Achat Hôtel en Dordogne (24) : 9 annonces

Cette magnifique maison de maître du XVIIe siècle, située à Grignols dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est idéale pour un projet familial, touristique ou équestre. Avec plus de 525 m² habitables et des dépendances de près de 300 m², cette propriété séduira tous les futurs acquéreurs. Actuellement, l'hôtel particulier à vendre est exploité en location saisonnière. Vous y découvrirez de vastes pièces avec de belles hauteurs sous plafond : une entrée, un salon, une salle à manger, une salle de billard, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres au total, dont une de 80 m², accompagnées de quatre salles de bains avec WC. Le dernier niveau propose un dortoir accueillant.À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle piscine avec terrasse couverte, d'une grange, d'une partie dédiée aux boxes à chevaux, ainsi qu'une carrière en sable éclairée, le tout sur plus de 7 hectares de terrain sans vis-à-vis ni voisins proches.Vous serez charmé par les détails architecturaux d'époque, notamment la pierre, la marqueterie, les poutres, le marbre, la tomette, et de nombreuses cheminées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'hôtel particulier à Grignols.

Situé au cœur de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet hôtel-restaurant authentique en pierre, classé 3 étoiles, représente une belle opportunité d'achat hôtel Sarlat-la-Canéda. Avec un environnement touristique privilégié, cet établissement attirera les investisseurs souhaitant reprendre une activité existante ou lancer un nouveau projet hôtelier dans le cadre enchanteur du Périgord noir.Caractéristiques principales :- 14 chambres décorées avec soin, alliant charme, confort et matériaux d’époque.- Restaurant semi-gastronomique avec une cuisine professionnelle parfaitement équipée et une salle lumineuse.- Magnifique terrasse extérieure pour des repas en plein air, donnant sur un parc paysager de 5 500 m².- Piscine discrète entourée d’un cadre verdoyant et reposant.- Parc arboré incluant un pigeonnier ancien, offrant un espace détente.Espaces complémentaires :- Appartement indépendant pouvant servir de logement de fonction, pour le personnel ou en gîte.- Maison en pierre indépendante avec jardin et accès privatif, idéale pour de la location ou l’accueil de proches.- Dépendances offrant des possibilités de stockage ou le développement de l’activité.Atouts supplémentaires :- Possibilité d’acquérir en option une petite maison de village voisine, parfaite pour loger le personnel.- Emplacement de choix : centre-ville dynamique, commerces à proximité, bord de rivière, et à proximité des célèbres grottes de Lascaux.Ce choix d'hôtel Sarlat-la-Canéda à vendre, chaleureux et raffiné, séduira les amoureux d’authenticité et de belles pierres.

Situé entre LIMOGES et PÉRIGUEUX, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce hôtel-restaurant 3 étoiles de charme est une opportunité rare pour les professionnels de l’hôtellerie-restauration en quête d’un projet clés en main à fort potentiel.

Hôtel 3 étoiles à vendre au cœur de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.Idéalement situé à seulement 350 mètres du centre-ville médiéval, cet hôtel de charme propose 36 chambres de bon standing, toutes dotées d'une salle de bain privative. L’établissement inclut également une belle piscine et une salle de petit-déjeuner accueillante, offrant un cadre agréable pour les clients.Cette transaction concerne la vente des murs et du fonds de commerce. En 2023, l’hôtel a généré un chiffre d’affaires de 695 000 € avec un EBE de 101 000 €, et en 2024, le chiffre d’affaires s’élève à 858 000 € avec un EBE de 225 000 €. Le taux de remplissage est de 60 % et l’hôtel bénéficie d’un loyer annuel de 169 000 €.C’est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un achat hôtel Sarlat-la-Canéda ou pour ceux à la recherche d’un hôtel à acheter Sarlat-la-Canéda.

À vendre, un hôtel 3 étoiles sous franchise, une excellente opportunité pour un achat hôtel à Périgueux, idéalement situé dans le Périgord Blanc, à proximité de toutes les commodités : commerces, grands axes, aéroport, gare et grande ville. Cet établissement, ouvert toute l'année, fonctionne parfaitement. Les principaux atouts de cet hôtel Périgueux à vendre incluent : - 60 chambres, dont des chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec une surface commerciale de 2 000 m² - Un terrain de 6 026 m² incluant des parkings - Un bar avec licence IV et un restaurant ouvert du lundi au jeudi soir - Deux salles de réunion entièrement équipées (vidéoprojecteur, écran) - Piscine, terrasse, ascenseur et cave - Maison de fonction sur place Les chambres sont confortables, avec écran plat satellite, bureau et salle d'eau séparée. Le tarif de la nuitée commence à partir de 83 €, petit-déjeuner inclus. Le taux d'occupation prévu pour 2024 est de 50,29 %. Des travaux récents et prévus incluent : - Rénovation de la cuisine et du système de sécurité incendie en 2022 (40 000 €) - Rénovation des couloirs en 2023, décoration du restaurant prévue pour 2024 - Rafraîchissement budgété à 800 000 € pour les chambres, le restaurant et la réception Une équipe de 12 employés est déjà en place. C'est un investissement hôtelier clé en main, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, au cœur d'un secteur touristique dynamique et recherché.

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété rare allie charme historique et confort moderne, à proximité immédiate des commodités. Plus de 16 pièces spacieuses, dont 9 chambres majestueuses Espaces de réception parfaits pour famille ou projet haut de gamme Jardin paysager, balcon-terrasse et grand garage Idéal pour résidence familiale de prestige, maison de réception ou projet d’accueil haut de gamme. Opportunité rare à visiter sans tarder – Contactez-moi dès aujourd’hui ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au cœur de Bergerac, cet hôtel particulier du XIXe siècle est l'un des plus beaux témoignages de l'architecture du centre-ville. Édifié vers 1860, ce bien d'exception développe environ 350 m² habitables sur quatre niveaux, avec des combles partiellement aménagés, un sous-sol de 110 m² et une dépendance indépendante d'environ 100 m², comprenant un garage et une vitrine sur rue.Bien que l'ensemble nécessite une restauration, il conserve de magnifiques éléments d'origine tels que de hauts plafonds, des parquets, des moulures, des cheminées, un balcon filant en façade et un toit-terrasse offrant une vue sur la ville.Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de réception, incluant un salon, un bureau, une salle à manger, une véranda, une cuisine et des pièces de service. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, une seconde cuisine et des espaces de rangement offrent la possibilité d'une nouvelle distribution. Les combles partiellement aménagés ajoutent un volume exploitable, tandis qu'un vaste sous-sol complète l'ensemble.À l'arrière du jardin, la dépendance renferme d'anciens locaux commerciaux, un bureau, des greniers, une pièce d'eau et un garage accessible depuis la rue. Le terrain clos de 480 m² préserve l'intimité du bien tout en facilitant l'accès pour les véhicules.Ce bien, rare sur le marché, représente une belle opportunité pour un achat hôtel particulier à Bergerac pouvant convenir à une résidence familiale, un projet professionnel ou une réhabilitation en hébergement. Sa localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles, transports, gare, animations, d'un parc public verdoyant et d'une grande place en cours de rénovation, renforce son attrait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de Bergerac) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.916362

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Coup de cœur du secteur

149 900 €

738 €/m²

Hôtel

• 9 pièces
• 203 m²
• 7 chambres

Grignols (24)

À seulement 12 minutes de Saint Astier et à proximité de toutes les commodités (autoroute, train, commerces...), cet hôtel à acheter à Grignols, en Dordogne, vous offre une opportunité unique. Cet établissement de 3 étoiles se compose de 7 chambres avec un accès indépendant de plain-pied, idéal pour garantir l'intimité de vos clients. Vous profiterez également d'une réception, d'une buanderie et d'un local technique. Pour votre confort, un garage double de 60 m² et un puits sont présents sur un terrain de 1243 m², entièrement divisible (zone U). L'installation est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique individuel, assurant ainsi un bon état général. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un hôtel à Grignols, en Dordogne, dans la région Aquitaine.