Achat Locaux Professionnels en Dordogne (24) : 189 annonces

À vendre, deux granges authentiques en pierre situées à Coulounieix-Chamiers, dans un environnement paisible et rural en Dordogne (24), Aquitaine. Ces locaux professionnels à acheter à Coulounieix-Chamiers offrent une surface totale d'environ 92,59 m² et sont accompagnés d'un terrain d'environ 340 m², ce qui constitue une excellente opportunité pour réaliser vos projets. Un compteur d'eau est déjà installé sur le site, idéal pour les investisseurs. Avec un prix attractif de 56 000 € FAI, cette vente de locaux professionnels à Coulounieix-Chamiers est une occasion à ne pas manquer ! Ce bien vous est proposé par Virginie Giraud, votre conseillère indépendante chez Dr House Immo.

À Échourgnac (24410), dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans un village prisé par les touristes, à proximité d'une abbaye et d'un étang, cet établissement se compose de trois espaces : une salle avec un bar d'environ 20 places, une salle de restaurant d'environ 110 m² pouvant accueillir jusqu'à 90 convives, et un espace boutique pour la vente de produits locaux. La cuisine est entièrement équipée conformément aux normes en vigueur, incluant une réserve et une chambre froide. Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 40 places durant les beaux jours. Ce bien clé en main a bénéficié de travaux de rénovation il y a 12 ans, comprenant la réfection de la toiture et l'installation d'huisseries à double vitrage. Le bâtiment d'environ 300 m², en bon état, comprend au rez-de-chaussée la partie commerciale et un plateau au R+1 d'environ 110 m² pouvant être transformé en appartement ou salle de réception. Le prix de vente est de 386.800 euros TTC, comprenant le fonds de commerce pour 90.000 euros net vendeur et l'immeuble pour 280.000 euros net vendeur. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 6% TTC du prix de vente de l'immeuble. Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, contactez-moi au 06.69.91.62.04 ou par mail à jb.berthelot@proprietes-privees.com.

À vendre : locaux professionnels Les Eyzies, Dordogne (24), Aquitaine. Ce fonds de commerce de Bar Brasserie Restaurant est proposé au prix de 165 000 euros (dont 10 % d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur, soit 153 000 euros HT hors honoraires). Situé dans le centre de la capitale mondiale de la Préhistoire, cet établissement bénéficie d'une licence III/grand restaurant et reste ouvert durant la saison estivale (6 mois). D'une superficie d'environ 132 m², il se compose : - Au RDC : d'un bar, d'une cuisine, d'une salle d'environ 10 places, et d'une terrasse de 50 places. - Au R+1 : d'une salle de 25 places, ainsi qu'une terrasse panoramique privée couverte de 25 places. Le sous-sol comprend une réserve. Les atouts de ces locaux professionnels à acheter Les Eyzies incluent : - Un emplacement central - La majeure partie du matériel du bar et de la cuisine a été récemment renouvelée - Une affaire saine et viable avec un fort potentiel de développement - Vendu avec tout le matériel professionnel pour une exploitation immédiate, pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes - Bail renouvelé en 2023 Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Découvrez tous mes biens disponibles sur mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot, section « Commerces et entreprises ». Mandat référence : 443.986. Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial, vous guide et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Johan Guyot (06 20 73 63 95) vous propose : A Vendre - Droit au bail Périgueux secteur Cathédrale, quartier dynamique! Activité : Restauration rapide, Epicerie fine, vente d'alcool et plats préparés à emporter Prix de vente : 25 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Description : A vendre DROIT AU BAIL Commerce idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant de Périgueux secteur cathédrale bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Le local d'une surface de 37m2 environ se compose de : - Une salle de vente de 25m2 environ - Une réserve de 2,30m2 environ - Une cuisine de 8m2 environ - Sanitaires de 1,50m2 environ Le local est en bon état général, avec un agencement optimisé pour l'activité en cours. Clientèle fidèle de quartier et gros potentiel de Chiffre d'Affaires. Bail : 3/6/9 en cours ( Mai 2023) Loyer mensuel : 608€ HC + 30€ (charges mensuelles) Droit terrasse : 4m2 environ (40€/an) Atouts : - Proche marché mercredi et samedi - Emplacement premium / fort flux - Belle vitrine / visibilité - Potentiel de développement - Faible loyer A visiter absolument! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot (ID 77790), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERIGUEUX sous le numéro 977858216 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à BERGERAC, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce local commercial d'environ 50 m2, situé en plein cœur de la ville, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans une rue paisible. Il dispose d'une vitrine sur une belle façade en pierre et colombage, ainsi que d'un accès à l'arrière via une cour privée. Le local comprend un sas d'entrée et une petite pièce utilisée comme vestiaire, avec un sanitaire proposant douche, WC et lavabo. Actuellement loué sous un bail commercial jusqu'à fin décembre 2027, il offre un revenu stable mais peut être libéré plus tôt si nécessaire. Ce bien est idéal pour une profession libérale, des cours de yoga, un espace détente ou un bureau. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à BERGERAC, contactez-moi rapidement. Honoraires de 9 000 € TTC (10 %) inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26111

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vente de locaux professionnels à LES EYZIES DE TAYAC SIREUIL, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet hôtel remarquable, situé au cœur d'un village classé, offre 19 chambres bien aménagées, dont une suite, avec une décoration soignée. L'établissement s'étend sur trois niveaux sans ascenseur. Sa partie restaurant, de qualité bistronomique, peut accueillir jusqu'à 100 convives, en plus de la terrasse qui est idéale pour les boissons durant la haute saison. Profitez d'une localisation privilégiée à proximité de la Vézère. Bien qu'il ne soit proposé qu'avec le fonds de commerce, le potentiel de développement est important, notamment par une ouverture annuelle et l'extension de l'activité bar. C'est une belle affaire à saisir pour les investisseurs avisés.

En exclusivité chez ID Immo, local situé en plein centre ville de Montpon, dans une rue passante et facilement accessible, local commercial avec bureau et grand entrepôt. Places de parking devant le local Appartement attenant loué 500EUR/mois. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village recherché de Saint-Alvère, en Périgord Noir, découvrez une opportunité rare : vente des murs commerciaux d'un restaurant de charme. Développé sur un seul niveau, ce bien d'environ 100 m² accueille une salle de bar conviviale ainsi que deux salles de restauration, offrant une capacité de 35 couverts en intérieur et 40 en terrasse.En sous-sol, deux caves complètent l'ensemble, idéales pour le stockage et l'exploitation au quotidien.Vendus avec l'ensemble du matériel professionnel et l'agencement existant, ces murs permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.Façade en pierre, terrasse agréable et emplacement stratégique au cœur d'un secteur touristique dynamique : un actif clé en main à fort potentiel de rentabilité, idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter durablement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 199 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € HT + 0 € TVA, soit 185 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (7.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

À VENDRE CAVE À VINS À MUSSIDAN, DORDOGNE. Cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Mussidan est située en centre-ville, actuellement exploitée par un couple souhaitant prendre sa retraite. La valorisation du fonds de commerce est modeste, à prévoir en supplément la valeur du stock de 60k€, ainsi que les murs, indispensables à la vente, pour 120k€ FAI. Ainsi, l'ensemble comprenant murs et fonds de commerce est proposé à 210k€. Quelques chiffres : CA de 300 K€, incluant 340 HL de bières et 80 k€ de vente de bouteilles de vins. Les informations comptables complémentaires seront fournies sur simple demande. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Jean-Francois LANNET Entrepreneur Individuel 07 86 50 18 67 - Réf.939430. Profitez de cette occasion pour acquérir des locaux professionnels à Mussidan en Dordogne, région Aquitaine.

À PERIGUEUX, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux, typiquement adaptés pour une discothèque, sont disponibles avec un loyer de 54 000 € HT / HC par an, soumis à un bail neuf notarial. La rentabilité est estimée à 8,93 %. Ces locaux professionnels à vendre comprennent une première partie de 380 m², qui se compose d'un hall d'entrée, sanitaires homme/femme, chaufferie, piste de danse, bar, espace disc-jockey, réserves, local technique, dégagements et cour sur rue. Une deuxième partie de 83 m² est dédiée au garage. De plus, un grand parking est à disposition.Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 9,26 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Françoise PERRIN, votre agent commercial au sein du Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) au 06 70 54 95 50, référence 937146.

À vendre, en prévision d'un départ à la retraite, un fond de commerce situé à COUZE-ET-SAINT-FRONT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Spécialisé dans le prêt-à-porter pour la mariée et la cérémonie, ce commerce bénéficie d'une excellente notoriété et est dirigé par une passionnée depuis plus de 8 ans. Cette vente inclut le fonds de commerce ainsi qu'un stock composé de magnifiques robes de mariée, de robes de cérémonie, d'accessoires, de bijoux, etc. Un accompagnement est possible pour la transition, et il existe également un potentiel de développement de l'activité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente du fonds est de 15 000 euros, le stock est évalué à 20 000 euros, avec des honoraires d'agence de 4 000 euros à la charge du vendeur. Ces locaux professionnels à vendre à COUZE-ET-SAINT-FRONT sont une belle opportunité pour un éventuel achat de locaux professionnels à COUZE-ET-SAINT-FRONT.

A vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur la place centrale d'Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien dispose d'une salle de 50 couverts et de deux terrasses qui peuvent être agrandies durant la période estivale. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec du matériel en excellent état et le bien bénéficie d'une licence de grande restauration. Avec un chiffre d'affaires de qualité, il existe également la possibilité de louer une annexe de 25 couverts supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion unique, avec des locaux professionnels à acheter à Eymet. À visiter rapidement ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Madame Fortunel Bernadette, Agent Immobilier de la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.mustagency.immo. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Bourdeilles, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bel immeuble de 95 m², situé sur la place centrale du village, bénéficie d'une terrasse privée et offre un espace commercial sur deux niveaux, disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité unique, avec une vue imprenable sur le château.

Professionnels en quête d'opportunités, cette vente de locaux professionnels à LE BUGUE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est faite pour vous ! Découvrez une charmante bâtisse datant de 1850, située dans un village dynamique. À seulement 25/30 minutes de Sarlat, cet établissement propose 11 chambres toutes équipées de salles d'eau et WC. Vous y trouverez également une salle de restaurant avec une cheminée pour l'hiver, une véranda lumineuse pour l'arrière-saison, ainsi qu'une belle terrasse ombragée pour l'été, le tout pouvant accueillir près de cent couverts. L'une des grandes forces de ce projet est la possibilité de vivre sur votre lieu de travail, avec une maison de 4 chambres, une vaste pièce de vie dotée d'un poêle à granulés, ainsi qu'un studio pour héberger un saisonnier. Avec une belle parcelle boisée incluse, cette affaire en pleine expansion affiche un taux d'occupation de plus de 62,71% et un tarif moyen de 68,56€. Située en zone ZFRR, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur les bénéfices durant les cinq premières années, suivie d'importantes réductions. Cette offre de locaux professionnels à acheter à LE BUGUE représente une belle opportunité à considérer.

Locaux professionnels à vendre à Périgueux, en Dordogne, région Aquitaine. Ce local commercial et d'activités bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe principal avec un passage quotidien d'environ 11 000 véhicules, offrant une excellente visibilité. Avec environ 3000 m² de surface en rez-de-chaussée dédiés à la vente, à la production ou au stockage, et 500 m² à l'étage comprenant des bureaux, une salle de réunion, une cuisine pour employés et des sanitaires, cet espace est idéal pour un projet professionnel. L'ensemble se trouve sur une parcelle d'environ 1 hectare, avec la possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires attenants. Le bâtiment, en structure métallique de type IPE, est équipé de panneaux isolants de type sandwich et de double vitrage. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 3 500 000 €. DPE en cours. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

-Bailcommercial du 7 mai 2019 au 30 septembre 2028, soit d'une durée de 9 ans et 4 mois. - Loyer payé trimestriellement par l’exploitant - Indexation annuelle - Entretien (article 605) à la charge de l’exploitant - Vétusté, art 606 et normes à la charge du bailleur - 4 semaines d'occupationhorsjuillet-août - Remise de 20% sur l'ensemble des résidences exploitées par Goélia Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.La résidence a été construite en 2004 et comporte 93 logements, répartis en bungalows sur pilotis et en bâtiments collectifs. Elle est située dans un vaste parc paysager, avec lac. La résidence propose une piscine extérieure chauffée, un sauna, une aire de jeux, un terrain de pétanque, un terrain de beach volley.

À vendre locaux professionnels Le Bugue, situés dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette grange en pierre, située à seulement 2 km du centre-ville du Bugue, présente un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour un projet commercial, elle peut également être facilement transformée en habitation grâce à ses grands volumes. Avec une surface au sol de 160 m², le bien est d'ores et déjà raccordé au tout-à-l'égout, à l'eau et à l'électricité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Bugue, à découvrir rapidement !

Prix au m² le plus bas

11 000 €

138 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 80 m²
• Terrain 236 m²

Saint-Pardoux-la-Rivière (24)

Située dans un petit hameau très paisible de Saint-Pardoux-la-Rivière, cette grange en pierre offre un cadre idéal pour du stockage, un garage ou un projet d’aménagement. Facile d’accès, elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, parfait pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel à l’abri des nuisances. Ce bien peut convenir aussi bien à un usage personnel (stationnement, stockage de matériel, atelier) qu’à un projet de transformation, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien le moins consommateur d'énergie

60 000 €

1 500 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 40 m²
• 

Vergt (24)

NETO-IMMO vous invite à découvrir ce local professionnel à vendre, idéalement situé dans une rue commerçante au cœur de Vergt, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien dispose d'une vitrine de 4,20 m et d'une surface totale de 40 m², comprenant une salle principale de 30 m², un coin cuisine et un WC avec lave-main. Rénové et maintenu à jour en électricité et plomberie, il est muni d'un accès à la fibre optique et d'une climatisation réversible. Actuellement loué, ce local offre un rapport net de 6,9 %. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chez NETO-IMMO, notre objectif est de vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Vergt.

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à GARDONNE, au sein du département de la Dordogne en région Aquitaine. Située près de Bergerac, cette affaire de Bar Tabac Jeux se trouve dans une commune dynamique, bénéficiant d'un cadre de vie remarquable et recherché. Avec un emplacement idéal et une bonne visibilité, ce bien comprend un espace tabac loto, une salle de bar pouvant accueillir 60 personnes, ainsi qu'une terrasse de 25 places. L'équipement et l'agencement sont modernes et bien entretenus, garantissant un service de qualité. Actuellement, l'établissement est ouvert 6 jours sur 7, fermant le dimanche après-midi et le lundi. Les locaux professionnels à vendre affichent des commissions nettes de 166 000€ et un chiffre d'affaires marchandises de 125 000€, dont 87 600€ proviennent du bar. L'EBE retraité s'élève à 112 000€, avec un bénéfice annuel reconstitué de 92 000€, charges des dirigeants déduites. De plus, la commune est classée en zone FRR, offrant ainsi des avantages fiscaux non négligeables. Cette proposition inclut également un beau logement de fonction entièrement rénové de 116 m², comprenant 5 chambres et un jardin, ainsi que deux petits appartements locatifs de 40 m². Les murs de cette affaire sont en vente de manière indissociable au prix de 318 000€, honoraires d'agence inclus. Un accompagnement pour les démarches administratives sera assuré, bénéficiant de l'expérience dans le domaine de bar tabac jeux. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un fonds de commerce situé en plein cœur de la zone commerciale de Carrefour à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, région Aquitaine. Ce local professionnel, de 25 m², est idéal pour une activité de cordonnerie, maroquinerie, reproduction de clés, plaques auto, télécommandes et gravure. Son emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage, d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité. Le loyer est très attractif, d'environ 310 €/mois, et offre un cadre de travail fonctionnel et accueillant. En outre, une terrasse attenante de 28 m² permet de mettre en valeur vos produits ou d'accueillir vos clients. L'activité actuelle possède un potentiel de croissance important, notamment en raison du tourisme à Sarlat et de l'attractivité du Périgord noir, reconnu pour son patrimoine et sa gastronomie. C'est une belle opportunité pour un artisan ou un repreneur désirant s'implanter dans un environnement commercial dynamique. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Sarlat-la-Canéda, cette offre est à ne pas manquer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Thierry COUDERC, votre conseiller SAFTI, au 06 87 22 52 07 ou par email à thierry.couderc@safti.fr.

iad France - Olga Pestourie (06 20 64 23 93) vous propose en vente un salon de coiffure situé à TERRASSON-LAVILLEDIEU, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès facile grâce à un grand parking à proximité et des places de stationnement juste devant. Rénové entièrement en 2013, ce salon respecte les normes en vigueur, y compris l'accessibilité PMR. Il offre une superficie d'environ 55 m², incluant quatre postes de travail prêts à accueillir votre équipe, deux bacs à shampoing, dont un récent pour le confort de votre clientèle, un espace technique fonctionnel de 8 m², ainsi qu'une buanderie avec coin cuisine de 5 m². La clientèle, fidèle et stable, est le résultat d'années de service de qualité, permettant une transition fluide avec une possibilité de passation de clientèle. Parmi les atouts supplémentaires, vous disposez d'une climatisation réversible pour un confort optimal et d'une employée qualifiée à mi-temps depuis 22 ans, garantissant une continuité dans l'activité. Le motif de la vente est un départ en retraite, ce qui rend cette belle affaire clé en main idéale pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure désireux d'effectuer un achat de locaux professionnels à TERRASSON-LAVILLEDIEU. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie (ID 72104), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de BRIVE sous le numéro 530135805. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Bergerac, Dordogne (24), en région Aquitaine. Situés à proximité du centre-ville et de la gare, à 24 km de la sortie d'autoroute, cet ensemble immobilier était précédemment utilisé comme salle municipale. Il comprend une cuisine, deux celliers, une grande pièce de 84 m², une entrée de 23 m², des WC hommes et femmes, ainsi qu'une salle avec douche et WC. En outre, un garage est disponible sur un terrain entièrement clôturé de 1203 m², doté d'un portail. Il est possible de changer la destination des locaux sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Pour toute information sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 120 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 122 000 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 113 000 € HT, soit 113 000 € TTC, avec des honoraires d'agence de 7 500 € HT + 1 500 € TVA, totalisant 9 000 € TTC (soit 7,96 % TTC du prix de vente hors honoraires). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sabine COORNAERT, au 06 66 02 30 60 ou par e-mail à sabine.coornaert@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

À vendre, locaux professionnels situés aux Eyzies, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien dispose d'une capacité extérieure de 75 places réparties sur 3 terrasses dont une panoramique, véritable atout unique du village. À l'intérieur, vous profiterez d'une capacité de 35 places. Le local est équipé d'une Licence III ainsi que d'une Licence Grand Restaurant. Une grande partie du matériel de bar et de cuisine a été récemment renouvelée. Cette affaire, saine et viable, est exploitée depuis 3 ans et possède un potentiel d'amélioration significatif, notamment en augmentant les amplitudes d'ouvertures. Elle est vendue avec tout le matériel professionnel, prêt à être exploité immédiatement pour des services accueillant jusqu'à 130 personnes. La vente est motivée par des raisons familiales. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels aux Eyzies.

À vendre : locaux professionnels à PIEGUT-PLUVIERS, Dordogne, en région Aquitaine. Cette grange d'environ 90m² au sol est située sur un terrain de 1,3 hectare en zone constructible. La grange est en bon état, bien que la toiture nécessite des travaux. Actuellement, il n'y a pas de compteurs. De plus, il est possible d'acquérir un terrain supplémentaire d'une superficie de 2331m². Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

EMPLACEMENT N°1 - HÔTEL-BAR-RESTAURANT-LICENCE IV. Situé en première ligne, face à la gare SNCF de Périgueux, nous vous proposons à la vente ces locaux professionnels à Périgueux. D'une surface de 645 m², cet établissement comprend un bar-restaurant avec une capacité d'environ 40 couverts en salle et 30 en terrasse. La partie hôtel dispose de 18 chambres, toutes équipées d'une salle d'eau privative et d'un WC. Le mobilier de l'hôtel, ainsi que celui de la salle de restaurant, sont récents. Les clients de l'hôtel bénéficient d'un accès sécurisé 24h/24 grâce à un DIGICODE. De plus, un grand garage d'environ 80 m² et deux grandes caves à usage de stockage sont également présents. Un logement T3 d'environ 70 m², actuellement loué à l'année, peut être libéré pour la vente si besoin d'un logement de fonction. Le loyer annuel est de 66 000 EUR sans TVA, et la taxe foncière est à prévoir. La Licence IV est incluse dans le bail commercial 3/6/9. Aucun salarié à reprendre. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés dans la partie hôtel l'année dernière. Cet emplacement stratégique, face à la gare, génère un flux client important. Pour toute demande d'informations et visites, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par Maillard Sébastien - EI - NoRSAC : 820 487 122, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux.

À Brantôme, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une superficie d'environ 250 m2. Situé au cœur de l'hyper-centre de Brantôme-en-Périgord, surnommée la Venise du Périgord, cet immeuble de charme bénéficie d'un emplacement stratégique à l'angle de deux rues passantes, à proximité de l'office de tourisme et de la célèbre Abbaye. Ce bien rare, comprenant un local commercial d'environ 100 m2 au rez-de-chaussée avec deux entrées indépendantes, s'adresse idéalement aux professionnels souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Brantôme. Au premier étage, vous trouverez un espace aménageable pour une activité supplémentaire ou un logement, ainsi qu'un lumineux espace de vie. Au deuxième étage, cinq chambres spacieuses permettent d'envisager diverses possibilités d'aménagement, y compris des projets locatifs ou d'hébergement. Un grenier entièrement exploitable complète ce bien offrant encore plus de potentiel. Cet immeuble est parfait pour un investisseur, un commerçant ou toute personne cherchant des locaux professionnels à acheter à Brantôme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine.

Vente locaux professionnels à Cercles, Dordogne (24), Aquitaine. Dans un hameau riche en histoire, la grange de 'La Confiance' vous offre une opportunité unique pour un projet rural. Ce bien, composé d'une ancienne forge et d'une grange, est situé sur une parcelle d'environ 200 m2. Pour votre achat de locaux professionnels à Cercles, contactez NETO-IMMO afin d'organiser une visite et discuter de votre projet. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 150 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Le Bugue (24)

Locaux professionnels à vendre à LE BUGUE, Dordogne (24), Aquitaine. Entrepôt et appartement idéalement situés dans un des principaux villages touristiques de la vallée Vézère. Le bâtiment comprend une surface couverte professionnelle de 500 m2 env. et une partie habitable de 100 m2 env. sur 2 niveaux, avec une cour de 370 m2 env. en bordure de la route principale. L'appartement dispose d'un salon et d'une cuisine de plain pied, ainsi que de 3 chambres, une salle d'eau et des WC à l'étage. Prix : 272 800 € * Dont Honoraires 6.98 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 255 000 €. Bien rentré par l'agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Daniel RAEYMACKERS vous propose en exclusivité à la vente un restaurant bien établi, situé à Montpon-Ménestérol dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet établissement, d'une réputation solide, se trouve dans une commune dynamique et touristique, à seulement 45 minutes de Bordeaux et Périgueux, et à 30 minutes de Saint-Emilion et Bergerac. Le restaurant dispose de trois salles pouvant accueillir 30 couverts au total, ainsi qu'une terrasse pour 10 couverts. L'agencement est en excellent état et la cuisine de plain-pied est parfaitement équipée avec une extraction conforme aux normes, ainsi qu'une plonge et une cave. Le chiffre d'affaires s'élève à 260 000 euros. Le loyer est de 941 euros par mois, avec un bail de 9 ans. Le prix de vente des locaux professionnels à Montpon-Ménestérol est de 130 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Montpon-Ménestérol, contactez Daniel RAEYMACKERS au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Daniel RAEYMACKERS, agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité rare : Bar à Vin avec Licence IV en hyper centre historique de Périgueux, à deux pas de la Cathédrale Saint-Front. Situation exceptionnelle sur une grande place piétonne très fréquentée et animée, avec marchés et commerces à proximité. Établissement de caractère bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, locale et touristique. Salle chaleureuse en pierres apparentes avec voûtes et grandes baies vitrées offrant une belle visibilité. Capacité de 50 couverts en intérieur et 30 en terrasse. Cuisine professionnelle entièrement équipée et climatisation réversible en salle. Surface totale de 86 m2 dont 64 m2 de salle de vente avec réserve et remise. Grande cave en voûtes d'ogives de 106 m2. Activité rentable exploitée en couple avec charges maîtrisées. Réelles perspectives de croissance via extension des horaires, dégustations et privatisations. Après 5 années de réussite, les exploitants souhaitent se consacrer à un nouveau projet de vie. Loyer attractif de 1 500 EUR HT par mois avec terrasse sous convention mairie. Prix du fonds de commerce : 129 000 HT EUR FAI avec possibilité d'acquérir également les murs. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -