI), immatriculée au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 225 750,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ à BRIVE-LA-GAILLARDE, en CORRÈZE. Cedric COVERGNAT vous propose à la vente des locaux professionnels situés au cœur du centre-ville, dans un secteur très recherché, parfait pour l'implantation d'une enseigne de restauration rapide. Ces locaux professionnels à vendre offrent une surface d'activité exploitable de plus de 180m², répartie sur plusieurs niveaux, et ne nécessitent aucun travaux. L'établissement peut accueillir jusqu'à 110 personnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un bar avec une petite terrasse pour environ 20 convives, ainsi qu'une cuisine aux normes, aménagée et équipée. Le premier étage dispose d'une salle au design moderne pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes, accompagnée d'une petite terrasse extérieure. Le second étage propose également une salle bien aménagée pour 35 personnes. Enfin, le troisième étage est prévu pour le gérant et les employés mais est exploitable selon vos besoins. Le prix de vente s'élève à 86 800 euros, honoraires d'agence inclus, soit 8 600 euros à la charge de l'acquéreur. Mandat N° 435 570. DPE E GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2268 euros. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Brive-la-Gaillarde et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT, agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, avec 8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose à la vente un commerce de restauration rapide situé en plein cœur de Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze et la région Limousin. Excluivité ! Cet établissement, parfaitement situé sur un emplacement premium à fort passage, vous offre une opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre clé en main, avec une excellente visibilité et un outil de travail immédiatement opérationnel. Ce commerce dispose d'un chiffre d'affaires significatif et repose sur un modèle économique éprouvé, garantissant une rentabilité attractive ainsi qu'un potentiel de développement important. Il s'adresse tout autant : • À un investisseur souhaitant réaliser un placement générateur de cash-flow, • À un professionnel désireux de reprendre une activité rentable et structurée, • À un porteur de projet souhaitant s'implanter en centre-ville avec des locaux professionnels à acheter à Brive-la-Gaillarde. Les points forts de cette offre incluent : • Emplacement n°1 en hyper-centre • Forte visibilité avec flux piéton constant • Agencement et matériel professionnels en excellent état • Organisation en place et concept efficace • Rentabilité démontrée avec des perspectives d'optimisation. Dans le cadre de cette cession d’entreprise, tous les détails (activité, chiffres, bilans, bail, loyer, photos, etc.) seront communiqués uniquement après signature d'un accord de confidentialité (NDA) et validation du profil acquéreur. Premier échange strictement confidentiel. Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant des locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde.

À vendre, un plateau de bureaux d'environ 189 m2 situé à Brive la Gaillarde, dans le quartier de l'Hôpital, récemment libéré après une activité médicale. Ce local professionnels à vendre se trouve au rez-de-chaussée d'une belle résidence, avec accès aménagé pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking. Il offre la possibilité d'aménager une crèche pour 5 enfants ou une Maison de l'Autonomie pour personnes âgées, sous réserve de subventions de l'État. Le bien comprend 5 bureaux, une salle annexe qui servait de salle d'attente, ainsi qu'un vaste accueil ou secrétariat pouvant être divisé en bureaux supplémentaires ou mini box, équipés d'un espace de plus de 25 m2. Deux blocs sanitaires et une cave en sous-sol complètent cette offre. En outre, 4 places de parking sont disponibles à l'arrière du bâtiment moderne de la copropriété. La qualité du bien et des locaux est proche du neuf, et l'intérieur peut accueillir diverses activités, au-delà du secteur médical, telles que para-médical, services, banques ou assurances. Le plateau est en conformité avec les normes d'accessibilité PMR. Classé B selon le DPE de mars 2024, la consommation de chauffage est fournie par une pompe à chaleur collective avec climatisation, ne dépassant pas 2400 € au 1er décembre 2025. Ce local professionnels à acheter à Brive la Gaillarde est idéalement situé près du centre-ville, du côté du Pont Cardinal. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthurimmo.com Gourdon vous propose l'achat de ces locaux professionnels à Saint-Clair, Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Cette grange de 60m² au sol, avec une pièce supplémentaire de 14m², est déjà équipée en eau et électricité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Clair.

Sur la commune de brive, une ancienne forge bâtie en pierres, couverte en tuiles ayant deux niveaux d'une surface totale de 27,93m2 à 1,80m sur deux parcelles de terrain d'une surface de 385m2 bornées par géomètre. Située en zone UE du plan local d'urbanisme, il est possible de changer la destination en habitation, voire de l'agrandir (Dépôt d'un permis de construire). L'emprise au sol ne peut excéder 35 % de la surface de l'unité foncière dans le cas où les constructions seraient destinées à l'habitat. A voir pour un projet.

À vendre, locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, Corrèze (19), Limousin. Situés en plein centre-ville, dans un emplacement de choix offrant une excellente visibilité. Ce bien se trouve Rue Gambetta, à proximité immédiate de la collégiale. Il s'agit d'un fonds de commerce en activité, un magasin de prêt-à-porter qui fonctionne depuis 2003. Cette affaire pérenne bénéficie d'une clientèle fidèle et se trouve dans une rue très commerçante. La surface de vente de 54 m² comprend un sanitaire à l'arrière et est équipée de deux vitrines attractives, accompagnées d'un rideau métallique. La cession de bail est à un loyer très attractif de 656 € HT, avec un bail permettant toutes activités sauf nuisances. Le local dispose également d'une climatisation réversible et d'une connexion fibre optique. Aucune reprise de salarié n'est nécessaire. Les produits proposés incluent des vêtements de marque, fabriqués en France pour hommes, femmes et lingerie. Un accompagnement est possible durant les premiers mois d'activité. Pour davantage d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, des bilans et détails complémentaires sont disponibles sur demande motivée. Vous pouvez également consulter les informations relatives aux risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour visiter, contactez Sandrine DAUVOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) au 06 47 55 53 54 (réf. 596987).

À vendre, un espace professionnel de choix à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Ce bâtiment d'une superficie de 420 m², répartis sur deux niveaux spacieux (environ 210 m² chacun), dont un de plain-pied, est idéal pour divers projets d'entreprise, qu'ils soient à usage de bureaux, de commerces ou de services. L'achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde vous permet d'explorer le potentiel de réaménagement de cet espace généreux pour l'adapter à votre activité. Un parking privé de 20 places facilite l'accès pour votre personnel et votre clientèle. Ce bien, en plus de sa surface généreuse, est également équipé de toutes les commodités nécessaires : sanitaires à chaque étage, cuisine aménagée, vestiaires, salle de réunion et espaces de rangement. Les locaux professionnels à vendre à Brive-la-Gaillarde sont prêts à accueillir votre prochain projet avec succès.

iad France - Alexandra Maret (06 33 79 52 01) vous propose à la vente un superbe fonds de commerce de prêt-à-porter (homme / femme / lingerie) à BRIVE-LA-GAILLARDE, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Situé en emplacement N°1, au cOEur du centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines lumineuses. Avec une surface de vente d'environ 55 m², cet espace est parfaitement agencé pour le prêt-à-porter ou toute autre activité sans nuisance. Vous trouverez également 2 caves, un système de climatisation réversible, 2 caméras de surveillance, la fibre optique, ainsi que des sanitaires et un point d’eau. La reprise du stock est également possible. Cet achat de locaux professionnels à BRIVE-LA-GAILLARDE est une opportunité rare, avec une clientèle fidèle et régulière. Vous disposerez d'un bail attrayant à 656 € HT sans salarié à reprendre ni taxe foncière. Pour plus de sécurité, un accompagnement est proposé lors de l’installation. Des stationnements sont disponibles à proximité, et toutes activités sont envisageables à l'exception de celles générant des nuisances. Commerce clé en main, chiffre d’affaires et résultats BIC disponibles sur demande. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée par Mme Alexandra Maret (ID 80319), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de Brive la Gaillarde, numéro 508489788. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, sur la commune d'Allassac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, des locaux professionnels à vendre. Ce bien comprend une cave voûtée effondrée d'une superficie d'environ 31 m2 et un puits, à proximité d'une grange en pierres de grès rouge de 125 m2 au sol, couverte en shingle et ardoises. Situé sur un terrain de 2620 m2 offrant un superbe point de vue côté Est, ce bien présente un fort potentiel pour un changement de destination en habitation, mais nécessite des travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Allassac.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à AYEN, dans le département de la Corrèze et la région Limousin ? Découvrez ce garage de 30 m² avec sous-sol, offrant un potentiel intéressant de reconstruction. Situé dans un environnement calme et reposant, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes.Ce garage, équipé d'un sous-sol, est idéal pour un atelier, du stockage supplémentaire ou un aménagement personnalisé. Le terrain de 340 m² permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, telles qu'un jardin ou une terrasse.Un permis de construire a déjà été accordé, offrant la possibilité de transformer ce garage en lieu d'habitation ou en bureau. Imaginez un espace de vie ou de travail sur mesure, avec une vue exceptionnelle et un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition de locaux professionnels à vendre à AYEN.

iad France - Adem Ersoy (06 63 10 78 87) vous propose à la vente des locaux professionnels à Brive-La-Gaillarde, en Corrèze, région Limousin. Ce local de restauration rapide d’environ 33 m² a été entièrement refait et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie également d'un parking à proximité. Le loyer est de 413 € TTC, avec la possibilité d'acquérir environ 20 m² supplémentaires pour 50 €, idéal pour le stockage. Pour toute information supplémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Brive-La-Gaillarde, n'hésitez pas à le contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Adem Ersoy (ID 75779), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

iad France - Adem Ersoy (06 63 10 78 87) vous propose à la vente des locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze et la région du Limousin. Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir un bar à musique exceptionnel, situé au cœur d'un quartier dynamique et facilement accessible. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage constant de clients potentiels. Avec une superficie d'environ 50 m², cet espace est idéal pour accueillir jusqu'à 50 personnes. Il comprend une salle principale, un bar central et une scène équipée pour des performances en live. Le bar est entièrement équipé et dispose d'un éclairage professionnel pour créer l'ambiance parfaite, avec un loyer de 550 euros. Actuellement, l'établissement est ouvert deux jours par semaine pour des raisons personnelles, et il existe une possibilité de crédit vendeur. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adem Ersoy (ID 75779), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 418677191. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Nous sommes sur un axe pénétrant de BRIVE et cédons le Fonds de Commerce d'un magnifique café-restaurant. Une Licence IV est également à céder avec le Fonds !D'une surface en RDC de +/-120m², et doté d'une très belle visibilité, le local propose une Salle 'BAR' et 'RESTAURANT' avec un espace sanitaires. Portes vitrées, Bar ; Cuisine équipée et extraction aux normes. Terrasse de +/- 15 places assises.Le fonds de commerce sera cédé avec tout le matériel d'exploitation à savoir : une desserte froide, une machine à café, un lave-verres, une caisse enregistreuse, une tireuse à bière, 2 congélateurs, un four à pizza,etc. Clim réversible électrique ! Accessibilité PMR. Le prix de cession de ce Fonds de commerce s'élève à 65 760,00 € TTC,dont nos honoraires d'agence qui correspondent à 9,6%TTC du montant de la vente HT, soit 5 760,00 € TTC à la charge du Preneur. Local très propre et lumineux, commerce agréable et accueillant !Très belle opportunité à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3820/PR19

BRIVE, emplacement de premier ordre, nous vous proposons cette belle bâtisse en pierres rénovée avec des matériaux nobles. Pour réaliser votre projet professionnel et commercial, près de grands axes routiers dans une zone d'activités, ce bien vous offre des espaces de travail spacieux et confortables et un vaste parking. En plus un terrain constructible vous ouvre des possibilités d'agrandissement et d'évolution. OFFRE RARE

iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : Fonds de commerce – Hôtel 3? & Restaurant traditionnel – Emplacement stratégique – Fort potentiel Situé à Saint-Viance, au cOEur du bassin ouest de Brive, à proximité immédiate des axes autoroutiers A20 et A89 ainsi que de la zone d’activité de La Nau, cet établissement hôtelier et de restauration bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale. L’établissement dispose d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle, tant professionnelle que touristique. Cet établissement saura séduire un repreneur en quête d’un outil de travail clé en main, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un réel potentiel de développement. Descriptif du fonds de commerce Sur une surface d’environ 650 m² environ, les locaux, parfaitement entretenus et entièrement équipés, comprennent : Restaurant traditionnel avec 2 salles conviviales Terrasse paysagée exposée plein sud d’environ 100 m² environ Cuisine professionnelle et espaces de stockage fonctionnels Accessibilité PMR (accès et sanitaires) Grand parking privatif pour la clientèle Partie hôtelière 6 chambres entièrement rénovées il y a environ 5 ans 3 chambres supplémentaires au second étage, actuellement non exploitées (fort potentiel) Espace bien-être avec SPA et sauna Bureau Appartement de fonction sur place Un fort potentiel de développement Affaire saine, structurée et exploitée avec sérieux, avec personnel en place. De nombreuses perspectives s’offrent au repreneur : Exploitation des chambres supplémentaires Développement de l’activité bien-être Renforcement de la restauration et de l’événementiel Optimisation globale de l’exploitation Information importante Possibilité d’acquisition des murs dans un second temps pour le repreneur du fonds de commerce, offrant une réelle opportunité patrimoniale. Conditions Dossier complet disponible sur demande. Les modalités de transmission et d’accompagnement seront définies en fonction du profil du repreneur. Les vendeurs accompagneront le repreneur dans une phase de transition afin d’assurer une reprise dans les meilleures conditions. Les éléments financiers, documents administratifs et toute information sensible seront communiqués uniquement après signature d’un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, nous proposons à la vente des locaux professionnels pour une affaire de restauration rapide. Ce fonds de commerce, situé dans une grande ville du Limousin, est très bien équipé. Avec deux points de vente, il génère un chiffre d'affaires supérieur à 950 k€. Une équipe d'environ 10 professionnels est déjà en place. La licence IV est incluse. Le site dispose de 40 places assises à l'intérieur et de 140 places en terrasse, offrant ainsi un excellent potentiel de développement de l'ordre de 30 %. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.09.21.65 ou par email à p.marsat@newdealimmobilier.fr. EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079. Saisissez l'opportunité d'un achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde.

Aurélie Pascarel vous propose à Brive-la-Gaillarde, en Corrèze (19), un fonds de commerce comprenant un bar, un tabac, la FDJ, le PMU, et un restaurant avec Licence IV. Situé à seulement 5 minutes de Brive, au cœur d'une commune dynamique de 3000 habitants, ce bien est entouré de commodités telles qu'une boulangerie, un groupe scolaire, une bibliothèque municipale, une garderie, un EHPAD, des soins infirmiers, un salon de coiffure, une pharmacie et La Poste. Cette maison en pierre des années 1930 représente une belle opportunité pour un commerce rentable, avec la possibilité d'un logement attenant. Les locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde offrent une surface d'environ 150 m², avec : - Une salle de restauration conviviale de 60 couverts - Une cuisine professionnelle totalement équipée - Une terrasse extérieure - Une activité saine avec une possibilité de progression du chiffre d'affaires - Un loyer mensuel de 1000 euros. Vous avez également la possibilité de louer un appartement T5 rénové de 110 m² avec une grande terrasse privative. La cession du fonds est à 100 000 euros, honoraires à la charge du vendeur (Mandat 421122). Il est également possible d'acheter les murs du commerce et de l'appartement pour un total de 269 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur (Mandat 421123). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, contactez Aurélie Pascarel au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com. C'est une occasion rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité.

Aurélie Pascarel propose à la vente les murs de cet ensemble immobilier situé à Brive-la-Gaillarde, en Corrèze, comprenant un bar, un tabac, une française des jeux, un restaurant avec licence IV (murs commerciaux) ainsi qu'un appartement T5 rénové. Idéalement situé au cœur d'une commune à proximité de Brive-la-Gaillarde, cet immobilier est entouré de commodités telles qu'une boulangerie, un groupe scolaire, une bibliothèque municipale, une garderie, un EHPAD, un cabinet d'infirmiers, un salon de coiffure, une pharmacie et La Poste. Cette maison en pierre des années 1930 représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Brive-la-Gaillarde, combinant activité rentable et logement attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar-tabac, un PMU, ainsi qu'un restaurant de 150 m² avec une salle de restauration chaleureuse pouvant accueillir environ 60 couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une terrasse extérieure. À l'étage, un appartement T5 spacieux et lumineux de 110 m² en duplex vous attend, avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une grande terrasse carrelée, quatre chambres, un bureau et une salle de bains moderne. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 19 200 euros par an, avec la possibilité d'habiter sur place ou de louer l'appartement. Le prix de vente des murs est de 264 000 euros, honoraires à la charge du vendeur (mandat 421123). Pour visiter et explorer cette opportunité rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité, veuillez contacter Aurélie Pascarel Froidefond au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com.